一戸建て購入での注意点は？

[匿名さん]

建売住宅を検討中です。気になっている物件の隣に古いお宅があって、その物件の元の地主さんとの事です。もちろん購入したらご挨拶はしますけど　地主さんが隣って　そんなに気にする事はないんでしょうか？あと地域が昔ながらのお宅ばかりって　どうなんですか？なにせ初めての事なので　なにかアドバイスがあれば　教えて下さい

[2: 契約済みさん]

別にきにしないよ。

近所づきあいは、すんでからでないとわからないので、事前に周辺の近所にきいておくとか・・・

それ以上に、以下のことがきになるね。

○借り入れ金額は？
　　税抜き税込み年収の年間負担率を20%以下にする
○ファースト住建じゃないけど、構造は大丈夫？
　　業者に仕様書、設計書（かなばかり図、平面図など）をもらえるか？
　　構造図をもらえるか？（無理とおもうけど）
　　しぶるようだと、管理体制をうたがうべし
○アフターはどうなのか？
　　保険適用になっているか？など

[3: 物件比較中さん]

私なら避けるかも・・。
地主さんが大家さん的な存在になってしまうのが気になります。
良い方ならいいのですが、いずれにしても少し関係が深くなりそうで・・。

[4: 匿名さん]

その元地主さんが、どうして土地を手放したのか調べたほうがよいですね。
借金返済のためとかだと、よい気分じゃないはずです。
不動産屋に聞くか、直接地主に聞いてみる（人柄がわかる）のも手ですよ。

[5: 匿名さん]

あと、登記簿謄本（分筆前の土地と購入する土地）を取り寄せれば、所有権異動や分筆、抵当権、差押、競売申し立ての仮差押など、ある程度その土地の歴史がわかりますよ。
土地を買うなら登記簿謄本は必ずとりましょう。
ついでに公図の写しもとっちゃいましょう。

[6: 匿名さん]

スレ主です（＾＾）みなさん　アリガトウございます！工法や施工図は　これでもかと言うほど
説明してくれるハウスメーカーなので（それが売りの様で）建物自体に不安はなさそうです。
明後日もう一度　家を見せてもらおうと思っているので　地主さんの事も聞いてみますね！今までは　賃貸マンションでいろんな地域に住んできたので　住めば都かな・・とも思うんですが　やっぱり購入となると　ご近所トラブルが不安で　みなさんはどうなのかなって気になるんですよね
　自分が地域住民と馴染めるような努力が大切ですよね！ありがとうございました☆