東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.touei.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

東栄住宅に関していくつかスレッドを見ました。
東栄住宅に関して質問がありましたら、ある程度答えられると思いますので、有意義な情報交換をしましょう。

[501: 匿名さん]

ひとセンサーですか、すごいですね。
もちろん入る前にはちょうどいい温度にしておくのだろうけど、
入っている間に冷めてくることはないってことなんでしょうか。
画期的というか、入浴してない時も省エネで一定温度を保つってことなのかな。
便利だとは思うけど、そこまで必要なのかとも思ったりして。
浴槽が保温浴槽ならそれでもいいかななんて思ったりもする。
でもそんなに光熱費はかからなそうな気もしますね。

[502: 匿名さん]

設備については、意外と新しいものも取り入れるタイプの会社なんですね。
ここでも色々と設備のお話があがっていますけれど、
もしかしたらまた別のものになっている可能性もあるのかも。
見ていると
国内の有名メーカーの物が入っていることが基本は多いように感じました。

[503: 匿名さん]

センサーと言えば、トイレに入っただけで蓋が自動的に開くシステムを思い出してしまいましたが、
同じようなしくみですかね？
そう言えばエアコンも人がいる事を感知して快適な温度を保ってくれたり、エコ運転をしてくれたりする
商品があるみたいですし、一昔前に比べると技術は格段に進歩してますよね。

[504: 戸建て検討中さん]

>>463 匿名さん

>>483 通りがかりさん

本当に最悪です！松○営業所！

[505: 匿名さん]

公式サイトで折り上げ天井の家を紹介していますが、今はこのタイプの天井が流行しているんですか？
正直初めて知る言葉ですが、天井が高くなり部屋が広く見えるのがメリットとの事。
東栄さんは建売住宅でもこのタイプが採用されているのでしょうか。

[506: 名無しさん]

>>505 匿名さん
去年建売を購入しましたがリビングの所が折り上げ天井になっています。
他社はわかりませんが東栄の建売は折り上げ天井になっている所が多かったです。
ただ梁の見えるような天井ではありませんでした。
拾い画像ですがこんな感じです。

[507: 通りがかりさん]

20年前に東栄で購入した者です。
つい先日、購入後初の屋根・壁の塗り直しをしたのですが、築年数や東日本大震災があった割に劣化が少なく、
施工業者さんもびっくりしてた程です。

ちなみに、どこの施工かはわかりませんが、ご近所の家は我が家よりも後に建てられたのに、
既に3回も壁塗りをしている・・・

株式上場前に建てられたものだからなのか、今まで住んでいて特にこれといった悪い点は無いし、
皆が言うほどひどいか？と言った感想ですが、大きくなったが故に質が落ちたということでしょうか？。

[508: 匿名さん]

お写真拝見しました。折り上げ天井の凹みにファンを取り付けるといい感じですね。
折り上げ天井は構造上（やむを得ず）このような形状になるのかと思いましたが、
開放感を感じさせる目的で採用されているんですね。

[509: 匿名さん]

公式HPの施工事例で2階にランドリールームを作った家を拝見しました。
洗濯機は浴室の隣に作るという固定観念がありましたが、
洗濯ものを洗う、干す、アイロンがけをする、収納するが一箇所で済むのは
いいですよね。家づくりの参考にしたいです。

[510: 匿名さん]

公式ホームページの契約までの道のりで、重要事項説明→契約→銀行ローン申し込みの流れになっていますが、ローン審査はこの段階で実施されますか？
もし何らかの理由でローン審査に落ちてしまったなら、ここで申し込みをキャンセルにする事になりますか？

[511: 匿名さん]

気になる物件があるんだけど、担当営業所がクズすぎて買う気失せた。
担当営業所以外の営業所で買うことってできるのかな…。

[512: 匿名さん]

ここの物件を仲介手数料ゼロの不動産屋通して買うデメリットってなんかある？

[513: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
ない。
仲介手数料は絶対に取らないといけない訳じゃなく、あくまで上限が決められているだけだから、無料でも良い。
仲介手数料が無い分ローンが通りやすくなったり、諸費料が低くなったりするし、デメリットと言うデメリットはないと思う。
ただ、信頼出来る不動産屋を見つけられるかって所じゃないかな。

[514: 匿名さん]

じゃあ、東栄住宅の営業所ではなく不動産屋をとおすデメリット、メリットはある？
東栄住宅の営業所から買うと提携リフォーム会社の50万円分クーポンプレゼントとかやっているみたいだけど。（まあ、メニューを見た感じ相場の2倍?の値段だったので実質25万円分てとこか）

[515: 通りがかりさん]

安くないな

[516: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
営業所からだとすぐに契約させられるらしい。
不動産の知識が豊富で、プロ並みの交渉が出来るなら良いが、そうでなければ不利な条件で契約させられて後悔する可能性がある。
不動産屋に仲介に入って貰った方が円滑に進むと思う。
デメリットは仲介手数料がかかる事とかかな。

[517: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
https://tateurinavi.net/archives/495
見ると分かりやすいぞ

[518: 匿名さん]

>>516-517
ありがとう。参考にする。

[519: 匿名さん]

ポイントは結局、手数料っていうところなんですね。
買う側に対して請求するところじゃないほうが良い、という。

家を建てたいと思っていても、
みんながみんな最初から土地を用意できているわけじゃないから。
ここで頼んだほうが手続きは楽とか、
仲介手数料がない方がいいとか
自分に合うものを見つけられるといいですね。

[520: 匿名さん]

そのためには情報をより多く入手するとか自分たちの努力も必要になりそうに思います。

東栄住宅の公式サイトを見るとコストパフォーマンスの高さが紹介されていて、
モデルハウスも作らず広告費もあまりかけていないそうです。
だいたいが不動産屋とか施工会社や口コミで紹介されて家を建てている人が多いようです。
口コミで伸びるというのは、ある意味信頼できるかなと思いました。

[521: 匿名さん]

公式サイトではお客さんから聞き取りした購入の決め手となったキーワードが掲載されていますが、
ローコスト住宅メーカーの中で飛び抜けて品質が良い、信頼できる会社である、などの声が上がっていました。
こちらの掲示板では住宅のデザインは低評価のようですが品質の面ではおすすめできますでしょうか。

[522: 戸建て検討中さん]

近所の仮換地の土地に大量に分譲住宅を作っています。35年計画で30年目ですが全体の15%しか区画整理は進んでいません。将来事業終了後の高額な精算金が買主に請求されると思いますが、承知の上で購入された人いますか？
またなぜそのような危険な土地に大量に建売を作るのでしょうか？

[523: 元下請]

良くないかと。あとは個人かな。課長クラスも全てマニュアルだから。各業者の持ち場なのに。ネット情報で此方に要求してます。単価低いのに

[524: 契約者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[525: 匿名さん]

町田にある支店に行ったが、なんだあの態度。
接客態度は車屋以下だな。
車屋は敷地から出るまで見送ってくれるけど、ここは客が玄関から出た瞬間にいなくなる。

[526: 匿名さん]

高品質でありながらコスパが良い理由として大量仕入れによるスケールメリットで建材や設備、工事単価を合理的に抑えて仕入れていると書いてありますが、その一方個別発注で中間マージンをカットとも書いてあり、どういう事だろうと疑問に感じました。
専門工事別に細かい個別発注を大量にするという意味ですか？

[527: 匿名さん]

分譲住宅と注文住宅では新居へ入居する時期に合わせて、鉢花または観葉植物が届けられる独自のサービスを実施しているそうで、とてもいい取り組みだと思います。
同じようなサービスで庭に植えるシンボルツリーをプレゼントするメーカーもありましたが、花壇を飾る花もいいものですね。

[528: 匿名さん]

家庭菜園　食えない物はいらないかな

[529: 戸建て検討中さん]

都内某物件で購入を検討中のものです。
同じ飯田産業系の仲介に案内してもらいましたが建物も仲介も悪くなさそうと思いました。

一つ質問なのですが、購入する際は同じ飯田産業系の仲介から購入した方がいいですか？アフターサービスは飯田系が繋がりもあるしキチンと面倒見てくれそう、また同じグループなので値引も少しは出来そう？な雰囲気でした。
親戚が個人で不動産やっているのでそちらから購入すれば手数料抑えられそうですが、アフターサービスが中小だと適当にならないか、また手数料抑えられる以上に飯田系の方が値引き対応など柔軟なのでは？と思ってどちらを仲介にいれるか、悩んでます。
何かご存知の情報あればお願い致します。

[531: 匿名さん]

分譲住宅でも建てはじめに契約すればカラーセレクトや外観の変更が可能なんですね。
公式HPで建具とフローリングのカラーセレクトのシミュレーションを試してみましたが、色によって印象が劇的に変わるのでこだわりのある方には早期契約がオススメなのでしょうけど、実物を見る前の契約はなかなか敷居が高いと思いました。

[532: 匿名さん]

契約前に分譲住宅と同じクラスの家が見学できればいいのですが、そのようなイベントはありますか？
公式サイト内を探してみましたが、見学会のお知らせを探す事ができなかったのでイベントの形では実施していないのかな？と質問させていただきました。

[533: 口コミ知りたいさん]

隣家にブルーミングガーデンが建てられましたが、まず建てる人が人の家の前に勝手に駐車するわ、朝6時くらいから工事し始めるわ、壁紙などの業者は夜11時頃までやってて、常識がなさすぎるような気がします。
このような業者によって建てられた家は買いたくないです。

[534: 匿名さん]

近所に他社の建売がポツポツ建ってきたので我が家と比べちゃうんだけど「やっぱうちは安っぽくみえるなー」とガッカリ。
まあ実際安かったから仕方ないんだけどね…

[535: 匿名さん]

趣暮のギャラリーを拝見すると外観が安っぽいとは感じられませんが、
建売住宅の方ですか？
街角リアルモデルのモデルハウスを確認すると、外観は四角形の箱状で
シンプルなからーが多いみたいですね。

[536: 匿名さん]

そこそこのお値段でお願いできるところはここのメリットだと思います。
出来上がる家も、
今どきというよりは、よくある感じに仕上げてくるので、
周りと調和はしやすいでしょうね。
外壁をオプションでアップグレードすると
高く見えがちにはなるかも？？

[537: 口コミ知りたいさん]

道を挟んだ隣の東栄住宅の建売は振動がすごい。住人の生活音が響く。我が家の2階の部屋にも響く。毎日ドシ・ドシ・ドシ・ドシ逃れられない。他の家は全く響かないのに。毎日が地獄。

[538: eマンションさん]

>>529 戸建て検討中さん
東栄住宅から直接買えば仲介手数料も無料ですよ！

[539: 戸建て検討中さん]

日進市梅森町の物件を見に行きました。営業が軒先で優雅にタバコをプカプカ吸いながらゆったりと座ってました。見学に行ったのにタバコをくわえながら何のようですか？と言われました。東栄住宅グループ会社のランドスケープって会社らしいけど、はっきりいって見る気も失せ帰りました。だいたい木造住宅で玄関先でタバコを吸ってる東栄住宅ってありえないでしょ。

[540: 名無しさん]

色々あるだろうけど所詮は建売。
建築基準ギリギリ、耐震等級ギリギリ、内装・外装材料はギリギリ。
そんなとこに求める事がおかしな話。

[541: 匿名さん]

ホームページで見た感じだと、注文住宅を建てる場合に土地探しもやってくれるみたいです。かなり力を入れている感じなので、土地探しもお得意なのだろうと思います。最初から土地を持っていない人にはありがたい話ではないでしょうか。
東栄住宅の注文住宅「趣暮」の特徴としては、住宅性能の高さ、高性能だけど低価格、完全自由設計フルオーダー。モデルハウスに行くと価格もしっかり教えてくれるらしいです。ネットでは残念ながらわからないけれど。

[542: 匿名さん]

モデルハウスに行くまでは、値段はわからないのですか…
敷地や建坪などがわからないと
どうにも値段のつけようがないから、仕方がないのかもしれません
イメージ的には坪単価はそこまで高くなさそうな感じ。
折込チラシを見ていても、
手が届きやすそう…というイメージですね

[543: 戸建て検討中さん]

先日、一ヶ月前に完成したばかりの物件を全5棟見学しましたが、壁紙が何ヶ所かぶつけたような引っ掻いたような傷が付いていたり汚れた手で触ったのか薄い黄ばんだ染みがあったりでどうしても気になってしまいました。全体的な雰囲気は良かっただけに残念です。

[544: 通りがかりさん]

安くなれば売れちゃうんだよね

[545: 匿名さん]

そういうものですか。
傷や汚れが目立たない位置とかならいいけれど。
家具やインテリアで隠してしまう手もあるかなとはおもうけれど、
新築はそれなりに綺麗な状態で受け取りたいものではあるかなと思います。

住宅性能に関してはかなり高いレベルのようです。
設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の両方を取得しているのだそうです。
それと長期優良住宅、耐震等級3でもあるそうです。
土地の選択もお任せした場合は地盤の強さも期待できるらしいです。

[546: 職人さん]

>>543 戸建て検討中さん
入居前に修繕するから何の問題もない。

[547: 通りがかりさん]

売れてるね、あそこも完売

[548: HM検討中]

只今、所有する土地に建てるHMや工務店を検討しているものです。
10社ほど間取りと見積もりをお願いしていて、趣暮さんは絞り込んだ中で残っております。
選ぶ際、最低条件に、住宅性能評価W取得と思っております。
性能評価は第三者機関でのチェックと当然のように思っておりましたが、
以前こちらで自社関係者のような書き込みがありました。
営業の方にも冗談交じりに聞いたことがありますが、真実を知っている方いらしたら、教えてください。
よろしくお願いします。

[549: 戸建て検討中さん]

隣接するの家への瑕疵対応は下請け任せ。勝手に隣家の駐車場のチェーンを外しての無断侵入&無断駐車は建てる前から売り終わるまでなくならない。下請けや不動産業者に指導もしてないどころか、自分達も無断駐車する。担当支店(千葉松◯営業所)に電話してもいい加減な受け答え(分かりました、(下請けに)言っときます～、だけ)
責任者は一度も謝罪に来ない。(他の打ち合わせがあるので～、が常套句)

こんなとこから家を買う人の気が知れない。二度と関わりたくないし、売れる土地もここ関係には絶対に売らない。

[550: 匿名さん]

引き渡し前のハウスクリーニングというのは基本してもらえるのでしょうか？
きれいな状態でやはり引き渡してほしい。

値段って、
契約後に上がることなどはあるのでしょうか。
こちらで変更しなければ
特段変わることもないですか？

[551: 匿名さん]

ハウスクリーニングはモデルハウス分譲ですか？それとも建売住宅ですか？
一般的にはですが、前者の場合ハウスクリーニングが入るでしょうし、
後者は完成後に大工さんによる清掃があると思います。

[552: 戸建て検討中さん]

よい担当に逢えばいいだけのこと。

[553: 評判気になるさん]

管理してるのかな？大工が清掃ね。

[554: 匿名さん]

ハウスメーカーや工務店によっては契約後の価格が変わりますよね。
理由はそれぞれですがいざ着工したら土地に問題があったり、
建築中に変更が必要になってきたりと追加工事が発生する場合に
価格に上乗せされるようです。

[555: 匿名さん]

そういうこともあるのですか。予算には十分余裕をもった計画を立てないといけないですね。

土地が決まっていない場合は土地も紹介してくれるようなので、そのほうがトラブルもなく安心ではないかと思いました。プロが厳選した土地なのだそうです。

開発分譲地だといろいろな利点があるとホームページに紹介されています。気になる価格面でも土地と建物セットだとお得になったりするのでしょうか。

[556: 匿名さん]

>>537 口コミ知りたいさん
家もまさしく今これに悩んでいます。
足音、声、振動音【床に響きます。】お隣からすごいです。

[557: 匿名さん]

建売２棟ならびの家を購入。
お隣の生活音がひどいです。
足音、声、どこらはともなくドンドン。
遠くの体育館でバスケでもしているかのようです。
特に夜は静かなのでとても響きます。
音に過敏な方にはおすすめできません。

[558: 匿名さん]

長期優良住宅も扱っているというのは公式サイトに大きくアピールされています。
これって、あった方がいいものなんでしょうか？
申請にもお金がかかると聞いていますが、
最初から申請されている状態で販売されているのか？
それとも買ってから申請するのか？どっちなんでしょう？

[559: 匿名さん]

長期優良住宅の認定を受けた家にするかどうかは選択できるみたいに思いました。
趣暮という商品だと最初から長期優良住宅の認定通知書の発行が含まれていて、
それにプラスして設計住宅性能評価書というのが交付されるようです。
解説を見ると、それらは着工前に交付、発行されるような流れになっているようです。
完成してからではないのですね。
よくわからないけど、もっと勉強しないといけないなと思いました。

[560: 匿名さん]

設計住宅性能の評価だったら、設計の段階での評価になるのかもしれない。そういう認定的なものはあればあったである程度他の団体からの評価になるから、メリットはあると思います。設計が良いのだったら、不具合があるときには施工の方を見ていけばいいのですから。

[561: 戸建て検討中さん]

建物の坪単価はどの位になりますか？

[562: 匿名さん]

>>546 職人さん
修繕するする詐欺には注意！！！修繕が全てこちらの思い通りになるとは限らないしほぼ皆無に近い！何の問題もないは嘘

[563: 匿名さん]

私も最近こちらで契約しましたが、都内で安めの家で探しており、営業さんはすごくよかったです←これが決めた決定的なところですが。
また、家も複合サッシ&窓で、網戸も全てついてて、床のフローリングも朝日なんとかで、コーティング業者も良いフローリングですから、ってもっとアピールすればいいのに(笑)って営業さんに言いたいぐらい褒められました。最近は、フローリングはシールみたいの多いみたいだって。
住宅性能評価は安心するし、たしかにこれといった素晴らしいものがついてるっとかないけど。実名出せるなら、その営業マンを皆さんに教えたいぐらいです。
頼りなさそうなのに、しっかりできる、できない。あってる、あってないとか。はっきり答えてくれる人でしたので、皆さんもそういう人と出会って良い買い物になってほしいです。

[564: 匿名さん]

563さんのお話、なんだかいいお話だなと思いながら読ませて戴きました。
たまに営業さんが良くなかったから辞めましたという投稿を見かけると、そういうことで諦めたりするものなのかなと疑心暗鬼でしたが、営業さんの存在って大きいのですね。563さんの決め手になったということですから。人の力ってすごいなと思いました。商品の良さプラス担当者の良さがあったら、迷わず決めてしまえるということになるのでしょうね。563さんはラッキーでしたね。

[565: 通りがかりさん]

近隣で建売を工事中で平日8～17時までとのお知らせがあったものの、平日18時過ぎまでは当たり前、土曜の朝5時からトンカンゴソゴソッと音がしてきて、あまり良い印象ではないです……。
売り出し中の項目に日当たり良好と書いているものの南側の家に住宅が少々接近ぎみで、陽が傾く冬場は庭に光があまり差し込まない立地なので、後々のトラブルにならないかと疑問です。

今後に家を購入することを考えて、ここは大丈夫な所なのかと不安になります……。

[566: 匿名さん]

工事時間の延長は工期の遅れを取り戻す為なのか、天候が晴れている間にできるだけ進めておきたいからなのかは不明ですが、住宅建設ではよくある事なのでしょうか。
平日はともかく土曜日の早朝はご近所迷惑になるかもしれませんね…

[567: 匿名さん]

趣暮だと住宅性能がきちんと評価されていて評価書や認定書が交付されるのはとても安心だと思いますが、実際の性能が日々の生活にどう役立つかが重要だとも思います。三種類の評価を満たしているということは、必要な性能をすべて満たしていて、それ以上の高品質も望めると思って良いのでしょうか？
引き渡し後の点検は3ヶ月、2年、5年、10年点検をグループ会社が無料で実施してくれるのだそうで、対処が必要な場合は応対してもくれるそうです。その点でも安心感はあるかなと思います。

[568: 購入経験者さん]

近所で施工中に無断駐車された。
電話で抗議すると笑ってヘラヘラした対応。
まともな業者じゃないです。

[569: 通りがかりさん]

東栄で家をかいましたが外壁はどこも角が欠けてて最悪です

[570: 評判気になるさん]

>>569 通りがかりさん
どのくらい欠けてるんですか？
参考にしたいので現物見てみたいです。
よろしくお願いします

[571: 匿名さん]

角が欠けているのは新築の建売ですか？
それとも竣工後何年か経過した建物ですか？
購入時に気づいていれば修繕していただけたのかもですが、
ダメ元で今からでも連絡してみてはいかがですか？

[572: 名無しさん]

昨年契約しました。
引き渡し前の最終チェックで指摘したところは全部直してくれたし、営業さんも押し付けがましくなく良い人でした。
東栄住宅から直で買ったので仲介手数料も取られなかったし、そこは満足しています。

ここから先は不満というか、後から気づいた点です。
リビングに採光窓があり、これのせいでカップボードの上置きが設置できないのが少し残念でした。折角の窓が見えなくなるのも勿体無いし、カップボードの真裏が窓だと湿気も気になるし……。
それから、お風呂場に乾太くんを付けようとしたら、高さが足りなくて排湿管が付けられませんでした。東栄さんは割とお風呂前が狭くて、横に設置することも出来ずに、乾太くんは断念。
三面鏡は上置きが付いてるのは良かったです。
飯田グループばかり探していましたが、ほかの売主物件なら仲介手数料は勿論かからずに家電や家具も付いてくるキャンペーンもあったりで、もうちょっと探せばよかったかな？とも思います。
大きめのカップボードが置きたい方や、縦型洗濯機で乾太くんを付けたい方は、そこも考慮して家探しをすると良いかもです。

[573: 名無しさん]

連投します。
私の住んでいる市では、長期優良住宅だと、一定期間は建物固定資産税が無料になります。
営業さんが推してこなかったので、たぶん知らなかったのだと思います。
住む場所によって、優遇措置がある場合があるので、そこも大事かなと思います。

[574: 検討板ユーザーさん]

畳の色ハゲすごくないですか？

[575: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[576: 名無しさん]

ハウスメーカー選定するとわかるけど長期優良や耐震3は当たり前なんですよ。どれだけハウスメーカーが低いレベルの家を何も知らない消費者に売りつけてきたか。

[577: 通りがかりさん]

とはいえ飯田グループだと長期優良は東栄だけだしなあ……。
建売で探すなら、飯田以外の地元企業も探すのが良し。東栄は飯田の中ではランクが高いけど、意外と地元企業の建売の方がいい設備使ってたりする。
注文住宅扱ってるハウスメーカーと比べるのは、そもそも値段が違いすぎる

[578: 匿名さん]

浴室に乾燥機が取り付けられなかった方はオプションではなく
ご自身で調達を考えられたのですか？
メーカーの公式サイトを見ると乾燥機の設置方法とサイズの選び方を
解説するページがありましたのでご参考までに。
https://rinnai.jp/lp/kanta_support/

[579: 匿名さん]

カンタくん、排湿工事が一番むずかしいように思います。
最初から排湿用の穴を開けておくとかすれば
だいじょうぶなのではないだろうか。

子供の頃、幼馴染の家のカンタくんがガレージにあって
どうしてなんだろう？と思っていたんだけど
これが理由だったんだなぁ、きっと。

結構、設置するための条件があるので、
つけようと思う人は最初から相談したほうがいいってことですね。

[580: マンコミュファンさん]

>>570 評判気になるさん

3センチ程度かけてます。

[581: マンコミュファンさん]

>>571 匿名さん
東栄住宅に連絡しましたが見た目の問題ですね。
性能には全然問題にならないですよ。と。
見た目が悪いからなんとかなりませんか？と話すと。
性能は問題ないです。と同じ答え。
引き渡し前は良かったけど。引き渡されたらダメですね。

[582: フリーアドバイザー]

飯田グループの中で東栄の質は良い方だよ。業界では当たり前だよ。間取りも広いし価格も高いけどね。
飯田グループで満足できなそうな人は、残念だけど大手で高い買い物をしたほうがいいよ。決算書見ればわかるけど、大手は人件費広告費に金がかけすぎてる。手間がかかるから戸建事業は利益とらないと建ててらんない。
大手はレクサス、地場工務店の注文はクラウン、飯田グループはカローラ。東栄はプリウス。コスパで考えたら東栄ですよ

[583: 匿名さん]

街角リアルモデルっていいなと思いました。
サイズ感・価格・仕様がその場でわかるとのことで、
特に標準仕様とか、オプションの費用がわかりやすくなっているみたいです。
そのあたりが見えなくて不安だったりするので、
とりあえず見に行ったら納得できそうな感じがします。
デザインは人それぞれ好みがあるだろうから何とも言えませんが、
性能面はけっこう良さそうに思いました。

[584: 匿名さん]

この間購入した。
まだ入居してないけど、
営業も仲介業者にも恵まれていたようで良い感じです。
住むのが楽しみ。
しばらくたったらレビューします。

[585: 口コミ知りたいさん]

14年前に市川市で3880万円で購入、15年間住んでいたけど不具合は一切なく、昨年屋根と外壁塗装を他社で120万円で依頼、14年目だけど綺麗ですねーと言われました。そして東栄リフォームに850万円かけて全面リフォームをしました。リフォーム途中色々とご指摘、ご意見はさせていただきましたが、打ち合わせから約4ヶ月と当初の予定より時間はかかりましたが、理想的なお家が誕生致しました。そんなに悪い会社ではなきと思いますよ。

[586: 通りがかりさん]

趣暮で注文住宅建築中です。大手?ローコストなど色々なHMを検討した中から決めました。営業さんが良かったのか、とても親身に相談に乗ってくれて、気になる点はあったものの、全体としては満足です。標準の性能で満足できなければグレードアップもできますし、自由度は高いと思います。

建売のイメージが強いですが、建売やグループ企業の強みを生かした注文住宅はコスパも高く、結構穴場だと思います。

[587: マンション掲示板さん]

>>96 匿名さん

[588: 通りすがり]

>>586 通りがかりさん
その考えはなかったです。付帯工事や消費税で、坪単価いくらくらいでしょうか。
また、他に比較したハウスメーカーがあれば、それと坪単価を教えていただけると嬉しいです。

[589: 匿名さん]

割り込み失礼します・・・

585さんは、他社で屋根と外壁塗装をされたとのこと。東栄住宅の場合最大30年の保証制度があるとのことなのですが、そういうのは利用されなかったのかなと思いました。もし東栄住宅でやった場合、もう少し費用が安く済んだということはなかったのかなとか。戸建ての知識がほとんど無いので、疑問ばかりですが。15年くらいでそれくらいのメンテ費用がかかるものなのだなと勉強になりました。

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん

さくら事務所様
非常に分かりやすいですよ。是非！
https://youtu.be/4Svh_urvxKk

[591: 名無しさん]

14年で850マンてまどりもかえたんかな？

[592: 通りがかりさん]

遅レスすみません。
比較したHMはタマホーム、ヘーベルハウス、富士住建などです。坪単価はタマホームとヘーベルの間って感じですかね。（オプションたくさん追加したのでよく分からず...）

ローコストほどローコストではないですが、超大手程高くもないです。

見積もりは、エアコンやカーテン、引っ越し費用（建て替えだったので）等、ほぼ全ての項目を盛り込んで出してくれたので、最後までほぼ想定内の予算で考えられたのがよかったです。契約を急がせることもなく、納得がいくまで打ち合わせをしてくれましたし、そういう細かいところも良心的だと思いました。（多分、営業によると思いますが...）

[593: 匿名さん]

外壁＋屋根で120万だと相場通りのように感じます。
実家もそれ位だったんで（木造二階建て）。
14年目の塗り替えというのも一般的な間隔だと思います。
ここは30年も保証があるんですね。
前の方がレスしているように塗り替えの際、保証は使わなかったのかどうか気になります。
もしかして外壁＋壁は保証対象外とかでしょうか？

[594: 匿名さん]

うちには、10年目無料点検かつ必要な有料メンテナンス（外壁塗装、防蟻処理工事他）をやらないと、10年で保証は打ち切りだそうです。意味あるのかな？高そう？

[595: 名無し]

東栄住宅は障害差別主義である

[596: 名無しさん]

>>594 匿名さん
タマホームとか、他のローコスト住宅も同じで、保証継続には、アフターメンテナンスしないと打ち切られます。その点は何処も同じですね。

[597: 584]

>>584
入居して一ヶ月が経過しました。
不具合があるとすぐ修理に来てくれました。
今の所問題ないです。
同じ分譲地内に別メーカーの建売が続々と建ってますが、
間取りイマイチだしこの物件に決めてよかったなと思います。
見た目が他の建売や注文住宅に比べて地味ですが、私はシンプルで気に入っています。
広いし割と町中でLDK20畳でインナーバルコニー付ってこの辺の建売ではなかなか見ないのでちょっと嬉しいです。

[598: 通りがかりさん]

所詮建売

[599: あ]

>>598 通りがかりさん
はいはい、建売が嫌なら注文住宅買えばいい話。
あ、それすら失敗したのかな？
ここに書き込んでストレス解消？

[600: 検討板ユーザーさん]

>>598 通りがかりさん
建売を買えない奴がなんか言ってますね

[601: 匿名さん]

東栄住宅買う時に、値段交渉どのぐらい下げれますか？？

[602: 匿名さん]

建売って注文住宅より下に見られている感じなのかなと投稿を読んでいて思いましたが、どちらにしても予算次第というかお値段次第なのではないかなと思います。注文住宅にするにしても低い予算でつくれる場合もあるので、何かとセットでお得な建て売りのほうが質が上だったりというのもあるのでは？予算に応じて作れるのが注文住宅の良さだったりもすると思うのですが、東栄住宅さんの場合コスパが良いということなので、建売と注文住宅を比較してみてもいいのかなと思いました。

[603: 投稿者]

土地を優先して将来高値で売れる土地がメインなら建売は余裕で選択肢に入ってくる。
ただし売れそうな土地の見極めは必要。
子供を育てる間の仮住まいと開き直って購入
子供が独り立ちしたら売り払って利便性の良いところにあるマンションに夫婦で移住が理想コース

[604: 通りがかりさん]

先週契約しました。様々な物件を見て東栄に決めて入居が楽しみです。はっきり言って物件は気には入ったが、他の物件と比べても、そんなに大幅に良い訳ではない。ただ、営業の親身さと信頼はピカイチだった。将来的に考え、ココを選んで後悔しないと確信し、東栄住宅を選びました。

[605: 名無しさん]

>>600 検討板ユーザーさん

建売じゃマウントは取れないだろ…

[606: 名無しさん]

夏涼しく冬は温かいなんて事書いてるけど、使ってる断熱材の厚みやサッシの種類見るだけで絶対無理ってわかる。
zehレベルですらないのにそんな事よく書けるな

[608: 検討板ユーザーさん]

>>606 名無しさん

zehレベルにしても大差ない
変わるのは図面上の数値だけ

[609: eマンションさん]

>>608 検討板ユーザーさん
確かにua値なんて図面上の数値だしzehにしても超快適なわけではないけど、差はあるぞ。
夏の二階の暑さが違うし、冬だって一階の暖気で二階がほんのり暖かい。
これはzeh以上の家に住んでみないとわからない

[610: 匿名さん]

>>602 匿名さん
販売価格から周辺の土地価格を引いて、付帯工事費300，外構100を引いてご覧
そこに残ったのが建物価格で、建売は大抵500?一千万円くらいだよ。
それこそ注文で同等となると888万円のお家と㎝やってたアイダ設計くらいのものだろうね

[611: 匿名さん]

今年5月に購入しました。住み始めてから約半年経ちますので感想を言いますね。

購入前営業さんに高断熱だと説明を受けていましたが、以前住んでいた分譲マンションに比べたら戸建てはさすがに断熱性は落ちるだろうと思ってました。

夏場は2階はマンションよりも多少暑くなりましたが、1階は以前住んでいたマンションとほぼ変わらず弱冷房で十分な涼しさでした。

この時期の寒さに関していえば以前より暖かい？くらいです。まだ暖房を入れてません。断熱材と樹脂サッシがいいのかも知れません。

近所だったので建築中から日に日に完成していくのが楽しくてしょっちゅう差し入れ持って見学に行ってましたが、とても親切な大工さんで細かく丁寧に色々教えてくれて嬉しかったです。ローンが通ったときも一緒に喜んでくれて忘れられない思い出です。

建付けもしっかりしていて、特に不具合もなく満足して快適に住めてます。

ただ残念ポイントとしてLANケーブルの差し口が1階にのみという点ですかね、、、
今どき2階にも付けて欲しいなと感じました。それとご近所さんは値引きあったそうですが、私には値引きしてもらえませんでした(´??_??)

欲しかった地域ピンポイントでしたのでまだ何も建つ前に買う買うオーラ出しすぎたのがいけなかったのかな？と思いますので、これからの人はどうしようかな～？くらいの迷ってる感出して交渉するといいと思います。

[612: 通りすがりさん]

>>611 匿名さん
LANケーブルですが、今どきだから1階に一つでも大丈夫ですよ。
わが家は通信のプロがいますが、Wi-Fiの速さで十分とのことです。それよりも、家に引き込むLAN線をカテコ?リ６Ａにしておくほうが重要だったりします。（通信速度の最大値が10倍になります。）

[613: 通りすがりさん]

>>612 通りすがりさん
家に引き込む回線ではなく、家の中の回線でした。失礼しました。

[614: 匿名さん]

>>612 613さん、そうなのですね！アドバイスありがとうございます！2階の寝室にWiFiがギリギリ届くか届かないかの中間くらいで不安定なんですよね…

612さんからアドバイス頂けたキッカケにたまたまご近所さんと会ったので聞いたら、中継機？みたいなものを買えば十分だよとの事でした。
なるほど～と思い今どきだからこそ1箇所で十分ってとても納得しました。
LAN線もカテゴリ6Aって電気屋さんに相談してみます！ありがとうございました。

[615: 通りがかりさん]

前に趣暮の注文住宅で建築中と書き込みしたものです。
施主検査--引き渡し--引っ越し後と色々と気になる点が出てきて、追加工事等検討中です。
もっとしっかりと打ち合わせ段階で確認、提案してくれれば、今のような状態にはならなかったと思います。
コスパはよいのですが、配慮が足りないと感じることが結構ありました...（出来上がってから分かった）これからの対応に期待してます。

[616: マンション検討中さん]

>>599 あさん
確かにですね(笑)しかしながら建売と注文の違いは大差無いと思います。(笑)きっとストレス解消の為ですね。。

[617: 匿名さん]

注文住宅も車と同じで営業さんとの交渉次第で価格が下がると知り驚いてます。
自分の家は正規の価格で購入したにもかかわらずご近所さんが値引きしてもらえた話を聞くともやもやすると思います。
アドバイス通り、値引きを希望するならすぐに飛びつかない事が大切ですかね（笑）

[618: 戸建て検討中さん]

>>606 名無しさん

中途半端な知識の持ち主ですか？

[619: 戸建て検討中さん]

>>615 通りがかりさん

追加投資が心配ですね

[620: 匿名さん]

>>617 ありがとうございます。確かにモヤモヤっとはするんですが、本当はまだ家なんて買えるほど貯金もなかったし、いつかは欲しいな！くらいでした。
東栄住宅は普通の家よりも元々の値段を安くしてくれてるおかげでローンも通ったのでまぁしょうがないよね、って自分に言い聞かせてます^^;
あと買うとき不動産屋さんからじゃなくて東栄住宅から直接買うと手数料とかかからないのでいいそうですね！これも後から知って後悔ポイントです(TT)

[621: 匿名さん]

後からお得な情報を知って唖然となることってけっこうありますよね、家を建てるのって何度もあることではないのでちょっと後悔しそうです。
事前に時間をかけていろいろと調べておくといいのかなと思うんですが、そうなると良いタイミングを逃してしまう場合もあるかなと思います。
建てたいときに建てる、それが一番だと思うので、日ごろから情報収集はマメにやっておくべきだなと思いました。

[622: 通りがかりさん]

>>618 戸建て検討中さん
間違いなくあなたよりは知識ある。

[623: 匿名さん]

天井の断熱材90mmって薄くない？
これで断熱等級4クリアできてるんですか。

[624: 匿名さん]

等級4は、正直最低限スペック
あとは壁や床下にもついてて、窓がペアガラスなら、天井90なくてもクリアできてる

[625: 名無しさん]

>>624 匿名さん
住んでみて、やっと分かる　断熱性能。
色々いい事書いてあるけど冬は寒い。ストーブ　エアコン　必需品です。

[626: 匿名さん]

現代の24時間換気の家で冬にエアコン要らないなんて家はほぼ不可能だからね。少なくとも価格なりの性能はあるよ。

[627: 匿名さん]

注文ですがここは本当に止めた方がいい。
連絡しても返信が一週間以上ないなんて当たり前で、とにかく対応が遅いし不誠実な点が多い。
ここで契約した過去の自分を殴りたいです。。

[628: 名無しさん]

東栄の社員の大工が入るようになってから目に見えるレベルで質が落ちたな。買った人かわいそう

[629: 戸建て検討中さん]

県にもよりますか、いい悪いは？

[630: 通りがかりさん]

路上喫煙、法で禁止されている時間帯や祝日などでの工事、近隣住民への通知がない、連絡もなく通行止めにするなど、コンプライアンスからかけ離れた会社です。

[631: 匿名さん]

隣家が東栄で建設したが、施工業者の質が悪く(路上喫煙→ポイ捨て。路上飲食→ゴミをそのまま放置。大工同士の喧嘩。早朝から大音量の音楽をかけて大工が工事→近所迷惑を考えて何故イヤホンで聴いて工事しないのか…。通学路に迷惑路駐→幼稚園バスや運送トラックも通れず地域住民に大迷惑、車をどかすよう注意しても無視される。夜間まで工事していたので地域住民が注意しても無視。工事責任者に工事の苦情を話しても返事はいいが話はスルーされており1ミリも改善されず。設置するばずの防護ネットは足場にくくりつけたままで広げてない→防護ネットの意味がなく、おがくずや施行中の破片のせいで隣家が多大な被害)他にも沢山ありますが、これだけ施工会社がやらかしていると当然地域で悪評が広がります。戸建ては地域のつながりも密になるので町内会や子供会で噂になりました。
家を購入する家主に責任はありませんが、今まで近隣住民が長期間被害を受けた怒りは根深く、この住宅を購入した家主に皆さんいい顔はしません。家を購入する立場からいえば、建て売りだし自分達は関係ないと当然思いますが、お年寄りなどは購入した家主に嫌味を言っています。なので家を購入する時は住宅だけ見るのではなく、どこの住宅メーカーで建てるかが大事だと思います。親や親戚が家を建てるときは、ここの住宅会社はやめておけと言うと思います。

[632: 購入経験者さん]

まだ住んで済んでいないので家は分かりませんが、営業は最悪です。契約時に入社2年目の若手を寄こしたのですが、遅刻する、ろくに契約のお礼も言えない、質問をしても答えられない、間違ったことを言う、挙句の果てに契約書に捺印をする印鑑を忘れたとハッピーになる日が最悪の雰囲気になりました。後日、仲介業者経由でお詫びに週末に行けるよう調整中と連絡ありましたが、前日になっても連絡ないので、来なくて良いとこちらからお断りしました。契約手続きもできない若手を寄こした理由を尋ねたら、今まで何回もやっているがトラブルなかった。担当は契約が重なっていたので若手を派遣した。今後教育をしっかりしていくというつまらない物でした。謝罪に来ることもできない残念な対応でした。家に関しては分かりませんが、期待値は非常に低いものとなってしまいました。

[633: 元東栄住宅下請け大工です]

元東栄住宅下請け大工です　約12年間下請けをやっていました　エリアは神奈川東部エリアです　
これから購入を検討されていらっしゃる方等いらっしゃいましたら、ご質問頂ければ何なりとお答えしますよ

[634: 通りがかりさん]

家の建て替え考えて、某29日…3回目の打ち合わせに行きました。そこで月日が変わると木材の値上げがあるから、この見積り金は今しかありません。と言われ月が変わるのは明後日。明日契約しろと言われてるような説明を受けました。又、坪単価も分からないと言われたり、コレの図面で決めますなんて言ってないのに、その図面で話を進めて来たり、１回目はリモートで受けた説明を2回目も同じような説明で話が進まない、1度も訪問の話出ず、確実な値段が分からないまま契約させようとする…散々でした。気をつけてください。

[635: 名無しさん]

日曜大工レベルで草

[636: 匿名さん]

注文はヤメとけ

[637: 通りがかりさん]

分譲を購入後、3年後に屋根材がリコールになっていたにも関わらず東栄からはその件の対応や案内は一切ありませんでした。
ようするに隠ぺいということです。
いまではその屋根材がすすのようにボロボロになって損壊しています。
セールスに来る屋根・塗装業者が口々に◯年前に建てた東栄の屋根材はみんなこんな損壊状態だと聞きました。

[638: 検討者さん]

>>633 元東栄住宅下請け大工ですさん

おすすめ出来る建物ですか？

[640: マンション検討中さん]

東栄住宅の営業の人最低でした。
買うつもりで決めようと思ったのに当日決まっちゃいましたって、賃貸じゃねんだよ

[641: 匿名さん]

建築会社で契約して東栄で注文住宅を建てようとしています。みなさんが書かれているように、打ち合わせも、前回言ったこともできていない、やりますやります。で口ばっかり。。イライラが止まらないところ、基礎工事前に、ビニール撤去して草刈りをしといてください。と言われましたが。。。ありえなくてびっくり。。これって施主がするんですか！！？

[643: マンション掲示板さん]

>>638 検討者さん

おすすめ出来ませんね　手間賃の強制的な値下げの影響で下請け業者は全体的に手抜き傾向になりつつありました
勿論構造や耐力等の検査はクリアしていますよ

後、基礎屋の作業員は外国人の寄せ集めばっかりで雑な仕事ばかりでした　レベルもめちゃくちゃ　アンカーはホゾ絡みまくりの印象でした

[644: マンション掲示板さん]

>>635 名無しさん

一本引きの戸袋のボードかな？

[646: 法曹クン]

今、近所で該当会社による建築が始まっていると相談を受けました。
しかし、近隣住民様へのアナウンスは一切なく、私道の突き当たりの場所であり、
ミキサー車、ミニダンプ、加えタバコの外国人が我が物顔で作業しているようです。
住宅街であり大きな車の駐輪スペースが無いので狭い幅員道路に停めており大変迷惑のようです。
「建築確認申請番号」の表記も施主表記もなく何となく胡散臭さ満載です。
民間の企業の確認申請は取ってある表記ですが、その民間企業様に連絡したところ
「アタフタ」しておりました。
確認申請の確認の電話をした次の日（７月２日）近隣のお宅のポストにチラシが２枚入っていたとの事。内容は着工６月30日～10月20終了予定です。
実際、重機などを稼働させて工事をしておりアナウンスの遅さと対応の悪さを感じております。
今後、近隣住民様より逐一ご連絡を頂ける手はずを取っており、鳶職人、その他、職人の質や対応も注視して参ります。
少子高齢化が進み、自宅で過ごす高齢者も多く、またリモートにて仕事をする会社員もおり最大限の配慮を祈ります。
日本は法治国家でありビルダー様が使用する道は近隣住民様の私道である事を当該ビルダー様のみでなく職人様にも自覚を願います。

[647: 東栄住宅住んで20年経っても責任取らないとんでもない会社です。]

東栄住宅。
10年保証期間内に
床の傾きを治してもらうように連絡して
下請け職人が来て
レーザーで調べて傾きが8ミリあり
東栄住宅に報告してみますと言ったっきり
東栄からは連絡なし。
あまりにも無責任なんで
どうやってこの床を治させようか考えてた矢先
笠木の中が腐っていて
防水シートすら施していなく
ベランダの床まで木が腐っていて
文句言っても、東栄は日頃のメンテナンスとか言って人のせいにし、木部が丸出しなら当然
水含んで腐るもをどうやってメンテしろってんだ。

保証書の内容を見せられる
東栄の都合の良いように解釈をしてくるけど
この人ほんとに日本人？ってなくらい。
でるとこでならやってみろと言い返す。
保証なんかうたっても、保証しないですよ。

ここの会社の体質はこんなもんです。
誰のおかげで上場できたと思ってんだ！
営業も工事部もピンサロばかり行ってると
女性の客に自慢して何が言いたいのか
さっぱりわかりません。

上記は全て事実を書きました。
もし東栄がこれみて文句言いたいなら
出てこい！

笠木の防水未処理の腐った写真
載せてやる！

[649: 評判気になるさん]

腐っとる？

[652: 匿名さん]

>>633 元東栄住宅下請け大工ですさん
こんにちは、間取りは他社でお願いし、下請けとして東栄さんが建てることになりました。
見積もりについてですが、かなりざっくりした見積もりの印象で、シャッター、勝手口不要としても減額にならないのですがなぜか分かりますか？

[653: マンション掲示板さん]

>>652 匿名さん

酷過ぎて軽く笑ってしまいました
恐らくですが、しつこく追求すれば減額になるかと思います
基本的な姿勢として人を騙して儲けようというスタンスの印象の会社なのでなんでもアリですよ

因みに自分達は一棟につき５箇所までシャッター取り付け無料で、６箇所目から１箇所につき500円でやらされていました
勝手口は勿論無料です

[654: 名無しさん]

東栄住宅で今夏注文住宅建てました。値段の割に住宅性能評価や耐震3、準耐火でコスパ良かったと思います。ここで書かれているような営業の態度、現場監督の対応、大工さんではなく、一般的な常識的な対応でしたよ。

[655: 名無しさん]

>>654 名無しさん
社員乙

[656: 匿名さん]

築十年の中古住宅を購入して引越ました。
建築会社なんて全く興味が無くて立地と間取りと
値段で決めて、どこが建てたとか気にせず買いましたが
まあごく普通じゃないかな？
悪くもなく良くもなくフツーだと思います。
立地のせいかなかなか高かったけどこんなもんかな？って思います

[657: 名無しさん]

>>655 名無しさん
社員では無いですよ。あくまでも建てた本人の意見ですから。デザインもめちゃ良いわけではないし、一条工務店のように高断熱・高気密というわけではないけど、リクエストしたらやってくれると思いますよ。リクエストしないとやってくれないけど。良くも悪くも施主次第。

[658: 東栄住宅で建てた失敗者]

4年前に注文で建てた元施主です。
東栄住宅に依頼、または買うなら半ば諦めた上で決断するのが後々精神的に良いと思います。
コストダウンでまともな業者なんて集まるわけないです。手抜き、出来もしない仕事を請けて契約が終わったら、やはりその工事出来ません。こんな話は東栄住宅では当たり前。　特に我が家の場合は屋根、壁は特に酷かったです。最悪でした。　
うちの壁は奮発して、コーキングなし、釘なしが宣伝文句の新しい壁材でしたが、施工途中からできません、釘打ちます、縦のラインが合いません、など、文句ばかり。　ご興味があれば東栄住宅で検討している人達に我が家の施工写真を送ってあげたいです。
気をつけてください。　施工管理、まともな下請けが集まらない会社です。

[659: 通りがかりさん]

建売り屋さんですよ。

[660: 通りがかりさん]

注文住宅もやってますよ

[662: 名無しさん]

下地もまともに入れられないボンクラ大工(´o∀o｀)ﾌｧｰ

[663: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[664: 評判気になるさん]

タイル打診検査したほうが良い

[665: 663]

>>664 確かにそうですね、、、不備ないといいんだけど、住んでて特に気になる点はないです。仕様は安っぽいけどね。笑

[666: 匿名さん]

東栄住宅さんの新築は自社一貫体制だそうで、土地の仕入れから入居まで自社のスタッフさんが面倒を見てくれる安心感があるようです。
でも職人さんは違うのかな？施工は管理課が担当するというふうに説明されているのですが、外部の職人さんたちが実際に家を作ってくれる感じなのかもしれません。

[667: 職人さん]

昨年建売住宅を購入しました。呼べば一応すぐに来てくれて対応はしてくれます。ただちょっと不安。家は小さな土地に上手いこと建てているイメージです。ただただ安っぽいですね。(あと一千万は安くていい)色んな面で施工レベルが低いかな。
優良住宅？どこが？書類上だけでしょ？って感じです。
10年もしたら色んな所がいたみ出しそう。

[668: 匿名さん]

ウチも東栄住宅の戸建てに住んでますが、色々と不具合出ても本当に対応悪いです。明らかな手抜きとか過失なのにすぐ、免責では無いので、と、逃げてばかりです。いい評判周りで聞かないのも納得ですね。ほんと酷い会社だわ

[669: 匿名さん]

安いそれなりです

[670: 匿名さん]

近所で東栄住宅が工事を始めましたが近隣住民に対する対応が非常に悪いというか杜撰。
迷惑行為ばかりかける会社です。
苦情を入れても全て自分たちやり方全てが正しいという対応をする。

それに業者の管理及び施工管理が全くできない最低なところです。

建築時に住民対応が悪いと購入者が苦労するだろうにね。

[671: e戸建てファンさん]

飯田グループの中で1番オシャレな建売を作る東栄住宅。欲しかったけど立地条件などが合わず買えなかった。他社からすると色々と脅威なのかな。

[672: 匿名さん]

追加報告

自現場内に水道設備があるにもかかわらず
他社建売住宅の工事現場の水道を勝手に使う最低会社です。
完全に水泥棒ですね。

[673: 匿名さん]

飯田グループの中で1番オシャレな建売を作る
そうなのですか、あらためて施工例など見てみたいなと思ったんですが、施工例ってどこから見れるんでしょうか？

注文住宅だとブルーミングガーデンとかブルーミングクラフトというのになるんでしょうか。
ブルーミングクラフトだと100％完全自由設計で長期優良住宅標準仕様になるとのことなんですが。
商品名なのか系列会社名なのかよく把握できてません。

[674: 通りがかりさん]

>>673
ここから物件情報から探してみては？
https://www.e-blooming.com/

[675: 匿名さん]

近所で東栄住宅が工事をしていて、近隣住民に対する対応が非常に悪い。最悪な業者ばっかりです。 スマホ見ながら作業したり、子供からもあの人仕事しないで、スマホしてタバコ吸うてお金もらってるんか？！って発言でました。
苦情を入れても謝りにこない。
業者の管理及び施工管理が全くできていない。
建築時に住民対応が悪いと購入者がいい人でも近隣からは気に入れない。

[676: 匿名さん]

>>658 東栄住宅で建てた失敗者さん

注文住宅にも関わらず酷いですね！
そういえば建売の内覧で床下のぞいたら、断熱材しっかりとまってなかったですし、ゴミが散乱してました。気をつけたほうがいいですね

[678: 住宅2年前に買いました]

2階からの音がすごい響きます。
ちょっとした歩く音もわかるので、天井床の間に防音材を入れて欲しいです。
この前アフターの人がきましたが、その話をしたら、皆さんに言われます。上のものに言いますが未だにそのままです。じゅうたんを引くとかしかないです。で終わりです。
なんとかこれからの新しい家には、防音材、防音シートなどの対策をしてほしいです。
買う時は確認した方がいいですよ！

[680: 匿名さん]

>>671 e戸建てファンさん
普通の家だけど

[682: 匿名さん]

我が家は 6mと4mの角地ですが4m側に6件の東栄住宅が建ちました。それも３回建てで隣までの距離は我が家が壁芯から90㎝なのに東栄は50㎝で狭い隙間を声を出しながら歩いているので大迷惑です。我が家の先祖は対戦前まで皆得白金で

[683: 買い替え検討中さん]

東栄住宅の建売買って3年目です。ここに書いてあるようなことも概ね当たっているところはありますね。ローコスト住宅はこんなののではないかと半ば諦めています。営業は最後まで「名刺切らしておりまして…」って一か月後も同じこと言ってましたｗ入居前雨どいが凹んでいることを名前も知らない営業指摘したら「雨どい？雨どいとはなんですか？」って雨どいも知らないんかい…。TVアンテナを自分で取り付けた際は7カ所壁端子中三ヵ所電波来ていない…分配器で接線不具合2か所。エコキュート配管接続不良水漏れ2か所。なんか２Ｆの雨どいから水滴るので、見てみたら穴カッターで切ってる始末。雨どい配管が地震で外れてたので見てみたら、塩ビのり打ってない~、二カ所も…。全部自分で直したこと報告したら「事後報告だとちょっと…」って写真も撮っているのも伝えましたが同じ回答。１年点検はまともな奴きたかと思えば、その数日後、その後なんの拍子もなく変なじいさんが庭まで勝手に入ってきて１０分ぐらいウロウロしてたので何かと聞けば「雨どい点検に来たんだけど~」って一応こっちは客なんだからインターフォン押してから許可とった上で点検して欲しいんだけど…あと一応敬語ぐらい使って…と思いました。そして来るべき２年目。大雪が降り、屋根上３０ｃｍの雪が降ったときにはまさかの屋根のハフウ板が雨どいごと外れる始末。青くなってアフターに電話しました。一応今度はまともな奴来たけど、写真を撮ってもらって不具合箇所みたらハフウの釘打ち損あり、写真の箇所だけで6箇所止まってない。隠ぺい体質なのか、「釘の規格が長さ間違っていました」って報告受けたけど、いや明らかに打ち損してるもしくは打ってないでしょうと指摘。全周再点検してもらい、良かったことと言えば無料で対応してもらったこと。まともな奴来たことですかね。家の間取りとかは結構気に入っているので、使っている設備店さえまともなら良いメーカーだとは思います。地震も震度6弱３回きたけど内装は大丈夫だったし、基礎もしっかりしてると思います。

[684: 匿名さん]

683さん詳しいご報告読ませていただきました。
どう受け取ったらいいのかなぁ。
最後の一文でまあ、良かったのかな？と思ってしまいましたが。
震度6弱が3回ってかなりのダメージだと思うんですが、無事だったんですね。
難点は営業さんとアフターなのかな？
あと細部の不具合？
間取りが良くて気に入っている点は大きなプラス面かなと思いました。
ローコストと割り切ったらわりといい家なのではと思えました。

[687: 匿名さん]

>>683を読むと確認しておきたい箇所が出てきますね。
とりあえずはメンテナンス費用が無償だったのは無償期間内だったからなのか
会社側がやったことでの不具合が出ていたからなのかが気になりました。
後者なら施主側としても交渉がちょっと必要ですね。
無償有償の範囲はあると思いますが
基本的には東栄住宅さんだと何年目まで面倒を見てくれるんでしょう？

[689: 匿名さん]

分譲住宅（ブルーミングガーデン）TOP　東栄住宅の家づくり　充実のアフターサポート

と見て行くと、アフターサービスについての説明が見られます。
注文住宅についてのぺーじがみつからなかったんですが、まあ、分譲住宅についてのサポートでも参考にはなるかもしれません。

引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証だそうです。
3ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年点検となり、30年保証を受けるには定められた定期点検を実施する必要があるそうです。

[690: 匿名]

隣の家が東栄住宅で建築中。
人の家の私道に釘を散らかしていたので苦情を言ったところ電話の口先だけですみませんと。
建築中の職人は隣にいるのにお詫びの一言もない。
と言っていた日に車がパンク。修理できずタイヤ1本交換する羽目に。
その苦情に対してももあとで連絡しますと言ったきり連絡なし。
下請けもまともに指導できない会社。
近隣の住人にも配慮できない会社。
今後購入して住む人はかわいそうに思います。

[693: 匿名さん]

東栄のいい間取りの建売があったから検討しようと思ったけど、
このスレを見てからだと怖くて無理になってしまった

[694: 匿名さん]

なんかもったいない話に思えましたが、その後どうされたでしょう693さん。
ご自分の勘とか実際に行ってみた感じで決められたらいいのになと、外野ながら思いました。
多くの書き込みはクチコミよりもっと軽い感じに思えるので、あくまで参考程度に見るといいのかなと思っているので。

細かい点はまだ理解していないのですが、土地の仕入れ～アフターメンテナンスまで自社一貫体制というのがとても心強いのではと思いました。
話の食い違いとかがなく、スムーズに話が進みそうに思うのです。

[696: 通りがかりさん]

やばい会社です。
この会社にお願いすることになり、本当に後悔しています。
まず予定より3ヶ月遅れ、さらに3ヶ月、2ヶ月とどんどんと予定より遅れていつ経つのかも分かりません。
さらに施行ミスで1ヶ月遅れるらしいです。笑

営業はこちらから進捗を確認しないと何も出てこないし、催促しても2ヶ月連絡が来なかった時期もあります。何してたの？
ここの会社は本当にやめた方がいいです。

[698: 611]

前に611の書き込みをしたものです。
東栄の建て売りを買ってからちょうど2年が経ちました。
冬も夏もそこそこ？寒くて暑いですが、そんなにエアコン強くしなくても大丈夫ですね。前に住んでたマンションとそんなに変わらないかも知れません。
ただ玄関が吹き抜けなので冬のトイレは寒いですね^^;
あと床暖房は使ってみて電気代にびっくり！今は全く使ってませんね(><)
他は不具合も特になくてこないだの点検でも問題はありませんでした。
建て売りですからあまりオシャレじゃないのですけれども、エコカラットを貼るのとてもオススメですね！
引越し前に旦那と一緒に貼ったのですが、YouTube見てやったらそこまで難しくなかったです。
だいぶ雰囲気変わってちょっと注文住宅感でて来ましたよ(^^♪
あと最近セルフエコカラットというのが出てきたみたいでそれもチャレンジしたいですね～。

[699: 口コミ知りたいさん]

雨水浸透枡は穴を掘り埋めて石ころ入れるだけでいいの?
購入後から庭は浸水、マンホールは流れる！
確認したらそれで大丈夫と言われました?

[700: 名無しさん]

大丈夫です