買うのは仲介業者と直接（売主）どちらがお得？

[購入検討中さん]

仲介業者を入れて買う場合と直接（売主）買う場合の
メリット＆デメリットを教えて下さい。

仲介業者を入れて値引きしてもらうのと
自分で直接（売主）交渉するのでは
価格に違いが出ますか？

[2: ご近所さん]

私は売主から購入しましたが
値引きは提示価格から280万円でした。

仲介手数料なしで　諸経費は70万円程なので
トータルで考えてお得感を感じています。
仲介業者を介して物件探しをしていましたが
考えや売りたい気持ちに偏りがあって
自分の好みの物件に出合えませんでした。
買主の好みより売りたい意思が優先の業者が多いです。

例えば予算はいくらと提示しているのに
人の懐具合を見ながら予算オーバー物件ばかり紹介してきます。
購入可能物件でなく予算に合った物をすすめて欲しいのに・・・

結局　気に入った地域の物件を足で歩いて
売主物件に出合えてよかったと思っていますが。


スレ違いですみません・・

[3: 購入検討中さん]

貴重な体験談教えて頂いてありがとうございます。

確かに仲介業者の方はとにかく売りたいって感じがすごいですね。
特に若い方！？
ご自分での手続きは大変でしたか？
よろしかったら諸経費７０万の内訳を教えて頂きたいのですが！

[4: 入居予定さん]

私の場合、仲介を通して６００万円の値引きでした。仲介の不動産屋から事前に売り主に値引きを確認して貰ったところ、３００万程度という回答でしたのでそれでいいと思ってたのですが、その後も仲介の不動産屋が交渉を続けてくれました。

仲介料をしっかり３％（１８０万円）払ってもお得でした。諸経費は仲介料込みで３００万くらいです。その他にエアコン、照明、カーテンで１８０万円でした。