永大ハウスの評判ってどうですか？

[にしひろ]

良い建売物件があったんですがそこを仲介してくれる業者のことがもう少し知りたいのです。
私たちが勉強不足なうえ、やはり落ち着いて判断ができなくなっている状態なので、なるべく情報収集をしようと考えています。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？？何卒よろしくお願いいたします。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[386: 買い替え検討中さん]

永大でも専属専任だろうが専任だろうが他社への紹介は普通にするよ。
他社に紹介させないのは専属や専任の中でも自社で客付けできそうな物件。
でもそんなことは三井でも東急でもやってる。媒介契約直後で売れ筋の物件に関しては他社からの物確は基本的に無視もしくはもう決まりましたーと伝える。

[387: 検討板ユーザーさん]

>>375 名無しさん

専任媒介と専属専任媒介についてよく調べてみて下さい。他社に紹介できないというのは間違いですよ。
お言葉を返すようですが十分理解をされてから投稿した方がいいかと思います。

[388: 匿名さん]

皆さん根本的に間違ってますよ
専属だろうが専任だろうが、情報の共有が出来ない、しない業者はそもそも悪質ではないですか？一番被害を受けるのは販売を任せた売主です。売主は早めに売却がきまれば良いし、希望金額で決まればうれしいし、トータル的にその業者に自分の財産を任せているのと同じではないですか？
私も以前実家の売却で、永大ハウスの南光台店でお世話になった事がありますが、正直良い対応とはとても言えませんでした。連絡は無い、案内頂いても報告も無い（どうなのか言ってほしいものです）、問合せが少ないので金額下げましょうの一点張り。そもそも、金額を提示されたのは永大ハウスですし、必ずこの金額で早期で売れますと言い切ったのは永大ハウスです。ほったらかしで急に金額下げましょうって言われても・・・また、他の不動産会社が突然訪ねてこられて、永大さんからでは全く紹介して頂けないので直接来たと言う事でした（目の前で永大さんと連絡のやり取りをして頂いて、現在申し込み中との返答。全くの寝耳に水）。永大ハウスさんの会社全体での指示とお聞きしました。お任せする時にも「他の業者さんにも情報提供して行きます」って全くの嘘！！責任者の方とお話ししたいと言っても「それは出来ない」の一点張り。非常に残念で無駄な時間でした。情報の共有を行わない事を囲い込みと言うらしいです。
正直悪質な会社だと感じています。

[389: 通りがかりさん]

私の体験談を記載します。

レインズでは非掲載で、永大ハウスだけで紹介(一般媒介)されている掲載開始から3日以内の物件を見つけました。
HPから問い合わせをしたところ担当から連絡が入り、当日の内覧を予約。
私は宮城県外に住んでいて、遠方からの訪問となることを伝え、訪問時間を確定しました。
夕方ごろ仙台に向かっていることをメールで報告。
仙台に到着して担当者と挨拶をした直後、当該物件は満額で申し込みが入り、ローンも確実につくお客様なので内覧案内はできませんと説明されました。

申し込みについては、私が向かうとメールをした時には把握していたと話していたので、そんな担当者には他の物件探しはお願いできないと感じました。

ちなみに、一週間以上経過してもその物件は掲載されていたので、興味本意ですが、当該物件の謄本を取得して、所有者の動きを確認してみようと思います。

[391: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[394: 名無しさん]

>>388
言いたいことは分かるし正論だけど、残念ながらそんなことをするのは永大だけじゃなく大手も同様。
どう考えても売れそうな物件を専任で受けた直後、あるいはネットに掲載した直後に他社から問い合わせが来たとき、
紹介させてくれる仏様のような不動産業者はまずいない。そんなことは不動産業者なら常識。

だから他社へ新規物件の紹介確認する営業マンもはっきり言ってダメ元。
だって自分が逆の立場なら絶対紹介しないから。繰り返すけど、これは永大だけじゃなく三井、住友、東急、大京どこでもそう。

ちなみに>>388を担当した永大の営業マンは個人的にも酷いと思う。
でもいきなり訪ねてきた他社の営業マンはもっとあり得ない。
今回はあなたの家がたまたま本当に売れてなかったからセーフかもしれないけど、
もし本当に買付とか入ってたら立派な抜き行為だよ。

永大に変な奴が多いのは否定しないけど、まともなのも一定数いる。
永大だから、三井だから、ではなく担当営業そのものをじっくり見た方がいいと思いますよ。

[395: 匿名さん]

中古住宅購入しました。
サイトに掲載されていた物件を見学に行くと家主さんの荷物が置いたまま。片付けると言うので契約、その月の末にリフォームする箇所を見てほしいと言われたので行ってみるとまだ荷物は残されたままで床の状態も見えず水回りのリフォームを勧められました。それから一ヶ月以上たち住所異動のため訪れてみたら古いエアコンも付いたまま（契約時は取り外す約束)二日前立ち寄る
倉庫のゴミはそのまま。引き渡しは３日後なのに売ったら売ったままなのか不安しかない

[396: 通りがかりさん]

埼玉県の永大グループの永大ハウスでしょうか？
それとも宮城県(本社)の永大ハウス工業でしょうか？

[397: マンション検討中さん]

>>395 匿名さん
約束はまもられましたか？
そういう会社なのだと思います。

[398: 検討板ユーザーさん]

永大ハウスに新築で3年住んでいますが、2年点検未だに来ません。売った後はほったらかしなのでやめたほうが良いですよ。質はまあ値段なりです。

[399: マンション検討中さん]

>>367 匿名さん
私の知り合いの英大ハウス営業も同じ事を言ってました、、
お客様を「客」と言っている事も会社の態度がわかります

[400: 匿名さん]

建築中の物件を聞いただけで「とりあえず、30万円の頭金払ってください、できないなら１０万円でもいいです」物件の説明より手付金の請求、断ったらおどしとも取れる電話攻撃、気味悪くなってやめました。

[401: 口コミ知りたいさん]

埼玉の永大ハウスで物件を購入しましたが最悪です。
重要事項書類には間口２メートルと記載ありましたが実際には２メートルありませんでした。再建築不可の物件でした。
２度と関わりたくありません。

[402: 匿名さん]

売主側の意見です。
どこにお願いするか検討してる段階で、『もう仮ローンが通っていてこちらの地域で探してるお客様がいるから紹介したい』との事でお願いしました。
その後、そのお客様は一向に紹介させることも無く、内覧は2組、業者さんが1組来ただけ。その後どうなったかの連絡もなし。こちらとしてはどうなったのかダメならダメと連絡が欲しかった。
そして以前に仮ローンが通ってる方はどうなったか？と聞いたら、本ローンが通らなくてダメになったとか…。
そんな事あります？
担当だった営業さんから店長さんに変更するので継続をお願いされ、引越しした為に内覧のお客様がいる時スムーズに案内が出来るようにと合鍵を渡しました。
その後、何日か後に残りの荷物の片付けをしに自宅に戻ったところリビングのカーテンが全開になってました。
家族に確認を取ったら誰も開けていない。
気になったので掲載中の写真を見たら何枚か変わっていました。
連絡も無しに勝手に家に入られるし、カーテン全開したままというのは防犯上もありえないです。
この件を店長さんにお話したところ、元担当の営業さんに写真を撮ってくるように指示をしたと。すいませんとは謝っていたけど、悪びれる様子は無かった。その後も元担当さんからも謝罪の連絡もない。
対応が不信感しかない。

[403: 通りがかりさん]

電磁波集団ストーカーに会われた方はいませんか？

[404: 匿名さん]

担当者の顔写真が腕組みをしてるのは感心しません。ちょっと首を傾げてしまいます。

[405: eマンションさん]

そういう姿勢なのかと物件問い合わせを躊躇う面があります。

[406: 口コミ知りたいさん]

すみません、仙台の永大ハウス工業についてでした。

[407: 名無しさん]

>>178
永大ハウスからメールボックスを勝手に覗き見されました？犯罪では？
さらに大量のダイレクトメール
さらに郵便封筒は会社のではなく、個人の封筒をわざと使い、会社の住所印をうっすら押し　うっかり開封するようにしむけている。どうして◯天スポンサーになれたのか。
悪質な会社。

[408: マンコミュファンさん]

>>305 匿名さん
永大ハウスの他の店舗からも同じく脅迫めいた書類が届き悪質な会社です。