細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[501: 匿名さん]

＞＞499
ある程度、ブラックボックスなのは仕方がないと
思っています。

あとはその会社を信じられるかどうか。
ネットでの口コミも参考になります。
ブラック企業はNGですよ。

[502: 匿名さん]

最低限、住宅性能評価を受けていれば安心ですね。基本細田は受けてるし、長期優良住宅の認定も取ってますよ。あと、実際に建てた人のブログ等は別にして、ネットでのコチコミなんて信用しないほうがいいですよ。

[503: 匿名さん]

値引き無しで買う人もいるのでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。

[504: 契約済みさん]

>>503
売れ残りの1棟だったら可能性ありますよ。
私はかなりばんばってもらいました。

[505: 匿名]

高井戸西は３ナンバー車入れますか？

[506: 匿名さん]

＞505
そういうのはご自分で確認されたほうが
いいですよ。

[507: サラリーマンさん]

入れるみたいですよ。慣れでしょうね。

[508: 購入希望さん]

リフォームのスレッドをみるとこの会社
大丈夫なのかと思ってしまいます。
赤字続きなのも不安です。

[509: 匿名さん]

純粋に住みたい地域を述べると神奈川の都築区などはいいと思うのですが如何せん物件が少ないですね、
川崎に寄り添う地域でもっと出ていてもいいと思うのですが。

今あるのはグローイングスクエア港北ニュータウンだけなんでしょうか、センター北は途中から乗換えが多いというのが個人的にネックなんです。立地はいいとは思います、移動だけが最後の取捨ですね。

[510: 匿名]

505です。ご返答ありがとうございました。
あの道程はウチの妻には無理でした（笑）

[511: サラリーマンさん]

そうですか。
まぁ慣れなんでしょうけどね。工事の車も入ってるくらいですし。
先日見に行ったら普通にセレナとかが入っていました。
確かに最初は驚きますけどね。杉並区に住んでいるならまぁ普通かなぁと当方は思いました。

[512: 購入検討中さん]

芦花公園のグローイング
気がついたら完売しているんですね。

出遅れました。

[513: 物件比較中さん]

＞512

うちも以前、検討している物件で同じようなことがありました。
ここの会社価格出さないで売ってしまっているみたいですよね。
知らないうちに終わってました。

[514: 購入検討中さん]

価格は出てましたよ。

ちょうど三井や野村が近隣で出していたので良い比較になりました。

環境、建物、アドレス、どれを取っても上で
単価は安い、売れるのは当たり前だったと思います。

次は富士見ヶ丘
環境良好、駅近、価格次第で検討するつもりです。

[515: 通行人]

＞514

「次は富士見ヶ丘」って、なんだかずっと追いかけてるみたいな
言い方ですね(笑)

[516: 購入検討中さん]

なぜ『笑』か分かりませんが、実際追いかけてます。
久我山物件は高額で手が届かず、でも井の頭線沿いの住環境には惚れ込んでしまったものですから。

[517: 通行人]

＞516
失礼しました。てっきり細田を追いかけているのかと思いました。
井の頭沿線でお探しなんですね。
いつの日か納得できる物件に出会えるといいですね。

[518: 購入検討中さん]

久我山物件見に行きました、びっくりする立地ですね。

先着順なので値下げを少しほのめかしたのですが、軽くあしらわれてしまいました。

通い詰めれば相談に乗ってくれるものなのでしょうか？

[519: 入居済み住民さん]

昨年完成の田園都市線沿線の細田工務店分譲住宅の住民です。
１年間住んでみて、細田の分譲住宅で使用してる素材の良さが判りました。

１・２階すべて窓が２重の防犯・UVカットガラス使用。
棚板の分厚さから、本など重いものを乗せても大丈夫。
トイレはエコ水量の５L。
床やトイレ・洗面所・風呂場など段差の無いバリアフリーで車椅子可能
２畳のクローゼットは換気扇つきで蒸し暑い夏場に大いに助かった
キッチンの下扉は収納スペースが多く便利
不具合箇所は電話ですぐ来てくれて便利

細田工務店の住宅にして正解だったと思います

[520: 購入希望さん]

＞519

それって細田だからというより
設備によいものを採用した高額物件だから
なのでは？

物件によりけりなので見極めが必要ですよ

[521: 匿名さん]

すべては金しだいってことだ

7、8千万クラスなら当然です
低価格帯はそれなり。

[522: 購入検討中さん]

設備は確かにお金次第ですね
工法はそもそも細田と他は異なります。

それなりなはずなのに高額物件もみちらほらと見られますよね。


地元の工務店に聞いて回りましたが、細田の工法で依頼すると他の建て売りとは全く違う高額見積もりが出ます。

断熱、湿度調整に関しては工法で全然違います。

と書くと色々攻撃されてしまいそうですが、
本当に興味のある方はぜひ工法の比較が書いている家の本を一冊読むことをおすすめします、本当のところが分かると思いますよ。

[523: 匿名さん]

>518

久我山ってリファインドヒルズのこと？
気持ちは分かるけど、そりゃ無謀でしょ。

[524: 匿名さん]

〉519さん

田園都市線の物件とは、すずかけ台の分譲ですか？
見学に行きましたが、とても素敵だったのを覚えています(^_^)

駅近で50坪、駐車二台できお庭もそれなり。学校も近いし。
とても気に入りましたが、主人が気に入ってくれず諦めました(-_-)

細田物件、良いと思います。

[525: 匿名さん]

＞524

細田の高額物件はいいと思いますね。
設備も充実しているし。
ただ、N村やM井と比べて特別優れているというほどではない
でしょう

[526: 購入検討中さん]

>>519さん

どんな不具合がありましたでしょうか？

[527: 購入検討中さん]

冬場はやっぱり寒いのかな？？

[528: 匿名さん]

＞527

冬はマンションなどと比べると、やはり寒いですよ。
一戸建てですから、こればかりはどうしようもありません。
でも床暖房をいれれば大丈夫。

[529: 匿名さん]

マンション並みの断熱性能の戸建てって無いのかな。

[530: 物件比較中さん]

・寒い日の完成した建物の見学で、
せめて床暖房でも入ってたら財布の紐が緩んだかも。
・２階にあるトイレからの汚水管がリビングとダイニングの
天井の中を横に通っていて、見えない場所の事には構わない設計をしているのかと感じた。
・材木は太目で金具で留めてあるのは分かったけど、
太い梁がもう少しで柱に届くのにそこまで伸びていなくて、
そこで終わっているのを見て力の流れを理解して設計をしているのか心配になった。

[531: 匿名さん]

会社の置かれている状態が、商品やサービスに
顕れてしまうということなのかな？
こちらが見極める目を持たなければいけませんね。

[532: 匿名さん]

ごくごくフツーの工務店です。

[533: 入居済み住民さん]

全体的にはいい作りで、満足しています。マンションとの比較であれば、冬場は確かに寒いですが、床暖房またはエアコンをつければ何の問題もなし。
選んで後悔なしです。

[534: 匿名さん]

物件により、評価が大きくわかれると思います。

中には適正価格から大きく乖離したものも
見受けられ、高値買いすることになります。

金に糸目をつけない人にはよいでしょう。

[535: 買い換え検討中]

>>533さん
首都圏で購入検討中です。
冬場が寒そうですが、リビングは床暖だけでしのげていますでしょうか？

[536: 匿名さん]

＞535さん

冬場に床暖だけでは厳しいですが、エアコンもつければ
何の問題もありませんよ。

うちは電気ストーブも併用していますが・・・

[537: 入居済み住民さん]

533です。

リビングとキッチンを合わせて20畳以上ありますが、今の時期は床暖だけで大丈夫です。ただ、2月頃はエアコンもつけています。床暖も種類によって効果が違うようでして、オール電化の床暖の家は早い時期からエアコンも併用しているようです。

[538: 物件比較中さん]

夏の冷房は２～３度も室温が下がればかなり効果を感じるけど、
（壁や天井に断熱材が充分に入っていればそこからの輻射熱は少なくて）
冬の暖房は２０度以上上げる場合もあるので、
その人が暮らして来た地方の温度や気候の環境で感じ方は大きく異なるのが普通。

それと足や指先の冷える体質の人は、
床暖房にエアコンを足してもまだ寒く感じることがある。
それで温め過ぎると頭寒にならなくて息苦しい事にもなるから難しい。

案外効果的なのがガスのＦＦ（外気燃焼強制排気、直火無し）暖房機で、
室外機が無いのでご近所にも迷惑にならないし、
室内でも静かで何しろガスの燃焼熱は威力は大きい。

年寄りなんかだと、
温度を低く設定して断続的に燃焼させると穏やかな暖かさが人気だ。

関東地方で北海道の様に冬でも短パン・素足で過ごそうと思ったら、
建物を寒地仕様にしないと燃料費がもの凄い事になって大変。

戸建てへの決心をするのにこの寒さ対策をどうするかが分かれ目だと感じる。

[539: 匿名さん]

どんなに気密のいい家も寒い時は寒いんだよ

[540: 物件比較中さん]

>>539
暖房を入れなければ寒くて当たり前、
でも風（空気）が動かないだけ体感は暖かい。
爺婆の時代には隙間風もある氷点下の部屋で寝ていたそうだよ、
関東地方でも。

[541: 物件比較中さん]

東京ですけど細田の建売は冬場床暖だけで凌げますか？？

[542: 物件比較中さん]

>>541
床暖に足を触れていれば大丈夫、
でも裸生活は駄目よ・・・しっかり着込んで

[543: 匿名さん]

＞541
前の人のコメント見なさいよ。
床暖だけでは寒いけど、エアコンつければ
大丈夫って書いてあるじゃない。

マンションじゃないんだから。
寒いに決まってるでしょ。

[544: 物件比較中さん]

ちょっと浮世離れした話なんだけど、
北海道から爺婆を呼んで一緒に生活しようとしている訳、
爺婆は北海道の家をペチカとオンドルを一緒にした様な、
壁ごと床ごと暖かい家に住んでいるのね
で家中冬でも薄着で過ごせる家な訳
だからそんな家をお前達なんか用意出来る訳ないと拒絶中
その通りだよね

[545: 匿名はん]

大枚はたいて戸建て買っても、安物のマンションの方が断熱性がいいなんてなんか悲しいね。

[546: 入居済み住民さん]

床暖入れれば暖かいですよ。止めれば1時間後にちょっと寒くなりますが・・・

[547: 匿名さん]

価格が高い。
値引きしてもらえれば検討できるかな。

[548: 購入検討中さん]

夏ごろに横浜市泉区の物件で値引きの交渉を投げかけてみたのですが、全然ダメでした。
値引きなしか・・・と思慮しているうちにあっという間に完売してしまい、結局買えず仕舞いで今に至ります。
希望が丘で物件が出るらしいので一度見に行こうと思っていますが、新しい物件なんてそれこそ値引きはしてくれませんよね。

[549: 匿名さん]

＞548さん

新しい物件の人気の区画は難しいかもしれませんが、
販売をはじめて、しばらく経つと値引きしてもらえる可能性が
高くなると思いますよ。

定価で買うなんてね。

[550: 契約済みさん]

渡しの場合残区画を購入しました。値段は結構がんばってくれますよ。人気区画は無理でしょうけど・・・

[551: 契約済みさん]

都内初めての冬ですが、よる暖房器具なしで室温は１６度くらい、 湿度は５０％程度です。
床暖房とこたつのみでエアコン使用はなしです。

[552: 物件検討中さん]

この会社が採用している
【ハイブリッドキューブ】工法について
詳しく知りたいです。

これから分譲される物件は、
今まで以上に耐震性能が高いってことですよね。

[553: 匿名さん]

＞552

耐震等級「３」の耐震性能に加え、繰返しの大地震から住宅を守る
制振性能が融合した工法とのことです。
※分譲住宅では2013年12月着工の住宅より標準仕様として採用。

[554: 購入検討中さん]

真面目そうな会社だな。ハイブリッドキューブって名前はようわからんが・・

[555: 匿名はん]

551さん
床暖房入れないで16度ですか？

[556: 契約済みさん]

床暖房入れないでです。軸組だけに断熱は期待できないですねって

[557: 匿名はん]

556さん
立地条件にもよるのでしょうが、この時期夜暖房なしで16度なら良いと思いますよ。少し着込めば寒くないのでは？

[558: 匿名さん]

＞552

ハイブリッドキューブ仕様になることで
耐震性はかなり高くなると思いますよ。

[559: 入居者さん]

>558さん

残念ながらわが家はハイブリッドキューブになって
いません。それでも耐震性能はそこそこ高いですよ。

どんどん新しい技術が投入されますよね！

[560: 検討中の奥さま]

他物件と比較して、価格が高い。これに尽きます。

[561: 匿名さん]

上のリンクはすべてヤフー不動産になっていて細田工務店の情報が得にくいですね。
ホームページはこれでいいんでしょうか？
http://www.hosoda.co.jp/
ハイブリッドキューブについても興味があったので検索してみたのですが、車の情報がたくさん出てきて下のほうに工務店が出てきました。
制振と耐震の性能がある工法ということですね。
地震のことを考えると怖いですが、備えがあるにこしたことはないですね。

[562: 購入検討中さん]

野村のプラウドも施工している会社みたいなので安心。
でも目立たない会社だな

[563: 購入検討中さん]

細田工務店は知る人ぞ知る顧客満足度の高い会社。
経営状態は不安だけど。

[564: 購入検討中さん]

＞562
＞563

まとめると、野村プラウドも施工している顧客満足度の高い会社。
だけど、目立たないで経営状態が不安な会社。ってことですか！

[565: 購入検討中さん]

今期は黒字みたいなので大丈夫かな・・・？

[566: 匿名さん]

＞５６０
高いなりのステータスやクオリティがあればいんですけどね。
うちみたいに予算が少なくても高さの理由が判明すれば頑張ろうかなあという気にもなるものですよ。
ほとんどの方、こちらは高いという感想をお持ちなんでしょうか、宜しければお教えくださいませ。

＞５６３
そうなんですか？
じゃあこちらのように多少高めの価格でも手を出そうという方、多そうですね。

[567: 購入検討中さん]

＞566

残念ながら、高額ならではのステータスがあるとは思えません。
価格を高めに設定すれば、それだけ利益が出ますからね。

一時は、よく広告なんかも見かけましたが、
最近はまったく目にしませんし、過去の会社という印象ですね。

[568: 匿名さん]

細田がプラウド施工したなんて聞いたことないけど。ちなみにどこのプラウド？

[569: 購入検討中さん]

＞568
戸建のプラウドシーズンですよ。いろんなところでやっています。

[570: 匿名]

プラウド施工してんなら安心できるな

[571: 購入検討中さん]

＞570
プラウドの下請けってことですよ。

[572: 購入検討中さん]

下請けしてるってことは施工は良いのか？

[573: 物件比較中さん]

施工はいいんじゃないでしょうか。

あとは価格に納得できるかどうかでしょう。

[574: 購入検討中さん]

PS花小金井を確認。
設計施工は、西武建設、三菱地所、細田工務店のよう。
三井のFCも施工してるそうだし、知名度のわりに頑張ってる会社、という印象です。

[575: 物件比較中さん]

＞574

近隣物件と比べて価格が高い気がします。
野村や三井が高いのは分かりますが、
同じように高いのは分からない。

[576: 住まいに詳しい人]

野村や三井が高いのは人件費でしょ。限られたスペースで工夫しているけど、家の作りは絶賛するほどではないよね。細田はアフターメンテがしつかりしているかな。もっとも経営面の懸念はあるけど。

[577: 匿名]

施工が良くてアフターがしっかりしてるなら、細々とでも永続するんだろうな。

[578: 購入済]

確かにアフターは助かってる

[579: 物件比較中さん]

アフターがいいって本当？
リフォームのスレッドにこんなの出てますけど。

＞まずアフターがバカ。苦情に対して何も検証せずにただ時間稼ぎをするだけ。
＞その挙句場当たり的なことをするだけで根本的なことは一切しない。

担当者次第ってことですね。

[581: 購入検討中さん]

柏、高柳のグローイングガーデンはいかがでしょうか。

[582: 世田谷]

世田谷の同シリーズの物件をこの春購入しました。それまでいろいろ見てきた他の大手の分譲と比べると、使っている内装部材が豪華さが足りないなどを不満を感じるところもありますが、耐震等級や周囲の環境等々価格や表面に出てない要素なども加味して判断し購入を決めました。

細田工務店という名前も知りませんでしたし、自分自身戸建てを購入するのも初めてだったので、引渡しの際にはインスペクション業者に依頼し4時間強かけ床下から屋根裏まで見てもらいました。結論としては「よい仕事をしている」という評価で、素人目に見ても期待値を超えているという認識でした。

引渡しが終わり引越しを済ませ家電の設置をする段になって、洗濯機が階段の手すりをはずさなければ上げられない、冷蔵庫もドアをはずさねければ通せないなど、量販店の設置業者が言い出し途方にくれましたが、たまたま細田工務店の方が外におられたので事情を説明したところ、最終的には数時間かけて階段の手すりとドアを２枚、はずしていただけました。家電を設置した後は、数日後またすべてつけなおしていただけました。そもそも普通に売っている洗濯機と冷蔵庫がそのまま入らないとはどういうことだ、という思いもありますが、とりあえず柔軟に対応いただけたところなど、少なくとも私がか関わった細田工務店の方々にはよい印象を持ちました。

振り返ってみるとくじ引きではずれ購入できなかった大手の別の物件と比較しても、この物件は正解だったと感じています。

[583: 匿名さん]

あり得ない。家電量販店は普通、冷蔵庫のような大型家電は設置できるか事前に下見があります、階段が無理ならクレーンで上げる手配します。搬入当日に設置できないなんてあり得ない対応です。

[584: 匿名さん]

前にうちで冷蔵庫買った時、入るかどうかなんて聞かれたことなかったなぁ。
そういうの判ってんでしょ？的な感じであちらも対応しているのかと思った。
今度買う時は玄関サイズを計測していった方がいいんかなぁと読んでいてふと思いました。
今回の582さんはたまたま良かったのでしょうけれど、
ふつうは毎回そういかないから。

[585: 販売関係者さん]

細田ひさびさ。
2階にキッチンや水回りという間取りの問題？でもそういう間取りは細田に限らず結構あるよね。日照とか考慮して。

[587: 匿名さん]

グローイングスクエア横浜希望が丘でのことです。

『見学して名前を記載した方には3,000円のクオカードを差し上げます』との広告を持って訪問してきました。そこで、「クオカード頂けますか？」と２回も確認しましたが、うやむやにして、もらえませんでした。

そういえば、「価格帯はどうですか？」と聞かれたので、あの内装にしては価格が高いと思ったので、正直に「高い気がします。」と答えてました。だから、3,000円のクオカードも、もらえなかったのでしょうかね。

[588: 購入検討中さん]

＞No.587

そう簡単にクオカードはもらえませんよ。
もっと購入に前向きな姿勢を見せないと。

[589: 入居予定さん]

「ミになる図書館」の放送を観ました。
プロ野球解説者の大島さんの家を建てたのはこの細田工務店なんですね・・・

[590: 検討中]

軸組なのでツーバイに比べやはり冬は寒いのでしょうか？

[591: 入居予定さん]

これですね・・・
http://ameblo.jp/jikenbo100/

[592: 購入検討中さん]

＞589

そのようですね。
プロ野球解説者の大島さんの家には、
断熱材がなくて、夏暑く、冬寒いとのことです。
笑えない話ですよね。

[593: 物件比較中さん]

＞592

プロ野球解説者の大島さんの家では、
照明器具がガムテープかなんかで貼り付けて
あったとか・・・・・・・・

[594: 匿名さん]

ここはプラウドシーズンやファインコートも良く建ててるよね。自社物件よりも大手不動産物件の方がしっかり作っているのかな？　ただ20年前の話だし今と会社の状況も違うし。良くなければ野村不動産・三井不動産も使わないよね。
プラウドもファインコートもクレームほとんど聞いたことないから。どうなの？　

[595: 検討中の奥さま]

＞594

自社物件と大手不動産物件の違いもあるんじゃないの？？

[596: 入居済み住民さん]

冬寒いです・・・　
高気密高断熱の商品開発しないと厳しいのでは？？

[597: 花壇]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[598: 入居済み住民さん]

早くも室温２０°切り。冬どうなるんだろう・・・

[599: 匿名さん]

省エネルギー対策等級４という最高ランクを取っているらしいですが
それでもなんでしょうか？
そこまでされているのならヘイキなのではないのかしらと思うのですが
ここは外断熱ではなく、断熱材の厚みで外気温から守るというタイプなんですね。

[600: 入居済み住民さん]

夏涼しく、冬暖かいですよ。通気孔から冷えるとかあるのかな。。

[601: 入居済み住民さん]

>>600
室内２０°切ってます？？　今日はなんと１８°まで下がってしまいました。
首都圏なのになんだよこれ

[602: 入居済み住民さん]

少なくとも20度以上はあります。ちなみにいつ建てた家ですか？うちは３年前です

[603: 入居済み住民さん]

>>600

そんなわけないでしょ。
夏は暑く、冬は寒いならわかるけど。

[604: 入居済み住民さん]

>>603

今日で室温２０度きってます？？

特に床が寒い（冷たい）印象です。なにか対策はないでしょうか？

[605: 購入検討中さん]

浜田山、どれくらいの人気なのでしょう。浜田山小学校の学区だから

[606: 匿名さん]

床の方も断熱していたりするのでしょうか。
床の方というか床の下部分。
していると下からの冷えは来にくいっていう話なんですよね。
作った時期によって
工法が変わってきたりとかあるのでしょうか・

[607: 入居済み住民さん]

今の時間で都内　リビング16度です。（こたつあり）

[608: 入居済み住民さん]

今朝は冷え込んだ影響で起きた時リビング１１°でした。

[609: 周辺住民さん]

住所高井戸なのに浜田山といって販売するのが卑しい。
ゴミ置き場も確保できてなさそう。あとでモメルヨ。

[610: 入居済み住民さん]

冬になると後悔するんだよな、寒くて

[611: 入居済み住民さん]

>>610さん
今日室温何度ですか？　うちは11°まで下がりました。

[612: 匿名さん]

途中から割り込んですみません。
断熱というのがよくわからないのですが、冷暖房なしでも
室温があまり変化しないということですか？

冬は暖房、夏は冷房がそれぞれ必要で、断熱じゃない家よりは
冷暖房費がかからない程度の効果なのかなと思っていたのですが。

604さん、床の冷たさ対策は床暖房とかホットカーペットではどうですか？
ありきたりですが。

[613: 検討中の奥さま [ 40代]]

東北のスレッドにこんなことが書いてありました。
本当ですか？

＞一言で欠陥住宅です。他の業者に丸投げで細田品質管理徹底と立派な事書いてますが、騙されるのは貴方です。

[614: 購入経験者さん]

この会社はいかにやすぶしんに作り、金を一円でも多く払わせるかしか考えてない会社という印象。
得意技は時間稼ぎと、済し崩し契約。
こんな会社が上場していることが信じられない。

[615: 入居済み住民さん]

今の季節軸組工法だとほんと寒さが身にしみます。
首都圏ですが朝は１０°　夜は床暖部つけて１５°くらいです。
一戸建ての断熱ってこんなもんなんでしょうか？

[616: 入居済み住民さん [男性 30代]]

うちは首都圏南部で、1階リビングが夜は床暖のみで19-20度、床暖切って朝になると14～15度といった感じですね。ちなみにリビングの24時間換気口は閉めています。リビングはまあ満足なのですが、1階の廊下・トイレ・洗面所が寒い、現在14度です･･･

購入するときに営業さんが室内の空気を床下に回している(いわゆる基礎断熱)ので暖かいんですよと言っていたけど、あまりその恩恵は分かりません。図面調べてみたら基礎への吸気口がトイレにあるんですね、それじゃあまり意味ないだろと思ってしまいました。皆さんのお宅の吸気口はどの辺りについてますでしょうか？

[617: 入居済み住民さん]

＞615

＞一戸建ての断熱ってこんなもんなんでしょうか？

少なくともあなたが購入した家はそんなもんってことでしょう！
一戸建てが寒いことなんか、誰でも分かりそうなもんですが。

[618: 匿名さん]

通気口の位置で冬場の室内の寒さみたいなものは変わるみたいですよね。
よくいる場所が風の通り道みたいになるとヒューってするんでしょうか？？

暖房は床暖だけじゃ暖房効率は良くないみたいなことは聞いたことがあるのですが、
エアコンと併用することで格段に効率が上がるらしいです。
床だけだとうまく空気が循環しないんですかねぇ。

[619: 入居済み住民さん [ 50代]]

住宅メーカー選定で一番大事な事は箱もの造りを直営でしているかどうかでしょう。
細田工務店の場合は丸投げで現場管理も無く、安い金額で速く建てる一匹大工で、如何に手を掛けない（手抜きをして）日数を掛けない、その様な大工ですからご察しの通り、後でやり直しでパッチワークの家になっております。後々の事考えると非常に心配です。価格、手抜きは一流、技術は三流この様なメーカーは定期点検作業も何年するやら分からない。決算書も２５年２６年も赤字経営で此のことが、丸投の質の悪いげ業者が集まるのです。社内基準の厳しい５つの現場管理と細田ホームページに書いているが、ホントにしてるかな？

[620: 入居済み住民さん [女性 40代]]

細田工務店の家は夏暑く、冬寒いのは常識で窓の縁など１０分で足が冷たくコチコチなる。風が吹けばピューピュー鳴ってます。
何度修理しても駄目であげくの果てに風吹くと、こんなもですと細田工務店。開いた口、誰か塞いで。細田最低

[621: 匿名さん]

細田工務店施工なら野村不動産のプラウドシーズン。大手受注で下手な物作れない、大きな問題起こしたら仕事来ない、腕の良い職人はプラウドなどに行ってそう。自社物件は普通の職人なのかな？

[622: ご近所さん]

ホームページをみたら「キャンペーン」の告知だらけ。
よほど売れてないんだな。

[623: さとう [ 60代]]

細田工務店の分譲戸建に住んで３年ですが、入居後の定期点検での指摘にきちんと対応してくれます。
結論は、大満足の住居です。

我が家の全ての窓は、UVカットのダブル窓。
なので、大音量の音楽も外にもれず、音楽好きの家族が多いので嬉しい住居です。
部屋はダブル窓のせいか機密性が高く、１０畳の部屋は６００Wの遠赤外線ストーブだけで今の時期でも充分暖かいです。

他社メーカー社員と思われる悪口書き込みが多いように見受けますが、実際に住んでる者としては大満足な住居ですよ。
電話をするとすぐ見に来てくれるので、これからも大安心してます。

書き込みは、大多数がライバル企業が書いてる可能性が高いので、掲示板は危険ですね。

今の分譲住宅を購入前にも、細田の家は売って終わりで修理に来てくれない書き込みがあり心配でしたが、実際はトンでもハップン。
すぐ連絡があり、飛んできてくれました。

[624: 入居済み住民さん]

＞623

＞書き込みは、大多数がライバル企業が書いてる可能性が高いので、掲示板は危険ですね。

一概にそうは言えないと思いますよ。
真実を書いている方もいらっしゃるでしょう。

[625: 入居済み住民さん]

＞622

ジャストinプライス「キャンペーン」
新春Wチャンス「キャンペーン」
水廻り「キャンペーン」
春の「キャンペーン」
屋根・外壁塗装「キャンペーン」

全部書き出してみました(笑)。同時にこれだけの
キャンペーンやってるってなにか問題にならないのかな？！

[626: 周辺住民さん [男性 70代]]

「この街の細田工務店です」と言っているが、
別にうちの街の代表でもなんでもないだろ。
ずいぶんと態度がデカいもんだ。

[627: 入居済み住民さん [女性 30代]]

細田工務店の分譲戸建てを購入いたしました。
色々書かれておりますが、住み心地には大変満足しております。
営業の方にも購入に至るまで真摯に対応していただけました。

寒さについての話題がありますが、リビングは床暖房でとても暖かいです。
光熱費は以前の住まいより安くなりました。

また、住み始めて気になったことには、すぐに対応していただき
仕事で忙しくても、インターネットから相談や定期点検の予約も入れられるので
便利です。放置されたことは一度もありません。

ご近所の方も感じよく、ストレスがありません。
こちらに書かれているマイナスなことは私の場合、全くありませんでした。
建売なので手抜きがないか不安でしたが、施工に関して一級建築士の方にみていただきましたが、
問題なく、満足しております。

他社からのマイナスコメントも混在していると思います。
購入前に気になる方の参考になればと思い、書き込ませていただきました。

[628: 入居済み住民さん [女性 30代]]

＞No.627

＞また、住み始めて気になったことには、すぐに対応していただき
＞仕事で忙しくても、インターネットから相談や定期点検の予約も入れられるので
＞便利です。放置されたことは一度もありません。

本当ですか？こんなコメントもあり不安です

＞価格、手抜きは一流、技術は三流この様なメーカーは定期点検作業も何年するやら分からない。

[629: 入居済み住民さん [男性 40代]]

・アフターは連絡するとずぐに対応してくれる。
・定期点検はベテランの人は丁寧。

[630: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いろいろと書かれていますが、細田は地味ですが真面目でしっかりしてますよ。
ちなみに我が家は首都圏で、床暖のみで20°くらい、何もなしで15°くらいです。
それなりに大丈夫です。
3年前に建てました。建てた時期の性能で大分違うのかもしれません。

[631: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>630

>細田は地味ですが真面目でしっかりしてますよ。

この意見には反対です。
しっかりはしていないでしょう。
担当者にもよるのでしょうが、いい加減な印象です。

[632: 周辺住民さん [男性 80代]]

良くも悪くもない。
ごく普通の工務店だよ。

ちょっと調子にのって手を広げすぎている感は否めないが。

[633: 匿名さん]

私も見学したことがありますが、良い家だと思います。
ゆったり階段、充実した収納、採光など本当によく考えられて作られてますよ。

駅からもう少し近ければと思い、細田さん以外の駅近物件を購入しましたが、いま思えば、と言ったところです。

[635: 入居済み住民さん [男性 30代]]

アフターは現場知らない子会社任せ。本社は連絡すらしてこない。

[636: [男性 30代]]

それトーエーでしょ。

[638: 入居済み住民さん [女性 30代]]

うちは細田で失敗した派。
配管系最悪！
アフターしてくれないし、しらぬ存ぜぬでおしきられたわ。
次があったら、絶対買わない！

ところで、皆さんのお宅の結露はどうですか？
我が家は朝起きるとサッシに水滴びっちょりです。
毎朝の窓拭きが苦痛です。

[639: 入居済み住民さん [男性 40代]]

うちは大丈夫ですよ。たまに寝室の窓が若干濡れてますが、窓あけてれば乾くレベルです。

[640: 入居済み住民さん [女性 30代]]

こんなに結露がでるのは、やはり窓のはめ込みたてつけにも問題があるのかも知れないなぁ。
何だか、この家買って良かった感が全くない！
残念！

[641: 匿名さん]

細田叩きの不動産屋かな？
細田の家に、6年住んでいるけど結露なんか一度もないよ。

適当なこと書くなよ。

[643: 入居済み住民さん [女性 30代]]

うちも結露は毎日大変です。
床も浮いてくるし。。。どこが夢のマイホーム？
安心施工で一生のお付き合い？どこが？？？
今となってはですが、一見、地味で真面目そうな営業に騙された感200％

[644: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>641
残念ながら私は不動産屋ではありませんよ！
何千万で買った家が結露でカビが発生し、ちょっとの施工ミスで、色々ガタのきている細田の家にすんでいる住民です。
暇な不動産屋だったらどれだけよかったか…。
あなたの家は良い職人さんが入ったのですね。
うらやましです。
我が家の購入は約１０年前になりますがその時は真面目に家を作ってきた会社 と聞きました。
親戚が細田の家に住んでいましたが、優良物件だったとイメージしています。
残念ながら、我が家はそうではなかったし、アフターの対応もよくなかったのが事実です。
15年前くらい前までは着実に信頼を勝ち得ていたの会社かも知れないですが、ここ何年かは会社の経営状況とともに、色々なスタンスが変わってしまったのか我が家にとっては散々足る結果をもたらしています。

[645: 周辺住民さん [ 40代]]

＞＞644

お気持ちお察しします。

＞15年前くらい前までは着実に信頼を勝ち得ていたの会社かも知れないですが、ここ何年かは会社の経営状況とともに、色々なス＞タンスが変わってしまったのか我が家にとっては散々足る結果をもたらしています。

その通りだと思います。昔と現在では、まるで別の会社らしいです。
リストラなんかもやっていて、体質が変わったんでしょうね。

[646: 匿名さん]

結露は機密性が高いから起きるのよ。
車の窓を閉め切って温度差があると曇るのと同じ。
結露を防ぐには樹脂製のサッシにするか定期的に換気をするのが良い。

あと、日当たりの良い窓付近に観葉植物を置くのもNG。
細田の家は比較的高機密だから気を付けたい。

強制吸気装置があれば家全体を高目の気圧になり花粉やPM2.5などを引き込まないです。
細田に相談してみては。
理不尽なクレーマーリストに登録されてなければ直ぐ対応してくれますよ。

[647: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>646
情報ありがとうございます。
きっと二重サッシにして樹脂窓って事ですね。
ご存知細田物件は窓大きく数が多いので、ホームセンターで見積りしたら出費が半端なかったです…。
もう、細田で頼む予定はありません。
この金額みると泣けてきます！

[649: 匿名さん]

646です。
2重サッシではなく、ペアガラスで十分だと考えてました。
窓が大きかったり出窓だと確かに結露しやすいです。
あと、リビング階段や二階リビングのお家も構造上、結露が出やすいです。

低コストでできる対策では、曇り止めをガラスに塗ると効果があります。
ただし金属部分は効果が薄いですが。

[651: 入居済み住民さん [男性 60代]]

社風も昔とはずいぶん変わってしまったのかもしれませんね
黒字化最優先しないと潰れてしまいますしね
リストラにコストカット、サービスカット（どこもそうかな）
パワービルダーほどのコストメリットはなく、大手の商品企画には及ばず、アフターは。。。
海外進出するのは世の中の流れですが、同時に足元もしっかりしてほしい気もしますね（厳しいかな）

[652: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

黒字化に必死で、顧客から騙し騙し利益を取らないといけない状況だから、今の細田と契約するのはあまりいい選択とは思いませんね。こういう私も昔の契約者ですけど。どうか倒産だけはしないで…

[653: 匿名さん]

黒字化目指すのは、会社として当然の姿勢。
ぷちボッタクリならともかく、健全に頑張っていると思うけど。

ただ、キャンペーンラッシュは賛同出来ないな。
価値ある家を作って欲しい。
かつてはプラウド、三井に次ぐ地位を築いてただけに、一発逆転ではなく地道な回復に期待したい。

[654: 入居済み住民さん [男性 50代]]

＞653

＞かつてはプラウド、三井に次ぐ地位を築いてただけに、

そんな時はありません。いい加減なことを書くのはやめましょう。
たんに野村、三井の下請けだっただけでしょう。

[655: 匿名さん]

建売の街区にグローイングスクエアとグローイングタウンという種類があると思うのですが、何か意味合いが違うのでしょうか？？
街区の全体的な大きさとか？
ホームページを見ていて、なんとなく思っただけなんですけれども。
いろいろとあるのかなあ？

[656: 物件比較中さん [ 50代]]

またしても「大赤字」。

そろそろヤバいんじゃないですか？

[657: 買い換え検討中 [男性 40代]]

>No.656
>またしても「大赤字」。

社員数が多すぎるうえに平均年齢も高い。
リストラによる人員削減を断行するべきだ。

[658: 入居済み住民さん [男性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[659: 匿名さん]

以下余白くらい書いとけ

[660: 買い換え検討中 [男性 40代]]

20億近い赤字じゃないか。

こりゃかなり危険だな。

[661: 匿名さん]

20億円は厳しいけど、会社資産を切り崩せば問題なし。
シャープのように本社売却とか。

[662: 販売関係者さん [男性 90代]]

＞No.661
＞シャープのように本社売却とか。

売却する本社ビルがありません。
自社ビルじゃないんですよ。

赤字は深刻です。

[663: 不動産業者さん [女性 50代]]

ここの建物は駄目です。損したくないら他にいくらでのある。

[664: 入居済み住民さん [女性 40代]]

夏暑く、冬寒い、風が吹けば窓はガタガタの欠陥住宅のお手本

[665: 契約済みさん [ 50代]]

売上高が落ち続けています。

22,268百万円　→　19,714百万円　→　17,781百万円

どんどん売れなくなっているんです。

[666: 入居済み住民さん [男性 30代]]

１年住んでみて特に不満は無いけどな。
真面目にやっている会社だから頑張って欲しい。

[667: 入居済み住民さん [男性 30代]]

あまり真面目にやっている印象はないなぁ。

割高な建物の言い訳を一生懸命してるって感じ？！

とにかく無駄に高い。

[668: 入居済み住民さん [男性 30代]]

デザインは普通だけど、しっかりと細部まで作ってる感じです。それなりに満足しています。

[669: 入居済み住民さん [ 40代]]

＞割高な建物の言い訳を一生懸命してるって感じ？！

やっぱり高いですよね(笑)
でも交渉次第で値引いてもらえますよ。

逆に定価で買っている人のほうが少ないんじゃないでしょうか。

[670: 入居済み住民さん [男性 50代]]

平成２５．２６年２期連続赤字企業で今期の基本方針は外注先の箱物業者え発注工事金額の大幅値下げ要請で業者も戸数でこなすために、かなり荒い仕事になり全て丸投げの細田、クレームが有っても、直してもらえるかな？個人住宅などは素人を騙す事は朝飯前。

[671: 物件比較中さん [女性 30代]]

夏暑く冬寒くまた窓と押入れは結露で大変と書き込み見ました、細田工務店ホームページは売るための広告なので、話し半分として他のハウスメーカーにしました。細田は結構トラブル多いと聞いているし、一生一代の買物だからこそ後悔したくないです。

[672: 入居済み住民さん [男性 40代]]

細田もいろいろと言われているんですね。５年前に入居してから、良く対応してくれてると思います。対応遅い時があったのが少し不満でしたが、安心はできる感じです。

[673: デベにお勤めさん]

数字は嘘をつきません。

今期も赤字になれば、さすがの銀行もだまっていないでしょう。
ここのメインはりそなみたいだけど。

[674: 購入検討中さん [男性 30代]]

なんか過去の開発の損みたいだから大丈夫でしょ。本業は健闘しているようだし、

[675: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入居して約１年。特に不満なし。
定期点検も外部から来て些細な部分まできれいにしてもらったし。
心配なのは業績だけ。

[676: 入居済み住民さん]

業績が心配です。

事業縮小しているのは間違いないみたいで、
販売エリアはほぼ東京だけになりつつあります。

[677: 購入検討中さん [男性 50代]]

縮小というか良い場所でやってる感じする。

[678: 物件比較中さん [ 50代]]

＞No.677

その割にはあまり売れていないようですよ。

販売価格に問題があるんじゃないかな。

[679: 購入検討中さん [男性 40代]]

総じて他のパワービルダーよりは真面目そうだな。

[680: 物件比較中さん [男性 60代]]

＞No.679

どこが真面目だって言うんだ？
もしかして細田の社員か？

いい加減なことを書くんじゃない。

[681: 買い換え検討中 [女性 40代]]

20億円近い赤字を出しておいて真面目も何もないでしょう。

理由はどうあれ、大赤字会社であることは事実よね。

[682: [男性 40代]]

細田工務店の広告メニューをまともに信じたら大変です。全て丸投げ手抜き工事のやりほうだいです。

[683: [男性 50代]]

建売住宅を主力にしていると他の業者との競合を乗り越えるため、下請けいじめでコストを縮小すると大工は、請負金額が減りその分だけどんどん手抜き工事で帳じりを合わすそうです。ダブルチェックの現場管理の実施している、とか本当かな嘘です。
赤字企業なのではたしてメンテナンスはどうでしょうか？不安ですね。

[684: [男性 50代]]

これから本性を表します怖いです。売る時は観音様、メンテナンスは怖い悪魔です。
悪魔に合わないよう見ないふり聞かないふりで、我慢我慢

[685: [女性 30代]]

赤字企業では先々で不安ですのでやめます。参考になりましたありがとうございます。

[686: [女性 30代]]

手抜き工事は一流、メンテナンスは二流、技術力は三流。
おまけに赤字企業です

[687: [男性 50代]]

ありがとうございます。ホームページは素晴らしい事を書いているが、やはり噂の通りウソなんだ。別の所します。

[688: 不動産業者さん [男性 90代]]

好調な不動産業界において、赤字に苦しんでいる同社。

赤字になるにはそれなりの理由があるってことでしょう。

[689: 匿名さん]

680以降って、同一人物？

[690: 匿名さん]

花小金井のところのも細田工務店なんですよね？？
駅まで普通に徒歩圏内ということなので、通勤にも便利。
ただ戸建てで駅まで10分以内で徒歩でいけちゃうと、お値段が高くなりがちだと聞きます。
どれくらいになるのでしょう？
来週辺りから販売開始でしょうか？？

[691: 匿名さん]

価格は5000半ばくらいからのようです。

[692: [女性]]

辞めたほうが後悔しないで済みます。あくどい噂がちまたにとんでます。

[693: [男性]]

細田工務店の決算書見ましたか？

[694: [男性]]

本業が悪いから赤字企業でメンテナンス費用の膨らみで四半期も赤字。　
それで、本業は健闘してるとか貴方は幸せ者です

[695: 入居済み住民さん [男性 30代]]

同じ人？？

[696: [女性 40代]]

やはり欠陥住宅が業績悪化の原因でしょう。
世間を甘くみるから天罰ですね

[697: [女性 40代]]

細田工務店の家は駄目ですの一言

[698: 物件比較中さん [男性 50代]]

数年前までは首都圏全域で販売していたのに
現在はほぼ東京だけ。

売れなくて相当苦しいみたい。

[699: [男性 30代]]

赤字経営なのでかなり評判悪い。将来のメンテナンスも不安で現在も未解決の多数の裁判紛争を抱えている会社らしいとのうわさ。(欠陥、手抜き工事）

[700: 匿名さん]

公式サイトを見てみましたが、東京だけじゃなくて千葉神奈川でも普通に分譲しています…
時期によってあったり完売してしまったりというのがあると思いますので、
全く東京以外ではしていないですよ、というわけではないんじゃないかしら、と思います
大手のように派手には営業していないようですが

[701: 周辺住民さん [男性 90代]]

昨年度は20億円近い赤字。

今年の上期の結果も間もなく発表になるでしょう。

[702: 購入経験者さん [ 60代]]

掲示板を見て驚きました。
掲示板って怖いですね。
他社の営業部隊がたぶん書いてるのでしょう。

細田工務店の分譲住宅に住んで３年ですが、半年・１年・２年のチェックも丁寧にしていただきました。
何かあれば（神奈川在中）すぐ来てくださいます。
信頼感は大きいです。

嘘の羅列の掲示板だけ見て信じるのは、危険です。
ここの掲示板は他社掲示板も含め、同業者の嘘・偽りの暴言羅列のようです。

[703: 入居済み住民さん [男性 30代]]

一部上場の伯東と業務提携したようだ！

[704: 入居済み住民さん [男性 50代]]

＞702

＞同業者の嘘・偽りの暴言羅列のようです。

そんなことはありませんよ。
２０億近い赤字を出したのは真実だし、すくなくとも私は同業者ではありません。

あなたこそ細田の社員かなにかですか？

[705: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いつも同じ人？

[706: ご近所さん [女性 30代]]

＞705

あなたこそ、いつも同じ書き込みをしているわね。

無意味な書き込みはやめなさいよ。
色々な人が発言できるのが掲示板のよいところなんだから。

[707: 入居済み住民さん [男性 30代]]

急に女性言葉に・・

[708: 物件比較中さん [男性 50代]]

上期の結果が発表になりました。

連結も個別も見事な「赤字」です。
このまま行ったら通期でも赤字確定ではないでしょうか！

やっぱり分譲事業がぜんぜん売れていないんですね。

[709: 物件比較中さん [男性 60代]]

上期経常を一転赤字に下方修正

[710: 購入検討中さん [男性 40代]]

通期予想も修正すればいいものを、あえて据え置き。

そして結局、また下方修正を出すんだろう。
誠実さに欠ける企業と言わざるを得ない。

[711: 入居済み住民さん [男性 30代]]

同じ人、分かりました。お疲れ様でした。

[712: 購入経験者さん [男性 40代]]

戸建分譲事業およびリフォーム事業の売上が大きく減少

[713: 不動産業者さん [男性 50代]]

見えない所の信頼と言っている、天下の旭化成建材もこの通りで世間を騒がしている。細田工務店は２期連続赤字。今期９月仮決算も赤字の改善策なしで期末予想も赤字は確実で修正決算もそろそろ発表されるとジャクス投資家のちまたの噂話しがとんでいます。３期連続赤字決算では、メーインバンクも細田工務店の合理化経営の為、かなり厳しい状況下におき不良採算部門の営業所の撤退、人員整理、そして当然のこと経営人の退陣。そして、新たな執行役員による顧客目線にたち喜ばれる家つくり　この条件を満たさりない限り駄目です。細田工務店はあちらこちらの欠陥住宅の裁判紛争で忙しいです。一生の買物に不安は有りませんか？

[714: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

前々期は黒字、前期は赤字なのでまだ二期連続ではなさそうです。
しかし、今期赤字だと二期連続となり厳しいことには変わりないでしょう

現金預金を見てみると14億円程しかなく、現況、銀行からの借り入れに頼っているとなると
二期連続赤字の場合、銀行からの締め付けがある可能性が考えられ事業の見直し、人員整理、経営陣の退陣、
外部からの役員や人員の受入れなどが行われるかも知れませんね。


裁判中の案件って知る方法はあるのでしょうか？
もしかして、裁判所へ行くと分かるとか？

[715: 賃貸住まいさん [男性 50代]]

売上げに対して社員数が多すぎるのではないでしょうか。

平均年齢も高いし、リストラして立て直すべき。

赤字経営もどうにかして。

[716: 不動産業者さん [男性 50代]]

地裁に行きますと誰でも簡単に情報収集できるしまた傍聴もできます。

[717: 匿名さん]

ここは狭小でも限られたスペースを上手くやってくれそうじゃないですか。狭小の言葉を聞くだけで「狭いのかな」という印象を持つけどそれを覆す感じのプランは持ってるみたいですよ by HP。4F建ては厳しいのかな..。

[718: 住人 [男性 30代]]

私は住んで２年ですが、特に不満はないです。

[719: [男性 40代]]

成田西で一戸建てを買いました。キッチン設備、床暖房や浴室乾燥機等の最新機が一通りついていて、狭い土地なのに広いリビングダイニングだったので満足しています

[720: [女性 30代]]

いい家だと思いますよ。細田工務店について調べて、練馬区に一戸建てを買いましたが、和室に広いリビングダイニング、屋根裏収納もありますし、性能のいいお風呂も付いてました。コメントで赤字や良いうわさがないと書いてる方がいますが、にわか信じられないですね。確か今期は黒字でしたし、野村不動産や他の大手の仕事も引き受けているレベルなので信頼できると思います

[721: 購入検討中さん [女性 30代]]

>720
>いい家だと思いますよ。和室に広いリビングダイニング、屋根裏収納もありますし、性能のいいお風呂も付いてました。

それって細田工務店がいい家だということとは関係ないのでは？

[722: 購入経験者さん]

細田をディスってるのが約１名紛れてるが、ストーカー気質がありそうでめちゃ怖い(>_<)

[723: 周辺住民さん]

可もなく不可もなく、普通の地場の工務店ですよ。

[724: 主婦]

練馬の見学しました、建物は大変よろしいです、耐震が気にいりました。
担当者がﾌｯトつぶやきました、二千万円で建つそうです。

[725: 主婦]

不良建築で訴訟があると誰か書き込みありましたが、具体的に場所を教えて下さい。

[726: いつか買いたいさん]

花小金井、検討、購入した方いらっしゃいますか？

[727: 匿名]

コメント見る限りあまり評判は良くないのかな？でも、悪評言いふらしの粘着してる人がいるっぽいね。
単純だが、こないだ近くで工事するからって
わざわざ挨拶来たから、評判を見に来た。
前に真向かいの家を建ててた三菱地所なんか用紙一枚だけで挨拶に来ないわ
日曜作業や夜に音出すわで最悪だったから、
細田工務店が余計にいい感じの会社に見えたわ

[728: 物件比較中さん]

売上高が落ち続けている。

事業縮小しているということだろう。

[729: 入居済み住民さん]

通りすがり見たら、酷いデマが書いてあるので少しだけ。

3年細田さんの住宅に住んでいますが、
アフターフォローは完璧です。
こちらの過失で壊してしまった建具までサービスで直してくれる徹底っぷりです。

住み心地は人それぞれなので良いとして、
アフターフォロー問題があるというデマカセはあまり酷いと思って書き込みました。

購入してから不満は全くないです。
安心して勧められますよ。

[730: 注意]

株)細田工務店
http://ameblo.jp/jikenbo100/entry-12120341496.html
(株)細田工務店（東京都杉並区阿佐ヶ谷南）で、最近耐震リフォームをしたという方がいらっしゃいましたら、お話を聞かせていただきたいと思っています。
その際にはご希望があれば、瑕疵検査を無料でさせていただきます。
また同じく細田工務店で、平成５年ころに注文住宅を新築した方についても、いらっしゃいましたらお話を聞かせていただきたいと思います。
こちらに関しても瑕疵検査は無料にて行わせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

[731: 物件比較中さん]

>>726
花小金井駅から物件まで実際に歩いてみた

駅からの道は、おそらく自分が歩いてみた記憶にある分譲住宅の中で1番良かった
坂なし徒歩10分弱、横断歩道を除けば駅前からずっと緑に囲まれた遊歩道をまっすぐ行くことができる
人通りも多く、公園の中を散歩しているような気分を味わえた

静かで、小金井公園に徒歩でいけるのもプラスポイント

街並みは普通、ついでに探索した近場のプラウドシーズンに比べて一歩劣っていた

細田工務店は関係ないが、その立地の素晴らしさに驚かされた

[732: 入居済みさん]

細田工務店の建売住宅に住んで４年目ですが、アフターは完璧ですぐ来てくれます。
最近の細田工務店は、耐震工法で壁が多い家ですね。
我が家の時は耐震工法ではなく、耐震等級３ですが続き間が売りの壁が少ない家です。

今の細田工務店は揺れを吸収する器具が壁に入っていて理想的ですね。
細田の耐震リフォームを検討中です。

[733: 購入経験者さん]

２０１２年に購入しましたが、購入後の点検は技術的な知識のある大変良心的な人でした。
庭のコンクリート部分のヒビは後日に専門職の人が直し、直した後の点検もしてます。
アフターが悪いという書き込みがありますが、信じられない感じがしてしまいます。

[734: 購入経験者さん]

２０１２年に購入しましたが、購入後の点検は技術的な知識のある大変良心的な人でした。
庭のコンクリート部分のヒビは後日に専門職の人が直し、直した後の点検もしてます。
アフターが悪いという書き込みがありますが、信じられない感じがしてしまいます。
住んで４年経ちましたが、何も不満はありません。
地震の揺れも少なく、２０１１年の東日本大震災がきっかけで購入を決意しましたが正解だったと思っています。

[735: 入居済みさん]

住宅購入は、担当者によって評価が大きく変わるものです。

細田工務店も良い担当者とそうでない担当者がいる、ということでしょう。

[736: 匿名さん]

実家が細田工務店さんの建売です。
3年くらい経ってから、使われた壁紙が欠陥商品だったとのことでもちろん無償で張り替え。
リビングは今のところ問題ないので、もう少しして劣化してから張り替えしてもいいみたいです。
期限が3年だか5年だか。
我が家は猫がいるので、むしろラッキーと思ってるみたいです。

実際にわたしは住んでいないので住み心地はわかりませんが、アフターフォローは悪くないと思います。

[737: 匿名さん]

私も建売りを２年くらい前に買ったけど、家自体も満足しているしアフターサービスは全く不満ないな。

[738: 戸建て検討中さん]

アフターは悪くないというコメントがあるけど、
ある意味、当たり前です。

それだけの価格で購入しているんですから。

細田価格でアフターがダメだったら最悪です。

[739: 名無しさん]

世田谷船橋の物件が気になっています。見に行かれた方いらっしゃいますか？駅近で2面道路なのが良さそうですが、内装にやはり豪華さやおしゃれさがないと聞いたのが少し引っかかります。

[740: 戸建て検討中さん]

＞739

気になっているなら自分で見に行きなよ！
２棟販売のところだよね。
なんかねぇ・・・

[741: 名無しさん]

>>740
そうですよね(^_^;)外観はとても立派でした！なんかねぇ…というのは⁇どういった意味でしょうか？

[742: 匿名さん]

>>741
あなたの、何でも教えての態度のことを言われたことすら、気づかないとは！！

[743: 周辺住民さん]

細田は近いこともあって、よく広告が入ります。
数件の注文住宅の見学会に行きましたが、今の世の中、外壁通気層もとらず、外壁下地も構造用合板を使っているなど、一昔前の家を見ている見たいでした。
　耐震など「こんな部品を使っています」とか広告に書けるところは頑張ってコストをかけますが、家の耐久性に関するところにはお金をかけないようです。
　「長期優良住宅」を取るなら必要な「外壁通気」など取るそうですが、そうでなければ上記のような仕様を平気で採用するようです。
　営業担当はそれを「よけいな出費をお客様にさせないのが重要です」と胸を張っていました。

　建てたときのコストを削って20年くらいしかもたない家を提供するのが、「お客様のため」と思っているようです。

[744: 戸建て検討中さん]

同業者の嫌がらせかな。。

[745: 戸建て検討中さん]

わたしは信じますよ。
この会社の真実を言っていると思います。

[746: 匿名さん]

2012年くらいから赤字が何年かあり会社は意外と厳しいのかもね

[747: 戸建て検討中さん]

この会社は「稼ぐ」気持ちが弱いんですよ。
売れる商品を作らなければならないのに、
自分たちが作りたいものを作ってるだけ。
赤字になるのも当然でしょう。

[748: 検討中]

久我山の物件どうでしょう？
価格感とかどんな感じなんでしょう。興味あったのですが出張で行けておらず。

[749: 戸建て検討中さん]

最近は業績改善したみたいだけど、真面目というか地味というか。

[750: 匿名さん]

ここの建売はプラウドやファインコートほどの華やかさはない代わりに安価ですね。
一方で、飯田とか三栄のようなパワービルダー的な安物感はないですが、価格もそれなりです。
価格も質も、ブランド分譲戸建＞細田＞パワービルダー建売、と思います。

ちなみに私は近隣のプラウドと細田の建売を比較して、立地・日当たり・価格に勝る細田の建売を購入しました。大変満足しています。プラウドは割高感が半端なかったです。ブランド料と仕様の差でもあれほどの価格差はないと感じました。

[751: 匿名さん]

細田も十分高いけどね
値段変わらないくらいだったわ

[752: 物件比較中さん]

プラウドシーズンは施工が細田なとこが多いからな〜
細田が建てた家でもプラウドブランド乗っければ10~15%上乗せで販売できて美味しいです

[753: 匿名さん]

細田工務店の建売を購入し築４年８ヶ月ですが、外壁に大きな亀裂（０．８５ｍｍ）が３ヶ所、小さな亀裂が４ヶ所あります。
２階が台所で角部屋になってますが、台所の２階の外壁３面に大きな亀裂が３ヶ所、小さな亀裂が３ヶ所、他の小さな亀裂は１階です。
怖いことに１～２ヶ月の間に新たな亀裂が増えました。

２階の亀裂はすべて１ｍ位の長さで、手で触れることができる１ヶ所の大きな亀裂には段差があります。
細田の人に見てもらいましたが、外壁の収縮によるもので放置して大丈夫とのこと。
しかし、段差のある大きな亀裂が本当に収縮によるものなのでしょうか。
「放置して大丈夫」など無責任さが感じられます。

家は本当に高い買い物です。
買ってダメなら次を買おう、というわけには普通一般の庶民はできません。

名医を探すくらいの真剣な気持ちで家を購入する覚悟が絶対必要です。
価格は二の次くらいの気持ちが必要です。

[754: 通りがかりさん]

＞No.753

大きな亀裂が「放置して大丈夫」な訳がありません。
信頼できる会社にチェックしてもらったほうがいいでしょう。

放っておくとさらに亀裂が増えるのではないでしょうか。
怖い話です。

[755: 戸建て検討中さん]

芝居がかってるなー。

[756: 匿名さん]

＞７５４さん

昨年NHKの熊本地震特集番組に出ていたイデアホームに依頼して、亀裂が構造によるものかモルタル収縮によるものか検証してもらいました。
イデアホームはコンピューターで地震倒壊シミュレーションをしてます。
１月中旬ごろに結果が判るので報告します。

５日に細田工務店より電話連絡がありましたので、１０年間の構造保障について聞いたところ柱・はりの範囲で、我家の外壁の下の合板は保障に入らないとのこと。
しかし、我家のように筋交いが少なく合板で囲ってる場合は、合板も構造保障に入るのではと思い、細田に対しての不信感は消えません。

しかも１～２ヶ月で新たな亀裂が発生している現状から欠陥住宅の感じがします。

[757: 匿名さん]

営業が最悪。
価格はお客の経済状況を見て変えている。
家計や預金についてばかり根掘り葉掘り聞いてきて、なかなか物件を見せてくれない。短期間で色々提出させられ、こちらの都合など無視。
売りたいだけで一生物の買い物をするお客のことなど全く考えてない。

[758: 通りがかりさん]

＞７５７さん

細田は「顧客第一主義をモットーに」しているはずなんですが・・・
実際は客のことなどどうでもいいんでしょう。

売れてなんぼですからね。

[759: 匿名さん]

>>757 匿名さん

我が家もそうでした！
やたらと世帯収入だとか貯蓄額だとか、そういう財政状態ばかりつついてきて、肝心の物件の話は詳しく聞けず。。。
ゆっくり内部も見たかったのに
頭にきましたよ

[760: 名無しさん]

担当者によるのかな。
私は昨年同社の物件を購入したものですが、担当の方の対応、他社と比べても極めて良かったですよ。
確かに色々質問を受けましたが、不快に感じるようなことはなく、物件についても何度も見せてもらいました。
売ろうという意気込みかもしれませんが、少なくとも好感は持てました。
実際、住んでみても何の不満もありません。

[761: 名無しさん]

私も昨年購入しましたが、営業の方は丁寧で、その場で分からない質問も直ぐ担当部署に確認して回答してくれましたよ。所得云々は冷やかしの客を見極めたいのでしょうね。私の時は予算がはっきりしていたからか、全くそんなこと聞かれませんでした。

[762: 匿名さん]

>>761 名無しさん
営業の方によるんですね。
冷やかしを見極めるというレベルではなく、初回から22時まで拘束されたり、その後もこちらの都合を無視した指示が続き、本当に不快でした…
契約直前に物件の重大な欠点に重要事項説明書を見ていて気付き、指摘したら、不信感を更に募らせる態度だったので、契約しませんでした。事前の説明は全くなかったです。
気付いていなかったらと思うとぞっとします。

[763: 匿名さん]

>>759 匿名さん
同じ営業かもしれないですね。
親御さんに援助頼めないんですか？
とまで言われました。
まず物件を見たかったのに…

[764: 戸建て検討中さん]

私も予算を聞かれました。
工務店という名前が付いているので、そこそこ安い家を売っているのかと思いましたが
コストレンジはファインコートやPSとそれほど変わらないようです（少し安い）。
だったら、価格非公開にするのはやめた方がお互いにとって良いと思いますね。

[765: 匿名さん]

７５６です。
イデアホーム（益田建設）の地震倒壊シミュレーション結果が判りました。（昨年１０月放送のNHK特集と同じシミュレーション）

阪神淡路レベル地震の０．７５倍で倒壊するとのことで、阪神淡路レベル地震の１．５倍で倒壊しない耐震強化は、１階の大きい窓が３面ある壁と玄関のある壁総ての強化と、１階４角の両側の壁強化。
阪神淡路レベル地震の１．２倍で倒壊しない耐震強化は、１階の大きな窓３面がある壁と玄関のある壁すべての強化。
以上二通りの耐震強化が示されました。

耐震等級３を信じて購入した自宅でしたが、壁量は普通以上にあるが直下率３６と非常に小さいという結果でした。
必ず直下率を考慮して注文住宅を建てるメーカーは、知ってる範囲では一条工務店とイデアホームです。

建売は土地コストが固定してるため、土地以外の部分でコスト削減を図り、安い理由が必ず存在するということを学びました。
土地も建売も不動産に関しては、安物には必ず理由があるということです。

２階部分に多く発生している外壁亀裂（クラック）の原因は、今の段階では不明です。
大手ハウスメーカーに聞いても外壁を剝がしてみないと正確な理由は判らないとのことです。

[766: 購入経験者さん]

細田工務店の営業マンは良いことしか言わないハッタリ屋で信じると損する感じ。
２階がキッチンの細田建売を購入したが、引越し当日に冷蔵庫が階段から上がらないことが判明。
住居は公道に面してないのでクレーン車で上げることも無理と言われ、購入して日が経ってない冷蔵庫を捨てることに。
一般的な大きさの冷蔵庫が階段を通過できない図面を完成させる劣悪な細田の設計部門の低レベルさ。
いつ潰れるか判らない企業には、まともな設計すらできない劣悪設計士しかいないようだ。

[767: 通りがかりさん]

ブランド物件でも階段で冷蔵庫上げられないこと良くある話。我が家は事前に量販店で2階キッチンと言ってどのサイズ迄なら良いか実際階段見てもらってから購入したよ。店員もサイズ確認した方が良いと言ってたので、我が家も道路に面して無いけど大きな物はベランダからロープで上げてもらった冷蔵庫も出来ると言ってた、後大きな物どうやって2階に搬入したのふと疑問に思った？

[768: 通りがかりさん]

＞いつ潰れるか判らない企業には、まともな設計すらできない劣悪設計士しかいないようだ。

劣悪なのは設計士だけじゃないよ。
どの部門も総じてバカな社員しかいないよ。

役員から一般社員に至るまで、バカ揃いなんだよ。

まともな人間は見切りをつけて去っていくよ。

[769: 通りがかりさん]

すごい細田を叩きたい人がいる…感情むき出しで引くわ。

[771: 戸建て検討中さん]

おそらく同じ人なんだろうが。。

[772: 匿名さん]

７６５です。
イデアホームの現場ベテランの建築士さんに外壁亀裂を見てもらいました。
我家だけに集中している亀裂はモルタルの施工に原因があるのではということでした。
床が歪んでいるか水平器で測ってもらいましたが、まったく問題無いとのこと。
地震シミュレーションに掛けなかったら、たぶん合格の住宅だったと思います。
モルタル外壁の亀裂発見からいろいろなことを考えてしまい地震シミュレーションを実施しましたが、耐震強化という結論に至り結果的に良かったと思います。

収納が多く大変住みやすい家なので、大事にしようと思います。
最近の細田工務店の建売は地震強化されたシリーズで、ある意味うらやましい限りです。

[773: 通りがかりさん]

細田を叩きたい人と擁護したい人。

どっちもどっちだねww

[774: 戸建て検討中さん]

確かに

[775: 匿名]

設計・計画が施主（建て売り含）がずさん。
例えば、エアコンの室外機やガス外部給湯器の設置すら考慮されていない。

建築本体
基礎工事：雨でベタ基礎内に水が溜まっていてもそのまま（１０ｃｍ深さのプール）
木工事：親方らしい日本人一人が、
　　　　言葉の通じない東南アジア人に焦れながら適当な作業。
　　　　雨が降っても現場はビショビショ、床合板は一部ぶくぶく。
　　　　一般的にはシート等で雨対策をするのだが・・・・曲がった柱・木材も使用。
　　　　外壁の合板はチップで作られた物。（海外では梱包用、使い捨ての材）
外　装：防水用シートもいい加減、外部塗装も正面以外は下地が見えるほど薄い。
　　　　サッシュ（窓）等も最低ランク。
内　装：壁紙糊・建材もノンホル（ホルムアルデヒドを含有しない）を使用していない。
　　　　化学物質過敏症への考慮なし。小さいお子様には危険。

現場監督が詳細どころかまったく見ていない建築だと思える。
素人相手になめた仕事をしているように見えます。
施主が２０年以上借金をする事を考えていない建築物、かつ、社風だと思う。
目撃者です。

　

[776: ノンホル]

>>775 匿名さん
ノンホルを使用してないってどうすれば分かるのですか？

[777: 戸建て検討中さん]

叩きたい人は根拠がないのかな

[778: 匿名]

>>775 匿名さん
ノンホルを使用してないってどうすれば分かるのですか？

◎「ホルムアルデヒド検査キット」等が販売されています。
　　ハウスシック症候群（及び、調査）などで調べてみてください。

◎工務店に直接聞く。最低限壁紙の糊はどうなのか。
　　大量の　’揮発性有機化合物’　使用だからです
　「換気をしていれば数週間で問題ない」と安易な答えをするでしょう。
　　しかし、その間　化学物質過敏症の許容量　はどうなるのでしょうか？？

建て売り住宅とはいえ、ノンホル壁紙糊を標準にしているメーカーはいくつもあります。
断熱＝密閉性＝室内の揮発濃度

また別件ではありますが　
　建築中に土壌から約１ｍ以上　防腐・防蟻・防虫の薬剤を吹き付けます。
　通常　乾燥材（時）に塗布・浸透、さらに乾燥時間を設けるのですが
　前回（2017-03-02）レスしたように基礎内がプール、現場内、材料がビショビショ、
　的確な部分の効能もさることながら、水に溶けた薬剤はどう揮発するのでしょう？

細田工務店の売り文句で　断熱・耐震はあってもノンホル対応説明はない。


>>叩きたい人は根拠がないのかな
？？？？？　まぁ、どのように解釈されようが、擁護されようが自由です。
見てきた具体例を簡素に伝えているだけなのです。
直接　細田工務店の設計や工事の方にきいてみてはどうでしょうか？
（メーカーによっては工事過程の写真まで見せてくれるところもあります）

根拠？？？？っと云うのなら
実際の居住者　知人・家族　近隣　作業業者・・などから多少の脚色があるとはいえ
ここのスレッドにあるいくつかのバッシング（？）の噺を半分に考慮したとして、
不満、憤慨、不信　他何らかの、問題や事例が多々有ったからわざわざ記載しているのでしょう。
よって「根拠がない」とは言い切れない！


真剣に住宅購入を考えている方々、浮き足立つことなく冷静に
室内、屋外、敷地の離れをよく見て下さい。
出来れば、近隣の方々の意見を聞くことも良いかもしれません。

[779: 戸建て検討中さん]

競合のハウスメーカーの方ですか？

[780: 通りがかりさん]

＞競合のハウスメーカーの方ですか？

あなたこそ、細田の方ですか？

[781: 戸建て検討中さん]

実家が細田の家で、いま建て売りを検討している者です。

[782: 評判気になるさん]

細田の建て売りってどうなんでしょうか？

ブランド力がないのに、価格高いようだし。

[783: 匿名さん]

真面目に丁寧に作っ照るよ。ブランド力はないねー

[784: 通りがかりさん]

価格が高くて迷っています

もっと安価な商品を出して欲しい

[785: 買い替え検討中さん]

久我山４丁目　高井戸第二小学校近くで建築中（５棟）物件を発見！
細田工務店の文字が看板にありました。

場所は久我山でも超１等地。駅近・高台、狭そうな敷地だけど、住める人が
うらやましい。

高いんだろうな？

[786: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[787: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[788: 住人]

中古物件にほとんど出てこない。
これが全てを証明しているのではないでしょうか。

[790: 口コミ知りたいさん]

中古物件にほとんど出てこないのは、
たんに供給数が少ないからでしょう。

知名度も無いし、地場の工務店だから
仕方ないですけど・・・

[791: 不動産関係]

いや、昔は大手ゼネコンの造成地に結構建ててた印象があるから、棟数はある程度あるはず。CMやってる大手には敵わないが、中堅クラスの中では結構会社自体古いし。

前に勤めてたハウスメーカーのときによく三井不動産の下請けで同じ造成地にいたわ。

[792: 口コミ知りたいさん]

古い体質の会社という印象ですね。

一時期リストラしたりして、かなり経営がやばかったみたい。

今はなんとかやっているようです。

[793: マンション検討中さん]

はじめて投稿します。
グローイングスクエア杉並大宮を見てきましたが、ありえないことがあったので共有します。
（購入検討している人は絶対注意してください）

まず細田さんの施工は素晴らしいです。杉並の地域に特化してとてもいい戸建てを作ると思っています。
その分裏切られた気持ちがして投稿します。

ずっと前からこの物件は目をつけていました。
というのも駅近はもちろんのこと、杉並の風致地区にあれだけの土地と建物は中々でないと思っていました。
特に風致地区は景観が大事というのもあり、建蔽率50％、容積率100％なんて中々ないからこれはとてもレアだと思います。

しかし、フタを開けると
「すいません、誤表記で建蔽率40％、容積率80％」です、とのこと。

私は不動産の専門ではないが、この誤表記はありえないことぐらいわかります。
建蔽率と容積率は建物を建てるうえで重要ですし、売却の時に同じ土地でも50/100に比較して大幅に安くなることが予想されるからです。
ちなみにいまだにすべての資料で50/100と記載されています。HPもそうですし、モデルハウス公開時の資料もそうでした。私が質問しなかったらもしかしたらずっと隠すつもりだったのでしょうか。
さらに腹立たしいことに「これはありえない間違いですよね？」と指摘したら苦笑いでやり過ごされました。

家は一生のうちで何度も買うものではないので知識がない中での手探りになると思いますが、これは
後で判明すれば訴訟になってもおかしくないです。（土地の価値が全然違いますからね）

とてもいい家を作るのに本当に残念です。

[794: e戸建てファンさん]

＞No.793さん

何を言っているんでしょうか。
建ぺい率、容積率の誤表記くらい普通にありますよ。

＞さらに腹立たしいことに「これはありえない間違いですよね？」と指摘したら苦笑いでやり過ごされました。

うるさいことを言う客だな、くらいにしか思っていません。

＞後で判明すれば訴訟になってもおかしくないです。

訴訟なんていくつもやってますから、慣れたもんです。

＞とてもいい家を作るのに本当に残念です。

あなた本当の姿を全然理解してないですね。
もう少し不動産についてお勉強してください。

[795: 匿名さん]

3年前に購入しました。
壁紙の不良があったようで、確認の連絡をくれて、全面張り替えてもらいました。
大した不良ではなかったのですが、新品に変えてくれて有り難かったです。

購入前にこの掲示板を見ていたのですが
当時から業績云々のネガティブキャンペーン打ってる方いました。文体も一緒だから同一人物？よっぽど恨みをもった人でしょうか？購入前は読んで心配になってしまいましたが、実際は家にも満足していますし、アフターフォローも問題ありませんでしたよ。

投稿に踊らされずに、現物しっかり確認されると良いと思います。

[796: 戸建て検討中さん]

＞新品に変えてくれて有り難かったです。

不良があったら変えてくれるのが当たり前じゃないの

[797: 通りがかりさん]

真面目にやっている会社だと思うよ

[798: 通りがかりさん]

いい加減にやっている会社だと思うよ

[799: 検討者さん]

賛否両論なんだね

[800: 検討者さん]

住宅会社の中ではしっかりしてる

[805: 買い替え検討中さん]

ミャンマーでの木造戸建供給、ベトナム現地企業への本社設計業務の委託、
台湾での木造戸建住宅の法人請負――の海外3事業の構築はどうなったのでしょうか？

[806: [男性 50代]]

３年前の建売住宅を購入しました。定期点検の為前もって床下に潜り基礎の状態を確認しましたら驚きました。基礎に穴が空いてるやら、ひびがはいてるやらで早々に連絡しました。
担当者が来て確認された後、穴は水抜き穴でコンクリートの埋戻しの単なる忘れた事です、
ひび割れコンクリートが固まる経過で当然のことです。割れ幅が5ｍｍ以上になったら修理します。これを聞いて、とでもないいい加減な会社だとおまいました。この事は事実として何かの話題のなかで話してます。

[807: 買い替え検討中さん]

＞806: [男性 50代]　様

心中お察しいたします。

＞基礎に穴が空いてるやら、ひびがはいってるやらで

本当に酷いですよね。
きちんとした会社で修復されるのがよろしいかと思います。

[808: 匿名さん]

806さん

事実と言うのは具体的でないと使えない言葉ですね。万一本当の話でしたら、どこの物件かご教示下さい。

適当な話でしたら、無視して頂いて結構です。

[809: 買い替え検討中さん]

808さん

せっかく情報をくれている人を疑うような発言はやめましょう。
もしかして細田の社員ですか？

806さんもこいつのような発言は無視していいですよ。

[810: 匿名さん]

本当なら言えばいいのですけど。。
まあやめましょうか。

[811: 買い替え検討中さん]

なぜ物件名を言ってほしいのですか。
聞いたところで何も変わらないでしょう。

事実を語る人を疑うのはどうかと思いますよ。

[814: EBクロス]

2012あたりに購入された方　壁紙に　不具合EBクロスが使われている可能性があるので
問い合わせを押すすまします。
特徴は、傷つきやすい、白い粉が落ちている等です。

尚、こちらから連絡しないと何もしてくれません。

[815: [男性 40代]]

細田工務店の建て物は丸投げが（他の業者させる）多いのと、現場管理のスキルが低いので住んで分かる至る所の不満でどうにもならない工務店です。

[816: 周辺住民さん]

>>815 [男性 40代]さん

野村不動産のプラウドシーズンの方が質が良い？

[817: 戸建て検討中さん]

営業手法が最悪の会社です。
とにかく希望金額に近づけると巧みに誘い申込書まで書かせておいて、やっぱり駄目でしたとの回答。
少しずつその気にさせて結局それなりの金額で買わせようと幼稚な画策をします。
誠実さが全くありません。

また、この建設業界全体が好景気の中、今期第三四半期で大幅な赤字決算。有利子負債も大きく会社の存続性に疑問があります。
まあ営業手法は担当者によると思いますが、会社の決算は確認した方が無難ですよ。
一応、新興市場だけど上場しているので。

[818: 検討者さん]

とにかくいい加減な担当者が多いとの印象です。
こちらの質問に殆ど回答できないので上司の方に確認をお願いしても後日調べて回答とのこと。
単なる用途地域上の制限の質問ですよ。
一生に一度の買物となる物件の特性すら知らない担当者から買う気にはなれません。

[819: 通りがかりさん]

以前、細田のグローイングを見に行き、気に入らず購入しませんでした。以後、DMや勧誘電話を中止するようにお願いしたのですが、何度お願いしても勧誘行為が止まりません。人を変えて何度も電話が来ます。あまりにしつこいので再勧誘の禁止条項への違反として消費者センターに訴えるつもりです。ここの物件を購入しなくて本当に良かったです。

[820: 検討者さん]

設備のグレードは一般的な建売戸建の1.2倍位は良い。
但し価格は1.5倍は高い。
それであれば野村や電鉄系の住宅の方が信頼度が高く価格差も無い。
正直中途半端な印象でした。

[821: 通りがかりさん]

数年前に大規模なリストラしたのに、また赤字決算だよ。

http://www.hosoda.co.jp/wp/wp-content/uploads/2018/02/62kaiji180232593...

長期保証とか言っても会社が無くなれば誰も保証してくれないよ。

[822: 購入者]

一昨年、分譲住宅を購入しました。
物は価格相応？少し高めかな？って感じです。

購入後のサポートは非常に残念です。(お隣さん、ご近所さんでも同じ不満が出ています。)

購入後一年点検の際、購入時対応した方以外の人が来ていきなり「私が〇〇担当から引き継いだ△△です。今後の対応は私がします。」
私としては、普通しょうかいは前担当からの説明、紹介があってからの引継ぎでは？と思いました、、、

また点検時ズルズルズボンを引きずり、スボンの裾についた泥で床に傷をつけられたりしました。

不満を感じたので購入時担当(前担当)に電話をしたら、「会社内の異動で私はあなたの地区外になったのでわかりません」と言われました。

頭にきたので本社へ電話を。前担当と現担当にこのような対応があったのですがどういうことですか？と尋ねると「こちらも幅広く業務展開を行っているのですぐのご返答はできません。後日連絡します。」と言われ、2週間後に前担当からいきなりの電話。「ありえない事実を伝えるのはやめてください。」と言われました。
それに対し床の傷やらを写真で送ると「私がやったことではないので責任は取れません。現担当に確認してください。」とのこと、、、
また購入時に「今後も何かありましたらどんな些細なことでも、すぐにご連絡ください。すぐに対応させていただきます。」と言ったのを問い詰めると「客はあなただけじゃありません。」と逆ギレされ電話を切られました。

と、物よりスタッフに不満を感じております。全員が全員ではないでしょうが、そこは気をつけて購入を検討された方がいいと思われます。

[823: HMにお勤めさん]

>>822 購入者さん
無名の地方のローカルゼネコンより、凄くまともな会社かと思いますよ。それが不満ならば、平均年収800万円強とも推測される超大手の清水建設物件や、ブランド上位の三菱地所や野村不動産物件をありあまる、?!資金で購入すれば、よいのではないでしょうか。

[824: 検討者さん]

>>823 HMにお勤めさん
凄くまともでは無い対応をされたので書き込みしているのではないでしょうか？
何を基準にローカルゼネコンよりマシと言われているか解りませんが、地場ゼネコンより価格帯が高い事は間違いありませんので、もう少しまともな接客で然るべきと思います。
有り余る資金があるなど一言も触れていません。このサイトの趣旨を理解した上でコメントするべきと思います。

[825: 購入者]

822の投稿者です。
824さん：投稿内容を理解して頂きありがとうございました。
823さん：824さんも仰っていますが、ここはあくまで細田工務店の評価をする場では？ほかの業者さんとの比較をするところではないのではないのでしょうか？
どこにお勤めか分かりませんが、私はあくまで細田工務店の建売を買い、その後の事実内容を挙げたまでです。

[826: 匿名さん]

父が亡くなり、細田工務店で建てた家を売ろうと思ったら、建ぺい率で引っかかりました。
細田工務店に問い合わせたら、父の指示だとのことてす。
素人に何がわかるというのでしょう。
死人に口なしです。
ろくに土地の広さも測らずに家を建てるような
いいかげんな会社です。
建ぺい率違反だと売る時困ります。
お気をつけください。

[827: 匿名さん]

専門の会社に結構な金額でしたが、大地震対策として細田工務店から戸建て購入した我が家を構造点検してもらいました。
今までの調査で大手を含めて欠陥でない住宅は1件も無かったと最初に言われ、我が家も欠陥があるのかと覚悟しましたが、まる１日かけた大がかりの調査で「欠陥でない家は今回初めて経験しました」と言われました。

どんな家も５年以上経ると、法律の許容範囲内の傾きがあるそうですが、我が家の許容範囲内の傾きは１ｍｍで調査した１級建築士の方が驚いてました。

あらためて、細田工務店への信頼が増しました。
その後、リフォームで制振装置を４か所取り付け、耐震性強化の壁も新たに設置しましたが、費用も良心的で細田工務店で良かったと思います。

[828: 匿名さん]

826さん同様建ぺい率でで引っかかりました！
家を建てた当時の建築基準法で調べた結果でもダメでした！
問い合せたところ「当方は1年に何全棟もの居住住宅を建てておりますので
過去を遡った建築物には対応出来ません。」との回答でした、、、
大金払って建てた家、こちら素人で困ったからこそ問い合せたのにも関わらず、上記の回答、、、

おすすめは出来ません。

過去の書込みにもありましたが、売れればOK、売れたら終わり！の会社だなと思います！

[829: 匿名さん]

こちらで建売を購入しましたが、とても気に入っています。パワービルダー系の建売でも結構な値段をつけている場所なので、日当たり 外観 内装ともに納得できる細田の家を買えて良かったです。
また、担当者がベテランの方だったので、最初から最後までミスがなく、ストレスのない取引でした。購入後の質問にも迅速に対応していただき、安心できる会社だと感じました。
こちらは関東ですが、地域によって 担当者の質にバラツキがあるのかもしれませんね。

[830: 通りがかりさん]

コンプライアンスって言葉知ってますか？

[831: 通りがかりさん]

リフォームしたものですが、細田工務店に依頼された下請け会社の方達は、しっかりきっちり仕事をしてくださいましたが、細田工務店の人々は、こんなに酷い作業する人いるんだ！って呆れるくらい手抜き工事していきました。
当たりハズレあるのかもしれませんが、とにかく担当の人がウソばっかりつく。
やらせていただくんで、とか言いながら全然やってくれなくてこまりました。

[832: 通りがかりさん]

コンプライアンスに則った行動をしていますか？

[833: 匿名さん]

ここの建物すごくいいよ
建売業界最大手のあのグループの建物は
まじやばいよ

[834: 検討者さん]

また大幅赤字決算か…。大丈夫ですよね？

[835: 匿名さん]

＞834

大丈夫じゃありません。
ここの会社はもうからない体質なんです。

建てるのにコストがかかり過ぎて、売れない！

銀行から金を借りて事業化しても
割高な家は在庫になることが多く、
返済期日にいつも間に合わない。

残念です。。

[836: 匿名さん]

細田工務店の家を購入し約2年、、、
2年点検の知らせが来たので希望日を書いて返信したが、2.3週間経っても知らせがこない、、、

本社、支社(支店)に確認の電話をし、私が返信したのは届いてるのを確認出来たが、電話対応者が「私の担当じゃないんで知りません」の一点張り、、、

どうなってるのか？ここの会社は？

信頼して買ったのに、裏切られた感じです。

[837: 匿名]

私も同じような対応に憤慨しています。
ほんとこの会社の体質なのでしょうか、、、、

[838: 匿名]

私は20年前に細田工務店・東急不動産から千葉県内で5,500万円の物件を購入しましたが、細田工務店のお客様相談室の対応には心底から不満を感じています。
購入直後、2年も経たずに外壁のひび割れが発生。
勿論、即無料で終了してもらいましたが、数年後に再度同じ箇所がひび割れ。
再度無料修理してもらったが、こんなことでは困る。。構造上の問題ではないかと質問しましたが、そうではないとのこと。原因は東日本大震災の為だと信じられないような答え。同じ建て売り時期の他家は何ともないのに。。。。
今回も三度目のひび割れ発生で4ヶ月前から相談して責任者が現場を見に来ましたが、それでもまた一ヶ月間もほったらかし。
ほんとこの会社の対応は三流以下です。
私は絶対にすすめません。
一生の買い物で後悔しないようにしてください。

[839: 通りがかりさん]

＞836
＞837
＞838

皆さん買ってから後悔しているようですが、
それはあなた方が悪いですよ。

この会社の実情を事前に調べずに購入するからです。

＞電話対応者が「私の担当じゃないんで知りません」の一点張り

担当以外の客は無関係なので相手にしません。

＞それでもまた一ヶ月間もほったらかし

売ったあとの修理なんて、暇になった時に対応する程度のこと。

[840: ビギナーさん]

>>839 通りがかりさん
調べて、聞いて、3ヶ月検討して買いました。
担当が変り、対応が変わって困っているのです。
購入してもいない、そういう対応されてもいないのにいらんコメントしないでください。

[841: 匿名さん]

私は細田工務店の家に20年以上住んでますがこれまで何の不具合もありませんでした。ま、少しのことなら自分で直しちゃいますが。どの会社もアフターなんて出来ない社員か定年間近のおっちゃんの行き着くところ。期待しない方がいいですよ。株でも購入して、株主として電話してみたらどうでしょうか。優先的に対応してくれるかもしれませんよ。

[842: 犬のおまわりさん]

リフォームしたところが不具合がおき、店舗に行ったが２日たっても返事がなく、こちらから電話してやっと動き出す始末。

[843: 通りがかりさん]

対応は遅いことありますが、真面目にやってくれてますよ。６年間住んでますが、建物はしっかりしている気がします。

[844: 評判気になるさん]

遂に2019年3月期・上半期の決算短信でました！

https://www.hosoda.co.jp/wp/wp-content/uploads/2018/11/4aff3dc982183ae...

売上高は前期比27%増加したが、経常利益は2億12百万円の大赤字…
これって頑張って売っても赤字を積み上げてるってことですか？

益々、不安が募ります。
もし倒産とかしたらアフターメンテとかどうなるのでしょう？

[845: 匿名さん]

このサイトを見て納得しました。やっぱりこの会社のお客様相談室は最悪なんですね。私も雨漏りがしたので、電話をした所、「雨漏りがしない家はありません。」と言われました。あまりにもひどい対応だったので、上司に代わってくれとお願いしたが、「上司に代わっても同じ答えです。」だって。一生の買い物をする会社ではないですよ。

[846: 匿名さん]

不動産会社なんてどこもいっしょさ！

[847: 匿名さん]

自分の購入した工務店を悪くは云いたくないですが、私はアフターメンテナンスのひどさを感じています。
「雨漏りしない住宅はない」とはどういうことですか？
実際に細田工務店のアフターメンテナンスは「株式会社細田カスタマーサポート」という別会社にしており、ここの社員の対応は最悪です。本当に憤慨しています。

[848: 匿名さん]

>>843 通りがかりさん

細田工務店の社員関係の方ですね？
それとも「株式会社細田カスタマーサポート」の方ですか？
細田グループはこの書き込みを随分と気にされているとのことを実際の社員から聞いたことがあります。
私は千葉県で購入したものですが、アフターメンテナンスは最悪だと心底思っています。

[849: 戸建て検討中さん]

私もここの建売りを検討してましたが、やめました。理由はこの掲示板での評価と、会社の業績です。この業績と株価、いつどうなってもおかしくないと思います。
一度買うと長い付き合いになりますからね…

[850: 戸建て検討中さん]

赤字企業ですからね。
株価も低迷しているし、
いつお亡くなりになるか分かりません。
不安材料盛りだくさんです

[851: 匿名さん]

細田の建売買いました。
今夏、家の玄関から虫が何匹も入ってきました。
営業に電話したら「玄関には隙間があるもんなので虫が入ってきてもしょうがない」と言われました。
その後、いろいろな業者に玄関から虫が大量に入ってくるのは普通なのかと聞いたら
虫が入ってくるなんてありえないと言われ、玄関に隙間があるなんて欠陥住宅だと言われました。
さらに暖房効率が悪くエアコン代もかなり高くて困ってます。
本当にここの建売買わなければ良かった。
皆さんは間違った選択しないよう気をつけてください。
営業も信用できないです。

[852: デベにお勤めさん]

建売住宅を契約中の者です。
なかなかのネガティブキャンペーンな投稿が多いですが、個人的な見解を述べさせて頂きます。
私自身が建設業の施工管理技士なので、これまで様々なハウスメーカーや地元工務店の新築物件を対応してきましたが（仕事での細田工務店との付き合いはありません）、細田工務店の住宅は決して悪いものではなく、むしろとても良く感じております。地元大手工務店の現場代理人の方も細田工務店の家を購入しているくらいです。また、たまたま細田工務店の下請業者さんが知っている業者さんだったので、尚の事信頼して契約を進ませております。

さて、上のレスの中にあった書き込みについて個人的な見解です。
〇雨漏りしない住宅はない
⇒建設業において建物の防水性能は公共工事ほど品質が確かになりますが、その公共施設ですらも雨漏りを発生してますので、絶対に雨漏りしない住宅というのは在りえない話です。大事なのは屋根のメンテナンスは必要になってくるものと理解することと、雨漏りしにくい屋根形状を選択する点にあると思います。諸説ありますが「寄棟」が最も雨漏りが発生しやすい屋根で、「切妻」と「片流れ」が雨漏りがしにくい屋根です。私は切妻屋根の家を選択しました。
参考：https://roof-partner.com/roof-kind-3635

〇家の玄関から虫が何匹も入ってきました。
これは正直、現場の施工管理がズサンだったと思われます。これは細田工務店に限った話ではなく施工管理者の力量に関わってくるところです。経験豊富な施工管理者であればそのような問題点は竣工時のチェックでわかるはずなので、よほどのハズレ担当者だったのでしょう。玄関の建具もですが、建売住宅を買う際は引渡し前にチェックリストを用いて不備はないか確認すべきです。
参考：https://baron-zaku-present.com/archives/2347625.html#3

〇暖房効率が悪くエアコン代もかなり高くて困ってます。
どんな情報と比較して高いと判断されたのか気になりますが、吹き抜け空間のある住宅は暖房効率はどうしても低くなる傾向にあります。その対策として熱効率を高めるためにシーリングファンを取り付けるのですがそちらは設置されていますか？私が契約中の建売住宅も吹き抜けリビングがありますが、床面と天井面で温度差があったのでシーリングファンを取り付けて貰う予定です。またオープンな間取りになるほど暖房効率は下がるので、例えばリビングと和室が連続した間取りであれば、部屋を仕切る襖の有無も確認しておくべき点になります。

〇赤字経営のリスクについて
ここはストレートに現在契約中の担当者に聞きました。万が一細田工務店が倒産した場合でも住宅保証を全く受けれなくなるということは無いそうです。
参考：https://www.mamoris.jp/seinou/minasama/shiori3.html


長々と書きましたが、住宅購入は人生で一番大きな買い物です。建物の外見ばかり気に入って決定するのではなく、細かなところまでしっかり見たり調べたりすることが大事であり、購入者側もしっかり勉強しなければなりません。少なくとも細田工務店で家を購入された知り合いに話を聞いた限りでは、皆様の投稿のようなネガティブな話は聞かず、むしろ良い家だと話されております。会社の大きさやネームバリューも大事ですがそこに囚われず、不安材料はしっかり潰して住宅購入を検討されていくことをお勧め致します。

[853: 匿名さん]

ここで建売を購入して三年近くになりますが、特に大きな不具合はありません。
一階のみ床暖房なので、確かに真冬は全館床暖房だったらなーと思うことはあります。が、都心部で全館床暖房となると、かなり高額物件になるので、一階に入ってるだけいいかなと思います。

点検に関しては、かなりきっちりやってもらいました。細田の対応も信頼できるものでした。
建売なので、当たり前ですが内装や間取りは好みと違う面もあったので、いつか建て替えの時期が来たら、細田の注文住宅の方にやってもらおうと思ってます。
立地も良く、資産価値も上がってる場所なので、良い買い物したと思ってます。
かなり色んな物件を見ましたが、都市部の建売に関しては、細田は良いと思います。
田舎だったら、別の会社で輸入注文住宅でも建ててみたいですけど 笑

[854: 匿名さん]

852さんへ
845で雨漏りの件を投稿したものです。私はこの会社のお客様相談室の対応があまりにもひどいという話をしているのです。「雨漏りしたから見に来て下さい。」とどんなに頼んでも「見る必要はない。雨漏りしない家はない。」の一点張りだったのです。あなただったらそれで納得出来るのですか？公共施設と比較してどうとか、屋根の形状がどうとかそんな事を問題にしているのではありません。顧客対応のひどさを指摘しているのです。アフターサービスもまともに出来ない会社の家をあなたは胸を張って知人に勧められますか？私には出来ません。家電とは違うのです。家は一生に一度の買い物です。売ったらそれで終わりという考え方の会社では困るのです。
先日、細田工務店から今後アフターサービスは細田カスタマーサポートが担当する旨の通知が届きましたが、すぐに破り捨てました。この会社は大切な事は何かがまったくわかっていない悲しい会社だと思います。

[855: 匿名さん]

854さんへ
852です、詳細のご投稿ありがとうございます。
「雨漏りしない家は無い」と言った後に、現地確認すら来ようとしないのはさすがに悪質ですね。
前回の書き込み通り、私も建設業で働く人間ですからアフターメンテナンスにも勿論携わります。
なので、「雨漏りしたから見に来て欲しい」とお客さんから連絡がきて「そんな訳がない、だから行かない」と断るなんて話が本当にあるのか、とても信じられない話だと感じておりました。

で、早速現在契約最中の担当者さんに直接問い合わせてみました(笑)
「〇〇さん（私）ならわかると思いますが、もし本当にそんな担当者が居たら、よほど頭がおかしいやつですよ」との事で、そのような雨漏り事例があった場合、行かないわけが無いとも仰っておりました。そりゃそうですよねーって話です。細田工務店としてはお客さんからのメンテナンス依頼内容やクレームは会社でも定期的に確認しあい、より良い建物作りができるようにされているとの事です。（まぁそれは確かに建設業の会社ならば当たり前のことでもあったりしますが）クレームを放置したら会社にどれほど影響を及ぼすかなんて子供でもわかる事ですからね。

では何故「普通に考えて在りえない」ネガティブキャンペーンな情報がインターネット上に飛び交うのかも聞いてみたところ、首都圏を中心とした競争が激しいエリアで他社に仕事が流れないようにするための「攻撃」が考えられるとの事。それは細田工務店に限らずセキスイハイム等の大手ハウスメーカーでも問題になっているそうで、各ハウスメーカーの担当者が集まって検討会を行われるぐらいの問題となっているそうです。中には「営業が奥さんに手を出した」とかの話まで書き込まれるハウスメーカーさんもいたそうで・・・。



こちらの掲示板をご覧になる方が私の書き込みをどう判断されるかはお任せしますが、（細田工務店の回し者と思って頂いても良いですが(笑)）、インターネットでは建物に携わる事なんて、いかようにでも書き込める訳です。つまりその情報が「どこまで信頼できるものなのか」の判断がとても重要になってきます。ネガティブキャンペーンを発信された方はどちらにご自宅を購入されましたか？住宅は個人情報だから言えないとすれば、細田工務店のどのエリアの誰が対応されましたか？そこまで仰って頂ければ信憑性が高まりますのでぜひ教えて頂ければと思います。まさかそこまで酷い扱いをされて、それは言えないという事はありませんよね？仰って頂ければ今度は細田工務店本社に直接問い合わせてみたいと思います。



再度同じことを書き込むかもしれませんが私が細田工務店の家に決めた理由は、
①立地条件の良さ
②オリジナリティ溢れながらも間取りが良い点
③地元大手工務店の現場代理人の方が細田工務店の家に住まわれ、快適だと仰ってる点
④知っている信頼できる業者さんが下請けに入っている点
⑤担当者さんと話をしていて信頼できると思えた点
にあります。

様々な建売住宅を見て回った際、その物件の社長さんがいらっしゃって案内をしてくださったのですが、嫁さんが壁のクロス材のひび割れに気づき質問してみたら「伸縮があったりするものだから、クロスが割れてくるのも木造住宅の醍醐味です！」と自信満々に回答。私は横で呆れて話を聞いていました。嫁さんは建設業ではないのでその話を鵜呑みしそうでしたが、私はこの業界に勤める人間だからこそ仕上げの雑さも気になり、もうこりゃ酷いなと。立派な高級車で社長さんはいらっしゃいましたが、助手席の社長夫人と思われる方はろくに挨拶もしませんでした。こういったのを「悪質なハウスメーカー」だと私は思います。

話が脱線しましたが、インターネット上の誰が発進したかもわからない情報で判断せず、実際に人に合い、人に聞き、様々な建売住宅を見て回った結果、細田工務店に私は決定した次第です。
何よりも担当者さんが真面目な方でしたので、こちらの掲示板をご覧になる方がインターネット上のネガティブキャンペーンを信じてしまい、一生懸命に働いていらっしゃる細田工務店の方々までもがボロクソに思われるのが嫌だったので、長ったらしく書き込ませて頂きました。

[856: e戸建てファンさん]

852さんへ

あなたのコメントを読んでいると、
854さんが嘘をついているかのように感じられます。

ご自身が建設業の施工管理技士で、
細田工務店の家を購入したのは勝手ですが、
ネガティブキャンペーンなどという言葉を使い、
書き込んだ人たちを批判するのは不愉快です。

ここの掲示板は皆が自由にコメントしていい場です。
あなたのような人は見なければいいと思います。

[857: 匿名さん]

856さん
信憑性があるかもわからない会社批判は散々書いても良くて、その批判に対する批判をしたら不愉快ですか、すごい道理ですね(笑)
「ここの掲示板は皆が自由にコメントしていい場です」って書いておきながら、矛盾もいいところですよ？
確かに854さんのご意見に批判的な投稿をしたのは認めますが、「855は何を言ってやがんだ、本当にあった話だぞ！」って事が証明されれば、細田工務店の良し悪しがはっきりして尚のこと良いではありませんか。それで皆さま方の投稿にある内容が本当に事実ならば無礼をお詫び致します。

[858: 通りがかりさん]

855さん　856さんへ

なにやらエキサイトしていますね(笑)
別に細田工務店の良し悪しをはっきりさせる必要なんてないのではないですか？

ネガティブキャンペーンなどというものが、存在するのか知りませんが、
私自身はとても参考になっています。

そんなにいい建物を作っているのであれば、
会社の業績もそれなりに上向いてくれるでしょうし。

[859: 匿名さん]

858さん
855です。
こちらには細田工務店の家を購入されるかどうか良し悪しなどを色々と知りたい方々がいらっしゃるかと思い(私がそうでしたので)、細田工務店否定派に対してついエキサイトしてしまいました苦笑　
その後改めて過去の投稿を見たら、似たような否定派肯定派のやりとりがあったことに気づき、不毛な言い争いを繰り返してしまったことは申し訳なく思っております。
ただこちらの掲示板のおかげで色々と勉強させて頂きました。

[860: ぱぴぱぴ]

横浜市栄区本郷台の細田工務店に13年住んでいますが、建物の作りは非常に良いと思います。実家は三井ハウスの注文住宅ですが、比較するとデザイン、ユーティリティは値段相応に三井のほうがかなり良いです。細田工務店は質実剛健、実質本位のまじめな住宅メーカーとお考え下さい。基本設計が良いので、雨漏りとか、シロアリとか、天災に弱いとかそういうのとは無縁じゃないかな（少なくとも私は無縁）。冬の断熱性も良いです。外気温が氷点下でも床下暖房だけで十分に暖かい。

[861: 匿名さん]

ぱぴぱぴさん
築10年以上お住まいになられている方の情報はとてもありがたいです。

[862: とある施工管理技士]

こちらの掲示板、過去の投稿でも「通常では在り得ないような施工ミス・顧客対応」が多々書き込まれており、それを確認しようとしたら「事実を語る人を疑うのはどうかと思いますよ」と頓珍漢な批判をするようなケースが見受けられます。
(806～811の投稿を参照ください)
また、具体性の乏しい批判への質問に対して的確な返答がされたことも無いようです。
「具体性が乏しい」と言うのは、「どこのエリアで、どの営業所の担当者が」等といった事実だとわかるような重要な項目が明記されていない点にあります。
一生で一番高い買い物をしてそんな酷い対応・扱いをされたのなら、「〇〇エリアの担当の〇〇に雨漏りを連絡したら確認すら来ない！」と私ならそこまで徹底的に糾弾します。

なお嘘の情報をあたかも事実であるかのように書き込んで拡散する行為は「偽計業務妨害罪」に該当します。
インターネットだし匿名だからバレないと高をくくっていても、裁判になれば発信者情報開示請求が可能となり発信元は特定可能、さらには刑法233条「虚偽の風説を流布し，又は偽計を用いて，人の信用を毀損し，又はその業務を妨害した者は，3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。」といった厳しい刑事罰がくだされます。「ここの掲示板は皆が自由にコメントしていい場です」とのコメントがありましたが、発言するからにはご自身が発した言にも「責任」を持つべきです。

また私も細田工務店が赤字というのは気になっていた点ですが、企業情報を再確認したところ第59期は営業・経常利益がマイナスですが第60期はプラスへ転じております。連続赤字なら倒産するリスクがあると思いますが、そうでは無いという事です。1期だけ赤字を出したからすぐ倒産するという事にはなりません。（逆に中には「黒字倒産」というものもあるくらいですので）また昭和22年創業と歴史は古く、戦後焼け野原の東京で復興の兆しもまだ乏しいような時代から会社が継続できている訳ですから質実剛健な営業体制が保たれていると思われますし、いきなり倒産するリスクは低いかと思われます。



こちらの掲示板には、一生で一度になるであろう夢のマイホームを買うために、しっかり確認をされたい方々が集う場所と認識しております。私がそうでしたし、細田工務店の家を購入するにあたり徹底的に調べた結果が良い家であると判断に至り、細田工務店の家を購入されるか検討されている方々への一助になれればと思いここに書き込んでいる次第です。逆を返せば、批判的な御意見はもっと信頼出来得るよう具体的に明記頂きたいところです。

[864: とある施工管理技士]

建物は作るのも買うのもシビアな事だから、うるさくして御免なさいね(笑)
あ、このコメントもさぞうるさく感じているでしょうから、ぜひ無視しっちゃてください！！

[865: 名無しさん]

自分は細田工務店否定派の方々の意見も聞きたい。

良い話ばかりでは参考にならない。

[866: 通りがかりさん]

去年11月に、細田工務店さんで、注文住宅建てました。建築素人なので、建築士さんのお勧めをほとんど採用しました。
まだ、冬を経験しただけですが、営業さんが言ってたように、マシュマロ断熱のおかげなのか、吹き抜けにしたのに、リビングはエアコンほとんど要らないです。すごく寒い夜に付けてるくらいです。床を無垢材にしたので、床暖房もありません。
外観、内装も家族全員が非常に気に入っており、家に帰るのが楽しみです。建築士さんが女性だったので、女性目線で、家事動線等アドバイスくれて本当によかったです。営業さんも感じがよかったです。
まだ半年、夏も経験していないので、その後またコメントしますが、今のところ、細田工務店は、満足度ほぼ満点?です。
アフターケアの会社の人も不器用そうだけど(ごめんなさい)、誠実そうな人でした。

[867: 匿名さん]

購入して3年ですが、建物は凄くしっかりしてます。
堅実な会社だと思いますよ。
アフターもしっかり対応してくれてます。

[868: 評判気になるさん]

中途半端に高額な気がします。

野村や三井にくらべると。

[869: 匿名さん]

細田工務店で注文住宅を建てました。
グローイングスクエアを見て感じが良かったのと、ガツガツした感じのしない営業の印象で決めました。営業はイレギュラーな要望にも良く対応してくれました。
木工事や内装などの施工に関しては良い職人が真面目にやっているという印象です。仕様ミスがいくつかあり施工後に改修が必要になりました。ただ基礎を含むコンクリート工事の品質・外観はあまり良くない印象です。

設計に関しては、最初のプランはよいものが出てくるのですが、詳細設計が始まると急にレベルが下がります。図面ミスも多く、打ち合わせは気が抜けませんでした。打ち合わせで決めたことが現場で違っていても、最後は図面を盾に開き直られてしまいます。

他の方がおっしゃるように、別会社となっている細田カスタマーサポートの対応は良くありません。施工ミスの補修対応にもやる気が感じられませんし、定期点検後の補修日程についても長い間連絡がきませんし、その補修でまたミスしたりします。電話窓口は通りいっぺんの取次しかせず、レスポンスが非常に悪いです。面倒な業務を本体から切り離して適当にあしらっているのだと感じてしまいます。

いろいろ書きましたが、全てにおいて完璧なハウスメーカーは多分ないと思っています。大手でも欠陥マンションなどありますので、安心はできません。大きくはハズレないそれなりものをそれなりの価格で建てたいのであれば総じて悪い選択肢ではないように思います。

[870: 名無しさん]

元プロ野球選手の大島康徳さんが欠陥住宅訴訟の相手がここでしょ?

[871: 名無しさん]

今 テレビの 爆報ザ・フライデーやってる大島康徳元監督の欠陥住宅の工務店って細田工務店ですよね。
酷い話しですよね。こんな悪徳工務店には引っかかりたく無いですね。ゾッとします。

[872: 通りがかりさん]

爆報フライデーで探しに来ました・・・
体を蝕む欠陥をしておいてあの対応は酷いです

[873: マンション掲示板さん]

酷い欠陥住宅だったようです

https://hitujinoiineta.com/ooshima-bakuhou/

[874: eマンションさん]

>>871 名無しさん

それが事実なら本当に怖い話、、、大島さんかわいそう。

[875: 通りがかりさん]

最悪の工務店ですね…

覚えておきます

[876: 通りがかりさん]

いま欠陥住宅の特集見ていました。
ここで買わなくてよかった…かなりやばい欠陥だと思うのですが…

[877: 評判気になるさん]

最悪です。
クレーム対応がくそです。
建設関係者として恥です。

[878: 通りがかりさん]

酷いな

[879: 匿名さん]

私もテレビで大島監督の欠陥住宅を知り、今お願いしている工務店さんだと怖いのでネットで検索してここに辿り着きました。
大島監督をクレーマー扱いして裁判を起こしたとか。
ひどい会社ですね。

[880: 匿名さん]

欠陥を素直に認めて建て替えておけば、テレビに出るなどおおごとにならずに済んだのに。

[881: 名無しさん]

細田工務店
やばすぎるじゃん。
被害者の方々が気の毒です。

[882: 通りがかりさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[883: マンション掲示板さん]

>>691 匿名さん
大島選手の家建てた欠陥住宅は有名ですが違いますか、？

[884: 匿名さん]

やめた方が良い、欠陥住宅の噂があります。

[885: マンション掲示板さん]

ここの株持ってるけど手放す事にした

[886: 通りがかりさん]

こんな会社結構あるよ。
建設業に携わっておりますが、絶対こんな家いらないわと思うような戸建て、マンション。
職人がそこらで小便かけまくってる様な家や、空缶とかゴミなんかそのままブチ込む様な家は無数にありますよ。
我が家は一流ハウスメーカーで建てましたし、同じ建設業だという事で、後で言われない様に、かなり志の高い方を選んで頂きました。
この会社はすぐに潰れるでしょうが、ここだけではありません。決して泣き寝入りしないように。

[887: デベにお勤めさん]

最低！

[888: 匿名さん]

中日などで活躍し日本ハム監督も務めた元プロ野球選手の大島康徳氏が（６８）が１５日放送のＴＢＳ系「爆報！ＴＨＥ　フライデー」（金曜・後７時）に出演。自宅が欠陥だらけで２０年以上も苦しめられてきたことを告白した。

あくまでウワサですが、

https://nandemonai-hi.com/oshimayasunori-housemaker/

https://thedieiscast4.com/ooshimayasunori-bakuhou-3263

https://gossip-history.com/g01019/

https://iromame-beans.jp/user/yu2otktk/d7d14fcdd923339dfdc9

https://refinelifekaz.com/archives/2024

[889: 匿名さん]

ここひどいですね…

ちなみに渋谷の三元建設もひどかったですよ。
責任のなすりつけ…

http://www.mitsumoto-k.jp

[890: 匿名さん]

>>862
とある施工管理技士さーん
番組見ましたか?？
いつものように鼻息荒く細田工務店を擁護しないの?？

[891: 評判気になるさん]

テレビから来ました

[892: 通りがかりさん]

親父が株全部売るってさ。

[893: デベにお勤めさん]

元中日・大島康徳氏、自宅が欠陥だらけだった！がん闘病との“二重の苦悩”を告白
2019年3月15日21時17分 スポーツ報知
https://www.hochi.co.jp/baseball/npb/20190315-OHT1T50193.html

大島康徳元監督の欠陥住宅会社の名前は細田工務店
2019/03/15
https://eitokun.com/11503.html

[894: 通りがかりさん]

大島監督の家を施工した業者なの？
まぁ低価格の施工会社なんて何かあるわな。
どこで手抜きしてやろうかしか考えん。大手だから安心も無い。
大手でも断熱材をケチったりなんてのは平気でする。
どうしても地場格安や大手で頼むなら別の建築士に頼んで監視してもらう方が良い。（後々の問題）

[895: 周辺住民さん]

近所に細田工務店の建売住宅地に住んでる人がいるけど、数年ごとに点検があってアフターサービス期限内であれば補修もしてくれるらしく、不満の話は聞かない。
住宅瑕疵担保履行法が制定された平成２１年１０月以降の建物だからなのか？
また、建売か注文住宅かによって設計士や下請け大工会社が違ったり、当たり外れあるのですかね？
この裁判にもなった話を買う前に知ったら、近所の人も買うのを躊躇しただろうな。

[896: マンション掲示板さん]

大島監督に家だけでなく、精神的な損害賠償義務を果たしてほしい。

[897: 名無しさん]

TV見て来た。欠陥住宅は許せないわ。レオパレス然り、ここに然り、会社の管理が甘い企業は危険だわ。

ただコメント見て、製造業の私としては、
芸能人とかの仕事は避けなきゃなとは思った。100%の仕事しても芸能人と争ったら社会的に抹消される勢いだし。

[898: 匿名さん]

やはりここの工務店？大島さんもこんな中堅じゃなく大手に発注すれば良かったのに？今発注しているところも工務店のようですが、大丈夫かな？

[899: 匿名さん]

昨日のテレビの大島さんの欠陥住宅を検索すると請け負った会社がこの会社らしいが、違うならマスコミ通じてなり、HPなりで潔白を伝えた方が良いぞ。

[900: 住まいに詳しい人]

昨日の日ハムの大島元監督の話を聞いたら是対　たのめない工務店です。

[901: 評判気になるさん]

細田工務店には今回の件を真摯に受けとめ誰のために家を建てているのか
いま一度考えてもらいたい


次の大島邸はここが建てるようですが
https://shukobuild.com/
https://light-shade.net/post-2117
ここも欠陥住宅問題で文春砲をくらっているのにどうして選んだのか不思議だ

[902: 戸建て検討中さん]

週明けに市場が動きだしたらここの株価は紙くずになるレベルで下がって
存続危機迎えそうだな

[903: 通りがかりさん]

大島監督に謝罪しろよ。
こういう会社が平然と営業しているのが許せない。

[904: 評判気になるさん]

細田工務店なんて手抜き住宅ばっかだぞ

[905: 名無しさん]

住んで一年くらいになりますが、特に不具合なく快適に住めてるので、非常に驚きました。
冬も暖かいですし、カビはおろか、湿気くさい部屋もありません。某大手工務店の床下カビ問題を知って、床下も隅々チェックしましたが、非常に綺麗でしたし。建設中も見ましたが、断熱材もしっかり入れていましたよ。念のため建設関係に勤める友人にも見てもらいましたが、良い作りだと言っていました。

ここで問題を言われてる方は、最近ではなく10年以上前に建ててる方が多いですよね。もしかすると昔、一時的に建築が甘かった時期があったのかもしれませんね。 また、当時の会社というか当時の顧問弁護士？がマズい対応だったと思います。それと、相手は著名人の高額物件いうことで、会社としても肝いりでやっただろうに不良があちこちら出るということは、発注担当の誰かがキャッシュバック貰うためにコストを下げた、、とかでしょうかね？
いづれにしても、細田さんにはきちんとした法律事務所についてもらって、今の時代に合った補償と解明をお願いしたいですね。
現場監督の方も営業さんも、非常に誠実に仕事をしておられたので、そういった現場の方が 問題を被るのは気の毒に思いますが、なんとか踏ん張っていただきたいと思います。
でないと、現在の細田ユーザーも困りますから。

[906: 検討者さん]

　細田工務店ともう一つの業者とで競って、結局は細田とは契約に至りませんでした。しかし、二者択一状態になったのは、細田の素晴らしさを知っていたからです。もう3年以上新居を考え、中古・建売・そして注文へと移っていきました。その過程で細田の家を何軒も見ました。屋根裏や床下まで、どこもしっかりとしていて、それがあっての今回の二者択一でした。とてもまじめに作っている印象ですし、飛び道具？はないですが、基本性能の高い家ばかりでした。
　注文のマシュマロ断熱のフォームライトＳＬは吹付式の断熱材の中ではとても優秀だと思いました。木材も性能が高い集成材が出回る中、それに負けない檜材を使用しています。檜の匂いはシロアリに効果があるそうです。
　この品質に対して値段もそんなに張ることなく、営業担当さんも含めて非常にまじめな印象でした。大島監督の件が言われていますが、施工されたのは20年以上前です。その頃の人が会社内に残っている可能性はゼロに等しいのでは？それくらい真面目な良い施工会社だと思いますよ。
　皆さんは風評に流されることなく、自分の目と足でしっかりと物件を見たり、研究をされるた方が良いです。

[907: 名無しさん]

細田工務店の建売り住宅に一年ほど住んでいます。
今のところ、これと言って不具合など気になるところもなく、色々気軽に相談も出来、アフターの対応も丁寧かつ早いです。
あのTV番組の件については前の方々がおっしゃる通り、以前の対応がまずかったのかもしれませんね。
ただあのTVは報道番組ではなくバラエティ番組ですから、内容に客観性が欠けるというか、あれだけで全てを信じるのもどうかと…。
まぁ、私に言えることは、一年住んでみて特に問題もなく快適に過ごしている、ということだけです。

[908: 不動産業者さん]

>>898 匿名さん
現場汚いよ。現場汚いのはだらしなさ。現場は会社の鏡なのに。

[909: 匿名さん]

大島康徳氏と欠陥住宅裁判をした工務店ですか？

[910: 名無しさん]

この様な投稿には社員さんや関係者の方も居るんですかね？

[911: とある鼻息の荒い施工管理技士]

引っ越しでドタバタしてて落ち着いたので久しぶりに見に来たら・・・あらまぁ。
直接番組を見ている訳ではないのですが、他の方の投稿にあったとおり「住宅瑕疵担保履行法」以前であるほか、阪神淡路大震災による建築基準法の見直し以前の建物であることも影響しているのかなぁと。阪神淡路では耐震基準が現在のようにしっかりしていなかったために倒壊した住宅は多く、これは細田工務店に限った話ではないのかなって気がします。ただ偏向報道よろしくTBSがバラエティー枠でやっている内容であることと、ネットの情報も「細田工務店らしい」と断言していないあたり、どこまでが信憑性のある情報なのかなーってのが気になるところではありました。以前にも書いたかもしれませんが、私自身ネットの情報の信憑性やテレビからの情報だけで判断するのは微妙だなぁと感じているからです。

ちなみに私も新居に引っ越して一週間は経ちましたが、決してパーフェクトな仕上がりではないところもあり、そこはしっかり補修対応して貰ってますよ。

[912: 通りがかりさん]

６億を超える赤字の発表がありましたけど・・・

やはり儲かっていないんですね

[913: 匿名希望]

30年以上前に、細田工務店が大規模に開発した物件の1戸を購入しました。
設計上、そして施工上にも明らかに問題があり、バルコニー傾く或いは腐ってヒビが入り梁が割れししまうとの事象が発生しました。
近所の家屋は売り出し後10年ほど経過して、数件のお宅で無償でアルミ製のバルコニーに交換しました。その後、我が家も同様な事象が現れ、細田工務店に問い合わせしたところ、無償交換した物件は無い！！！　お宅は1度外装改修を行っており、その際の施工業者の施工方法に問題があったので、細田工務店には全く非がないの一点張りで、社長宛に親書を送ってもナシのつぶてでした。
バルコニーの無償対応は、近所で懇意にしていただいているお宅から直接聞いており、それを言っても全く取り合ってくれませんでした。　尤も、それを肯定すれば自社の責任を認める事になる事から、認めるはずはありませんが・・・・・
そんな会社なので、私は全く信用していませんよ。　出来れば、他のハススメーカーを探した方が良いと思います。

[914: 匿名さん]

最近の細田のデベロップした23区内・駅近の敷地面積25坪?30坪の3階建て、5~6棟固まりで作っているが、黒い外壁が、区の住宅の色の景観条例に則った中間色を使用した街並みを乱し、道路を暗くし、周りの家の窓からの日照も黒壁の反射で暗くなり、とても、迷惑。

また、詐欺で集団訴訟になってる黒壁シェアハウス兼民泊が近所にも沢山建てられ、黒壁=シェアハウス=民泊？の悪いイメージを地元の人も持っているので、細田は黒壁(正確にはチャコールグレーだそうです。)の外壁をやめて、周りの調和を乱さない条例に則った中間色を使って欲しい。
密集した狭小敷地で黒い小屋が並んだら、黒は汚れが目立つので30年後は犯罪多発の見すぼらしい街並みになってしまいます。

区の住宅の色の景観条例は200坪以上の大規模建物に適用され、小規模住宅に適用されないという事は知っていますが、小規模住宅がズラッと並んで建てられて、その外壁が全部黒なら大規模住宅と景観上では変わらないです。

地元に愛される開発をして下さい。

[916: 購入経験者さん]

んー
知り合いの紹介で注文住宅を購入
不具合は新築時からありましたが何とか我慢してました
築20年経ちますが最近至るところのトビラが半開きだと勝手に開いてしまう
予想だと家全体が歪んて来たか基礎が傾いてしまってるような…

[917: 戸建て検討中さん]

細田工務店の19年4～6月期、最終損益2億7100万円の赤字

細田工務店が5日に発表した2019年4～6月期の連結決算は、最終損益が2億7100万円の赤字となった。
売上高は前年同期比23.6%減の34億円、経常損益は2億6800万円の赤字、営業損益は2億2400万円の赤字だった。

[918: 検討者さん]

前期1年間の決算も大赤字だったのに本当に大丈夫でしょうか？
https://www.hosoda.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/05/4aff3dc982183ae...

仮に倒産した場合、既に手付金とか払ってたら戻ってこないんですか？

またアフターメンテナンスとかはどうなるのでしょう？

[919: 住まいに詳しい人]

>>906 検討者さん
付け焼き刃にもなってないな(笑)
もう誰も頼まんよ。

[921: 戸建て検討中さん]

こないだ戸建てを見に行った時に野村不動産と小田急不動産の分譲地で細田工務店の方を見かけたので調べました。コメント見るとあまりよくない工務店のようですね。
ただ、不動産屋に聞くと基本大手不動産の分譲地は下に工務店が付きその一つが細田工務店はらしいです。
コンプライアンスを守らなかったり、下手な工務店は入れないらしいので、仕事はしっかりしてるようです。
今度分譲地の営業に聞いてみようと思います。

[922: 匿名さん]

>918: 検討者さん

>仮に倒産した場合、既に手付金とか払ってたら戻ってこないんですか？
>またアフターメンテナンスとかはどうなるのでしょう？

手付金はもしかしたら戻してもらえるかもしれないけど、
倒産後のアフターメンテナンスは無いでしょ。
会社がなくなっちゃうんですから。

住宅購入は自己責任！

倒産するような会社の商品を買ったあなたが悪いのよ。

[923: 戸建て検討中さん]

〉922

私も同感です。
住宅購入は一生に一度の大きな買い物。

分譲している会社の財務状況なども
よく調べた上での購入が必要でしょう。

広告やホームページ、モデルルームの印象に
惑わされないことも大事ですね

[924: 匿名さん]

3年前にここの物件買いましたけど、定期点検も今のところちゃんとやってくれていて問題ないですよ。
住み心地よいです。ここの掲示板では昔からネガキャン張られてて、購入時はだいぶ迷いましたけどね笑
セコムが第3位の株主だから、経営危なくなったら買収してくれないかな～って期待してます

[925: 匿名さん]

どこのHMで建てても己が満足ならそれでいい。どこでも不満分子は存在する。

[926: 名無しさん]

細田工務、7-9月期(2Q)経常は黒字浮上
細田工務店 <1906> [ＪＱ] が11月5日大引け後(15:00)に決算を発表。20年3月期第2四半期累計(4-9月)の連結経常損益は2億5800万円の赤字(前年同期は2億1200万円の赤字)に赤字幅が拡大した。

会社側が発表した上期実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した10-3月期(下期)の連結経常損益は4億7300万円の黒字(前年同期は4億円の赤字)に浮上する計算になる。

直近3ヵ月の実績である7-9月期(2Q)の連結経常損益は1000万円の黒字(前年同期は4200万円の赤字)に浮上し、売上営業利益率は前年同期の0.5％→1.3％に改善した。

https://s.kabutan.jp/stocks/1906/news/k201911050122/

赤字拡大したけど想定範囲内で、通期では黒字転換するという見通しなのかな？

[927: 坪単価比較中さん]

　細田工務店のグローイングシリーズと三井のファインコートシリーズがとてもよく似ているのは、細田工務店が施工会社だからなのでしょうか？(他の施工会社の時もありますが。エスターホームとか)どちらも素敵ですし、とっても似ているのでどちらでも変わりはないのかなぁと思ってまして。値段はブランド料で、三井の方が若干高め設定かなと。いずれにしてもあまり変わらないなら、欲しい場所に建ったら見に行きたいと考えています。

[928: 通りがかりさん]

細田工務店で半年前に建売を購入しましたが、今のところ不満はなく作りはしっかりしている印象です。10年後の保証延長の為のメンテナンス工事に200万ほどかかるとの事です。高いか安いかはわかりませんが参考までに。
対応も特に問題ないので後は倒産しなければ良いです。

[929: 通りがかりさん]

我が家は５年ほど前に、細田工務店が施工した家を購入しました。とはいえ、野村不動産のプラウド施工会社の１つとして入っていたので、自分で選んだ訳ではありませんが。
だけど、他の大手２社の施工に比べると段違いにしっかりしていてキレイです。友人宅は別の施工会社でしたが、引き戸がキチンと閉まらなくなったり、塀の石が剥がれたりしましたが、我が家は問題なしです。職人さんの腕にもよるのでしょうか…。

[930: 口コミ知りたいさん]

長谷工、細田工務店をＴＯＢ　1株130円で完全子会社化目指す

[931: なんだかな～]

今、三鷹市新川で細田工務店が建売を建てていますが建築数を優先して利益を上げるために隅切りをしてません。完璧な死角が出来てしまって事故の危険が高まりました。法的拘束力はありませんがここを購入する人を含めて住民の安全を犠牲にするあたりは誠実な工務店とは思えませんのでご注意申し上げます。

[932: 名無しさん]

>>931 なんだかな～さん
近所にすんでるので一度見てきたいです。
場所を詳しく教えていただけますか？

[933: 匿名]

エコサマール仕様を提案されいます。
冬場は床暖房不要ですか？
リビングとお風呂の温度差など、高齢の両親がいるので気になっています。
もしご存知の方がいらっしゃったらご教示頂きたく。

[934: ななし]

近所で新築戸建ての工事をしています。
爆音が度々するので、おかしいと思い、仕事を見ていました。
腹いせなのでしょうか？大工さん達は、梁や筋かい等の大切な木材を床に叩きつけていました。
細田工務店の責任者に話したのですが、ずっと大工さん達の仕事を見ている訳ではないので、知らないと言われ、大変悲しく思いました。

[935: ななし]

近所で新築戸建ての工事をしています。
爆音が度々するので、見ていると、腹いせなのでしょうか？大工さん達は、梁や筋かい等の大切な木材を床に叩きつけていました。
細田工務店の責任者に話したのですが、ずっと大工さん達の仕事を見ている訳ではないので、知らないと言われ、大変悲しく思いました。

[936: ななし]

散歩中、建築建築現場を見学しました。
屋根と壁に、ベニヤ板を張り付けているところでした。
新米大工さんが、違う、そうじゃないと、何度も怒られながら仕事をしていました。

[937: ななし]

新築戸建ての足場組立を見学しました。
作業員が3メートル位の高さから、鉄パイフ゜を落下させているのを数回、見てしまいました。
あれだけ激しく落下させたら、基礎コンクリート部分の破損は避けられないでしょう。
何も無かったように、すぐ、上棟したので、破損に気づくのは、数年後、シロアリ作業員が発見、と言うことでしょうか。

[938: ななし]

暴風、雷注意報が出て、大雨の日に、基礎部分にコンクリートミキサー車でコンクリートを流し込んでいた為、細田工務店に大丈夫ですか？と、問い合わせたところ、問題ありませんと言われました。

[939: 赤]

現場で交通事故を起こし、警察から注意を受けた、管理職。まわりの意見を聞かず、再び路上駐車を開始しようとしました。
周囲を気にかけず、自己の利益のみを追求するのがこの会社のスタイルなのでしょう。

[940: 周辺住民]

雨の降りしきる中、シロアリ消毒をしているのを見てしまいました。
(公社）日本しろあり対策協会に確認したところ、雨の日に新築戸建てに薬剤散布すると、
1.散布箇所の薬剤が流れてしまう
2.隣近所に薬剤が流れてしまう
等の問題があるので、好ましくない、と、回答がありました。

雨除けにブルーシートは張ってあったのですが、風にあおられて全く機能を果たしておらず、バタバタ音がうるさくて、大工さんにとっても、近隣住民にとっても疑問を感じさせるものでした。

雨の日に上棟を強行するのなら、もう少し熟慮して行うべきではないかと感じました。

[941: 買い替え検討中さん]

隅切りは安全条例に基づいて設置するものです。単純にその必要がないからではないでしょうか。建築課がその指導をするべきであり、建築主に文句を言うのはお門違いかと思います。

[942: 買い替え検討中さん]

自粛警察にも近い、言いがかりの人が多いのですね。
これは他社の悪意のある書き込みなのか必要以上に正義感にかられた暇人が張り付いているかどちらかなのでしょうか。

[943: 通りがかりさん]

ネガキャンするにもこうも連投だとバレバレで逆効果ですよね。

[944: 通りがかりさん]

細田工務店の戸建て購入したものです。
まだ数年しか住んでいないのですが感想を書きます。
床少しきしむ。階段きしむ。窓枠が一ヶ所調子悪い。
メンテナンス時に指摘をしても、油をさして「様子を見てください」と、その場しのぎ。
結局、個人的に付き合いのある工務店にその箇所を修繕してもらいました。
他のメーカーのクレーム対応の仕方はわかりませんが、細田工務店にはがっかりしております。

[945: 通りがかりさん]

>>944 通りがかりさん

知り合いの工務店には修繕費用支払われたんですか？
一方の細田工務店には、定期点検ついでに無料で修理させようとしてたのですか？

その２つを較べるのはアンフェアじゃないですか？

[946: 細田工務店で購入した者]

住んでいて夏は涼しく冬は暖かい家だと思います。ドア１つを見ても良い木が使用されてる感じします。他の物件も沢山みたけど建物自体は上位だと思います。とても満足してます。あと営業マンが若い人だったせいか対応はイマイチでしたけど今思えば若い営業マンのプレゼンが下手なだけで、購入して正解でした。

[947: 森の戸建て]

細田工務店の新築戸建てを購入しました。アフターサポートもすぐに対応してくださり、家の中に使われている木も上級な感じがします。細かいところまで、よく設計され、大変住みやすいと思います。

[948: 通りがかりさん]

長谷工の子会社になったんだから、
TVCMでもうって知名度あげたら
いいんでは。

[949: eマンションさん]

>>945 通りがかりさん

お金とって修繕するのがあたりまえみたいに投稿されてますけどまだ数年しか住んでないのに窓枠の調子が悪いのは欠陥じゃないんですか？

どう調子が悪かったかにもよると思いますが、、、

そんな家があなたの中では一般的なんですか？

知り合いの工務店さんには責任がないと思いますので直してもらったら修繕費を支払うのはあたりまえじゃないですか？

それこそ、その２つを比べることはおかしい気がしますけど。

[950: 通りがかりさん]

>>949 eマンションさん
だから、比べるのはおかしいと言ってますが、何が納得いきませんか？
条件が違うものを恣意的な判断基準で比較しても無意味でしょう。

窓枠の調子が悪いのは細田に責があるのでしょう。それ自体は否定しません。
が、無関係な工務店を引き合いに出してまで細田サゲを行うのは無理筋です。

[951: 不動産屋]

地元杉並の不動産屋で働いています。
細田工務店に関する悪い評判はあまり聞きません。

ただ、どこもそうだと思いますが、昔（20年以上前）の施工物件はいい加減な物件もあったかもしれないと思います。
大島監督の話もそうですけど、バブルの時期の建売なんて本当にひどい物件が多い。大手ハウスメーカーにしろ、人が足りないしコンプライアンス意識は今ほど高くなかったのは間違いないです。

さすがに細田工務店では過去もないと思いますが、都内で7000万円で売った物件が再建築不可（＝建築確認すら取って）なんて信じられない物件も見たことがあります（金融機関が普通に融資しているのも今となっては謎ですが、当時は普通に行われていた）。

最近はどこでも基本的にはこの会社だけが欠陥住宅を建てるなんてころはなく、物件や担当者によって当たり外れがあるのは否めないかと。アフタークレームがある場合はサポート窓口に連絡して、そこの動きが悪ければ本社に言うのがいいかと思います。

長谷工の傘下になって会社的に安心感は増したし、さらにおかしなことができなくなっている気はします。

逆に弱小工務店（といっても零細工務店の中では大きいですが）ならではのいい意味での緩さがなくなっていると残念ですが、全般的にまともにやっている工務店だと思います。以前四季報で公開されていた給与住宅不動産業界のなかでは飛び抜けて安かったですから、とっぽさはないと思います。

[953: デベにお勤めさん]

地元で名前もそこそこ通っているし、おかしなことはしないだろうとリフォームをお願いしたら、ありえないほど素人業者でした。
施工以前に、営業担当者に全く話が通じず、会話のキャッチボールができない。
不安にかられ、リフォームを行う、細田カスタマーサポートの代表者に担当替えをお願いしたが、
「担当者替えると引き継ぎ漏れがあり、余計迷惑かけるのでできない。現状の担当者にしっかりやらせます」とのこと。

しかし、元々が低スペックかつ、仕事に対する熱がない担当だったため、お願いしたことができていない、こちらの意図が理解できずトンチンカンな対応の連続で、
ストレスが溜まる一方でした。
本当に辛かったです。

そして工事に来た職人は、印象が最悪で客とは話さない、細田の担当にも客前でありえない口の利き方。
寡黙でも腕が良ければ、、、と思いましたがミス多数。
本当に最悪でした。

あと、ここのリフォーム費、ぼったくりです。
よく「??キャンペーン」と割引率高くお得感出したリフォームキャンペーンやってますが、
他のリフォーム業者は当たり前にその程度の割引は行なっています。
ここは、不透明な工事項目が多く、本体代がそこそこ安くても合計で、
相場以上の金額を出してきます。

メーカーに細田から来た見積もりを元に聞いたところ、法的に問題はないと思うが
相場よりも圧倒的に高い！とのことでした。

これを細田にいうと「職人にはきちんと金払わないと、良い仕事をしてくれないから、値引きはできない」とのこと。
高い金もらって平均点以下の仕事して、恥を知った方がいい。
よく、こんな仕事と価格でやっていけているかが不明。

淘汰されるべき。

最近はTVCMもやってて、何も知らなければ有名な会社という印象を持つだろうけど、
酷い会社です。
TVCMやるくらいなら、中身をしっかりするべき。
あれではCMで言ってること嘘になるよ！

[954: ビギナーさん]

>>953 デベにお勤めさん
どのようなリフォームで、どれくらいの金額で、どのようなミスがあったんですか？

[955: 戸建て検討中さん]

値段が積水ハウスなどと同等なのに
気密断熱性能が良いわけでもなく
設計力があるわけでもなく
デザインがいいわけでもない
工務店の強みもない
評判は悪く
特徴がないのに
注文住宅でここを選んだ人は何が良かったんですか？調べれば調べるほど謎です。

[956: 通りがかりさん]

２、３年前赤字出してた時は安い材料ばっか使ってちょっとイマイチな建物多いなぁと思ってたけど、去年後半辺りから長谷工の資金力で持ち直したのか？なかなか良いじゃないと思えるような外観やスタイルの物件増えてきたよ。
もともといい造作大工を抱えているのか、内部の作りは丁寧でキレイだしキッチン周りの扉が交差しているような場所の難しい収まりは見事だったわ
あと、長谷工が介入してから営業の態度が激変したな、社風が変わったのかね
いいところは持ってるんだけど古い会社で変な所が堅くて融通効かないなって思ってたんだけどそこがガラッと変わったよ

一介の不動産業者の意見だけど、なんだか見ててこれからいい方向に伸びてくんじゃないかなってちょっと期待してる

[957: 戸建て検討中さん]

会社がそんなに簡単に変わるわけないじゃん
分譲は普通だけど注文住宅は無計画でひどいもんだ

[958: 通りがかりさん]

そりゃいきなり全部別物になる訳じゃないけど外資が入ったりトップが変わって会社が様変わりするなんてよくある話じゃない？

役員とか上の人間が長谷工に変わったとか聞いたし
体制から壊して作り直してるって話だから、良い方に転ぶのか上手く行かないかは別として
会社の動きが長谷工主導で大きく変化してるのは間違った話でもないでしょ
今までもってた長所を上手く新体制に引き継いだ変化をしてくれると良いんだけどね

[963: 口コミ知りたいさん]

どっちかの意見が正解でどっちかが間違ってるとかそういう話じゃないだろ
自分の考えと違う意見だからって締め出そうとする流れを作ろうとするのをやめてくれって言ってるだけだ
与太話かどうかは俺が判断するし、実際建てた人の意見も貴重だけれどそれだけを信じるつもりもねえよ、色々な話を聞きたいだけでそれだけで判断するつもりはないよ

あんたが失敗したのはよーくわかったけど、あんたの考えを押し付けようとするのは余計なお世話なんだよ

[964: 名無しさん]

分かってると思うけど細田さん今が正念場だよ。
今凄く注目されてるからね、ここでダメな業者として名前が広がるか、大きく成長することができるかとても大事な時期だよ。
自覚あるのかな？
一度悪いイメージが定着するとななかなか拭えなくなるからね、誠実に丁寧な仕事をして欲しい。

ここ検索で一番上に出てきたんだけど
もし社員とか関係者がここ見ることあったら本当にしっかりしてな！
期待して応援してる関係業者もいるんだ。
思っている以上にみんな見てるよ、がっかりさせないで

[965: 匿名さん]

今時パースも作らないってどうなの？素人じゃイメージつかないし大変よ

[966: 職人さん]

クロスとフローリング張り替えです。
施工後確認したらクロスが多数剥がれていたり浮いていたり、
既存戸当たりが施工後確認したら曲がって浮いていたり（フローリング外す時に干渉し模様。また交換は難しいから押し込むなどする簡易対応で様子見との事）、床下に木屑が沢山。
既存部品がひとつ見当たらないと床下を見たら外れて落ちていたりです。
その工事以前に担当とのやりとりが、あまりにもチグハグで一つ一つ確認、指摘しないと前に進まない状況でした。
決してシビアな要求でもなんでもない事が普通に進みませんでした。
なかなかスムーズに理解頂けないとストレス溜まるものです。
こうならないように、プロ意識を持ったしっかりした会社に任せたく、有名な細田さんにお願いしたのですが。。。

[967: 匿名さん]

どこで有名なんだろ
評判調べなかったの？

[968: 検討中]

>>965 匿名さん

今も使ってるのか知らんが昔聞いた時は設計段階にVector使ってるって言ってたけど、あれ自体にパースへ落とし込む機能あったと思ったけど使ってないんかね。
頼めば作ってくれたりしないのかな？

てか色鉛筆使った簡易的なパース程度なら営業でもササッと描いてくれたりするとこあるけど難しいのかね？流石に営業個々人の能力に寄るかな？

ところで細田って長谷工グループ入りした時から上場はやめて株式は長谷工所有で完全子会社化されてると思って良いのかな？
何年か前に検討した時と株価ってどれくらい変わったんだろうって思いついて調べたけどどうやらもう公開されてないみたいだね

業績はどうなってるんだろうか？あんな沢山宣伝やってるし、今戸建てはテレワーク需要で地方がよく売れてるみたいだから悪くはないのかな？
何年か前に見た時はでかい赤字出してたから気になって。
アフターサポート受けたくても会社が潰れてちゃそれまでだからな…まぁ長谷工がバックなら体力が桁違いだから潰れたりの心配はないか。

[971: 坪単価比較中さん]

グローイングスクエア久我山、井の頭線急行停車の久我山駅から徒歩1分、検討しようかなと思っていたら即日完売、手遅れだった。これだけ駅近の第一種低層住居専用地域で全棟南向きひな壇ってなかなかあり得ない組み合わせだから仕方ないか。久我山は駅前に夜遅くまで開いているサミットとピーコックがあって生活面ではとても便利で、何でもある吉祥寺まで急行で１駅3分なのに治安も良くて閑静な住宅街。是非ともまた駅近で建売をやってもらいたい。

[973: 検討者さん]

建築請け負い契約直前のものです。
私はまだ設計段階なので施工技術や仕上げの事はわかりませんが、細田工務店さんに決めたのは、第一優先にしていたことを一所懸命に間取りに落とし込んでくれたからです。他にも5社くらい検討したのですがどこもまぁこんなもんでしょみたいな建て売りのような間取りばかりでぐったりしていたので、細田工務店さんの提案を見た時はありがとう??って思いました。標準にエコサーマルと言うオプション？仕様をつけています。数値的には充分な性能ですが、確かに標準仕様のキッチンやトイレはグレード低いかもしれません。LIXILのASとかトイレはアメージュとかです。玄関とか窓は高性能です。床も無垢床が標準ですし、他のハウスメーカーのようにガツガツしてないので合う人には合うのでは？こちらの細かい質問やわがままにも真摯に対応してもらってますよ。浜田山のモデルハウスも妙な高級感が無くて生活がイメージ出来る感じです。ちょうどいいお洒落さというか。パースってカラーの立体図みたいなやつですか？確かにあれは何か大きく変更した時くらいかな出てくるの。ここを読んで心配になってきましたが無事に建ってほしいです。

[983: 匿名さん]

最近細田工務店さんで注文住宅を都内に建てた施主です。
自分としては、設計の自由度が高く、かつ機能性（耐震性、断熱性、気密性）とコストのバランスがよく、とても満足できる家になりました。

断熱性・気密性に関しては、「エコサーマル」という仕様を選ぶことで、○条工務店には少し負けるかもしれませんが、その他の大手HMよりは高い性能になっているかと思います。検討段階で大手HM何社かからも同様の床面積・間取りで見積もりをいただきましたが、細田工務店の方が15%くらい安かったです。
「パースを書いてもらえない」というコメントがありましたが、自分は内観・外観パースとも建築前にいただきました。

住宅業界全体での価格帯は中の上か上の下くらいなので、そこそこお金をかけてもいい家に住みたいという方にはオススメです。

[985: 戸建てファン]

>>983 匿名さん
一条工務店に少し負けるって大負けでしょう
価格も一条より仕様低くて高いし
絶対嘘
間取りだけで比較ってw

性能がいい家がいいなら高いのにc値2、UA値0.56の低性能の細田工務店を薦めるのはおかしいですね。

[986: e戸建てファンさん]

そもそも15%って4、500万円くらいでしょ
もっとマシな嘘言いなさい

[987: 匿名さん]

うちはC値1以下、UA値0.46以下なので、低性能ではないと思います。金額については、本当に検討されるなら、実際に見積もりを取ってもらえれば良いかと思います。

[988: 口コミ知りたいさん]

うちは内観パースなかった
外観も1面だけでクオリティも無料ツールのようで
質感色味も全然違った
ショールームも予約してくれず
コロナで間に合わないからカタログだけでやれって言われた
間取りの自由度も低いからオススメしない

[989: 評判気になるさん]

1番はらたったのはZEHにしたいって言ったのに
太陽光にする人いませんよって
契約後に
見積もりさえ作らなかったこと
見積もり頼んでも高いからって見積もりとらないことが
5回はあった
間取りも自由度低いし建売買った気分

[990: 匿名さん]

皆さん、細田工務店の不満を色々書いていらっしゃいますが、
そもそも期待が大き過ぎるんですよ。

そんな他のハウスメーカーさんと比べられても
困ります。

杉並の地場で細々とやっている工務店なんですから。

[991: 通りがかりさん]

残念なところ
?設計請負契約後も打ち合わせに出てくるのは設計、営業のみ
?打ち合わせに議事録作らないので、双方確認検討漏れが出る
?パースは依頼しても一部の部屋しか出てこない。LDKなど
?デザイン全般の先回りした提案がない
?採光/温熱のシミュレーションなどあるわけない
?オリジナルの内装カタログなど望むべくもない。内装メーカーのカタログを打ち合わせ時にパラパラ。後は自分でWeb検索
?インテリアコーディネーター？　なにそれ？
?指定した内装、壁紙、造作のイメージは全集中で脳内組み立て。

こんなとこかな。と言ってみるテスト

[992: 評判気になるさん]

祖師谷で建設中の分譲あったね。立地いいし購入検討の一社だから行く前に口コミ見に来た。評価はまちまちだけど、去年あたりも商店街の先で三井不動産の分譲を細田工務店で建ててたし、行ってみて内装とかのパンフみてから決めてみようと思う。

[993: 991]

残念なところだけを書くのはフェアじゃないので良いところも。

-全国区HMに比べると価格はリーズナブルと思う。デザインは他社の方が上だと思ったけど、細田より狭くて高かった。
-軸組工法だから？　比較的間取りの自由度はある。全国区HMのような工業製品化がされてない恩恵？ただ、これは施主が何を重要視してるかにかなり依存する気がする。
-断熱性能は使用する建材、建て方次第だと思うので施主の覚悟（投下コスト）によるかな。
-気密性は頑張ってくれた。この辺は大手HMじゃそこそこ、それなり程度だと思うので良かった。
-営業が契約前から引き渡しまで付いてくれるので、引き継ぎ漏れとか変な言った、言わないはなかった。

アフターは長い付き合いの結果として判断すべきものだと思ってるので、除外します。

[994: 戸建て検討中さん]

ここを選ぶ人は多分街の電気屋で値切らないで買うようなお年寄りが多いと思う
悪いこと言わないから一条工務店、ヤマト住建、アイ工務店を見てから決めて欲しい
Amazonやヨドバシやビックカメラを知って欲しい
高い買い物だからね

細田は甘やかすと良くならない
将来的にまた潰れてアフターが無くならないように
このままじゃダメよ

[995: 名無しさん]

壁掛けテレビやハンモックなど
展示場で見たから頼んだらうちではやれないから自分でやれと言われました。ほかはやってくれるのに。
細かい部分でNGやルールが多くて本当にイライラしますね。提案もしてこないので大変です。

[996: 検討者さん]

>>995 名無しさん
大手の大きいHM以外は展示場とかモデルハウスの設営してるのって全く別の会社に頼んでると思うよ。
ああいうの一部分だけで呼んだりとかできないから自分で探すしかないと思う。

[997: 評判気になるさん]

こんな合計100万以下のローコスト設備で大手並みの坪単価はどうなのかね

風呂 アライズ
洗面台 mv
キッチン オフェリア
トイレ アメージュ

[998: 評判気になるさん]

>>993
アフターはないようなもんということですね
説明をあえてしない会社
よくそんな所で高い家買いましたね

[999: 名無しさん]

>>998 評判気になるさん

993はアフターは点検や何か問題が発生したときの対応を見て判断するから今すぐ判断するものじゃないと思ってるって言いたいんでしょ？

この掲示板無理矢理にでも細田で家買った人を貶めたい人がずっと張り付いてて業者なのかと思ってしまう。

性能等級悪く無かったしツーバイじゃなくて在来だから設計の融通も効いたし見積もりとった中では一番希望のバランスが取れそうだったから選んだ、何年も住んでるけど問題無く満足してる人間もいるよ。

[1000: 匿名さん]

内容的に施主
後悔してる施主が多いのよ
外部のものには分からない事ばかりだし

高いのにやっすいホワイトウッド使ってるんだな
シロアリ対策とかしてるのかな