東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.touei.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

東栄住宅に関していくつかスレッドを見ました。
東栄住宅に関して質問がありましたら、ある程度答えられると思いますので、有意義な情報交換をしましょう。

[361: 匿名さん]

標準でついているかどうかまでは、公式サイトだけだとわからなかったので、
実際に聞いてみるしかないかもしれないですね。

制震システムって、オプションにしてしまった場合は、かなりコストが掛かりそうな予感ではあります。
耐震ではなく制震ということなので、
繰り返し地震に強い特長があると見ていいのでしょうか？

[362: 通りがかりさん]

自分は東栄で家を買って大満足だからここの掲示板みてびっくり。当たり外れあるんでしょうね。

[363: 匿名さん]

そうなのかもしれないですね。あとは担当者次第なところも大きくあるんじゃないかな。
齟齬がないように、思い込まないでどんどん打ち合わせをしていったほうがいいんだろうなぁって思いました。
たまに作っている現場の前などを通る限りでは、
整理整頓されているところも多いですし、マナーは良い印象を持っています。

[364: 匿名さん]

最近、施工は隣近所に挨拶なしで生活道路を警察に道路使用許可申請書せず

王手をして施工を　まして私は地域の清掃活動の責任者だよ

施工業者が、悪いと入居者は困るよ

[365: 通りがかりさん]

>>357 匿名さん

うちも１年後診断に来た業者の人がトイレ１Ｆ２Fに網戸の付いてないことに気づいてくれて。最終確認は建物自体安いからその程度にしかみてくれてない感じです。
また玄関の掃除をしててタイルを叩くと軽い音がして来て貰って見てもらうと、タイルの中が空かすかで全部貼り直し。
安い家は手抜きで作られている感じです。
裏の家の納屋の開け閉めの振動と音がうるさく。閑静な住宅街と言われて買ったのですが私達には大金だったので大失敗です。

[366: 匿名さん]

手間安く最短なので乱形は大丈夫かな～

[367: 匿名さん]

住宅性能評価書を取得の家で、第三者機関による4回の厳しい基準をクリアしてあるそうですが、それでも網戸のつけ忘れのようなミスが出てくるのですか？
住宅性能評価書は「設計」段階と「建設」段階のダブルで全棟取得しているそうですが、設備ではなく構造のチェック重視など、検査の基準が異なるのでしょうか。

[369: 匿名さん]

長期優良住宅の要件を見てみればわかると思うのですが、家の作り的な、ハード的な問題で、例えば設備とかそういうソフト面のお話ではない、というのがあります。
ただ、そういう要件が必要な家を作っているのだったら、慎重に作っているから、細かいところも頑張ってね、と言うのはあると思います。
ちょいちょい施主もチェックしつつ…が必要とはなるでしょう。

[370: 名無しさん]

>>369 匿名さん
何言ってるか分からん

[371: 匿名さん]

第三者機関の調査は建物の構造部分はチェックするけど、設備は見てもらえないんですか？
365さんの網戸がついていないと気づいてもらえた業者は、定期点検を委託されている外部業者ですか？
その業者が引き渡し前の最終点検に来てくれれば良くないですか？(^o^;)

[372: 匿名さん]

第三者機関のチェックは、構造的な部分についてである、ということは聞いたことが有ります。
細かいところって、自分でもチェックできます。
ネットで引き渡しのときのチェックリストみたいなのが掲載されているところもあるので、
そういうのを見ながら引き渡しのときのチェックをしてもいいのかもしれません。

[373: 名無しさん]

>>309 通りがかりさん
材料の歪みだけで壁紙から亀裂が生じる事なんてありません。

[374: 名無しさん]

>>369 匿名さん
それ、監督さんがやる事ね。

[375: 名無しさん]

>>339 通りすがりさん
台風でも雪でも業者さん仕事してるよ。

[376: 名無しさん]

>>371 匿名さん

費用は誰が負担するのですか？あなたですか？

[380: ゆうかん田和]

>>372 匿名さん
第三者機関と言っても自分たちの社員ですよ。見ていました。

[381: ゆうかん田和]

こんなに良いわけないです。我が家は雨漏りしてn所長は大丈夫って言ってた

[382: 匿名さん]

品質の高い住宅を求めやすい価格にこだわって価格以上に満足できる住宅を提供しているということで、期待していますが、他と比べてどれだけお得感があるのかな。コスパに自信があるとも言ってます。
こちらの場合の注文住宅は完全な自由設計ではなくて、基本プランに自由設計を組み合わせたパターンオーダーが基本だそうです。土地探しもしてもらえるということで、土地がまだ決まってない人とか、計画にかける時間が無い人とかには良さそうな気がします。

[383: 匿名さん]

第三者機関のチェックがあるのは、それは良いんじゃないでしょうか。いい加減なことをしていると、その機関のブランドにも関わってしまうし、今時本当に噂が広がってしまうのも早いですから…
ただそのチェックでどの部分を見ているのかというのは
事前に把握しておいたほうが良いのかもしれませんね。

[384: 匿名さん]

住宅性能評価には、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類があるんだそうで、全棟両方の評価を取得しているとのことです。現場検査は国の認定した外部評価員がするそうですが、事前検査として自社基準のチェックをするのは東栄住宅の施工監督とのことですから、自社の人と第三者機関と何度かに分けて審査してるんじゃないかなと理解しました。

[385: 通りがかりさん]

やっすい材料だと響く響く

[386: 匿名さん]

作っている途中でチョコチョコ見ることができるんだったら、いいけれど…
でも素人が見ても、それが正しいのかどうかは難しい。
もうこればかりは信頼するしか無いと思います。
あまりにいい加減な検査すると、その外部のチェック業者だって評判悪くなってしまうでしょう？

[389: 匿名さん]

参考プランはデザインとか予算とかではなくて、家族スタイルからの提案になっていて、現実的でわかりやすいかもしれません。三階建ても可能で、例に上がってるのは単世帯で、一階がガレージになっているタイプ。間取りがすごいシンプル。構造は何なんでしょう。木造なのかな？狭小地向けのような感じでしょうか。

[390: 通りがかりさん]

ショボイデザインだよ

[403: 匿名さん]

自社一貫体制っていうのが良いかもしれないなと思います。土地仕入から造成・設計・施工・販売までを一貫してやっているとのことで、いろいろな面で食い違いなどもないだろうし、余計な費用も掛からないのではと思ったりもします。こちらで扱っていない土地が気に入ってたりしたら、どうなるのかな。こちらを通して仕入れてもらったりした方が何かとお得になるのかな。そのあたりどうなのでしょうか。