グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[978: 匿名]

>>975
うちも同じ！
チラシ持参でギフトカード倍プレゼントってかいてあって、見せたのに準備できたらお持ちしますっていって結局くれなかった❗
個人情報返してほしい❗

[979: 匿名さん]

>>978さん
残念ですね、多分もともと商品券は用意してませんよ。ただで個人情報取得は、許せないですね。

[980: 匿名]

>>979
何者ですか？
用意してないだなんて。。。
なぜわかるんですか？
アンケートご記入の方にとチラシには書いてありましたよ。。アンケートかかなかったからではないですか？
丁寧に後日届けに。。。

[981: 購入やめた人 [男性 40代]]

手付金払った直後、3.11発生。
こんな状況だから、間を置いて考え直したいといっても、余震があるなか本契約しましょうのはなし。
ここはヤバいね

[982: 匿名さん]

＞余震があるなか

無知な部分だけど、問題ないと判断しての本契約提案だったんじゃないかな、
とも想像します。

なんか３月限定で来場予約キャンペーン中みたい。
しかも特典付き。

[984: 購入検討中さん [女性 60代]]

今まさに購入を検討してますが、とにかく営業担当者が合わなくて電話で話すのが嫌になってきました。皆さんが言われてるように来場特典ももらえなかったので後日問い合わせて持ってきてもらいました。 毎月毎月決算だから頑張れます。と言われてる気がします。購入した方に聞きたいのですが購入したら営業担当者とは関わりが無いのでしょうか？

[985: 入居済み住民さん]

家屋の質は値段相当ではないかな。社員の質もね。
ようは、いかに組織でカバーできるかなかな、

[986: 入居済み住民さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[987: 入居予定さん [男性 30代]]

グランディハウスの従業員の何割の人がグランディハウスの家に住んでるか聞いてみて下さい。
オススメの家ならまさか、従業員の方々も購入してるんですよね？
って。

[988: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

とにかく営業さんが他社の事を悪く言いますね
ローコストを連呼するので違いを訊ねると
在来工法に面材貼っただけなのに
2x4と一緒と説明されて笑ってしましました(^^)

設備や外壁などはよく見えるように作ってます
建物も営業さんも中身はどうかな？

[989: [女性 30代]]

場所が良かったけど、外人さんが住んでたので、近くの違う分譲地に連れていってもらいましたが、そこにも外人さんが既に住んで居るようでしたので、止めました。
何故なら、一生に一度の買い物ですからね…。

[990: 主婦さん [女性 30代]]

分譲地を見せて欲しくて
現地へ向かうと
先ず個人情報を記入して
欲しいと言われたので
拒否すると見学できませんと
言われました。
それ以来グランディは論外です。
そこまでして個人情報知りたいの？？？

[991: 匿名さん]

グランディ安くはないけど、住み心地どうですか？
営業がしつこい。値引きすれば今日印鑑持ってきてくれるんですか？と言ってくる。
家がいいものなら多少の我慢も必要かと思うのですが

[992: 匿名さん [男性 20代]]

グランディってしつこくね❓
いい加減うぜーわ

[993: 匿名さん]

グランディって値引きするの？サービス付けるとか？
本当上から目線だし
しかも営業の電話長すぎない？いつまでも切ろうとしないし。

悩んでると売れちゃうとか言ってくるけど、売れないから電話してきてるんだろ

[994: ご近所さん [ 30代]]

高かったから、収入で借り入れ出来なかったので諦めたけどさ!!
東南アジア系の方って派遣社員でも買えると言うことは、俺より収入がいいのかと思うと、メチャヘコみます。

[995: 匿名さん]

物件自体はどうなんですか？

高い所感が多いみたいですね。
その分、価格なりの良さがあるといいかなと。

[996: 賃貸住まいさん]

夜遅くに営業来るんじゃねーよ！
うさんくせえ営業だし、グランディハウス感じ悪いわ！！押し売りすりんな！

[998: 匿名さん]

価格とクオリティの兼ね合いの判断は本当にむずかしいと感じます。
このあたりは、何を優先させるのか、ということで判断が変わりそうです。
本当にむずかしいところなのではないでしょうか。

[999: 匿名さん]

ここの営業は、しつこい。断っているのに、何度も何度も営業してくる。全くお客さん目線で営業できてない

[1000: 匿名さん]

最近　隣の家にグランディーハウスの家が建ちました。　地鎮祭から　最後の受け渡しまで見てきましたが　本当にこれで良いのと言うくらい雑に家造りをしてました。　近隣の配慮も適当ですし　職人の質が本当悪いですね。　私も建築関係の仕事をしていますので、よくわかります。　グランディーハウスにだけは　頼みたくありませんね。

[1003: 入居済み住民さん]

10月に購入しました。
口コミがよくなかったのでまぁ参考程度にしようと見に行っただけでしたが、デザインや立地、分譲なのでその一体だけすごく綺麗に作られていて(電柱までお洒落になってました)、いろいろとサービスもあったので決めちゃいました。下手に注文住宅にするよりよかったかな。一般受けする感じで。
日当たりがとにかくいいので不自由してません。
押し売りは半端ないですけどそんなに悪くないです。

[1004: 入居済み住民さん]

さっきの続きですけど、
住んでみないと良さはわからないと思います。。
押し売りがすごいからみんな悪く言うだけで、環境はすごくいいですよ。
私のところは人気だったのか半年足らずで埋まっちゃいました。ご近所さんはみんないい人達ばかりですよ。口コミはあんまり、あてにしないほうがいいと思います。
グランディは、他みたいに広告をださずに営業さんがどうですか～って訪問して知ってもらうスタンスって言ってました。だから押し売りになるのかな笑
アフターケアもちゃんとしてるので、心配はないです。
グランディさんの営業はもうちょっと改善した方がいいと思うけど、物はいいからもっと頑張ってほしい！
と以上グランディに住んで数ヶ月の者より。

[1005: 匿名さん]

親戚がグランディで去年購入しましたが本人達は非常に満足した感じですよ。 営業も頼れる感じで親身だったと言ってました。 ハウスメーカーの口コミ見ると分かりますが、何処も悪口書いてありますのであてにならないかなぁと思います。 自分でいろいろなメーカーさんと話して決めるしかないと思いますね。これも相性があるのかな？と。

[1006: 購入経験者さん]

前日、購入しました。立地、間取り申し分なかったので。
ですが営業の態度は腹立ちますねwまぁ住んだら関わることがないと諦めて接してますが…
夜にいきなり、書類を持ってくるは何度も他に必要な書類ないですね！って確認したにも関わらず、あれよこれよと足りない書類がありましたと約束の前日に連絡してくる。

極め付けは、鍵引き渡し後発見したんですが
トイレを誰かが使った形跡。大が付着してました。それかサビなのかな？新品トイレをつけてるのにサビのが問題大ですが

明日朝一でトイレについてはクレームを入れ対応を見ます。

なんか嫌な気分になりやはり購入しなきゃ良かったとまで思います。

[1007: 30代男性]

評判があまりよろしくなく…
違う業者さんの投稿かな？と思っていましたが絶対明らか違うな、と。

1度見学、商談までした結果、
「家の購入自体をまだ」となりそれはハッキリと伝えました。
ですが勧誘？ここの立地へ家を作ってます。って紹介の書類が送られてくるわくるわ…3度、4度の話じゃないです…さすがに電話でもう1度伝えました。

何度言えば分かるのだか、もう少しくらい親身になってよ…

[1008: 評判気になるさん]

ここの営業マンです。家の造りに対しては問題ないと思います。ただ、上からの命令で案件をださなければ遅くまでお宅訪問しなければなりません。本当に申し訳ないと思います。これをご覧になられてる方で夜分に来られて迷惑している方本当に申し訳ありません。

[1010: 評判気になるさん]

>>1004 入居済み住民さん

いや、どうですかー？のスタンスじゃないですよねー。バンバン値下広告入れてるし…
見に行ったらすぐに100万200万300万の値下の話でしたよー

[1011: 評判気になるさん]

良くないですね！
建物もそこそこの下。でしょうね
社内なんちゃらで評価してるし

なにより工事が雑。造成の為隣地を借りｸﾞﾗﾝﾃﾞｨの敷地じゃない所に看板を建てる。その業者はこっちの地鎮祭の忌み竹さえ勝手に抜く

許可無しにﾌﾞﾛｯｸ積む型枠埋めるのに隣地を掘る。基礎の型枠が曲がってて地中で隣地の敷地に入ってる。我が物の様な雑な使い方。
隣地を借りつつ自分とこはロープと杭打ちで侵入させない。

造成時はタバコはぽい捨て。灰皿の設置もなし。


建て売りは見えないところで何してるかわからない。

[1012: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1013: 匿名]

ここみてるんですよね、営業のかた。検討中のかたは書き込みするとわかるみたいですね。

[1014: 通りがかりさん]

グランディーハウスに住み2年近くになりました。今日早速問題が起きなんと二階のトイレと一階のトイレの同時水漏れで家全体水浸しの電気が使えなくなり慌ててグランディーのカスタマイズセンターに連絡し、至急来てもらいました。二階からの雨漏れはひどくコンセントからもポタポタと水が出てくる始末。クロスは水でやられて張り替えないといけないほど。
ですが原因がわからないので保証は効かず全額負担とのこと。あまりの怒りで文句を言いましたが会社の方で原因がわからないので保証は出来ないの一点張り‼︎本当最悪です。買うときは上手いこと言って何か問題が出れば、上手い事逃げる最低のハウスメーカーです。私個人としては本当買わなければ良かったと後悔してます。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1015: 通りがかり]

詳しく教えていただけませんでしょうか？グランディハウスで検討していたところでしたので、もし、このお話が本当なら、検討から外さなければと考えてしまいました。

[1016: 評判気になるさん]

>>1014 通りがかりさん

原因は調べてもらわないのですか？

[1017: 匿名さん]

話が本当なら、ここで買わないほうがいいと思います。

[1018: 匿名さん]

栃木の宇都宮で２０１５年夏に買いました
住んで１年経過しましたが、特に問題は発生していません。
同じ分譲地でさらに建築が進んでおり、更地の状態であるにも関わらず、
売買成立しまくってて、更地が３件売買成立。
家が出来上がって２か月もしないうちに２件成立して、２９００万と２６００万の家があっという間に売り切れてました。

サイトで業者の動きがヒドイから買うの辞めた、なんて言ってる人は一生買い物できないから
始めから見ないほうがいいでしょう。そもそもその書き込みが真実だなんてどうやって分かるんですかね？
あなたたちは、会社で働いているとき、出社した瞬間から帰る瞬間まで１００％完璧な紳士な働きをしていると
自信を持って言えますか？一切のゆるみもなく力抜きもなく、もてる最大の動きで１分１秒を仕事してますか？
そんな奴はいないでしょう。大工だってそうですよ。

とにかくネットの評判を見て人生の買い物を左右されてるなんて、所詮情報に惑わされてるだけだよ
話半分で参考にしときゃいいんだよ。

[1020: 匿名さん（＠＠）]

グランディーハウスに住み半年になります。今のところ特に大きな問題はありません、立地条件、日当たりは良好です。購入時に営業マンのしつこさはありましたが・・・しかし、数社ハウスメーカーを回りましたが、どこのハウスメーカーの営業マンも必死さは一緒でしたよ。グランディーの営業マンには格差があるように感じました。売れる営業マンとまったくダメで常識知らずな営業マン、購入検討の方は売れる営業マンで商談した方がいいですよ。スレを見ますと悪評も多いようですが・・・半年の入居ですが立地条件や間取りが気に入れば問題ないと感じます。ただし、家にこだわりのある方には、おすすめしません。建売は入居イメージができることがメリットでありデメリットは設計変更ができない事です。気に入った間取り、装備でないと後悔します。

[1021: 匿名さん]

先日、検討しましたが、理想に合わずにお断りをしたら、営業の人がしつこく自宅に来たりと迷惑でした。
断って正解でした。

[1022: 匿名さん]

営業の奴らが入り口で5人ぐらい集まって、談笑しててうざい。
挨拶もろくにしないし。あんなに必要？

[1023: 入居済み住民さん]

住んでもうすぐ半年になりますが、特に問題ありません。過去レスにあったような原因不明なので保証できないなんて対応はおかしいと思います。
我が家は3カ月点検の際に気になっていた外構部分を伝えましたが、自己負担なんて無く直してもらっていますよ。

そこそこの建物、そこそこの立地、そこそこの値段、外構もある程度やってあるので我が家はグランディハウスに決めました。

内装、外構などコダワリがあってお金もある方はもっとグレードの高いハウスメーカーで注文住宅にすればいいんですよ。

営業マンはやっぱり人によるんではないでしょうか。私も最初に会った営業マンはすごい失礼なヤツだったので絶対グランディハウスでは買わないと決めていましたが、違う営業マンと出会い今こうして住んでいます。

私が二人目に会った営業マンには最初にしつこくされるのは好きではないと伝えておきました。
やはりいろいろ勧められはしましたが購入する気はありませんでした。その間、家にくるなんてことはありませんでしたよ。ただチラシはポストの中に入れてくる程度でしたね。
半年以上経過し、ここなら買ってもいいかなという物件がでてきたので購入に踏み切りました。

この先建物がどのように劣化していくはわかりませんが、庭も広く子供達も喜んでくれているので私は充分満足しています。上をみたらキリがないですしね。

[1024: eマンションさん]

>>1014 通りがかりさん

同意件です。
私の所もそうです。
全部私たちの原因で支払うはめになりました
私の家はお風呂から謎の異物が出ました
住み始めてから８ヶ月位で「汚れは補償出来ない」でもこれ直ぐではないんです１年点検前に連絡し解決したのは点検後１年半たってからです。買わなきゃ良かったと思いました
あげくお隣がゴミ屋敷だった事も判明購入者が出てくるまで片付け手伝ってたのかなと思いました。風の強い日なんか毎回飛んでくるんです。最悪です

[1025: 匿名さん]

勘違いしてる方が多いですね
分譲業者が土地付で販売している建物は建売ですよ
設備や外構にお金が掛かっていても工法や材料は
所謂「ローコスト系の建売」の他業者さんと変わりません
目に見える部分に「価格差以上の価値」を見出せるなら選択肢に挙がるでしょう

[1026: eマンションさん]

>>1016 評判気になるさん
対応は、よくありません。人の話聞かないわりには、金にはうるさい。　打ち合わせも最低。やめたほうがいいです。特に小山支店は。

[1027: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1029: 小山の匿名さん]

社員の質が最悪です。私の班の隣接する土地にグランディの新築が建つ際にトラブルがありました。
私の班、10数世帯は各家で流れる雨水を排水するのに共用ポンプで本線に流す方法を取っているため、班で組合を作りポンプの管理費を集めて一年毎に班長が管理しています。
隣接する家は雨水が私の班に流れてしまいます。そこで班は別でも組合に入って管理費を払って協力していただくか、自分で浸透枡で管理するかお願いしたら グランディの社員が＊＊＊者のように「お前らは金が欲しいんだろ！」などとまくし立ててきました。
それ以降、その新築に住んでる家庭とは一切付き合いはありません。
きっと住民の方は悪い方では無いと思いますが グランディの社員が地域コミニュティを無視して壊してしまいました。
今でも思い出すたびに嫌悪感が湧いてきますし、グランディの担当者の名刺もあるので公表したいくらいです。
この会社は家を建てるだけ。後の住民の生活環境はどうでも良い利益追求だけの会社です。
あ〜、グランディね〜。もっとまともなハウスメーカーあるのにね〜

[1030: 匿名さん]

そんな営業マンがいる会社から家を買いたくないですね。

[1031: 匿名さん]

千葉グランディハウスやばくないですか？
今どき飛び込み営業って何？
おまけに何度も訪問してくるし夜の10時とかありえないから！！
こうゆうのって問題ないんですかね？

[1032: e戸建てファンさん]

>>1031 匿名さん

どうもグランディさんって自社の建売住宅を個宅訪問販売するスタイルみたいですね
訪問販売法に住宅販売はかかるのかな～？
あまり非常識なら国民生活センターや消費生活センターと言った
行政機関にご相談されるのも一考だと思いますよ

[1033: 匿名さん]

社員の教育不足です。やり取りを終え、引き渡しまで終わったのに今日になって突然担当の不備で金額が不足していたので払えと言われました。上司と説明に来たのですがこちらが指摘するまでミスへの謝罪なし。上司は名刺も出さず名乗りもしませんでした。小さなミスはこれまでもありましたが、これにより嫌な思いが強くなりました。

[1034: 匿名さん]

よかった。グランディ買わなくて。大手は教育に時間掛けるからね。家もへぼいし。

[1035: 通りがかりさん]

最悪。一度見に行ったら電話、訪問、郵便の勧誘がしつこい。同じ日に違う人間が何回もきたり。もう2度と電話も郵便も訪問もしないでくれと何回も言ってるのにくる。今時個人情報を扱う上で、利用目的を明示して拒否されたらその目的には利用できないということ知らないのか？ついさっきもアホな営業から勧誘の電話がきて、今度郵便一通でもきたら然るべきところに届け出ると言ったばかり。こんな単純な顧客管理もできないところで、一生物の買物なんてできるわけがない。

[1036: 口コミ知りたいさん]

グランディハウス購入者です。はっきりいって営業半端なくしつこいです！契約までニコニコ笑顔で接してきますがその後の変わりようにビックリ！引き渡し前に気になるヵ所があれば何なりと言ってください！なんて言っておきながら指摘すれば渋い対応です。引き渡し後は全てグランディリフォームが対応するとのことですが、引っ越して３ヶ月で雨樋から雨漏りがあり、連絡すると担当者が直ぐに見に来るには来ましたが、その後１ヶ月ほったらかし！こちらから連絡して渋々対応する感じです。しかも修理の日程などはこちらの希望は一切聞き入れず全てあちらの都合です。催促しないと動かないし。。。まぁ～酷いもんですよ。

[1037: 口コミ知りたいさん]

30年保証なんてうたってるけど、まぁ～渋い対応です！うちの場合まだ周りに建て売り建てているから渋りながらも対応してるけど、全部売り切ったら知らんぷりでしょうね。
あからさまの対応の悪さにビックリしました。

[1038: 口コミ知りたいさん]

アフターは期待しないほうがいいですよ！間違いなく！
それから柄の悪い営業が多いでように感じましたね。
売るまでです！その柄の悪い営業マンの笑顔は...

[1039: 匿名さん]

売りたくて売りたくて上手いことばかり。契約後はシラネ。みたいな。

[1040: 匿名さん]

口コミを信じるか信じないかは見てる人次第だけど､皆が皆ただ売りたくて営業マンがしつこくなるって考えは考え過ぎだと思うし､
こんな所で口コミに左右されるような優柔不断で一生に一度の高い買い物だからと言っていつになっても､家を持てない人を背中を押してあげてる優しい人もいると思いますよ｡

少なくともうちに付いた営業マンはそう言う人だったし､営業マンに文句があるなら担当を変えてもらえばいいと思います｡
それに､「これはどう言う意味なんですか？」ってそんなもん自分で調べろよって思うくらい簡単な質問にも､営業マンが調べてご丁寧に資料も作って説明してくれましたよ｡
どこを、選ぶかは自由なのでご参考までに

[1041: 通りがかりさん]

俺の家の向かいにグランディハウスがモデルルーム建ててるけど、マナー最悪。

しょっちゅう建材の破片が風に流れて飛んでくるし、タバコの吸殻ポイ捨てなんてざら。

火つけてやろうかと思う。

[1042: eマンションさん]

>>1041 通りがかりさん
ちっちゃいですね

[1043: 匿名さん]

ここってアフターはどうなのでしょうか。公式サイトでアフターのページがあったので見てみたのですが、
「末永いお付き合い」ということは書かれていましたが
具体的に定期検査があるのかとか、それがどれくらいの頻度で行われるのかなどの記載がありませんでした。
実際はどうなのかな・・・。
ご存知のかたっていらっしゃいますかね？

[1044: 通りがかりさん]

通勤途中でグランディーハウスが分譲してるんだけど、出勤の時に骨組み出来てると思ったら、帰りには断熱材張り終わって、ブルーシートを全体にかけ終わってたけど、早過ぎない？
突貫工事の印象しかない。

[1045: 匿名さん]

アフターに関して気になったのですが、少なくとも公式サイトには詳しいことが
書かれていませんでした。
ただ単に定期点検やメンテナンスの訪問サービスをすることとか、リフォームや増改築、
建て替えなどをグランディグループがやるようなことが書かれているだけで。
一般的なアフターサービスはしてもらえるのだろうとは思いますが、どうなんでしょう。
そもそも注文住宅をやっているかどうかもわかりにくいです。分譲だけなんでしょうか？

[1046: 匿名さん]

いろいろとコミコミでオールインワンなところは良いのかなと思います。
ただ、オール電化というのはどうなんでしょ？
ガスもあったほうが良いように思うのですが・・・
熱源が１つだけだと、もしものときにもう片方を利用するとか出来ないように思いましたものですから。
料理に関しては最近はIHクッキングヒーター対応のお鍋も出てきましたからあまり不便はないでしょう。

[1047: 匿名さん]

グランディーは、かなりしつこいです。一度内覧会行って住所を書いたら最後毎回

[1048: 名無しさん]

>>1044 通りがかりさん

断熱材じゃないですよ！
ダイライトです。

[1049: ナベマル]

1046さん、
電気が止まると、ガスにもロックがかかり
使用出来なくなります。
東日本大震災の時に、実証済みです。

[1050: 匿名さん]

あら、そうなんですか。だったらオール電化も悪くないですね。ガスで発電するようなものよりも、オール電化住宅のほうが良いということになってくるのか。
よくよく考えると、家の仕組みによっては水道も電気がないと水が出てこないみたいなこともあるみたいですし。まだまだ家のことで知らないことがたくさんあるなぁと思いました。

[1051: 匿名さん]

今度、研究学園で大区画売り出しますね。周辺のダイワやマンションよりかなり安くていいかも。

[1052: 匿名さん]

地震の時は石油ストーブとかプロパンガスが役に立ったという話もありますから、
電気も都市ガスもどっちもどっちな気がしますが、復旧が早いのは電気なのかな？
とはいっても、オール電化ってどうなんでしょうね。光熱費が高くなったりはしないのかな？
こちらの物件はすべてオール電化なのですか？

[1053: 匿名さん]

グランディは末永く付き合ってくれますよ。
アフターケアも担当者さんにいえばしてくれたり相談ものってくれますよ

[1054: ななし]

やめたほうが、いいです。 営業は、しつこいし。 造りは適当。注文なら、施工ミスだらけ。材料もよくないので、おすすめできません。建売なら、なおさらやめたほうが、いいです。

[1055: 評判気になるさん]

材質もよくありませんし。欠陥だらけです。営業、設計も適当です

[1056: 評判気になるさん]

施工ミスだらけ。かなり安い材料です。おすすめできません。

[1057: 通りがかりさん]

雑、その一言に尽きる。深夜の突貫工事はざら、あんな薄暗い中で作業していいものが作れるわけがない。
不具合の苦情を言っても、適当なことを言って、誤魔化すだけ、業者に直接言うと明確な不具合原因がわかり、「あのヤロー」と思ったのは数知れず。

[1058: e戸建てファンさん]

深夜に突貫工事やる職人なんていないでしょ
ロボットじゃあるまいし

[1059: 匿名さん]

ここはリフォームの会社も持っていますけれども、
点検等は積極的にしてくれるのでしょうか。修繕などはここの会社がしてくれるのか、それともリフォーム会社のほうがしてくれるのか…。
本体の方には、アフターの部署等はあるのでしょうか。あるならば別に直すわけではない場合に本体のほうでお願いしたいですよね。

[1060: 通りがかりさん]

やめた方がいいです‼この前、営業の人が、周りに人がいっぱいいるのに、業者さんかなんかに、怒鳴り付けてて、口調はまるで＊＊＊。造りどうのとか全然わかんないけど、自分は、グランディハウスでの購入は絶対しません。あんな人が来たら、怖いから。

[1061: 通りがかり]

保証って言っても新築10年保証はどこも定められてるからね
ただし目に見えない部分の欠陥だけだけど

それ以上の保証はよく話聞けばわかるけど
定期的に塗装やらコーキングやらした場合の施工保証でしょ

関連会社抱えるくらいだからお値段それなりね

[1062: 匿名さん]

建売りを購入したが庭や基礎やサッシや床やクロスなどに不具合があります。グランディハウスに直すよう依頼してもなかなか対応してくれない。
グランディハウスで購入を考えている人はやめたのがいいですよ。

[1063: 通りがかりさん]

雑だなー見るたびに、どうしてこんな家買ったんだろ？と悲しくなる。
値段高めに設定して、儲けの範疇で値引きしてお得感を出す。がその程度、それ以下。
初めて、買う人は、大概アパート暮らし、当然間取りもいいから舞いあがって、細かいとこはぜった見ない。経験者と行くのをお勧めします。

[1064: 検討板ユーザーさん]

ここは、建売でも ミスしたまま売りに出すとのことです。営業が言ってました。なので、どこにミスがあるか、よくみないとわかりませんよ。

[1065: 名無しさん]

>>1063 通りがかりさん
どんなところが雑なんですか？
後悔した内容は？

[1066: 名無しさん]

去年の４月に購入し、営業からは何の挨拶もなし。年賀状もなし。電話したら「営業によって対応が違います」だって。
来るのは太陽光などを購入して！ってハガキのみ。後々気持ちが良い買い物だったと思いたいなら止めた方がいいです。

[1067: 匿名さん]

営業が叩かれてますが、使ってる材料は大手とほぼ同じですが安いです。要は中間マージンをあまりとってないので、安く提供できるのでしょう。実際は言われてるほどひどくないです。

[1068: 匿名さん]

なんか営業トークそのままですねw
仕様は大手の最低レベル程度ですがそれはローコストなら何処でもそうですよ。
もちろん大手の最低レベルより安いですし、その分大手よりも不具合、アフター等が悪いのも何処でも同じです。
要は何処も価格相応です。

[1069: 匿名さん]

購入を検討中でしたが、営業の男の人が最悪でした！香水の匂いが強いし、凄い上から目線で、絶対自分より年下なのに言葉遣い悪いし！電話で断ったら、「お客様に買っていただかなくても、正直バンバン売れてるんですわ」「時間かけさしてもらったのに残念ですわ」とか口調が怖い！電話も長々としつこいし、馬鹿にされてる？と思う話ばっかり、家が良かったとしても怖いし絶対関わりたくないって思いました！

[1072: 通りがかりさん]

大体どこの口コミサイトも他社営業さんの活動の場ですね。。。どこのメーカーみても避難中傷ばっか(笑)

[1073: 匿名さん]

ショールームにいった際にここの営業マンに金がないなら来るな、と言われましたよ
材料もあまりよくない物を使っていますしここで買わないほうがいいですよ

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
そんな事言うとは信じられない。
具体的なやり取り教えてよ。
その情報だけでは、みんな他社のステマと思うはず。

[1075: 検討板ユーザーさん]

>>1069 匿名さん

確かに、営業は上から目線で、馬鹿にした営業でした。うちの注文で失敗したなら、建売でと。あまりにも、いい加減です。 金ないから、安いメーカーに皆くるんだろ。的な感じです。それに、売るだけで、細かい説明もありませんよ。一切数字も、だしてこないし。金だけもらえれば、あとは用事なしとのことです。不安だらけです。

[1076: 匿名さん]

実際購入されてる方も多いので、そこまで悪くないと思います。コメントは、他社の嫌がらせが多いかもね。

[1077: 匿名さん]

色んなハウスメーカーを見学後、2社に絞ったうちの1社がグランディさんでした。建売メーカーの中では決して安くないと思います。寧ろ飯田グループや地元のビルダーさんの建売と比べると、軽く1000万位高い印象かな。分譲地の場所と金額が自分達にはドンピシャで「グランディの建物はどの現場も杭工事するんです」って営業さんから聞いて、会社の家造りの姿勢に安心感を覚えました。営業さんは普通に丁寧な人でした。その辺りは人によるのかも(笑)
結局親から資金援助が出ることになり、一条工務店さんの建売を購入することになりましたが、援助がなかったらグランディさんを買ってたと思います。自分的にはコストパフォーマンスが良かったかな。

[1078: 匿名さん]

杭工事って戸建てだと基本しないように記憶していますがここの場合はしているということなんですね。
普通に考えて杭工事するだけでかなりのコストだから、ローコスト系統の住宅とは皮革にならないような気がしてきました…。
しっかり作ってくれるッて言うことなんですね。
それでもコスパが良いと思われるのはすごい。

[1079: 匿名さん]

地盤改良は今時何処でもやりますよ。
飯田グループですら普通にやってます。

しかし大事な事はきちんとした地盤調査をして適正な改良をする事です。
建売り業者の殆どはきちんとやってませんがね。

[1080: 匿名さん]

グランディハウスか、飯田、ケイアイで購入検討中です。
グランディハウスで、割引や、お得に購入できる方法ってありませんか？

[1081: 匿名さん]

杭工事の杭ってさ、、、何十年後かにその土地を更地にして売却するときには抜かなきゃならないし、始末に困るゴミになってしまうんだよね。
地盤が弱いところは杭が必要になるケースもあると思うけど、そもそも地盤調査会社の調査報告書などで充分に地耐力が確保できていれば打つ必要はないし、たとえ報告書で杭が必要との見解が出ていたとしても、構造設計としてきちんと実態に沿った建物荷重と地耐力を突き合わせて検討すれば、かなりの割合で杭工事が費用なくなるケースがあるんですけどね。

要するに、杭を打てばいいとか、そういう単純なオハナシではない、ということ。

[1082: 通りがかりさん]

杭工事に関しての反論…必死ですね…w

[1083: 匿名さん]

杭を打てば安心、という超絶短絡的な発想のほうが大草原だけどねｗｗｗｗｗ

[1084: 通りがかりさん]

ほらねW

[1085: 通りがかりさん]

だからどこの口コミサイトも他社営業の活動の場なんだって言ってんじゃん。1084さん大人気ないW

[1086: 匿名さん]

1081さんは真っ当な書き込みをされております。
それに対して通りががかりさんの複数の書き込みは何の反論にもなっておらずただの幼稚な書き込みです。

書き込み内容からグランディハウスの施主か関係者と思われてしまうことにはお気づきにならないのでしょうか？

[1087: 匿名さん]

>>1080匿名さん
売れ残りとか安くなるんじゃなかと？

[1088: 通りがかりさん]

＞＞1085さん、なるほどぉ！そういう事でしたか(´^ω^｀)ﾌﾞﾌｫwww反省
因みにグランディの家住んでますよ！大変満足してます♪

1081と1085同一人物だろうねW
俺の担当「結構口コミで叩かれてますけど気にしないで下さいねっ」て言ってたもんW
ちょっと気になって来てみてよ

[1089: 通りがかりさん]

1081と1086だったW
まぁこんなとこで他社の悪口情報操作しねーでさ、自分とこの商品どうしたら購入して頂けるか、必死に考えましょうね♪

[1090: 匿名さん]

上の様な愚かな施主さん？はほっといて賢明な方はグランディハウスに地盤調査報告書と地盤改良の計画書を貰った方が良いですよ。
渡せないならそれこそ問題ですからね。
無駄なゴミを地中に埋め込まれてその分価格を上乗せされていることになりますから。

[1091: 匿名さん]

1080です。

売れ残りですか？
買った皆さんはどうだったのでしょうか？
新しそうなものは厳しい感じですよね？

[1092: 匿名さん]

わざわざゴミ埋めて価格上げる会社ないやろ。
おかしなこと言う奴もおるもんやな。

[1093: 通りがかりさん]

みなさん暇なんですね

[1094: 匿名さん]

頭悪いなあ無意味な杭打ちはゴミと同じってことでしょ？
建て替えする時に撤去費用がかかるしね。

[1095: 匿名さん]

撤去費用はソイルセメントなら300万〜400万するんでそれも頭に入れておきましょう。
もちろんご自身で建て替えする場合は一部のみの撤去や撤去不要の場合もあります。
ですが最悪土地を売ることになった場合は撤去費用分、土地の売却価格が下がる事は避けられません。

[1096: 名無しさん]

荷物の梱包も終わってやっと明日引っ越しです。新しい生活はちょっとドキドキですけど、やっと家を決められたのでホッとしています。私たち夫婦が購入した分譲地は完成前でしたので、値引き等はありませんでした。
別の分譲地だと少し安くなったみたいだけど、子供の学区に合わせて決めました。

[1097: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、建売住宅でもアフターサービスは保証されていますか？
公式ホームページによれば、定期点検やメンテナンスの訪問サービスが
あると書かれております。
定期点検の頻度やメンテナンス料金など、もう少し詳しい情報が欲しい
です。

[1098: 匿名さん]

ここは建売の板じゃないのでちょっと板違いだと思うけれど…普通は、ごく一般的にはアフターは皆さんしますよ、というスタンスです。
注文住宅であっても建売住宅であってもその差別はしないでほしいものですよね。
そういうスタンスの会社で、しかもきちんと実行している所はとても信頼できるなという風に思えますよねぇ

[1099: 匿名さん]

定期点検については聞いてみないとわからないですよ。

公式サイトはある程度のことしか書かれていないし、もっと聞きたいなと思わせないと行けない部分だって有るのでしょうから
全ては書かないのかな。
あとはケースバイケースになる部分もある（メンテ費用など）

あとはもう信頼でしょう。

[1100: 検討者さん]

グランディってどうなんだ？
土地込み、外溝込みでこの値段だと安い！って思うんだが
不動産屋の後輩「グランディは上物かなり安い作りですよ。」
ト○○ウッド「建て売り見てきたお客様はクローゼット内の一部が壁紙無しだったと聞きました」
一○工務店「まぁ・・あの土地であの値段で利益となるとそれだけ建物を安く作るしかないですからね(苦笑)」
アイ○ルホーム「グランディさんは建物ではかなり良いと思いますよ！」

アイ○ルだけ誉めてた(笑)

[1101: 通りがかりさん]

私は同じ場所の見学会に２回行きました。
スタッフさんの様子やサービスを曖昧に受けたくないので。ですが違う所の場所に行くと皆様おっしゃる言葉がバラバラでした。現在購入した住宅の時も何度も違うスタッフさんの様子やサービスを見て聞きました。場所によりすごい好印象の方や悪印象の方がいました。私はこの住宅でも契約をしましたが、その後、担当の方が様子を見に来てくださったりお電話を頂きました。その親身さはなかなかないと思います。一つの場所がだめなら他もダメと言う事はないと思います。こちらのニーズや意見もちゃんと聞いて下さります。
もし私の言葉が信じられないと言うのでしたなら、何箇所か回ってみてスタッフさんのこと見てから検討するのもいいかもしれませんよ。

[1102: 匿名さん]

スタッフさんにも個性があるでしょうし、こちら側との相性もあるでしょうし、この人なら！という人に出会えると良いのですが、予定の期間が決まっている場合などもあるでしょうから、なかなか難しいものもありそうです。なるべく時間をかけてじっくり検討すると良いのかなと思いますが。

[1103: 検討中でした。]

先日、太田市内の物件を見させて頂きましたが、営業マンはすごい親切の方で良い人でしたが、急に年配のはげている人が出てきて、自分の部下に対して意地悪な感じで可愛そうでした。なんか、私の知らない事を自慢する様にしゃべってきてすごい嫌な感じでした。
家自体は、とっても良かったです。

[1104: 匿名さん]

決算期という事で、現在大商談会が開催されているようです。
対象の住宅(モデルルームですか？)が新価格になっているようですが、全て建売住宅なのでしょうか。
値引きのタイミングとしては決算期が狙い目だと思いますが、注文住宅の値引きセールをする事はないのでしょうか？

[1105: 名無しさん]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

[1106: 匿名さん]

グランディハウスの物件は、素人が見ても良い物件だと思います。営業の方も色々と親切に対応してくれました。

[1107: 匿名さん]

>>素人が見ても良い物件
何の意味も無いだろう。思わず釣られたわ。

[1108: 名無しさん]

佐野市内に住んでますが
昨年、家に突然来たメガネをかけた年配の営業は、ドアを開けた途端に、無理矢理中に入って来て、主人の勤め先や年収を聞いてきたり、あげくには借金が有るでしょう？って言ってきて、とっても失礼な感じでした。

[1109: 匿名ですよ！！]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

　　　　　　　　　　　　　　↑

北関東で１位だって。長くは住めないってそんな家を買いますかね？
http://www.grandy.jp/homebuilder_rank_eria/

[1110: 口コミ知りたいさん]

>1109
いつなんの1番とったのでしょうね？1105さんの言うことを擁護するつもりはありませんが、長く住める家ランキングではないと思いますので、支持されているものがなんでも1番ということではないですよー
現にアルミサッシの寒い窓は日本の戸建てでは8割採用されていて、それこそ1番使われている窓ですが、、、樹脂の複層サッシのが優れていることはどんな素人でもわかります。
日本人の悪いところですね、人気があるから良いものだという団体心理が強すぎます

[1111: 匿名さん]

地域ホームビルダーではないが飯田ホールディングス、アイダ設計、タマホーム等のローコストは売れてるが安かろう悪かろう、安物買いの銭失いの典型だろう。
北関東では低年収かつ、情弱が多く目の前の安さにだけ釣られる人が多いだけだろう。

[1112: 匿名さん]

色々と批判されているけど、グランディハウスは上場企業だから安心です。

[1113: 匿名]

色々ありますが、みなさんどのメーカーの家に住んでいるのかな？

アパートとかじゃないですよねヽ(・∀・)ノ

[1114: 匿名さん]

あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか？

[1115: e戸建てファンさん]

上場する基準は社内のコンプライアンスや福利厚生、安定した利益確保など、経営面で判断されるんですが、、、上場していているから客側にとって良いとは限りませんよね？まぁ安心すると言われるならこれ以上は言いませんが(￣▽￣;)

[1116: 評判気になるさん]

>>1113 匿名さん

私はトヨタウットユーに住んでいます

[1117: 匿名]

あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか？



もし、仮にアパートに住んでいる人が批判？しても何か意味ありますかね？

ちなみに我が家は、大和ハウスですが不満はありますよ。

[1118: 匿名さん]

そう言えばうちの近所にグランディの分譲地と大和の分譲地があるけど大和の奥様方はグランディの奥様方を下に見てるんだよねwどちらも建売ばっかりで価格も1000万も変わらないし、内容も然程違わないのに。

[1119: マンション検討中さん]

営業しつこい。インターホンうるさいし苦情いれてもなかなか聞いてもらえないしで最悪すぎる。ここでは購入しない。

[1120: 匿名]

茨城県に住んでます。7年前にグランディハウスで新築で購入しました。最初は良いところしか見えず住んで2年めあたりからポロポロ出てきました。
まず、フローリングの床の材質が安いからかワックスの剥がれたところの黒ずみ、壁の木材も安いクロスで貼り付けてあるから剥がれてくるし亀裂は入るし、空気まで入ってポコポコしてる。
ここは33件のグランディハウス建売なんですが住んでる奥さん達と話すと次から次へと欠陥話しが出てきます。
これから家を買う人！やめた方がいいです。
私はもう後悔しかありません。が、ローンがある以上諦めて住むしかないんです。
メンテナンスの営業にも何度か電話しました。
対応は最悪です。

[1121: 通りがかりさん]

>>1120 匿名さん
床材が安い、壁紙がビニールクロスという点は、ほとんどの工務店に共通する事。ほかで買っても同じ後悔はするかもしれない。
もっと根本的な欠陥はありますか？雨漏り、不同沈下、基礎のひび割れ、地震で建て付け悪くなるなど。
7年前購入なら、東日本大震災を経験済みのはずですが、被害状況は？
目立った被害がなければ、建物としては優秀だと思います。
建て売りの先入観、他人が考えた家だから不具合の度に不満に思うだけかと。

[1122: とくめい]

そもそもグランディハウスのHP見てますか？
どんな家なのか一番にわからないHPになっています。
その時点でアウトな気も。

しらっと分譲地にも行きました。
分譲地で定住？して直接案内をする
スーツの担当社員たちがそもそもダメ。

なので、家の構造等がまずわかりやすい会社と比較されては？

あとある程度実績と中古住宅として
成立しているところを確認するといいですよ。

まあ、なかなかないですが、
その中で２世代まで使えてる？なんて
実績がある会社がいいかも。
（若い会社だと２世代の実績ない会社もあるとは思いますが）

あとは、施工能力、
厳密に住宅性能を考えたら
施工の有無がわかるのが住宅の気密・断熱性能。
Q値とU値は確認できると思います。

年間の光熱費も、住んでからどんだけかかるのか？
そこ重要だと思います。省エネ住宅なのに光熱費高い？とか。

C値を出すとこはあまりないかも
その辺を考えて納得いく会社を探すといいのでは？

上場企業だから安心？とかいう方もいますが
後悔をできるだけ減らしたいなら住宅性能を
納得いくまで比較検討するといいのだと思います。

暮らす上で単純に夏涼しくて、冬あたたかいとか。
その単純なことをクリアできて、５０年以上住む？
とか考えてればそれに見合う建材。
あと、断熱素材と防水シートの耐久力とか、
切りないですがどこまでまじめに答えてもらえるか？
も判断基準じゃないでしょうか？

[1123: 匿名さん]

G社の建て売りを購入したものです。先ず、G社であろうがS林業であろうが建築物の土地の状態を過去に遡って知らないといけないと思います。例えば大昔其処は・・・沼地だったとか、河川の氾濫が多発したとか、地滑りがあったとか等、本当に住まうに適した土地であるか見極める事が肝要だと思います。建家の劣化(手抜工事は別)は遅かれ早かれ致し方ない事です。かつて耐震偽装のマンションが世間を騒がせましたが其の物件って東日本大震災の時はほとんど話題にもならなかったですよね?建造中のスカイツリーも無事でしたよね。日本の技術って立派だと思う。ましてや地震大国ならではのノウハウが活かされているので安心です。いくら信用のあるメーカーでも、その建家の地盤が緩ければ改良材を沢山使用した所で事ありき時は液状化するだろうし、河川が溢れれば・・・裏山が大雨で・・・そういった事を考えると先ず自然災害が限りなく0に近い場所の選択(半ば賭けですが)・気候・風土の状態の把握が肝要だと思います。利便性や通勤距離は二の次だと思います。(あくまで自分の考えです)誰も高い買い物をするわけだから、上物をつかみたいですよね?自分も当然であります。よって、元湿地帯・山際・埋立地等は避けました。

[1124: 通りがかりさん]

いろんな会社の営業さん頑張ってますね。

[1125: 尋由希]

建て売りで購入し先日から生活開始
音響が素晴らしい｡下階の声や物音が二階まで響き渡り　一睡も出来ません
全部屋の窓しめても､
屋外の騒音(ごく普通の車の音)や通りすがりの会話まで よく聞こえます
朝目覚めると窓は結露でビッショリ｡
昼は暑すぎ夜は寒い天然エアコン装備
付帯のトイレウォシュレットや１台だけのエアコンは安価な必要最低限モデル
建て売りでは仕方ないのですかね｡

[1126: 匿名さん]

アフターサポートのところに定期点検をしていくという旨が書かれていますが、どの程度のスパンでしてもらえるものなのでしょうか。
何年目まで何回してもらえるのでしょう。
具体的な事が書いてありませんでしたので、どうなのかなぁと言う風にちょろっと思いました。
建てるだけじゃなくてその後のことも気にかけてくれていたほうが
住んでいる人はきっと安心だと思うんですよね。

[1127: 匿名さん]

お気の毒ですが建売で多くを求めても無駄というしかありません。見えない部分はどうなっているか考えるだけで恐ろしいです。正直申して建売を買うならボロい安いアパート生活5年我慢して貯金して注文住宅でしっかりした管理のもと長く住める新築を建てる方が後悔しないと思います。

[1128: 匿名さん]

こちらは注文住宅ではなく建て売りだけになるのですか？
一邸一邸プランニングして、オンリーワンの家とあるので、
てっきり自由設計の注文住宅もやっているのかなと思ったのですけど。
構造のページなどを見てもちゃんとしたつくりに思えます。
建て売りでも、質は価格次第とういことになるのかとも思うのですが、
そういうものでもないのですか？
建て売りでも質の良い家があるのだと思っていました。

[1129: 匿名さん]

建売でも上質な家はありますよ。注文住宅でも良くないものもあります。営業マンも他社の悪口を書く人はいますよ。今はネット社会ですから。

[1130: 匿名さん]

オール電化住宅をプッシュしているというように感じられるのですがこれってどうなんでしょうね
光熱費をトータルで見ると安くなるということは言われますが、
太陽光パネルや、蓄電池などを設置することを思うと、設置コストをきちんと回収できるのかしらという部分も出てきてしまいますね。
でもエコロジーという観点からは良いことではあるかと思われます。

[1131: 匿名さん]

自治体にもよりますが、太陽光発電などの再生可能エネルギー系は助成金があったりするのでまるまるコストになるというわけではないことも多いです。

自分が建てる地域がどういう助成をしているのかというのは調べてみた方いいのではないかと思います。

気が利いている担当者だったらそういうのは調べてくれそうだけれど、
そうでないならば自分からそういう方向に話を持っていかないとならないのかもしれないです。

[1132: 匿名さん]

太陽光って売電は最近は売る方の単価が下がってきているなどという話はききますけれど
あくまで自分たちが普通に使う分として考えるならば
あっても良いのかもしれないなと思います。

節電出来る分と設置コスト
どちらが大きくなるのだろうかというところを考えていかないと
ならなくなってくるのかなと感じました。

でも振り返ることが出来るような期間にならないと
本当の結果はわからないけれど。

[1133: 匿名さん]

定期訪問について書かれている方いらっしゃいましたが、どれくらいなんでしょうね。増改築とかリフォームとかそういうのもしている会社なので
定期訪問を全くしないって言うことはないと思うのですよ…そうじゃないともしかしたらリフォームしようとしている人がいるのにみすみすのがしてしまうことになりますので。


あとは保証期間内に対応してくれるものは対応していって欲しい、そういうところでしょうか。

[1134: 匿名]

グランディは良い場所に分譲地、建物は35坪ちょいくらいの「この位の広さがあればいいね」って思える 良いトコを付いてくる。で、価格は安い。
土地代を考えると「建物いくらだよ」って思う。怖くて買えない。
グランディはHPで詳細が書かれていないが構造材は何使ってるの？断熱材は？床は全て中身MDFの樹脂シートじゃないの？

[1135: 評判気になるさん]

↑ご見学された事あるんですか？
実際どうでしたか？

[1136: 名無しさん]

グランディ買って後悔してます。
売りっぱなし感あり。
不信感。
建売集団の結束のもと道路族が増えている。これがかなり迷惑。
引っ越したい。

[1137: 匿名さん]

グランディ買って後悔してます。
売りっぱなし感あり。
不信感。
建売集団の結束のもと道路族が増えている。これがかなり迷惑。
引っ越したい。

[1138: 匿名]

>>1135
見学しましたよ。
パッと見、見えないとかは安い物使ってる感じですね。
当たり前ですけどね。あれだけ安いんだから。
キッチン、洗面台、風呂、トイレ、サッシなんかは大体どこもメーカー物で決まってるからそこではあまり安く出来ない、となると構造材とか断熱材とか人件費とかで安くせざるを得ない。
だから建て売りは怖いなと思います。

グランディは元トヨタウッドの人が立ち上げた会社ですからね。トヨタウッドに負けないように「安く！広め！パッと見チープに見えない！」でここまで伸ばして来たのでしょう。

契約後やアフターが・・ってのはここだけに限らず他でもあるので何とも言えませんがね。

安いには安いなりの理由がある

[1139: 匿名さん]

仕様は分譲地のページを見るとある程度書いてあるね。
構造材は集合材で自社プレカットみたいだが詳細は不明。
断熱は床下がポリスチレン、壁と天井はグラスウール、
サッシはアルミ樹脂&Low-Eガラス

ただグランディハウスの仕様は分譲地によって異なる模様。

例えばつくばの分譲（建物価格は38坪程度で2300万前後？）は
耐震等級３+制震工法となっているが、柏などにはその記載はない。
玄関ドアもつくばは断熱だが他は特に記載なし。
つくばは隣のダイワの分譲（+500〜1000万）と競わないといけ
ないから頑張っているのか？
(ただし、躯体の保証期間は有償とはいえダイワが20年以上長い）

すでに持ち家で冷やかしになるのでグランディは見学したこと無いが、
近くで見学したトヨタウッドユーホームに比べると見た目は良く見える。

[1140: 匿名さん]

ここまで来るなんて…トヨタさん苦戦しているのでしょうか？

[1141: 匿名さん]

パノラマ撮影したモデルハウスギャラリーは室内を360度見回せて楽しいのですが、自動的に動き出すので少し酔ってしまいました。
家事効率を上げる回遊性のあるキッチンは、全ての居室に引き戸を採用する事で動線がスムーズになっているんですね。

[1142: ななし]

3ヶ月の定期点検きたけど、すでにボロボロと壊れてます。 普段では見慣れないところが。 ここは、現場の声を無視しているそうです。

[1143: 匿名]

>>1120 匿名さん
以前群馬グランディハウスで見学しに行った時にノンワックスと言われたのですが、群馬と茨城で違うのでしょうか？
ノンワックスってワックス使ってないって意味じゃないんでしょうか？
詳しい方教えて下さい…
知識乏しくてすいません…

[1144: 名無しさん]

みんな文句あるならそれなりの金出して文句のない家買えばいいのに。

それなりの金しか出さなければそれなりのもんしか手に入んなぇよ。

どこのHMだろうが注文だろうが金出さなきゃそんなもんだw

[1145: 匿名さん]

先日グランディの分譲みてきました！
確かに家や街並みはきれいで場所もいいです
。
しかし、一刻も早く売りたい感があり怖くなってやめました。

[1146: 匿名]

>>1143
ワックスを必要としないよって意味。
複合フローリングって知ってる？
合板に木目がプリントされた樹脂シートを貼っているやつ

フローリングには無垢
合板の表面に薄い本物の木を貼り付けたフローリング
ここ10年ちょっとで急激に増えたシート貼り付けたフローリングがある。

今は言わなければわからないくらい本物に近い物が出てるよ。
ノンワックス、ノンメンテ、キズに強いって利点があるけど、無論木の匂いなんてのは感じられない。
さらにやっすいローコスト系だと、ベニヤではなくMDFにシート貼り付けてるから、キズから水分が中のMDFに入ると、水分含んで膨れ上がって悲惨なことになる

[1147: 検討板ユーザーさん]

値段なり。
壁もすぐ壊れる。
階段は釘が出ていた。

一番最悪なのは、安い建売だから赤ちゃん連れの若い夫婦ばかりいる。
この子供達がちょっと大きくなると、道路で何世代も集まって遊びはじめる。
うるさいわ、親のマナーは悪いわで最悪な気分です！

[1148: 匿名さん]

社内でも若手イジメがひどい！ 車に油をかけたり。 先輩、上司の嫌がらせはハンパない。家族への脅迫も。ありえない！

[1149: 通りがかりさん]

>>1148 匿名さん
あるわけないじゃんw

[1150: ❗️]

>>1148 匿名さん
あなたはトヨタウッドの方？

[1151: 通りがかりさん]

>>1150 ❗️さん
違いますよ

[1152: 匿名]

>>1110
？？今なんてどこもアルミ樹脂混合の複層サッシじゃね？

[1153: …]

>>1147 検討板ユーザーさん
どこの壁ですか？

[1154: 匿名さん]

床材についていろいろとあるのだなぁというのはわかったんですが、こちらはそれらについて選択肢があったりするのでしょうか。
無垢材にするとお金もかかるっていうのはあるのだけれど
ただ選択肢として用意はされているのかな？という風には思ったものですから。
今は本当にいろんな建材があるのですねぇ。

[1155: 匿名]

近所に大規模分譲があるけど、ダイライト使ってるとはいえ、中の柱が少なすぎじゃないかとは思った。
あと、壁紙の施工が荒かったり、営業が自宅に訪ねてきたり、印象はよくなかった。

[1156: 匿名さん]

安かろう悪かろうならまだしも、高かろう悪かろうが最近多いので困りますね。人材不足ですな、特に経営陣の質の悪さが商品提供に出てますね。子会社任せにしないで本社さんが目を光らせれば、商品力の高さをしっかりアピール出来るのに。残念。

[1157: 匿名さん]

建売なんだから立地の割に安いのは当たり前！

怖いのは肝心の立地が遡れば墓地だったりする事なんだけどね(笑)
購入決定前に地域の人に聞き取りした方がいいよ

営業は契約急かすだろうけどね

[1158: 通りがかりさん]

失敗。後悔の日々…
まだ1年もたたないけど今すぐ売りたい

[1159: 。]

>>1158 通りがかりさん
なんでですか？

[1160: 匿名希望]

営業マンが、しつこい。
夜にアポなし訪問。
電話でお断りしているのに、かけてくる。
見学希望しているところより、売りつけたいところへの案内優先。
とにかく印象が最悪で、買う気になれませんでした。

[1161: 匿名さん]

社員です。まずは、実際建っている建物を見た方が良いと思います。人によってよしわるしの基準が違うので。確かに、値段はしますね。お買い得物件がたまに出ますのでちょくちょく確認してみるのも良いと思います！

[1162: 匿名]

従来の方と、ゴミのことや自治会で揉めてます。
うんざりで食事も喉通りません。
確認したので問題ありませんって何度も言ったくせに。
営業は、売ったら関係ない、知らんぷり、心配の言葉もなし。
グランディハウスなんかで買わなきゃよかった。
病になる前に、売りたい。

[1163: 匿名さん]

グランディハウス

価格帯から私では手は出せませんでしたが

今後のさらなる成長を見込んで株を買いました

頑張ってほしいです


つくば支店の方によくしていただきました。

お断りしたのは辛かったですが

他のハウスメーカーの営業さんと比べてもいい人のした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1164: Edward jagdeo]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1165: 匿名]

グランディハウス買って後悔してます。
売りっぱなしって感じ。
あー引っ越したい

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

>>1165 匿名さん
引っ越しすればw

[1167: 匿名]

>>1165 匿名さん

自分も同じ気持ちです。
不具合が出てきたので相談したところ、契約前と契約後の態度が一変されました。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
それは何処の分譲地ですか？

[1169: 匿名さん]

営業マンが失礼すぎる。アポなしでいきなりきた挙げ句何時になれば手が空くんだとしつこい。
実際は購入検討中だったが、今は興味ありませんと答えたら無言で出ていきました。せめて時間取らせたんだから一言くらい言っていけと。
ここで買う気は一切なくなりました。

[1170: 匿名さん]

外観スタイルには12通りあるとのことですけれど、
なんとなく特徴はどれも似ている感じがします。
どれをとってもしっかりしたデザインで無難な路線
そんな感じがします。
分譲の場合はその方が統一感があって良いかもしれません。
内観はもっとよく見てみたいところではありますけれど、
収納面で頑張っているなという印象です。

[1171: 通りがかりさん]

>>1170 匿名さん
契約した後の対応に酷評のあるイメージです。

[1172: 匿名さん]

それはあんたが働いとる住宅会社やろ。

[1173: 検討板ユーザーさん]

グランディーハウス良いとは思えません。対応悪いし、実際住んでいますが、建付けも悪く(安さだけ)修理しなければならない所がどんどんでてきました、ペアガラスなのに、ガラスとガラスの間に日に日に水滴が溜まり...結局グランディ以外で窓の交換...信頼は一切できません。

[1174: 検討板ユーザーさん]

>>1165 匿名さん
私も後悔。。安さだけで買ってしまっただけ...アフターは有料の点検のみ。

[1175: 匿名さん]

こちら、建売りではないのですか？注文住宅もやってらっしゃるの？
住まいづくりのページが注文住宅のことなのでしょうか。
外観スタイルは12通りあっても、内観はどれも同じようになるということでしょうか。
スタイルごとに内観も違っていると素敵だと思うのですが。
外構や植栽もやっていただけるようですね。

[1176: 匿名さん]

バックアップ体制が、１５検査体制、２０年保証システム、３０年サポートシステムということです。かなり手厚いなぁと思いますが、３０年サポートということは、それ以上になってしまうと面倒を見てもらえなかったりするということになってくるのでしょうか。
まあ３０年も経てば、建て替えとかの話も出てくるのでしょうけれど。

[1177: 匿名さん]

普通は30年も経てば、家も大規模リフォームという話になってきてしまう。
ですので30年まで見ていれば十分なんじゃないでしょうか。
今の建材で実際にどの程度までもつのかはわかったけれど、
少なくとも化学は進んでいるので、
すぐに悪くなったりというのもないんじゃないかな…なんて思ったりもしまして。

まああとは30年会社がきちんとあるかどうか^^;

[1178: 匿名さん]

家は常にバージョンアップしながら暮らしていくということは言われていますけれども、
いずれは大きく建て替えというようにはなる。

それまでのスパンが長ければ一番良いと思いますよ。そうなるように一緒に向かっていってくれるか、というところなんでしょう。

でも30年も使えれば御の字だし、それ以上も大丈夫ならばいいですよね〜とのこと。

[1179: 匿名さん]

北柏の柏市営住宅跡地に大規模な住宅ができるらしい。以前に実家の目の前にこの会社の建て売りができて、近隣への配慮がなくあまりに適当で驚きました、電話をお願いしても連絡もないし、やりますと口先だけの誠意のない営業マンでうんざり（会社も知らんぷり）。 高齢の親が具合いが悪くなりました。

[1180: 匿名さん]

今建てられている住宅は50年以上もつと思いましたが、違うんですか？
それは注文住宅に限られる話なのでしょうか。
30年経つと大掛かりなリフォームが必要で、年々大きくなる修繕費用を
考えれば建て替えてしまった方が簡単なのかしら。

[1181: 匿名さん]

ノーメンテで50年っていうのはさすがにそもそも難しいことだと思います。定期的にチェックしてやっていって、そのたびにちょこちょこ修繕していけば、今の建築基準だと結構長持ちしますよ〜という話なんですよね。
そのためにも工務店やハウスメーカーが会社としてずっと存続して、面倒を見ていってくれるというのが大切かなと思います。
作ったところが一番その家のことをわかっているのですから。

[1182: 匿名さん]

やっぱそうですか^^;
でも建替えるのってそれはそれでめっちゃお金がかかりそうだから
壊れないように少しずつ見てってやるほうが
もしかしたら良いのかなぁとも思ったり。
きっと大掛かりなリフォームだと基礎以外の部分はいじるんですよね？
劇的ビフォーアフターみたいな感じで。

[1183: 口コミ知りたいさん]

>>1173 検討板ユーザーさん
どんどん修理とは、具体的にどんなことですか？参考までに教えてください。

[1184: 名無しさん]

1棟なかなか売れないとを思ってたら、外国人のシェアハウスになってた。庭は雑多に物が置いてあるし、住人も挙動不審だし、ウンザリ。
売れりゃ良いのか？若い世代は、環境も込みで、建売を買っているのに、みんな小さい子供がいて似たような家庭環境だから、多少の理解もしあえるという安心感もあって選んでるのに、裏切りだよ。こんなことを続けて入れば、グランディだけはやめとけってなるよ、いやなってるよ。

[1185: 匿名さん]

>>1184 名無しさん
それって、グランディがシェアハウス経営してるのか、買った人が経営してるのか、どちら？
買った人が経営してるなら、グランディの責任ではないよね。
安い建て売りなんて、問題行動を起こして引っ越してくる人も多いし、近隣に期待しちゃいかんよ。
こればっかりは運だけど、変な人が住むと一生辛いよね。早めに売ることもかんがえたら？

[1186: 戸建て検討中さん]

>>1184 名無しさん
グランディのせいにするなよ。建て売りは、こんなレベルが集まるのか。ヤダね。

[1188: 1186]

わかってて売ったとする根拠は？
シェアハウスと分かっていたとしても、違法でない限り、それを根拠に取引制限できないでしょう。不当な取引制限になるよ。
目的を告げずに買った人がシェアハウスにしたかもよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1189: 評判気になるさん]

グランディハウス、横尾工務店と比べてどうですか？

[1190: 1186]

>>1189 評判気になるさん
横尾の方がいい。グランディの住人はレベルがね。

[1191: マンション掲示板さん]

>>1190 1186さん

見た感じは一緒なんですけどねー不思議

[1192: 匿名さん]

シェアハウスなんてあるわけないでしょ(笑)
口コミサイトなんてどこも住宅屋さんの営業だらけ。

[1193: 匿名さん]

>>1192 匿名さん
風説の流布だとしても、あえてシェアハウスにするか？グランディが悪いとは言えない内容だし。逆に信憑性あるよ。
実際には外国人が出入りしてるだけで、シェアハウスではないかも。思い込み激しい住人の書き込みでしょう。

[1197: 匿名さん]

グランディにはかかわっていないので、良いのか悪いのかも知らない。
どこを選ぶにしても、建築中の現場は見せてもらった方がいいよ。
断熱材の施工とか雑なのは見ればわかる。営業が、うちは断熱だけは絶対のこだわりがあって、自信を持ってやっていますと言いながら、現場みたら雑だったりすると本当にビックリするぞ。
一つのポイントは、現場見せてくれと言ったときに、ごまかす（今はちょうど見せられるところがないなど）のは、極めて怪しい。
普通は複数の現場が平行で動いているから、一つぐらい見せられるはず。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1198: 匿名さん]

そもそも良いのか悪いのか分からないのに、ここに書き込むのはやめて頂きたい。

建売＝施工が雑＝グランディハウス

文章からこのような図式が、見ている方は自然と浮かびませんか？

それこそがあなたの思惑でしょ？

グランディハウスは建売ですが完成前の構造も見れますよ。
建売で完成前に構造の見学をさせてもらえたはグランディハウスだけでしたね。構造こそグランディハウスの強みです。
少なくとも断熱材の施工は全く問題ありませんでしたよ。

私が購入した住宅の会社を悪く言われるのはまっぴらごめんですね。

建売＝ローコスト＝グランディハウスではありません。

グランディハウスはローコストより金額的には高いです。

・間取りなんか決めることは出来ませんが外観や構造部分など大手に全く引けは取らない。

・一つ一つ違う間取りや外観など、私達に合った家に出会えた。

・注文じゃないので良い場所に良い家が割安で買えた。

・同じ値段で注文住宅で考えると住みたいエリア外になってしまった。(住みたいエリアは土地が高いし、良い土地が無かった為)

少なくとも私はグランディハウスを完成前から出来上がりまで見学してお話させて頂いております。

百聞は一見にしかずです。

[1199: 1197]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1200: 社員]

何でもいぃじゃないですかw
何処メーカーの家も壊れませんよ。
グランディもローコストの部類だけど気に入って買うんだからいぃじゃないですかw

[1203: 匿名さん]

タマ、レオ、アイフル以下の仕様なのにローコストじゃないってのはないよね。
アイダ、飯田よりは上だと思うけど

[1204: 匿名さん]

グランディは、キッチンの天板は人造大理石だけど、シンクがステンレスというのが、いかにもローコストっぽいよね。注文住宅で、自由に選べる場合、ステンレスのシンクは、まず選ばない。クリナップみたいにステンレスがうりなら別だけど。
ローコストではないと主張する購入者は、契約書に付いている明細を写真でアップして欲しいよね。それを見れば、ある程度は判断できるのでは？もしかして、明細とかないのかな？

[1205: 社員]

>>1204 匿名さん

暇なんですね
何がしたいんですか？

[1206: 匿名さん]

>1204
別に明細書を見なくてもホームページの設備仕様を見るだけで普通にローコストなのは分かりますし、私は実際に建物も何件か見ましたがどう見てもローコストです。
1198さんは大手の建売を見たことがないのだと思いますよ。まあ大手の建売でも一般的にはタマ、レオ程度の下級仕様しかありませんので大したものはありませんがさすがにグランディクラスよりは良い仕様ですよ。

確かに間取り等のバリエーションは多いほうかもしれませんが今時珍しくないです。
バリエーションが少ないのはアイダ、飯田ＧＨＤクラスの安さのみが売りの所だけですね。

ローコストの考え方にもよりますが、ただただ安く作って安く売るローコストもあれば、そこそこの家を安く売るといったローコストもあります。もちろんグランディは後者ですが。

[1207: 匿名さん]

グランディーの建て売りを購入し、入居から４ヶ月。
担当の営業の方の対応、素晴らしいです。
購入後も税金や、還付金など丁寧に教えてくれます。
定期点検で不備があればすぐに対応してくれました。

[1208: 匿名さん]

お金の面については特にアドバイスしてもらわないとわからないことが多すぎると思います。いろいろと手続きが面倒だったりすると困ってしまうし
そもそもそういうものがあるかどうかという知識すらなかったりすると、
きちんと細かいところまで面倒見てくれるところじゃないとなぁと思いました
これって営業さんによって差があることなのか、全社的にきちんとしていることなのか。
後者であることを願いたいですね。

[1209: 名無しさん]

>お金の面については特にアドバイスしてもらわないとわからないことが多すぎると思います。
自分のお金をそんなレベルでしか考えていないのなら、仮にむしり取られても同情の余地はないね。きちっと厳密にお金は扱わんと今後確実に後悔するだけ。面倒でも自分の稼いだ金の支払いぐらいは多少勉強すべき。

[1210: 匿名さん]

社員も不評の所にそれを進めてくるのはナンセンスじゃないのでしょうか。たかが1ミリの外壁の厚みで500万違うと言うのもおかしいと思います。

[1211: 評判気になるさん]

グランディハウスで購入したものです。
ここに書かれている通り、細部に作りは雑で残念んな感じですが、作りは現実的ですねー。
開放感があるが、高熱費のかかる吹き抜けの間取りはないし。風呂も子供と一緒に入ると、狭く感じますが、将来子供が巣立ったら、大きな風呂も水道料が食うだけですし、面白みはないけど、現実的な間取りと言えるんじゃなうでしょうか。
外構も、そこらの、家とあまり変わりません、構造が強ければ、セラミック瓦屋根にしたり、タイル張りにするのですが、安い木造作りを考えると、地震国家日本だと丁度良いのでは。
ただ、大きくなったことを絶対に考えていない、植木の寄せ植え(大きくなるとお互いの木が干渉しあって、弱い木が枯れますし、見た目もよくありません。)基礎の近くに、に大きくなる木を植えたり(基礎がやられます)詰めが甘いです。売るための最初の見た目だけで外構を作っている印象ですね。
セールスの人も、若く勉強不足だなぁと感じることもありますが、色々と注文をつけると、以外と真摯に頑張ってくれました。まぁ中には、全然対応してくれないセールスもいたそうですがね(近所のママ談)
でも、リホーム部はダメですね、ダメな印象しかない、うちの場合2箇所欠陥があったのですが、浅い知識で適当なことしか答えません、後に専門の業者に聞いたら、全く違う答えが返ってきて怒り心頭でした。
買って後悔はあまり無いですね。

[1212: 匿名さん]

大手の建売仕事柄毎日見てるけどグランディもそんなに変わらないよw

1206マジうけるw

[1213: 匿名さん]

自分の目が節穴なのをわざわざアピールせんでええのに。
まあ、何でも同じに見える人は安い家買っても満足出来るから羨ましいけどねw

[1214: 匿名さん]

どーでも良いですけど1213さんは性格悪そう。

[1215: 匿名さん]

10年前に大手ハウスメーカーの建売を購入した者です。
買い替え検討中でグランディの分譲地を見学しました。
外観はバリエーション豊富で中には好みの建物もありました。
内装は飯田グループ等のローコストと比べると全然良かったですよ。
現住まいは大手の建売ですが10年経つので僕にはグランディ良いなーって思えました。
外構部分も悪くない印象でしたので次回詳しい話を聞きに伺う予定です。

[1216: 匿名さん]

大手の建て売りよりも安いんだから、それなりでしょう。

[1217: 名無しさん]

>>1216
そうとは限らない。大手はボッタクリ価格だぞ。
>>1215が言うように大手で建てようが10年も経てばその時のローコストに負ける。
外壁だって内装設備だってそれくらい進歩してる。

最近は高気密高断熱としきりに言ってるけど
影響のデカい窓だって10年前に「Low-e複層ガラス」なんて日本じゃ殆どいなかった。
今じゃローコスト建て売りでも当たり前

[1218: 口コミ知りたいさん]

>>1217 名無しさん
大手の方が利益率が高いとしても、構造なども含めて、住宅の耐久性、性能、メンテナンスなどのサポート力に差があるのは事実。ガラスの性能だけを例にとって、あたかも同等と思わせるのはどうかと思う。

[1219: 匿名さん]

>1215
10年くらいでまともな大手ならグランディ以上だと思いますけど？
単純に性能が上がっている部分に関してはもちろん勝てませんが。

ちなみによく勘違いされている方が多いですが大手ハウスメーカーというのは積水ハウス、セキスイハイム、三井ホーム、住友林業、へーベルハウス、パナホーム、ミサワホーム、ダイワハウスを指すのであって三井不動産（ファインコート等）野村不動産（プラウドシーズン）等は格下ですよ。
ファインコートなんてグランディと大して変わらない価格ですから。

[1220: 匿名さん]

1219さんがおっしゃる通り三井不動産と野村不動産も大手ハウスメーカーと認識しておりましたが、違うんですか？
特に野村不動産はCMで目にするプラウド（マンション？）のイメージが強く、価格が高額な高級住宅を取り扱っているのだと思い込んでおりました。

[1221: 匿名さん]

ファインコートやプラウドシーズンは所詮は不動産屋の建売であってハウスメーカーとは異なります。
高額なのは地価の高い地域で展開していることが多いからですし、街並みや景観を売りにしていますの外から見れば高級感がありますよね。
ですが中身は普通の家で建物の性能ではグランディといい勝負か以下だと思いますよ。
ですから街並みや景観、大手だと思われるステータス等を重視しない方には割高になります。

グランディとエリアが違いますので中々比較が難しいですが守谷の松並のファインコートの分譲地内にとグランディが入ってますので気になる方はご自身の目で比較してください。

[1222: 匿名さん]

守谷って茨城の守谷ですか？

なんだか色々とあるのですね…。具体的にどう違うのかっていうのは建物の性能ということですので、カタログを比べっ子になりそう。
コスパ的には大手の方が良くなりがちなのでは？と思うのですがそのあたりはどうなのでしょうか。ステータスはともかく、家1戸として考えたときに。

[1223: 匿名さん]

つくばだとグランディハウスの分譲とダイワハウスの分譲が
隣接しているので街区全体も含めて比較が出来ますよ。
グランディハウスの分譲は遠くから見るとどれも似たような
家に見えて、大手と比べると少し貧相に見えますが、近くで
見るときれいでした。

ちょっとだけ離れたところに大手を含んだ10社共同の分譲地も
あるのでここも一緒に比較すると面白いかも。

大手との差額はおおよそ1000〜1500万ですが、コスパに関しては
保証や長期的なメンテ（大手はコーキング張替えや壁塗り直し等
は自社のみ）を含めて比較すると良いかもしれません。

[1224: 匿名さん]

一概に単純に価格だけで比べるということは出来ないということなのですね？
大手の場合は最初は安いけれど、その後が自社だけだから高くなってきてしまいがちという意味と受け取ってよろしいのでしょうか。
もうなんだか、ここまで来ると好みなんじゃないかなと思えてきてしまう。
グランディハウスだからみたいな、そういうオリジナリティみたいなことって合ったりするものなのかしら？？

[1225: 匿名さん]

今年の春にグランディハウスの建売を買いました。
庭と道路の境目のコンクリートがもう割れて剥がれてます。
あと庭の土？が前の建物の塀を崩したようなブロックや石や針金やビスなどで 固められてます。
その上に芝生を乗せてあります。
庭はとりあえずひどいです。

[1226: 戸建て検討中さん]

>>1225 匿名さん
なんで芝生の下の状態までわかったのですか？

[1227: 検討者さん]

知人がここで建てました　この人の個人的な意見、人によっていいわるいの判断基準は違うことを先に言っておきます。ちなみにわたしは他の建設業です。
やめたほうがいい、後悔している。と語っていました。

[1228: 匿名さん]

>>1227 検討者さん
なぜ後悔しているのですか？

[1229: 匿名さん]

1225です。
芝が枯れちゃったので、はいで少し耕したからです。
すごいですよ、芝も根がはれないくらいガチガチでガレキだらけです。

[1230: 名無しさん]

グランディハウスにだまされた物です。物件を見に行って、カップボード、カーテン、エアコンをプレゼント+値引きという言葉にさそわれてしまいました。その場で手付金の話になり11万を要求され、家族に相談をしたいといったらとりあえず、物件だけ押さえましょうと営業所へ旦那がいくと。家族に相談してから契約といったのに、旦那がなぜか売買契約書片手に帰宅。営業所での契約で、クーリングオフはできないの一点張り。諦めました。未だに旦那の親に、売買契約をしたと話していない。間取りや立地は満足だけど、今後不安しかありません。

[1231: 検討者さん]

>>1230 名無しさん
何市の物件ですか？

[1232: 名無しさん]

>>1231 検討者さん

>>1231 検討者さん
茨城県K市になります。

[1233: 匿名さん]

今年、グランディハウスの物件を買いました。
上がり框（かまち）の木材が柔らかくてすぐ傷だらけになります。
20キロはないスーツケースを、置いたらかなり凹みました。
ガツンと置いた訳でもないのにです。
合板なのでスチームアイロンで直すこともできません。
何かあたる度に傷 というか凹みになります。

[1234: 匿名さん]

1223です。
上がり框は玄関で靴脱いで上がる所にある段差の木のことです。
新築見に行った時にちょっと硬くて重たいカバン持っていって、つい うっかりぶつけてしまったら 凹むと思います。
つい うっかりですが、確認できますよ。
ここはよく物があたる場所だし目につく所なので、本来ならば見栄えの良い硬い木を使うものですが、グランディハウスのは びっくりするくらい柔らかいです。見栄えは普通の合板です。
割と確認しやすいので 新築買う前にきちんと確認する事をお勧めします。

[1235: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
我が家は定期点検に来た人が家に傷つけて行ったよ。
今朝から営業だった人に電話して １０時出勤だっていうから、出社したら電話くださいってお願いしけど まだかかって来てない。
１１時出勤なのか？
売っちゃったら 関係ないのかもしれんけど 。

[1236: 匿名さん]

>>1234 匿名さん
1223じゃなくて 1233でした。

[1237: 匿名さん]

>>1230 名無しさん
オマケのカーテンとカーテンレール あんまり良くないよね。
特にカーテン。
私はカーテンやめて その分カーテンレールを良くしてもらった。
カーテンレールってエリートかネクスティじゃない？

[1238: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
しびれ切らして こっちから電話したら 普通に電話に出た。しかも電話あったの知ってた。
なんだかなー。
まぁ、こんな会社です。
購入してから半年たってないくらいかな。
だんだん皆さんの言ってる意味がわかって来そうで怖いわ。

[1239: 検討者さん]

この会社、アフターサービスはしっかりしてますか？ 売りっぱなし的ですか？

[1240: 戸建て検討中さん]

1年前に友人がグランディで買い話は聞きますが、一応対応はしてくれる様です。さすがに売ったら終わりはないみたい。

[1241: 匿名さん]

>>1238 匿名さん

昨日 電話で営業と話をして、また今日の１１時くらいに電話をもらう事になってた。
朝１０時２０分くらいに電話があったらしいが その頃私の電話は 機内モード。
そしてその後はかかってこない。
１１時に電話をもらう約束してたら１０時２０分にかかってくるのは グランディハウスでは普通なのかな？

[1242: 名無しさん]

>>1230 名無しさん
クーリングオフが無理でも、契約破棄は出来ませんか？
そして本当に旦那さんが騙されてたなら弁護士入れて訴訟を起こしたらいいと思います。
解約金は５０万だと思うので、少額裁判は難しいですが、モメるにしても早い方がいいですよ。
成功報酬で受けてくれる弁護士さんを探してみてはどうでしょう？
相談だけでも行ってみては？
市役所とかの相談所で聞いてみるだけでも解決策があるかもしれませんよ？弁護士さんが来て無料相談している所もありますから。
高い買い物です。目先のお金に気を取らずに良く考えましょう。
物件気に入ってるんだったら、もうちょい値切るのもアリかもしれませんけどね、強かに頑張って！
あとローンがおりないと契約出来ません。
知り合いのいる銀行指定にして断ってもらうのも手かな？

[1244: 名無しさん]

住み始めて1年ちょいで床は傷だらけ。調べてもらったけど原因不明。結果の紙には床の状態 品質できには問題ない。 と、まるで住み方に原因がある物言いでした。結果が出るまでに全く動いてくれず、一年点検から半年以上経過してました。リフォームの人はこっちの予定など気にもしてくれません。電話のかけ直しも無い。すべてこちらから。グランディーで買ったことを後悔してます。

[1245: 匿名さん]

>>1230 名無しさん
手付11万？放棄すれば解約出来るよ
11万の為に数千万投げても合わないでしょ

[1246: 匿名さん]

営業は嘘ばかり言うからね(笑)
少し気になる態度を示すと検討者いるから早く決めないと売れちゃうよとかね

決める前に価格差前後500万円の範囲に入る物件
少なくとも3～5社見た後決めるなら止めませんけど(笑)

[1247: 名無しさん]

>>1244 名無しさん
グランディリファームって連絡して来ないよね。
１１月４日に来て、また連絡しますって言ってたけど、１３日現在 未だに電話一本ないよ。

[1248: 名無しさん]

>>1239 検討者さん

購入してから３ヶ月は対応してもらえます。
３ヶ月が過ぎたらグランディリホォームに対応が変わります。
するとまともに対応してもらえなくなります。
３ヶ月で新築物件の不具合を全て確認する自信があるなら グランディハウスで家を買っても大丈夫かもしれない。
あと放置プレイが好きな人も楽しめます！
本当に連絡して来ないよ、グランディリホォームって。

[1249: 匿名さん]

分譲住宅を見学した後で、会社で見積もり出してもらうのに30分待たされ。
若手と係長の営業の説明も意味不明で分かりづらい。
後日、こちらの希望に合わないため、話を進めることはないと連絡したら、22時前に突然家に来られ、ご相談に乗れることがあるとかご提案できることがあるとか何とか。
客が何を求めているのか理解しておらず、常識も知らず、しつこい。

[1250: 通りがかりさん]

この前とある分譲地へアポ無しで突撃訪問してしまいましたが、アポ無しでも暖かく迎えて下さいましたよ^_^モデルハウスと売家を両方見させて頂きました。色々お話しさせて頂きましたが本当に親身に説明して下さいました！嘘では有りません。お茶も頂きました！私の婚約者がアメリカの人ですがきちんと私と婚約者の少し片言な日本語にもきちんと話を聞いてくださり答えて下さいました。本当に嘘では有りません。色々営業の方のバラツキはあると思いますが私はローンが通ればグランディハウスを購入します。庭とか外壁なんかも縛り無いみたいだし将来性を考えれば自由に持ち家を弄れる嬉しさが期待出来ると考えました！

[1251: 評判気になるさん]

基本どの建て売りも、壁も断熱材も窓も
防音性、断熱性は、平均的な機能をもったものしかついていません。

建て売り用の窓があり、且つ木造なので
音、熱が漏れやすく、外からの影響うけやすいのが現実です。

最終的なコストパフォーマンスまで考えた時、土地 建物 外構までそこそこの見栄えで、建物性能は気にならない方であれば
手ごろな価格のの商品だと思います。

私も契約前の最終確認をしましたが
音と熱がどうにも総額に対しみあわない能力を実感したので、 購入には至りませんでした、

[1252: 通りがかりさん]

建売用の窓とは、low eガラスのことですか？

[1253: 匿名さん]

建売だとlow-Eガラスは使わないのではないかなーと思いますが。かなりお値段はシングルガラスと比べるとしてきてしまいますよ。

注文住宅で考えるなら、樹脂サッシでlow-Eガラスぐらいはしたいところだよね、と考える人は多いと思いますが…。
結局窓ってなんだかんだで断熱に一番影響を与える場所。いくら壁を頑張っても窓頑張らないと効果が減ってしまいますから。

[1254: 匿名さん]

建売住宅でも断熱構造や設備がしっかりしている事をアピールするメーカーが
ありますが、一部のみなのですか？
今はサッシも二重ガラス、三重ガラスとより高い断熱性能を求めた商品が
出ておりますが、建売に標準で採用するのは珍しいのでしょうか。

[1255: 匿名さん]

近所のグランディハウスの分譲はアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eガラス構造だけど
分譲地によって違うのかな？

[1256: 匿名さん]

グランディに限らずグランディの中の人が小バカにしてる
ケイアイや飯田HDの物件すらLow-Eペアガラスでアルミ樹脂複合サッシだよ(笑)

じゃないと省エネ等級取れずにフラット35適合物件にならないからね
最もグランディの物件は適合証明別途で請求されるけど(笑)

[1257: 匿名さん]

オプションではなくて、最初からそうやって複層ガラスになっていたり、樹脂サッシになっていたりするのは、純粋に良い傾向ですよね。
ここはかなり値段を抑えたシリーズもありますが、それらにも複層ガラスや樹脂サッシが導入されているのでしょうか。
されているはず、と思わないで、きちんと確認したほうが良いでしょうけれど・・・。

[1258: 通りがかりさん]

営業スタイルに悪意を感じます。
社員レベルが下の下というイメージ。
社内は動物園と化してたりして…
社会人としてのモラルのかけらもない方でウンザリしました。
実際建売を拝見しましたが、小さい子がいる若いご夫妻が好きそうなお家、街並みでした。
駅から中途半端に遠く、歳を取っても住みたいイメージでは無かったのと、自分の正直な感想としてただただ安っぽく映ってしまったのに加え、営業マンの受け答えが胡散臭く適当だった為、余計チープな住宅地にしか見えなくなっていました。
本当に買わなくて良かったです。
ローンも奥様と2人で組めば大丈夫！と話も進んでない段階で言われましたが、余計なお世話です。2人で組む程困ってないです。
そうやって若いご夫婦をカモにしてるんだろうなと思うと残念な会社だなと思いました。

[1259: 口コミ知りたいさん]

営業さんはちゃんと自社のこと勉強してるんでしょうかね？受け答えが適当すぎる！エアコン取り付け時穴空けするとき筋交いがあるのに普通に大丈夫ですよとか言っちゃうところとかめんどくさいのかわからないけどうちの家は3台何も考えずに着けちゃいましたとかちょっとおかしくない？グランディは営業に当たりはずれあるね！わからんけどもっと自社のこと勉強した方がいいよ！何も答えられないって・・(+_+)

[1260: 名無しさん]

物件見に行ってきました。

若い営業さんでした。
頑張ってる感はあるものの、社内の愚痴？みたいなのを言い出しました。
もしかしたら共感して「うちの会社も！」なんて仲良くなれるとでも思ったのかな？
大変だねとは思いつつ、購買意欲はなくなりました（笑）

事務が偉そうとかナントカカントカ…。
そんな内輪ネタ聞きたくない（笑）

自社のお勉強はもちろんのこと、
マナー(社会人入門)研修した方が…。
その時間をかける程定着しない会社なのか…。

とにかく首を傾げて帰宅したのを思い出しました。

[1271: 匿名さん]

家の構造ってどういう工法で作られているのでしょか。
現場の写真を見ると、ぱっと見、在来工法なのかなと感じたのですが、
公式サイトの設計建築のページを見ると、耐震実験みたいな画像があって、それだとツーバイフォーなのかな？と思わせるようなものだったり…
家によって作り方を変えているなどあったりするものなのでしょうか。

[1273: 匿名さん]

12月に契約、今日引渡しの最終点検でした。

ハウスクリーニングが入っているにも関わらず、床には髪の毛、ホコリ、シンクには水垢……
もしかしてまだ掃除してない？と思い、担当に確認してみるとクリーニング済です、と。
水垢は落ちませんでしたって… 専門のクリーニングが入ればそんなことはありえないはず。
事務員か営業が掃除でもしたんですかね。

完全に立地の良さだけで買いました。
アフターフォローには最初から全く期待してません。
購入を検討している方はそのような覚悟が必要だと思います。

[1274: e戸建てファンさん]

>>1273 匿名さん
どのエリアのグランディハウスですか？

[1275: 匿名]

同業者です。
Ｇ社はＬＯＷ－Ｅ樹脂複合標準です。また、断熱性能及びトップランナーレベルでも性能は高い方と聞いています。また耐震的にも全棟設計レベルで等級３をクリアーしており、地盤に対してもかなり安心ができると各関係業者から聞いています。
営業はよくわかりませんが、おそらく建築関係に社内に優れた方がいるのでしょう。
うちの会社も色々上司から言われＧ社のパクリをしていますが、優秀な方はうちの会社も欲しいくらいです。

[1276: 名無しさん]

>>1271
在来工法です。
分譲系では主要構造においては、どの家も同じ造りです。
ほとんど、どこの会社も似たような造りです。
しかし造りは同じでも、設計者や現場担当者にて多少変化します。
>>1275
であるように、この会社は他社に真似されているので技術的には良い部類です。
また、業者や旧社員でポイントとなる方が居るので、急成長したのもその理由にあると思います。
いずれにせよクレーム産業と言われる住宅業界で良くやってる方ではないでしょうか?

[1277: 匿名さん]

>1275
複合樹脂サッシは今では平均以下ですよ。

>断熱性能及びトップランナーレベルでも性能は高い方
これはありえないと思います、せいぜい平均レベル。

>地盤に対してもかなり安心ができる
何か根拠があるんですか？

他社に真似されてる部分って何なんでしょうね？

[1278: 戸建て検討中さん]

営業は基本しつこくて強引
たまに人の良さそうな営業も
参考にしたいことがあったので支店で話をしたら、FPの口のうまさと印象操作のようなやり口に旦那が騙されてました
一階の間取りは好きなんですけど2階が好みじゃなかった
あと材質が安っぽい
まあ建売クオリティかな

[1279: 通りがかりさん]

>>1277
オーダーメインでの特徴ある住宅メーカーと、コストとの戦いでの分譲系のメーカーでの比較でと言う事でしょう。
おそらく、分譲系の中では良くやってると言いたいのでは？

[1280: 購入者]

３５坪くらいの家を検討していて建売数社見た後にグランディに行きましたが、
間取り・立地・日当たり・外構・内装その他諸々においてグランディは段違いに印象が良かったです。
条件（主に値引きですが）によっては即決すると伝えていたため、大満足の条件で買うことができました。

家も車もそうですが、買う気がある方にとってはしつこい営業の方が値引きしやすくなるっていう利点はありますよ。
私の担当営業マンも、もう少しガツガツしていればよかったなぁ・・・

[1281: 匿名さん]

ここは、元東日本ハウスを辞めた人達が多いですね…

[1282: 戸建て検討中さん]

>>1280 購入者さん

話を聞く体勢になってから強引なのはまあいい面もあるのでしょうけどここんちが問題なのは

・車から降りてくる人間を待ち伏せ
・インターホンを鳴らしてわざとボソボソ名乗って誰だかわからないように訪問したり「グランディハウスです」だけ伝えて家族の誰かと約束があったかのように振舞って扉をあけさせる
・怒って断ってもひと月くらいで知らなかった体で違う営業がくる、しかも同じ手口で

などなどです。
あとは21時近くに来たりもしますね。

[1283: 名無しさん]

グランディに都合の悪いスレッドは消されちゃうし、ここの掲示板情報だけで判断するのは難しいと思います。
私が1／12から投稿した写真も削除されちゃって折角の情報提供が散々です

[1284: 匿名さん]

グランディハウスオーナー専用ページに定期点検について説明がありますが、
定期点検前に電話ではなく自宅に往復はがきが届くのですか？
往復はがきで定期点検の日時を確認という事ですが、基本的には施主の都合に合わせてもらえるものなのでしょうか。

[1285: 匿名さん]

アフターについては、記載がオーナーページにあるのですね。点検の日時って、そもそもが施主がいないと意味がないですので
施主の都合が良い時が基本的に選ばれるのではないでしょうか…。

点検については、保証期間内は基本的には無料とか、そういうのがあるといいけれど
そういうのはその時時の契約にもよるのかも？

[1286: 匿名さん]

前から興味があり　あちこちで建築中の建物を見てまわっていました。
グランディハウスの　大工さんはとても職人には見えなくて
とてもがっかりしました。身は体を表すといいますが　まさにその通りで
あの人達が建てた家を　高いお金を払って買おうとは　思えません。
ほかの職人も　手抜きをしているのではないかと思えてしまいますよね。
会社の管理も悪いのでしょうね。
ほかの会社で検討しているところです。

[1287: 匿名さん]

りんちゃん＆あんちゃんが出ているCMを見たのですが、
リビングの脇にガレージがあって、そこがガラス扉になっていて、直接買い物のものを部屋の中に持ってこられるのは便利だと思いました。
ただ、きっちりと断熱をしていないとガレージ側からの放射熱がありますから、
そういう対策はどうしているのかなぁとか思いました。
そのあたりは、ノウハウがあるのかもしれませんね。

[1288: 匿名さん]

CMに起用されている双子ちゃんはインスタで人気の高いキッズモデルなのですか？
ビルトインガレージ（と言うのでしょうか？）から荷物を出し入れできるのは
便利そうですが、確かにリビング直結だと夏場の暑さと冬の寒さに影響されないかが
心配ですね。

[1289: 名無しさん]

住み始めて1か月経つが、何の不満も無いわ。
注文住宅にこだわらないならグランディでいいと思う。

[1290: 匿名さん]

こちらの建売は省令準耐火構造ですか？
耐震等級はどうなんでしょう？
ご存知の方教えて下さい

[1291: 戸建て検討中さん]

>>1290 匿名さん

耐震等級は3だったかと。
省令準耐火には対応していないと思います。
ただ注文も受けているのですがその時点でお願いすると省令準耐火にできます。

[1292: 通りがかりさん]

営業の電話はしつこくかかってくる。1ヶ月前に電話してこない衣でもらいたいと伝えたのに、再三かかってきて迷惑しています。連携が出来ていない会社なんですね、役職者に取り繋いでくださいと伝えましたが、申し訳ございませんの一点張り。1週間猶予あげますので電話待っていますと伝えても、やはりかかってきません。都合の悪い時だけ逃げるのがグランディハウスというのが私の個人的な見解です。

[1293: 戸建て検討中さん]

ここは耐震等級3なんですね、
長期優良取れますかね？ 耐震以外の等級も気になります、ご存知の方いますか？
実際に住んでいる方、家は寒くないですか？
教えて下さい。

[1294: 評判気になるさん]

断熱性能が気になります、お住まいの方 いかがですか？ 感想を教えていただけると助かります。

[1295: 契約者]

>>1294 評判気になるさん

>>1294 評判気になるさん
基本的に真冬、真夏は寒いですし、暑いです。でも、それは多分どこの住宅も同じですよ。エアコンつければ全然快適ですよ。
最近外寒いですけど、家エアコンつけなくても普通ですよ^_^

[1296: 評判気になるさん]

>>1295 契約者さん
ありがとうございますm(._.)m

[1297: ナベマル]

７００万‥‥‥

[1298: 匿名さん]

>>1293 戸建て検討中さん
長期優良は建築前じゃないととれないですよ。

[1299: 匿名さん]

グランディと桧家住宅で悩みました。
グランディと桧家住宅でソーラー、全館空調ありで同じぐらいでした。
若干土地が狭かったですが、ある程度自分たちの好きにできる桧家住宅にしました。
正直グランディは建売にしては高いです。最後、グランディに断りの電話を入れたらエアコンもつけます、あれもこれもつけますと言ってきました。それでも断ったら、全館空調つけてても冬は寒いですよとか桧家住宅の悪口を言ってきました。
あまり信用はないです。。。

建売なので完成後を見られるのは最大のメリットですが、建売にしては高いです。
グランディなら中堅どこの注文住宅を選んでしまいました。

[1300: マンコミュファンさん]

>>1299 匿名さん

立地はどちらが良かったんですか？
参考に教えて下さい。

[1301: 匿名]

>>1300 マンコミュファンさん

立地はグランディです。歩いて1分ぐらいですが、いい土地をグランディに買い占められて悔しかったです。
そこで悩みましたが、やっぱ建屋を考えたら比にならないので注文住宅にしました。

[1302: マンコミュファンさん]

>>1301 匿名さん

ありがとうございます、
建屋は桧家の方が上なんですね。

[1303: 匿名]

>>1302 マンコミュファンさん

そりゃそうですよ。
グレードとかはよくわかりませんが、同じ価格帯で建てられるなら自分たちの好きな間取り、色、外構にできる注文住宅の方がいいかなと。
桧家はコミュニーケーションブリッジとか広い小屋裏も付いているし今なら全館空調無料だし、ソーラーもあるのでよくよく考えたら悩んでるのもおかしくなってきました。
正直利点は完成後なので間取りを直に確認できて、土地も今より少し広いってとこだけだったので。立地はいいですけどね。

[1304: eマンションさん]

>>1303 匿名さん

同じ価格じゃ無理でしょ。
全館空調はカビが心配ですね、ダクトの中まで掃除できないので古いホテルと同じ。

[1305: 匿名]

>>1304 eマンションさん

同じ価格ですよ。だいたい。
24時間換気もあるし、リスクは減りますよ。

つけたり消したりするエアコンの方がカビだらけですよ。

[1306: 通りすがり]

>>1305 匿名さん

まぁ、確かにグランディなら中堅どこの注文住宅と同じぐらい。桧家ならそこそこで建てられるし。
全館空調いやならいれなければいいだけだし。

[1307: 通りすがり]

>>1304 eマンションさん

北関東で中堅どこならグランディと同じぐらいで建てられますよ。
うちの近くでは税込3000万ぐらいでグランディ売ってます。
上物1600ぐらいなら同じくらいですよ。

[1308: 戸建て検討中さん]

栃木、群馬辺りのグランディの建売と同じグレードの注文住宅では確かに同じ価格帯になると思います。
市内で1番人気の地価の高い地域の分譲、土地60坪延床面積36坪ほどが3280万円で出ていました。
土地の広さと坪単価から見て土地が1300万円ほどかなと思います。
だとすると建物本体、付帯工事、外構諸々が2000万となる計算です。
あまり贅沢しなければ同じ場所で同じ広さの注文住宅も建てられるでしょうが、しかしそうなると多分欲が出て予算を変えないのならもう少し土地の安いところでいい家を建てたくなると思います。
同じ場所なら予算をあげて建てるか。
それで結果的に注文住宅の方が高くなってしまうから｢グランディの建売の方が安い｣と感じるのでは無いでしょうか？

[1309: 口コミ知りたいさん]

>>1305 匿名さん

見積もり段階ですか？
構造はグランディと同じレベルですか？

[1310: 匿名]

>>1309 口コミ知りたいさん

もう建てました。
耐震等級は同じですよ。
注文住宅で3未満はあまりみたことないです。
ただ、地盤補強はしていません。グランディは地盤調査の結果によらず補強しているそうです。

グランディのメリットってなんでしょうか。

[1311: 通りすがり]

>>1308 戸建て検討中さん

そーなんですよね。
うちの近くも2980万ででてました。
その土地付近の価格を考えると上物、外交等で2000万ぐらいかなと思います。
うちは贅沢せずに注文住宅を建てました。同じ価格でソーラーもつけられたので買電収入もあり返済はむしろグランディより楽になりました。

ものすごく悩みましたがやっぱ同じぐらいで注文住宅建てられるならそっちを選んでしまいました。
グランディは確かによかったです。
でも、建売にしては高かったです。建売ならあと500万は安くないと。。。

[1312: 戸建て検討中さん]

>>1311 通りすがりさん
あと500万安ければ悩む人は増えるでしょうね。
今のままでも売れてるのはまず立地、これは本当に最高の場所を見つけてると思います。
忙しかったりめんどくさかったり早めに決めたい人なんかは立地の良さでさっさと決めちゃってそうです。
これはメリットと言えると思います。
注文住宅にすると最短でも半年はかかりますしね。
もう1つは営業の押しと話術と値下げ術。
前述の3280万円のところが売り出しの時どれくらい値下げがあったのか知りませんが、1年売れ残った結果2980万円になってました。
営業と話していた感じだとまだ値下げがありそうでした。

[1313: 戸建て検討中さん]

注文と変わらない価格になるなんてびっくりです。
グランディハウスに住んでる方は住み心地いかがですか？ 断熱や音など気になります。

[1314: 通りすがり]

>>1312 戸建て検討中さん
うちも500安かったら即決でしたけどやっぱ建売にしては高くて注文にしました。
あとは立地もいいですね。そこが最大のメリットですかね。それ以外はグランディにする理由はあまりなかったです。

[1315: 通りすがり]

>>1312 戸建て検討中さん
グランディを検討してしていた時、うちは値引きはしませんって言われました。
ただ、エアコンだったり家具だったりはつけられますって感じでした。
でもそれから売れ残りこの前200万値引いて、さらにエアコン、家具、引っ越し代金まで持ちますって売り出してました。

税込み価格で表示してくれているので大変ありがたいですがもう少しやすければいいんですけどね。

[1316: 戸建て検討中さん]

>>1313 戸建て検討中さん
グランディと同じグレードにするなら、です。
グランディはじめ建売の設備、品質は決してよくありませんから。

それと注文でも｢規格｣というものがあります。
それだとグランディの建売よりいいグレードでいいお家を建てられるかもしれません。

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1316 戸建て検討中さん

そうでしたか、完全注文だと同じは厳しいですよね。

[1318: 通りすがり]

>>1317 口コミ知りたいさん

完全注文でも同じグレードなら建てられるってことですよ。

[1319: だんご]

こんばんは
グランディハウスの壁には石膏ボード使っているのでしょうか？
二階の床は音対策などありますか？
ご存知の方 教えて下さい。

[1320: 匿名さん]

内部壁は石膏ボードで2階床の音対策は特にしてません。

[1321: だんご]

>>1320 匿名さん
ありがとうございます、外からの音対策はいかがですか？

[1322: 匿名さん]

モデルハウスは実際の建物を隅々までチェックできるのが利点だと思いますが、
断熱性能や騒音はどこまで確認可能なのでしょう。
騒音については外からの騒音は確認できますよね。昼と夜時間を変えて見学すれば
交通量の変化による騒音も確認可能。しかし断熱性能は季節を変えての見学が
できませんし、住んでみて初めて性能の善し悪しを実感する感じですか？

[1323: 通りがかりさん]

どなたかお住まいの方、断熱や音の状況はいかがでしょう？

[1324: 評判気になるさん]

ここは地盤保証もないんですか？

[1325: ナベマル]

毎日、車で寝てて。
年収７００万円
いいなぁー。

[1326: 通りがかりさん]

>>1325 ナベマルさん
誰の話ですか？
営業さん？

[1327: 通りがかりさん]

ぼったくり会社なのでやめた方がいいです。
2,000万台の物件と対して違いがなくこの会社はかなり利益を乗せてるので500は値引きするべき。
アフターサービスも適当で契約後後悔する人は多い

[1328: 通りがかりさん]

>>1319 だんごさん
二階の床の音対策は特にないです。
巾木が剥がれていたりそれ以外の突貫工事が多いので後々かなり不安です

[1329: 戸建て検討中さん]

>>1319 だんごさん
上の方が仰ってるように音対策など無いし、中は必要最低限の造りですよ。
実際見に行かれましたか？
それとこちらの建ててから1年売れていない建売を見に行ったことがあるのですが、門が異常に軋んで鳴ってました。
外構なので大工仕事とは関係ないかもしれないですけどね。
私はよくこの状態で客に見せられるなとびっくりしました。

[1330: 名無しさん]

六畳の和室推し。ほかのHMの見学も色々行ってると話したらそのHMの名前を出してきて、「〜さんはいいと思いますが、やはり、長く住まれてお年寄りになって介護が必要になった時には四畳半和室より六畳和室がいいですよ」「親御さんも泊まれます」とか推される。
だいたい、家で介護するとか予定してないし現実的に無理。
そもそも、和室がいらない。

トイレが折戸だったり、無駄な出っ張りのある収納だったり（耐震対策らしい）
部屋を通らないといけないウォークインクローゼット
声が響くようなつくり
いちいち惜しい。
それが狙いなのかもしれないけど（リフォーム狙い？）

そこまでいい間取りじゃないし、そのくせ高いから悩んでたら
「お二人のためにも、エアコンとカップボード、カーテンとつけさせていただきます」とか。
源泉徴収票もってきてローンの審査しましょうとかひとりで盛り上がりすぎ。

悪い営業マンではないし、すごく丁寧。
グランディはそれぞれの部屋もいいし、庭もきれいに整備されてる。
だけど、やはり、収納が少ないか変なスペースがあったり、いちいち間取りが惜しい。

あと、軒が短い。
雨が吹き込むかな。

今日見学したところは、ベランダの継ぎ目に大きなずれ。
「入居までには直します」じゃないから。
そうならないように作るのが当たり前。

親族がグランディの建売に住んでるけど
入居して3ヶ月もしないうちにクロス剥がれて直した、駐車場のコンクリがガタついて直したと言っていた。
もちろん、グランディ負担だけど。
家に行った時あるけど、夏は暑いし、冬は寒い。
エアコンないと無理。
ちなみに、南向き。

[1331: 評判気になるさん]

>>1290 匿名さん
耐震等級は3ですといわれました

[1333: 検討者]

>>1327 通りがかりさん
確かにグランディは高い。
なんで建売であんなに高いの？
断りを入れるとあれもこれもつけますと言ってくる。
極めつけは1年ローンを肩代わりしますまで言ってきた笑
どんな会社なん？

[1334: 戸建て検討中さん]

>>1333 検討者さん
言いそう（笑）

[1335: e戸建てファンさん]

>>1333 検討者さん

断ったら、何がダメだったんですか？
オプションもう少し検討しますので！とか言われた。

そうじゃない。

外構が綺麗にしてるからいいように見えるけど、普通の建売の割には高すぎる。

[1336: 検討者]

>>1335 e戸建てファンさん

グランディと他の注文住宅で悩んでました。確かにグランディは立地もいい。
でも、同じ予算で注文住宅が建てられるならと思い断りました。土地は10坪せまくなりましたが。

あと私的には同じような造りの家が並んでいる、いかにも建売！みたいな外観、街並みが嫌だったのでそれも理由です。
見栄をはるわけではないですが、、、

[1337: 口コミ知りたいさん]

>>1336 検討者さん

同じような感覚です。
グランディは区画でまとめて建てるので同じような家が並んでますよね。
最近、グランディと知らなくてもその区画がグランディとわかるようになりました。
隣近所と同じような家が並んでいるのが嫌でも私もやめました。

[1338: 匿名さん]

ある種、街区に統一感があるのは、それはそれで良いように思いますが…でも、感じ方にはそれぞれ差があって当然ですものね。
ある程度のレベルで、抑え気味のお値段で、ということだったら
お願いしてもよいのかなと思いますが
外観含めてこだわりたい場合というのは
どの程度対応してもらえるものなんでしょう？

[1339: 検討中]

>>1336 検討者さん
最終的にどちらの注文にされたのですか？

[1340: 匿名さん]

断熱構造は床下に50mmのポリスチレンフォーム、壁と天井にはグラスウールが採用されているようです。
断熱性能は断熱材の厚さにより異なってくるようですが、グラスウールの厚さは何ミリでしょう？
また、全ての住宅でオール電化が採用されているのでしょうか。

[1341: 戸建て検討中さん]

>>1338 匿名さん

注文住宅にも対応してもらえますよ
間取りも0から描いてもらえます
同価格帯では設備的にはタマホームの方が上です
でも好立地の分譲地と設計士がついてくれる間取りプランの提案ではグランディが上

建売をカスタムは確か間取りや外観、設備なんかは全て決まってくるんだったと思いました
色だけ変えられた記憶がありますがサラッと聞いただけなので定かではありません

[1342: ナ]

日本人の悪いクセ！
高価格だと、良い商品に思ってしまう。
その感覚を利用した、価格設定だと思う。

高いっ。

[1343: 戸建て検討中さん]

購入考えてますが、紹介でエアコン2台つくとか書いてありますが、結果エアコンが取り扱ってない？だかで付けられないと言われました。それってどう思いますか？

[1344: 匿名さん]

>>1343 戸建て検討中さん
グランディなら交渉でいろいろつけてくれますよ。
他と悩んでるとか、辞める話したらつけてくれますよ。

[1345: 匿名]

グランディハウスは建売ならずば抜けていいよ！
サービスは期待しない方がいいみたいね。
サービスはここ最近は特に厳しくなったみたいだし。

[1346: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

つくば地区にグランディがものすごい建っています。
まだ残っていますが、どうですか？
お近くの人いますかねー？？

[1347: 匿名さん]

>>1346
つくばって研究学園のよつばの杜の事でしょうか？
私も見に行きましたが南北の大和の分譲地に挟まれててグランディの外観、街並みのチープさが多少目立ちます。

まあ数百万の差がありますし、セキュレアも外観こそそれなりによいものの建売メインですからそれほど高級感はないですし、駅にはよつばの杜の方が近いです。

どちらも価格不相応のぼったくりだとは思いますが人気の研究学園エリアで適正価格で販売している所は今はほとんどないですので研究学園をご希望なら諦めるしかないですね。

[1348: 匿名さん]

>>1347 匿名さん
なぜあんなに高いんですか？

[1349: 匿名さん]

>1348
土地が高いからですよ。
研究学園エリアはここ数年で地価が高騰していて南側区画であれば坪４０万円程度です。
建築条件付なら３０万円台もありますが売り建ては建物で後からきっちり回収しますので土地は安めに設定されています。

ですからよつばの杜の場合は総額から土地を引くと2000万程度しか残らず、それで建物と外構を行うわけですからそれほど良いものが出来るわけではありません。

あの建物と外構で2000万は高いと思う方もいるかも知れませんが、大型分譲の強みである街並みの統一感がある事と研究学園の人気もありますのでこの価格設定でも十分売れるということでしょう。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
だいたい4200万で売り出しています。税込で。
60坪ぐらいだから2400で残り1800。
外構で100万として上物で1700。
35坪の家だから坪単価よくて45万か。

納得。

つくば以外なら設備いいんですかね〜。
みたことないですが。

[1351: 匿名さん]

分譲地の建築条件付きの土地を購入するとしても、
外観に関してはデザインは他と統一していく形になる、ということなんでしょうか。
分譲地だからこそ、と言うのは確かにありますけれど。

建築条件付きだからといって、
設備や仕様に関してはある程度の選択肢しかない状態なんでしょうか？
もっといじれたら楽しいでしょうに、と思うのですが。

[1352: ナルト]

友人に、聞いたら
何も知らなくても
上司の機嫌とってたら
年収1000万円オーバーまで
行けるって。
何でも位置指定道路も知らない
素人が次長？クラスいける会社らしい。

[1353: ナルト]

転職しよ～かなっ！

[1354: 匿名さん]

こちらは他所よりも値引き交渉が効くんですか？
値引きと言うよりも希望するオプションをつけてもらえるのかな？
逆に、サービスは期待できないと仰る方もいて少々混乱しますが、
最新の値引き(笑)情報が知りたいところです。

[1355: 匿名]

最初から値引き期待してるとかあるわけないじゃん！笑

[1356: 匿名さん]

普通に話を進めていく中で、安くなるものがあったりするならば、それはすごく良いことだと思うけれど
最初から値下がり期待して…という感じだと
違うのかなぁとも思いました。
最初からぜったいにこれだけ！という予算を出して、それで考えていくのが一番早いかもしれません。

[1357: 匿名さん]

値下げ交渉している時間があったら、その分、家造りのための時間にしたいと思う人は多いのかなぁと思います。
だから、最初からその価格で行きますよ、というのがあるのならば、それでいいと思いました。
最初からトータルの上限金額がわかれば
決めるものも決めやすいでしょう。

[1358: 匿名さん]

成約キャンペーンの、エアコン2台プレゼントは普通にありがたいですが
太陽光発電の方はプレゼントではなくお得な設置プランの提案なので、
値引きと言う扱いになるんでしょうね。
内容ですが、現在トップページに出ているお得な太陽光キャンペーンと
同じものでしょうか。

[1359: 匿名さん]

自分は今まで知りませんでしたが、注文住宅も値引き交渉が可能なんですか？
建築後数年経つ建売住宅であれば値引きもあるだろうと思いますが、
自由設計の戸建てで値引きはあり得ないと思い込んでいました。
はじめから格安設定なので値引きは一切無しの家もあるなど、
メーカーさんにより条件が異なるのでしょうか。

[1360: 通りがかりさん]

建具など全体的にちゃっちーですよ

[1361: 匿名さん]

値引き交渉の時間が若干もったいないような。
最初からその価格で！みたいな感じだったりするといいのかなぁ。
ただ、自由設計の注文住宅だと
あまり値引きっていうのはしっくりこないような。

どういうグレードで行くかによって
建具自体も変わってきたりしないのでしょうか？

[1362: 通りがかりさん]

>>1359 匿名さん

値引きの話は大手HMでも地元の工務店でもやる所はやりますよ
最初の見積もりが高めに設定されてるだけです
何ヶ所か見積もりとって業者同士競わせるだけです
外構でもリフォームでも引越しでも家電量販店でも同じなのでなんで注文住宅は無いと思ったのか不思議なんですが

[1363: みるみる]

>>86 匿名さん
それはお気の毒でしたね…。
こればっかりはタイミングですね！
私は柏ですが物腰柔らかでガツガツしてないんだけどスゥッーと懐に入ってきてしまうとっても感じの良い少し栃木なまりがある営業さんに出会えました！
ラッキーでした。相性もあるかもしれないけど私も旦那もこの営業さんじゃなかったら購入しなかったカモしれない？！くらい購入の決め手となりました！

[1364: 匿名さん]

家を建てるには何箇所か展示場を見学に行ったりメーカーに話を聞いたりするかと
思いますが、見積もりを出してもらうには時間も労力もかかりますし
結構なパワーが必要になりますよね。
しかも家そのものではなく値引き目当てでメーカーを選ぶと失敗してしまいそうです。

[1365: 匿名さん]

見積もり出してもらうって、ある程度話を通しているからこそなせることですものね。
何社か相見積もり出したほうがいいとは言いますが、
それぞれで結構時間がかかってしまいそう。
ただ、どういう家造りをしたいのかというのがかなえられるかどうかまで見たほうが
いいんじゃないかなぁと思います。
もちろん、お金もものすごーく大切ですけれど。

[1366: 通りがかりさん]

今、グランディハウスの家に住んでいますが悪くないですよ。12年経ちましたが何の問題も無し。アフターもしっかりしてました。満足しています。

[1367: 匿名さん]

満足された施主さんのすっきりしたご意見、読んでいて気持ちがいいです。

グランディハウスさんのホームページを見ると注文住宅はやっていないのかなという感じ。
分譲住宅だけなのでしょうか？

家づくりに関してもあまり情報が無くて主な情報源はショールームか分譲中の家を見に行くしかないのかなと思いました。

[1368: 匿名]

>>1367 匿名さん
展示場行けば効率よく色々なHMの情報得られるよ。
あとは縁だね。

[1369: 匿名さん]

縁っていうのは確かにあるかも。
展示場でだと効率は良いけれど、グランディハウスって展示場に出展ってしていましたっけ？
見ている感じだと
分譲地の見学会をしているみたいな感じ。

アフターサポートについて具体的に特に何も書かれていません。
定期的に診てもらえるもんですか？

[1370: 売った後の対応は悪いと思います。]

昨年グランディハウスの建売を買いました。
庭木が何本か枯れています。
庭木の保証期間は1年です。

家引き渡し後3ヶ月経つとグランディリフォームが対応窓口になります。

グランディリフォームに2回電話しています。
電話の対応は良いのですが、1度も来てくれません。

以前どこかの口コミで、売った後の対応が悪いと書いてるのを見た事がありますが、これか…と思いました。
同じ様な体験されている方いるのではないでしょうか。
商談中と同じ様にきっちり対応して欲しいです。

[1373: 匿名さん]

グランディハウス購入者です。住居後3年になります。特に目立った不都合はありません。アフターサービスについてですが購入後1年に一回はハガキが来て、都合のいい日を担当者に返信します。私はほとんど担当者に電話で来てもらってます。メンテナンスと言ってもほとんどは異常箇所がないかのチェックです。ですが、大きな修復でない限りは、しっかり対応してくれます。私は3年目で壁紙の歪みの修復を全部の部屋のチェックと修復をしてもらいました。担当者が家に来ないなんて信じられません‼️それが本当なら本社に連絡して対応の悪さを伝えるべきです。

[1374: 名無しさん]

グランディハウス購入です。正直、建て売りでは値段が高めだと思いました。しかしながら、大手HMで同じ間取りで見積りを出してもらうと！うちは大手では手をだせませんでした。かといって、他の建て売りを観てまわりましたが、部屋、ベランダが狭く、庭もほとんどない物件でした。その点グランディハウスは欲を言えばもっと広い脱衣場にしてほしいですが、その他の部屋やキッチンは十分かと感じます。私たちの購入の一番のきめては、分譲であることでもありました。グランディハウスの分譲は隣の家と窓がズレて建てたれています。他のHMでは隣の家が丸見えの分譲もありました。グランディハウスの強味は分譲にもあると思います。グランディハウスで、値下げを待っていても❗いい物件は高いですが売れてしまいますから、後悔しないためにも建築中に見に行ったほうがいいです。ちゃんと建築中でも中を見せてくれます。

[1375: 通りがかりさん]

グランディで注文住宅を建てるか検討していた時に設計士さんにお会いしました
グランディは好きでは無いのですが、設計士さんはとても素敵な間取りを提案して下さったのを思い出します
設計士さんのセンスは良かったんですけどねー、中身はTheグランディでしたねー

[1376: 匿名さん]

グランディハウス購入者です。大型分譲地でまだ計画、着工前、つまり更地の箇所に関しては、注文住宅できました。建売住宅よりは高くはなりますが、注文住宅メインのHMより断然安く満足です。

[1377: 匿名さん]

3年目でも壁紙の修繕をしてもらえたという話が出ていますが、無償での対応なのでしょうか。
恐らくどの家も保証期間があると思いますが、こちらは何年目まで無償サポートとなります？
年に1度定期点検があるのは小さな不具合が見つけやすくなりますし、良いシステムだと思います。

[1378: 匿名さん]

グランディハウス購入者です。私の家では2年目に壁紙の歪みを点検時に伝えたところ、3年目に全部屋のチェックをいたします。と言われました。3年目にグランディーリホーム担当者と立ち会いチェックをして、後日クロス屋さんを連れて直してただきました。料金はとられませんでした。すごくありがたいと思いました。家を建てて2年ぐらいは木の延び縮みがあるのでクロスの歪みは多少仕方ないとのことでした。

[1379: 匿名さん]

3年経ってからの全部屋壁紙貼り直しで無償サポートの対象とは珍しくないですか？
気になるのは、3年目の定期点検のチェック項目に壁紙の状態が入っていて、不具合があれば貼り直す事にしているのか、事前に報告があった施主さんだけが対応してもらえるのか、どちらになりますか？

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん

私は気になるところはすべて伝えます。2年目に点検時に壁紙の樹脂のﾊｶﾞﾚを指摘したところ3年目にメンテナンスで全部屋の対応をいたします。と言われ3年目で気になる箇所を樹脂の塗り直しをしてもらいました。壁紙の張り直しほどヒドイ劣化はありません。

[1381: 匿名さん]

きちんとした対応をアフターでもしてもらえるということなのかな。
家って高い買い物なんで、
アフターがきちんとしている会社はすごく安心
ずっとこのまま行ってほしい…という風に思えるくらいなんでそうなってほしいものだなぁと思いました。

[1382: 匿名さん]

グランディハウスだと、オール電化が標準なんですか？公式サイトを見ていると、オール電化の文字がありました。
ガス併用住宅しか住んだことがないのですが、
オール電化の場合は、なにかガスと違ったりするのでしょうか？
その点がとても気になります。

[1383: 匿名さん]

グランディハウスのサイトにオール電化の魅力という特集が組んでありましたが、光熱費が夜間の割安な電気料金プランを使う事でガス併用に比べて1年間で約48000円お得になるみたいです。
他にはCO2排出量を削減するエコ機能、安全性もあると説明されていますね。

[1384: 匿名さん]

オール電化住宅は光熱費が安く抑えられる事、災害時に電気が一番早く復旧する事についてはメリットだと感じます。
デメリットとしては停電時に何もできなくなる事（卓上ガスコンロや灯油ストーブの備えが必要）、個人的な感想としては暖房器具やコンロの火力が弱いのがデメリットかな？と感じます。

[1385: 匿名さん]

本日営業の方と話をしたところ、耐震等級は3相当です。と言われました。
さらっと言われたので聞き流しそうになったのですが、追随して聞いたところ、耐震等級をすべての建売物件でとるとそれだけでコストが上がってしまうので、取っていないとのことでした。
ちなみに耐震等級3相当の自社基準にて耐震性をカバーしているとのことです。
構造躯体についてもあまり細かな説明がなく、大手HMの話を聞いてきた私にとってみると、なんだか話がいい加減に聞こえてしまいました。
BF構造やユニット工法によるボックスラーメン構造で耐震等級3はもちろんのこと、住宅性能評価も取っているし耐震等級3以上のGalも耐えられるというような安心感や躯体の保証期間などを見ても不安が大きいです。。

[1387: 匿名]

>>1385 匿名さん
金をかければいい家が建つのは素人でもわかります。
だったら大手HMで買えばいいんじゃん。
家ってそういう物でしょ。

[1388: 匿名さん]

オール電化住宅以外の対応もしているのでしょうか？
オール電化は、震災の時のことを思い浮かべると、電気の復旧がとても早いので、その点ではいい、というのは同意です。
アウトドアが趣味の人だと、キャンプ用品などで、災害の対応はできるので、ある程度のことは電気が来るまでできると思います。

ガス併用とくらべて一番違うのは、
ガスの引き込みの費用などの初期コストや配管などが必要ないことでしょうか

[1389: 匿名さん]

>>1388 匿名さん

ガスにこだわる理由はなんでしょう？
オール電化の一番のメリットはオール電化ゆえに受けられる月々の全電化割引です。

[1390: 戸建て検討中さん]

>>1385 匿名さん
建売買いました
安かろう悪かろうかな？
家は、かなり安普請です。
長く住むつもりがないので構わないけど、20年30年住むつもりならやめた方がいいです。
あと土地を買うつもりで買うとかならいいかも。土地をかったら家が付いてきたって思うならいいかもしれません。
家が寒い。夏は暑いし。本当に断熱材入ってんのかなぁとよく思います。
地震で 以前住んでた二階建てのアパートより 揺れるし。
等級は建設中とかだと 取得できるそうですが、建設してしまうと難しいみたいな事を言われました。
建設してから取れるのはバリアフリーだけみたい。

[1391: 匿名さん]

最悪！
買って １年２ヶ月でIHコンロが 壊れてきた。
１年で保証は切れちゃうし、最悪。
リホォームの人は見にきたけど、その後 連絡なしだし。
ヤダヤダ、なんでこんな所で 家 買っちゃったかなぁ。

[1392: 評判気になるさん]

HPに『在来工法と2*4の良いところ取りをした工法』って書いてあったけど具体的にどういうものかが一切書いてないんだよな
実際にはどういうものなの？
メーカーに連絡して聞くとつきまとわれそうで怖い…

[1393: 通りがかりさん]

近所で建ててたけど、在来にダイライトだったよ

[1394: 匿名]

>>1391 匿名さん

IHが壊れるのはグランディではなく、メーカーの責任じゃ？そのメーカーを選択したグランディの責任と言われればそれまでですが、1年で故障とかはあまりきいたことありません。

グランディって1年しか保証ないんですか？

[1395: 匿名さん]

設備の故障はメーカーに直接連絡するんですか？
それともまずはグランディハウスのアフターサポートに連絡し、そこからメーカーさんか委託の業者さんを手配するのですか？
IHのメーカーはどちらが採用されているのでしょう。

[1396: 匿名さん]

建て売り買いました！
茨城県つくば市のよつばの杜です。
グランディーリフォームの人が一年点検できたが、数ヶ所補修が入ることになったのですが、しかし、それから半年間、音沙汰なし。
どうなっているのでしょうか。

[1397: 通りがかりさん]

ありがちな話ですね笑
どうなってるんですかね、、？？
担当に文句の一つや二つ言ってみたらいかがですか？？！

[1398: 匿名さん]

IHの故障はメーカーの不良品です。普通に考えて電気屋でテレビを買うときにメーカー1年保証?電気屋の延長保証を買うはずです。ハウスメーカーにあたるのはお門違いです。すべて入居時に任意の延長保証を自分自身で手続きするようになっていたはずです。自己責任です。
担当の連絡が来ないの変ですね??私は担当者が連絡取れなかったことは1度もないです。本社に連絡したほうがいいですね。もし本当に連絡がてれないなら、しっかりと連絡が取れないと言った方がいいです。

[1399: 匿名さん]

半年も意図沙汰なしですか？それはヒドイですが…
半年間も何もなくて、あなたからも連絡しないのですか？

[1400: 戸建て検討中さん]

IHなどは、スマートライフプランで10年間は、無償修理って聞きましたけど？

[1401: 匿名さん]

スマートライフプランは東京電力の時間帯で割安になる料金プランですか？
そちらのプランに加入すると、IHなどが10年間無償修理の対象になるのでしょうか。
（自動的に全戸対象になりますか？）
公式HPではこちらの詳細については見当たらずでしたが、どのような扱いになっています？

[1402: 匿名さん]

分譲住宅は太陽光発電が標準装備のようですが、蓄電池の方も標準でついていますか？
蓄電池の説明を読けとフル充電で12時間電気が使えるのはいざという時に心強いと思います。
また、余剰電力は売電も可能だそうですが、売電収入のモデルケースが知りたいです。

[1403: 匿名さん]

資料請求をした翌日に連絡が来て直接資料をお届けに伺いたいと言われ、あまり自宅にいないので郵送でお願いします。とお伝えしました。その後もいろいろ質問されましたが結局郵送で送ってくれることになりました。けれど2ヶ月経っても何も来ません。家を買わないor買えない人と判断されたのでしょうか?門前払いをされた気分です。夢も見させてくれないような会社なんだと思いました。

[1404: e戸建てファンさん]

ここの建売って断熱とか気密はどうですか？

[1405: 戸建て検討中さん]

>>1403 匿名さん

グランディは直接話をする、見学に持ち込む、そのままアピール、少しでも買う気がある人にはそのままローンのプラン案内、その日のうちに会社に勧誘、そのままオプションでカーテンつけます、エアコンつけます、照明もサービスしますって言って契約に持ち込む。
だから会えない人は門前払い。

[1406: 購入しました]

担当の方はとても優しい方でした。
契約時も子どもに目が離せない時期でしたが、一緒に気にかけてくださっていました。

土地の値段が近隣の土地に比べると坪単価が異常に高いような。
そこに利益をとっているのかなと？
詳細はわかりませんが。

注文を建てるとなると、土地を探し、そこで色々な費用が発生し、本体の設備を決めるにあたり建具やトイレやキッチンや、もちろん間取りも、その都度費用が絡みつつ決めることは沢山あると思います。
それが注文の楽しさであり良さであるとは思いますが、上を見たらキリがなく、自分が注文をお願いしたら、きっと金額跳ね上がると思っていました。
建売の良さは、出来上がりを確認して、間取りや家事動線等を実際に空間で感じることが出来ることもあると思います。
購入したグランディさんの物件は、間取り、使いやすさ、家事の動線が希望にそっていました。
注文が面倒だったといえば一言ですが、この間取りいいな！と思えたことが出会えた運命だと思って、購入を決めました。
金額は高いかもしれませんが、注文を買ったつもりでいます。
この先のメンテナンスは住んでみないとわかりませんが、それはやはり注文でも変わらないようにも思いますし、何事もなく一緒に過ごせていけたらいいなと思っています。
グランディさんの物件を購入されてる方は沢山いると思います。
個人的にはとても良くしていただき、しつこいほど何度も物件を見せて頂いたりして、丁寧に対応していただきました。
この先、酷評が減ってくれたらいいなと思っています。

[1407: 通りがかりさん]

先程グランディハウスの営業が来ました。18:00頃
ちょうどトイレに入っていて玄関へ出れない状態だったのですが、チャイムを2回鳴らされ、ドアもコンコンとしつこく鳴らされて、こんにちはー、
と言うので近所の人が何か緊急なのかと思って急いで玄関へ行くと
「お留守だと思いました。展示場のお知らせに来ました」と。
おそらく電気が付いているから、留守ではないと思ってしつこくチャイムとドアまで叩いたはず。それでお留守かと思ってはない。


夕方に何度もしつこく勧誘に来るし、
来ないでくださいとお願いしても、また担当が変わって何度もしつこく来ます。
私ならここでは建てたくない。

[1408: 匿名さん]

建築後3年目のメンテナンスで壁紙の無償修繕をしていただけたという話を読みましたが、
全戸そのような対応になりますか？
グランディハウスは、引き渡し後の不具合は3年目の点検で一斉に無償修繕するような決まりがあるのでしょうか？

[1409: 匿名さん]

壁紙に関しては、補修しなければならないような事になっていたら、補修はしてもらえるでしょうけれど
そうでない場合は、補修が必要なところのみの対応に通常はなるのでは？
３年後でも無償で対応してくれることがあるのは良いなと思いました。
２年くらいで切れてしまうものが普通は多いと聞きますので特に。

[1410: かぶ]

とても非常識な会社です。
深夜の住宅街でびら配りをします。「立入禁止」と明示してある私有地にも勝手に入ってきます。住居侵入かと思われますので警察に相談します。

[1411: 戸建て済みさん]

北関東です。

先日散歩をしていたら、グランディの建築中の家を中国人が作ってました。

日本人らしき人物が車で乗り付けて、指示出ししたらまた居なくなった。

え？　施主さん分かってるの？？　と思ったら、建売物件だったから納得。

知らないでこの建売を買う人は、かわいそうだなと思いました。

自分の家は大丈夫だったけど、これからは家まで中国人が作るのかよ、と背筋が寒くもなりました…。

[1412: 匿名さん]

今年分譲地を購入しました。

建物の雰囲気や間取り、立地の都合が良く契約まで時間は掛かりませんでしたが…
営業担当の態度や対応に何度もイラつかされ、最終的に怒鳴る事案に発生しました。

①当初の内覧でクロスや建具の修繕箇所を指摘しました。引き渡しまでには直すとの返答でしたが、直っていない。
②ハウスクリーニングもキッチリやります！との事だったがホコリやカーテンレールを取り付けた際の石膏ゴミ…確認した所、引き渡しの3週間前に行ったとの事。それも指摘した所、大変不満そうに「ゴミやホコリは溜まります！」
③再度手直しをしてもらうにあたって納期はいつになるか？と確認するも、のらりくらり。キチンと明言出来なくても「このくらい」と目安も言えない。
④圧倒的に常識や言葉遣いが足りない。
顧客に対して「歩み寄って下さい」や22時に直接電話してきて「書類が足りなかった」だの「自宅にお伺いしても?」HM営業の世界じゃ常識なのか？
⑤契約後に態度が変わり、当日のドタキャンや施工や書類の返答などを確認すれば「あ“ー！」などと今思い出しました感を演出し、キチンと謝罪が出来ない。
⑥見積書を依頼したが、全てコミコミ価格。
本体代や手間代、部材代などの明細はないのか？「ありません！これが見積りです！」
空いた口が閉まらなかった…
などなど…結局引越しや家具の手配諸々の予定をズラし、突貫でスケジュールを詰めました。

私の仕事は売ってお終い。あとはリフォームに文句言ってくれ感がヒシヒシと伝わる対応を思い出し怒りが込み上げてきます(笑)

そこそこ粗が目立つ施工ですが、外構工事も含め金額を抑えたいと言う方にはうってつけだと思います。

あとは良い営業さんに当たるかの運ゲーです。

[1414: 匿名さん]

建売を外国人の方が建てていたというお話ですが、
私の近所で建築中の家（メーカー問わず）でも同じような環境ですよ。
リフォームや外壁塗り替えの足場を組む業者さんの中にも
外国の方がいらっしゃいましたし、今は別段珍しくないのでは？

[1415: 匿名さん]

オーナー専用ページでおすすめされている快適アイテムが
オーナー限定値引き価格で紹介されていますが、
こちらはオプションですか？リフォーム用ですか？
後付しにくい床暖房やコーティングも紹介されているので
オプションですかね？

[1416: 病んでます]

２週間後に引っ越しですが。
毎日毎日、憂鬱で、本気で売ること考えてます。
営業がしつこくて、会社も強引です。この強引に負けて三千万で買ってしまったアホ夫婦です。旦那はそれほど後悔してないようですが。
まず高すぎた。ケイアイで考えてたから何であんな高いところ買っちゃったんだろってかんじ。まぁ旦那が気に入り親も気に入り…あたしもじゃあいっかみたいな。ダメですねこんなんで決めたから。条件付きでしたので手抜き工事はされてないと信じたいです。中も素敵！見た目も安っぽくない！と、これがせめてもの自分への慰めです。

[1417: 匿名さん]

私もグランディハウスで検討した事があり、何度か営業の方とやりとりましましたが、結局やめました。
本当にこちらの営業はしつこく強引です。

土地の立地、建物もそこそこ気に入りましたが、すぐすぐに家が欲しいわけじゃなかった。色々みて回ってる最中だと伝えてありました。
営業「でも、気に入ったなら仮ローン審査しましょう。お試しです。今後の参考にもなると思いますよ。やったからと言って買わなくていいんで。」→鵜呑みにして書類を出したら、態度が一変。
営業「今日もここを内観したい人もいますし…もう決めちゃいましょうよ！」→断る
営業「今ならいけるかな…上司にかけあって家具をセットにしてもらうんで決めましょう」→断る

あまりにもしつこいのでローンの結果がどうであろうとそちらでは購入しないと電話で伝えると
営業「一度上司連れて伺います。いつがいいですか？」→断る
営業「いやいや、筋通してもらわないと困るんですよ」のビックリ発言…しかも何度も決め台詞のように。
さらに私が仕事でいない時にアポなしで上司連れて伺いますとか(家には嫁と0歳児)…脅されてるなぁと思いました。筋通せなんてヤ○ザかなにかかと…

しかし、度重なるグランディの不手際を指摘しつつ、そちらはそんなにいい加減なのに…あなた方の言う筋って何ですか？と、それはそちらの要求に応じないとアポなしで行くと…脅しですか？ともかなり強く言ってなんとか話をつけました。出勤前に1時間以上も長電話で迷惑でした。
押しに弱い方はここで折れてしまうのではないでしょうか？
本当にグランディハウスには気をつけて下さい。

ただ、立地は良かったなぁ…
あと態度が変わるまでは、施工中の建売も見せてくれたりいい会社かと思っていました。
素人が見てもたかが知れてるんですけど、見ないよりかはいいと思います。
集積材使ってるとかしか私は分かりませんでした(勉強不足なまま見学に行ってしまった)

もう2度と関わりたくないのに1年経ちますが未だに連絡が来て不愉快です。

[1418: 評判気になるさん]

>>1416 病んでますさん

グランディらしいエピソードですね
うちの担当さんはわりと年のいった方で強引だけど誠実な方でした
途中でお話させてもらった設計士さんも同じく強引だけど穏やかな方
ただ、年度代わりの異動で担当交代になり新たに紹介された新担当が最悪でした
挨拶程度の顔合わせの時から既に強引、適当、無理矢理…
後日、担当が代わることを理由に即お断りさせてもらいました

>>1416 病んでますさん

グランディの注文ですか？
申し訳ないですがグランディの建売だと外から見てすぐ分かりますよ
ただ中も外も見た目が気に入ってるなら住んでるうちに好きになれるんじゃないかな
3000万ということはグランディの魅力である立地のいい場所も選べてると思います

[1419: 1418]

すみません、アンカ間違えました
前半部分は>>1417さん宛てです

[1420: 匿名さん]

掲示板で営業さんとのやりとりを読ませていただきましたが、
まだどのメーカーにするか決めあぐねている状態の方、
これから何社か見学して比較検討したい方にとっては不向きなのかと感じました。
グランディで建てると心が決まっている方にとってはサービスも良く
有利に話を進められそうでよろしいのではないでしょうか。

[1421: 名無しさん]

グランディに住んでいるものです。アフターサービスが悪く、いつになっても来ません。どうしたら改善しますかね？
どっか言えば変わるかな？本社？消費者センター？
無知ですいません?

[1422: 名無しさん]

グランディに住んでます。本当にアフターサービス悪いです。購入までは親切、丁寧でしたが、購入してからはドタキャン連続、手続きも遅く苦情を言いましたが、謝罪は改めて…と言ったきり来ない。担当者の対応に疑問を感じます。
点検もハガキに希望日程書いて出してるのになんの音沙汰もない。都合悪いなら連絡先まで書いてるのだから電話の一本でも寄越すべき。
家じゃなかったら二度と関わりたくない会社ですね。

[1423: 名無し]

今日大雨降ってるので心配になって屋根裏見てみたら、スカスカ。
断熱材は置いてあるだけだった。
あとどこからか明かりが入ってきてる。
隙間があるって事だよね？
しかも一ヶ所じゃなくていくつもある。
雨漏り大丈夫かな？

ちなみに建売です。

[1424: 匿名さん]

注文住宅と建売では断熱材の種類が異なりますか？
注文住宅の断熱構造では床下に厚さ50mmのポリスチレンフォーム、
壁・天井に厚さ105mmのグラスウールを使用しているそうです。
写真を見ると壁・天井はパック入のグラスウールをぴったりと貼り付けるように施工されていますね。

[1425: 評判気になるさん]

六年前に購入しました。
値段も手頃だし他の建て売り住宅に比べるとだんぜん作りがしっかりしていると思いますよ

[1426: 匿名さん]

建売はオールインワン住宅だそうで、土地、建物、外構までついている事を考えれば
注文住宅でいちから考え、何度も打ち合わせを重ねる必要がなく面倒がないのかな？と思いました。
特に外構は工事が遅れる、イメージと異なるなどトラブルの話もよく聞きますし、
完全に仕上がった状態を確認できるのはいいと思います。

[1427: 匿名さん]

外構を一緒にやってもらえるのは楽だと思います。家を建て終わったと思ったのに、外構は外構で業者さんを読んでまた一からお願いする形になる。
結構面倒だなぁと思います。
手配などの時間の余裕があるのならば、別業者にお願いしてもいいですし
そこまでこだわらないよ、というのならば、
一緒にお願いしちゃうのもいいと思いました。

[1428: 匿名さん]

2、3年前にグランディで購入しました。
今のところ建物に目立った不具合もなく、満足しています。

購入検討時は、ホント営業から毎日電話連絡ありました笑
私はあまりそういうのを気にしない性格なので、面倒な時は電話に出ず、聞きたいことがある時はこちらから電話することもありました。

立地もよく、値段、内装もそれなりだったので購入を決めました。

契約が一通り済んだ後は、営業担当からはパッタリ連絡がなくなります笑

その後グランディリフォームとの付き合いになります。 今のところリフォーム担当の方には非常によくして頂いてます。

皆さん、建てつけが良くないとか、営業が良くないと言ってますが、今から購入を検討されてる方はまず、建売の購入時の利点を活かしては良いのでは。
注文住宅と違い、全て（目に見えるところは）自分の目で、感覚で確認できるのです。

だから、予算等と照らし合わせ、最終的に決めればいいのでは。

グランディも、地域ごとに下請けに工事を出しているでしょう。

それぞれの職人の技術、やる気等で、同じグランディの建物でも差がでると思います。

まあ、最終的に不出来でもオーケー出すグランディの責任ですが。

まず、住宅の知識をある程度つけて、値段、立地も含め納得出来たら購入検討で良いのでは。

住み始めて思ったことがあります。
メンテナンスも含め、色々手がかかるのはグランディじゃなくても一緒です。それをどれだけメーカーとうまく付き合ってやっていけるのかは自分次第だと。。

俗に言われている一流メーカーで購入したとしても、納得のいく住まい、アフターサービスを受けられると感じられるのは結局自分次第では。

家が傾いていて目眩がするみたいな欠陥住宅なら別ですが。。


それより、どんな家に住んでも、一軒家を買った以上、ほぼ皆さん終のすみかでしょう。

色々な意味で地域、ご近所付き合いを考える方が大変になると思います。

[1429: e戸建てファンさん]

>>1422 名無しさん

人生で一番大切な買い物なのに
ローコストに逃げてしまったんだ
甘んじて受け入れよ。

安物買いの銭失いとはこのことだな。
もっとも、安くもないわけだが。

[1430: アドバイスしたい職人]

県内に営業展開しているビルダーさんは沢山あり、私は殆どのビルダーさんの現場に入りました職人ですが、グランディが一番管理がしっかりしていると思います。
実際作っている現場を外からでも見れば、素人でも判断はできます。
ダメな会社は、まず現場が汚いです。
もっとよく見ると、泥だらけの靴で土台や床下地の上を歩いたり、玄関周りに建材のガラクズが散らかっていたりする会社もあります。
工事車両が近所迷惑も考えず、通勤時間に路駐していたり…
建設業許可や建築確認申請、関係法規の許可などの看板が無い現場ももっての外です。
なので、素人でも見れば一発で良いか悪いかくらいは分かります。
東証一部上場会社なので、関係法規の遵守は勿論の事、欠陥住宅なんてものがあれば大事になってしまいます。
立地や金額だけ(＋ここの口コミ)で会社選びせずに、実際に施工現場に足を運び、心配であれば施工記録の写真でも見せて貰うと良いでしょう。(しっかりしている会社は、図面と一緒に永久保存しているはずです)
どの住宅も言えることですが、建物というものは雨(酸性)風や直射日光、それから大気(特にCO2がコンクリート製品に悪影響)にさらされているので、長い間には絶対に劣化していきます。新車も買ったときはピカピカですが、10年も経つと見た目はピカピカが無くなり傷だらけになりますよね。
なので、毎月1万円は修繕費積立金として貯金して、15～20年を目安に屋根や外壁の修繕工事をするといいでしょう。
これができる人とできない人では、30年後、40年後の出費や安心の度合が雲泥の差で違ってきます。
更に、あと1万円くらいを積み立てできるのであれば、修繕工事と一緒に屋内のリフォームが色々できて楽しいですよ！
新築時に無理なローンを組む人は、これができなくてマイホームが劣化していくのをただ見ていくだけになってしまいます。
そのような事にならない為には、新築時のコストはある程度抑えておくべきなのです。
マイホームが長持ちすれば、お子さんの代になっても住むことができますので、お子さんの経済的負担が少なくなることは親御さんも願っていることなのかと思っています。

[1431: 匿名希望]

ホント、アフターサービス悪すぎです。
我が家は築10年。
点検で見てもらった営業の対応に不満があり、上の人と話がしたいと言っているのに、一切上の人には電話をつないでもらえませんでした。
担当営業から折り返しの電話もしばらくなく、電話待ってたんですけど、と伝えるも、休みだったんだから連絡なんかできません。と言われる始末。
呆れて、ああ、そうですか。としか言えませんでした。
グランディリフォーム以外でリフォームすると、保証の対象から外れるとの事で、他の業者に頼めないのに、この対応ではリフォームは任せられないと思いました。
ホント、酷い。

[1432: 匿名さん]

営業さんによると思います。担当の営業さんはすごく良くしてくれて、わからない事はいつでも連絡下さいといわれました。グランディリフォームの方もきちんと対応してくれました。地域や営業担当によるんじゃないでしょうか？どこのハウスメーカーも営業担当によると思いますよ。ほかのハウスメーカーも廻りましたが、信頼感がなかったり、説明もわかりづらくマニュアルに載ってるような事しか言わなかったです。うちはグランディで購入して大満足です。

[1433: 匿名さん]

皆さんが書かれているように、営業さんは良し悪しです。
売れるまでは密に連携してくれますが、売ってからは別の担当さんやグランディリフォームに任せてしまうので担当さんと顔を合わせることはありません。年始のご挨拶くらいですかね。

建物の外観は、お値段の通りダイワやトヨタ、パナに比べて格段にちゃちいです。見た目でわかります。ダイワなどはやはり街づくりも建物も重厚感もありますし敷地の使い方も上手。素人でも高そうだなあとわかります。
グランディはいわゆる簡易的な感じ質素でシンプル、こぢんまりとしています。グランディの街並みは個性がないというか。まあ、お値段通りです。ランク的にはニトリのようなものかも。

内装は、ご近所のお宅では新築３か月めで壁紙がはがれたと聞きました。あと天井が薄いのでゲストを呼ぶ際にはお泊りする部屋は一階をお勧めします。2階ですと音が下に筒抜けですので会話が丸聞こえです（笑。ゲストからも天井薄いねと指摘されました。あと、キッチンと洗面台は安いランクのものです。お風呂もトイレも見た目最新だけどランクは中の下です。
機能面は必要最低限ですが、それもお安い理由のひとつかと。

建物の作りは、それなりです。大き目の地震でも特に被害はないし雨漏りのないので問題ないかと。天井薄いくらい。安全に住むという意味では全然大丈夫かと思います。

問題は、住民の質です。やはり庶民的な価格なので常識的な面でおかしいなという方もたくさんいますし、外国の方（アジアの）もとてもたくさん住んでいます。審査通るのが不思議なくらいです。日本人でも風変りなお宅が多いので住民トラブルが多いですね。おかげで防犯・防音等の改築をしたお宅もありますし、毎日ストレスでノイローゼになっている人もいました。

お安いので終の棲家ではなく子供が大きくなるまでとか、期間限定であれば良いかもしれないですが
一世一代でローンを組んで一生住む気であればお勧めしません。多分建物もそう長くはもたないでしょう。
買い替えご検討できるような方にお勧めします。
ちなみにうちは今のところトラブルにはあっていませんし、壁紙もはがれていませんので不満はありませんが
営業さんが最初に言ってたことと違うなあ～と感じる事は良くあります（笑

ですので、条件によっては良いお買い物かと思います。

[1434: 匿名]

私は悩んだあげくグランディをやめました。
建売としてはよかったんですよね。建売のよさってすぐ住めることと値段と住むイメージができることだと思います。
ただ、グランディは建売としては高いです。そして、家も普通なんです。一見華麗に見えるけど普通なんです。特長もない家がずらっと並んでる、あの景観が気になるんです。

グランディで4000万、土地はちょっと狭くなりましたが、自分で土地を探して注文住宅で建てて4000万。設備は同レベル以上、間取りも何もかも好きなようにできて同じ値段で建てられて満足してます。

断りの電話をグランディの営業にしたら、あれやこれやサービスを言ってきましたが断ると、最後に私が決めたハウスメーカーの悪口を言ってきりました。
そんな会社なのかなーと思います。

[1435: 検討者さん]

>>1434 匿名さん

うちは特に郊外でも無い場所にグランディよりはるかに広い土地を買って総額3700万円、延床40坪が建てられました
ただ人気地区では無いです
グランディは積水やミサワ、トヨタウッドユーホームなど大手HMの分譲地のすぐ近くに建売作るのが上手いですよね（笑）
すぐそこの積水の分譲地がこーんなに高いのに対し、うちは土地建物外構込でこれしかかからないんですよ～という甘い水で誘い込んできます

[1436: 匿名さん]

建売がほとんどの会社の営業さんでは車売ってるのと変わらないですよね。自分で色々と対話して手掛けたお客様の家っていう意識もないし手厚いアフターは期待できないのも当たり前。品質のアタリ棟を期待するしか…

価格も分譲地の残り1／3くらいになると買手は値引ありきが常態化している気がします。みんな新価格を待っている？

耐震性能3相当で自主検査。比較的高い建売なんだからそこはちゃんと性能評価取らないと。自主検査ほどあてにならないものはないと思いますが。

値引しないと売れないようになりつつある状況に見えますね。新規分譲地で人気の間取りしか定価で売れない、人気ないところは安くする、それで利益率はプラマイ0。余り物には福？がありますね。

[1437: 通りがかりさん]

つくば(よつばの杜)のグランディハウスはアフターとか社員さんの対応とかどうですか？
先日、建売の内覧してきました。
担当さんの印象は良かったんですが、アフターがあまり良くないと皆さん仰るので気になります。

[1438: 匿名さん]

建売を購入したら毎月1万円を修繕積立金として貯金して屋根や外壁の修繕に、、、というアドバイスはとても参考になりました。
マンションでは修繕積立金として自動的に積み立てられますが、戸建て住宅は自分で計画しておかないとどんどん傷みますものね。
ただ相場を調べると外壁の塗替費用だけでも80～150万円だそうで、毎月1万円では足が出てしまうかもしれません。

[1439: 匿名さん]

群馬県です。
家の近所のそこここで建てていて・・・。
もう売れて住んでいる所は‘問題なし’だと思うのですが、今、立てている所は去年までは田んぼだったところ。
そこを埋めて2～3か月で建て始めた。
家の２階から更地になった土地を眺めると、案の定水たまりで水はけ悪し。
田んぼって１回埋めても沈むから、また追加で土を入れると思うんですよね、本来なら。
建ってもすぐに建具とかにゆがみができそう。
下手すれば４～５年で家が傾きそう。

[1440: 通りがかりさん]

予定の期間より工事が長引いても何の説明もない。自分たちで契約伸ばし伸ばしにしておいて、請求だけはすぐしてくるし待たないしで理不尽な業者だと今感じている。

[1441: 匿名さん]

田んぼを埋め立てて2、3ヶ月で家を建てたのは建売住宅ですか？
注文住宅であれぱ事前に土地を購入するのでわざわざ田んぼだった土地は選ばないと思いますし、建売住宅かもですね。
田んぼの埋め立て地はあまりいい印象はありませんが、造成後の地盤調査で必要があれば地盤改良されますし、たいていの住宅会社で地盤沈下の保証もつくみたいですよ。

[1442: 匿名さん]

1441さんへ
建売です。
今、建てているところです。
ちなみに「案の定水たまりで水はけ悪し」と書きましたが、１週間くらい前の夜間から明け方まで雨の降った朝や、先日の夕立の後は、池か‘みずうみ’みたいになっていました。
ご近所さんたちは「この土地が前は畑か田んぼかなんて知らないだろうし」「まあ知らないで買っても自己責任じゃない」って言っています。
まあ、この辺り、住宅地で畑は少しありますが、田んぼはココともう１か所だけ。
見に来た人はわからないと思います。

[1443: 匿名さん]

アフターメンテナンスは引き渡し後専任スタッフによる定期巡回があるとの事ですが、
遅延なく来ていただけておりますか？
一般的な住宅では10年程度で外壁の塗り直しや屋根の修繕が入ると思いますが、
そのような修繕については施主申告になるのでしょうか？

[1444: 匿名さん]

構造面について質問させて下さい。
グランディハウスは断熱材に床下はポリスチレンフォーム、壁・天井にはグラスウールを使用しているようですが、グラスウールは結露が発生すると聞いた覚えがあります。
確か家が高断熱であるほど内部結露が起きやすいと聞きましたが、何か対策が取られていますか？

[1445: e戸建てファンさん]

>>1444 匿名さん
仕様を見る限り複合サッシ、でGWも普通のので高断熱ってほどではないね。
北関東じゃ物足りないと思われます。
よく言うグラスウールが結露っていうのはしっかり気密と気流止めができてないから壁内で起こるわけで、そこら辺がしっかり施行されていればGWは結露しないし暖かいコスパは最もいいと言われてますよ。
しかしこの手の住宅は毎回職人も違うし、断熱材施工や気密に意識の高い人は少ない。全国的に見てもまだまだ低レベル。
もし心配なのであれば建ててる最中の物件、更には断熱材施工前の物件を見つけましょう。
しっかりとGWの施工がされてるか、防湿シートの耳を隙間なく施工してるか、気流止めは出来ているか、など。
すでに立ってしまった物件などは推して知るべし、、、

[1446: 匿名さん]

家づくりについて調べていると、某サイトでグラスウールは壁内が結露するから使ってはいけないように書かれていました。
気密性が完全であればそんな事はないんですね。
建築現場でしっかり施工されているか自分の目で確認したいと思っても、知識がない為手抜きや不具合を見つけられるかどうか不安です。

[1447: e戸建てファンさん]

>>1446 匿名さん
我が家は不安でしたので建売は辞めました。中身が見えませんし、買った後思ったより寒い、暑いなど取り返しつきませんから、、、

ローコストで注文にしましたが吹き付け断熱、トリプルガラス、断熱材厚みアップで夏冬ともにエアコン1台でかなり快適になりました。
グランディって目に見えるところはすごくオシャレに造ってますけど自分の場合は構造や住みやすさを重視しました。たぶん内装など装飾はグランディに負けますね 笑
その他は負けません

[1448: 通りがかりさん]

グランディーの批判だらけだなぁ…。ホントの意見を聞きたいんに…有る事無い事ペラペラと…。ホントのとこどうなんよ？

[1449: 検討者さん]

>>1448 通りがかりさん
いや、ある事ある事ある事ある事って感じですよ
ご自身でお話聞きに行ってみた事あります？
実際の家を見に行ったことは？
うちは注文ですが建売ならデザイン、性能、立地、コスパなどなど総合して

飯田＝横尾材木店＜グランディ＜その他大手HM

のイメージです

[1450: 通りがかりさん]

まあ、グランディーは建売物件が主だから、今現状の生活に対してコスト・立地・性能・住みやすさで選ぶ感じ。まあ、今の時代地元にずっと残るって人も少なくなってるだろうから、自分らが死ぬまで雨風しのげれば良いし。あとは、次の世代に家はダメでも土地を残して資産になれば良い。

グランディーを気に入らなければ、注文住宅で建てれば良いんじゃない？みんなここに書き込まないで買ったとこのHMを褒めればいいじゃんwうけるw
みんな一流と言われる高い注文住宅を買って経済を活性化させてくれよ！結局は自己満で辛い返済に追われる日々になるんじゃい！

最後に営業は当たり外れがある、それはどこのHMも一緒だ。

[1451: 検討者さん]

グランディハウス 実際に住まわれてる方、夏と冬の冷暖房の効きどうですか？

[1452: 通りがかりさん]

>>1451 検討者さん
普通に効いてますよ。
効きが悪い家なんて今の時代ないのでは？

[1453: 匿名さん]

永住目的ではなく期間限定であれば良いという投稿を目にしましたが、リセールの需要はありそうですか？
低価格住宅をリセールする場合は住宅ではなく、ほぼ土地を売り渡すと考えなければならないのか…
そうすると、建売でもできる限り良い立地の住宅を選ぶのが良さそうですね。

[1454: 建物の仕様についての御参考]

　それなりの価格と見栄えで、そこそこ売れているようですが、実際に購入して住んでみると家自体の作りは御世辞にも良いとは言えません。
　最初に驚いたのが床材です。子供が物を落としてフローリング表面が剥がれたら、傷口は”ダンボール”！調べてみると『ＭＤＦ材』という、木材粉末段ボール粉末を樹脂で固めたものでした。こんなもの使ったうなら、合板のフローリングの方が、はるかにマシです。家内も『床材ダンボールだったんだ～』と衝撃を受けています。
　勿論、購入前に営業さんにチェックを入れましたが、”フローリングです”との返答でした。こちらもそれ以上の詳細な材質確認はしていなかったのですが、賃貸アパート以下の施工ですね。
　上記は一例ですが、建物の作り事態は”最低レベル”と思って頂いて間違い有りません。グランディ＜横尾材木店＜大手ＨＭです。

[1458: 匿名さん]

MDF材について知識がなかったもので調べてみたところ、
どうやら今の住宅の床材によく使われているシートフローリングのようですね？
基材にはパルプを圧縮し強度を上げたMDFを使用し、表面にはEB硬化オレフィンシートを貼ってあるそうです。

[1459: 名無しさん]

うちの前で家建ててますが、建て始めてからどれだけ時間かけるの？ってくらいもう既に2ヶ月経過ですが、下のコンクリート部分のみ！
作業者は周り近所の敷地内で休憩しながら、仕事最悪だって話で盛り上がってるし、とんだいい迷惑会社！！
とりあえず、人多い、路駐多い、態度最悪！
近所としてはホントに迷惑そのものです！！

[1460: 評判気になるさん]

グランディは建売の早い者勝ちなので見積もりしてもけいやくしようとしたら売れてるって事があるのだけど(2回ほど売れてしまった事があります)
そういった人には見積り作った地域の近い場所に建築予定ができると声をかけてもらえてある程度の内装や家電、床材などを選ばせてもらえます。
うちはリビングが広すぎて嫌だったので板を入れて？部屋を増やしてもらったりしました。

[1461: 匿名さん]

多分パズルのように組み立てていくイメージの家なので土台ができてからは早いのかと思います

[1464: 評判気になるさん]

台風の影響ってありたしたか？

[1467: 通りがかりさん]

我が家はグランディーハウスで購入しましたが、悪くないですよ。ですが、アフターを受け持つグランディーリホームと言う会社は対応遅いし、値段やたら高いし最悪です。

[1468: 戸建て検討中さん]

私が営業さんと話して分かったことはグランディハウスに限らず建て売り業者は全然知識ありませんでした。浄化槽が埋まっている建売住宅地を販売しているのに汚水枡があったので質問したところ全く知らなかったです。買った方も沢山住んでいましたがこの質問されたのは初めてですと言われました。注文住宅でも建築士免許持っている営業マンなら知識は有りましたが、完璧ではありませんでした。自分で勉強しないと騙されると思いました。

[1469: 通りがかりさん]

ここってホワイトウッド？外材の家？

[1470: 通りがかりさん]

スレの内容に呆れます。住んでない方の意見は全く意味がない。見学程度で家の住み心地がわかるなんて、すごいですよね。さぞ立派なマイホームをお持ちなのでしょう。
何の恨みがあって、そこまで言うのでしょう？
ちなみの私は住宅購入者です。3年ほどになりますが大きな不具合、不安はありません。もちろん今のところですが。日当たり良好です、そのお陰で冬は暖かいです。夏もよっぽどの暑さでなければ冷房はつけません。台風の影響も特にありませんでした。ご参考にどうぞ。

[1471: 通りがかりさん]

追加。ここのスレには購入者？を偽るスレもあります。
悩んだ家、買って不満があれば大手でリフォームむなり売ればいい。大手もローコスト住宅も買った人の幸せの箱(家)自分の住まいに文句ある人て、何でその家買ったのでしょう？

[1474: 匿名さん]

建売業者の知識が薄いというご意見がありましたが、宅建の資格を持っていなくても不動産の営業ができるようなので（不動産会社で宅建取得者が全社員の1/5であればいい）、家探しに失敗したくないならまず最初に担当になった営業に宅建の資格は持っているか尋ねてみるといいかもしれませんね。

[1475: 名無しさん]

最近の家って結露どうですか？
友人宅は樹脂サッシなので結露ほぼなしって言ってて、ここの仕様って樹脂アルミなので住んでいる方ご教授下さい

[1476: 匿名さん]

サッシってアップグレードできたりしないんでしょうか。
最初から樹脂サッシだったらいいとは思いますが、細かいところがそうなっていると
全体的に機能性のある建材を入れている可能性もあり
値段も少し張ってくる感じじゃないかと思います。
樹脂サッシにオプションで選択できるならばいいなと思いますが・・・。