マルジェについて教えてください

[匿名さん]

練馬・板橋・豊島で分譲している株式会社マルジェについて、購入した方、評判を知っている方、ご意見を下さい。
購入することを検討しています。

[2: 匿名さん]

私も検討してます。
どなたか教えてください。

[3: 匿名さん]

建物はいいと思います。
検討はしていましたが、嫌な人が担当だったので
止めました。気にならなければいい話なんだけど、
高い買い物なだけに慎重になっていまいました。

[4: 匿名さん]

私も素敵なデザイナー住宅で気になっています。他にどなたかマルジェさんについて良い点、悪い点なんでもかまいません。ご存じないでしょうか？

[5: 匿名さん]

私はマルジェさんで昨年購入しました。
私は材木の卸の仕事をしていますが、品質は非常に良く満足しています。
また、アフターメンテナンスなんかも良く対応してくれますし。
営業担当の方もプロって感じで非常に信頼がおけました。
しいて言えば、物件がいい分他の建売よりも割高かな？とは感じました。
それでもいい物が欲しい方には、おススメです。

[6: 匿名さん]

今年マルジェで購入しました。物件はデザイン的にも最高ですし見えない部分までこだわりを持って設計してくれています。施工している大工さんはある大手の下請けでもありつつ地元でもいい仕事をする工務店で、知る人ぞ知る大工さんです。マルジェはすべての物件をその人に任せているそうです。内装も非常に高級感がありますし、かなりスペックは高いです。何よりもプロっぽい担当者が、本当にプロ的な仕事をしてくれるので、大きな買い物をする相手としてはかなり安心できます。私の場合は住んでいたマンションの売却を伴いましたが、夜中遅くまでいつも相談に乗ってくれて、本当に最後まで手抜きなしのお仕事ぶりでした。社長さんも話した感じでは誠実さが顔に出ている風貌です。２年以上住み替えを検討し続けていて、５０社以上の大手から零細まで不動産業者さんとお付き合いしましたが、マルジェほど信用できて仕事が丁寧で、物権が優れているところは初めてでした。ほめすぎでしょうか。でも本当です。

[7: 購入検討中さん]

ご意見ありがとうございます。参考になります。とても信用できそうな気がしてきました。自分もいろいろ見てきて、あのスペックで、あの金額なら、高くはないかなあと思い始めております。
ところで、いろいろシリーズがあると思いますが、どれがお好みですか？自分は、メゾンデールかクリマットを検討していますが、実際に買われて、住んでる方の感想なぞ、頂けると幸いです。
また、今、検討されている方も、意見を頂戴できると幸いです。
最近は、完成する前に売れてしまうらしく、なかなか、現地見学できる物件が少ないようで、私もあまり現物を見ておらず、よろしくお願いします。

[9: 入居済み住民さん]

No.8の匿名さんへ
そういうネガティブなことを書くならば明確に具体的に構造の面のどこがまずいのか、間取りのどこがまずいのか示さないと、単なる嫌がらせの荒らしと同じですよ。っていうか多分同業者の荒らしさんでしょうけどｗ

構造面で言えば特に問題はないと思いますが。まさか今時、柱が4寸じゃないからダメだとかいいませんよね？間取りは物件によって全然違うし土地の広さにもよるでしょう。住む人の狙いにもよるから、間取りで批判するのは意味が分かりませんね。私は今の間取りで十分満足です。むしろ間取りが気に入ったとも言えます。断熱素材とか屋根周りは見えないところまで十分気を使っていますよね。

購入検討中さんへ
どのシリーズも基本的な構造は同じで装飾や内装が違うのでしょうね。私はクリマットが好きです。だから今住んでいるのですが。壁に石材をあしらった装飾も面白くて飽きませんし、グレーチングのバルコニーがたくさんあって生活上非常に便利です。容積率で得しますよね。屋上も広いのでこの夏はバカンス気分で大き目のビニールプールで遊んでます。

私は完成後の物件を買ったので細かい部分ですと色々と後から手直ししたいところがありましたが、このあたりは人それぞれなので連絡先を教えていただければ（捨てアドなど）それなりにお話もできますよ。

[10: 匿名さん]

NO．９の方へ。
同業者の荒らし、とは随分な言い方ですね。


私は東京都内のあるマルジェ物件を見に行きました。
広いリビングなど間取りなどは大変気に入り、購入を決意。
ただ念のため、注文住宅を２度建てたことのある親戚に同席してもらい、
物件を再度見に行きました。
向こうは建築責任者の人
（社長の兄でマルジェ物件をほとんど手がけている人）が同席。

親戚が一言。「この家は空気はどのように流れるのですか？」
責任者「え？ドアの下とかに隙間がありますし、２４時間換気システムも
つけていますし…」
親戚「じゃなくて、暖かい空気は天井のどこを抜けるのですか？
空気口が見当たらないんですけど。
しかも屋根に（空気穴を設ける）ひさしもないし…」
責任者「…（返答できず）」
親戚「しかもひさしがないと雨の日、外壁が濡れて家がだめになるのが
早いんじゃないんですか？」
責任者「…（また返答できず）」

その後、「狭いバルコニーの扉が外側に開くように取り付けている
（ごみ置き場との説明があったが、ごみをおいたらドアがあかない！）」

「ユニットバスと壁の間の防水措置が不十分」
（内部の掃除できない部分が即、かびる！！）

「なぜか１階部分の駐車場より道路のほうが高い」
（雨の日は駐車場が水浸しになる！）

「一階駐車場の周りの壁が薄すぎる」
（明らかに大地震の時、重さに耐えられない）

…などさまざまな問題点を発見。即、購入を取りやめました。
NO。９の方。人を荒らし呼ばわりする前に、
ご自宅を点検なさることをお勧めしますよ。

[11: 匿名さん]

追加です。

間取りがあまりに…と書いたのは
間取り（広いリビング、リビングイン階段）など
あまりに流行に走りすぎ、そちらしか目が行かない人がいるだろうな、
という警告です。

NO。９さんが「屋上が広い」と書かれていました。
あの家でないことをお祈りします。

[12: 入居済み住民さん]

なるほど・・・さっそく点検してみます。
しかしながら狭いバルコニーというものや扉が問題になる
ものが見当たらないので、まったく別の物件のようですね。
駐車場と道路に段差はないですし、壁が薄いとも思えません。
ちょっと嫌な言い方をして申し訳ありませんでした。

バスルームのシーリングは問題ありまえんでしたが、キッチン
のシーリングが不完全だったのでこれはやってもらうつもり
でした。ただ、今までマンションを買ってもシーリングの
不完全な部分はよくある話で、業者にやってもらっていた
のであまり気になりません。

空気の逃げ道については考えたこともなかったのでさっそく
確認してみます。特に問題は感じてないのですけど。

ありがとうございました。

[13: 入居済み住民さん]

私も書き忘れで追加です。

よく考えたらリビングイン階段ではないので
やはり確実に別物件ですね。

私もその物件しか見ていませんから他の物件について
語る資格はないかもしれません。例えば３階建ての物件
は今まで検討したこともないので知りませんし・・・。
物件によってばらつきがある可能性はありますね。

駐車場の上には何もないので重さがどうのこのも
ありません。やはり価格帯によってスペックにも
差が出るのでしょうか。

ちょうど日曜に大工さんが来ることになっているので
いろいろ聞いてみます。

ただ、私の物件に付いてだけ言えばまったく妙な問題は
ないです。

[14: 匿名さん]

入居済み住人さん

私の方こそ少し厳しい言い方をしてしまい、申し訳ありませんでした。
ご自宅を点検され、より安心して住まれることをお祈りします。

[15: 購入検討中さん]

みなさんの意見を参考にさせて頂き、これから買うことになった場合には、ご指摘の箇所を注意してみます。
リビング階段は、東京で買う場合には、土地もそれほど広く買えないですし、間取りも制約されるので、仕方ないかなと思っております。
屋根裏の空気口については、今まで気にしてませんでしたので、ちょっとしらべてみようと思います。
また、気付いたことがありましたら、ご教示ください。

[16: 買いたいけど買えない人]

平和台の物件買いたいよー
でも高いよー

[17: 購入検討中さん]

ホントにマルジェの物件が気に入ったら、担当の人に相談してみるといいですよ。
予算内で、土地探して注文住宅を建てるという手段もあると思いますので。

[18: ナップ]

いろいろなやり取りを拝見しました。
ヒートアップするお気持ち、よくわかります。

うちは購入したあと、一年以内に雨漏等がありました。
そして基礎に水がたまっていました、水漏れです。
最悪です。

マルジェにも責任はあるから家にきてみてくれるようにと、直接上の人に話しをしたところ、
びっくりしましたがいきなりの逆切れをされまして
主人に対し「あんた」呼ばわりをしてきました。録音機に残してあります。

売った後は手のひらを返しました、そういう会社です。

上記でお話をされている外壁の件、空気の逃げ道の件、大変不安に感じています。
外壁は塗りなので早めになにか手を打ったほうが良いと思っています。
買ってこんなに不安にされるだなんて本当に思いませんでした。

これは本当に話なので、検討されてる方は是非読んで再度検討してください。

[23: 入居済み住民さん]

スレ主です。注文建築で、今年に引越し済みです。
今のところ、何にも問題ありません。満足しています。
いろいろな意見があったので、ご参考まで。

[25: 申込予定さん]

５月前半にここと迷ってるって他社に私が言った物件があったなぁ
随分若い人ばかりの会社だったけどさ
さすがだね

[27: 満足まる]

すでに契約済みで今年から住む予定です♪特にAddやCASAが好きで、今でもマルジェのサイトをよく見て楽しんでます。皆さん色々な意見があって当然だと思います。ちょっと割高は否めませんが、素材、デザイン性は群を抜いており、そして私の担当の営業さんの懇切丁寧で信頼できるサポートで私はマルジェに決めました（私は予算が厳しかったので、安くて良い土地を半年間くらい探してもらいました）。社長さんも居るときはいつも顔出していただき、笑顔の素敵な良い方です。お世辞抜きでまったく不満はなく、大満足です。購入予定の方は、是非自分の目で良く見て、何度も聞いてほしいです。そうすればきっと良さがわかると私は思ってます。是非候補のひとつとして検討されることをお勧めします。

[28: 入居済み住民さん]

フレックスがつぶれたけど、マルジェは大丈夫なのか？
フレックスが潰れれば、関係会社のビルドフレックスだって危ないのではないか？
マルジェの施工会社はビルドフレックス。
JIOの保証証には登録ビルダーはビルドフレックス、となってる。
入居済みの住民で今からできる対応策とかはないものか？
マルジェが潰れないのを祈るのみなのか・・・？