ファインコート鎌ケ谷大仏について

[購入検討中さん]

ファインコート鎌ケ谷大仏はどうでしょうか？
３０００万〜４０００万台はこのあたりでは高いような（駅７分でファインコートなのでしょうがないのかな）？
鎌ケ谷大仏の住み心地はどうなのでしょう（治安など）？
新京成線は都内へのアクセスが悪いような（快速などがない）？
新京成沿いや鎌ケ谷大仏あたりに詳しい方教えて下さい。

[2: さくら]

↑の方と同様、情報いただけたら嬉しいです。

[3: さくら]

↑の方と同様、ファインコート鎌ヶ谷大仏の情報いただけたら嬉しいです。

[4: 周辺住民さん]

一度ねこの辺を見に来てくださいる相場価格がよくわかりますよ。三井さんがやっている物件だから、建物はそれなりの品質だとおもいますが。この価格と同等以上なのは、新鎌ヶ谷駅周辺の区画整理地内の物件だけですよ。
あと、鎌ヶ谷市内はどこも道路が狭く、渋滞が多いです。そのあたりもご参考に。
また、ここの物件であれば、新京成を使うより、東武野田線で船橋に出て総武線に乗り換えたほうが、都心へのアクセスがよいのでは、と思います。新京成をつかうのであれば、新鎌ヶ谷で北総線に乗り換えれば、アクセスもよいと思います。津田沼乗換は不便だと思いますね。
でも、住みこごちもよいし、車があれば、ショッピングや外食も１０km圏内にいろいろおもしろいところがいっぱいあります。当然地元にも。

[5: 検索したところ]

「ご指定の物件情報は終了または削除されました。」
との事でした。

[6: 物件比較中さん]

鎌ヶ谷大仏周辺はほとんど古い街並みで、駅からスーパーなども若干
離れている上に、保育園なども微妙に遠距離です。
隣の初富は駅前にイトーヨーカドーもあり利便性が良いので、こちらに
新しくファインコートが来月から分譲されるようなのでこちらも検討してみては？。

[7: 物件比較中さん]

ホームページがなくなったのですでに完売したのかもしれません。

私が行ったときは（９月頃）あまり売れていませんでしたが、、、

完売していたらあまり意味のない情報ですが、参考までにどうそ。

長所になると思われる点
①駅から近い
②第１種低層住居
③クルドサックになっているので車の通り抜けがない
④周辺の他の物件より内装設備（壁紙、キッチン、洗面台）はグレードがよい。
⑤好みの問題かとは思いますが２×４
⑥大手なので倒産することはまずないのでアフターフォロー（定期点検）が受けられる
⑦三井の物件でこんだけ安い価格は今のところ他にはない。
　（単に土地が安いだけだと思いますが、、、今後はこういう物件が増えるのではないかと思います）
　

短所になると思われる点
①表示価格が他社より500万〜1000万円近く高い
　（他の会社は2,200万〜2700万。ここは3000万〜3700万ぐらい）
②住宅性能表示など第３者の評価がないので他の物件と比較検討しにくい。
③物件に対する説明はあまり細かくはしてくれなかった（三井だから大丈夫！的な感じ）
④中学校が遠い（徒歩25分・・・子供ならもっとかかると思う。申請すれば自転車通学はできるらしい）
⑤駅前方面に車で行こうとすると必ず渋滞している（土日しか行ってませんが）
　→新京成線のせいだと思われる（新京成線の利便性がイマイチわからない）
⑥駐車スペースが狭い
⑦収納が少ない
⑧すでに契約済の１棟の裏が鶏小屋になっていて、早朝にどのぐらいの音量で「コケコッコー」いうかわからない
⑨鎌ヶ谷市なので子供のいる方は医療費補助が4歳までしかでない（船橋市は小学校入学前まで）。
　（鎌ヶ谷市は財政難なので他にもデメリットがありそう。）

土地勘が合って住環境がわかる人で周辺環境が気に入っていて
少しグレードの高い物件を好みの方なら買いだと思います。

[8: ご近所さん]

ＨＰはなくなりましたがまだ販売してると思いますよ〜。たぶん。。。
ファインコート鎌ヶ谷も広告でましたね。価格的に鎌ヶ谷大仏とあまり変わらないと思いますが、鎌ヶ谷の方が土地が少し小さいからかな？。
鎌ヶ谷市の医療費補助12月〜300円になり小学校入園前までになるそうです。

⑧の物件の裏が鶏小屋？笑。。何号棟の裏ですかね〜？？

[9: 物件比較中さん]

鎌ヶ谷大仏駅から徒歩7分は便利だな（新京成線はいまいちだけど・・・）バス便も西船と船橋にもいけるし利便性は高いかな。ファインコート鎌ヶ谷を先日見に行ってきたけど通りの道路が狭く（歩道がないので子供の通学には少々危険かなと思いつつ・・・）ちょっと心配。でも三井だし（ものはいいからな）多少は妥協しないと購入できないかな。どっちにしようか迷ってます。いい情報がありましたら教えてください。

[10: 近所をよく知る人]

小学生だと、鎌ヶ谷はＫ小学区、大仏はＨ小学区だと思いますが、通学路を考えると歩道が多いＫ小への道のほうが、安全かな、と思います。大仏からＨ小迄は距離もありますし。Ｋ小は、地元でも一番評判の良い学校です。また同じ学区のＫ中学も地元で一番評判が良いです。

[11: 比較検討中]

鎌ヶ谷大仏の学区である初富小と第5中の評判はどうですか？

[12: 近所をよく知る人]

初富小は、可もなく不可もなくって感じですかね。ただ、いろいろな生活層の親御さんがいらっしゃるようです。先生は良い方が多いと聞いてます。第五中は、部活動を熱心に教えているようで、吹奏楽部やギター部などが、大きい大会で活躍しているようです。特に悪い評判は聞きません。但しファインコート鎌ヶ谷大仏から第五中は、かなり距離がありますね。そこからですと、自転車通学ＯＫのようですが。雨の日は大変でしょうけれども。

[13: 匿名さん]

鎌ヶ谷大仏あたりであれば、地元企業を含めて、かなり多く物件出てますよ。建築条件付土地に注文で建てても３０００万円前後で十分購入出来るものもあります。現地視察やＨＰで探してみて下さい。三井さんごめんなさい。

[14: 物件比較中さん]

鎌ヶ谷大仏のファインコートからですと初富小が学区なんですね。
どちらの幼稚園から初富小に行く子が多いのでしょうか？
あの辺りからですと、わたなべ幼稚園・さくら幼稚園が近いみたいですけど、幼稚園情報もお願いします。

[15: 近所をよく知る人]

>>14
わたなべ幼稚園・さくら幼稚園は、確かに多いみたいですね。
また、学校選択制を市でやってますので、物件から近い東部小へも抽選で当たれば行けると思いますよ。但し、鎌ヶ谷小は定員の関係で学校選択制対象外だそうです。

[16: 近所をよく知る人]

幼稚園は地区にもよりますのでどちらかは分かりませんが、あまり気にされなくても問題はないと思います。一番大事なのは家族が住みやすい環境かどうかだと思いますよ。私も地元で住んでますけど幼稚園が違っても子供はすぐに学校に溶け込みました。お住まいをお探しでしたらやはり何にPOINTを置くか絞らないと難しいですね。それにしてもファインコートで購入を検討されている人はいいですね。

[18: 近所をよく知る人]

大仏でファインはナシ