レイナハウスってどうでしょうか？ の皆さん

[マニナラ]

1年程前にこの掲示板に載っていたレイナハウスの投稿は閉鎖されて
しまいましたが、その時期はレイナＨが20数棟の現場の造成を
始めてから暫くしてからの事でタイミングが良く何故と思いましたが　
（スレッドの開示期間とか有ったのでしょうか？）　
その現場も今は殆ど完成して半数は入居済みの様です（全て３階建）

当時の掲示板でレイナＨを購入して困っていた皆さんのその後は
どうされているのか気になりましたが如何お過ごしでしょうか？

http://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/
過去のレイナＨは右上箇所の「スレッド検索」で可能です。

[198: 入居済み住民さん]

アフターメンテナンス期間（無料保障２年）を過ぎてしまうと、対応はそっけないですね。

補習について見積もりやアドバイスは難しいのでしょうか？。

こういった質問はクレーマーなんでしょうか？クレームのつもりはなく、どうしたら良いか教えて欲しいのです。

そしてメンテナンスの適正な費用が知りたいのです。施工した会社なら安心だと思いませんか？


もちろん購入時にも砂岩調のタイル部分については、見たこと無い材料なのでメンテナンスについて営業担当に聞きました。


砂岩調のタイル部分については、レンガタイルと同等の耐久性と言われました。リシン壁のように塗装なんて必要ないですよ。

と言っていたので、説明と違うような・・・メンテナンスはどうすれば良いのか？確認したいのです。


レンガタイル部分は黒かびや緑コケなく、高圧洗浄でキレイになると思われます。リシン壁も洗浄と塗装でキレイになるでしょう。

しかし砂岩調のタイルは、素材自体に当初あった撥水性が落ちたと思われ、黒かびと緑コケで汚くなっていて洗浄で落ちるのか？

耐久性がレンガタイルと同等とは思えません。

リシン壁については、一般的に７～８年で塗替えなので修繕は予定済み、あわせてメンテナンスをしたい思いますが、どうされてますか？

リシン壁は素材としては「昭和時代」今は、ほとんど使われていないとネットで出てきますが、良い塗料で８年程度で塗り替えれば長く使える素材のようですね。

[199: 購入検討中さん]

＞１９２さん

返事まで数週間もまたすのはひどいですね。

やはりレイナハウスにはアフターサービスは
期待しないほうが良いのでしょうか。

担当者に催促はしていないのですか？

[200: 入居済み住民さん]

担当者は購入後、一年以内にお辞めになって、次の担当者も数年でお辞めになり、今の担当は誰なのでしょう？

最初に外壁に見積もりを依頼した時、こちら側で都合を合わせるので話したいと言いましたが、

いついけるか約束はできないと、そっけない。

それでも翌々日に車の音がしたので来てくれた！、上がって頂きたいと軽く片付けてたら　もう居なくなっていてガッカリ。

お向かいの方の話では車の中から家の様子を伺っていて怪しかったけど・・・大丈夫？心配されました。

車からまったく降りずに帰ってしまうとは残念です。本当に忙しいのですね。

見積もりはそれから一週間くらいで電話ありましたが、見積もりの塗装の種類はアクリルですか？シリコンですか？フッ素？

と聞いたらちょっと驚いたように、「お詳しいですね～・・・。」そして以前の質問にあったように連絡なし。

その後、一ヶ月経とうとしています。あきらめ時でしょうね。


近隣の工務店に聞いてみたところ、砂岩調パネルが落下するほどのことはないと思う（施工時からの反り、施工が粗い？」

目地のコーキングのメンテナンス怠らなければ大丈夫なようです。

まだ情報交換したく、よろしくお願いします。

[201: 購入経験者さん]

引渡し前の立会いに工務店の方は来ませんでしたか？

私の時はレイナハウスの担当者と
工務店の方がいらっしゃいました。

工務店の方の名刺をもらったので保管しています。

工務店が潰れてなければ何かあった時には
直接頼むって方法もありですかね？

レイナハウスの担当者に聞くより
話が早そうですが。

[202: 入居済み住民さん]

工務店の方の連絡先はわかります。

購入後２年以内にクラックや黒ずみが発生したので聞いたところ、（補修はして頂けました）

施工した工務店の方からもリシン壁は７年から８年で塗り替えた方が良いとかは教えて頂きました。

材料に関してはレイナハウスが支給しているので、材料については工務店に聞くのは筋違いかと思ってます。

工務店の方は確かに信頼できるので、アフターサービス期間に補習していただいた時に、

ちょっとした事を追加工事でお願いしたい事を伝えましたが全て断られました。

他にあたってもらうか、レイナハウスに相談して欲しいと言われました。

もうレイナハウスの工事は請けないことになったとの事です。

そういう事情がわかるので、工務店には聞いても、答えられないと思います。

[203: 入居済み住民さん]

№201さん　ありがとうございます。

勢いで書いてしまい言葉を選んでおらず反省しています。

読み直してみるとキツイ表現かなと思い追加します。

工務店の方は良くしてくれました。私も依頼できたらと思います。

でも、物干し金具の追加ひとつにも、申し訳ないが請けられないです。

と断られましたので連絡する気持ちになりませんでした。

支給される部材については、レイナハウスでは「施工性」や「材料の耐久性」「メンテナンス」

も考慮のうえで選定していますよね？

工務店の責任でないし、工務店では部材の仕入先もわからないのでは？と思ってます・・・。

[204: 入居済み住民さん]

今までも、何か相談しても連絡無いまま気づけば日にちが経ちました。

今回も同様ですね。

近所の工務店の方に補修をお願いすることになりました。

金額的に適正なのか、やってみないとわかりませんが見積もりや塗料の説明も聞けば答えてくれるので、

（当たり前でしょうが）お願いすることになりました。

ご助言頂き、ありがとうございました。

[205: 物件比較中さん]

ざっと見ると大規模駅を避けた環境を選んで建ててるのかな、これで低価格良物件を実現できているのかもしれないですね。南武線久地駅とか一般的には便利とはいえない駅だけど南武線は南北移動が便利ですからね、移動スタイルに合うようなら安くて通勤も楽と見れるんじゃないかと思います。近くの溝口や登戸から乗り換え可能だし悪くないポジションだと思いますよ。

[206: 入居済み住民さん]

ＮＯ２０３さん

おそらく担当者次第なのではないでしょうか。

私の場合ですが担当者の方が良い方に当ったのでしょうが
問い合わせに対する返事も１営業日以内には必ず来ます。

細かい疑問などにも丁寧に調べて答えてくださいます。
多少の無理も聞いてくださって感謝しています。

元の担当者さんがお辞めになっていると言うことですので
引き継いだ担当者さんが悪いか、自分の担当物件ではないので
いいかげんなのかもしれませんね。

私の担当の方が辞めないことを祈ります。

[207: 匿名]

ずっと後悔しております。周りに聞いても間違いなくもっといいところがあったと言われます。調べなかった自分の責任ですが後悔しかないです。

[208: 並河俊夫]

この会社はとてもひどい。
自社の利益のために、既に住んでる私たちの意見を聞く機会も設けず、一方的に道路を変更し、私たちの前にゴミ箱を設置する予定です。
私たちは会って話をさせて頂きたいのですが、会う事もせず、書面を一方的に送ってくる会社です。

[209: 通りがかりさん]

なんの挨拶もなく、手紙一枚いれるだけ。どんな家がたつかもわかりません。説明はないです。
説明もとめても、書面でおくるだけ。
建築法どうりです。というが、そりゃ建築法やぶったら建築許可おりないからです。
事前にこんなんなのでアフターケアも
売ったらおわりでしないんじゃないですか？
本当に不快な会社です。

[210: 匿名さん]

こちらの建売物件を購入しました。

壁紙が剥げてきて、
定期点検のときに直してもらいたいと考えていましたが、
一向に連絡がくることもなかった３か月点検目。

そのときは担当の方にご連絡しましたが１年点検も同様。。。
レイナハウスさんの建売を建てた施工会社に丸投げをしている状態のように感じます。。。

半年点検のときは施工会社の方がきましたが、
「残りは後日」と言われたまま補修に来ず。。。
あまりオススメしません。

デザインが素敵だと気に入っていましたが、
メンテナンスがキッチリされていないと壁紙の継ぎ目とか気になるし、
本当に住んでいてガッカリです。

[211: 購入者]

　
購入者でも売った後には　会いに来ないです。

トイレットペーパーホルダーが入居後　すぐに落下、クローゼット扉もほぼ全て、落下しましたが一年以上修理してくれませんでした。閉めたら開かなくなるので開けっ放しでした。　
修理していただいても　また落下で　再度お願いしましたが、使い方が悪いのでは？と嫌味を言われました。
ぶら下がったわけでなく、普通に開け閉めして落ちるのです。危ないので気をつけてください。

壁紙クロスは　どんどん剥げてきますが、法的な保障の範囲でなく経年劣化するものだといわれて　修理してもらえませんでした。

波打ってたり、隙間が開いてたり、みっともないが保障の対象外とのこと。フローリングも工事中に瑕がついて凹んでいましたが　生活してたら凹みますよと笑顔で言われました。

建売なので、現状をみて購入しているわけで、修理を終えるまでには引き渡しには絶対に応じては駄目です。

[212: 購入経験者さん]

＞210
＞211
壁紙はおそらく欠陥商品です。

販売元　サンゲツ
製造元　大日本印刷
ネットで調べればすぐに出てきますよ。

[213: 匿名さん]

建売を購入し、シロアリ 雨漏り 室内壁カビ あと～…色々ありすぎて
レイナさんの対応は、書込み通りです。

10年家と格闘の末二束三文で売却してしまいました。

[214: 匿名さん]

レイナハウスの物件のデザインが気に入り購入させて頂きました。
建具の不具合とクロスの亀裂が気になり、
定期点検のさいに補修をしていただこうと思っていました。
点検にきたのは株式会社ビルドアートという施工会社の担当者でしたが、
建具の微調整だけしてクロスは材料がないので、
後日と言われたまま半年以上が経過しています。
レイナハウスは業者に丸投げという感じで後悔しています。

[215: 購入者]

本当にクロスは品質悪く、スグに傷が出来ます。屋根の端の部分の処理が悪く、雨漏りが心配です。他の号棟では家と家の距離がないにもかかわらず、屋根の角度が鋭角過ぎて、2016年の11月に降った少しの雪で、雪ドメが機能せず、車庫に停めていた車の屋根が凹んでいました。何も考えずに設計されています。デザインだけです。

[216: 匿名さん]

壁紙は入居後１週間もしないで、
①壁紙ひび割れ数ヶ所。
②全部屋床と壁に500円玉貯金が出来る程の隙間ができる。
③全部屋の戸は閉まりません。半開きです。
④クローゼットの中に缶ビールやジュース、お菓子のゴミが有りました。
⑤花を埋める為5㌢土を掘ると、陶器やガラス、廃材がザクザク出て来ました。
⑥駐車場のコンクリートに誰だかの足跡

[217: 名無しさん]

アフターと施工は酷い。

[218: 通りすがり]

法律の範囲内であればOK。住む人や近隣の事は考えない、会社利益重視の会社です。この会社に土地を売却する会社もひどいね。

[219: 設計が非常識]

片流れの屋根デザイン、土地の広い別荘地なら見かけますが、都市部の狭小地で見かけないのは、非常識だからと思うようになりました。
屋根ほぼ北向きにて、溶けることなく一気に落ちます。
音と衝撃は爆撃にあったか！と思うほどの衝撃音と地響きでした。
近隣の普通の勾配屋根は落下することなく自然に溶けてます。
人に落ちたら命にかかわりますよ！
屋根は急勾配で隣地ギリギリに寄せた設計で事故が起きないか考えて欲しいです。

設計士は、知識がないのか、配慮がないのか？
雪の予報が出ると気が重くなります。

[220: 設計が非常識]

北向き屋根に雪が積もると、大変です！が抜けていました。
積雪は考慮していませんでしたが、気をつけましょう。

[221: 通りがかりさん]

今まさにレイナハウスの物件を検討中です。
このスレッドみて不安になりました。
何か良い点はないのでしょうか。
やはり、見た目重視で、中身は粗悪品なんでしょうか。

[222: 匿名さん]

>216 さんと　我が家も、ほぼ同様の仕様です。
①壁紙ひび割れ数ヶ所。
下地調整をしないまま、突貫工事なのでしょうか？クロスの不具合とは思えません。

②全部屋床と壁に500円玉貯金が出来る程の隙間ができる。
貯金だけでなく蟻が入ってきます。レイナハウスに相談しましたが、床下換気口から蟻が入ってくることは、自然の事にて欠陥ではないそうです。
営業さんからはコーキングで隙間を埋めます言われましたが、業者さんからは汚くなるだけと言われて、そのままです。
白い厚紙を隙間に入れたりしてます。

⑤花を埋める為5㌢土を掘ると、陶器やガラス、廃材がザクザク出て来ました。
軽く掘るだけで廃材でてきました。空き缶、お菓子のごみ、年代物の見かけない空き缶とかでてきて、なぜこんなものが？思います。
釘、ねじの類は、新し物、錆びたもの、数百単位で拾いました。

[223: 匿名さん]

レイナ建売物件購入し５年経過しました。
これまでいくつか不具合ありましたが、購入時の担当営業さんが親身に対応してくださり、
現在では全ての問題点を解消して頂きました。
そのほか特に不満もなく、レイナさんで購入して満足しております。
あまりに良い評価がなかったので投稿させて頂きました。

[224: 通りがかりさん]

担当者で、当たりハズレ決まるの?
問題あり ですね

[225: 通りすがり]

この会社は本当に酷いね。近隣住民に対する配慮もなく、ゴールデンウィーク中も、ずーっと工事している。ゴールデンウィーク中ずーっと働いている人も働いている人だね。

[226: 匿名さん]

壁紙の不良はサンゲツEBクロス で検索してみてください。
他社は去年から張り替え工事してます。
レイナハウスからは連絡は無いです。

友人は他社ですが去年連絡がきたし、手続きも交渉も対応良かったようで羨ましい。
自分で動くしかない。

現場は休まないが、レイナハウスは休みますよ！
相談しても、休み明けに対応しますと２週間お休み、それからまた待つこと数ヶ月、
自分で動いた方が確実です。

[227: 評判気になるさん]

戸塚区平戸三丁目の住民の有志が結束し、市会議員に仲介に入って頂いても、私達とは一切話し合いに応じず、強引に仕事を進めています。

また、東京電力とも電信柱の件でトラブリ、東京電力とレイナハウスの上司同士の話し合いになっているようです。その結果はまだわかりませんが、籠池さんにならないといいですね。
また、近くの住民の方とも、今でもかなり問題を起こし、話し合いに応じてくれないとの事です。

このような状況の中で、住宅メイカーのブランドである三井リハウスの名前を使って売り出すのですから、レイナハウスはなかなかの会社ですね。
売り出す際、何故レイナハウスの名前を前面に出さないのですかね。今まで掲載されていたレイナハウスのブログが閉鎖されているのもまた何故なのか。

[228: 通りすがり]

法律に反してなけれ何でもよい、って会社ですね。
角地の建物も道路後退の緩和処置を最大限に利用しているんでしょう。交差点の見通しが悪くなっても、建物を角に張り出す設計ってどうなんでしょう。
あと、道路後退していない書庫の上に、倉庫？出窓？、作っているけど、これって建築基準法に違反していないんでしょうか。
法律は遵守するようだから、その辺はぬかりないと思いますが、あまりにも近隣住民に対する配慮を欠いた設計ですね。

[229: 匿名さん]

三井ホーム「住宅メーカー」三井リハウス「不動産売買」グループ企業ですが
三井ホームは関係無いと思います。同じブランドだから勘違いですね。
三井のリハウスからレイナハウスが土地購入、レイナハウスが建て三井ハウスが販売
一粒で二度美味しいってことは、ありそうですがね。

工事中も販売中もレイナハウスの表示がなく、連絡先がわからないと近所でも話題になりました。ホームページ見ても設計者、施工者の情報がなく、イメージばかりの印象です。
一級建築士等の情報が無いホームページってどうなんでしょうね。

[230: 匿名さん]

ここの設計は新宿にあるキャ○ワークスという設計事務所で2級建築士でした。
基本的に設計者が一度も現場に来ることはないようです。そんな設計士が周辺住民に配慮した設計ができるわけないでしょうね。
建売は予算抑えるために仕方ないことなのかもしれませんが・・。

227さん、平戸三丁目は議員の方に仲介に入って頂いてるというのはどのような問題が起きたのでしょうか？

[231: 通りがかりさん]

外観が気に入り 調べていましたが

これだけ書込みがあると、ダメそうですね

[232: 通りがかりさん]

>>227 評判気になるさん

住宅メイカーの三井のリハウス？
ここまで勉強不足だと反論以前の問題ですけども

[233: 通りがかりさん]

>>228 通りすがりさん

あまりに分かってない様なのでレイナハウスに代わってお答えしますが。
法律に反してなければ何でもよい？
当然だと思うのですが。
法律を守っている中で住宅を建てて、それに対して文句を言うのは貴方の主観ですよね？
全ての方がそれを嫌だと思えば物件は売れません＝レイナハウスの損失だと思うのですが。
世の中は全て需要と供給です。
自らが設計した物件が売れなければ何よりレイナハウスが損するという事を念頭に入れた上のコメントですか？

[234: 通りがかりさん]

>>230 匿名さん

二級建築士と一級建築士の違いは当然お分かりの上でのコメントと理解して宜しいのでしょうか？
ネットの書き込みだからお好きにすればいいとは思いますが、実際に建築士に話したら恥かきますよ

[235: 匿名さん]

234通りすがりさんへ
230さんの書き込みが恥ずかしい意味がわかりません。何もおかしな事書いて無いです。
レイナハウスは一流建築士が設計するデザイナーハウスとどこかのHPに記載していました。
一流建築士って、1級建築士じゃなく「自称一流」なのね程度にはとらえてますが、
二級建築士でも一流建築士いるでしょう。一流建築士って何？思いますがね。
設計や施工者の情報出さないで、一流と言われてもね〜。
外観良くするために、間取り無理してたり、エアコン室外機置くとこ考えてないから、エアコンダクトグルグで、外観気にするなら実際に入居した家みた方が良いですよ。

[236: 評判気になるさん]

ご近所さんから聞いていますが、朝早くから夜遅くまで仕事をして、周りへの配慮がない、とんでもない会社。
見てくれだけで、最後は三井の名前を借りて自社の名を隠して売っている会社ですね。

[237: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん
やはりそうですか、レイナハウスはとても酷い会社とあちらこちらに書いてありますね。

[238: 匿名さん]

ハイクオリティ＆ロープライスの実現。
高品質の材料を使用しながら独自流通機構によって、同業他社の価格以下を可能にし、ハイクオリティ＆ロープライスを実現しました。
標準仕様が高級仕様。これがレイナハウスの誇りです。
妥協のない高品質な住宅供給。
住宅をご購入するにあたって一番理想的な方法と結果。それは「一流建築士の造る注文建築」だと当社は考えます。 量産される一般ハウスメーカーの物とは明らかに違う「機能性とデザイン性が両立する」美しい建物は、単なる不動産ではなく一つの作品と言うことができると思います。 当社はこの一流建築士の家造りのデザイン理念を常に目指し、プランニングから基本的な構造、そして通常の一般建売住宅では気にとめない細部にわたって使用部材を厳選し、完成度の高い快適な住宅を供給していきたいと考えています。

とありましたが、実際はどうです？
レイナハウスは広告は上手です。

[239: 評判気になるさん]

>>229 匿名さん

>>229 匿名さん
このレイナハウスはとても強引で、責任感のない会社みたいですね。このような会社と取引をする三井リハウスは何を考えているのですかね。
レイナハウスは、あちらこちらで問題を起こし、裁判沙汰になっているところがあると聞いています。
何しろ工事の際、周囲への配慮がなく、朝7時半から夜20時過ぎまで仕事をさせている会社、そんな会社と取引をする三井リハウスはどうなっているのかな。
流行りの忖度かな？

[240: 評判気になるさん]

>>231 通りがかりさん
何しろ酷い会社、とても強引な会社と聞いています。
何軒か裁判沙汰になっていると、ここにも書かれてます。
市会議員まで出てると聞いてますから、今流行りの忖度が働いているのではないですか？

[241: 匿名さん]

平戸の物件近くに住んでいますが、全部真っ白でまわりから浮いているのが一番気になる。あと窓が奇抜すぎて、あれカーテンとかいちいち大変だね。もう少しまわりに馴染むデザインにして欲しかったな〜。

[242: 評判気になるさん]

大変な会社のようですね。レイナハウスは周りに迷惑をかけているのに、我々町内会とも話し合いをしても解決しない会社。

以前、何度も話し合いを申し上げたが、話し合いに応じてくれません。
そして東電ともトラブッテいるようです。レイナハウスは東電にもごり押しをしていると聞いています。

あと他のメッセージにも書かれているよう、裁判沙汰になっているようですね。すごい強引な会社、どんな家づくりをしているのですかね。

このような会社を応援する、東戸塚の三井リハウスは金のためならなんでもやるのですかね。やはりここでも忖度があるのでしょうかね❓

[243: 評判気になるさん]

>>237 評判気になるさん

>>237 評判気になるさん
そうですね、242さんのメールの内容も気になりますね。やはりレイナハウスはとんでもない会社なんですか？
戸塚三丁目の物件が今販売されているとの事ですが、三井リハウスの販売の旗は出てますが、レイナハウスの名前は隠されていますね。
怪しいね〜〜。

また、東戸塚の三井リハウスは、このようなレイナハウスを知っているのですかね。知って販売しているとしたら、三井リハウスも同罪ですね。

やはり三菱不動産でないとダメなんですかね。

[244: 評判気になるさん]

>>5 e戸建てファンさん
そうですか、私はレイナ会社の物件を考えていたのですが、色々なところに良くない情報が書き込まらているので、東戸塚の物件をやめようかと思っています。
良くない会社みたいですね。
でも、三井リハウスが売っているから安全かと思うのですが、やめた方がいいのですかね。
不思議ですね、噂では東戸塚の物件は最初6500万と言われていたのが、現在は5200万だとチラシに書いてありました。
なんで1000万も安くなり、三井リハウスのブランドを使って売っているのですかね。このようなことをするレイナ会社は信頼できるのですか？

[245: 匿名さん]

レイナハウスは値引きしませんよと言われて、リハウス以外の不動産屋で契約しましたが、三井のリハウスで買った方は数百万円の値引き交渉ができたと入居後に聞き、ガッカリしました。
三井のリハウスで買った方が値引き交渉あるの？と購入した不動産屋に確認したら、土地の購入先が、リハウスならあるかも知れませんね。言われました。
不動産屋選びも大切ですね。

[246: 評判気になるさん]

>>244 評判気になるさん
そうです。この会社は評判悪いですね。
他の書き込みのところでは、何故か書き込みが色々削除されてますね。怪しいのですか？
どなたか知っていたら教えて下さい。
余程レイナHは悪いんですかね。こんな悪い評判が書き込まれる会社はないのでは。

[247: 購入経験者さん]

裁判沙汰になっていたと掲示板に書いてありますが、
レイナハウスはそんなにひどい会社なのですか。
どなたかレイナハウスのことを知っていたら教えて下さい。

[248: 購入経験者さん]

ひどい会社、買わなければよかったです。
苦情を言っても無視され、なかなか来てくれません。
買ったら最後なんですかね？悔しい、悔しい。

[249: 並河俊夫]

私は戸塚区平戸3丁目に住んでおりますが、レイナハウスさん！挨拶はしっかりしてほしいですね。
私達は普段から静かな環境の中に住んでおります。
工事のため仕方がないのでしょうが、朝7時30分ごろから何台かの車の出入りがあり、夜20時半近くまで仕事をやっていることが、とても多いのは納得できません。
私たちの環境を無視しないで下さい。
お願い致します。

[250: 匿名さん]

困っているから見に来てくださいとお願いするも、忙しいから行けたら行きますと、他人事。
突然来たかと思うと、住民に断りもなく写真撮影し挨拶すらなく帰って行きます。
住民のプライバシー無視、挨拶する常識無しです。
説明もなく黙って写真撮って帰るのかと電話で苦情言っても、忙しい中行ってるのでと逆ギレ。
購入した人にも挨拶無いから、近隣にも無いでしょうね。

[251: 匿名さん]

裁判については争っているとは聞いたのですが係争中だっだので、それ以上は聞けず。
もう終わっているでしょうしレイナハウスに聞いてみたら良いと思います。
裁判は一件だけで無いと聞きました。気になりますよね。

[252: 購入者]

一流建築士さん、図面にエアコン室外機の位置の記入をお願いします。
開放的なリビングは、エアコンの室外機も大型になります。
エアコンの適切な位置を図面に記入してください。
設置できる場所は限られており、設計の段階で考慮すべき項目です。
電気屋も住民も途方にくれます。
無理な設置は隣家に騒音と排熱でストレスをあたえます。

一流住宅メーカーはエアコン室外機位置も図面に記入されてます。
都合の悪い事は描かないでは困ります。

[253: 通りすがり]

家と家の間隔が異様に狭いね。民法の50cmの後退はできているのでしょうけど。屋根とか壁とか補修が必要になったら、足場組めないんじゃない？　隣との関係が良好ならいいけど、険悪になってしまうと、足場を設置するのを拒まれりするリスクとか考えないのかな。購入者がそのリスクを背負うわけだから建設する方は関係ないけどね。
大きな片流れの屋根が多いけど、落雪とか考慮しているんでしょうかね。隣との壁も近いし。上の方で話題になっている工事現場は、横浜でも豪雪地帯、標高高いからね。落雪で隣家の窓を破壊とか、リスクを考えないのかな。購入者がそのリスクを背負うわけだから建設する方は関係ないけどね。

[254: 購入者]

隣家まで究極狭いです。足場はお互い様、必要なのは数日から期間限定にて問題ありませんが、エアコン室外機はお互い様とは言えないです。
隣との関係とかまだない時に、エアコン業者が室外機持ってきている状況で、ここしかないですよ！と隣地にはみ出して設置させてくださいと言われて断れなかったと。
隣は北側で裏側扱いでしょうが、こちらは南側なんですよね。
レイナハウス物件見て回りましたが、隣地に室外機はみ出して設置。これが普通なんですか？
配慮無いです。

[255: 匿名さん]

平戸三丁目の方は必死ですね。
自分の家建てる時は音を出さなかったの？
同じ内容の書き込みばかりで近隣トラブルの
元凶になりそうな方で怖い。
ここは家の品質以前に近隣住民の質がヤバそう。

[256: 通りすがり]

そもそも、近隣住民との軋轢が生じないように開発するべきでは？
無用な近隣トラブルが起きる環境を作っても、誰も得しないと思うけどな。
デベロッパーはそこに住むわけではないから、どうでも良いのかな？
結局、そんなデベロッパーが開発した物件に数千万の金を出せるのか、近隣住民を軽視するデベロッパーが、購入者を手厚くケアーするのか、ってことだよね。

[257: 評判気になるさん]

レイナハウスさんの評判がとても悪いようですが、住んでいる方教えてください。

今、戸塚区平戸三丁目の物件を購入しようか考えているのですが、三井リハウスの名を借りてレイナハウスの名前を隠して売っているような会社は信用できないのでしょうか。

また、何処かで裁判沙汰になっている会社だと口コミがありましたので、レイナハウスはよほどいい加減な会社なのでしょうか？

さらに、掲示板に新築の価格が6200万から5200万、さらには道路のところには4800万とさらに値下げをしているところを見ていると、とてもいい加減で、責任感のない会社に見えます。このような会社の物件は安全なのでしょうか！

何方か、レイナハウスの実態をもっと教えてください。

[258: 評判気になるさん]

>>255 匿名さん

>>255 匿名さん
この方はレイナハウスの方でしょうね。

【ここは家の品質以前に近隣住民の質がヤバそう】
と書かれてますね。
ヤバそうという下品なメールを書くのは、相当人格と知能指数と教養の低い方なのでしょうね。

このような方を雇う会社の質がわかりますね。
となると新築の物件はどうなるのでしょうか？
良い物件ができているのでしょうか

[259: 通りすがり]

東戸塚なら、
https://www.proud-web.jp/house/higashitotsuka/
とか良いんじゃない。
場所が気に入っていて、時間的に待てるなら、隣で開発している飯田産業の分譲を待つのも一つの案。

[260: 通りすがり]

飯田産業？

https://sumaiida.com/ikkodate-detail/18709
東戸塚駅徒歩16分　土地面積126.02㎡　建物面積93.77㎡　5,580万

平戸三丁目だともう少し条件悪いから、5,000万切るくらいか？

[261: 買い替え検討中さん]

>>260 通りすがりさん
この三丁目の物件は4000万からとの噂が出てますね

当初、レイナハウスは三丁目の物件を6500万円と大風呂敷を敷いて言いふらしていたが、実際は4700万でも30軒中まだ2軒しかうれない。

まだまだ下がるという噂ですね。多分、3800万ぐらいになるのかな。私ももう少し待ってみます。

[262: 買い替え検討中さん]

>>248 購入経験者さん
私もレイナハウスが建てた物件を購入したものですが、私も本当に頭にきてます。

苦情を言っても取り合ってくれません。
むしろ怖さを感じました。この会社は本当に安全ですか？
レイナハウスのことを知っている方は教えてください。

[263: 銀行関係者さん]

>>260 通りすがりさん
平戸三丁目の物件は、6月から9月までの間に2軒しか売れていないと257さんが書いてあるのを見ると、この物件を作った株式会社レイナハウスは何か問題があるのかな？ かなり評判が悪いようだ。


どなたか株式会社レイナハウスの情報を知っている方は教えて頂けませんか。

[264: 匿名さん]

私もレイナ物件を購入したものです。入居して4年ほど経ちます。確かにレイナの雑さ（室内壁紙のヨレや隙間など）は購入検討段階で気にはなりましたが、それ以上に物件のデザイン性、吹き抜けの解放感が気に入り、購入決断に至りました。個人的には、建売でこの価格帯でそこそこデザイン性に富んだ物件なので気に入ってますよ。嫌なら買わなきゃいー訳だし。一応、2年点検までは、指摘事項に対して、真面目に対応してくれましたよ。まぁ、不満を言えば色々ありますが、コスパは悪くないと思いますけどね。
すいません、あまりに酷評が多いので、擁護に1票。

[265: 通りすがり]

限界ギリギリだし、キツキツだし、余裕がないっていうか、思いっきり見栄張って、必死にローン返してます。という感じかな。

[266: 匿名さん]

三井のリハウスからリストに変わったのは何故？

[267: 住まいに詳しい人]

>>264 匿名さん
この方はレイナハウスの回し者だろ。
この会社裁判沙汰になっている評判悪いから、身内が擁護のため書いているんだろな？

[269: ママさん]

>>266 匿名さん
そうですよね、三井リハウスが辞めたのはなぜ？
会社が強引なのかな？

[270: 不動産業者さん]

［No.268と本レスは、情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[271: 山田英一]

レイナハウスさんの物件のことを知りたいのですが！
ここに書かれてあるのを見ると、購入をやめたほうがいいのでしょうか？
私は平戸三丁目の物件を考えているのですが、いまだに売れてないようで、
怖いですね。まだ住んでいないのに、電気が付いているのはどうも
おかしいですね。

あまりにもレイナハウスさんの物件は、皆様の評判が悪いですね。
ご近所の方、教えてくれませんか。

[272: 匿名さん]

レイナハウスと住宅メーカー比較したら、雲泥の差。
住宅メーカーは建築士資格ある
(現場監督 専任で社員)が
朝と夕方、現場に行き工程や施工に問題や無理がないか、資材管理や整頓できてるか、品質管理しています。
営業、設計、施工管理が万全、社内で毎日顔をあわせて問題があれば即対応です。

レイナハウスは不動産販売会社、社員の現場監督の存在感じず、営業は現場に行く時間も必要性も無く、結果は評判通りなのでは？

施工の工務店の監督はいますが
立場は下請け、レイナハウスに上から言われるがままで是正まで権限ないのでは？

レイナハウスは設計は設計だけ、工務店は工事だけで設計も施工も一方通行、設計者は現地に行くことなく、施工者とのやりとりなく、問題が起きても現場でなんとかして言われて
困っているのでは？

レイナハウスは表面的にはキレイにまとめてますが、収まり、造作が違って当然で、見えない部分にも経費をかけているのが、建設業の資格ある住宅メーカーで、建設業の資格がない不動産販売会社の建売とは、違って当然。
不動産販売会社でも、社内で設計、施工管理している会社もたくさんありますが
レイナハウスは分離発注で問題や責任の押し付け合いにうんざりします。

[273: 評判気になるさん]

役員含めて12人しか社員いない会社で、年間100〜120棟建設！
それで丁寧な仕事出来ますか？

[274: 評判気になるさん]

>>264 匿名さん

>>264 匿名さん
いつも犬を連れて散歩しているものですが、264さん本当ですか⁉️

でも、平戸三丁目の30数件の物件は、数ヶ月経った今でも2軒ぐらいしか売れて居ないみたいですね。
後の数件は、業者が売れたように見せてるだけかな？こんなに売れない新築物件ってあるのかな。

今や平戸三丁目の物件は、新築ghostタウンという噂が立ったます。
こんな売れない物件を作った会社はどんな会社ですか。前は三井リハウスがやっていたので、三井リハウスが作ったんですかね。

でもなんで売れないのかな？

[275: 匿名さん]

デザインが変だよ、まわりと馴染んでいない。
近所に住んでいるけど、欲しいと思えない。
場所は良いのにね。

[276: 通りがかりさん]

レイナハウスの物件に住んでいますが、
実際すごくいいです。実際注文住宅を検討していた方ならこの仕様にどれだけ金額がかかるかわかるのでなはないかと思います。
検討中の方は惑わされない方がいいと思いますよ！まぁ人それぞれですので嫌な方は買わなければいいのでは。
デザイン性が高いので気にいる気に入らないはあると思いますが。

[277: 匿名さん]

惑わされるも何も、全然売れてないのが事実

[278: 匿名さん]

平戸の新築物件を考えているものですが、口コミがあまりにも悪いのですね。
最初は三井ハウス、そのあとはよくわからない会社が売り出し、今回は東急リバブルが売りを担当してあるようですが？どうなっているんださかね。
販売会社が3回も変わってる。ある業者ではなく作ったレイナハウスが問題なのかな。

レイナハウスは噂では？組なんですか？
買った方のメールに怖かったと書いてあるのを見たのです。どなたかレイナハウスのことを知ってる方、教えてください。お願い致します。
でも、買わない方がいいのかな？

[279: 匿名さん]

外から部屋の中がスケスケですよね。しかも道路から窓(壁)が近い。洗濯物も外から見え見え。
入居している家も、昼間からカーテン閉めてるようです。
みんな見ていますよ。レイナハウス CLUB R URBAN 東戸塚、どうなんでしょ？

[280: 平戸三丁目に住む者]

>>271 山田英一さん

私は退職金で自宅を購入し、老後を静かに過ごしたかった。
だが、平戸三丁目の物件を作られる際、一度も挨拶に来てくれないどころか、真ん中の道路を広くするためか、住民の自宅への迷惑も考えてくれなかったので、圧迫感が酷い。

せめて、先住者の私達に相談に来て、私達の意見を聞いて欲しかった。

レイナハウスは先住者を無視して、こんな狭い、周りに迷惑な住宅地を作った。

レイナハウスの物件を購入された方々がレイナハウスに修理を頼んだら、なかなかやってくれないどころか、怖かったとここに書いてあったが、一体レイナハウスはどんな会社か？
怖い会社か？だから、三井リハウス、無名の会社？、そして今度は東急リバブルと、販売会社がコロコロ変わる。怪しいな？

[281: 平戸三丁目に住む者]

>>277 匿名さん
全然売れないって本当ですか。
レイナハウスって怖い会社なんですか。

誰か教えてほしい。

[282: 匿名さん]

どう見ても売れてないでしょ。
近所だからよく通るけど、既に住んでいる角の二軒の方が気の毒になる。あんなにまわりがガラ空きだと不安でしょうね。
もっと普通のデザインの住宅にすれば良かったのに。

[283: 匿名さん]

>>279 匿名さん
確かにカーテン閉まっていますよね。
道路からも幼稚園や公園からもあの大きな窓じゃ丸見えだし。

[284: 匿名さん]

平戸ではありませんが、購入者です。
こちらも近隣トラブル知らないまま購入、近隣に挨拶にゆきましたが、何しに来たの！買ったあなたの顔も見たくないって態度とられました。ご挨拶は遠慮したいと言われました。
挨拶の品さえ、受け取ってもらえず。レイナハウスに連絡取れないから、あなたから連絡してください！と叱責されました。
言われたままレイナハウスに連絡しましたが、ハイハイって、軽い感じ。
組とかまでは思いませんが、軽く受け流すことに慣れている口調。

[285: 匿名さん]

隣の更地も戸建が建つの？

[286: 戸建て検討中さん]

隣の更地のうち造成した部分の数軒は飯田産業が建てているようですね。残りは検知条件なしで売りに出始めました。4,000万円前後。造成していない部分がどうなるのかは不明。
地域に馴染んだ家が建つことを願っています。
少なくとも飯田産業が建てていると思われる物件は片流れの屋根ではないようです。新しく建てた電柱も市道ではなく、自分の土地の中に立てているし、まともな造成だと思います。

[287: 戸建て検討中さん]

何故か朝日土地建物が販売しているようです。
https://www.astyhm.jp/contents/code/detail/5506872
https://www.astyhm.jp/contents/code/detail/5506878
建売で5,000万弱、土地は4,000万前後だが条件悪そう。

[288: 匿名さん]

少しは売れたかな？

[289: OLさん]

>>284 匿名さん
そうなんだ、そんなにレイナHが建てたと言うだけで、ご近所から無視されるような態度を取られたんだ。

やはりこの掲示板に書いてあるよう、レイナHはかなり評判の悪い会社なんだ。
どこかに『組』とわ言わないまでもと、書いてあったからかなり怖い会社なんだな。
だが、なんで東急リバブルが売ってるのかな？

[290: OLさん]

>>288 匿名さん
2件しか売れてないみたいだぞ、
後は仲間の業者が安く買っているらしい。

[291: 匿名さん]

レイナハウス、ホームページ閲覧出来ない？なんでかな。

[292: 匿名さん]

完売したのかな？

[293: 戸建て検討中さん]

350(25)CLUB R URBAN 東戸塚

[294: 戸建て検討中さん]

朝日土地建物 東戸塚 デザイナーズ住宅 でまだ売りに出てますね。

[295: 匿名さん]

なかなか売れないですね。早く売れてほしい、窓が大きいから空室だと夜暗いのに中が丸見えで何だか怖いんですよね。

[296: 匿名さん]

近隣の治安維持の為にも、明るさは欲しいです。放置せず対策をしてください。

[297: 匿名さん]

注文住宅と同等の仕様と書き込みありましたが、ユニットバス、トイレはTOTOですが建売仕様の簡易仕様でした。具体的には一般品より鏡面パネルが少ない、照明が半分等です。トイレも簡易仕様で一般には販売されていない商品でした。キッチンも含め普通の建売仕様でした。修理して、TＯＴＯに一般品でないから・・・＿|￣|○
建売だから、こんなもんだと思います。まどわすとかでなく、注文住宅とは違うと実感してます。
玄関まわりに、人工大理石使ってるのが、良いくらいで、設備は普通の建売です。
高い割に設備がイマイチで、デザインが売りだから仕方ないと思います。