名古屋市名東区「猪高町大字高針字荒田・区画整理」はどうですか？

[らんまる]

区画整理で、「建売」「土地」が販売開始しましたね。

先日、現地を見てきたところ、
・交通の便が悪い
・小学校が遠い
・人がいない（まだほとんど空き地状態なので当たり前ですね。）
・川が近いので水害が心配
などの感想です。

川が近いので水害の危険があるかと思いましたが、
名古屋市のホームページの情報で調べたところ、
少なくとも過去１５年くらいは特に問題は無いようです。

良い点としては、
・高速道路まで２〜３分
・東山公園が近い（緑がある）
・中心部への車通勤に便利
・価格はまぁまぁ？
など

車通勤の方には、
名古屋市東部では、なかなかの物件では無いかと思います。

同じように興味のある方がいらっしゃいましたら、
情報交換を宜しくお願いします。

[2: やまもと]

先日、土地を購入しました。これから、上物です。

市内にしては、比較的低価格なので物件の足が速いようです。
土地整理組合も順調に解散予定のようです。

ただ多くの場所は２種中高層なので近隣の土地苦区画が
大きな場合は、建て売り購入でも注意が必要。

区画整理区域の一部は、もと釣り堀や小川、導水路などが
有ったようなので、気になる人は注意が必要です。
→ネットにある古い航空写真で確認できます。

私も、らんまるさん同様考えましたが、
・交通の便が悪い
　→自転車前提なら、東山線や鶴舞線へ各１０〜１５分
　　星ヶ丘への山越えを考えると東山公園駅も射程に
　→徒歩１０分＋バスで星ヶ丘まで１５分
　→東山線の最終は星ヶ丘止まりで、タクシーも安く多い

・小学校が遠い
　→中学以降は便利かな（通学交通費など）

・人がいない
　→果樹園が多いので、なかなか埋まらないかも・・
　　見晴らしは良いかも（笑）

・川が近いので水害が心配
　→近所ヒアリングでは、過去に一度反乱ありとの事。
　→山からの下り水も凄かったことがあるそうな・・。
　→区画整理後は排水溝と調整池が整備されている。

私感を追加すると・・

メリット
・関係ない人は、この区画に入ってこない。
・光ファイバーのサービス区域（ＮＴＴ、中電）
・近隣に市県営住宅がないので治安がよさそう。
・近くに高速があるが、高架のため気にならないくらい静か。
　朝、昼、夜で現地確認。
・近隣に公園（小規模な）が多い。
・日常利用店舗（食料品店、コンビニ、ビデオレンタルなど）
　から適度な距離がある。近すぎず遠すぎず。
・飲食店は豊富。ファーストフードから高級店まで。

デメリット？
・多くの場所は、水田だったので土地は割安だけど、土地改良費
　にはお金が掛かるようです。４０坪だと２００万程度？
　結果として割安にならないかも知れません（笑）
　建て売りの場合は、地盤改良状態の情報の確認が必要と思います。
・名古屋空港への飛行経路のほぼ真下なので、飛行機はうるさい。
　普段静かなので余計に気になります。特に自衛隊の戦闘機。
・近くに大型ショッピングセンターがない。
　八事イオン、長久手アピタなど
・歩道のない区画が多い。街路灯もつくのかな？
・北西側に山があるので、早めに暗くなる。

とりあえず、こんなところで。

[3: 匿名]

この地区の建て売りを購入予定です。
その後、実際住んでる方この地区はどうですか？？

[4: 匿名さん]

隣接してる植田山三丁目が厄介やね
路駐無法地帯やし単身アパートが多いね

24時間奇声を発するおじさんが住んでるしね

[5: 匿名]

そうなんですか…。
やはり住んでる方じゃないとわからない事ありますよね…。
貴重な情報ありがとうございます！。

まだ、子供が小さいので少し不安ですね。
小学校も遠いし、また良く考えてみます！