ボゥ ヴィラージュさいたま新都心について

[物件比較中さん]

二月上旬販売開始とのこと。さいたま市見沼区中川という環境、価格等、何かご存知でしたらおしえてください。

[2: 近所をよく知る人]

新都心というネーミングはどうかな？ぜんぜん新都心ではないよ。
新都心駅から３Ｋｍほど離れているし、最寄のバス停は北浦和行き。
北浦和までやはり３ｋｍ強離れている。
ポラスは安易にネーミングつけすぎ。
土地はバンビ時計バンド社のグラウンドだったところ。
ポラスの売り出し価格は周辺の建売物件価格＋αなので
土地が３０坪なら３１００万円〜３５００万円くらいでしょうね。

[3: 物件比較中さん]

近所をよく知る人さん　ありがとうございます！
確かに、さいたま新都心。。。ではないですよね（笑）

先日、直接営業の方にお話を聞いたところ、北浦和行きのバス本数も多いとのこと。10〜15分ぐらいで駅に着くとのことでしたが、通勤時のバス通りの渋滞などはあるのでしょうか？

価格については、土地30〜35坪、建物30坪ぐらいで、3300〜4600万ぐらいとのこと。やはり高めの値段設定ですよね。

分譲地周辺は区画整理が入る予定で、将来的には道路も整備されていくとのことでした。
分譲地の45棟の街並みが完成すれば、現在はとても寂しい住宅地ですが、周りも区画整理が進むのではとのお話でしたが。。。実際近隣の方は、どう思われますか？

医療機関やショッピング施設など、生活してみて良い点、悪い点、ありましたらおしえてください。

[4: 近所をよく知る人]

>>3

スーパーは北東徒歩５分以内に「マルヤ」があります。
その隣に100円ショップとコインランドリーがあります。
その北西徒歩２分程度に規模はあまり大きくありませんが商店街があります。

造成地の道路付けにもよりますが、南西側の神社の参道に道路がつながれば
第二産業道路に行けます。
そうすると、イエローハットも徒歩３分くらいであります。
北浦和行きのバスは朝は道路が混みますので
駅のホームまで２０分〜２５分はみておいたほうがいいでしょう。
雨が降るとさらに１０分は余裕を持たないと厳しいですね。

また、スーパーマルヤの北側２分くらいに大宮駅行きの国際興業バスがあります。
大宮駅まで２０〜２５分程度です。

医院は造成地のすぐそばに1つあります。

[5: 匿名さん]

>>3
>価格については、土地30〜35坪、建物30坪ぐらいで、3300〜4600万ぐらいとのこと。

その値段なら、大宮区や浦和区内で買えるよ。
高すぎますね。

[6: 購入検討中さん]

>>05
買えません・・・
決して高すぎるということはないでしょう。

[7: 匿名さん]

>>6
浦和区でも山崎や大東付近では３５００万〜４０００万円も出せば
土地が３０坪〜３５坪、建物２８〜３０坪の建売は買えるよ。
ポラスでもその価格帯で分譲していたことがある。
大宮区でも堀の内や天沼で同様にその価格帯で物件はある。

[8: 購入検討中さん]

なるほど。今日あの付近に行ってみたんだが、あちらこちらで建売分譲しているね。

[9: 匿名さん]

人気がないのかな？

[10: 物件比較中さん]

４５棟中、何棟ぐらい売れたかご存じの方おしえてください。

[11: 匿名さん]

保守あげ