三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[540: 通りがかりさん]

住んでから重大な欠陥があった話は聞かないね、少なくとも他のローコスト住宅と比べると。
どちらかと言うと、近所の奴等や下請けがブヒブヒ言ってるんだな。これは三栄建築に限らず他のメーカーでも同じことじゃが。

[544: 通りがかりさん]

これから引越だけど、もし自分の家が建築前に近所に迷惑かけていたなら申し訳ないと思うけど。どーしたらいいの?

[545: 通りがかりさん]

ご近所への挨拶は、引越前と引越後の計２回で大丈夫かな?我が家の太陽返せなんて怒鳴られたらどうしよう?

[546: 名無し]

最近近所で別の建売業者が着工しましたが三栄建築設計と違って道路の泥の引っ張りはその日のうちに除去やはり管理能力に差があるようです。やりっぱなしで苦情が出てから対処それもいい加減な三栄と差がありすぎる。建売屋さんでもまともな業者もあるようです。

[547: 通りがかりさん]

>>546 名無しさん
ソースは?いい加減なのはどっちやねん。

[548: 私からも一言]

内覧会行ってきました。とても安心できる対応でした。キズや気になる所を担当者の方が積極的に見つけてくれました。
引き渡し後に確認しに行きましたが、ちゃんと綺麗になってました。
ただ残念なのが、内覧会で見つける事ができなかった大きなキズが見つかったとの事で、後日再度修復作業が入りますと言われました。そのキズを確認しに行くと、かなり大きな凹みキズが玄関にありました。ベッコリ行ってます。さて、この修復がどれくらいできるのか期待したいです。担当者の若い女性もハキハキしていて話やすく好印象です。早く素敵な家に引越したいです。
近所の方々にはちゃんと挨拶をして、地元の活動にも積極的に参加したいと思います。

[549: 匿名さん]

>>548 私からも一言さん
玄関補修で納得するんですね、
そんなに大きなへこみは
普通は交換かと思います。

[550: 通りがかりさん]

この会社床下点検口のぞいたらゴミだらけです

[551: 匿名さん]

>>550 通りがかりさん

同じ家作らなくていいから品質均一にしろよな笑

[552: 名無しさん]

嘘はいけませんよ、証拠がないのに必死やねぇ。

[553: 匿名さん]

近隣で三栄による強引な開発が進んでいますが、挨拶も説明も対応も適当。
お隣の方は弁護士に正式にお相談しているようです。
今後トラブルになる気配。

[554: 名無しさん]

天井点検口をのぞいたら金物のバネがゆるゆるなんですが、対応してくれるのでしょうか

[555: 通りがかりさん]

同じ人が書き込みですか?
恨み辛みは怖いですね。

[556: 評判気になるさん]

床下にゴミがあるとか、天井のバネがゆるゆるとかないですね。あまり嘘ばかり書くと面倒な事になりますよ。
つーか、羽子板ボルトの緩みをどうやって素人が見分けるんだよ?

[557: 名無し]

三栄関係者の方がいいわけ見苦しいですね
去年私の近所に立った三栄の建売2階建地盤改良なし
すぐ近くに別の建売業者さん2階建てで3階建ての三栄の倍ほど地盤改良してます
地名もここは池がつく場所素人でもわかりますよね池、沼と地名が付くところ
見に来たい方場所教えます三栄の建売の工事の詳細目の前で見て記録してます。

[558: 名無し]

言い忘れましたが三栄の2階建て地盤改良なしでした。

[559: 評判気になるさん]

工事の詳細記録してるのか、ご苦労さま。
てか、暇やねぇ…。

[560: 通りがかりさん]

≫557
地盤改良が必要ないっていう、検査機関の許可があるから改良工事をしてないと思うのだが。
役所も許可出してる訳だから、地盤的に問題ないと思う。

[561: 戸建て検討中さん]

多分556の人は三栄関係者の方だろうな～。554の人は金物のバネって書いてあるのに瞬時に羽子板って書いてるから。
天井って言ってもいろいろ金物が有る。確かグッドデザイン賞で羽子板とってるから、羽子板って紐づいてしまったんだろうね。この会社、決して粗悪なものは作ってないです。普通。けれどいろいろと社内環境なり、モラルが欠けてる会社です。

[562: 通りがかりさん]

三栄のＨＰ見たら、羽子板のスプリングで～とすぐ出てくるから誰でも書けると思うな。
不動産業界でモラルが欠けてない会社を探す方が難しいんじゃない。
リアルに自分は関係者じゃないです。そこんとこヨロシクぅ!

[563: 評判気になるさん]

私は引渡の時にしっかりとした「地盤調査報告書」をもらいました。その他、法律に基づく証明書等もたくさん頂きました。
地盤調査報告書の中身は、調査の詳細や試験結果、現場写真など細かく記録されています。
「地盤補強工事の報告書」ももらいました。こちらも細かくデータが記録されています。道路清掃の写真もあります。とても綺麗に清掃されている様子が記録されています。

[564: 評判気になるさん]

建築基準法第６条の２第１項の規定による確認済証
建築基準法第７条の４第３項の規定による中間検査合格証
建築基準法第７条の４第２項の規定による中間検査引受証
建築基準法第７条の２第５項の規定による検査証明証
建築基準法第７条の２第３項の規定による完了検査引受証
建築基準法第６条の１項又は第６条の２第１項の規定、確認申請書（建築物）
面倒くさいのでこれ以上は書きませんが、ちゃんと法律に基づいたエビデンスを決済時に頂きました。

[565: 通りがかりさん]

工事をするのに、隣家に挨拶どころかビラ一枚入れない不誠実な会社です。

[566: 評判気になるさん]

だーかーらー、ビラ一枚だったら、今度はビラ一枚しかって言うんでしょ。
この会社は狭小地を有効活用した建物が得意だから、近隣とはもめるリスクは高いかもね。
近隣に家が建って、うるさかったり日陰になったり同情するけど。
いっそのこと、三栄に土地売って引越たら?

[567: 私からも一言]

キズ凹みのある玄関は完璧に修復されていました。新品に交換したんじゃないかと思うぐらいです。
たぶん言われなければ分からなかっと思いますが、しっかりと報告を頂いてから直して頂きました。
契約時・内覧会・決済時ととても丁寧な対応をしてもらえました。購入者私個人としては、顧客満足度100％です。
近所の方々へ建築時にご迷惑をおかけしていたら、大変申し訳なく思います・・・

[568: 匿名さん]

同情するなら金をくれ!

[569: 匿名さん]

2017年に建売住宅を購入し、一年住んだところ色々な箇所でクロスの浮きが目立ってきた為一年点検時に無償で補修して貰いました。しかしそれらが終わってからもまた違う箇所でクロスの浮きが目立ってくるようになりました。この後出て来たものに関しては有料になるのでしょうか？場所を変えて次々と出てくるのでげんなりしています。

[570: 通りがかりさん]

クロスの浮きや剥がれは、建物の状況状態によってまちまち。木造ならなおさら。
例えば温度や湿気など。施工した職人の腕にもよるので、当たり外れもある。
お宅がどの程度かは分からないが、クロスの浮きぐらいなら自分でメンテナンスする人が多いが、保証期間内であればお願いすればいいですね。

[571: 検討者さん]

ここのメーカーは購入者にメンテナンスキッドを配布すると不動産屋から聞いた。他の建売に比べるとイイ意味でも悪い意味でもトリッキーな感じ。予算よりちょい高いのが悩ましい。

[572: 通りがかりさん]

近くで急に工事開始したなと思ったら
看板も出さないで地盤工事やってます。
隣に住んでる友人と話してたら
挨拶だけはあったようですが、
看板なし、いかがなものでしょうか。

[573: いいよなおじさん]

三栄さんはちゃんと網戸も付いてていいよなーうんうん。
他のメーカはオプションで網戸10万円以上もかかるから辛いんだよなうんうん。
やっぱり三栄さんは素敵だなあーうんうん。
ほれお食べ。

[574: 通りがかりさん]

網戸が標準装備はポイント高いよね。
その他標準装備で、エコジョーズ・床暖・暖らんぷらん・良水工房・アルゴンガス入りLow-E複層ガラスです。
まだ住んでないからどれくらい凄いか分からないけど、早く今の賃貸マンションから引っ越したいです。

[575: 匿名さん]

昔は隣地から50cmの離隔距離を取らずに隣地承諾無しで工事やってましたけど、最近はどうなんでしょう？
営業、設計が強くて工事の立場が弱いので、レオパレス並みでした。

[576: 通りがかりさん]

569です。お返事ありがとうございます。ご自分でメンテナンスされる方が多いのですね。戸建て購入前に住んでいた木造アパート築10年は北向きでしたが、クロスの浮き等は全くありませんでした。もしかしたらハズレを引いてしまったのかもしれません（；＿；）あと、結露が凄いです。こまめに掃除はしてますが白サッシなので一度付いてしまったカビ跡がなかなか落ちなくて困っています。サッシにカビキラーはあまり良くないですよね？綺麗に落とせる方法を教えて頂けると嬉しいです。

[577: じろー]

三愛建築設計に入社して初めて熱中できるもの見つけれました。
それが家造りでした

[582: 名無しさん]

株式会社アーキスト

プロフィール見たら？
よくレオパレス21の文字そのままにしておけるよね。

[583: 名無しさん]

アウトソース依頼している企業のそれだけの情報で判断するのは苦しいですね。
品質はそこそこだと思いますよ。

[585: 匿名さん]

もともと、個性的な建売住宅というのを得意としていた会社なので、
注文住宅も同じように個性的に作っていってくれるのでしょうか？

なんとなく公式サイトのトップのお宅は、
シンプル系なので、建売のイメージとは違うものなんですが
注文住宅なので、そのあたりは
施主の希望通りにやっていってもらえるのですか？

[586: 検査員]

三栄建築設計、こちらで家は買わない方が良いです、、、千葉県の某所で家の周りの下水配管を確認する機会があったのですが、まぁひどい。
トイレ、キッチン、お風呂、何故75で同じ配管？普通トイレは100で配管して宅内では合流させませんよ？いつか詰まるし絶対市の検査通らないですよ。
これでOK出す三栄社員さん、ど素人かな？

[587: 戸建て検討中さん]

話を聞きに行ったらホームページに載っている注文住宅の施工事例の半分以上がほとんど社員さんが自社で建てたものだと教えてもらいました。一般の方の良い事例が少ないのかな。

[589: むかむか]

私も床の蓋を開けたら泥だらけなんですけど。
ムカつくことに蓋から見えるとこはキレイなのに
その先懐中電灯で照らしたらとても汚いです。
営業担当と現場担当に電話したけどこいつら無視。
まぁ諦めてますけど、見てきづいた担当は電話ください。

[590: 下請]

だからやめなさい。下請け法で85日払いしてることが、間違っています。ヤバい

[591: 下請け]

売れればよい！会社。知識がない、監督。以上

[592: 戸建て検討中さん]

三栄の住宅見学しました。
戸建てってどれも同じような感じなんだと半ば諦めてましたけど、三栄の家は全然違いましたよ。
賛否両論あるようですけど、私は支持したいと思います。

[597: 通りがかりさん]

>>589 むかむかさん
それシロアリの薬じゃあねえの?
どれだけ泥だらけは知らんが、ピカピカの床下なんてあんのか?

[598: 名無し]

南側と西側三栄の建売南側の建物２・４。階段の上り下りうるさい西側木造3階建て物音ガサゴソまるきこえどんな構造にしたらこんなに聞こえるか面白いやはり建売は抜くとこちゃんと抜いてある。にしてはここの土地価格からすると高いお買い求めのかたがたご愁傷様レオパレス２１につずいて大和さんつぎは。。。。。だろうね

[599: 通りがかりさん]

>>598 名無しさん　
木造はみんなそんなもんすっよ。
何が不満なんだよ、意味分からん。

[601: 戸建て検討中さん]

>>598 名無しさん
断熱材入ってるのかよって感じですよね。
管理も雑そうだし
断熱材入ってる入ってないの管理どうしてますか？って聞いたらいいと思われる

[603: 戸建て検討中さん]

栄だかの情報消えてるなあ？

[604: 名無しさん]

おう、馬鹿が自分の家晒してからな。
Googlemapで汚え平屋見れたよ。
家の前に三階建が気に喰わないそうだ。
俺の家の裏も挨拶しに行ったら感じ悪かったな。
このコメントも削除されるかな?

[605: 名無しさん]

>>598 名無しさん

あり得るよ。十分に。
大和ハウス工業と仕事してた
会社がパートナー企業にあるからね。
元請け会社。
施工してる最中に柱に傷を付けて
工事費用を減額させるような企業ですから。
完成してる建て売り物件は欠陥住宅か
検査したほうが良いですよ。
元から調べないとハウスメーカー
を渡り歩いてます。

[607: 名無しさん]

うーらーめーしーやー
陽当たり返せぇー

[609: 名無し]

三栄建築設計の建売買った人又は周辺住民の被害者の会設立まで。。。？年号変わるのとどっちが早い

[610: 名無し]

買いなおし難しいご時世マイホームは建売でも」周囲に「迷惑な建物は恨みつらみの種になるからやはり買うのやめたほうがいい自分がいない間女房や子供が恨みの眼で暮らすのは耐えられなんてて売り屋はそこまでは考えない売れたら知らん顔
恨まれつずけて暮らすつらさって三栄事態わかってないような気がする
だからあんな設計平気でできる、法律さえクリアすれば良い立て方は新たな不幸の火種になるこどものいじめなんて論外な大人同士のいじめが町内で起こる可能性あり設計者は肝に銘じて不幸の始まりになる設計を慎んでほしい。金になれば何でもありの三栄建築設計の設計者地獄に落ちますよ。

[611: 匿名さん]

満足して住んでる人も居ます。メンテもちゃんと対策してくれています。
地域との関係も問題ありません。自治会の活動にも参加しています。
自分の購入したメーカーを嫌がらせで、根拠のない誹謗中傷を言わないでほしいです。

[613: 通りがかりさん]

建売住宅を検討している中である物件を内覧しましたが、内装の仕上がりが非常に悪かったです。

クロスの端部が剥がれそう
建具の木口が剥がれていた
キッチンの床になだらかな凹凸あり（該当部に床暖房は無い）
リビングの窓建具にひび割れあり（幅2?3mm長さ100mm程度）

内装業者がたまたま悪かっただけかもしれませんが、床の凹凸と建具のひび割れは構造体や地盤の影響もある様な気がしました。
因みに地盤は盛土の造成地でした。
いずれにしても、ひび割れはぱっと見分かるレベルにも関わらずスルーしている管理面が気になり検討から外しました。

[614: 名無し]

根拠がないかわからねーならうちまで見に来る度胸あるのか？
実害が分かったから誤っても済みませんよ。責任とれる発言してください。

[616: 検討者さん]

なんかよくわからないのですが臭いです。
これ新築の匂いなのでしょうか。
案内された家臭いかったです。

[623: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
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■利用規約
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正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[625: 名無しさん]

>>616 検討者さん

新築が臭いわけないでしょうが

[626: 通りがかりさん]

三栄建築設計を落とそうとする投稿が目立ちますね。
一方的にハウスメーカーを過信しすぎた成れの果てでしょうから、こうならないように購入検討者はお洒落な外見や立地だけに騙されず、自分の目で良し悪しを判断して、リスクを覚悟したうえで購入した方がいいと思います。

[627: 通りがかりさん]

>>626 通りがかりさん
確かにそうだと思います。
ただ残念ながら信用できるハウスメーカーを見つけるのは難しい。同じメーカーの家なのに隣同士で品質にばらつきがあるのが当たり前の業界です。また大手メーカーも不祥事だらけです。
私個人としては、メーカーの担当者と上手にコミュニケーションをとり、保証期限内で対応してもらえるよに心掛けています。
今のところ、アフターサービスは問題ないです。ただ忙しいそうですけど。

[630: 通りがかりさん]

他のスレを見れば分かるけど、どこにも近隣の被害者面がいます。
隣に建った家がたまたま三栄だったというだけです。
家を買う前にこのような迷惑な人が居る可能性も十分視野に入れる必要がありますね。
引越の挨拶に行ったりしても嫌な顔する人もいるでしょう。
何だかな・・・・

[631: 匿名さん]

こちらの商品はシュプールとウィズ・ワンスタイルというのがあって、自由設計注文住宅と特別注文住宅ということになっています。どう違うんでしょう？シュプールは1700万円台～、ウィズ・ワンスタイルの方は設計と予算次第ということなのかな。予算が限られている人はシュプールの方が良さそうな感じでしょうか。思い通りの家を費用を惜しまず建てたい人はウィズ・ワンスタイルって感じかな？

[632: 匿名さん]

>>611 匿名さん

私も三栄ユーザーの不動産仲介会社の者です。対応も良いですし、なんせ城田優です。
買って良かったです。

[633: 評判気になるさん]

せっかくデザインはかっこいいのに、細かい所が超雑なのが残念です。素人のDIYレベルで笑える。
階段の付け根とかは絶対チェックして下さい。
三栄さん頑張ってネ。

[634: e戸建てファンさん]

職人のレベルや意識の低さは悲しいですね。
不適合商品を平気で世に出すのは社会人として恥ずかしい。ガキの使いじゃあるまいし。
しかっりとマネジメントして立派な会社になってほしいです。

[635: e戸建てファンさん]

3階建得意なのかもしれないけど、
近隣との距離は民法無視。
工事中の足場なんて最低てす。

そんなのでは得意って言えないですよね。

[636: e戸建てファンさん]

>>635 e戸建てファンさん
民法209ですか?
無視ではなく裁判所が認めているのでは?

[637: 通りがかりさん]

>>636 e戸建てファンさん

この人言ってるのは234-1じゃないんですか？？50センチ以上はなしなさい
実際どうなんですかね

[638: 通りがかりさん]

違反されているなら、土地所有者には中止又は変更させる権限があります。
上記に該当されなければ、ただの逆恨みになりますね。

[639: 評判気になるさん]

>>638 通りがかりさん
やはり50センチ離さないと違反なんですね。
三栄さんは離れているように見えないですが、これはどう解釈したらいいのでしょうか。
きっとなにか理由があって違反

[642: 通りがかりさん]

真実はいつもひとつ!
こんな所でキャンキャン吠えてないで、正当な手順で行動したらいいんじゃないですか?
家購入を検討中の人は、三栄の家に限らず近所にこのような人達が住んでいるリスクも良い参考になりますね。
我が家はご近所とは良好な関係を築いています。週末は朝から近所の清掃活動などに参加したり、やはり地域社会に貢献する活動も必要でしょう。

[643: 匿名さん]

購入者です
昨年建売を購入(2018.3)、内覧会にて100ヶ所を超える不具合、傷、クロスの見栄え不良があり、特にクロスは破けたまま貼り付けてあったり、全ての部屋で3メートル離れていても分かる割れ、剥がれがありました。
また、玄関周りのサッシのビスは全て舐めたまま無理やり斜めに締め付けてあり細かく見れば見るほど「この家はＯＬが初めてのDIYで作った家？」と思ってしまうような不具合が沢山見つかりました。
神経質な方はこの会社の物件は向いていないと思います。

[644: 匿名さん]

続き
引渡し日に内覧会にて指摘部位を初めて確認できました(修理後の確認は三栄は一切しない、現場の業者に任せていると担当が内覧会で発言、買主は引渡し日に初めて確認できる)がさすがにそこは綺麗に直してもらえてましたが、クロスの修理に来た業者がつけたと思われるキズが2ヶ所あるトイレのドア両方にあり、1番この会社はダメな会社だなと思ったのが、
玄関のドアノブと壁が傷だらけで、(内覧会ではドアノブにダンボールとプチプチが着いていた)恐らく内覧会終了後ドアノブ緩衝材を外し、戸当たりが着いていない状態で業者に出入りさせ傷が入り業者は知ーらね、三栄はうちはもう確認しないから知ーらねで引渡し。
こんな会社がよく家を建てて売れるもんだなーと散々文句言ったくせに買ってる私の感想でした。

[645: 口コミ知りたいさん]

>>644
ユーザーの情報は信憑性があって役立情報だと思いますよ。
私も住んで約２ヶ月です。やはり内覧会では見つけられなかったミスが結構出てきました。
私がお世話になっているメルディアは購入時はとても良い対応をしてくれましたので、今後のメンテナンスに期待しています。
近日中に気になった場所を報告して対応してもらう予定です。
階段、フローリングの隅、ドアの建付はある程度住んでみてからじゃないと分かりませんでした・・・。職人さんちょっとこれは酷いなっていう場所も正直あります（笑）
きっと良い対応をして頂けると期待しています。
「人にして信なくんば、その可なるを知らざるなり」

[646: 匿名]

これだけ色々と問題ある建て方してるならマスコミに取り上げられるのも時間の問題じゃないの？

[647: 通りがかりさん]

いやいや、この業界全体がやべえって話だぜ。
大手はもっとエグイでぇ、ごにょごにょ・・・

[648: 住民]

千葉在住、三栄さんの物件に住んでます。
昨日の地震も気付きませんでした。
工事が素晴らしいです。
しっかりした建物を作っていただき感謝です。

[649: 匿名さん]

地震のときにも気がつかないくらい、しっかりと作られているということなんですね。ちなみにこれは、耐震のお家になるのでしょうか。制震だと、ある程度の揺れがあってそれを吸収するみたいな感じになるのかなと思っているのですが。
もしものときにしっかりしているのはとても安心。
ただ、地震がきた後、どこか注意して診て挙げないといけない部分などは出てきたりするのかな？
そういうのも教えてもらえるのならばいいでしょう。

[653: 通りがかりさん]

パワービルダーなのでたしかにちょっと荒い個所もありますが、気になった所は最終的にちゃんとメンテナンスしてもえましたよ。その後は特に大きな問題はありませんのでむちゃくちゃ書込みしている人は購入者ではないと思います。

[654: 通りがかりさん]

内覧した感想ですが、内装の仕上がりが悪かったです。
建具の収まりとか木口処理とか壁紙とか階段とか、、色んなところに雑さが感じられました。
たまたまなんでしょうか？
私が見た物件がたまたまじゃなければ、もっとクレーム出る気もしますが。

ちなみに中部地方です。

[655: 三栄に住んで4年]

いろいろ書かれてますけど、悲しいです。4年も経つと壁紙の継ぎ目とか出てきますが、大きな問題はなく、いい家に住んでると、家にいるのが楽しい。前はマンションに住んでましたが、細かい仕上げの不具合はマンションの方が多かった気がします。
悪い評判は本当にそうなら参考になりますが、いい家と思って住んでるものもいますよ。

[656: 名無しさん]

さいたま市桜区栄和に建設中の三階建て6戸の物件の件です。今家の購入を検討されている方々絶対に三栄建設ﾒﾙﾃﾞｨｱグループの物件購入は考えない方が良いと思います。物件の構造より何より建設に当たり挨拶はない??隣接している家の数十センチの所でショベルカーが何の囲いもなく振り回されて駐車している車は傷だらけゴミだらけさんざん反対して指摘をすれば事業です！とモラル だったり倫理的 道理的すべてにおいてあり得ない発言の数々この様な散々な思いしてこの物件に入居して来た人にはとても冷静な思いは出来ない??

[657: 名無しさん]

建設中の写真

[658: 地震に気付かないさん]

千葉の地震に気づきませんでした。とか書いてあるけれど三栄さんの建物は耐震等級1なので安心！！耐震等級というのは1.2.3の三段階あって3が最高ランクですが2階建も3階建も共に耐震等級1です。大体どこの建築物でも2が標準。3も当たり前になってきています。

[659: e戸建てファンさん]

三栄で建てて7年になりますが、快適です。
良いので妹の家も、母の家も三栄に決めて、
三軒揃って三栄です。
デザインも良いし、丁寧に作られています。
今まで住んでた埼玉の建売と比べると
全然違います。

[660: 匿名さん]

最悪です。家の隣で2棟の分譲建設工事を請け負っているようですが、基礎工事で住人の通路に勝手に作業トラックをとめてクレームがあがるわ、ゴミは山積み、内装工事で使ったのか毛布はそのまま隣の空地に放置、外構屋は本当に態度も悪く、近隣の通路にゴミや材料を置きっぱなし。大工さんは、とても感じがよく、遅く迄作業をしていたので、建物はいいかもしれませんが、三栄の担当やその他の下請け工事の人達はモラルがないと思います。建物をたてる過程もとても大切なんだと感じました。家は、過程をみていたので、絶対にここの家は購入しません。

[661: 名無しさん]

この会社の評判があまりよくないのは知っていましたが、立地と価格に惹かれ3階建ての一戸建てを購入しました。
しかし、購入1か月で早くも後悔しています。
4歳の息子が、マンションから一戸建てに引っ越すことで、下の階などを気にせず遊ばせられると楽しみにしていましたが、引っ越し後1週間で、隣家から騒音についての苦情を受けてしまいました。
それほど大騒ぎしたわけでもなく、隣家も口うるさい感じの人ではないのですが、ともかく音が響きます。隣家の通常の生活音が、かなり響いてきますので、こちらの音も相当うるさいと思います。
やはり、安かろう悪かろうで、壁が薄く音が筒抜けなのと、隣家との距離が近くそこに音が反響している感じです。
また、工事中に地域の方々と施工会社でトラブルがあったようで、初めからあまりいい印象を持たれていない感じもします。
やはり皆さんの評判を参考にして、こんな会社の家を買わなければよかったと、つくづく後悔しています。

[662: 通りがかりさん]

家を購入した人に罪はないよ。
徹底的に会社側とやり合いなよ。

[663: 名無しさん]

レクサスを傷付けられたんですか?
これは大変だぁ。ちゃんと損害賠償請求しましょう。

[664: e戸建てファンさん]

三栄同士で並んでいて、隣か小型犬を２匹を飼っています。犬の吠える鳴き声もほとんど聞こえません。子供たちの走る音がちょっと聞こえるぐらい。そんなに防音はショボくないと思う。あと近隣と上手くやれないのは、家のせいじゃないでしょ。

[665: 名無しさん]

購入者です。
音最悪です。
隣の排水がこっち側に露出してて、
うん○なのか、流してる音ぼたぼた聞こえます。
最悪です。
いや、通り越して悲しいです。

友人呼ぶとき、家に入るまではそそくさと早歩きになります。

[666: 名無しさん]

>>657 名無しさん
仮囲いないとか最低ですね。
通報でいいと思います。

[667: 匿名さん]

連続書込みキメェし、ネタだろ。

[668: 戸建て検討中さん]

>>657 名無しさん
同じ状況です。
うちだけじゃなかったんですね。

我が家は2回も車に生コンをかけられました。

[669: 通りがかりさん]

業者としては最悪です。
工事前に近隣住民にあいさつなし。
三栄建築設計の現場、前面道路にはペットボトルが転がっている。
現場の土の上には、無数の釘が落ちている。
現場から出る泥や泥水は、前面道路に垂れ流し。
コンクリートミキサー車などの作業車を終日駐車する際にもガードマンを配置しない。

工事が終わった後は、三栄建築設計の新築を買って引っ越してくる人がいるのでしょうけれど、転入者を近隣住民が快く受け入れられるわけがないです。
隣の敷地に足場をつくらなければ建て直せないくらい隣地が近い戸建ては、数十年後のことを考えたら購入するべきではないと思います。
売りやすくすることだけを考慮して、土地を分筆している印象です。
戸建てを設計するということは、入居する家族の将来を見据えて設計するものだと思っていましたが、家族が増えることも、居住者が老いていくことも、いつか建て直す日が来ることも、全く想定されていない仕様です。

[670: 匿名さん]

>>657
うちも同じでした
ギリギリに見上げるような3階建て建てられて南の空が見えなくなりました
何の景色もない
刑務所のような環境になりました
法に触れなければ何でもやるという考えなら
こちらも法に触れないやり方で会社傾かせてやりたいなと思うようになりました
テレビ局呼んで取材に来てもらおうかな
同じように日差しを奪われた方が全国に居るようなので

[671: 評判気になるさん]

>>668 戸建て検討中さん
これもすごいですね。
なんで近隣側囲いやらないんですかね。
工事状況場合によっては命に関わることだと思います。
通報したほうがいいと思います。

[672: 戸建て検討中さん]

みんなそこに来るまではよそ者だったんだよ。
大人のイジメとかマジで痛々しいね。

[675: 戸建て検討中さん]

建築中に恨みを持った近隣住民の悪質なコメントが多い。しかも購入者に成りすましてまでコメントしてそう。努力が報われるとイイね。

[677: 名無しさん]

>>668 戸建て検討中さん
普通は隣近かったら打設養生でシートとかやるよね、普通は。
囲いもなければ養生もしないで2回もコンクリかける。
いいんですかみなさん！！

[678: 戸建て検討中さん]

三栄建築は、上場企業の中でも倒産のリスクベスト30位以内に入ってるよ。

[679: 通りがかりさん]

投稿されてる写真を見ると、苦情者宅もかなり極小地っぽいです。
駐車場の幅も余裕がなさそう。余裕があるなら建設側に寄せる意味が分からない。
狭い都会で住む以上、お互いに配慮し合うのも大切だと思いますYO。
やるなら三栄側と損害賠償でも裁判でも好きにやって下さい、入居者を恨むなんて筋違い。
建築中は業者を監視して、入居後は住人を目の敵するのも何だかなぁ・・・。

[681: 匿名さん]

白熱した空中戦が繰り広げられていますね。
「法に触れていない、とことん勝負しましょうか」は、アンチサイドのコメントでは？
近隣クレーマーが法に触れないやり方で会社傾かせると宣言してますから。
あと、すぐ社員とかメーカ関係者と発言するのは掲示板あるあるです。
ちなみに自分は購入者で、隣に住む狂人にとても迷惑しています。
昼間っから酒を飲んでいて、お前の家のおかげで柿の木が枯れたと騒いでいました。
完成後に購入しているので、建設中に何か問題があったかは分かりません。
ちゃんと自治会にも入っていますし、地域の清掃活動にも参加していますよ。

[682: 戸建て検討中さん]

倒産危機度ランキングに三栄さん入ってますよ。
それでも良かったらどうぞ。

[683: 名無しさん]

何位ですか？

[684: e戸建てファンさん]

>>668
三栄建築と任意保険、それと警察に言って対応してもらいましょう。
まさか２回もピュっとされたのに証拠がないって事はないですよね？
やはり激狭旗竿地だと泣き寝入りするしかないのでしょうか（泣）

[685: 名無しさん]

警察？動く訳ないよね。
幼稚園ですか？
三栄建築の元請けは？パートナー企業は何処ですか？
元請けたどれば下請けに行き着く。
もう少し頭使いなさい。

[686: 戸建て検討中さん]

なるほどー!行政や国家にも相手にされないから、ここで吠えているんですね。勉強になります。
それにしても、車寄せすぎじゃないですか?
ミラー畳んで30cmぐらいでしょうか。隣がこんな人だったら買いたくないです。

[687: 通りがかりさん]

車に被害受けた方
警察に被害届出した方がいいですよ
常識が通用するような会社じゃなさそうなので
警察に任せたほうがいい

[688: 名無しさん]

常識？建築の世界に無いんじゃない？
今の日本に。大和ハウス工業。
まあ、警察は証拠の世界。
防犯のカメラなど証拠固めに
徹して下ださい。
何ごとも証拠。これが警察。

[689: 通りがかりさん]

警察？動く訳ないよね。
幼稚園ですか？

[691: 通りがかりさん]

境界ギリギリに駐車してるからとかじゃなくて
三栄側が何の対策もしないで工事して被害受けたのが問題だと言ってるんじゃないの？
日本語苦手なのかな？

>>689
警察が動いたら困るんですか？
被害届出せば動くと思いますよ

[692: 名無しさん]

別に困らないけど。
やるだけやったら。

[693: 評判気になるさん]

何でむしろやらないのか不思議。
幼稚園児より賢い人いわく警察は動いてくれないそうですが。　
動画撮ってYouTubeにでも上げたらどうでしょうか。

[694: 通りがかりさん]

三栄の家の建築現場は３件くらい見たけど、そこまで酷いのは見てないな…。あなたとその隣りに作られた三栄の家を購入する人、ご愁傷様です。

[695: 通りがかりさん]

アメリカンスタイルの物件見に行きまたが、よかったですよ。
１日中居たわけじゃないので細かい所は見ていませんが特に気になるところはありませんでした。
コンセプトはいいと思いますがちょっと価格が高いかな。
今まで５０件ほど見ましたが雑さは感じられませんでした。
○イディホームとか○ーネストワンはかなり雑でした。素人目線ですが。

[696: 名無しさん]

品質がいいとか悪いとかじゃなくて、建設時は周りに配慮して最低限気配りしろって話でOK?

[697: 匿名さん]

最悪です。工事車両の止め方で注意をしたらにらみつけられました。その後職人さんが外で話をしているのが聞こえたのですが、殺してやろうかと思ったと話をしていて怖くなりました。こんな職人さんが作る家て…
怖いです。

[699: 匿名さん]

どちらの建築現場ですか？嘘ならさすがにやりすぎ。
そもそも上の方が書いている情報が本当なら、行政指導（処分）だってありうる。
ここに書いても何も解決しないと思う。

[701: 口コミ知りたいさん]

そもそも解決なんて求めてない。目の前に３階建てを建てられた腹いせですから。
まあ、これはこれで役立つ情報です。どこのメーカーにせよ、家を買う人は気を付けよう。

[703: 評判気になるさん]

ホームページでは、自社一貫体制をアピールしています。
下請けの人もいるんですか?

[704: 匿名さん]

栄和一丁目12の奥の3軒目ですか?
もっと広く駐車場作らなきゃだめっすよ。

[705: 名無しさん]

>>703 評判気になるさん

世の中を知らなすぎです。
三栄建築の人が全て建物を建てて
るわけないでしょうが。
営業が良かった？営業さんが建てる
んですか？
間違えです。
元請けがあり枝のように下請けだわ。
何処のハウスメーカーだって仕事
丸投げ。ここだって同じ。

[706: 名無しさん]

隣家の日差しを奪うような建て方してたら買わないのが無難

[707: 評判気になるさん]

旗竿地でも天窓や吹抜けを使って曇りの日でもリビングはとても明るいです。よく考えて造られた家だと思います。
陽当りが悪くなってしまったそうで、そちらも３階建にしたらどうでしょうか？

[708: 匿名さん]

奥の奥の袋小路が駐車場なのか。
おっしゃる通り、「将来を見据えて設計するもの」や「売りやすくすることだけを考慮して、土地を分筆している」
の結果がこれなのか・・・って感じです。
家の周りが将来どうなるかなんて分からない、明日は我が身かな。
購入者には悪気はないので、どうか恨まないで下さい。だから会社側ととことんやるべきです！

[710: 匿名さん]

類は友を呼ぶ。
だから隣に引越して来ました。
仲良くして下さい。

[711: e戸建てファンさん]

近隣の配慮は必要ですよね。悪いコメントも一つの意見ですが、良いコメントも。ここの戸建購入しましたが、住んで9ヶ月快適です。住んだ前後の指摘も迅速に対応してもらいました。昨年、地方からの転勤で下見一日で決めましたが、荻窪支店の営業の方や建築士もアフターメンテナンスも一生懸命対応してくれましたよ！気になる点はありましたが、そこは暴利を求めない成長中の会社という事で応援したいです。

[712: 匿名さん]

家づくりの流れを見ていくと、中間立会いとして構造部分の建築現場で見学説明会が実施されるようで
この辺は対応がしっかりしている印象です。
自分の家の構造部分も知らないまま家が完成してしまうのは不安ですからね。
こちらに記載がありませんが、地鎮祭や上棟式は実施されるのでしょうか。

[713: 三栄の建売の近所人]

建売業者はコスト下げるのが第一の課題じちんさいや上棟式などやるはずがない例えそこの土地の元所有者の死に方がどうであれ関係なし。うちの前の三栄の建売も4世代にわたってご主人が早死にしてた土地。

[714: 匿名さん]

生きている人間の方が怖い(生き霊)

[715: e戸建てファンさん]

三栄は良いですが、指定業者のジアスは変な工事をするので、やめたほうが良い。高いからアフターフォローが良いかというと、そんな事はない。

[716: 戸建て検討中さん]

アフターフォローってそんなに対応悪いですか?

[717: 戸建て検討中さん]

ジアスは悪いですねー。

[718: e戸建てファンさん]

オプション工事は購入後に自分でコスト、商品等から比較して選んだ方が良いですよ。三栄の紹介業者を使う必要はないと思います。購入後のフォローが良ければ、そこに依頼する意味もあったんですけどね。。その分、三栄が面倒みてくれるかが問われてますね。

[719: 通りがかりさん]

まだここの家買う人居るんですねー
ここ買うくらいなら飯田グループの方が100倍マシですよ
品質はレオパレス並みでアフターメンテナンスはありません

[720: 口コミ知りたいさん]

明らかに新築の内見したことない人の意見ですねー、
飯田でも良い家はあるかもしれませんが、私は色々なメーカーを５０件ほど見て三栄に決めました。
標準装備の良さ、土地を有効活用して工夫されている、１つ１つの家にこだわりがあり個性的（デザインもいい）、開放的なリビングなど総合的に評価して三栄に決めました。
まだ１年経っていませんが、アフターフォローも対応してもらいましたよ。

飯田グループの方が１００倍マシ？アフターメンテナンスはありません？？
冗談は顔だけにして下さいね（笑）

[721: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[722: 評判気になるさん]

飯田グループの建物は1000万以下で建つそうですが、三栄分譲戸建はいくら位で建ててるんですかね？

[723: 三栄の建売の近所人]

近所の三栄の建売2階建地盤が悪いのに地盤改良なし近所の他社の建売地盤改良もちゃんとしてしかも三栄と同じような建物三栄より安いバカでもわかる手抜き工事、外観だけ奇抜な建売に飛びつくと後で売るときに困る3階建てはさすがに怖いから地盤改良やってた。消費者バカにしてると思います。

[724: 名無しさん]

三栄建築ユーザーです。
地盤調査報告書（作業写真や調査データ有）、地盤補強工事概要書類（清掃写真なども有、警備員ガードマンも写っています）、品質保証書（地盤サポートシステム基準に合格）。
中間検査合格証や建築基準法の検査済証など引き渡し時にもらいました。
他のメーカーさんでもこのような証明証がもらえるのかは知りませんが、やはり安心感はありますね。

[725: 元下請]

724さん。でもって揺れるのだよ?三栄も飯田ホールディングスも。三栄に消されたが、購入者から保険料取ってますよね?違法ですから答えてもらえず消されのですか？

[726: 通りがかりさん]

>>725 元下請さん
揺れちゃいけないんでしょうか？
何の保険料ですか？総合保険には入りました。

[727: 戸建て検討中さん]

総合保険は火事とか地震のやつ。普通みんな加入するよね。ぜひ揺れない家を見てみたいです。

[731: 検討者さん]

>>703 評判気になるさん
まともな下請けがいてくれるんなら、もう少しマシな家になっていたでしょうね。

[732: 口コミ知りたいさん]

７２０は私です。実際に住んでいて満足しているんですが文句ありますか？？
本当に素晴らしい家だと思っています。満足している人もいるんですよ。
ここで悪い書き込みしている人って、近所のクレーマーかまともな仕事ができない下請けでしょ。
逆恨みですよね。

[734: 元下請]

嘘かわからないが、工事部の方から三栄のメンテナンスでの保険料を取ってるって聞いたので、購入された方本当ですか？

[735: 購入経験者さん]

平成17年に購入し、5年以内に2回雨漏りしました。446さんと同じ千葉県市川市の対応でした。2階建てなのに１階リビングの天井がブヨブヨになり水が漏れてきました。最初は「屋根だろう」と工事しましたが、翌年も同じ状況になったのでハウスドクターをこちらから要請して見てもらったところ、2階ベランダの物干し金物と外壁の間から水が入ってました。リビングの天井も無償で張り替えて頂き、当初家内の「いつ頃みて頂けますか」に対し、「こっちも忙しいんだ」との窓口対応で精神的に参ってしまった件も詫びて下さいました。残念ながら、クローゼットの扉が開かないのは今でも我慢して使っています。
今回、昨日7/27-28の雨でシャッターを閉じていたにも拘わらず、１階のサッシから雨漏りし始めたので、シーリングの劣化だけなのか？前回と同じ外壁中にある防水シートやサッシの水切り枠部分が当初から施工不備なのか？依頼をかけています。結果はまたご報告します。

[737: 購入者]

この手のサイトだと、ボロクソに書いているのは同業者、褒めちぎっているのは関係者だったりするので、全て信じ切って読むわけには行かない気がします。
身もふたもない無い事言いながら購入者です。何点か至らないなぁと思う事はありながらも全体的には満足してます。こちらが何となくイメージでお伝えしたものをしっかりデザインに落とし込んでくれます。
価格帯的には、4段階で上から3番目位だと思います。これくらい掛かりそうかなと考えていたよりも、8ガケくらいでたててくれました。
何年か住んでみてボロが出なければ人にオススメ出来るレベル。

[738: 購入経験者さん]

735です。ちなみに私は285でもあります。

[739: e戸建てファンさん]

735さんの意見参考になります。この人は関係者でも同業者でもなく、実際の購入者の意見でしょう。アフターメンテの対応はだんだんレスポンスが悪くなりますね。

[740: 購入経験者さん]

735です。本日8/1午前中に営業担当者様から電話を頂戴しました。真摯な対応で「前回の問題を引きづっているのか？今回新たな事象なのか？徹底して原因追究させて頂きます。但し、少し長期に渡るかもしれませんが大丈夫でしょうか」との内容で、ホッとしています。昨今無視を決め込む企業も多いと聞きますが、この電話対応だけでも安心のアフターとも言えるのではないでしょうか？家内共々喜んでいます。また盆明けに報告いたします。

[741: e戸建てファンさん]

言葉だけでなく最後まで対応し不具合を直すまでがアフターメンテですよ。長期が一年かかったら本腰を入れてないと思います。うまくかわされないよう、定期的に進捗確認を！

[742: 匿名さん]

入居してからちょうど２ヶ月、内覧会で見つけられなかった隙間が階段にありました。営業担当の人にメールしたら、すぐにレスポンスの電話がありました。来週業者の人と一緒に来てくれるそうです。

[743: 購入経験者さん]

735です。ご意見ありがとうございます。肝に銘じておきます。

[744: 通りがかりさん]

この会社知人が働いてるけど20時半完全退社とか言って求人出してるけど実際は今どき紙の出勤簿に20時半までしか書いちゃダメで終電まで働いてるよ。薄給で身も心もズタズタ。そんな疲弊しきった社員が考えて作った家に住みたいとは自分は思わない。設計さんもかなり辞めてるみたい。

[745: 教育今猿]

三栄に限らず不動産業界に関わらずみんな遅くまで働いてるんじゃ?働き方改革なんて…。一生懸命やればそれだけ自分のスキルになるからね。自分の価値は自分で決める時代。

[746: 観覧]

745さん。うける?今の時代を考えたら、その意見出ないよね。

[747: 観覧]

うける？←間違えました。！これ。この会社は飯田の辞めた方からやり方を聞いて、業者始まってるから自分のカラー営業ないですよ。下請けも絡みだし。以上。設計はしりませんが、似たようなことしてるかと　

[748: 観覧]

あと、東証１部になるから、株買えって営業所に業者呼ばれたが、ありなんか？教えて下さい。協力費2%を株買えば0ってうけてやめたんだが。その時は1株28万だけど

[749: 通りすがり]

735さんの時代は三栄はサッシ先に付けて、サッシ下コーキング処理。サイディングならシール打ってるはず。あの頃は左官仕上げが多かったけど。

[750: 通りすがり]

完璧に三栄のミスだと。左官なら。

[751: 通りすがり]

サイディングなら、メンテナンスは7年位でシーリングしないとだめかな。あくまでも目あすです。

[752: 三栄の建売の近所人]

近隣トラブルあって知って入居してると7年後のメンテナンス時に足場架けるだけでまたひともんちゃくありそうですね、その時三栄さんがあればいいですけど

[753: 匿名さん]

私は2019年4月三栄新築購入者です。
確かに752さんの意見は正論だと思います。
ご近所とは仲良くすべきだと考えています。後から引っ越してきたので常に低姿勢で謙虚にあるべきです。
先日お隣さんがエアコンの入替えをしていたようで、我が家の敷地内に梯子を架けておりました。
事前にお知らせがなかったのですが、半日ぐらいの作業だったので特に気にしておりません。
ここに住んでいる以上これからも何十年も付き合って行くので、できる限り良い関係でやっていきたいと思います。

[754: 通りがかりさん]

>>713 三栄の建売の近所人さん

いまこちらで建てようとしています。地鎮祭も上棟式も、やりますか？と聞かれて、選べました。

[755: 購入経験者さん]

735です。
8月10日に営業担当の方が確認で来られました。「この度は誠に申し訳ございません」から始まり、隣の建売も同じ状態だとの事で8月31日に一緒にシャッターを外して確認する事となりました。5年以内の雨漏りから来るものなのかも、そこでハッキリさせるらしいです。
私からは「5年前の2度の雨漏りはハウスドクターによって赤外線を使っての…」と申し上げたところ、「赤外線も限界があります。見極めは最終的には年季・経験（スキル）に頼るしかありません」との事。
結露による木材の変色と思っていたが、「違います。雨漏りです」と。当初から諦めていたことがここに原因があったとは私も甘かったと思います。最初の雨漏りの時に言うべきでしたが、その時の担当は「屋根です、屋根です」とばかりで、最終的な物干し竿の支え金具と外壁の接触部位からの雨漏りとは気づかない人でした。今思えば残念です。
今回、「左官ですか？」との問いにも、「恐らく。言われた事しかやらない人間もいますから、三栄としては、その腕をどこまで見極めて依頼するか？も責任の内と捉えています」との返事。非常に真摯な対応です。
しかし、この建売4軒は同時に雨漏りし、同時に白アリが大量発生し、同時にシャッターからの水漏れとは驚きました。
とにかく、起きたことは仕方がない。問題は、東証一部、つまり信頼性を第一に考えるべきところですから、アフターメンテナンスの対応如何が何よりも大切だと思います。
期待しております。

[756: 名無しさん]

さいたま市栄和一丁目に大反対の中６棟の3階建ての戸建て《堂々完成》と販売しているけど購入するんですか！挨拶もなく８ヶ月の間どれだけ嫌な思いをしてきたか！設計ミスの戸建て物件大和ハウス販売するんですか

[757: 名無しさん]

近所付き合いはできませんね！

[759: e戸建てファンさん]

735さんのケース、勉強になります。物干し竿取り付け部から雨水侵入で雨漏り、白蟻発生するんですね。

[760: 名無しさん]

>>759 e戸建てファンさん
735です。ちなみに白蟻はインターフォンの柱からでした。一刻の猶予もなかったので、両隣とも自費で別の業者に依頼してしまいました。

[762: 戸建て検討中さん]

家は手作りだから施工ミス（ヒューマンエラーを含む）はあるだろうけど。設計ミスなんてあるのかねぇ?にわかに信じがたい。

[763: 通りすがり]

設計の段階でミスがなければ、最高ですね。でも三栄は施工ミスにして下請けの保険を使う会社かな　

[764: 通りすがり]

735さん。本来サイディングなら、サイディングに物干し竿の金具を打つかな。防水層に打ってる会社はヤバいかと。

[765: 通りすがり]

赤外線はあてになりませんよ。目で確認して下さい。天井開けてもらいながら。彼らはドシロです。監督は

[766: 名無しさん]

>>765 通りすがりさん

764.765さん　ありがとうございます。
ちなみにサイディングではありませんが、今回防水シートがなさそうな点が出てきました。すべては今月末の実地調査でわかってくると思います。

[767: ７４２]

７４２です。私はメンテナンスや電話対応など十分満足でした。
三栄のスタッフさん１名と業者の職人さんが来てくれました。二人で手分けしながらその他気になる所も嫌な顔せずに対応してもらえました。
階段の隙間、フローリングの隙間など時間をかけて丁寧に仕上げて、コテやコーキング剤などを使っていました。その他アドバイスなども教えてもらいました。
メンテナンスはやってもらえないと書込みがあったのでちょっと不安でしたが、全然問題なかったです。
参考になればどうぞ。

[768: 検討者さん]

賃貸で三栄建築設計が管理会社になりましたが、大手の管理に比べて対応がはるかに悪いです。

[769: 口コミ知りたいさん]

メンテナンスの対応は最悪です。
返答も時間もかかるし、途中で忘れられたりもします。売りっぱなしで無責任です。

[770: 周辺住民さん]

735です。今、シャッターを外して確認しました。防水シートが全面を覆っておらず、隙間からの漏れが確認とれました。これは素人目で見ても、ハッキリ理解できる内容です。写真もとりました。これにより、5個のシャッターすべてを施行ミスにて補償して頂きました。
隣の家も同様でした。
最近はないそうですが、平成中頃の施工はすべてとは言えませんが、ミスというよりもこのような考え方でしかなかったようです。
したがって、これから家を購入される方は、多少安心してもよいですが、やはり細かい防水シートがどうなっているかなど、念のために確認することも大事かと思います。

[771: 三栄の建売の近所人]

リフォーム業者です新築でそんなことしなければいけないことが異常と思います

[772: 通りがかりさん]

平成17年購入って書いてあるから築14年？
メーカー側のミスだが、ちゃんと補償するのはこの業界では珍しいですね。

[773: e戸建てファンさん]

メンテナンス対応はだんだんいい加減になりますね。日程、時間を忘れる、守らない。

[774: 買って7ヶ月（埼玉）]

そーですか?私はちゃんとメンテも対応してもらいましたよ。
店舗の担当者によるのかな?
買う時も買った後も今のところ問題ないです。
むしろ凄く丁寧な対応してもらっている人もいますよ。
1年メンテの情報もお知らせしますね。

[775: 匿名さん]

店舗によりアフターメンテナンスの対応が異なるのは困りますが、公式サイトにはシュプールのアフターサポートは20年ごとにやってくるライフイベントを見越して60年に設定していると書いてあります。定期点検の時期など、詳細なスケジュール表のようなものはありますか？

[776: えび]

サッシが曲がっても交換してくれない、散水栓の差し込み中が狭くてもそのまま、なにより営業担当者の態度が悪い。ショートメールに送ってきて、留守番には残さず。見積もりくださいと頼んだら、「修理できるかわからない」とのこと。修理できない住宅を売っている会社です。

[777: 購入経験者さん]

735(770)です。千葉9/8-9の台風前になおしてもらえて良かったです。別件で、先日クローゼットの扉の最下部・ピンが折れて倒れてしまいましたが、何度か三協アルミさんに言ったら三栄建築さんが足を運んでくださいました。打撲で頭を打ち、脳震盪をおこした事についても心配してくださりました。しっかりなおしたいので、見積りは部品だけでなく工賃も入れてもらう様にお願いしたところです。レール金具が長い間の摩擦で削れて金属粉がレールの中にびっちりで同じようにならない事を願っています。

[778: 三栄の建売の近所人]

７７７さんへ
クローゼットのピンが破損するのはもともとの立て付け不良が原因ですピンの交換ではなく4隅の鉦が出てるか四方枠の垂直は出てるのか調べたほうがいいですよ部品交換で済ますとまた破損します。通常の使用なら20年使っても壊れません新築時の施工不良と思われます。ピンのロック用の四隅のプラスチック部品の交換はたまにありますがレールやピンの破損は施工不良以外考えられません。無償修理けがの賠償が妥当と思われます。

[779: 購入経験者]

>>778 三栄の建売の近所人さん
777です。
そうだったんですか。打撲による頭のたんこぶは半日横になって引っ込んでしまいましたが、もう一枚のクローゼット扉も確認してみます。確かにレールが削れているのも気になります。アドバイスありがとうございます。

[780: 戸建て検討中さん]

シュプールで建てた方いらっしゃいますか？
シュプールのHPではトップページにこのクオリティで1620万, 坪単価54万と本体価格が表示されていますが、背景に移っている建物は駒沢の住宅展示場にあるウィズワンのモデルハウスですよね？
ウィズワン時代の坪単価を知らないですが、駒沢の住宅展示場という場所柄からから考えるとかなり安いと思うのですが、三栄建築の資本になったから可能になったのでしょうか？

他のモデルハウスもウィズワン時代のものだと思われ、本当にその価格帯でできるのかなと思いまして。

[781: 購入経験者さん]

777です。
クローゼットが倒れ、9/9(月)営業の方から「いつも大変御世話になっております。お怪我なさったとおうかがいしております。」と連絡あり、9/23(月)に来られ「見積もります」と言ったっきり、2週間経ちます。
まだかなぁ。。。

[782: 購入経験者さん]

777です。
1ヶ月経ちました。まだ、一度も連絡が来ていません。

[783: 匿名さん]

早く連絡があるといいですね。
ただ待っているだけではなく、ジャブを入れてみてはいかがでしょうか？何かしら状況は分かると思いますよ。
小生は新築に入居して半年です。出窓サッシの開放不良と床と壁の隙間埋めで来てもらいましたが、コンプリートな作業してもらえて感謝しています。
最近床暖フローロング（woodtec ライブナチュラル）で3箇所ほど同じ場所でパキッっと鳴ります、1年点検の時に見てもらう予定です。
同じ症状の方いますかね？

[784: e戸建てファンさん]

うちも購入後一年経たないですが、四ヶ所位床鳴りします。完成時に自社で内装チェックしてないんですかね。

[785: 三栄の建売の近所人]

777さんへ
？見積ります？無償修理に決まってます。最低の業者ですねやはりけがの診断書とっておくべきでしたね。
施工不良における事故で有償修理はあり得ない。

[786: 匿名さん]

床鳴りというとギーギーとかキュッキュッってイメージですが、我が家はパキッと鳴ります。大手メーカーでも床鳴りはそれなりにあるようで、人が作っているものなので100％防止するのは無理なのかなと思っています。ちなみにパキッと鳴る場所は何かが噛み合ってないので体重が乗った瞬間に鳴ります。僕は家も満足しているし、アフター対応も良かったので全体的には満足しています。あと細かい所は自分で補修しています。壁紙とか木の枠の隙間とか、けっこう楽しいです。職人の人以上に綺麗に仕上げるように、ほぼ自己満の世界です。

[787: 戸建て検討中さん]

床鳴りは床下ボンドが十分に施工されていないからです。無償で修理が当然かと。

[788: 通りがかりさん]

＞＞780: 戸建て検討中さん

シュプールのHPではトップページにこのクオリティで1620万, 坪単価54万と本体価格が表示されていますが、背景に移っている建物は駒沢の住宅展示場にあるウィズワンのモデルハウスですよね？

そうですよ。ただ展示場のクオリティは、坪54万程度で出せないようです。過大広告のように感じますね。まぁ所詮建売住宅がメインの会社の注文??住宅と考えた方が賢明かと。。。

過大な期待は、失望を招くと思いますから、ご注意を

[789: 匿名さん]

施主さんによりアフターメンテナンスの対応が異なるので不思議に思いましたが、
会社の概要を確認すると全国に営業所があるんですね。
本店は西荻ですが、その他関東に9店、名古屋に2店、ロサンゼルスに1店営業しているみたいです。
できれば対応の良い営業所はどちらか教えていただきたいです。

[790: 購入経験者さん]

735（777）です。
7月29日投稿の雨漏りですが、シャッターすべて処置してもらいました。画像通り、レールと壁の隙間から水が入ってくるので、黒のシートを張りました。
しかしながら、10月12日の台風で再発しました。10月26日に対応すつとの返答あり。
今度こそ！
ちなみに、築4年で壁からの浸水2回あった家です。

[791: 購入経験者さん]

735（777）追加です。
9月8日に三協アルミのクローゼットが倒れて頭を打った件、10月24日時点で処理できていません。クローゼットの下部の金具の取り寄せに時間がかかっているそうです。
ちなみに、画像のレールは長年削れてしまったものです。当初開けにくいと苦情を言ったら、「しばらく使っていれば、スムーズに動きますよ」と言われ、開閉を繰り返している内に下部の金具ピンが折れて吹っ飛びました。そのはずみで倒れ、頭にコブができました。下の娘に当たらなくて良かったです。

↑790の雨漏り画像も添付

[792: 評判気になるさん]

>>789
自分は埼玉県内の支店にお世話になっています。内覧会の時も工事部の人が積極的に修正個所を見つけてくれたし、
アフターメンテナンスお願いした時も業者（職人さん）同行で丁寧に全部仕上げてくれた。問い合せのレスポンスも悪くなかった。
メンテを依頼する時は、補修希望場所の写真と詳細コメント、対応可能又は不可能、不可能な場合はアドバイス（個人で対応する方法）、その他納期などを表にまとめて提出した。
私自身もサービス業（不動産関係ではない）をしているので、分かりやすく意思を伝えようとするお客様には仕事もやりやすいし、対応も適切に行えるから。
他の営業所についてはよく分かりません。
>>790
>>791
14年前の建物でもメーカー対応してもらえるんですね、早く問題が解決することを祈ります。

[793: 購入経験者さん]

735.777.790.791です。
4度目の雨漏りの原因がわかりました。
1回シャッターからの雨漏りは、シャッターが原因ではなく、一度補修した屋根から、また水が入っていたとの事です。三栄建築さんとしては、再発として無償修理という対応を取って頂けるとのこと。安心しました。
また、9月初旬の三協アルミのクローゼットが倒れた件、部品が供給できそうとの事です。2か月待ったかいがありました。

[794: 購入者さん]

雨漏りしました。絶対、買わないほうがいいです。詳細、後日投稿します。

[795: 購入経験者さん]

793.791.790.777.735.285です。
11月3日、9月8日の雨漏りから、10年前の施工不良という事で再度補償して頂きました。1階の和室シャッターからの漏れは屋根からでした。これで4回目の雨漏り処置となるので、最後であればいいと願っています。営業は真摯に対応してくれたのでこれ以上追求はしません。
尚、クローゼット金具の破損から倒れた件は、残念ながら有償対応だそうです。当初「使っている内にスムーズに動きますから」は信用すべきでなかったと後悔しています。10年経ってはしかたありませんね。
皆さん、購入時に動きが悪いドア等は、遠慮なくその場で改善要求すべきです。
以上、一連の対応から投資家の皆さん、参考にされて下さい。
因みに、私の父は三栄建築さんの株を持っており、このページはいつも興味深く見て、今後の判断としているそうです。

[796: 匿名さん]

うちも新築で雨漏りです。

[797: 三栄の建売の近所人]

７９５さんへ
事情が分かってるにもかかわらず有償修理は納得できませんよね、それに部品交換したところで原因である建付け不良直さないとまた同じ結果になります。新築当時の対応わかった上で修理費請求するなんてとんでもない会社ですね、ｐｓ
このカ社の株上下が激しい適当なところで売り抜けたほうが賢明です、ご自分への会社の対応の悪さわかってて人に勧められますか？

[798: 通りがかりさん]

14年前の物件でも初期の瑕疵を認めて保証する姿勢は評価すべきと思います。

[799: 三栄の建売の近所人]

７９８へ
補償などしていない
日本語よく理解してないようですね
10年以上たってからの事故なので有償修理と三栄が言っているんですよ、
庇護など認めてはいない三栄側の方だと思い受けますが普通ならけがの治療費も
お見舞いするのが良い企業です、うちでもそうですが三栄の営業の能書録音あるので聞かしてあげたい
おめでたいお人よしがいかに多いかわかります。

[800: 通りがかりさん]

へー、「三栄の建売の近所人」は同業者さんですね。
やっぱりね!!

[801: 購入経験者さん]

795です。
色々な方に相談したのですが、PL法では引き渡し後10年で時効（法定責任期間、除斥期間）を迎えます（PL法第5条第1項）。したがいまして、10年以降に欠陥から事故が発生してもメーカーは賠償責任を免れます。但し、民法上の一般不法行為（過失責任）に基づく責任は依然として、あと10年残るそうです。つまり、製品寿命のある限り、20年迄は製品の安全性を確保しなければなりません。
残念ながら、私のは頭にタンコブをつくって半日寝て回復した程度で、医者に行けば良かったのですが、休日で開業していなかった事から、そのままにしていたら回復してしまいました。これは反省です。ただ大人の私だったからよかったものの、9歳の娘だったと思えばぞっとします。
2か月半経っても、三協アルミの見積が、三栄建築設計を通じてくるはずが、まだ来ていないのが歯がゆいです。ピン1本なのですが、、、。
とにかく、話をもどしますが、PL法は終了。民法の過失責任としてはどうか？というところです。

[802: e戸建てファンさん]

三栄の建売の近所人は、リフォーム業者です。
残念ながらただ三栄が嫌いというだけで証拠も根拠もないにアンチコメント言うだけみたいね。
793さんは、無償修理対応だったと書いてありませんか？

[803: 三栄の建売の近所人]

８００．８０２さん
私は三栄による日照被害者です

三栄の営業の対応などすべて録音していました日照被害により洗濯物は乾かなくなり布団も干せず
困ってます三栄さんの対応は法律さえクリアーすれば入居者と在住者が揉めようが売ってしまえば後は知ったことじゃない
勝手にもめてくれといったことでした世の中には法律が許しても人間的な常識ある対応があると思うんですが、金になればなりふり構わない業者のほうが多いのは悲しいですね、買われた方たちとはいまだにぎくしゃくした近所関係ですそんなことまで考えてくれる業者はいないかもしれませんね、せめて三栄さんの設計者が近所との調和考えて設計してくださるようになるといいですね。

[804: e戸建てファンさん]

三栄一年点検を行いました。外壁、床鳴り、キッチンなどいくつか修理を依頼しました。アフターがしっかりしているかは対応までの期間、内容かと思いますので、今回で確認したいと思います。

[805: 三栄の建売の近所人]

８０４さん
対応が満足できるといいですね。
私事ですが日照さえぎられて昼間でも暗い我が家では遂に母親が認知症になり
ことあるたびに殺せ早く殺してくれと近所に聞こえるように叫んでます
三栄さんお願いだから二度と近隣にこんな西日さえも当たらない設計やめてください
お願いします。うちのような家庭作らないでください土下座してお願いします。

[806: eマンションさん]

>>805 三栄の建売の近所人さん
そればあなたの土地が隣に三階建てが立つ可能性のある土地であり、三階建てが建てれる前提で値付けをして元所有が売却したからであって三栄のスキルとか評価と結びつけるべきではない全く関係ない事実ですね。お気の毒ではありますが、引っ越すか自身も三階建てにして日当たりを確保するのが賢明かと。

[807: 三栄の建売の近所人]

８０５さんえ　たいていの建売業者はお宅と同じ意見です
私が言いたいのは建築計画ができた時点で何の相談もなくいきなり工事に入って
こちらがどんな建物が建つんですかといった時点でこちらから請求した時点で初めて図面持ってきて
確認申請済みだから文句言われるし地合いはないと開き直る
そうではなく事前に何かしらのアクションが欲しいということです。
あなたはそこに入居される方と末永くもめるのをお望みですか
建築家はそんなこと望まれて設計すると思われないと思いますが
手天売の場合利益優先で設計士の感情や人間的な心がないのが当たり前といったことがまかり通るのが
現代ですだから犯罪が起きます人間の感情はお金やものでは済まされません
１００年先の末代までたたるって言葉はそういったしいたげられた人たちの怨念です
祟られるうちには住みたくないですよね、そんな物件作らないでください、
三栄さん、業を積む建物作り続ければ必ず報いは受けます。
三栄建築の設計士さん肝に銘じておいてください。

[808: 三栄の建売の近所人]

８０５さんえ　たいていの建売業者はお宅と同じ意見です
私が言いたいのは建築計画ができた時点で何の相談もなくいきなり工事に入って
こちらがどんな建物が建つんですかといった時点でこちらから請求した時点で初めて図面持ってきて
確認申請済みだから文句言われるし地合いはないと開き直る
そうではなく事前に何かしらのアクションが欲しいということです。
あなたはそこに入居される方と末永くもめるのをお望みですか
建築家はそんなこと望まれて設計すると思われないと思いますが
建売の場合利益優先で設計士の感情や人間的な心がないのが当たり前といったことがまかり通るのが
現代ですだから犯罪が起きます人間の感情はお金やものでは済まされません
１００年先の末代までたたるって言葉はそういったしいたげられた人たちの怨念です
祟られるうちには住みたくないですよね、そんな物件作らないでください、
三栄さん、業を積む建物作り続ければ必ず報いは受けます。
三栄建築の設計士さん肝に銘じておいてください。

[809: 検討者さん]

これは可哀そう・・・、メーカーと購入者の方が被害者だと思うのですが。
生霊かな。

[810: 名無しさん]

隣に権利主張の強い人がいるとどんな建設会社を選んでも不幸になるってことですね。

[811: 三栄の建売購入者]

>>808 三栄の建売の近所人さん
怨むとか祟るとか言っても何も解決しません。
今は青空のようなLED照明があります。コールクスは最新のナノ技術と人工照明システムの融合で自然界の天空を再現させます。
LEDですから電気代も心配ありません、気休め程度かもしれませんがお母様もきっと喜びますよ。
洗濯物も家庭用乾燥機が昔と比べると随分安くなりましたのでこの機会に購入してみるとよいかもしれませんね。
アイリスオーヤマの布団乾燥機も安いし冬は温かくて最高です。
今まで必要なかった出費が出てしまうかもしれませんが、少しでも解決できるとよいですね。

[812: 匿名さん]

公式サイト、お客様の声に家の中でボルダリング、ブランコ、雲梯が設置されている実例が掲載されていますが、すごいアイデアですね。
友人の家が同じように天井の梁にブランコを設置していて羨ましく感じていましたが、さらに上回っています(笑)
こちらの設備1つ1つの具体的な金額が知りたいです。

[813: 購入経験者さん]

801です。
クローゼットが倒れてきて3ヵ月経ちますが、来てくれません。三協アルミが悪いのか？三栄建築が悪いのか？

[814: 購入経験者さん]

801です。
催促しても「部材届いてないですか？」と。取付工事を含めてお願いしたのに。
「確認します」とだけ。たぶん、引き延ばされそう。。。

[815: 購入経験者さん]

801です。
ようやく三栄建築から見積がきました。
クローゼットのレールピン1本8,000円（税込）、取付費33,000円（税込）
計41,000円!?

[816: e戸建てファンさん]

>>808 三栄の建売の近所人さん
確認申請済みだから文句言われるし地合いはないと開き直る←地合いって何ですか？証券用語ですか？
家を建てる前って近隣に事前に了承を得るルールがあるのでしょうか？
乙事主さまタタリ神なんかにならないで!!

[817: 三栄の建売の近所人]

801さんへモノタロウのサイトで同じ部品探したほうがよさそう多分もっと安い
工事費ぼったくり高すぎる消耗品ではない
よほどひどい使い方しなければ破損しない。多分施工ミス無料修理に向け頑張ってください。
ｐｓ業者の対応遅すぎ通常では10日もあれば部品など探せる。

[818: 三栄の建売の近所人]

８１１さんへ
助言ありがとうございます
太陽光のシステムに関しては当方からも三栄さんに、無料でつけろなんて言ってませんが
考えてくれませんかと提案しましたが、却下されました、三栄の営業さんは、知ったことかって感じでした
もう少し人間味のある対応してほしかったです。

[819: 購入経験者さん]

801です。817さん有難うございます。795に画像もアップしてますが、10年保証の壁は崩せないようです。唯一心残りはクローゼットが転倒して打撲で脳震盪を起こした時、なぜに診断書をとらなかったか？悔やまれるところです。

[820: e戸建てファンさん]

まいにち片側一車線の道の半分以上を工事車両が占拠しています。
しかも交差点の目の前です。
車輌道路使用許可とっているかも怪しいです。
あと歩道に車輌を乗り上げて長時間停車、作業っていいんですか？
ご存知の方いたら教えてください。
警察に相談しようかと思っています。

[821: 名無しさん]

ここに書くより警察に連絡したほうが解決すると思います。

[822: え？]

まさか、隣に家を建てるなら自分の家に太陽光をつけてくれないかとお願いしたんですか？

三栄は太陽光の会社じゃないですからね・・・。そりゃ、自分でおやりなさいって断られて終わりでしょうね。

[823: 名無しさん]

三栄の近所の住人さんは、隣に三栄が家を作る事によって日陰になっちゃうから、太陽光を格安で付けてほしいと三栄に言ったら断られたと。
そんな感じですかね?
そもそも日陰になっちゃうのに太陽光が活躍できる環境なのかな。

[824: 揺れる家を買わされた。]

新築戸建てを購入後住んでいると、目の前の道路をトラックが通る度に地響きと揺れを感じ、相談したが、設計上問題無しで対応終了。
売主として地響きと揺れを確認しに来る事は無かった。
問題は、トラックが通る度に揺れる家を売ったのに、売主として原因究明と対策をしない事！
アフターケアは責任逃れしか考えてない会社です。

[825: 買って２年目]

揺れない木造住宅ってあるのかな?
衝撃を吸収するためにも必要なんじゃないですかね。
うちも３階は大きなトラックが通ると揺れますが気になりません、ベットで横になってる時しか気付かないので。
ちなみに以前は積水の一軒家を借りていたのですが、２階建でも大型車が通るとけっこう揺れてましたよ。

[826: 口コミ知りたいさん]

木造住宅で揺れるとか、それは木が振動に柔軟に対応している証拠。
壁紙に亀裂が入るとか、それは木が収縮して呼吸をしているから家が生きている証拠。
だと思っていますが、間違っていますかね？？

[827: 購入経験者さん]

801です。クローゼット転倒の件、ピン1本の装着で41,000円と申しましたが、工賃あわせて33,000円でした。訂正いたします。

[828: 三栄の建売の近所人]

８２２さんへ、建築会社なら太陽光に関する下請けぐらい持ってます
知識がない会社はおかしいです設計時点で既設建物の南側窓から１２００ｍｍしか間隔離してないので
問題が出るのは設計時点で当方に説明義務があったはずです

８２３さんへ、太陽光採光の知識がないようですね、教えてあげます。
太陽光採光システムひまわり、ラフォーレエンジニアリング株式会社参照ください。
斜線規制のないこの地区で建築基準法クリアーしても受忍限度超えているので裁判沙汰ではなく
話し合えませんかと提案しましたが三栄の営業に無視されました
結果１日に我が家に入る太陽光は写真のとうりです。
笑えるでしょう。

[829: 三栄の建売の近所人]

８２４さんへ　地盤の悪い所では地盤改良が必要っと思われます、ちなみに三栄の建売は3階建てにはやってましたが
2階建てはやってませんでした。

[830: 三栄の建売の近所人]

８０１さんへ　結構な金取られましたね、
ピン、ランナー又はピポット1本大体２００～５００円、セット部品なら２０００～５０００円
自社の物件なら工賃８０００～１５０００円位が妥当かと思います。
もちろん施工不良によるものなら保証期間過ぎても無料もしくは部品代のみが普通と思います。

[831: 購入経験者さん]

830さんへ
801です。高いのは百も承知で、支払ってでも三栄にやらせようと思っています。
理由は扉の開閉だけで、ピンが折れて吹っ飛ぶなんて事は通常考えにくい。
建付け、レールの歪曲、クローゼット枠の変形からして、おそらく今回きちんと出来たとしても、またピンが折れて倒れてくる可能性があると見ています。
自分で直してしまうと、何かあっても文句は言えないので、是が非でも三栄にやらせ、もしもの時は三栄に責任を取らせるつもりです。
すでに、4回目の雨漏り修繕する様な会社ですから、徹底してやらせるつもりです。
また、階段の1階と2階の境目の壁に亀裂が入っており、階段を上るとキシム音がします。
これも「地震のせいですよ」と跳ねのけられてます。
どんな小さな事でもお金を払ってでも、やってもらうつもりです。
普通のただ劣化した家とは違いますから。

[832: もうすぐ１年]

MELDIAからアフター定期点検のお知らせが届きました。点検に来る会社は委託指定業者のバーンリペアという会社だそうです。こちらのホームページを見たらメンテナンス専門業者のようです。この家はほぼ不具合などないのですが、勝手に色々点検してくれるんですかね？

[833: e戸建てファンさん]

床下とか屋根裏とか見えないところもチェックしてくれますよ。ただし、三栄からお金をもらっているので、施工ミスを見つけた時にどこまで正直に言うか懸念されますが。うちは床など内装と設備をいくつか補修をお願いしました。まだ、1ヶ月経ちましたが、まだ連絡はありません。

[834: e戸建てファンさん]

間違えました。もう1ヶ月経ちましたが、まだ連絡がありません。

[835: 匿名さん]

3年前に建売を購入しましたが一切アフターメンテナンスに来ません

[836: 三栄３F建て足立区]

約１年後ぐらいに１年点検のお知らせハガキがきましたよ。
あとはネットで好きな日にちを予約するだけです。
何で自分から問い合わせてみないの？
通常のメンテナンスも早急に対応してもらいましたよ。スライドドアの開放不良ね。

[837: 購入経験者さん]

801です。本日クローゼット転倒の修繕に三協アルミの下請けさんが来てくれました。
「こんなの素人に取り付けられる訳ないだろう。よく三栄さん部品だけ手配するなんて言えたなぁ」
「三協アルミはこんな扉のはめ方は絶対にしない。きっと新米の大工さんですよ。無理やり押し込んでる。相当あせってるなぁ、わかるよ。他のクローゼットキレイにできているのに、ここだけ扉の上に傷と剥がれがあるでしょ。こんなことしたらひずみが出て、ピンなんて折れるの当たり前だよ。金属が折れて吹っ飛ぶなんてありえない。ひどいのに当たったねぇ」（画像3枚通り）
私も手伝いマルマル1時間かけて、ようやく直した。こちらも冬なのに汗かいた。
これで、33,000円取られるのが、怒りを通り越して笑ってしまった。
うちの嫁さんは、素直に支払ってほしいという。
4回の雨漏りの最初に電話を三栄にした時、「うるせー！！こっちも忙しいんだ、この野郎」と恫喝されてから恐怖心でいっぱいとなり、三栄に歯向かうのだけはやめてほしいと私に懇願してくるので、今回は嫁さんの言うとおりにするつもりだ。

[838: 購入経験者]

>>831 購入経験者さん
築4年目でこれですから。亀裂?

[839: 購入経験者]

今月建売を購入しました。
物件の冊子には、ガスは都市ガスで、良水工房付きと書いてありましたが、実際はプロパンで良水工房は付いていませんでした。
ガスは購入前に気付き納得したうえで購入しましたが、良水工房の設置がない事が分かったのは購入後でした。
（引渡しの際も良水工房の説明を受けました。）
後日どうにかならないか電話しましたが、現状有姿なので...の一言で何も対応してくれませんでした。

[840: 匿名さん]

>>838 購入経験者さん
10年以内の主要構造に対する瑕疵なら保証対象だと思うのですが。調査依頼とかしないんですか?

[841: 私も購入経験者]

>>839 購入経験者さん
最初の内見時に不動産屋から設備説明ありませんでしたか?うちは良水工房、床暖、エコジョーズ、食器洗機など標準設備は細かく説明してくれました。標準設備のグレードが高ポイントになりました。
今は標準設置じゃないのかな?

[842: 購入経験者さん]

840さんへ　838です。
当然調査依頼しました。「この程度の事ならどこでも起きますよ。前の道は車が多く通るから仕方ないよ」とそのまま帰られました。それよりも、3回の雨漏り処置が空振りとなったので、4回目にようやく落ち着いた事でもういいと思いました。
家内がこれ以上絡むと怖いからやめてと止められたのも一つです（恫喝された事があるので）。

[843: 匿名さん]

>>842 購入経験者さん
そうなんですね。そのような横柄な社員さんがいるのはとても残念です。その方の上司や部長クラスの人へ直接話を持って行った方がいいですよ。怖いから諦めるとか信じられません。例えば本社経由で怒鳴られた事など経緯を伝えたりするべきです。
私の経験上で三栄さんは保証対応ちゃんとやってくれたので、購入経験者さんも保証期間内でしっかりと対応してもらうように頑張って下さい。

[844: 購入者]

台風で飛ばされた物が当たりサイディングが傷つきました。
補修を三栄にお願いしましたが、下見に来て２ヶ月半ほったらかしです。
１ヶ月おきにこちらから連絡しましたが
毎回来週には見積りと日程を連絡しますと言いますが、見積りも連絡もきません。

もう２ヶ月半たちます。

こないだもこちらから連絡しましたが、体調不良で１ヶ月休んでまして連絡できずにすいません、と言ってました。

この会社はどうなってるんでしょうか。

[845: 購入済み]

引き渡し当日、全く別の工事キーを渡され、引き渡しされない始末。キーが見つかって夕方に謝罪来た。表札について質問したのに一切応答なし。カーテンレールをつけようとしたらクローゼットのドアが当たるとのことで内付けに。
本当にこの会社はアフターケア最低最悪。訴えてやりたいぐらい。
ただ、家のデザインは気に入っているし、引き渡し前に指摘した修正箇所は全て綺麗になっていたからまだよかったのかもしれないけど。

[846: マンション比較中さん]

838です。うちも何度もクレーム出しましたが、完全に無視を決め込むのがお決まりの様です。家が崩れないだけでも御の字と、泣き寝入りしました。流石にイメージ戦略へと転換し、コマーシャルやYouTubeに広告を出すようになりましたね。付け焼刃の焦りは見られます。市川支店の決算期に追い詰められた平成17年問題で、不具合を出した建売の決着は最近ようやく落ち着いたようです。その当時に建てられた屋根とFRPの雨漏り問題は過去最多と調査結果が出ていたようですね。ここにきてようやく下請けさんから情報が入ってくるようになりました。だからこそ、ガードが堅かった。

[847: 名無しさん]

あれ、838は築10年以上の物件にクレームつけてる奴でしょ?

[848: 名無しさん]

良水工房のフィルター１年交換連絡きました。割引効いて28600が25000です。
アパートに住んで居た時はウォーターサーバのランニングコストが月4000（水＋電気代）だったので、良水工房で良かったです。
ちょっと前まで三栄建築のホームページでは、良水工房は標準装備だったと思います。それと床暖も最初からあったのでこの時期は助かります。最新の給湯器エコジョーズですからガス代も安いです。アパートの時はプロパンガス代が今の３倍ぐらいでした。

[849: 購入経験者]

>>847 名無しさん

>>847 名無しさん
よく読みなよ。４年目で苦情言っても相手にされず、泣き寝入りしたって書いてあるじゃん！

[851: 購入経験者]

>>850 安西さん

家は崩れていません。もう何も言いません。

[852: 匿名さん]

Res:848名無しさんそうなんですね。
何かとお得な情報、ありがとうございます。
良水工房、エコジョーズ、なんか良さそう。
床暖房も無くてもいいかなとは思うものの
人の話を聞くとこんな時期には快適らしいですね。

三栄建築設計さんのホームページにも
家づくりのこだわりには
快適、省エネ、経済的という三項目があがっていました。
どれも外せない項目だと思います。

断熱性能も高いらしく一つの例ではありますが
年間で約5万5千円ほど光熱費がお得になるらしいです。

[853: 名無しさん]

11年まえに建売を購入しましたが、3年後位から天井の壁紙に数カ所亀裂が現れその後一カ所天井が落ち掛かりましたが、連絡をしても調査しますが有料と言われて対処してもらえませんでした。二階建ですが一階の天井から雨漏りしたので二階の部屋を見ましたが雨漏れは無く何処が原因かわかりません。キッチンの茶ダンスの前を歩くと最近では茶ダンスがかなり揺れるようになりましたが、それは普通だと言われ対応してもらっていません。

[854: 名無しさん]

>>844 購入者さん
保証期間内なのに３年位で天井の壁が5箇所もズレ落ちてきたけど　なんの対応もしてくれなかった。またキッチンに食洗機が有ると言う事でしたが結局は無しです。

[855: 通りがかりさん]

十年以内の瑕疵なら保証対象ですよね。
保証期間過ぎてから、ブーブー書き込む人多いですね。
自分はまだ購入して2年ですが、もし主要構造に問題があれば、どんな方法を使ってでもメーカーに対応させる努力すると思うのですが。

[856: 戸建て検討中さん]

次世代住宅ポイントの申請ができるのであれば申請をしたいというと、住宅性能の証明書などを作成してくれた。ただし、６万円。耐震等級を満たしていることは理解できてよかったが、そもそも、こういうのって注文主が言う前に、「やりましょうか？」といってくれるもんじゃないのかな？代理申請もできるんだから、「うちで代わりにやりますよ」くらいの話はないものか・・・。こういうところの経験が三栄さんにはないというか、会社として統一的に教育できていない感がありますよね・・・。他の会社なら、ポイントつきますよ！ってアピールもしてポイント申請も社内でルーティン化できてそうだけど。担当者の力量にすべてお任せな感じ。

[857: 購入経験者]

>>855 通りがかりさん
10年経ったら天井落ちかけてもいいんだ。
家ってそんなもんじゃないだろ。

[858: 通りがかりさん]

もちろん十年後に天井が落ちるなんて冗談じゃないよ。
何かしらその兆候はあったのでは?ソニータイマーが発動したんか。
瑕疵保証10年は購入者の権利です。

[859: 通りがかりさん]

何となく昔勤めてた会社を検索してみたら...。
案の定w
品質管理、現場監督やりましたが、
常に突貫工事している会社の為、
多少の設計、施工のミスは仕方ないですね。
メンテナンスは本来なら最優先で
行いたいところですが、
暇なく新しい現場手掛けてるし
自分の数字にならない等の理由で
優先順位が変わり遅れます。
もし見に行けるなら水曜日以外で
深夜に事務所に行ってみて下さい。
誰かしらサビ残してると思いますので
電気付いてると思いますw

[860: 名無しさん]

>>852
以前は築25年戸建の積水ハウス（賃貸）でした。隙間風が凄くて、結露も酷かったです。冬は結露でドアが凍って開かないことも。冬はエアコンと電気カーペットを使うので電気代が月15000円。プロパンガスは月30000円ぐらいでした。
三栄建築の新築に引っ越して、12月は電気代が月5000円、ガス代が7000円でした。床暖はレベル１でもリビングはとても暖かいです。都市ガスの契約が床暖プランだったので、それが安い理由かもしれません。５人家族です。
積水ハウス（賃貸）の時はエアコン暖房入れても隙間風で寒かったし、お風呂もすぐに冷めるし、家の中でも白い息が出てとても寒い思いをしていました。ここでは暖房のない１階でも寒いけど息が白くなることはありません。断熱材はアクリアネクストが使われているそうです。大手メーカー注文住宅の人からは馬鹿にされるかもしれませんが、アクリアネクストでも特に問題ないように思えます。完成後の購入なので建築途中は見れなかったのですが、安い断熱材もちゃんと施工されていていればそれなりに効果があるようです。

[861: 通りがかり]

食洗機は最近では当たり前についてますよね。というか、ついていると思ったらついていなかったとはどうしたらそんなことが起きるのでしょう？
建売なら、内覧で確認しますよね？注文ならどんな食洗機にするかは注文しますよね？

あと、天井がずれ落ちるってどういことでしょう？なかなか想像できませんが・・・。

[862: 匿名さん]

本当にアフターケアがつらい…担当がたまたま酷いだけかもしれないですが。
問い合わせに無視を決め込むのがやり口だって書き込みをしてる人がいたけど、本当にそうなんじゃないかと疑ってしまう。
催促してやっと回答来てもすごい面倒がっているのが伝わってきます。売れてしまえばどんな態度取っても関係ないとでも思ってるんですかね…

[863: 通りがかりさん]

メルディアの屋根は改善しないんですかね？
あの片流れの軒無し屋根を見るといかにもな感じで。

[864: 通りがかりさん]

片流れの軒無し屋根は、三栄に限らず多くのメーカーに見られますよね?メルディアに改善を求める意味が理解できません。

[865: eマンションさん]

>>863 通りがかりさん
あれは日照規制？とやらでそういう形にしないと最大限土地が有効活用できないからです。
他のメーカーでも同じ規制のある土地だと自然にそういう形になるか二階建てにしちゃうかですね。

[866: 隣家]

家の前ギリギリに3階建の建売建てられて朝しか日が当たらなくなった
こっちは2階建て
工事始める前に何の説明も無し
建て始めてから電話して文句言ったら法律に触れてないの一点張り
買って引っ越してきた一家は挨拶にも来ない
売る方も買う方も異常だわ
こんな会社が存在してること自体信じられない
金儲けの為なら何でもやる会社よ

[867: eマンションさん]

>>866 隣家さん

あなたの住んでいる土地がもともとそういう家なのよ。

[868: 戸建て建築済み]

以前、三栄さんで注文住宅を建てました。3年後の今も大変満足しています。

[869: eマンションさん]

>>868 戸建て建築済みさん
どの辺が満足している点でしょう？

[870: 隣家]

>>867
何言ってんの？
日本語苦手なの？
三栄の肩持つような奴は三栄と同じでチンピラ
日が当たらない住めないような環境にされたんだけど？？

[871: 通りがかるん]

>>870 隣家さん
日が当たらなくなったのは同情するけど、そんな攻撃的な書込はやめたほうがいいよ。メーカーの三栄建築も購入者も悪くない、もちろん貴方も悪くない!日照権については弁護士に相談してみてはいかがですか?気持切替えて、リフォームして陽当り良くして隣の三栄建築より快適な家に改良するしかないね。

[872: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん
我が家の土地も含んで申請とは、市役所で何か確認したのですか？
私も確認したいことがあるのですが、となりが我が家も一緒に申請してるかもという確認はどこでしたらいいか教えてください。
市役所か区役所か？

[873: とおりすがり]

法律的には、三階建てを建てられるのが嫌なら、お隣の土地に地役権だか地上権だかを設定しておくか、三階建てを建てない様に合意していればよかったってお話では？もちろん、三階建てが立てられなくなるだけ、その土地の価格は下がるので、その分は費用負担しなければならないでしょうけどね。
なんの費用負担も無く、隣に永遠に三階建てが立たないなんてどうやったらそう思えるのかしら・・・。隣に三階建てを立ててはならないってあなたの権利？？？そんな権利ないでしょ。あなたの土地じゃないのに。

[874: 通りがかりさん]

今路地奥建ててますが三栄建築設計の工事担当者は一切挨拶や計画書も無い！
勝手に最悪な業者が来て「うるさければ家に居るな！」
人の家に食べかすやゴミ捨てもあたり前に…
会社に連絡しても留守番電話だったり
受付が聞いて連絡無し！
最悪です。
玄関に木材やらぶつかり傷だらけです。

[875: 通りがかりさん]

建売を買った。引渡しの際に今後のためにこれだけは聞いといた方がいいぞってのは何かある？

[876: ご近所さん]

三栄建築設計にて新築戸建を購入した者です。
住んで約5ヶ月が経過したのでカキコします。
ご参考になれば幸いです。

■工事
これは下請工事屋さんのモラルと腕次第と言った所です。
三栄さんがというよりは大工の当たり外れがあるでしょう。
私の所は外れではありませんでした。
その根拠として１つ挙げると昨年の梅雨～夏場にかけて来た大雨や台風等で
かなりの雨風が吹きました。
いい加減な工事をしていれば雨漏り等はあると覚悟していましたが、
今現在も雨漏りはしておりません。

■建物
冬場の断熱性も本当なのか心配しておりましたが全般的に暖かいです。
3F建ての為1Fは寒いです。(ここは承知の範囲です)
夏は3Fが暑くなるでしょうからこれから3Fへのエアコン設置を検討しています。
(つまり3Fは真冬でもエアコンは別にいらない暖かさでした)

■私が実施したこと
⇒内覧会では隅々までしっかり確認する事
・床下点検口も覗く
・床下断熱材の貼り方の確認。たわんでないか。
・蛇口を捻り水を出して床下点検口を覗いて排水パイプから水漏れしてないか
・全ての扉の開け閉め確認
・ドアや窓のサッシの確認
・エアコン設置場所の説明を受ける(壁の筋交場所の確認)
※営業マンはおおまかな説明はしますが、お任せしていると一般的な説明のみです。
※ご自身が知りたい事はご自身で確認するくらいの気持ちと知識をつける努力をする事をおススメします。

私の場合は手直しをお願いした箇所はそこそこありました。
夫婦でアレコレ指摘しました(笑)
ちょっとしたものですが快く受けてくれましたよ。
でも手直しも微妙な感じの所があるので1カ所だけあるので今度自分でやります(笑)

■総括
今現在は不便は無いので満足しています。
決して悪い業者さんではありません。
デザインも良くスペースを良く考慮して作られています。
多少ローコストにしている部分が垣間見えますが、
それは決して欠陥となるようなものではありません。
採光も考えて作られています。
周辺の日照権もちゃんと考慮して作られています。
引っ越しのお兄さんが「ここは高さが確保されているので運びやすいです」
と言っておりました。
やはりデザイン性にも優れているのだと思います。

■アドバイス
三栄さんも様々な営業所があるので一概に良し悪しは言えません。
私の所は良い方々が担当してくださったので良かったです。
悪い口コミも良い口コミも信憑性を掴むのは難しいですが、
○○営業所を記載があるものは信憑性が高いかもしれません。
あと口コミのあるあるですが良い事例より「悪い事例ばかり」目に入りやすいです。
しかしこれは自分の精神衛生上良くないです。すごく心配になります(私はなりました^^;)
なので話半分、そして自分の家の事は自分で守るぐらいの気持ちを持って業者さんに確認して下さい。私の所は気を付けるべきは実は施工会社さんではなく仲介の不動産屋でした。(ちょっと仕事っぷりが適当だったので…。直接建物には関係ないのが幸いでした)
自分が本気にならないと相手も本気になりません。
皆様も良いお家と出会えますように！

[877: 通りがかりさん]

アドバイスが有難い…

[878: 876]

876です。(続き)

【引き渡しに向けての準備】
・引き渡し時(内覧会)の事例をネットで良く見て下さい。

【引き渡し当日】
・営業１名、設計士１名、不動産屋1名　
・こちらは夫婦＋家族2名(建築に詳しい人間がたまたま家族にいましたので)

【流れ】
①外周り：駐車スペース、コンセント周り、インターホン、ポスト、
②1F：玄関、トイレ、２部屋の説明、ネットLAN集中スペース場所、窓や扉、床下点検口の場所
③2F：リビング、キッチン、トイレ、洗面所、洗濯機置き場、バスルーム、バルコニーetc
④3F：各部屋、天井点検口、バルコニー、etc

ごく一般的な流れです。この時に気になる部分や修正してほしい部分を伝えます。
三栄さんは設計士さんが書面(図面)に書いていっていました。
妻と私では視点が違うせいか、私でも気付かなかった点を指摘してました(笑)
＋家族は家族で元現場をやっていただけあり指摘箇所は専門的でした(笑)
伝え方も苦情文句ではなく「ここが気になるのでお願いしますね」という伝え方が良いですよ。

【重要なポイント】
[外周り]
・外壁と窓の周辺を良く見て下さい。
(その理由)
　工事が終わり足場を外す業者さんは外国人スタッフの方もいました。(たまたま通った時に見ました)
　だからというワケではありませんが、解体時に外壁や窓に傷や欠けが入っている部分がありました。
　たぶん解体時にぶつけたんだと思います。(おのれぇ…)
　1Fをささっと終わらせて中に入りたいのを我慢して、1Fの外も１周～2周して下さい。
・1F外窓の淵が伝ノコ跡がシリコンで補正されていない場合もあります。ちゃんと見て下さい。

[中]
・最初にも記載した通りです。特にエアコン設置場所は必ず目視と説明を聞いて下さい。
　壁の内側には「筋交い」という柱と柱が交差している箇所があります。
　ここをある程度把握してないとエアコン工事業者が適当な人だと、
　堂々と筋交いをドリルで貫通させて内機と外気のホースを通してしまいます。
　知り合いの建築士曰く「ちょっとやそっとでは大丈夫」とは言っていましたが、
　避けられるなら避けた方がいいはずです。　
　その筋交いは図面見ればわかるでしょうし、
　三栄さんも基本的にはある程度設計のパターンは決まっているはずなのでわかるはずです。
　私の時には自分から聞いたら答えてくれましたよ、
　ついでにこの電機屋でエアコン工事をするのはやめた方がいい…というぶちゃけ話も出て面白かったです。
　私はエアコンは某知り合いの電機店でエアコン購入と工事をお願いしました。
　新築なので筋交いには気を付けて工事願います、と念を押しました。
　当日は筋交いを避けて通してくれました。(来て下さった方がいい工事業者さんで良かったです。^^;)

・雨漏りも心配なので天井の壁紙は良く見て下さい。シミがないかどうか。
・壁紙の剥がれ等も良く見てみて下さい。
・別の方も記載してありましたがドアやスライドドア周りのがたつきも良く見て下さい。
　引き渡しが終ると基本的には自己責任になります。メーカー保証はありますけども。
・床鳴りも良く踏んで確かめて下さい(床は工事の際のボンドがちょっと甘いかもしれません)
　とはいえ100%鳴らないなんて事はないです。
　※建った後でも木材は伸縮するのでどうしてもプラモデルのようにピッタリとはいきません。

【最後に】
当日１発勝負で全部を見るのには限界があります。しかもたった数時間で。
でもその数時間で見抜く為には自分の目を養う必要があります。
それには引き渡しまでにネットや動画で目を養って下さい。
でも欠陥工事パターンの情報ばかり見るのはやめましょう！！
余計な不安は精神衛生上良くないです。

あくまでも見るポイントを目と身体で覚えるように日々慣らしておくことをおススメします。

他でもない自分の家です。
自分の家は自分で管理して守るぐらいの姿勢を持つといいですよ。

ご参考になれば幸いです。
長々と失礼しました。

[879: eマンションさん]

床暖房から毎日ゴボゴボもしくはギュッギュッとある部分から水音がするのですが、同じ現象の方はいますか？当初からありましたが、どんどんひどくなっている気が。。周りに聞いても誰も床暖房でそのような現象はなく。。立ち上がりの時でもなく、何時間もしてから鳴ったりします。

[880: 評判気になるさん]

冬になったら床がキュッキュッとなるけど、水の音はしないですね。ちなみに床は朝日ウッドのリブナチュラルです。踏んでも夏時期は音がしないです。

[881: 匿名さん]

ありがとうございます。やはり水音はうちだけですね。。頻度と音が大きいので三栄さんに相談してみすます。

[882: 名無しさん]

>>881
動画とか撮って連絡する時にメール添付と説明文書作成すると良いと思いますよ。
私の経験上、丁寧な依頼をすると丁寧に対応してくれました。

[883: 三栄の建売の近所人]

867さんへ　　うちも三栄の建売に西日も当たらない最悪環境にされました。
うちの南側１．３ｍに2階建て西側１．５ｍに階建て東側には12年前に3階建てがあり居間は昼間も真っ暗になりました三栄の営業は法律違反はしていないのでお宅に気を使う気はないそうです。車線規制がないのをいいことに法律ぎりぎりでも違法でなければこちらが言わなければお構いなしのアウトロー会社です。今の楽しみは三栄の株価が下がるたびに言い知れぬ喜びを感じてます。誰かのように三栄や買った客に罪はない、、大馬鹿野郎です人間には法律が許しても人としての最低限のモラルがあると思います。計画段階での説明責任や購入者が引っ越し後嫌な思いしないような周囲の方たちの理解ある程度はするのが良識ある建売業者三栄は１００点満点中2～30点がいいとこです悪い業者にやられましたね当方ともども。写真のように我が家に日が入るのは1日でこれぐらいです。

[884: 匿名さん]

執拗くて女々しい!

[885: 名無しさん]

>>883 三栄の建売の近所人さん

あなたの住んでいる土地がもともとそういう家なのよ。

[886: 安西]

>>851: 購入経験者さん
都合の悪い事を言われたからとダンマリする必要ないですよ、安心して下さい貴方を攻めているつもりはありません。
ただ、時と場合によって名前がコロコロ変わるし、瑕疵保証の期間を過ぎてから文句を書き込んでいるのが不思議に思っただけです。家族も家も自分が守るぐらいの気持ちが大切かもしれませんね。
何か不具合があったら、誠実に対応してもらえるように買主側も的確な指示をする必要がある事が分かる情報です、非常に勉強になりますね、ありがとう。
伝わらない、理解してもらえないのは相手が悪いのではなく自分の努力が足りないのかと・・・それぐらいの気持ちで臨みましょう。

[887: eマンションさん]

>>883 三栄の建売の近所人さん
あなたの家に問題があるとはかんがえないのでしょうか？
物理的に考えて四方八方に建物を建てられても1日のうちからだけしか日が入らないというのは考えにくいですけどね。

[888: 匿名さん]

>>887 eマンションさん
考えないと思いますよ。
ストーカーだってそうでしょ？全て自分の行動や発言は正しいと思ってますから。

[889: 三栄の建売の近所人]

流石三栄の関係者蓮舫と似た能書恐れ入ります。株価暴落おめでとうございます。
ぼちぼち三栄株は紙切れになるかもしれません楽しみで仕方ない

[890: Airペイ]

株とか政治とか全然興味ないですぅ。

メーカーや購入者への嫌がらせで喜びを味わっているのですね。それしか貴方が救われる方法はないのでしょうか？

家の周りが全部三栄の建売で光がまったく入らないなんて信じられませんねぇ。

[891: eマンションさん]

>>889 三栄の建売の近所人さん

>>889 三栄の建売の近所人さん
初めて三栄の株見てみたけど、時価総額350億ほど。株価は下がっても1200円あたり。思った以上に大きな会社なんですね。全然紙切れになるには時間かかりそうですね。あなたが生きている間には紙切れにはなりそうにないですね。

[892: 三栄の建売の近所人]

初めて見たなら知らないでしょうね。三栄の株主比率あそこが手お引けば終わりです。ついでに８９０さん自分の会社がそんな悪さするの信じられないか知っても黙認かしれませんが夏場であの日のさし方で冬ならどうなるか設計士に聞けば解ります前にも言いましたが1階の居間は1日中照明なしで暮らせません。もちろんこのような土地買った私が
土地の前所有者と平屋以上の建物立てないと言った契約書つっくっておくべきっだたと思いますが当時20代の私にはそこまでの知識がなく全所有者の方に譲ってもらいましたがそのかたが亡くなった途端に親戚の方が売却こんなことになった始末ですお身内の方が住まわれるならここまでひどい立て方はなっかたと思いますが建売業者は売れれば他人がどうなろうと知ったことかといった建て方にその業者の思想が分かった以上これ以上の被害者作ってほしくない思いです。あなた方に理解できなくても1人でも三栄被害者出したくないというだけです。

[893: 通りがかりさん]

>>892 三栄の建売の近所人さん
君は被害者ではなく、加害者であることを忘れてはならない。

[895: eマンションさん]

>>892 三栄の建売の近所人さん
売却した親戚が悪いんじゃん。どんな建売業者に売っても同じような建物建ててるはずよ。

[896: 隣家]

>>三栄の建売の近所人さん

何言っても通用しないですよ
ネットの掲示板に工作員が居るような会社だし
三栄は悪くない。前から住んでる人が悪いと言われますから。
常識が通用するような連中じゃない
隣に家を建てるのに挨拶にも説明にも来ない会社ですからね
まぁ堂々と説明に来られない建て方するからなんでしょうけど
いつか傾きますよこの会社。

[897: 通りがかりさん]

別に三栄は悪くないとか前から住んでいる人が悪いとは言ってないよ？現実を受入れて前に進みなよ、キャンキャン吠えても陽当りは返ってこないと思うよ。

[898: 評判気になるさん]

住んで半年です。埼玉浦和今日はみぞれで外はすごい寒い。床暖はエアコンよりも優れているなと思います。ポカポカだしコスパも最強です。子供達は三階のミニロフトでエアコンなしでも寒くなく遊んでいます。旗竿地だけど二階リビングは吹抜のおかげで暗くないのが良いです。不満があるとしたら今のところ旗竿部分の駐車場が狭いことですかね。旗竿部分の２．５メートルは標準なんですかね？

[899: 匿名さん]

898さんのご意見で床暖の実際のところが知れて良かったです。
他の書き込みでも床暖はとても良いという意見をけっこう見ましたが、自分が体験しないことにはどうなんだろうと半信半疑ではありました。

一階の床暖で吹き抜けの家の三階ロフトでも暖かいということなのでしょうか？それはすごいです。
床暖だけでなく、家そのものも気密性や断熱性に優れているからこそなのではないかなと想像しました。

[900: 評判気になるさん]

898の書込をした者です。
床暖はランニングコストや機能面でも大変満足しております。冬はエアコンをほぼ使っておりません。
誤解を招く文章で申し訳ございません。私の家は二階リビングの床暖です。
三階は二階の吹抜部分がロフトになっています。そもそも三階はとても日当たりが良いので外が寒くても部屋が暖かいと思われます。
旗竿地ですが二階リビングもとても明るいです。
一階は暖房器具がないので寒いですが、ひと昔前の家のように凍えるほどではありません。また一階はニ階リビングの少しくぼんでいる部分下が天窓になっているので暗くないです。良く工夫されているなと感心しています。

[901: 匿名さん]

温かい空気は上に溜まると聞きますけど床暖で温めた空気も上に行くんでしょうかね。
寒い部屋はファンヒーターを置くなどしてピンポイントで対応していくことで解決かなあ。
ちなみに夏はどうでしょうか。冬は日当たりが利点となりますけど、夏は逆ですもんね。
住宅展示場だと駒沢のものが一番そういったのを体感できそうな感じですね。

[902: 販売関係者さん]

近隣住民

[903: 近隣住民]

隣りに三栄の建売が建築中ですが、ビラ一枚投函しただけで
人の敷地を勝手に掘削するし、仮囲いもろくにしないで工事をする
注意しても駐車場の前に車を停めて工事する。
完成までにどれだけ迷惑をかけられるか？
そんな住宅を購入する人とは、近所付き合いはご免です。

[904: 名無しさん]

私が家建てた時の近所の方々は、お互い様だからね、と工事の車も大目に見てくれたね。まぁ、どの会社が建てた家がより、どういう人が近所に住んでるかの方が大事ということがこういう掲示板みてるとよくわかりますね。元も子もないですが。

[905: 購入経験者]

>>886 安西さん

「家族も家も自分が守るぐらいの気持ちが大切かもしれませんね」
守るんだよ！あたりまえだろ！
何、今さら？

[906: 匿名さん]

守れなかった＊＊＊がキャンキャンうるさい

[907: 匿名さん]

うちのご近所さんの場合ですが、家の新築工事やリフォームの際は
建築会社の方からご挨拶と共にタオルをいただきました。

工事の為の路上駐車はある程度仕方がないのかもしれませんが、常識的に考えて、
さすがに人の敷地を掘削する事はないように思います。

[908: 戸建て検討中さん]

三栄建築設計さんで戸建てを建てた方、いい話でも悪い話でも結構です、教えていただきたいです。

[909: 匿名さん]

都内城東地区で建売を購入しました。
2,3年探して、なかなか土地が見つからない中、子供の入学に間に合わせたいと焦り始めた時期に、
夫が安い（注文住宅を建てるよりは）
早い（基礎が出来つつある時点で契約）
近い（職場まで自転車通勤、最寄り駅から徒歩5分）
三拍子揃ってると一目惚れしてしまい、あれよあれよという間に決めてしまいました。

改めてこの口コミを読むと、同じ体験をし、後悔をしている方を見つけ、自分が書いたのかな？と思うほどです。

打ち合わせのし足りなさ
建設中の苦情をいまだに近隣の方に言われる
引き渡し時の施工ミスの多さ
急な狭い階段
小さい子に危ない間取り
お隣の排気が流れ込み開けられない窓
窓が大きく、多すぎのデザイン
夏は暑すぎ、冬は寒すぎる
１階２階の寒暖差
屋根断熱不足で夏場に使えないロフト

ビルトインガレージで２階リビングのよくある狭小住宅ですが、
入居すぐから、怪我しやすいドアを変えたり、大きめの窓は全部屋二重サッシにしたり、玄関扉を変えたり、リフォームし続けながら暮らしています。
総額は２００万近くなります。

今の夢はこの家を壊して、新しく建て直すことです。
まだ若いため不満を抱えつつも、なんとか暮らせますが、高齢になったら怪我きやすく病気になりそうです。
ローンを抱えながらも倹約と貯金に励みつつ、家づくりの勉強をしています。
環境や立地には満足しているので、土地探しをしたくはないものの
近接して三栄の建売が数軒建っている状況です。

三栄の建売を購入して、建て直したかたはいらっしゃいますか？

[910: 匿名さん]

ここが以前管理していた賃貸物件に住んでいたが、部屋で異常が起こっても何もしてくれず、そのままにされて早6年。本当いい加減。んで、気づけば管理会社も３回変わるが、何も知らされず家賃だけぼったくられた。
とんでもない会社だよ。まったく。
なんでもかんでもほったらかしだし、いい加減。んで、金だけ欲しいクソみたいな会社。二度と契約したくない

[911: 注文住宅購入者]

東京城西地区で注文住宅を建築した者です。

建売はよく分かりませんが、注文住宅に関してはかなり対応が良いです。
営業、設計、現場監督全ての方が良い方で、三栄建築設計を選んで良かったと思っています。

先日内覧会だったのですが、まさに理想通りでモデルルームのようなの家で感動しました。

気に入ったポイントとしては、毎回打ち合わせ時に双方の認識相違が無いよう、議事録を書いてくれること、
サッシは全てアルゴンガスが入っていること、注文住宅にしては建築価格が安いのにもかかわらず、
高品質な住宅（耐震、耐風等級２。低炭素住宅、良水工房、エコジョーズ、電気自動車用EV電源、）
を建築頂いたこと、追加見積もりが明確であること、北側斜線規制が厳しい条件下でも、希望通り4LDKの
間取りを死守してくれたこと等、書き切れないくらい沢山ありました。笑

あとは標準仕様で、断熱材がアクアフォームだったことや、良水工房、エコジョーズ、
電気自動車用EV電源が付いていたのも魅力的でした。

キッチンはペニンシュラキッチンにしたのですが、追加料金も30万程度で安かったです。
外壁も理想通り、フラットの白でとってもおしゃれな家になり、大満足です！
来月からこの家に住めると思うと感無量です。

とはいえ、人生初の注文住宅でしたので、比較する会社もないのですが、
私は三栄にして良かったと思っています。

このレス自体が建売を購入された方が多く、注文住宅を検討されている方はあまりいらっしゃらない
かもしれませんが、注文住宅を検討している方には、とてもオススメです！！

[913: 三栄の建売の近所人]

９０７へ
私もされました。

[915: ムコ]

良水工房ついてるけど、構造みたけどあれ意味あんのかな。
完全にフィルター通った水が流れる仕組みじゃないね。
速攻バルブひねって、通らないようにした。

[916: e戸建てファンさん]

アフターメンテはいまやってるんですかね？一年点検後の対応とかどうするのか。。

[917: 戸建て検討中さん]

やってると思いますよ。来週外壁の補修に来てもらいます。

[918: 通りがかりさん]

>909さん
んー、おっしゃる部分はわかりますが、
一部分はちょっと自己中心的というかただの愚痴にしか聞こえない(すみません…)ので、
でも実際に住んでいる方や購入を検討している方も見ていると思うのでカキコします。
(とは言え私は三栄の社員ではありません)

>内城東地区で建売を購入しました。
>2,3年探して、なかなか土地が見つからない中、子供の入学に間に合わ>せたいと焦り始めた時期に、
>・夫が安い（注文住宅を建てるよりは）
>・早い（基礎が出来つつある時点で契約）
>・近い（職場まで自転車通勤、最寄り駅から徒歩5分）
>三拍子揃ってると一目惚れしてしまいあれよあれよという間に決めてしまいました。

なかなかココだ！というのが見つからない中で①安い②早い③近いという好条件な所を見つけたのですよね？
ですから早期購入に踏み切ったワケですよね？
という状況の中で909さんの指摘ですが、

?打ち合わせのし足りなさ
　→そもそも「建売」はそんなに打ち合わせしないものですよ？
　→うちも１回か２回ぐらいです。
　→なので私は自分でめちゃくちゃ勉強しました。
　→建っていく過程が建売でも見れたのは嬉しかったです。不動産屋を通して多少の改善要望はしましたけど。
?建設中の苦情をいまだに近隣の方に言われる
　　→それは三栄さんがというよりその近隣の方のモラルもあるかと^^;
?引き渡し時の施工ミスの多さ
　→所詮人が作るものです。どんなメーカーの家でもありますよ。
　→だから内覧会で指摘するワケです。気持ちはわかりますけれど。
?急な狭い階段
　→そんなに急ですか？んー、個人差あるかもですけど,,,
?小さい子に危ない間取り
　→契約結ぶ前に間取り(図面)見せてもらえましたよね？
　→私は図面をその場でもらえましたよ？
　→同じような作りの別の家に行って内覧させてもらえました.
?お隣の排気が流れ込み開けられない窓
→設計図は賃貸も含めて基本的には[使い回し図面」で建てます。(実はね…^^;)
→ただ三栄さんはその棟によって若干の作りを変えているのでそこは評価できます。　　　　
?窓が大きく、多すぎのデザイン
　→窓が少ないと光が入りませんし^^;
　→採光を考えてのことでしょうし、そもそも図面に記載あったはずです。プレゼンで説明ありませんでした？
?夏は暑すぎ、冬は寒すぎる
　→窓は断熱性の高いLow-Eガラス使ってるはずですよ？私の実家の方が超寒かった,,,。
　→屋根は断熱材にアクリアネクストが使われていたはずですが。天井裏見ました？
?１階２階の寒暖差
　→うちもそうです。1Fは特に寒いです。それでも実感より全然マシですけどね^^;
?屋根断熱不足で夏場に使えないロフト
　→断熱不足とは一体…。敷き詰めてない箇所でもありました？
　→正直ロフトはどんな建物でも夏は暑く冬は寒いですよ…。

三栄さんと言っても様々な支店があるので全て同じ対応や品質ではないのかもしれませんけれど。。。
そして最後ですが
「今の夢はこの家を壊して、新しく建て直すことです。」
これは非常に悲しい言葉です。
909さんのご自宅はそうなのかもしれませんが、
少なくとも素人が勉強して作るより使い込まれた設計図だからそこ、
建った棟数と経験値があるのは安心できる要素ですよ。

そもそもリフォーム業者の方は本当に気を付けないと大変な事になります。
素人レベルの業者が超多いです。。。
今新築はロクデナシ大工にはやらせない傾向が強いですし。
だからこそリフォームは怖いんです。。。
知り合いの建築士や大工も言ってました。

長々とスミマセンがちょっとご自身本位だけの部分が多数垣間見えたので
カキコさせていただきました。失礼申し上げました。

[919: 三栄の建売の近所人]

建売業者の下請けは肝心の基礎や掘方は訳の分からん外人ばかり苦情言っても言葉が通じないふり、、実は日本語わっかてる
リフォーム業者は地場の職人さんで日本人最近は外装も外人が多いです、近所の苦情はあたりまえ現場終わればはいそれまでよ。しかし家賃の高そうな場所に展示場や事務所構える業者は要注意ですリフォームで真面目にやってる業者はそんなに利益が出ない1度きりの売りっぱなし建売業者より地場でやってる工務店か近所の評判のいい職人さんに頼むのがベストと思います近所の仕事は即評判が駆け回るので雑な仕事すれば自分もそこで仕事ができなくなる。参考まで。

[920: 通りがかりさん]

昔勤めてましたけど、私がお客様の為にアフターメンテナンスで職人を手配したら、上司が勝手に職人をキャンセルしてましたよ笑
そんな事まで対応するなって言われました
すぐ辞めたけどね

[921: 三栄の建売の近所人]

さすが三栄ですねやめて正解です。

[922: 戸建て検討中さん]

最近　三栄建設建設中の物件　内覧会参加しまた　本当に仕様が安っぽい。

[923: 評判気になるさん]

>>922 戸建て検討中さん
何処と比べて安っぽいですか？
現在、ポラスと三栄の2択です。

[924: 業界の者]

昔を知る私のイメージでは、三栄さんは売主不動産屋。土地分譲に加え建売も。土地を仕入れて分譲販売をする事に専念していて、今の飯田ホールディングスの各社の建売分譲と似たような感がありました。
会社規模が小さい頃は、小回りが効き、安価な仕様は避けて、少しでもお客様の意を組んであげようと建築部署や設計部署に力を入れ、コスト重視の安売りだけでなく、熱意のある良いもの造りの気持ちを持った会社として、成長をなし遂げたんだと思います。その頃の方々が今の幹部や役員にいるはずです。不動産の知識を持ち、建築ものづくりに熱意を持ち、といった事が基盤のとても良い会社と思っていました。
（不動産知識レベルは高く、プロ集団の印象で素人はいなかった感じ）

私が言いたい事は、
大きな組織となるにつれ、その思いを会社内全体で共有するには限度があり、今現状として良し悪し混同の評価となっている。会社コンセプトがわからなくなった。色があるようで無い会社になって残念だと感じています。

組織維持のため当然、売上増と増益は必須。その為の品質向上、付加価値の追求でもがいたあげく、ウィズワンのようなデザインや素材重視で、雨漏りなど施工不良を引き起こすような未成熟な会社を吸収してしまった。。。
駒沢、瀬田、世田谷オークラランドの展示場はウィズワンが建てたのもので、それを売り込んでいた人員も刷新改善するわけでなく、そのまま配属雇用とは。。。今では何事もなかったかのような雰囲気でしょうか?はたから見ていて心配です。
デザイン性を取り入れる思いはわからなくはないが、他の会社を吸収するまでも及ばず、昔の熱意ある方々のノウハウがあれば本当の意味での、社名にもある建築設計で、どんな予算要望であっても、お値段以上の満足度のある仕事はできるはずだと思います。
バリエーションが増えた分、多分、当たり外れのリスクも増えてしまった感があるのかと思い残念です。
別スレで、ウィズワンの評価と、今の三栄さんの評価とが似た感じが残念で意見しました。

[925: 名無しさん]

三栄はアフターケアは本当に何もないです。建売購入して５年目一度も先方からの連絡はありません。3ヶ月で洗面の建具が壊れましたが、自己責任、２年目で玄関のドアの金具が壊れました。自己責任で６０万の請求が来ました。
本当に後悔しかないです。もうすでに床は鳴りまくります。

[926: 通りがかりさん]

三栄さんに限ってのことではありませんが、
そのエリアの営業所によっても当たり外れがあります。

別の方も言っていましたが、
実際はそこの営業所のお抱えとなっている、
下請け工事会社で完成度が変わります。

本来は品質は変わってはいけないものなのですが、
品質に関する意識の低さが会社の規模が大きくなるにつれて低くなるのは、
三栄さんに限らず建築全体に言えます。

以前から品質の悪い工事を行う建築会社が吸収合併により、
新しく「三栄建築」として看板を掲げて営業所をスタートしたとしても、
以前のそこの体制が変わっていなければ、
結局は工事も全て以前のままです。

不動産も同じです。アパマンしかり大東建託しかり。。。
上記は本来あってはならないものです。
例えばコカコーラの味がそのエリアによって味が違ったら皆さん嫌なはずです^^;

基本的には建てる側に大きな問題がありますが、
購入者側も受け身ばかりで知識を持とうとしない姿勢も
また問題が発生する要素の１つです。

残念ながら「完璧な家など存在しない」と私は思っています。
車も同じです。個体差が嫌でも出ます。
(もちろん本来出るのはおかしなことなのですが…)

何が言いたいのかと言うと、
一括りに「三栄がーっ！」と言うのではなく、
どこの三栄なのかが重要だと思います。

なぜなら、そういう下手な工事業者を使ってるのは同じ三栄の営業所ですし、
その工事業者が絡むワケですから、当然同じエリアで様々な事象が発生しているはずです。
(工事業者は基本的に全国に飛んだりはあまりしないはずですし)

色々愚痴や文句もあるでしょう。
ここに書くのは情報共有になって良いと思いますが、
購入を検討している方も見ているはずです。

どこのエリアなのかぐらいはカキコしていただかないと
信憑性が得られません。

嘘書いてるわけではないと思いますのでね(一部を除いて)
もっと具体的に書いてほしいです。
でないとわからないのですよ。

[927: 戸建て検討中さん]

その通りです。
買う前に床下やら天井やら見せてくれる時間もうけましょう。
天井点検口からみえてる羽子板がゆるゆるだったらハズレ
床下点検口からのぞいたからゴミだらけ、ちょっと遠くに飛ばしてる感じもハズレ

わかりやすいですよこの会社は

[928: 匿名さん]

羽子板ゆるゆるとは、そんなことあるのでしょうか。
天井点検口はとこにあるのですか？？

[929: 匿名さん]

床下は外と判断して、泥だらけってのは普通なのでしょうか。
浸水？？

[930: 通りがかりさん]

床下見たら木くずがちょっとあった。
他の物件の床下見たことないから、きれいなのか？汚いのか？分からない。

[931: かゆゆ]

2016年に建築条件付き土地で3階建ての戸建てを購入しました。2階にリビング、キッチン、お風呂洗面所があり生活しやすいです。一度、屋根がカタカタ音がするので連絡しましたら、すぐ対応していただきました。若い方が真面目に仕事されている印象です。

[932: 匿名さん]

いいですね、若い方が真面目に仕事されているっていう印象を受けられたということ。
それだけでも信頼できそうな気がしてきます。

二階にリビング、キチン、浴室ってどうかな、やはり一階のほうが良くないかなと思っていたのですが、
931さんのお話だとすごく快適そうなので考えが変わりました。
やはり体験した方のご意見は貴重だと思います。

不具合への対応もとても良さそうですね。

[933: e戸建てファンさん]

アフターメンテ窓口からの返信がない。。

[934: 名なし]

正直おすすめしません。
今年引っ越しましたが水道管の閉め方がゆるく水漏れが発覚し、水漏れして床のとそうが剥がれたのに床のとそうを治してくれない。
家を買うときは慎重に！

三栄建築設計さんへ
きちんと仕事してください。
このまま仕事続けてると会社つぶれてもおかしくはありません。
こっちは大金払って家を買ってるんです。

[935: e戸建てファンさん]

確かに不具合が多いんですよね。こちらは何千万も払っているので、きちんと売る前にチェックして欲しい。社内検査体制が機能していない。

[936: 匿名さん]

詳細は書けませんが、アフターメンテに真摯な対応はあまり期待できません。頼るならただのスタッフではないほうがまだましです。

事前の説明もあてになりません。言った言わないにならないようにしましょう。

[937: 名無しさん]

三栄で建てました。
正直、汚れや、タイルの欠けやらは指摘しきれないほどありましたが、最終的にはそこそこご対応頂けました。売ったら売りっぱなしなんてことはないですよ。
○友不動産の新築マンションを買ったこともありますがその時もそこそこ汚れなんかはあったからまぁそういうものかなという気はする。三栄程ではなかったけど。こういうのがどうしても気になって許せないという人はやめた方がいいかもね。
クオリティ、設計など、トータルでみたら大変満足できるものでした。日当たりなどの設計もよく考えられて住み心地はいいですね。

[938: 通りがかりさん]

>>937 名無しさん
三階建ての屋根に足場が取り残しされていました。通常そんな事はあるものなんですかね？工程が終わってないんじゃないかと不安になっております。

[939: 通りがかりさん]

えー、そんな事ってあるんですね？
忘れられた足場が落ちたりしたら大変だ。

[940: 匿名さん]

>933: e戸建てファンさん　
>[2020-06-06 08:13:27]

>アフターメンテ窓口からの返信がない。。

メール等で内容を伝えてあるならば、
電話で直接担当者から折り返し連絡が欲しいと窓口の方に伝えて下さい。
私はそれで連絡来ましたよ！

[941: 匿名さん]

>934: 名なし　 [2020-06-11 13:58:22]
>
>正直おすすめしません。
>今年引っ越しましたが水道管の閉め方がゆるく水漏れが発覚し、
>水漏れして床のとそうが剥がれたのに床のとそうを治してくれない。
>家を買うときは慎重に！

>三栄建築設計さんへ
>きちんと仕事してください。
>このまま仕事続けてると会社つぶれてもおかしくはありません。
>こっちは大金払って家を買ってるんです。

ん？引き渡しの時に確認入ったはずですよ？
あなた自身も水出して確認しなかったのですか？
引き渡し後で日数が長期経過してなければ対応入るはずですけど。
そして床の塗装とはいったい。。。
コーティングの事なのでしょうか？
水で床材が剥がれるって浮くまでそんなにびしょびしょな状態を
放置してたのですか？

[942: 匿名さん]

>936: 匿名さん　 　[2020-06-18 15:52:55]
>
>詳細は書けませんが、アフターメンテに真摯な対応はあまり期待できません。
>頼るならただのスタッフではないほうがまだましです。
>事前の説明もあてになりません。言った言わないにならないようにしましょう。

私は事前の説明はあてになりましたよ？
アフターメンテに関する案内書と冊子やパンフを、
引き渡しの時にもらいましたよね？

ってか詳細を書けないって(笑)
書ける範囲で書いてくれないとわからないですよ。
だって根拠がないんだもん。。。

[943: 評判気になるさん]

メンテナンス経験談です。
床暖の床鳴りが酷くて、接着剤を大量に入れたけどなおらず。その後、たくさんビスを打ち込んだら直ったけど、いつか温水パイプに不具合が出るんじゃないかと不安。
あと、床をカッターでゴリゴリやられたからフローリングの隙間が凸凹になりました。床鳴りのメンテナンスをお願いする時は注意が必要です。

[944: 通りがかりさん]

三栄建築設計から社員が来ず会社に連絡しても全くこない。工事の内容わからず近所迷惑当たり前です。業者も三流以下で人の家の駐車場に停める。ゴミを捨てる。注意すると、業者が玄関先に立ち小便。脅しもされました。がらの悪い職人ばかりだから三栄建築設計の社員は全く来ないのかと思います。夢を抱いて建ててもご近所は迷惑を毎日され続けられて住む方ともお付き合いはしないと思います。
我が家の玄関から横はずっと小便されて臭いのと毎日食べたゴミが投げ込まれてました。もっと礼儀ある業者さんや職人さんを使って欲しいと思いました。

[945: 匿名さん]

とにかくギャップが凄い。。笑
ウィズワン買収したから展示場は超豪華、実際は建売レベルなのにはガッカリした。。。

[946: 三栄の建売の近所人]

９４５さんへ、株価低迷で下がっては自社グループで買い支えまた下がるの繰り返しろくな工事できないでしょう建売レベルの低い方です

[947: 評判気になるさん]

担当者がその場シノギで対応するから組織にノウハウが蓄積されてないのが残念。

[948: 通りがかりさん]

>>939 通りがかりさん
担当支店に連絡をしたのですが、いっこうに折り返しも来ませんでした。
それで再度連絡をして、来てもらう事になったのですが、名刺も出さないまま家に上がり作業をしておりました。
忘れていた足場も2mくらいのパイプが数本、固定されていた訳でもなく、人に落ちたら即死するくらいの重量でした。
帰りに名刺が欲しいと言っても忘れたようでもらえませんでした。なかなか厳しいと思います。

[949: 匿名さん]

近所に三栄の売れ残り物件がたくさんあります。
1年前の物件が四千万から三千万になってもこれだけ悪評が多いと売れないみたいですね。負のスパイラルで品質はもっと悪くなるかと。
デザインや雰囲気で選ぶと後悔すると思います。

[950: 検討者さん]

おぃおぃ
大丈夫かな、ほんとに、
検討してたんだけど、アフター絡みの悪評多いからやめとくかなぁ、

坪単価100万以上経費掛けて展示場作ってるみたいだけど、実邸とはだいぶ乖離してるような気がするし、なんか錯覚しちゃうし騙され気分なんだよなぁ、　

皆さんどう思うか聞いてみたい

[954: 通りがかりさん]

メンテナンスに来る若い社員さん達は頑張ってるように見えた。どの人達もビクビクしてる感じだったから、いつも客から叱られてるのかな。住んでから分かったけどこれだけ最初の建築時に不具合や雑な仕事が多いと、メンテナンス対応者は会社のすてごまかな。

[955: 口コミ知りたいさん]

床掃除の時に気づいたのですが、フローリングに小さな穴が40個以上ありました。
ネットで調べるとフィニッシュ釘の跡みたいです。普通こんなにいっぱいあるものでしょうか？
それと１階の天井近くの壁が盛り上がってるので知り合いの内装屋に見てもらったら中の石膏ボードが割れている可能性があると言われました。
同じような経験された方いらっしゃいますか？近日中にアフターメンテナンスには連絡入れていみようと思っていますが。

[956: 匿名さん]

去年三栄建築が建てた家を買いました。
外観は普通に問題ないですが、色んな所で施工不良が出てきてます。どうも職人のレベルが低いようです。建売の業者なのでしょうがないと諦めてます。

[958: 名無しさん]

私も1年半前は貴方と同じ理由で三栄さんに決定しました。皆さん三栄の魅力に惹かれる部分は一緒かなと思います。住んでからも同じ思いをしないといいですね。私の家は外れ物件だったのかもしれません。やはり住んでみてからじゃないと分からない部分がたくさんあります。これ以上不具合が出ない事を祈っています。
当時の自分に言いたいのは、少しお金がかかってもホームインスペクションを入れること。もし957さんが三栄の物件を購入してホームインスペクションを入れる事があったらぜひこちらで報告お願いします。
私は瑕疵担保が切れる10年前にホームインスペクションを頼んで、何かあれば保証内で対応してもらう予定です。
それでもデザインや立地条件、設備等は今でも気に入っています。

[959: 評判気になるさん]

検討中で見て回れば回るほど迷っているところです。
デザインに惹かれて三栄かなと思いつつ、他を見れば他の良いところも見えてきて。
何で決めるか迷っていますが、お話を聞いている感じだと三栄の担当の方が、一番良い感じだな、と。

こんなご時世なので悩む時間は長めに取った方がいいですよね。

スレを見ているとアフターの当たり外れ？があるみたいなのが気になるところです。

その辺はどこで買ってもある程度の当たり外れはあるのかもですが。

[963: 通りがかりさん]

近所の昔から色々あった土地に建て売り数軒建てて売ってるけど地鎮祭もやらないで家建てたわ
買って何軒か住んでる人いるけど儲かれば客のことなんかどうでもいいんだなこの会社

[964: 匿名さん]

私は立地条件が良かったので三栄の建売を買いました。
私も建築業なので建売業者の事も大体わかります。職人の目線から見て思った事は、ここの業者はミスをしてもバレなければ良い的な感覚で仕事をしてるみたいです。建売業者なので安い金額で数をこなさないと儲けが出ないのはわかりますが、もう少し丁寧な仕事をしてもらいたいです。
家自体の仕上りは、まぁこんなもんかなぁー。
人間がやる事なので100%は無いですが、そこを三栄の現場監督とかがしっかり見てないとダメなのに何も見てない感じがしました。
私は自分で直せば良いからと言う思いで買いましたが、素人の方は専門の方に見て貰うのもありだと思います。
ちなみにこの前も施工不良があり三栄の監督が見に来ましたが、1週間経ってもどう対応するのかの連絡がありません。そんな会社です。
まぁ建売の会社は何処も似たり寄ったりなのでしょうがないですけど…一応は住めますよ。

[965: 匿名さん]

>>964さん
建て売りの隣家ですが工事始める前に挨拶にも来ない会社ですから
紙一枚郵便受けに入ってましたわ

[966: 口コミ知りたいさん]

狭い土地を有効活用した間取り、魅力的なデザインは間違いない、でも施工が雑なのも間違いない。
長く大切に住みたいなら専門家を間にかます事をお勧めする。

[967: 匿名さん]

住み始めてまだ５ヶ月なんですが
床や階段が歩く度にバキバキ音がするのは
1年メンテナンスまで待った方がいいですか？

[968: 匿名さん]

設楽さんのニュースを見て思い出してググってここへ。数年前、実家の隣家が取り壊され三栄の分譲住宅になった時のこと。一言の断わりもなく境界を越えて重機が入ってきたり足場を組んだりされ、気になって毎日写真を撮っていました。隣家が取り壊され更地になりポツンと境界杭が残っている状態でしたが、数日後なぜか杭が消え、実家の土地の一部（約20センチ×数メートル）も更地になっていました。三栄に電話したら「建物を取り壊す際に杭が抜けてしまった」と言われました。それから「そのことは来週の月曜日に連絡を差し上げるはずですが？」とも言われました（親が先に連絡したらしい）が、その週の週末には基礎工事を始めました。仕事を休んで再測量に付き合いました。その後、隣家が完成し、覆っていたカバーが外されましたが、またも問題が。実家と隣家の1階と2階の大窓がわずかな距離を挟んで完全に向かい合ってるんです。しかも隣家の窓の方が1mほど上位でこっちの室内が丸見え。窓に目隠しを付けてくれと言ったら「できない」というので境界に目隠しの塀を付けてくれと言ったら「後で連絡します」と言ったっきり。2か月待っても連絡がないのでこっちから連絡したら少しめんどくさそうに「～にやります。」と。塀と目隠しの衝立が付きましたがそれでも丸見えで、隣家の1階はいつも雨戸が閉めっぱなし、2階はこっちが空き部屋にしています。なお三栄の分譲のもう1軒とその隣家との間にはかなり高い目隠しがつけられています。
もしあの時電話して実家の土地を守らなかったらどうなっていたか、それに数か月にわたって迷惑をかけたのに一言も謝罪がなかった。それで何年たっても覚えています。
余談ですが、この後、住友が反対側の隣家を建築しましたが、建物が境界からぐっと引っ込んでいて窓もこちらとは互い違いに付けられお互い見えないようになっており、その他もろもろ完璧でした。

[969: 匿名さん]

>>967 匿名さん
床は木材なので湿気と乾燥で伸び縮みはします。なので少しぐらいのパキッぐらいはしょうがないかもです。
ですが歩くたびにバキバキってのは、問題ですね。特に階段がバキバキ鳴ってるのはおかしいのでは？
1年点検など待たずに早めに連絡した方が良いと思います。

[972: 名無しさん]

>>916 e戸建てファンさん
点検後1か月以上経ってもアフターメンテの連絡きません。

[973: 評判気になるさん]

3月に北海道から荒川区に引っ越しました。
当建設会社さんの新築アパートの一部屋を借りたのですが、
①入居前日に番地の号数が間違っている旨連絡あり
②いざ入居すると、隣の住人の携帯着信音が聴こえる、階上の住人が風呂に入っている音が聴こえる(新築です)
③風呂には追い焚き機能があるが、浴槽のヘリに洗面台から伸びる排水パイプが打ち込まれているため、風呂に蓋ができない
④4月に建物の名称が変わる
⑤同月、風呂場の蛇口の水漏れを直す(くどいですが新築です)
⑥6月、またも建物の名称が変わる
⑦7月、連絡なしに管理会社が変わる(新管理会社からは連絡が来た)
という大変素敵な会社です。もう一生忘れないと思います。

[974: 評判気になるさん]

レオパレスみたいですね。
アパートも戸建も同じ下請さん達が作業してるのかな？

[975: 評判気になるさん]

町屋にあるメルディアブランドのアパートね

[977: 匿名さん]

注文住宅で建てました。住んで１年半くらい経ちますが、住んでみると直したいところは出てきますが希望はほとんど叶えた間取りで概ね満足しています。ただ建築中に現場監督さんはあまり来ていなかった印象です。小さな不具合も仕方ないですねえと流されそうになりましたが、きつく言って直してもらう事になったら結局パーツが欠けていて大工さんのミスだったという事もありました。何かおかしいと思ったら気を強く持って話し合うのが後々後悔しないと思います。

[978: 通りがかりさん]

三栄建設で戸建てを建てましたが、手抜き工事をしたようで水漏れが酷いです。高いお金を払って建てた家ですが、水漏れのおかげでカビもすごく、壁紙も剥がれてきています。
対応をお願いしても、なかなか連絡をくれず、3ヶ月も音信不通。痺れを切らしてこちらから連絡したところ、対応できないと…
なんとも、お粗末な会社です。絶対に三栄建設さんには、お願いしない方が良いと思います。

[979: メルディア戸建購入者]

デザイン重視の割にカッコ悪いし、重要な工事が適当すぎる。買った私も馬鹿だけど、この会社の戸建は絶対買わない方がいいです。アフター対応も何もしてくれないし、ものすごくケチくさい会社です。私みたいに嫌な思いをする人が減ってくれたらと思い投稿します。

[980: 通りがかりさん]

カッコ悪いとは思わないけど、不具合は多い。
ちゃんと検査してたらこんな不具合ありえない問題が多数でした。検査員がポンコツなのか。検査システムが欠落しているのか。とにかく床がギシギシ酷い。何回連絡しても原因が分からないから様子見てとしか言わない。

[981: べるまーれの男]

本当でしょうかその話？
なぜ竣工後の雨漏りを対応しないのでしょうか。
具体的にメーカーはなんと言っていますか？
保証期間中のトラブルなのにそのまま泣き寝入りするんですか？？
三栄建設で壁紙クロスがメインなんですね。珍しいですね。
あなたの家は注文住宅ではなく建売ですよね？
そんなにひどい対応なら今後同じ被害者を出さないためにも営業所くらいは公表してもいいのではないでしょうか。
正確な情報をお願いします。

[982: カムイ]

水漏れを3か月放置したのでしょうか。
お粗末では済まないと思いますが、その後の対応を教えてください。
新表性に欠けますので。

[983: ソラマチ]

点検で不具合なかったんじゃないの？

[984: 戸建て検討中さん]

もしかして屋根の雨漏れですか？？
クロスぐずぐずで、そのうらのボードもぐずぐずで、対応するとかなり大掛かかりで担当者も困って相談できないパターンってかんがえられる

大騒ぎしたほうがいいですね

[985: マリノスの男]

みなさま床下や天井開口からみれるところ大丈夫ですか？？

[986: 評判気になるさん]

前の方が言うように、営業はビクビクしてる印象
黙って客の話を聞いて返答しますと言って1週間はノーレス。打ち合わせ議事録などまずとらないから、細かいリクエストなど期待できない

[987: 通りがかりさん]

昨年、三栄建築で新築一戸建てを購入したものです。
水漏れを3カ月も放置したなんて本当でしょうか。
購入後不具合ではなく、気になる箇所があったので営業のかたに電話で相談をしたのですが、翌日見に来ていただきました。また、今現在とても快適に生活しております。なので、水漏れを放置だなんて驚きました。

[988: e戸建てファンさん]

床のきしみが異常な部分はありますよね。三栄さんはここは完成後に徹底した方が良い。日程調整、立会いなど、お互いに時間、労力がとられています。

[994: 匿名]

南側ギリギリに3階建ての建売建てられて冬場は朝しか日が当たらない
2階ベランダの目の前へキッチンの換気扇付けられて洗濯物に匂いが付くし窓も開けられない
もう住める環境じゃないですよ
全国に被害受けてる方大勢いそうですしそのうち被害者の会でも出来ますかね？

[996: 三栄の建売の近所人]

994さん　三栄の建売て売りのやり方は大体そんな程度ですうちも南側１，７ｍに2階建て西に3階建て東はもとからある鉄筋3階建て昼でも真っ暗にされました建築基準法又は斜線規制がなければそこに常識も情けもなくこちらから言わなければどんな建物作るのか説明もなし売れれば買われた方と近所の先住者とどんなにもめようが売ったもの勝ちそんな会社です建築中の工事見ててもあちこちにずさんな工事、作業車が町内に泥引っ張って走っても知らぬ顔挙句近所の方が泥掃除入居された方は責任ありませんがよく思われないのは当然の結果買われた方が近所と良い環境に住めるようにするのも建築会社の責任と思いますが、この会社にはそういった考え方はありません、株価下がっても上がる事態不思議です

[997: 通りがかりさん]

三栄の建て売りを購入して10年の者です。
10年前とは会社の状況が違うのかな？
皆さんあまり良くないコメントばかりで驚きました。
10年住んでいますが、大きな不具合もなく無事に暮らしていますよ。

[998: 評判気になるさん]

下請作業員の力量によるかと
これほど品質にばらつきがあるのは、三栄建築設計の管理能力マネジメント力がない証拠かと
残念ですが

[1000: 評判気になるさん]

知人の感想をわざわざ書き込むかなあ？

[1003: 建売購入者]

あんまりいい会社じゃない気がします。。引き渡しの時にこっちのチェック漏れの部分もあるから仕方ない部分もあるけど、工事中のボンドがあちこちについてたり、クロスの貼り方も雑。階段の手すりの裏を見たら間違って開けたネジ穴がありました。。表から見えなきゃいいって感じなんでしょうか…。プロ意識というか、プライド持って仕事してよ、っていろんな箇所で感じます。建物の周りに砂利がひいてあるけど除草シート貼ってないから雑草ぼうぼうだし…三栄さん、大丈夫かしら(。-∀-)

[1004: 匿名さん]

明らかに何かの作業で傷を付けてしまったフローリングを知らん顔する職人魂が凄いと思いました。
フロアコーティングに入った業者さんが、深い傷やボンドの付着部の多さに呆れていました。

[1005: 通りがかりさん]

5年くらいでリフォームされる方をちょいちょい見かけます。
間取りが変わったものもあるので、購入当初はよく見えても、生活しずらいのでリフォームになるのかな?？

[1006: 通りがかりさん]

稀に見る素敵な会社です。
水漏れ放置、構造体は反る歪む。
表層の仕上げなんてひどいもの。
設備もまともにつけられない。

ホームインスペクション必須です。
なんなら耐震診断も。特に駅近三階建。

工事？担当者の言う事がコロコロ変わる。
会社のマネジメントというか、
圧力の掛け方がおかしいのかな？笑
偉い人はいつまで経っても出て来ない。

デザイン住宅って総じて品質悪いですよね。
ここも所詮は建売です。

営業担当者だけがまともで親切でした。
会社がおかしいのでしょう。

[1007: 通りがかりさん]

日差しを返せ　糞会社
賠償請求してやりたいわ

[1008: 評判気になるさん]

ここのお家を買われた皆さん。
営業担当者って途中で変わりましたか？

最初から契約まで担当して頂いた営業マンは、
建築の知識があり、真摯に対応して頂いてましたが、
契約後の手直し対応から居なくなってしまいました。
図面も読めて施工の知識も持っていたので頼りにしていましたが…。

嫌気が差して辞めてしまったのかな…。笑
その頃から会社の適当な対応が見えるようになりました。

[1009: 匿名さん]

今年購入しました。入居前に立ち合いチェック指摘したキズ、不備等もちゃんと直してもらえました。色々な書き込みがあり不安も少々ありましたが、一年弱経った今、なんの不便不備なく快適に暮らせています！デザインにすこしでもこだわりある方にはオススメです。参考までに。

[1010: 道路立ち退き]

水漏れ放置なんて考えられないトラブルは営業所名、担当者実名頼みます。
ほぼほぼ一条に決めようと思っていたところ一条瀬田営業所の雨ざらしトラブル動画を見つけて瀬田営業所に電話で確認したところ事実で再考中。営業担当者、現場監督実名で施主書いてあったからね。そんななか三栄浮上で水漏れ放置なんて書き込みみると混乱するね。

[1011: 匿名さん]

>>1008: 評判気になるさん　
>>[2020-08-28 00:26:05]

私の場合は変わりませんでしたよ。

三栄事務所内でのプレゼン(説明)から引き渡し当日にも営業さんと設計士さんが来ていました。
プレゼンの時に三栄さんは「弊社(その営業所という意味かも)はチームで担当するので安心感を持っていただけるかと」(その方の言っていたその通りでした。

知ってる顔がいると伝えやすいですよね^^;

仲介の不動産屋は「三栄さんは若い方が多いのですが、その中でも対応力は正直かなり差があります。」
「今回の施主(私)を担当する方はちゃんとした方です！」と言っていました。

という事は「ちゃんとしてない人」もいるんかい！と恐怖を覚えた瞬間でもありました^^;

事務所は夜遅くまで明かりがついているので締切等の関係もあり、
仕事はハードなのではないでしょうか？（不動産や建築業界あるあるですが…）

なので少しでも条件が良い会社に転職される方も多いのかもしれませんね。
私が見てた限りでは確かに若そうな方が多かったです。

と私の場合の事を書きましたが不安に感じさせたくないので以下も記載します。

これは私が考えていたことですが、
仮に担当者が途中で変わってしまったとしても、
引き継いだ担当者とはリレーションを図って信頼関係を構築しようと考えていました。
お礼の電話等で言葉を交わしても良いかと思います。
そうして自分の家を守る為には受け身にならずに、
いい意味で積極性を自分から出すと良いと思います。

やっぱり人からお礼言われたら嬉しいものだと思います。
そう感じない人はもうどこか病んでるので距離を置いた方がいいかな(笑)

「俺は買った側なんだからな！」みたいな態度ではなく、
普通に接していけば相手もこちらを信用してくれますし色々と有益な情報をくれますよ。

たぶん三栄さんは「その営業所」によって対応が全然違うのだと思います。
私の所はまだマシな方だったのかもしれません。
人にも恵まれた方かもしれませんね。

まぁでもどんな建築会社さんでもそうですよね。
社名だけで判断できれば誰も苦労しませんって^^;

[1012: 匿名さん]

>1009: 匿名さん　
>[2020-08-28 21:33:08]

購入おめでとうございます。

自分もここを最初に見た時はめちゃくちゃ不安になりました。

なので自分で可能な限り勉強して知識をつけて、
思考錯誤しながら三栄さんや不動産屋さんとやりとりしながら
無事に引き渡しが済んだ時はホッとしました^^;

住んでから何か起こらないか心配はありましたが、
もうすぐ１年経ちますが時に問題ありません。

あれだけ地震や台風や雨風もありましたが何事もありません。

そしてデザイン性に優れているので快適に過ごしています。
冬は床暖房で何とかなっちゃう断熱性はすごいと思いました。

夏はエアコン無いとさすがに暑いですが、
エアコン無しでも実は実家より暑くないという事実が判明しました(笑)

もうずぐ１年点検に入りますが、
また点検が来たらカキコしようと思ってます。

[1013: 匿名さん]

住み始めて1年間のメンテナンス結果報告です。東京都足立区より。
階段隅の処理が全体的に雑な部分が多く（隙間やギザギザしている）、子供が足の指を怪我しました。
→メンテナンスでコーキング材で処理してもらいましたが、時間が経つとカサカサして汚いです。痩せてきたら自分で補修やってみてとアドバイスされました。

引き戸のレールがグニャグニャで動かすと上下にガタガタします。
→メンテナンスの時に上からトンカチで叩いていましたが、これが限界ですとあまり改善しませんでした。

壁紙の中のボードが割れて飛び出した。
→メンテナンスの時に壁紙を剥がして、割れたボード部分は接着剤で補修しましたが、そこだけ色が濃い状態で目立ちます。

床に工具を落としてえぐれた傷があった。
→内覧会で見つけられなかったので引越時に付いた傷かもしれないという理由で補償対象外でした。

リビングの床がパチパチ鳴る場所が複数あるので調査依頼。
→原因が分からないので、経過観察になりました。理由が分からないということが気持ち悪いです。

トイレの壁紙と床にカッター傷がありました。
→内覧会で見つけられなかったので引越時に付いた傷かもしれないという理由で補償対象外でした。

クローゼット中の床がめくれ上がりました。
→接着不良とのことで、再度接着剤で補修してもらいましたが1ヶ月ほどでまた剥がれました。反っている板を使った為と思います。物置なので荷物を置いて気にしないようにしています。
その他、窓枠の上が木目がそのままで処理されていない場所が多数だったので自分でペンキしました。

デザインや立地条件は今でも良かったと思いますが、たしかに仕事が雑な部分が目立つと思います。

[1014: 買い替え検討中さん]

>>1013 匿名さん
何千万ものローンを抱えてこれは悲惨ですね。。
1年間でこの状況だから、今後もたくさん不具合が出てくるんでしょう。。
購入時に安くても将来のトータルコストを鑑みるとどちらがお得なのか、
今一度考え直す機会になりました。リアルなご意見有難うございます。
満足度の低い家に不安を抱えながら、何十年もローンを支払い続けて生活をしていく、、。
胸中お察しします。

[1015: マンション検討中さん]

こういう建売屋さんって、業者を買い叩くからね。。
いい仕事してくれる業者は寄り付かなくなるよ。

結果的に品質が負のスパイラルになる。

[1016: 匿名さん]

足立区エリアはちょっと品質が良くないようですね。

雨降った時に合板が濡れた状態で上から床材を貼ると当然浮いてきます。
これが床鳴りの原因なのでは？と思っています。

なので自分の時は「せめて屋根にビニールシートを面倒でもしてほしいのです」
「そのビニールシートはこちらで用意できます」
「なぜなら屋根と床が雨さらしになっているのはいくら乾くとは言え不安で仕方ないです」
と伝えたら屋根にシート被せてくれましたよ。(私の棟だけで隣は被せずでしたけど^^;)
言ったもの勝ちなのかもしれませんけどあくまでも相談という形で伝えましたけどね。

建売は建ってしまった後では中までわからないので難しいのですよ。
だから建売の内覧会はじっくり観察しないとダメなのです。
　・屋根裏点検口見ましたか？
　・床下点検口を懐中電灯用意して覗きましたか？
　・扉や窓の開け閉め(スム―ズさ)を確認しましたか？
　・壁や収納棚の中を隈なく観察しましたか？
　・角になる場所がケガにつながらないか確認しましたか？
　・また角に貼るクッション保護材もホームセンターで見ておきましたか？
　・コンセントは全て電気が通っているか確認しましたか？

これだけでも当日の内覧会だけで全て把握するのは難しいですよ。


私は自分の頭の中だけでは絶対忘れる箇所が出るのがわかっていたので
内覧会前から事情(最初にカーテンつけたいから寸法図らせてほしい)を伝えたら、
鍵を開けといてくれました。
中に入って寸法以外のありとあらゆる部分を確認しまくりましたよ。
もちろん忘れないように写真とメモをとって(笑)
内覧会までにこちらが言わなくてもいつの間にか直してくれていた部分もありましたが、
まだあった場所に関しては「あれ？ここは修繕お願いできますかね？」とシレっと伝えました(笑)

知り合いの建築士曰くどんな住宅メーカーで建てても「あるある」だと言ってました。
実際にはその現場を担当した大工を始めとする施工会社の職人の腕の問題です。
大工や職人なんて基本はいい加減ですからね。(そうじゃない人もいます)
いい師匠(親方)はうるさいですからね。
いい加減な師匠なら当然その職人(弟子)も全てがいい加減になります。
その職人が見習いの時の師匠がどのような人だったかによるんですよ。。。

いい職人は日々帰る時に飲み物の空き缶やペットボトルはそのままにはしません。
灰皿に使う場合(吸うんかい！という話ですが^^;)でも１ヶ所にまとめて置きます。

逆に良くない現場は空き缶やペットボトルをゴミ袋に入れずにそのまま転がしているような現場です。
(縦にも置いてない状態)
昔の土建屋は基礎の土の中に埋めるという暴挙が常態化してたようです。
(今は基本的にベタ基礎ですから埋めるなんでできないししないと思いますけど)
施主(購入者)が住む前からGキ(虫)を呼び寄せててるようなもんです。
そういう所は本当に注意です。

私の現場はそんな事はありませんでしたので幸いでした。

どんな住宅メーカーでも同じ事が言えますが良く観察して下さい。

そもそもそんな事しなくて済むべきだと強く思いますが、
住宅メーカー問わず肝心な作業をする建築業界の職人そのものが基本ルーズな人が多いので、
しっかり自分で確認する事も必要なのですよ。。。

[1017: 建築被害者]

隣家の家屋を壊して知らん顔。
三栄建設を使う時は近隣住民とのトラブルを覚悟したほうが良い。

[1018: 建築被害者]

この会社はいい加減な社員ばかり。
管理職も役員もいい加減だから仕事を頼まないほうが良いのかな。

[1019: 建築被害者]

建築中材料は雨ざらし。
材木もベニヤ板もほったらかし。
時間がたてばベニヤ板ははがれてしまうのでは。
とにかくずさんな工事でした。

[1020: 建築被害者]

三栄建設を選んだことは不幸だと思います。
とにかく工事仕事は粗い。
近隣住民とのトラブルは多い。
法律は守らない。

[1021: クレーマーではありません]

コンプライアンスなど無い会社。
建築工事中は近隣とのトラブルばかり。
建築を依頼する時は村八分を覚悟しなくてはダメ。
隣地への無断侵入は当たり前。
隣地を破損しても知らん顔。
困ったさんです。
会社の役員もいい加減なのでは。
足立事業所には参りました。

[1022: 匿名さん]

むぅ、、、やはり足立事業所には何か問題ありそうですねぇ。

なんか業務上の私的な意見も垣間見えますが(笑)
普通の購入者は「役員」なんて気にしませんし(笑)

購入者は営業だろうが役員だろうがアウトソーシング(外注)の業者だろうが、
三栄さんとして見るからですよ。
だから役員とか言うと具体的過ぎますって(笑)

私は足立区の事業所とは無縁でしたが、
そこ周辺は気を付けるべきかもしれませんね。

ちょっとまだ具体性が無いので信憑性も薄いから
何とも言えませんけれど。

[1023: 匿名さん]

この会社で建てて約6年が経ちます。
雨のたびに基礎に錆汁が出てくるようになり担当に電話したところ、コーキングの劣化又は壁のひび割れからの雨の侵入の恐れとの事
とりあえずコーキングをやり直してもらっていますがこんな事ありえないと思っています。
たった6年で雨が侵入してくる家なんて本当に最悪です。今後の対応では第三者を入れて補償も含め話していく予定です。
ただ１つ担当の方は物凄く感じも良く良い人なのが救いです

[1024: 口コミ知りたいさん]

三栄建築のホームページお客様の声は良い情報しか発信されないので築数年後の不具合情報はとても参考になると思います。雨水の侵入ということはきっと内部の木材や断熱材、基礎のコンクリートや鉄筋にまで影響が出るのではないでしょうか？10年の瑕疵担保責任がどこまで効力を発揮するのか、とても気なります。

[1025: 検討者さん]

>>1023 匿名さん
上屋で錆びるものつかってる？
基礎のクラックも考えられるな
そのうち爆裂して基礎ひび割れだなきっと
もっとちゃんと早く見てもらったほうがいいよ

たとえ原因が上家だとしても、コーキングなんかその場しのぎ
しっかり元からやりなおさせましょう

でもこの会社そこまで解る人材、果たしているかな？所詮不動産屋だし

[1026: 匿名さん]

うちも三栄にして後悔してます。
新築から3年なのに工事不良からの雨漏り。変色した箇所の工事を依頼しました。忙しいから3ヶ月先になると言われました。その後コロナ騒動、連絡のないまま夏になりました。改めてこちらから電話するも、営業さんからは相変わらずの音信不通。直さないまま保証期間を過ごそうとしているのか不安になります。大きな買い物なのでアフターケアはちゃんとして欲しいです!!!!

[1027: 通りがかりさん]

雨漏りを3ヶ月放置はさすがに嘘でしょ。
どこの支店よ?

[1028: 匿名さん]

本当の不具合情報も信憑性なくなるからやめて。
近所の怨み節かーらーの悪質な嘘の書き込み情報はいらないって。

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 匿名さん
いや、全部本当なんじゃないの。笑

[1030: 通りがかりさん]

参考になるボタンって自分の投稿にも押せるんですね。
ある意味参考になります笑

[1031: 匿名さん]

雨漏りで３ヶ月先はさすがに無いって^^;
なぜかって？放置したら責任問題に発展するからだよ。
それかよっぽど質の悪い事業所なのかもだけど。
なのでどこの事業所か言ってみなよ。
言ってくれないと信憑性無いじゃん。
本来そういう情報を交換する板なんじゃないの？

[1033: 評判気になるさん]

3か月放置というか、避けてるだけなんじゃないですか？
放置ってスタンスじゃなくて。
運悪くそういう対応されるのは三栄さんに限らずありますよね。。

[1034: 匿名さん]

日照権での訴訟について調べてみたけど
三栄の決まり文句「法には触れてない」でも
あまりにも酷いときは裁判で勝てるんですね
やってみようかしら
ウチの土地の価格も下がっちゃってるだろうし
取れるだけとってやりたいわ

[1035: 名無しさん]

もー、キャンキャン言ってないで裁判したらいいんじゃない？裁判レポ宜しくお願いしまーす。

[1036: 名無しさん]

>>1034 匿名さん
勝てねーよ

[1038: 名無しさん]

そうですか、よかったですね。
購入後に不具合や問題ない人は、わざわざここ見たり書込するは少ないと思います。だから、それなりの許しがたい不具合や雑な対応された人は、ここに書き込むんだと思います。
あと、近所の恨みを持った人が嫌がらせで嘘の書き込みもあると思います。

[1039: 通りがかりさん]

まぁ、ひどい会社ってのは揺るがないね。