横浜市 ノイエ青葉荏田西ってどおですか？

[不動産購入勉強中さん]

横浜市青葉区荏田西に東急不動産のノイエ荏田西が分譲されようとしていますが、価格設定はどれくらいにらりそうでしょうか？よろしくお願いします。

[2: 購入経験者さん]

田園都市線沿いで徒歩圏、しかも11分の戸建てとなると、7000万円は下らないのでは？

[3: 匿名さん]

ノイエは不動産でなく電鉄じゃないの？

[4: 匿名さん]

高圧線が近いかいのも欠点だと思います。

[6: 匿名さん]

これは失敗でしょう。江田駅では徒歩圏でもダメ。しかも高圧線。
生産緑地と接していたとしてもすぐに宅地化されるて建物が建つでしょうし。

[7: 匿名さん]

それにしても田園都市線、高圧線が多いです。

[9: 匿名さん]

価格は6000万円台らしいですね。地価公示の下落（青葉22で△6.5%）も発表されましたよね。
高圧線による減価も考慮するとやや高い気もしますが。
土地の仕入れはいつ頃でしょうかね。

[10: 匿名さん]

会員向けの先行販売２棟が完売らしいです。

[11: 匿名さん]

本日ふらっと見てきましたが客足が少なかったです。価格設定は明らかに間違えているものと思われます。総じて５％程度金額が下がれば完売ではないでしょうか。