ファインコート調布シーズンズ・ガーデンはどうですか？

[購入検討中さん]

調布布田エリアでは２度目のＦＣですが、今回のシリーズはどうでしょうか？
調布駅近辺は便利ですが、建物の周りは畑や生産緑地が広がっています。
価格もやや高いような気がしますが、皆さんの意見を聞かせてください。

[2: ご近所さん]

ここはいいと思います。
調布の南側は閑静な住宅地が広がり、生活しやすそうです。
物件の周りは畑や生産緑地が多いですが、
今後新しい住宅が建つ可能性は高そうです。

我が家には高価すぎて手が出そうにないですが、
ここに住みたい・・・って思います。

[3: 匿名さん]

いくら位～なんでしょう？？

[4: 匿名さん]

川のそばじゃないかどうか、よく検討してください

[5: ご近所さん]

ここは川のそばではないです。

[6: 購入検討中さん]

６～７、８千万と言っていましたよ。

[7: ご近所さん]

近所は畑が多く夜道は暗いですね。
道路幅も狭いので対向車のすれ違いは、かなり大変です。
調布駅11分とありますが、どうでしょうか微妙な気もします。
徒歩××分は直線距離でしょうから、実際に駅から歩かれたら良いと思います。
土地が35～40坪未満で、土地だけの価格が4500万前後、建物が2000万前後として、
仲介手数料も入れて、販売価格は7500～8000万程度するのではないかと思います。
周辺や駅までの距離など考慮しても、少し高過ぎだと思いますね。

でも、現場に行って見てると、とても住みたいという気持ちになちゃいますね。

[8: 匿名さん]

私はファインコートの購入者ですが、ファインコートの場合、徒歩〇分の表示は正確だと思います。
建物は１４００万円ぐらいです。三井が直接販売するから、もちろん仲介手数料は不要です。仮に三井のリハウスを窓口にしても同じです。
ほかの仲介業者は介入できません。販売価格は７０００万円前後ではないでしょうか。

それから川のことですが、後悔しないよう、洪水ハザードマップで確認しておいたほうがいいですよ。市役所の防災担当(たぶん総務課）に聞けば入手方法はわかると思います。最近は市役所のＨＰでも確認可能な場合が多いです。それと単純な川のゲリラ豪雨に備えたシミュレーションもやっている自治体が多いですよ。
ついでに地盤についても、どこが軟弱地盤なのか、行政に聞けばわかるはずです。

[9: 購入検討中さん]

順調に要望書が入っているようです。
すでに１／３ほど要望書が入っていました。

この物件を購入できる方は所得が高額で、頭金もかなり持っている方なのでしょうね・・・
羨ましいです。
平凡なサラリーマンにはちょっと手が届かない・・・
あと１０００万安ければなぁ

[10: 周辺住民さん]

No.08さん　へ

調布のファインコートを購入されたのですか
調布駅東口からの道であっても徒歩10分かかるし
調布駅南口（バスローターリーやスーパー、その他があり拓かれている出口）からは
どんなに早歩きをしても10分以上です
あの場所の土地価格は35坪程で4000万前後が現在の相場で
建物が1400万で仲介手数料もなければ6000万で購入できるのでは。
1000万の差は大き過ぎ。

[11: 匿名さん]

三井の物件は裏切られる
墓があったり、今度は川だった

[12: 匿名さん]

>徒歩××分は直線距離でしょうから、

そんなことはありません。
道路距離を80ｍ/分で表示したものです。

[13: 匿名さん]

完売！