注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「関西住宅販売ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-02-11 02:15:48
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関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[スレ作成日時]2008-01-10 15:30:00

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関西住宅販売ってどうでしょうか?

711: マンション掲示板さん 
[2021-03-16 23:45:33]
>>710 契約者さん
30万円のオプションサービスのみですか?
統一では、なさそうですね。
交渉したもん勝ちですね。
私は倍ほど値引きありました。
712: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-18 14:58:14]
広告ではグランヒルズ大久保の第3期分譲開始って出てるけど、新たに検討する人は着工時期未定って知ってるのかな
2021年中なんかとてもじゃないけど無理だよね?
713: マンション検討中さん 
[2021-03-22 21:01:35]
>>706 契約者さん

設計との打ち合わせで間取りまでひととおりできていました。土地契約後になりますね。
714: 契約者 
[2021-03-22 23:35:20]
第二期分譲で契約をした者ですが、第一期でご契約された方の現状や、メリットデメリットを書いておきたいなと考えています。ご意見いただけれると助かります。
715: 契約者 
[2021-03-22 23:36:37]
>>714 契約者さん

書いておきたい→聞いておきたいの打ち間違えです。すみません。
716: 契約者 
[2021-03-23 12:12:58]
ご返信ありがとうございます。

同じぐらいの状況なのですが、契約書通りだと手付金は戻りませんと言われています。
もう一度、掛け合ってみたいと思います。
717: マンション検討中さん 
[2021-03-25 21:13:05]
>>716 契約者さん
手付け金を泣き寝入りしてでも、キャンセルした人もいるようです。
718: 評判気になるさん 
[2021-04-01 23:32:56]
>>698 口コミ知りたいさん

場所の雰囲気悪すぎる。お墓と葬儀所の間を通り抜けると現地に着く。周辺の施設充実してるから気にならない人には悪い場所ではないかな。
719: 通りがかりさん 
[2021-04-09 09:53:56]
引渡しが終わった方が見てらしたら質問です。
皆さん内覧会でのミス発覚はどの程度ありましたか?
また、補修にどの程度かかりましたか?
726: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-21 17:50:31]
急にめっちゃ消されてるやん
727: 検討中 
[2021-04-22 12:17:59]
>>726 検討板ユーザーさん
どんな内容でしたか。
728: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-22 12:31:07]
グランヒルズが揉めてて着工が遅れる云々
729: 明石で建てる予定です 
[2021-04-23 21:22:31]
>>728 検討板ユーザーさん
ここまで遅れている=問題点ありあり
と考えるのが普通ですよね。池の上は元々リスク高いし、何か問題が起きたのかな?
730: 匿名さん 
[2021-04-24 14:47:41]
建築条件付き土地契約で、建物の契約していない解約で手付没収って、合意すればOKなんですかね?土地契約後3か月以内に建物の契約しなかったら、白紙解約で手付戻るって契約書に書いてないですか?
731: 契約者 
[2021-04-29 07:47:46]
>>729 明石で建てる予定ですさん

かなり問題ありです。
一向に話が前に進んでいません。
営業の対応も最悪ですし、こちらが現状を聞かないと答えないですし、グランヒルズ宅地造成の報告の書面もいきなり携帯のメールで貼り付けで送ってきて誠意のかけらもありません。
732: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-29 09:02:46]
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
734: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-02 06:19:24]
まぁ、そうじゃなくても木材不足でどこも着工未定なんだからそんなカリカリすんなよ
735: 契約者 
[2021-05-02 10:41:00]
>>734 検討板ユーザーさん

どこもとは、どこでしょうか。

736: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-02 17:42:12]
来週に値引き額が妥当か弁護士に相談予定です。
737: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-02 21:42:11]
>>735 契約者さん
言葉のとおりどこもですよ
738: 通りがかりさん 
[2021-05-02 22:23:51]
>>737 検討板ユーザーさん

確かに大抵の住宅会社が材木不足ですが、例外もありますよ。
例えば一条工務店はフィリピンの自社工場より調達したり、タマホームや住友林業は国産材を使用してるから、外国産材が不足してる状況下でも着工未定になってないですよ。
740: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-03 07:28:26]
>>739 契約者さん
年内入居の予定から5ヶ月経過するので家賃分だけで無くなります。誠意のかけらも無い対応に呆れかえるばかり。関西住宅は客を舐めてる。

[No.736と本レスは、一部テキストを削除しました。]
741: eマンションさん 
[2021-05-03 19:40:13]
>>664 匿名さん

いや、ショールームは自分で予約して見に行くでしょ。
最低限見本や資料は用意してくれてるんだし、実物見たかったらの先まで面倒見きれんて。
742: 匿名さん 
[2021-05-04 14:17:59]
第三期の場合いつ着工予定になりそうですか?再来年位でしょうか?
743: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-04 17:23:20]
>>742 匿名さん
この調子だと4年後くらいになるんじゃないですか?真面目に。
744: 通りがかりさん 
[2021-05-05 10:48:21]
グランヒルズ問題は保障の面も含め最初に言ってる事が全然違う面を集団訴訟など出来ないものなのでしょうか?法律に詳しい方教えて欲しいです。
745: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-05 13:46:16]
>>744 通りがかりさん
何が全然違うんですか?
746: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-05 15:41:49]
>>744 通りがかりん
グランヒルズ問題の保障に関して、具体的にどんなことを最初に言っていたか教えてほしいです。出来るだけ情報が欲しいのでお願いします。
747: 匿名さん 
[2021-05-05 19:22:46]

最初役所の許可した工事と
別のやり方で工事して、
それを言ったかなあかんのに
役所に後で指摘されてるから
こんなに遅れてるわけで。
工事自体はどっちでも安全性測れるものらしいけどこうゆう手続きって書面が大事ですものね。
まあ関西住宅販売が100悪いことには間違いないけど土地に問題あり土地の雰囲気とか言っちゃうのはもう契約してるひとたちの不安を煽るだけでは?
748: 通りがかりさん 
[2021-05-05 19:48:24]
契約者を集めて説明会みたいなのを開いてしっかり現状を上の方から説明して欲しいですよね
営業さんは会社からも詳しく教えられてないようでかわいそう
749: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-05 21:55:03]
>>748 通りがかりさん
専務からの説明も同じ内容でしたよ。
しまいには、保障含め納得いかなければ契約破棄されますか?実際に解約された方もいますよ?と説明あり。呆れて言葉を失うばかり。
750: 通りがかりさん 
[2021-05-05 22:57:08]
>>749 検討板ユーザーさん

責任感の無い営業の上にはさらに責任感の無い上司なんですね
一生物の買い物になる人がほとんどなのにひどいですよね
契約者は何も出来ず待つしか無いって事ですよね
補償も人によって違いそうですし
751: 匿名さん 
[2021-05-05 23:39:05]
土地自体には問題が無いみたいです。
申請の仕方が悪く今に至るみたいですね。
一生の買い物をコンビニにタバコを買いに来たみたいにキャンセルされますか?とは呆れますね。顧客をただのお金としか思っていません。
752: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-06 05:15:41]
キャンセル出来るならしたらええやん、そこしか買えへんのやったら待つしか無いやろ。ゴネ得しようとしとるん?
753: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-06 08:00:55]
>>752 検討板ユーザーさん
ゴネ得というか、遅れた関西住宅が100パーセント悪いわけであって、それ相応の対応をしろよという話です。全て大久保周辺での生活を想定しているので、今さら変えれると思います?1年半待ってるんですよ?納得のいく保障をするのは当たり前と思いますが?
754: 契約者 
[2021-05-06 09:07:56]
>>753 検討板ユーザーさん

同意です!
こんな遅れるなんて想定していません。
大久保の保育園、幼稚園、小学校に遠くから通ってる方を何人も知っていますよ!
不憫すぎます!
755: 評判気になるさん 
[2021-05-06 09:18:06]
>>753 検討板ユーザーさん

各家庭生活への影響はさまざまだと思いますが
今の関西住宅の対応は本当に残念でたまりません!
756: 契約者 
[2021-05-06 09:32:19]
>>752 検討板ユーザーさん

こんなに待たされたあげく手付放棄とか納得できないわ!
758: 通りがかりさん 
[2021-05-06 10:15:55]
>>756 契約者さん

キャンセルするなら手付金放棄と言われたのですか?
759: 匿名さん 
[2021-05-06 13:38:07]
営業から最終いつ連絡ありましたか?
3月から音沙汰なしです、第二期です。
760: 評判気になるさん 
[2021-05-06 13:59:54]
>>759 匿名さん
営業の人にもよると思いますが、こちらから連絡しないと現状の定期的な連絡なんて全く無しですよ。
こちらから連絡すると、あ!連絡しようと思ってました?等呆れる対応ばかりです。
762: 契約者 
[2021-05-06 16:32:15]
>>758 通りがかりさん

はい。契約書の通り手付金は戻らないです。
と言われました!納得がいかないです!
763: 匿名さん 
[2021-05-06 16:49:55]
>>762 契約者さん
強気で腹が立ちますね。
KANJUはウッドショックは大丈夫なのでしょうか?
764: 通りがかりさん 
[2021-05-06 22:37:03]
契約中のものです。私はカンジュウさんそれほど対応が悪いと感じることは、契約から着工まで感じませんでした。楽しく設計やインテリア決めを進めることができましたよ。着工の遅れは少しありましたがそれほど不快には思いませんでした。大幅な着工遅れは確かに不安になりますね。。ですが、カンジュウさん側も大きな土地をずっと管理してるのでかなりの損害あるんじゃないですか。
765: 契約者 
[2021-05-06 23:08:28]
>>764 通りがかりさん

損害は自業自得ですよね。カンジュウの詰めの甘さの問題です。
766: 匿名さん 
[2021-05-06 23:44:15]
不満はあるが文句を言っても始まらない
だけどこれから先、やってほしいことは明確に言いたい
それはグランヒルズの家を建てるチームをとにかく多く用意して、同時に沢山建てることだよ
チーム多く用意して、計画立ててそれを守れるよう日々管理してさ
767: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-07 00:03:05]
この池は人工池でもなく、200年以上前からある溜池。市役所に聞けば、教えてくれます。
そして、何故か着工できない。考え方は人それぞれ違います。時間を置けば、いつか着工できると思いますが、もう着工できます、と言われてもこの着工の遅れは30年40年と地盤保証が過ぎたあたりに影響が出る可能性もあると思います。普通にリスクが高いです。ちなみに私は第2期契約者ですが、他の土地を模索中です。
768: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-07 06:52:52]
>>764 通りがかりさん
かなりの損害とかこちらは知ったこっちゃあない。
自分のミスを自分で尻拭くのは当たり前。
早く遅れた分の保障を明確に提示していただきたい。関西住宅に さん をつける価値なし。
営業の対応はその場しのぎ。レベルが低すぎる。
769: 名無しさん 
[2021-05-07 07:21:43]
こまめに営業から連絡が来ていたら納得できていましたか?たくさん割引してくれたらおとなしく待つのですか?
私はどにらにしろ怒っていたとおもいますが。
770: 契約者 
[2021-05-07 09:00:14]
>>769 名無しさん

たくさん保証してくれれば待ちますよ。
そんな人もいます。
772: 解約検討中 
[2021-05-07 12:50:57]
例えば100万200万値引きしてくれたとしても、この土地に住むのは嫌だな。認可通りの工事してないんでしょ?他にも土地は出てくると思うし、グランヒルズにこだわりすぎないで良いと思う。
773: 匿名さん 
[2021-05-07 13:48:44]
溜池跡地みたいですが、地盤しっかりされてるか心配です。
774: 名無しさん 
[2021-05-07 17:20:28]
>>770 契約者さん

そうなんですね。。ちなみに私は土地を変更しました。おかげでノンストレスです。
775: 1期契約者 
[2021-05-07 21:26:45]
>>774 名無しさん

他の関西住宅販売の分譲地に変更した感じですか?
776: 契約者 
[2021-05-10 09:21:52]
>>774 名無しさん
金銭的に余裕があり羨ましいです!
グランヒルズの中の低価格にしか手が出せず
辞めるに辞められません。。
777: 名無しさん 
[2021-05-10 18:29:02]
>>775 1期契約者さん

そうです!
778: 通りがかりさん 
[2021-05-10 20:37:43]
昔、藤江のスマイルタウンで契約直前まで行きました。やはり駅近の好立地でモデルハウスだったので中もおしゃれでした。直前になって契約しないことを判断した理由は営業のとにかく契約を迫る姿勢をとにかく不審に思ったからです。「他にも検討している人がいる」とか言われましたが結局そこは半年くらい売れていませんでした。その後、かなり背伸びをして積水ハウスにしましたが、無理してでも積水でよかったなと、関住を選択しなくてよかったなと、このスレを見て思います。結局、積水でも節約すれば案外値段差もそこまで大きく無いし。
779: 匿名さん 
[2021-05-12 18:35:58]
第一期分譲いつ着工予定ですか?
780: 契約者 
[2021-05-13 20:15:48]
>>779 匿名さん
来年春までに完成予定みたいです。
781: 評判気になるさん 
[2021-05-13 20:25:43]
かなり遅れてますね。気が遠くなります。
782: 3期契約者 
[2021-05-14 15:56:31]
2月に契約した時に、今すぐ1期が着工したとして来年春頃完成のイメージですかねぇ。って言われました。許可がおりれば直ぐにでも始まれられる状態です!って聞いて鵜呑みにして直ぐ始まるのかと、、、
来春でもそんなにかかるのかーと思っていたのでここで第1期契約者の方の書込みを見て不安です。
実際まだ1軒も始まってませんしね。
783: 匿名さん 
[2021-05-14 16:08:19]
一期契約者ですがもう契約して一年経ちます。たまに土地を見にいくけど何も始まってませんね。
784: 契約者 
[2021-05-14 19:54:38]
>>780 契約者さん

この状態じゃそれも怪しいでしよね。
信用してません。
785: 3期契約検討中 
[2021-05-15 12:49:24]
今色々な分譲地を模索中です。
KANJUさんのグランヒルズが目に留まり、営業さんに子供が小学生入学のタイミング(来年4月迄に)入居可能かお尋ねしたところ。多分可能だと。多分だと困ります。いい加減な受け答えに驚きました。
ここの掲示板を拝見させてもらうと1期の方の着工も未定なのに3期が春までに建つのは無理ですよね。
786: 匿名 
[2021-05-15 16:50:22]
はい、無理ですね。
大久保のグランヒルズは明石市から開発許可してもらった以外の違反の造成だから、今の状態ではやり直ししないと検査済みがおりないし、ウッドショックで材木が入りにくいのがとどめとなり、いつ建てれるか目途はつかないです。
787: 3期契約検討中 
[2021-05-15 17:06:15]
>>786 匿名さん

ウッドショックは他の会社でもよく耳にしますが
明石市の検査やり直しの件は何処情報ですか?
3期となると3年後位になりそうですよね。
789: 1期契約者 
[2021-05-15 22:51:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
791: 匿名さん 
[2021-05-16 08:05:45]
>>789 1期契約者さん
これは何が書かれてたんでしょうか?
792: 3期契約者 
[2021-05-16 08:59:55]
こちらに落ち度がないのにグリーン住宅ポイントが貰えないのが一番ショックです。
本来なら40万円分の家電や家具がもらえたのに、、、
793: 匿名 
[2021-05-16 09:54:48]
>>792 3期契約者さん
営業に交渉してみてください。

794: 匿名さん 
[2021-05-16 15:10:25]
>>792 3期契約者さん
うちはエコポイントもらえると言われましたけど、、
795: 匿名 
[2021-05-16 15:27:44]
>>792 3期契約者さん

うちもエコポイントは付くように手続きしてくれるとの事ですので、営業に伝えたほうがいいです。言わなかったら何もしてくれませんよ。値引きも交渉次第ですよ。
796: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-17 07:19:18]
なんか問題のあるグランヒルズのコメントばかりやね、このスレッドは。
それだけ、この分譲地は問題のある大型分譲地ってことか?
797: 第二期子 
[2021-05-17 08:11:10]
営業から先日連絡があり、
そろそろ調査が終わりそうです。
と連絡がありました。
皆様はそのような報告はありましたか?
信じていいのでしょうか。
798: 3期契約者 
[2021-05-17 12:32:24]
>>795 匿名さん

>>795 匿名さん
工事完了後の完了報告が間に合わないから対象外だと、、、期限は来年4月末です。
契約は終わってるのに対象になったりならなかったり、なんだか腑に落ちませんね。
まあ、それ以前に問題だらけなのですが。
799: 3期契約者 
[2021-05-17 12:34:54]
>>797 第二期子さん
信じたいですね!うちはまだ報告ありません。
800: 第一期契約者 
[2021-05-17 12:53:00]
>>797 第二期子さん

全く連絡なしです!
いつもそんな感じで結局
市の許可はまだ降りないの繰り返しなので
全く信用できないです。笑笑
801: 匿名さん 
[2021-05-17 14:57:45]
>>797 第二期子さん
私は3月頃に同様の連絡がありましたが、
ご存知の通りまだ完了していません。
802: 契約者 
[2021-05-17 17:40:44]
>>801 匿名さん

希望的観測ばーっかりを報告してきますよね。呆れます!
803: グラン 
[2021-05-17 17:57:36]
>>797 第二期子さん
私は昨年12月から、そろそろです、て言われてます。爆笑 
804: 匿名 
[2021-05-17 18:19:40]
明日明石市役所へ用事で行くので事実を確認してきます
805: 契約者 
[2021-05-17 19:04:02]
>>804 匿名さん

また報告いただけると有難いです!
806: 契約者 
[2021-05-17 19:07:53]
>>803 グランさん

私も12月頃にそろそろなので!と地鎮祭まで勧められましたよ!しなくて良かったです。
適当すぎます。
807: 匿名さん 
[2021-05-17 23:30:25]
>>803 グランさん

私も11月から言われつづけてますよ
808: 2期契約者 
[2021-05-18 03:58:37]
6月から順に着工始まると言われましたよ。来春完成に間に合うのか聞いたら来春なら十分間に合いますと。うちはまだ間取り決めの段階なのに、着工待ちの方がずれ込んでなお間に合うのかと若干不安ではありますが。
810: 匿名 
[2021-05-18 10:32:19]
市に確認しましたので取り急ぎ。
やはりまだKANJUとの掛け合い中です
そろそろだの、いい加減な連絡は信用ならないですね。
811: 名無しさん 
[2021-05-18 11:30:04]
このスレの数日前の記載にありましたがこの大久保大規模分譲地は市から許認可をとった開発許可の内容と違う開発行為をしてる為に検査済証がおりないと記載されてましたが、それが事実なら、家の着工はいつになるのやら。
812: 匿名 
[2021-05-18 11:41:57]
>>811 名無しさん

市の確認では全くその通りでしたよ。
813: 名無しさん 
[2021-05-18 14:48:21]
>>811 名無しさん

市から許認可もらった開発許可申請通りに造成されてないのなら検査済証がおりるわけないから、そこで契約された方で、ここ以外に動ける方々は苦情をいって契約を白紙解約するよう交渉出来ないのかな?
814: 契約者 
[2021-05-18 16:26:45]
>>813 名無しさん

本当にそう思います!
損害賠償?もつけていいぐらい!
これで手付金払い戻せません。とか
悪徳にもほどがあります。

815: 匿名さん 
[2021-05-18 16:33:14]
>>808 2期契約者さん

私も同様のことを言われたんですが、メール等の記録に残るものでの回答でしたでしょうか?
メールで問い合わせしても電話での回答ですので、次回は録音しようかなと思っています。
具体的な時期については記録に残らないようにしてるのかな…
816: 契約者 
[2021-05-20 00:42:18]
グランヒルズ契約者です。明石市から許可が下りたとして、正直、将来、地盤沈下や液状化が心配です。何故こうなったのか、これからどうするのか、迷惑料や遅延損害金などの説明会を関住さんに開催依頼しようと思うのですが、皆さんいかがでしょうか?
営業さんからの説明だけでは不安なので、会社の意見が知りたいです。
817: 通りがかりさん 
[2021-05-20 06:03:02]
今回の件でなくても、埋立地を買うって事はそのようなリスクは当たり前でしょう、調べたらすぐわかる事だし。だから安いんですよ?
818: 匿名 
[2021-05-20 09:03:59]
>>817 通りがかりさん
安くはないですよー
819: 契約者 
[2021-05-20 12:51:32]
>>816 契約者さん

私も第一期契約者です。

これだけ遅延して営業通しての説明ばかり
じゃ不安ですし、不満なので会社から説明してほしいですよね。参加したいです!

820: 匿名さん 
[2021-05-20 15:24:11]
開発許可が下りてるんですね。そもそも、そうでないと土地の販売自体ができないですものね。
わからないのは、土地を契約したみなさん、「建築条件付き」の土地契約ではないのですか?
建築条件付土地契約の場合は、一定期間に建物の契約にいたらかなかった場合は「白紙解除」という項目があるはずなのに、なぜ手付けがもどらないとか、そういう事態になるのかがわかりません。もしかして、建物の契約もしてしまっているんですか?
821: 匿名 
[2021-05-20 15:30:52]
>>820 匿名さん
こちらの分譲地は建築条件付きです。
1.2期完売とホームページに書いてありますが、着工すらまだの事を記載せずに堂々と3期売り出してるのが腹立たしいです。

822: 通りがかりさん 
[2021-05-20 16:36:02]
>>820 匿名さん

契約してのを白紙解約したら、今までに支払っている手付金を返済しないとだめだから、住宅会社側はコロナ禍とウッドショックで中々経済的にシンドイから、出来るだけ理由をつけて返済しないのは当たり前の行動ですよ。
823: 契約者 
[2021-05-20 17:20:43]
カンジューは大きい会社なのでウッドショック関係ないです!確保してます!と意気揚々と営業は言ってましたよ。。お得意のハッタリでしょうか。
824: 通りがかりさん 
[2021-05-20 18:15:15]
>>823 契約者さん

はい、ハッタリですね。
だって、兵庫県内の有力ビルダーの関住・勝美住宅・昭和住宅・ヴェルハウジングのどこも材木問屋から満足に外国産材が入らずに棟数制限してますから。
825: 契約者 
[2021-05-21 00:01:14]
土地契約と建物契約後、着工待ちの方でキャンセルされた方いらっしゃいますか?
申込金が返ってくるのかが知りたいです。宜しくお願い致します。
826: 評判気になるさん 
[2021-05-21 02:19:11]
>>825 契約者さん
白紙解約の項目って、買主が住宅ローンが通らない等の理由や、売主側が建てれない事情等の仕方がないに時に白紙解約で申込金・手付金が返ってきますが、今回は売主側が建築出来ないことを認めていないから、申込金・手付金の返還を渋るでしょうね。
827: 契約者 
[2021-05-21 20:19:38]
>>816 契約者さん

賛成です。是非参加したいです
829: 検討中 
[2021-05-23 16:33:10]
>>828 匿名さん
180戸の家庭の入り口が1つで葬儀屋と墓場の間を通るみたいですね。雨の日、渋滞しそうですね。信号作らないのかな。
830: 匿名さん 
[2021-05-23 17:36:19]
北側からコープの前の道につながる道ができるという話を聞きましたが、あれは車ではなく歩行者用でしょうか?
831: 匿名 
[2021-05-28 10:31:12]
ふなっしー使ってグランヒルズ大久保、TVCMまで流してますね
832: 匿名さん 
[2021-05-28 13:13:14]
被害者の会にはどうやったら入れますか?
833: 匿名さん 
[2021-05-28 17:41:55]
ゴールデンウィーク明けからやっぱり連絡なし
こちらからつつかないときっと進捗報告なんて無いんだろなぁ
834: 契約者 
[2021-05-28 17:58:08]
>>833 匿名さん

毎回毎回そうです!指摘しても直りません!
835: 匿名さん 
[2021-05-28 18:20:05]
1人1人で交渉してもはぐらかすだけなんですよね。
市役所の担当の方もかなり個別で問い合わせがあると言ってました。
840: 匿名さん 
[2021-05-28 20:58:25]
>>832 匿名さん
被害者の会というものが発足されているんですか?詳しく知りたいです
845: 通りがかりさん 
[2021-05-28 21:15:12]
解約した人っているんですかね?
847: 名無しさん 
[2021-05-28 21:20:05]
ここまでこじれてるなら、近所のどこかの公民館をかりて、契約者大勢と住宅会社側関住と明石市造成担当の三者で住民説明会を開いてはどうですかね?
848: 匿名さん 
[2021-05-28 21:20:14]
市役所に確認しましたが理由は教えてくれませんでした。出口方法はあるとのことですが、いつになるかは明言できませんと。全く進んでいないということでは無いですが…
ただ関住さんの言うような市役所待ちではないですよとのことでした。
849: 契約者 
[2021-05-28 21:26:22]
人によって聞いてる情報違いそうですし説明会開いて欲しいです。他の契約者さんとも話したいです。
850: 名無しさん 
[2021-05-28 21:26:58]
>>848 匿名さん
それはつまり明石市待ちではないということは、関住さんの造成内容に問題があるということしかないですが、出口方法はあるとのことですが、それは造成をやり直すということしかないのでは?
そんな前代未聞のこと始めて聞きましたが、とりあえずそこで契約して住宅会社に相談してもラチがあかないなら明石市に陳情にいくしかないのでは?
851: 契約者 
[2021-05-28 21:34:11]
当然ですが皆役所には聞きに行ってると思いますよ。それで今この状態なんでしょ。自分が行った時にはすでにもう多くの契約者や検討者か来庁したり、多く問い合わせがあったみたいです。
852: 名無しさん 
[2021-05-28 21:38:19]
>>851 契約者さん

そうなんですね。明石市の立場では役所だから、うかつな発言ができないのかな?
853: 匿名さん 
[2021-05-28 22:12:48]
こうなったら関西住宅さんに説明会を開いてもらうしかないですよね。
854: 匿名さん 
[2021-05-28 22:17:39]
個人個人で問い合わせても、得られる回答が本当かどうか確認できない
もっと言うと、最大の原因は避けて、小さくて無難な原因だけ言ってきそう
嘘や誤りではないが、顧客の求めてるものをわかっているくせにそれを避けて別の小さな理由で済ませる回答が多いのよね、ここの営業マンは
そこにあるのは殿様商売の意識だけで、誠意などかけらもない

で、説明会またはそれに相当する通知をすべきだよね
お詫びの書面発行はあったけど、全然具体的じゃなくて社交辞令の極みだったわ
何をやって、明石市から何を原因にNGと言われて、対策は何をするのか
説明会しないなら書面発行でもいいけど具体的に書かないと悪評が広がるばかりだよ
現地に何の手も加えずに今のままで承認される自信があるなら、それをそのまま具体的に発表なり通知すればいいのに
なにか後ろめたいことがあるの?
855: 匿名さん 
[2021-05-28 22:33:24]
関西住宅さん。見てるんでしょ?
契約者を集めて説明会してください。
これ以上話がややこしくなる前にしたほうが会社のためだと思うよ
856: 通りすがり 
[2021-05-28 22:46:26]
皆で解約したら良いのでは?それがかんじゅうにとって1番辛いことですよ。あの土地は数億円で購入したらしいから、埋め立てに経費がかかったとしても、30棟程で元取れるでしょう。
858: 匿名さん 
[2021-05-29 00:35:20]
契約者です。
なんか怖いことばかり書かれてますね。。

どういう立場かわからない方の書き込みは、
解約を煽っているのでしょうか。(TT)
859: 通りがかりさん 
[2021-05-29 00:41:54]
>>858 匿名さん
煽ってるというか、地盤の安全性が無い今、間違いなく解約した方が良いということでしょう。
そして、過去に記載されていた投稿が、何故か次々に消されてます。
860: 契約者 
[2021-05-29 00:50:23]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
861: 匿名さん 
[2021-05-29 00:59:22]
>>859 通りがかりさん
地盤の安全性が無いというのはどこからの情報でしょうか??
関住の対応云々以前に大事なところなので教えていただきたいです。
ボーリング調査を行い、安全であると結果が出ているとの説明でしたが。。

862: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-29 01:18:56]
>>861 匿名さん
かんじゅうから貰った手紙に安全性の立証に至っていないと明記されてます。
安全である結果が出てるのなら、役所の許可も出てると思いますが?

863: 匿名さん 
[2021-05-29 10:13:27]
外野からですが、夕方の報道番組なんかにタレコミしたら、マスコミから動いてもらえるんじゃないですかね
864: 契約者 
[2021-05-29 13:39:02]
マスコミにリークしたいですね。一人でやっても効果は小さいかもしれないので皆さん個別でそれぞれすると効果あるかも。
865: 契約者 
[2021-05-29 14:55:48]
>>859
私の貰った書面でもボーリング調査済みで資料も提出済みと明記されており、開発変更許可申請の受理に向けて行政と協議中と明記してあります。なので、正式には安全性はまだ不確かなのは事実です。ですが、最終段階まで来ていると明言しているのでほぼ大丈夫なのでは。
866: 契約者 
[2021-05-29 15:02:50]
役所から許可さえ降りれば地盤等々は大丈夫かと。役所も不安要素あるならまず開発許可すら出さないと思う。大久保は元々池が多い所で、埋め立てて出来た住宅地もすでに存在していて多くの人が住んでいます。魅力的だと思いますよ
867: 契約者 
[2021-05-29 15:12:14]
>>865 契約者さん

先日その書面を持って役所に行きましたが、それは全て関西住宅側の勝手な憶測らしいですよ。役所の方に見せると関西住宅が契約者にもう最終段階だとか、これでもう着工できるとか不明確なこと言ってることに対して困り果てておられました。
868: 匿名さん 
[2021-05-29 15:21:07]
>>867 契約者さん
関西住宅さん、最初は役所のせいにしたり、ほんとにいい加減なことばかりしてきますね。
869: 匿名 
[2021-05-29 15:24:32]
今年度中に建つと思いますか?着工から引き渡しに早くても三ヶ月は掛かりますよね。
契約中ですが学校等転校になる予定が狂いまくりです。
870: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-29 15:25:42]
>>836 匿名さん

土壌汚染を発生させる材料とは、具体的にどんな材料を使用しているのですか?
871: 1期契約者 
[2021-05-29 15:30:59]
今年度中に建つか建たないかは人によりますよね。契約時期というよりも全打ち合わせが終わり、着工待ちの状態になった段階で順番待ちに入るそうなので。まぁそもそも土地すらちゃんとできてないので検査済み証がおりるのかどうか。
昨日ここでどなたかが言われていた土壌汚染の問題もあるという噂ですし、埋め立ての再工事という可能性もあります。
872: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-29 15:33:47]
こんな掲示板があるんですね。ツイッターのリンクから来ました。ここ検討してたけど辞めた方が良さそうですね(笑)
873: 名無しさん 
[2021-05-30 08:52:32]
>>867 契約者さん

やっぱり明石市の住宅会社側が不明確なことをいってることに対して困ってましたというのが、一番の事実で開発許可がおりたから、開発造成工事したけど、開発許可申請の内容と違う造成工事をしたことを咎められて検査済証がおりないからいつまでも建築できないのが事実だから、上記で開発変更許可と記載されてましたが、その許可がおりたとしても、開発変更許可の内容に造成工事をやり直すととなると今年中の着工なんて夢のまた夢になるね。
874: 匿名さん 
[2021-05-30 09:41:19]
>>870 口コミ知りたいさん
あくまで可能性があるというだけだと思いますよ
普通はそんなことあり得ないですから
埋め立てをした土の中で見えるわけではないですから、会社側にきちんとどういう工事をしたかや調査結果を納得するまで説明してもらうしかないのではないでしょうか
どんな分譲地でもいろんな噂は付き物です
その噂に振り回されず、ご自身が納得できるかどうかです
875: 検討板ユーザーさん 
[2021-05-30 10:16:04]
180区画の住宅に公園たった一つですか?
ゴミステーションの場所も気になってますがご存じですか?
876: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-30 10:33:59]
>>874 匿名さん

なるほど。
可能性なんですね。
ありがとうございます。

これ以上、不確かな噂を流されないためにも説明会があると良いですね。
877: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-30 10:46:40]
>>860 契約者さん

これは私の投稿で「テスト」と投稿し、自分で削除依頼出して消えたものです。
その前あたりに沢山の投稿が一気に消えたのは[ご本人からの依頼のため削除しました]とは無く、投稿自体が消えて番号が飛んでいます。つまり投稿者が消したわけでは無く第三者の依頼によって消されているのかと思います。カンジュー側からの依頼でしょう。まずいことが書いてあって急いで削除依頼したのでしょうね。笑
878: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-30 11:25:01]
>>877 口コミ知りたいさん
関住側からの依頼であったとしても、事実無根の事が書かれているから削除依頼したのでは?
879: 評判気になるさん 
[2021-05-30 11:38:20]
878さん横からすみません、そうするとここに残っている投稿は真実に近いということですかね?汚染の件なども。
880: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-30 11:45:12]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
881: 通りがかりさん 
[2021-05-30 20:43:08]
契約時は営業から、明石市が分譲地に関して検査済証を出すのが遅れてるけど、もうすぐ検査済証がでて着工できますよって、言ってましたが明石市に問い合わせると、「住宅会社側がもうすぐおりる等と言われて困ってる」と言われましたが、それって営業担当は偽りをいってたことになりますよね?
882: 契約者 
[2021-05-30 21:46:41]
>>864 契約者さん

どうすれば、マスコミは動いてくれますか?
杜撰で腹が立ちます!
883: 通りがかりさん 
[2021-05-30 23:53:44]
>>882 契約者さん

そもそもマスコミが動いくことであなたは、なにを望んでいるのですか?
自分たちが可哀想、被害者であることを知ってもらうためですか?
確かに同情もあるかと思いますが、時間の経過とともに、嘲笑の的になり子どもが幼稚園や小学校で後ろ指を指されるような状況になりうることもあるかと思います。
親の短期的な怒りで子どもに不利益になりうる可能性を無闇につくる必要はないかと思います。

そもそもそれ程に怒り心頭に発するのであれば、グランヒルズ大久保で家を建てることをやめるべきだと思います。
884: 匿名さん 
[2021-05-31 05:10:43]
↑こういうの湧くとカンジュウさん?って思っちゃいますよね 笑
885: 契約者 
[2021-05-31 06:05:26]
↑別に思いません
886: 匿名 
[2021-05-31 07:02:56]
>>883 通りがかりさん
確かにマスコミに動いてもらうことで解決するものでは無いとは思いますが、それが子どもが後ろ指さされることになるとはどういうことでしょうか?
被害を受けた側が後ろ指さされるなんておかしいしそれで子どもに害があるなら私はそことも闘いますよ。子どもにも泣き寝入りするような子になってほしく無いし。
全く無関係な子どもを出して制そうとするなんて、本当に申し訳ないが損害を与えてる側の方としか思えません。
887: 契約者 
[2021-05-31 08:41:23]
>>883 通りがかりさん

嘲笑されるのはカンジュウ側ですよ。
対応が悪い結果です。
888: 契約者C 
[2021-05-31 10:44:11]
説明会は開催されないのか関住側に確認したところ、会社で検討中との内容でした。
説明会が開催されるのか分からないので、一度契約者同士集まりませんか?
この掲示板を見られてる方だけでも相当な世帯が集まるはずです。例えばですが、日曜の13時に分譲地最寄りのコメダ珈琲など。
契約者同士、一度情報共有したいのですが、いかがでしょうか?
889: 名無しさん 
[2021-05-31 11:32:08]
マスコミにリークしたり、ここで言い合っていても根本的な解決に繋がらないと思います。

関住に説明会を開いてもらえる事を願いますが、それぞれの営業の方で言っている事に相違などが無いのかを確認する為にも、888さんが仰るように契約者で集まり情報交換したいです。

きっと、今回の申請が遅れている件で、営業の方が契約者の方に伝える時に、営業の方々の伝え方がそれぞれで違っていて統一感がない事が、今回のような不安に繋がっているのではないでしょうか。
890: 契約者 
[2021-05-31 12:47:57]
私も888さんに賛成です。コメダに集まりたいですね。カンジュウの人ここ見てるから◯日◯時とかここに書いてたら、誰が集まってるのかこっそり見に来そうですが(笑)
891: 評判気になるさん 
[2021-05-31 18:07:02]
じゃ、実際に次の日曜日の13時に最寄りのコメダ珈琲で、分譲地契約者で意見交換したい方々はそこの駐車場で集合しましょうか?
他の客と間違わないように帽子をかぶるのがこの集まりの目印ってことで。
892: 匿名さん 
[2021-05-31 19:10:29]
良いですね集まりたいです。
893: 通りがかりさん 
[2021-05-31 22:30:23]
>>891 評判気になるさん
私も行きます!
894: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-01 17:30:42]
>>883 通りがかりさん
少なくとも手付金が戻ってこないがために契約解除を踏みとどまっている方は、マスコミが騒ぎ立ててくれれば手付金くらい返してもらえるのでは。法的根拠は無いしカンジュウ側の反応次第ですけどねぇ。
895: 匿名さん 
[2021-06-01 18:33:24]
>>894 検討板ユーザーさん

そもそもなのですが、手付金を返してもらうどうこう以前に遅延による損害があるわけだから損害賠償請求できる話だと思うんですよ。解約するにしても。
まぁ、ここで話しても解決しないことなので日曜に情報交換したうえで必要ならば弁護士とかの専門家に聞くしか無いとは思うんですけどね。
896: 通りがかりさん 
[2021-06-01 23:12:53]
弁護士に相談する前に不動産流通推進センターという団体があり、この手の問題を無料で相談が受けれるそうです。弁護士だと相談費用が発生しますので一度ご連絡されてみては
897: 契約者 
[2021-06-02 09:08:22]
>>891 評判気になるさん

行きたいのは山々ですが、夫婦共が仕事なので残念です。
898: 匿名さん 
[2021-06-02 22:16:44]
>>891 評判気になるさん

私も予定が合わず残念ながら参加できません。
もしよろしければ概要をこちらで共有していただけませんか?
899: 匿名さん 
[2021-06-03 14:36:36]
昨日電話で確認したら、6月中旬から着工開始と言われました。確認何回目かなんで、本当かわかりませんが、そろそろ本気で信じさせてほしいものです。
900: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-03 14:47:43]
>>899 匿名さん
まだ契約してないものですが
6月迄に連絡すると言われ、
うちには連絡無いですが本当ですか?
901: 匿名さん 
[2021-06-03 14:56:50]
1期契約者です。
盛り上がってますね。。。
遅れによる影響は人それぞれですよね。
他の契約者の皆さんのご意見気になるのでちょくちょく覗かせていただきます。
902: 名無しさん 
[2021-06-03 15:26:27]
手付金さえ返却されれば、解約も考えていますがみなさんどのような考えをお持ちですか?
904: 匿名さん 
[2021-06-03 17:17:26]
>>902 名無しさん
手付金の返却、その他に良い土地が見つかれば解約してもいいかなぁと考えています。
906: 匿名さん 
[2021-06-04 07:02:09]
日曜の13時どのくらいコメダ行かれる予定なんでしょう?
行かれる方、このコメの参考になる!ボタン押して貰えると人数分かりやすいのでお願いします!私は行く予定です。
907: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-04 17:22:21]
明石市に確認とりましたが、まだ検査済証出してないと言ってました。

908: 名無しさん 
[2021-06-04 20:53:02]
>>907 検討板ユーザーさん

市に聞いたとありますが、それは情報公開制度を用いて得たものですか?
それならば、あなた宛に文書での送付があるのと思いますので、参考にファイルを添付して頂けたらと思います。ここの進捗状況を少しでも得たいのでお願います。

ちなみに公務員が市民に対して情報公開制度以外(電話や窓口)で行政行為の詳細を申請者またはその代理人以外に教えることはあり得ません。

あなたの発言も含めて、情報に信憑性がなさすぎるので、、、
909: 匿名さん 
[2021-06-04 20:54:48]
基本的に現時点でのかんじゅう側の言うことは全部嘘だと思ってください。明石市役所が言うことが全てです。
910: 匿名さん 
[2021-06-04 21:07:23]
>>909 匿名さん

てか別に家建てないって言ってないし、建てばよくないすか?
911: 匿名さん 
[2021-06-04 21:09:50]
これ初めてだと初心者マークつくんすね!
てことは、いろいろ書かれてるけど一部の人が騒ぎ立ててるだけみたいなもんすね!
912: 匿名さん 
[2021-06-04 21:15:30]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
913: 匿名さん 
[2021-06-04 21:26:40]
なんか一人で噛み付いてる人いるけど大丈夫ですか?ここは喧嘩するところではないですよ。
とりあえず日曜日に情報交換できるのが待ち遠しいです。
914: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-04 21:37:59]
ネットの掲示板で平和だったところによくこういう人急に現れるけど、同じ分譲地にいると思うとゾッとする。ここ見てる人の解約の後押しになりそう笑
915: マンション検討中さん 
[2021-06-04 21:41:16]
わー。関西住宅の社員さんが現れた。
ここ見てるの関西住宅と契約者だけじゃね?
ってことは噛み付く=、、、笑
916: 契約者 
[2021-06-04 22:16:41]
いろいろありますけど、立地も環境も良いし、早くたつと良いですね!
917: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-04 23:48:51]
小学校徒歩15分…坂もあるし子供の足じゃもっとかかりますよね。
918: 通りがかりさん 
[2021-06-05 07:06:04]
冷やかしやデマ流す人はなんなの?
妬みでもあんの?笑
919: 匿名さん 
[2021-06-05 15:58:57]
明日行けないですがどういう内容だったか教えていただきたいです。
920: 匿名さん 
[2021-06-05 20:14:36]
>>908 名無しさん
検査済証を発行したらその事実を公告する必要があるので、その有無は窓口で確認したしたらすぐわかりますよ?
公務員法の話をされているのですか?
都市計画法の話ですか?

921: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-05 20:45:21]
>>920 匿名さん
電話でも窓口でも口頭で教えてくださりますよ。
922: 匿名さん 
[2021-06-05 20:54:37]
>>921 検討板ユーザーさん

ですよね
923: 名無しさん 
[2021-06-05 21:50:57]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
924: 契約者 
[2021-06-06 00:17:30]
私も契約者ですが、我慢してずっと待っていました。土地開発で揉めたグランヒルズの着工が仮に進んで全ての土地に家が建ったとしても、180世帯もあり、近所付き合い、人間関係がうまくいかなくても、出口は一つしか無く、公園は一つ、町内会は一から決めなくてはならない、おまけに土地は周りの人からあの土地本間に大丈夫?と思われながら一生住み続けなくてはならない。夢と希望をかけてグランヒルズに決めたマイホームが住み始める前から息苦しい。
きっと住んでからも関西住宅の文句を皆んなが言い合いギスギスした中、生活して後悔しても、もう過去には戻れないので、私は違う土地を探します。
925: 匿名 
[2021-06-06 00:29:51]
>>924 契約者さん

コメントが、すごい胸に刺さり目が覚めました。
私も一度違う土地を検討してみます。
926: 匿名さん 
[2021-06-06 01:36:32]
>>924
気持ちはわからんでもないがストレス耐性なさすぎ、現実に夢見すぎとも思う
近所付き合いなんかどこでもリスクあって、世代が遠くないであろうグランヒルズはマシな方
公園は混むだろうからどうせ他の候補も探すのでは
出口はまあ車通勤の人は心配だね、北東部の道がどうなるかわからんし
町内会は、一からといっても参考事例はあるだろう、他の地区のように老人会になる率もまだ低かろう
まあ土地の選択はそれぞれだグッドラック

[一部テキストを削除しました。管理担当]
927: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-06 07:18:12]
>>924 契約者さん

私も全く同じ気持ちで
土地を変えましたよ。
おかげでノンストレスです。
せっかくのマイホーム、
気分が今はきっとものすごく
沈んでいることと思います。
私も同じだったので。


どこの土地であれ、
幸せな生活が待っているといいですね。

元契約者仲間として応援しています。

928: 名無しさん 
[2021-06-06 08:11:01]
>>920 匿名さん

907:検討板ユーザーさん
[2021-06-04 17:22:21]

明石市に確認とりましたが、まだ検査済証出してないと言ってました。

と仰っていますが、検査済証は発行されたのですか?
929: 名無しさん 
[2021-06-06 11:26:47]
かんじゅうの人誰がコメダ見に来るのかな??笑
930: 名無しさん 
[2021-06-06 13:00:11]
>>912 匿名さん
何故、削除したんですか?
何故、削除したんですか?
931: 匿名さん 
[2021-06-06 14:14:48]
コメダには何人くらい集まられたんですか?
932: 契約者 
[2021-06-06 14:33:14]
気になりますね!
933: 匿名さん 
[2021-06-06 16:16:22]
書類や申請で解決しようとしないで、現場を手直しして解決してくれないのかな
数ヶ月かかってもいいからさ
その方が明石市も契約者も不安がないのでは?
長年住むんだから、関西住宅販売にはそういう誠意を見せてほしい
住民の満足度高いですよと営業に言われた事あるが、そりゃ建った後は家のメンテちゃんとしてほしいからニコニコしてるだけだよ
こういうトラブル時の対応で本当の評判が決まるってことを知ってほしいし、知ってるなら実行して下さい
934: 名無しさん 
[2021-06-06 16:32:45]
>>920 匿名さん

907:検討板ユーザーさん
[2021-06-04 17:22:21]

明石市に確認とりましたが、まだ検査済証出してないと言ってました。

と仰っていますが、検査済証は発行されたのですか?
935: 通りがかりさん 
[2021-06-06 20:15:16]
今日の13時に分譲地近くのコメダ珈琲の店で契約書が集まるという企画に参加したかったけど、用事があったので私は参加出来ませんでしたが、結局会合でどんな話し合いがされてのですか?
936: 通りがかりさん 
[2021-06-06 21:57:25]
結局集まってないんじゃないでしょうか
937: 名無しさん 
[2021-06-06 22:24:36]
>>936 通りがかりさん

やっぱり…
939: 匿名 
[2021-06-06 23:05:56]
こんな所のコメントじゃ来るわけがないですよね。
940: 契約者 
[2021-06-07 00:01:20]
集まった人もしかして話した内容や様子口止めされてる?
941: 通りがかりさん 
[2021-06-07 07:28:13]
集まらないでしょう、さすがにちょっと怖いし。カンジュー側は胸を撫で下ろしてるでしょうね
942: 名無しさん 
[2021-06-07 09:02:00]
つまり、ここの集まりはほとんどが契約者じゃなかった
煽りたいだけの人の集まりだったって事ですね。
本当の契約者の方がこのコメント欄に振り回されていて可愛そう。
943: 通りがかりさん 
[2021-06-07 09:36:14]
検査済証だとか6月から着工だとか他のコメントもそうですがもし煽りならそんな煽りを書いて何が楽しいのでしょうか
変な噂が流れたりするのでやめて頂きたい
944: 名無しさん 
[2021-06-07 10:05:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
945: 販売関係者さん 
[2021-06-07 11:52:34]
同業者でも契約者でもないが客観的に↓

全く関係ないけどいろんな情報はいってくるよ。
昔から現地しってる人なら安かろうがあんなとこ選ばない。
ましてや色々あってより一層そうゆう目でみるよね。

安いって言っても人生で1回。
他人に左右されずみんながんばれ。
946: 名無しさん 
[2021-06-07 12:17:02]
集まって話した内容をわざわざココに書き込む必要性が無いよね。
誰が見てるか分からないし、新しい情報を得られることもないし。
947: 匿名さん 
[2021-06-07 12:22:23]
945です。さっきの投稿、販売経験者になってるけどちがいます。
どちらかというと色々知ってるご近所さんといったところでしょうか。
948: 通りがかりさん 
[2021-06-07 12:34:08]
>>945 販売関係者さん

いろんな情報入ってくるよとありますが具体的にどうゆうものでしょうか?
ただの農業用溜池ですしましてや全て掘り返しての工事なのですがなにが問題なのでしょうか??
953: 名無し 
[2021-06-07 13:53:13]
>>947 匿名さん
色々知ってるなら教えてあげれば良いのに
教えてあげるつもりないなら書かなければ良いのに
それを不安を煽っているって言うんですよ。

建設関係者でもなく、ご近所で工事を見ていただけでしょ?
954: 名無しさん 
[2021-06-07 16:41:45]
参加した契約者と参加しなかった契約者との間に溝が出来てきましたね。
住むときには遺恨が残っていないことを願います。
955: 名無し 
[2021-06-07 17:16:56]
>>954 名無しさん

そうでもないですけど?
みんな大人だから、こんな事で恨まないですし
また外部が口を挟んで勝手なこと言う気ですか?
956: 通りがかりさん 
[2021-06-07 17:24:15]
>>954 名無しさん
何を仰っているのでしょうか?笑
意味がわかりませんね。
957: 匿名さん 
[2021-06-07 18:41:32]
無駄に荒らすの要らんよ

そもそも目的はなんだ?
関西住宅の情報に従ってみんな新居の予定を立てていたのに、大きく狂ってしまった事の責任追求だろ
特に通園通学を見込んでいる家庭の影響については、ごめんじゃ済まねえレベルだよ

別に関西住宅を困らせたい訳じゃないけど、これほどの遅延や不祥事を泣き寝入りしろってのも酷すぎる話だ

で、個人で意見を申すより、集団で物申せば関西住宅も現状よりもう少しマシな対応をしてくれるのではと、集まったんだろ
その集まりを乱すような書き込みに乗るんじゃなくて、集まりを活かすような事を考えないか
一人では案が浮かばなくても、集団で知恵を絞れば何か出来ることが見つかるんじゃないかね
説明会の開催要求もそういう方向性だったはずだ
958: 匿名さん 
[2021-06-07 18:49:46]
説明会やるならオンラインで
関西住宅が契約者のみにURLを知らせ、参加者は匿名で参加すればいい
質問もテキスト入力でやれば、声も出ない
密も防げるし、不参加で情報だけ欲しがる人も僅かだろう
説明会に参加することが、関西住宅からマークされるようなことにはならないからね
普通は説明会を案内されれば行くのが自然だろうから

ただの思い付きですまんが一案として書き込んでみる
960: 名無し 
[2021-06-07 20:31:57]
>>957匿名さん
>>958 匿名さん

全くの同意見です。
961: 名無しさん 
[2021-06-07 21:04:25]
結局この会社は契約者向けに集団説明会はするのでしょうか?
逃げずに契約者と話し合いましょうよ。
集団説明会して何かマズいことでもあるんですかね?
契約者の不安を少しでも減らそうとか思う気持ちはないのですかね?
962: 匿名さん 
[2021-06-07 21:25:53]
>>948 通りがかりさん

全て掘り返した、としても江戸時代からなる溜池です。ましてや、ちゃんとした工事をしてないから地盤の安全性は欠けるのは事実。これは問題では??
963: 名無し 
[2021-06-07 21:32:17]
>>962 匿名さん

契約者は土地の批判の投稿は求めていないです。
納得して契約しているので
964: 通りがかりさん 
[2021-06-07 22:15:58]
>>962 匿名さん

ちなみに契約者さんじゃないから知らないと思いますがちゃんとした工事はしてますよ。
下請け業者の工事の仕方の問題と申請方法の違いからこうなっています。
965: 第三期検討中 
[2021-06-07 22:19:13]
>>964 通りがかりさん
工事の仕方と申請方法の違い、で造成から半年以上かかるんですかね?それでちゃんとした工事とは、言えない気がしますが。。。
966: 名無しさん 
[2021-06-07 22:27:25]
>>964 通りがかりさん
下請け業者の工事の仕方の問題ってことは
ちゃんとした工事になってなくないですか?

10月から許可がおりてない。これが全ての答えだと私は思ってます。
967: 名無し 
[2021-06-07 22:31:20]
>>965 第三期検討中さん

そんなに心配なら、ここで投稿せずに関住に電話して聞いてみると良いんじゃないですか?
もし、関住に電話で聞いても信用できないと思うなら、そんなに信用していない関住と契約検討しなければ良いんじゃないでしょうか?
家は一生物ですから、信用のできない会社で建てる必要はないと思います。
他にハウスメーカーは沢山あります。
968: 匿名さん 
[2021-06-07 22:31:33]
>>966
その工事を関住にちゃんと説明してほしいって話では
969: 名無し 
[2021-06-07 22:49:15]
>>966 名無しさん

契約者は今回の件について説明受けています。
工事云々、その段階の話は終わっているんです。

今は工事の件についてではなく、新生活を送ろうと契約から計画を立てていたのに、遅れているという事実に対して関住に対応を求めている段階です。
970: 通りがかりさん 
[2021-06-07 23:28:21]
コメントズレてる方多すぎです。
ちゃんと内容知ってからコメントしてください。
契約者はちゃんと説明受けてます。
969さんの言う通りです。
知ったかぶりの知識でしょうもない不安招かないでください。

部外者は何がしたいのですかね笑
憶測で物言いしたいだけならわざわざコメントせず1人でスマホにでも喋っててください笑
971: 匿名さん 
[2021-06-07 23:58:37]
俺は契約者だけど、具体的にどんな工事したのか聞いてないよ
明石市の認識とは違う工事をしたってだけの文書しかもらってないし
その工事が具体的にどんなもので、それが土地として問題あるのかないのかが知りたい
ここスルー出来るの??

その次に、こんなに遅延して新居計画が狂った事への対応の話だと思ってる
972: 名無し 
[2021-06-08 00:06:20]
>>971 匿名さん

では、関住に電話して説明を受けて下さい。
文書をもらった時に遅れている理由を聞けなかったので教えて下さい。と連絡して下さい。
そもそも文書をもらった時に質問はなさらなかったのですか?
973: 通りがかりさん 
[2021-06-08 00:43:11]
>>971 匿名さん
問い合わせてしっかり話せばちゃんと教えてくれますよ。
営業さんにもよるかもしれませんが、、、
974: 匿名さん 
[2021-06-08 10:15:46]
なんか可哀想。
部外者でも応援してくれてる人に文句いったり。
客観的な意見が欲しいから掲示板に書くんじゃないの?

悩みすぎて冷静さに欠ける。

工事に問題とかさすがにないでしょ。大手で大規模でお金もかかるのに。
でも表面しか見れない今は書類が違う時点で市からの許可が下りなくて当然。
結局しっかり基礎してても一から基礎やり直しの可能性が高いだけ。

みんなは手付が返ってくるなら解約したいの?
それともしっかり説明があれば待てる?
975: 名無し 
[2021-06-08 11:40:28]
>>974 匿名さん
基礎のやり直しが高いとはどこの情報ですか?
関住の方が仰っていましたか?
もし、そうであれば問い合わせて聞いてみます。

ちなみに部外者の応援してくださる人には批判的なコメントはないですけど…?
溜池であった場所をしっかり工事をしていないとか不確かな噂を流したりしている人に批判的なコメントが付いているだけではないですか?
まぁ、部外者といっても何かしらの関係者だとは思いますが。

私は説明会で契約者の意見をしっかり聞いて頂くことを望んでいます。
976: 匿名さん 
[2021-06-08 12:39:41]
会社に問い合わせればどんな工事したか教えてくれるよ
なんてレスが付く時点で、契約者以外お断りな雰囲気マンマンよね
マスコミにもそう言うの?
977: 名無しさん 
[2021-06-08 12:46:24]
契約者同士、もしくは契約者と部外者。とにかく掲示板が荒れたらカンジュウの思う壺だねw
一番困るのは結束深められて集団で行動起こされることだろうしね。
978: 名無し 
[2021-06-08 12:58:06]
>>976 匿名さん

ん?今回の件は契約者と関住との問題ではないんですか?
会社に問い合わせたら詳しく教えてもらえるから、それが一番じゃないですか?
その方が変な噂が流れても、契約者の方は惑わされないですしね。

契約検討者の方にも丁寧に説明して下さりますよ。
あなたも詳しく知りたいのであれば一度関住に電話してみては?
979: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-08 14:49:26]
>>978 名無しさん
その関住さんの説明が着工時期など今まで守られなかった為にその言葉に信憑性が無くなっているからみなさん困っているのでは?
980: 匿名さん 
[2021-06-08 16:08:02]
kanjuが説明や表現を個々に変えてる可能性はあるね

そういうのも、こうして情報共有しようとなった理由でしょう
問い合わせればわかるよって言ってるのはkanju社員かな?

個々には言えても、こうして多数相手には言えない内容でもあるの?
981: 名無し 
[2021-06-08 16:12:47]
>>979 口コミ知りたいさん

失礼ですが、いつ着工だと言われましたか?
982: 名無しさん 
[2021-06-08 16:14:56]
他の契約者と連絡とってるけど皆言われてること違うよ
983: 名無し 
[2021-06-08 16:27:26]
>>982 名無しさん

もしそうであれば、関住には連絡しましたか?
984: 名無し 
[2021-06-08 16:37:19]
ここに書き込みしてる人で本当の契約者って、どれくらいいるんだろう?
契約者の方が騙されないようにと一契約者として、書き込みをしていたけど、しっかりした契約者の方はこんな所に書いてある情報を鵜呑みにしないで、関住に連絡確認しているだろうし、ここで書かれているデマを否定する必要もない気がして来ました。
ここのデマに騙されて、関住に怒りを持っている契約者の方はまともな人じゃないのかもとも思います。

ただ、関住の今回の件で人生の計画がくるった契約者の方は怒りを持って当然かとは思います。
その怒りをここでぶつけるのではなく関住に直接ぶつけるのが一番かとは思いますが。
985: 名無しさん 
[2021-06-08 16:40:52]
983さん、連絡してますよ?頻繁に。
986: 契約者 
[2021-06-08 16:44:28]
本当の契約者じゃない人がいるとすると、それは一体何がしたくて書き込んどるんや?
カンジュウ側か、契約者&検討者以外で書き込んでるの不思議ですわ
987: 名無し 
[2021-06-08 17:10:35]
>>985 名無しさん

みんな言われていることが違う件について、関住は何と仰っていましたか?
988: 名無し 
[2021-06-08 17:12:57]
>>986 契約者さん

関住のイメージダウンを狙っているのでしょう。

私も不思議です。
989: 982 
[2021-06-08 17:16:32]
自分の営業担当とグランヒルズの窓口それぞれ別のことを言いますし双方言い訳だらけですよ。
詳細や録音データを他の契約者達と共有してますのでわざわざここでは書きませんよ。笑
知りたければ自分でどうぞ。それとも本物かどうかの確認?煽り?笑
990: 名無し 
[2021-06-08 17:39:45]
>>989 982さん
なぜ私に喧嘩腰かは分かりませんが…
グランヒルズの窓口というのがあるのですね。
私も確認してみます。
貴重な情報をありがとうございます。
991: 匿名さん 
[2021-06-08 17:50:12]
窓口あることを知らない人もいるんだねw
992: 匿名さん 
[2021-06-08 17:52:42]
他の人も言ってたけどクレクレが一番嫌がれるのは確か。知りたい情報は皆さん自分で情報収集してますよ。ここに書いてあるものを信じるかは自己責任です。
993: 名無し 
[2021-06-08 18:32:45]
>>991 匿名さん

直接、関住に行って契約したので、グランヒルズの窓口は知りませんでした。
また調べてみます。
ありがとうございます。

でも、私はあなたを本当の契約者だとは信じていませんが…
994: 匿名さん 
[2021-06-08 18:38:59]
逆にかんじゅうに行かずに契約する人いるんですかねw
契約者は窓口の案内の紙貰ってるはずですが。
信じなくて全然大丈夫ですよ!それでは失礼します!
995: 通りがかりさん 
[2021-06-08 18:46:57]
契約者同士で喧嘩してどうする。w
996: 名無しさん 
[2021-06-08 19:34:37]
>>995 通りがかりさん
実際すんだらお隣さんかと思うとゾッとする。
997: 評判気になるさん 
[2021-06-08 20:49:55]
物理的な窓口違うで。
担当窓口やで。
貰った紙を見よう。
998: 匿名さん 
[2021-06-08 21:15:30]
実際にグランヒルズをキャンセルされた人ってどのくらいいるんですかね
999: 匿名 
[2021-06-08 23:54:52]
>>998 匿名さん
私はキャンセルして土地を変えました。
土地さえ変えれば、モヤモヤから全て解放されました。
1000: 匿名さん 
[2021-06-09 13:11:49]
説明会とか言われても、関住からすれば何を説明すんの?って感じじゃないかな
工事の説明は不要のようだし

引っ越しが遅れた?ごめんね~こっちも土地抱えてて苦しいのよ~としか思わんでしょ
実際、書面出して終わりだし
謝罪ならもう済ませたよ、何して欲しいの?説明会で何して欲しいの?ってのが率直なところだよ
1001: マンコミュファンさん 
[2021-06-09 14:52:16]
>>1000 匿名さん
まずは、昨年末から契約者に、役所が悪いと伝えていた虚偽報告の謝罪。そして、オプション券の増額。工事の遅延による個々が捻出している費用負担。また、全区画でのボーリング調査での安全性確認の証明。
1人1人に言うより、説明会で済ませた方が楽だし、後々揉めないですよね。
1002: 匿名 
[2021-06-09 15:16:57]
>>1001 マンコミュファンさん

まず投稿ネームから変更せな、みんなわろてまうで
1003: 匿名さん 
[2021-06-09 15:27:51]
サイト名マンションコミュニティだからでは?
1004: 購入者 
[2021-06-09 15:52:08]
>>1002 匿名さん

すみません。
何も考えず、名前入力せず投稿してました。
1005: マンコミュファンさん 
[2021-06-10 08:29:33]
カンジューはもう終わりだ!
グズばっかりで何も進まねえ
ユメは埋立地に捨てろ
平和なんか一人のバカがぶっこわす
1006: 匿名さん 
[2021-06-10 10:27:06]
第一期契約しました。契約からもうすぐ2年です。
担当からは 年内には…春には…GWごろ…5月末には…と、確かでも無い宣言を何度もされてもうこちらから連絡するのも辞めました。土地を買った時点では年内に引き渡しとの事でしたので子供の保育園も近くでと考え大久保の園へ毎日往復1時間近くかけて通っています…。こんなに待たされるなんて思ってもみなかったです。渡された書類にも原因が書いておらず納得できませんが着工時にそれなりの対応をして頂こうと思います。
1007: 契約者 
[2021-06-10 12:27:39]
>>1006 匿名さん

全く同じ状況です。
いつ完成するか分からないので、
うちは泣く泣くキャンセルを考え中です。
まさか2年前はこんなことになるなんて思いませんでした。担当営業はこちらが何回か連絡してやっと連絡が繋がる感じで更に不信感も増してきました。
1008: 匿名さん 
[2021-06-10 12:38:13]
>>1006 匿名さん
>>1007 契約者さん

うちも全く同じ感じです。
一期で契約してかれこれ一年半経ちます。
こんな事になるのなら違うところを選べばよかったと後悔しかないです。
何度も打ち合わせしてた時間や今この待ってる時間を返して欲しいくらいです。
営業の人も悪いと思っているのであればもっと誠意を持ってしっかり連絡などの対応をして欲しいです。

着工事にそれなりの対応というのは具体的にどのような希望をお伝えするご予定ですか?
うちも解約検討中ですが、やむを得ず解約する事になった契約者にも何か負担して欲しいんですけど無理なんでしょうかね。。
1009: 契約者 
[2021-06-10 12:54:12]
>>1008 匿名さん

私も、やむを得ず解約する人への負担も必要だと思いますので、カンジュウに問い合わせてますよ!!強く言っていいと思います!
1010: 匿名さん 
[2021-06-10 13:11:09]
関住からすれば、契約者に何言われても痛くも痒くもない
契約者側も口だけで、他力本願で待ってる人しか居ない

それこそマスコミだとか告訴とかでもない限り関住が100対0で一方的勝利
解約されても新しい契約者が湯水のように沸いてくる場所だから

あとは地震とか災害でもない限りこのままでしょう
1011: 評判気になるさん 
[2021-06-10 17:16:44]
6月には着工って言われてたんですけど、また資料不備で追加資料提出みたいですね?
みなさん何か報告うけましたか?
急いでなかったんでゆっくり待ってたのですが流石に信用できなくなってきました。。
また一から探す気力が出ないですがそろそろ見切りつけようかな、、、
1012: 匿名さん 
[2021-06-10 23:06:31]
これ手付金ビジネスになってね?
土地のこのまま未完成にしておけば家を建てなくていい、でも手付金どんどん入ってくる
契約者が泣き寝入りして解約すれば手付金で丸儲け
儲かるだけで何も困らないから土地はこのままにしておいて、別の土地で本業もやってるから世間体は保てる

この利益でCMも打ちまくり、CM効果で新たな契約者を呼びこみ、古い契約者は泣き寝入り解約していって手付金で丸儲けのループ
法に触れるかどうかは知らないけど
1013: 通りがかりさん 
[2021-06-11 00:17:09]
>>1012 匿名さん

手付金返ってきますよー
そんな事この時代まかり通るわけないでしょー
解約考えてる方安心してください
1014: 名無しさん 
[2021-06-11 05:13:25]
>>1013 通りがかりさん
手付金はたしかに返ってくるみたいです。
ただ、それ以上はビタ一文も出ないらしい。
1年半待たされた分の家賃、労力全て無視ですよ?
安心なんかできません。
1015: 契約者 
[2021-06-11 09:44:13]
>>1014 名無しさん

これだけ待たされてライフプラン狂わされて
手付金返してはい終了。は本当に酷いですよね。
他の土地も2年後しかないとか言われましたし。。
1016: 匿名さん 
[2021-06-11 10:31:28]
解約するにしても建てるにしても、遅延した分の損害とかって訴訟しても負けるんでしょうか。。?
1017: 匿名さん 
[2021-06-11 11:40:08]
手付金を返してくれるなら、まだ、ましな部類の対応じゃないですか。

1018: 匿名さん 
[2021-06-11 17:11:20]
>>1016
どこに相談したらいいんだろう
弁護士相談とかかな
1019: 通りがかりさん 
[2021-06-11 17:52:30]
>>1018 匿名さん
弁護士に相談したら有料だから、とりあえずは最寄りの消費者センターに相談したらどうですか?
1020: マンコミュファンさん 
[2021-06-11 17:58:29]
契約書にいつ建てるか記載してなかったら無理じゃね?
1022: 明日見学予定 
[2021-06-11 21:22:40]
住む前からこんなに揉める土地…住んでからも色々ありそうですね。
1023: 第二期契約者 
[2021-06-12 12:51:44]
先程営業から連絡があり、先日の会議で8月に着工開始が決まったと言われました。
皆さんはそのような連絡ありましたか?
1024: 契約者 
[2021-06-12 13:47:51]
>>1023 第二期契約者さん

そのような連絡はありませんよ!
そもそも会議で決まるような事ではないような。。
こちらも確認してみますね!
1025: 匿名さん 
[2021-06-12 14:18:26]
ここに書き込んでるうち本物の契約者少ないみたいですね。
1026: 通りがかりさん 
[2021-06-12 14:51:27]
>>1025 匿名さん

その通りです。
1027: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-12 17:14:17]
>>1023 第二期契約者さん
昨日同様の案内がありました。
遅くとも8月にはと。
とりあえず一区切りということで今回の経緯を直接説明いただくようにお願いしました。
1028: 匿名さん 
[2021-06-13 11:16:41]
うちも連絡ありました。
最初の待ちの人が7月下旬から開始と言われました。
1029: 3期検討中 
[2021-06-14 00:58:24]
>>1028 匿名さん
やっと地盤の安定さが認められたんですね。ただ、過去の杜撰な工事は消えることは無いけど。
1030: 通りがかりさん 
[2021-06-14 10:54:40]
>>1029 3期検討中さん

そう思うなら3期で検討しなければ良いだけの話
1031: 契約者 
[2021-06-14 13:05:25]
>>1027 口コミ知りたいさん
連絡ありました。
どこまで信用できるか半信半疑ですが。

1032: 匿名さん 
[2021-06-15 07:18:04]
あの土地の下ヘドロ撤去せずに改良工事だけありえません
1033: 通りがかりさん 
[2021-06-15 08:47:21]
>>1032 匿名さん
デマを流すな
1034: 通りがかりさん 
[2021-06-15 13:00:51]
>>1032 匿名さん

こんなデマを流すのは性悪のアホか業者さんだと思いますが業者さんならしょうもない事せずにまともに営業して頑張ればいいのに
こうでもしないともらえないなんて可哀想
1035: 契約者 
[2021-06-16 00:01:11]
>>1028 匿名さん
年内に引渡しすると、翌年固定資産税かかるから、どうせなら年明けが良いですね。

1036: マンコミュファンさん 
[2021-06-16 12:07:18]
>>1035 契約者さん
むしろ年内に建たなかったら土地の固定資産税がめっちゃ高くかかるんとちゃうの?
1037: 戸建て検討中さん 
[2021-06-16 17:44:08]
周りから言われるのですが、池の上に家を建てるってそんなにリスク高いことなんでしょうか??
1038: 評判気になるさん 
[2021-06-16 23:25:27]
本当のところ買ってる人の意見が知りたいです
1039: 匿名さん 
[2021-06-17 23:37:33]
みんな家が建つことが分かったから、ここのコミュニティ興味無くなったね笑
1040: 匿名さん 
[2021-06-18 00:14:39]
と思わせといて、水面下で動いてたりしてw
集団訴訟とかマスコミリークとかw
1041: 契約者 
[2021-06-18 09:12:24]
>>1039 匿名さん

一期の方全員の着工が始まるわけじゃないみたいなので、また荒れそうです。。

1042: 通りがかりさん 
[2021-06-18 09:34:50]
>>1041 契約者さん
それは打ち合わせ終わった順番でしょ?
1043: 匿名さん 
[2021-06-18 12:38:14]
今回の話がこれまでのようにアウトに終わる可能性は無視できない
てかこれまでの言い方と変わらんので実際に着工されるまで信じない
つかの間の平穏でないことを祈るよ
1044: 通りがかり1 
[2021-06-18 21:31:14]
木材とかほんとにあるんですかね?結局土地も改良なしでそのまま着工ですか?
1045: 評判気になるさん 
[2021-06-19 01:48:26]
色々あって大変そうですけど
ここのカタカナ親会社は出てこないのですか?
1046: 匿名さん 
[2021-06-21 01:20:33]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1047: 名無しさん 
[2021-06-21 11:12:57]
>>767 検討板ユーザーさん

なんの理由かわかりませんがなんど同じ場所に建物を建ててもすぐ潰れるお店ってありますしねぇ…
なんかよからぬ目に見えぬものがあるのかもしれないですね…
信じるか信じないかは人それぞれなんですけど。
1048: 匿名さん 
[2021-06-21 12:36:35]
>>1046
ここって防火地域?
耐火構造ではない(しなくていい地域)って関住に打合せで言われたよ
1049: 匿名さん 
[2021-06-21 12:41:09]
>>1048 匿名さん

そもそもここはグランヒルズのスレではなくカンジュウのスレだから、グランヒルズとは関係なく聞いているのでは?
1050: 1046 
[2021-06-21 12:49:41]
グランヒルズではありません。
他で建てられた方、よろしくお願いします。
1051: 評判気になるさん 
[2021-06-23 23:38:37]
グランヒルズは池を埋め立てて作った土地と聞いていますが。
湿気や地盤は大丈夫なんでしょうか。
広くて住みやすそうな所なので気になっています。
1052: eマンションさん 
[2021-06-26 00:13:52]
>>1051 評判気になるさん
地盤の安全性が確実ではないので、7ヶ月間着工できてません。今年中には着工できるみたいです。
1053: 契約者 
[2021-06-27 09:46:43]
>>1041 契約者さん

その後、動きはありましたか?

こちらは遅くても8月末までに着工できると聞かされてから何も動きがありません。
営業に問い合わせても特に具体的な日取りも順番なども決まってないようです。
1054: 匿名さん 
[2021-07-02 12:57:29]
いつになったら着工するんでしょうか?
1055: 評判気になるさん 
[2021-07-03 07:56:39]
たぶん誰もなにも言わないってことはまだなんでしょうね。ウッドショックもあるし進まなそう。土地完成からもうすぐ1年か…
1056: 匿名さん 
[2021-07-04 00:48:43]
いつまで経っても着工しないし担当は信用できないので、早めに見切りつけて解約し他社へかんじゅーの図面コピーを持ち込み、ほぼ同様の設計をしてもらいました。こちらはもうすぐ着工なので良い判断だったかなと思ってます。(どなたかの参考になれば)
1057: 匿名希望 
[2021-07-04 21:02:58]
>>1056 匿名さん
ちなみにどこの会社に持っていかれましたか?
1058: 匿名さん 
[2021-07-05 12:21:24]
>>1056
違法ではないと思うけど、会社と顧客との間での信頼関係から見ると酷いことやってるね
乗り換え先の工務店からも、この客は信用できんから大事な情報は流さないでおこうって思われてるんじゃないかな
乗り換えは個人の自由だけどやり方の問題だわ

それにしても関住からほんと何の連絡もないな
以前ここで契約者から不満爆発寸前まで行ってたのに、これ8月に着工しなかったらどうなるのか想像つかんわ
1059: 名無しさん 
[2021-07-05 14:59:25]
いやいや今更信頼もクソも無いだろw
他社に乗り換えられる関西住宅に問題あるしこんなケース稀かと。着工寸前まで打ち合わせ重ねて労力かかってるのに好きで乗り換える人いないやろ。間取り問題は仕方なくね?そもそもそれが良くて決定してるんだし
1060: 匿名希望 
[2021-07-05 22:22:27]
>>1059 名無しさん
信頼以前にそもそも著作権侵害じゃないですかね?
図面の取扱いについて書面の取り交わしをしていたら別ですが…
1061: 1059 
[2021-07-05 22:40:25]
そんな決まりがあるんですか?自分は1056じゃないので契約云々知りませんが、ほぼ同様の図面を作ったと言っているだけなので問題ないのでは?
カンジューでも他社でも結局は希望の間取りになると思いますよ。カンジューで作る予定だった間取りと同じになるんじゃないですか?他社に乗り換えたとしても。
1062: 匿名希望 
[2021-07-05 23:24:41]
>>1061 1059さん
かんじゅうの図面コピーを持ち込み となっているのでグレーのような気がします。
https://copyright-npo.or.jp/commentary/kenchiku4/
まあグレーだとしても 知らんけど。ですけどね笑
1063: 匿名さん 
[2021-07-06 00:55:28]
着工いつなんですか?
1064: 匿名さん 
[2021-07-06 08:25:16]
>>1062 匿名希望さん
知らんけどとか言いながらもわざわざ調べてわざわざリンク貼るのが謎(笑)
1065: 評判気になるさん 
[2021-07-06 11:23:26]
年内に住みたかったらもうそろそろ始まってないと住めないですね…
1066: 検討板ユーザーさん 
[2021-07-06 14:05:41]
着工日まだ定かではないですよね?
明石市の許可もまだですし…
1067: 匿名さん 
[2021-07-06 18:55:19]
8月着工と言って期待をさせられただけでしたね。この掲示板がヒートアップしてたから鎮火させたかったのかな。
1068: 通りがかりさん 
[2021-07-06 19:33:09]
年内に住めなかったらデメリットあるんじゃないですか?
1069: 評判気になるさん 
[2021-07-07 10:47:59]
本当に8月着工なら、そろそろローンの契約や打ち合わせの連絡があるはずですからね。
1070: 契約者 
[2021-07-07 17:14:56]
>>1069 評判気になるさん

そうですよね!全く連絡ないです。
またいい加減な対応ですね。8月着工無理ならもうキャンセル決定です。
1072: 匿名さん 
[2021-07-09 11:42:49]
曰く付きって例えばどういうものでしょうか?
リサーチ不足で全然知らなかったです。
1073: 名無しさん 
[2021-07-14 22:38:16]
いまマイホームを検討しており、色々調べてこの掲示板に辿り着きました。
希望地はグランヒルズではないのですが、ここを見て建てた後のアフターフォローも信用ならないだろうなと勉強になりました。

先日ウッドショックの件もあるので
「今契約しても建つのは結構先ですか?グランヒルズもすごい大規模ですしね」とそれとなくきいたところ、
「8月から着工するんですよ!」と言っていました。

何の役にも立たない情報かもしれませんが…
1074: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-18 12:38:13]
>>1073 名無しさん
私も関西住宅で家を建てましたが、連絡すると段取りしてすぐにかけつけてくれて、外壁などの修理等困った時、すぐに対応して頂けましたよ?
家を建てた後の、内覧会で気になる所を確認するのですが、細かい所まで指摘しましたが、全て対応して頂けました。
店長さんもしっかりと対応してくれました。
グランヒルズでトラブルになっているようですが、家の建て方、住み心地、耐震等は他の会社より大変信頼できると思います。

1075: 匿名さん 
[2021-07-18 22:40:50]
だから何?って感じの流れですね 笑
1076: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-18 23:04:10]
>>1075 匿名さん
アフターフォローが信用ならんとか言うとうからこっちが実際に経験した事を教えたっただけやろが、お前みたいな家も買えへんネットサーフィンしかできん貧乏人のゴミにかけた時間が無駄やったわ お疲れ
1077: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-18 23:07:54]
土地大丈夫かなとか信頼できんとかなるんやったらが土地変えたらえーやん、なんのストレスも無くなるで
1078: 通りがかりさん 
[2021-07-19 03:30:47]
草すぎるw
1079: 匿名さん 
[2021-07-19 09:50:23]
こんなんがKANJUの社員か・・・
1080: 匿名さん 
[2021-07-19 12:59:39]
グランヒルズ待って生活設計を狂わされてる100人以上もの人達が望んでいるのは、ただひとつ着工できるかの情報だけだよ

もう8月着工できるかの判断は付いてるのに、公開を8月いっぱいまで待たせるとか
着工できなきゃ謝ればいいという自分本意なふざけた商売のやり方とか
こういうのが一番やっちゃいけない事だよ

忘れないで関住さん
1081: 契約者 
[2021-07-19 21:19:41]
>>1080 匿名さん

まさにその通りです。
いまだに曖昧な返事です。結局何も進んでませんね。。
1082: 通りがかりさん 
[2021-07-19 21:58:48]
>>1080 匿名さん
言いたいこと代弁してくださってありがとうございます。まさにその通りです!8月に着工できますの連絡依頼、音沙汰なしなのでまた不安になってきました。せっかく他社への乗り換えを諦めて待ってたのに。

こちらは信じて待っているのに謝れば良いって思ってると思わせる対応ばかりで悲しくなりますね。とにかく宣言通り8月に着工することを願います。
1083: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-20 06:33:56]
8月に着工できたとしても、最初の数件のみじゃないですか?一気に何十件建てるのは厳しそう…
1084: 匿名さん 
[2021-07-20 11:36:54]
ひと月に約25軒建てると聞きましたよ。うちは第一弾なので八月の着工期待してます。
1085: 契約者 
[2021-07-20 12:47:22]
>>1084 匿名さん
カンジュー全体で25軒ですか?
連絡はありましたか?
期待はしてるのですが、なんせ話が進んでないので信用できません。
1087: 匿名さん 
[2021-07-20 13:08:07]
>>1085 契約者さん
グランヒルズだけで約25軒と聞きましたよ。遅れている分、神戸や加古川など近隣の支店から人員手配して急ピッチでやりますと言ってました。
1088: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-20 16:41:37]
急ピッチ…それそれで怖いですね(;^_^
かんじゅうで家建てましたが、着工前はローンの審査書類や説明、仕様の確認、頭金の入金など数回打ち合わせや連絡しましたよ。。その連絡がない方はまだ先かな?と思います。。
1089: 関係者A 
[2021-07-22 20:07:38]
>>1080 匿名さん

着工できる際は、事前に明石市役所のHP開発審査課の箇所に掲載されます。私は契約を破棄し、他社で着工中です。ストレスフリーですが、ここの会社のやり方は本当に納得いかないですね。
1090: 匿名さん 
[2021-07-23 12:51:07]
開発審査課に7/5完成で関住の名前出てましたが、藤江の開発分だけでした。
ほんまにいつになることやら...
1091: 通りがかりさん 
[2021-07-25 20:45:44]
関住も勝負賭けたけど、コロナで危ないんじゃない?
兵庫県尼崎市の方でもなかなか遅れてるし...
1092: 通りがかりさん 
[2021-07-25 21:17:32]
そりゃ~、関住は兵庫県南部~大阪にかけて年間1000区画以上の分譲地をもち、800棟以上の新築を建築するのが、通常の年だけど、コロナ禍とウッドショックで思うように建築できずに社会現象により会社はシンドイでしょうね。
とにかく事業規模を拡大しすぎたのがあだになってます。
1093: 名無しさん 
[2021-08-02 18:55:07]
許可出ましたね。
1094: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-04 06:22:20]
やっとですね。一回目に入れる方は年内住めるかもですね。
1095: 第一期契約者 
[2021-08-05 14:23:15]
なかなか着工の日や、着工件数は
こんな直前まで教えてもらえませんが。
1096: 匿名さん 
[2021-08-09 15:20:03]
着工決まったのに日にちは教えてもらえないんですか?それって本当に着工決まってるんですかね?またいつもの嘘じゃなくて?
1097: 匿名さん 
[2021-08-09 18:30:47]
あと3週間で何件着工するでしょうね。着工は見てわかりますからね。見ものです。
1098: 匿名さん 
[2021-08-09 19:36:16]
ほんと見ものですねw
これでまた嘘だったりしたらw
1099: 匿名さん 
[2021-08-16 11:53:41]
お盆明けから着工と聞きましたが本当ですか?
1100: 匿名さん 
[2021-08-18 13:49:40]
20日から着工と聞きました
1101: 匿名さん 
[2021-08-18 15:09:55]
最初10件だけ着工って言ってました…だんだん減ってませんか?
1102: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-19 16:48:47]
雨続きでまた遅れそうですね。。
1103: 匿名さん 
[2021-08-23 17:37:59]
>>1102
なんで?
理由あるなら教えてほしい
1104: 匿名さん 
[2021-08-27 09:41:49]
着工されてましたよ!
このまま順調に建っていけばいいですね。
1105: 匿名さん 
[2021-08-28 17:19:40]
一年遅れでやっとですか。待たされた分値引きして貰えるのが唯一の救いですよね。
1106: 匿名さん 
[2021-08-28 18:26:05]
池の埋め立て地。関住が下手こいて、せっかくやめるという選択肢ができたのに、待ち続けて住む住人。あとあと、関住に文句言うなよ。そこを選んだ自己責任だよ、もはや。
1107: マンション掲示板さん 
[2021-08-28 19:23:23]


>>1106 匿名さん
何も知らないのに野次飛ばすのはたまたまこの掲示板を見ても気が悪いのでやめてもらいたい
買えないとか近隣住民や業者だから妬みでもあるのですか?笑

1108: eマンションさん 
[2021-08-28 20:10:28]
>>1106 匿名さん
買った人たちの気持ちも知らんと
お前みたいな家も買えへん消費者金融通いの、金無いコジキはマンコミュなんか見んと爆サイでも見てすっこんどれカス
1109: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-29 20:07:24]
初めて書き込みます!関住で資料請求したけど金額のプラン例とか細かいのがなくて、、自由設計とのことですがパントリー作るとか、シューズクローク作るとかは追加料金なるんですか?
1110: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-29 20:08:37]
1109ですが流れぶった切りですみません。どなたか教えてください。
1111: 匿名さん 
[2021-08-30 08:29:20]
>>1105
値引きあるの?
それは金券オプション20万円のこと?
これじゃ2年待ったにしては少なすぎる金額だけど
他にちゃんとした値引きがあるってコト?
1112: 匿名さん 
[2021-08-30 08:54:12]
>>1111 匿名さん
金券オプション20万円ももらえるんですか?
最近言われましたか?
1113: 匿名さん 
[2021-08-30 09:17:14]
>>1111 匿名さん

遡って見たら書いてますよ!
1114: 名無しさん 
[2021-08-30 12:34:11]
>>1113
いろんな情報や表現があって混乱しています
あなたの認識で、教えてもらえませんか
1115: 通りがかりさん 
[2021-08-30 13:09:14]
わざわざ書かんでもレス番指定で十分やと思うが
1116: 匿名さん 
[2021-08-30 20:11:06]
>>1112 匿名さん

口止めされませんでしたか?
トラブルになるのでやめましょう
1117: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-31 09:52:35]
>>1109 口コミ知りたいさん
パントリーやシュークロつくれますよ♪それ自体が何円というのはなく、その分余分にスペースを取るか、使う棚の枚数や扉、R垂れ壁にするのか、など、自分のやりたいことで金額は変わります。極端に言えば玄関の半分を使ってシュークロ、棚いらない、扉いらない、なら0円です。
説明ベタですいません。。
1118: 通りがかりさん 
[2021-08-31 13:00:39]
>>1116
関住社員おつ
契約者同士で情報共有されるのがそんなに嫌かい?
こういう掲示板とか嫌ってそうだね
営業トークでは「お客様の評判を一番大事にしています」とかいってるくせに、契約者同士で情報共有するなってか
1119: 匿名さん 
[2021-08-31 15:42:27]
>>1118 通りがかりさん

着工まで時間がかかり、ようやくスタートできたことですし、さらにトラブルで嫌な思いをしたくないなと。少ないながらも対応してくれたわけで。高い買い物したことですし、気持ちよくすすめていきたいじゃないですか。かんじゅうの方もトラブルが発生させずにお詫び対応するのは苦慮したことと思います。
 情報共有していいものと駄目なものとを考えたほうがいいと思います。
 頭の悪い発言をする人は、ここに住む人でないことを祈ります。住み良い環境がいいので。
1120: 匿名さん 
[2021-08-31 16:35:47]
建てる時はめちゃくちゃ良いですが、カスタマーがダメダメです
自分で「僕は仕事できるんで!」と声高らかに仰っていましたが、修繕お願いしても忘れられていました。
催促したら、忘れていた訳では無いと言い訳されました。
1ヶ月待たされたのに笑
1121: マンコミュファンさん 
[2021-08-31 22:51:42]
>>1119 匿名さん
情報ありがとうございます!この掲示板でゴタゴタを見てこわいですがいい土地があったので検討してみます。
1122: 契約者 
[2021-09-03 07:03:13]
>>1111 匿名さん
私たちは100万以上の値下げ提示がありましたよ♪見積書にしっかり記載されてます♪
1123: 匿名さん 
[2021-09-03 17:53:24]
>>1122 契約者さん

第何期契約ですか?
1124: マンション掲示板さん 
[2021-09-05 02:00:30]
>>1122 契約者さん

嘘はやめてください。
もしほんとなら何という名目で見積書に入ってますか?
1125: 匿名さん 
[2021-09-05 09:08:54]
>>1124 マンション掲示板さん

私も契約者ですが
その方を間に受けるのも間に受けないのも
所詮掲示板なので
追求したところで!ですよ!


1126: 匿名さん 
[2021-09-05 10:58:38]
>>1124 マンション掲示板さん
わざわざここに嘘を書き込むメリットは何なんのでしょうか。
みんな正しい情報を共有できたらと思っているところに嘘を流して不安を仰ぎ混乱させて楽しんでいるのでしょうか。
ここの掲示板の信用の質が落ちる一方です。
1127: 匿名さん 
[2021-09-05 16:34:50]
うちも正確な金額は伏せますが約100万ほど遅延による値引きがありましたよ。
契約のタイミングにもよるけど第1期の人には多いんじゃないですか?信じる信じないは勝手ですがここの書き込みも全部が全部嘘じゃないかと。
1128: マンション掲示板さん 
[2021-09-05 21:55:16]
>>1127 匿名さん

その値引きは契約書になんという名目で入ってるか教えて頂きたいです。
1129: マンション 
[2021-09-05 21:56:44]
>>1127 匿名さん

金額を伏せる意味はなんですか?
1130: マンション掲示板さん 
[2021-09-05 22:37:57]
>>1126 匿名さん
うちも同等の値引きありました。
第一期の初めに契約した方のみの値引きだと思いますが。
1131: 名無しさん 
[2021-09-05 23:40:45]
身バレ防止に正確な金額伏せるのは普通じゃ無いの?笑
そこまで言うメリット考えなよw
1132: 名無しさん 
[2021-09-05 23:42:47]
あと契約書に値引き項目なんて書いてないでしょw
元から遅延させるつもりな会社なんていないのでは?
1133: マンション 
[2021-09-06 04:29:09]
>>1132 名無しさん

最終のものに書いてますよ笑
1134: マンション 
[2021-09-06 08:34:01]
見積書な笑
1135: 通りがかりさん 
[2021-09-06 12:08:58]
一期でめちゃくちゃごねた方が、たくさん値引きして貰ったと嬉しそうに言ってましたよ。クレーマーになった人が得するなんて変ですよね。
1136: 元1期契約者 
[2021-09-06 12:47:40]
>>1135 通りがかりさん

2年以上前に契約をしてさんざん引き伸ばされたわけですから当然では?
それをゴネたとかクレーマーと言うのは違うと思います。
1137: 匿名さん 
[2021-09-06 12:48:41]
>>1135 通りがかりさん

一期みなさん統一しないとそれは不公平ですね。
1138: マンション掲示板さん 
[2021-09-06 12:59:10]
一期の中でも契約時期が幅広いので違って当然かと。
1139: 通りがかりさん 
[2021-09-06 13:36:38]
グランヒルズ以外にも着工待ちしてる人はたくさん居ますよ。グランヒルズの方だけが騒いで値引きされてるのを知って驚きました。言ったもん勝ちだなと。一期の中で早く契約した人が値引き多いのもおかしいですよね。実際2年前に契約していても土地も出来てなかったのだから、着工まで待つのは承知で契約したのでは?
1140: 匿名さん 
[2021-09-06 14:34:48]
>>1139 通りがかりさん

着工が遅れたのはカンジュー側の責任ですから。過去の流れみて下さいね。
1141: マンション掲示板さん 
[2021-09-06 16:47:03]
>>1139 通りがかりさん

名前の通り 通りすがりさんですね。何も知らないくせに口出しして、更にその発言するのは正直言って恥ずかしいですよ?口出すなら詳細を知ってから、もしくは知らないなら余計な口出ししないでください。
1150: マンコミュさん 
[2021-09-06 21:19:56]
>>1137 匿名さん

何期にしろごねるごねない関係なく待った期間で統一して欲しいですよね。
この掲示板でみなさんが言い合えばある程度統一されるのでは。
1152: マンション掲示板さん 
[2021-09-06 22:58:26]
>>1136 元1期契約者さん
その通りです。
待たされまくって、当初なら去年の年末に住んでる約束でしたからね
1153: マンション掲示板さん 
[2021-09-06 23:02:17]
>>1150 マンコミュさん
第一期から分譲開始なので、一番待たされてる方は間違いなく第一期だと思いますが。
1155: 匿名さん 
[2021-09-07 09:43:47]
そのうち自治会とか決めていくって言ってたけど
なしにしてほしいですね笑笑
できるだけ関わりたくない笑笑
1156: 匿名 
[2021-09-07 10:38:13]
>>1139 通りがかりさん
契約時年末までに家が建ちますと関西住宅は言い切っていたため、早期契約者のみの値引きは当然だと思います。

1161: マンコミュさん 
[2021-09-07 18:41:48]
>>1153 マンション掲示板さん

だからこそ待った期間で統一してほしいのです。
1164: 1 
[2021-09-07 22:13:23]
>>1149 マンションさん
私は特別値引きで3%、キャンペーンの50万、紹介の20万、1期の方限定?の80万で200万近く値引いてもらう予定でした。皆さん、正直に言っても良いのでは?今回の遅延はカンジューの責任なんだし。
1165: 検討板ユーザーさん 
[2021-09-07 22:35:07]
>>1164 1さん
グリーンエコポイントも入りますよね?
1168: 匿名さん 
[2021-09-07 23:13:54]
>>1167 マンコミュさん
グランヒルズに住われる方皆さんが同じ事思っています。
1169: マンコミュファンさん 
[2021-09-08 06:41:50]
>>1164 1さん

特別値引きってなんでしょうか?
1170: 通りがかりさん 
[2021-09-08 08:10:23]
この関住スレッドって、大久保のグランヒルズ分譲地の話ばっかりで盛り上がってるけど、関西住宅販売さんやその他の住宅会社で今からどこで建てるか検討中なんで、関西住宅販売のウッドショックに対する影響で着工遅れや材木高騰費等はどんな状況でしょうか?
ウッドショックにより勝美住宅は建物坪単価3万円アップ、秋山住研は建物坪単価5万円アップらしいです。
あと、この前に訪問した明治住建は材木を一定量買い占めてプールしてるからウッドショック関係なしに着工遅れぎ全くないし、材木高騰費も坪単価1.5万円程の50万円アップだけで対応してくれる良心的な会社もありますが、今から関住さんも興味があり、どんな状況かと思いまして質問しました。
1171: 通りがかりさん 
[2021-09-08 12:07:50]
尼崎市のスマイルタウンに挟まれて残っていた大きな空き地に関住の旗が立ちました。
もともとこの辺は大手電力系の工場跡地...関住さん好調なのでしょうか。
1172: 匿名さん 
[2021-09-08 17:49:01]
みなさん手付金いくら払ったの?
うちは50万
1173: マンコミュファンさん 
[2021-09-08 17:58:53]
うちは250万
1174: 匿名さん 
[2021-09-08 22:28:29]
着工がどんどん進んでいます!
待っただけあって嬉しいものですね♪
かんじゅうさん頑張ってくださいね?
1175: 匿名さん 
[2021-09-09 11:06:06]
>>1174 匿名さん
今何件くらいしてるんですかね?
1176: 検討板ユーザーさん 
[2021-09-09 23:01:58]
>>1170 通りがかりさん
本当かはわかりませんが、9月から値上げすると営業さんに言われました!もともと狙ってた土地があり買うつもりではありましたが、まんまと乗せられた感はありますね、、、4月にも値上げしたとか。
1177: 匿名さん 
[2021-09-11 15:37:36]
>>1175 匿名さん
基礎を10件弱スタートしていますよ♪
毎日一生懸命頑張ってくれています♪
1178: 通りがかりさん 
[2021-09-12 09:52:52]
私もカンジュウで建てましたが
正直どこで建てても同じです。
結局建てるのは職人の、方々なのです。
ただ一つ一つのオプションがかなり割高になっていました。
家を建てて頂いた大工の棟梁様にはあれこれ聞いて頂き良くしてもらいました。
しかし、
内部の方は、クロスの仕舞いは雑
周り縁のコーナーの忘れ
コーキングを忘れていたり
扉の開閉が悪かったりとか諸々、
その状態で終わったから内覧して頂けますか?
と、監督はほぼ素人同然の様な人でした。
大工さんの頑張りが無駄になり可哀想に思えるくらいでした。
なので結果からすると工務店としては程度は下の下ぐらいでは無いでしょうか?
1179: 匿名さん 
[2021-09-13 13:16:00]
>>1170
>>1176
半年で再値上げは厳しいですね。9月の値上げはウッドショック関連なんでしょうけど。
トータルして去年あたりとどの位値段の差が出たんでしょうね。

こういったご時世なので値上げはどこもやってるのだろうと思いますが
着工遅れとかを避けたいなら今は大手の方が安心かもしれませんね。
建売の方の着工が進んでるみたいなので、注文でも問題なしでしょうか。
1180: 名無しさん 
[2021-09-13 21:14:47]
>>1176 検討板ユーザーさん

えっΣ( ̄□ ̄)!
関住さんって、今年4月と9月の二回もウッドショック関連で値上げしたのですが、じゃ半年前の上がる前と比較してどれぐらいの額が値上げしたのですか?
上記で勝美住宅は坪3万円、秋山住研は坪5万円、明治住建は坪1.5万円が材木高騰費で値上げしたと記載されてますが?
あと、ウッドショックの資材不足による着工遅れ等の影響も関住さんはどんな状況でしょうか?
他のスレで昭和住宅や明治住建等は例外的に何とか資材を確保して着工遅れが全く無いと記載されてましたが、とりあえず今、関住さんのある分譲地に関心があるので、特に関住さんのウッドショックによる値上額と、資材確保状況による着工の遅れの現状を知りたいです。
1181: 検討板ユーザーさん 
[2021-09-13 22:48:13]
>>1180 名無しさん
詳しいことはわかりませんが、完成希望時期を聞かれて我が家はそんなに急いでないのであと2年以内に建てばいいですと答えたらめちゃくちゃ安心されました!笑ウッドショックのことを言われましたよ。
まだざっくりした計画ですが最近契約して、着工が来年7月予定になってます。もっと急ぐ人は早くしてくれるのかどうかはわかりません。すみません。
1182: 名無しさん 
[2021-09-13 23:07:20]
>>1181 検討板ユーザーさん

知りえる範囲内の情報を教えてくださってありがとうございました。
1183: 通りがかりさん 
[2021-09-14 07:47:15]
>>1178 通りがかりさん
私も関西住宅で家を建てましたが、住み心地は良いし、湿度、防音、温度共に快適に生活してます。またそのおかげで電気代も安いです。
内覧会でも細かい所まで指摘しましたが、現場監督さんが丁寧に直してくれました。
違う会社で建てた、何人かの友人の新居にお邪魔したりもしますが、間違いなく関西住宅で建てて良かったと思いました。
グランヒルズに住われる方も、土地の申請が遅れたりして着工が遅れたと思いますが、これからの未来が楽しみですね!快適な新居生活をおくってください!


1184: 匿名さん 
[2021-09-14 15:26:43]
>>1181検討板ユーザーさん
私もいま土地で迷ってます!
7月あたり着工なんですね
契約と言うのは仮契約ですか?本契約ですか?
1185: 匿名さん 
[2021-09-14 15:36:42]
遂に棟上げが終わり家がグランヒルズに♪
おめでとうございます(*^^*)
ここまで長かったですが、グランヒルズに家が立ち始めました♪
感動です♪
楽しみに待ってましたので、かんじゅうさん協力体制で頑張ってくださいね?
1186: 口コミ知りたいさん 
[2021-09-14 20:22:30]
グランヒルズもう上棟してる家あるんですか?早いですね♪
1187: 名無しさん 
[2021-09-14 21:19:49]
>>1186 口コミ知りたいさん
120%早くはありません。
1188: 口コミ知りたいさん 
[2021-09-15 11:39:20]
諸経費260万って聞いたんですけど高くないですか?後から戻ってきたりするんでしょうか?
1189: 匿名さん 
[2021-09-15 12:31:16]
>>1188 口コミ知りたいさん

戻ってくるみたいですよ!
1190: 匿名さん 
[2021-09-15 14:47:02]
>>1188 口コミ知りたいさん
うち290万って聞いてます、、、
1191: 名無しさん 
[2021-09-15 16:00:59]
明石市内で分譲地を探してて、関住・勝美住宅・ヴェルハウジング・明治住建等をみてまわったけど、関住さんが1番物件数が多いですね。
その次ぐらいに勝美住宅もそれなりに分譲地の数が多いですよね。
1192: 1046 
[2021-09-15 21:33:07]
オプションがいちいち高いのですが、
カンジュウで建てた方、
施主支給できましたか?
また、どんなものをできましたか?
1193: 通りがかりさん 
[2021-09-16 12:54:58]
関住は地域型の分譲住宅屋さんなので、いわゆるハウスメーカーの注文住宅のような自由なオプション選択を考えてはいけないよ
関住の敷いたレールの上を走るだけのイメージで内装や住宅設備を決めましょう
そうしないとただでさえ割高な関住の建物価格がさらに跳ね上がるから

施主支給の話でなくてごめんね
1194: 名無しさん 
[2021-09-16 14:08:49]
うちの選んだプランがそうだっただけかもしれませんが、関西住宅は施主支給ほとんどNGでしたね。OKだったの照明くらいでした。どうしても付けたいものは全部引き渡し後に自分たちで付けました。ミラーやタオル掛けなどです。
1195: 名無しさん 
[2021-09-16 15:35:32]
普通に施主支給できましたよ?
どんなものをしたいのかわかりませんが…こだわりたいところは自分で用意したので、かんじゅうっぽさは無くなったとおもいます笑
取り付けも渡せばすぐにつけてくれました♪
1196: 通りがかりさん 
[2021-09-17 10:35:41]
施主支給、私だったらおしゃれな
トイレ(タンクレストイレ)
に付ける手洗いやカウンターとかかなぁ。
無理っぽいなー

ほぼNG…。
セキスイやミサワなど大手ハウスメーカーの
注文住宅の方が
施主支給に柔軟なんですね。

意外です。
1197: 検討板ユーザーさん 
[2021-09-18 12:56:17]
カーテンも施主支給OKでしたよー
1198: 名無しさん 
[2021-09-18 13:52:49]
逆にカーテン施主支給できないところってあるのw
1199: 通りがかりさん 
[2021-09-18 23:35:56]
>>1189 匿名さん

諸経費が戻ってくるってよくわからないのですが。
どういうことですか?
後からその金額を引いてもらえるということでしょうか?
1200: 元1期契約者 
[2021-09-19 12:20:04]
>>1199 通りがかりさん
私の場合は外構費も住宅ローンに含める場合、金額が確定するまでは一旦諸経費としてまとめて予算取りをしていました。
外構費が決まり、予算分が余れば諸経費を除いた費用が返ってくるという認識です。
他の方と意味合いが違っていればすみません。
1201: 通りがかりさん 
[2021-09-19 17:22:48]
関住の公式サイトを見ると
UA値0.57
C値1.3
を自信満々に謳っているけれど、低すぎね?
C値とか1.0切らないと他社の高気密の勝負にすらならないと思うんだが
他社の高気密を販売文句にしてるとこって0.5未満でようやくエントリークラスじゃん
なんで関住こんなに低いの…
1202: 検討板ユーザーさん 
[2021-09-20 10:39:07]
カンジューもコロナやウッドショックの影響で遅れるとか値上げとかあるんでしょうか?
1203: 匿名さん 
[2021-09-20 12:32:07]
本日上棟3件!
スピードあげて頑張っていますね♪
頑張ってください♪
1205: 口コミ知りたいさん 
[2021-09-20 14:16:52]
>>1202 検討板ユーザーさん

遅れはあるみたいですね。
数ヶ月前に話を聞いた際はもう少ししたら値上げすると言ってました。
1209: 評判気になるさん 
[2021-09-20 20:39:57]
私も今、関住で真面目に検討している者ですので、ウッドショックにおける影響として、去年からいくら位値上がりしたとか、資材不足による着工遅れ等があるのか、知ってる方もしくは関住の営業さん教えてください。
私達夫婦が各工務店をまわった感触としては資材高騰費が勝美住宅は建物坪単価3万円値上げ、秋山住研は坪5万円程値上げ、明治住建は坪1.5万円(50万円)値上げで着工遅れは全く無し値上げも11月末まで一切無し、八幡コーポレーションは1~2カ月程着工遅れがあり、大体坪3万円程上げる工務店が多いみたいですね。
今後さらなる値上げを各工務店はするかもしれませんが…。

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