岩手紫波のエルクって

[匿名]

紫波のエルクってどうですか？
実際に建てた方いますか？
みなさんの意見感想聞かせてください。

[44: 匿名さん]

そんなとこを選んだ貴方が悪い。
こんなとこで愚痴こぼすより社長含めてクレームつけるべき。
そのまま完成して数年経ったらもっと後悔するよ

[45: 契約済みさん]

　知るは地獄、知らぬは天国
完璧なんてありえないと思いますが、ネットや本の情報を参考に
建築現場を見るとストレスばかり溜まります。

すべて会社を信じて任せれば幸せになれるかも...
瑕疵保障10年問題なければ良いというスタンスの建築ですから

[46: 契約済みさん]

『クレーム』と『クレーマー』は全然違いますよ。
前者は『お客様からの指摘』、後者は『ただのいちゃもんつけ』。
気になる部分はガンガン攻めるべき。

[47: 契約済みさん]

今月末完成予定だったんですが、来月半ばまで延びるようです。
通常よりも工期を長く取ったにも関わらず間に合わないようです。
これは違約金請求の対象になりますか。
契約書に書いてある『（〜省略）1000分の1にあたる金額』の他に
つなぎ融資の利息分やアパート家賃分は請求できるのでしょうか。
納期を守るのが当たり前の事なのに、遅れて当たり前な対応が歩に落ちません。
ここを見てると、どこの現場も遅れているようなのですが、皆さんどんな対応してるのか気になります…。

[48: 契約済みさん]

工事の遅れに関しての保証は
私も知りたい所です。
少し調べてみましたが残工事の
1000分の1とか今ひとつ理解出来て
いません。
アパートの家賃は請求できるらしいですが
エルクさんとの交渉結果など是非
教えて頂きたいです。

私は完成予定より二ヶ月遅れて
いまだ断熱工事中です。
さすがに最近では毎日4人ほど来てますね
職人さん。

又、通りすがりに現場みましたが
基礎パッキンが柱の下に入ってませんね、
城東テクノの施工仕様では柱の下と
あるのですが...

[49: 匿名さん]

契約書に書いてある違約金は当然払う義務あります。

その他のことは契約書の末尾に何か書いてませんかね？
例えば記載の無いことは甲乙協議で決定するとか。
こういう記載があれば交渉で強く出れますが、無ければ義務はありません。
最後はモラルの話になります。

[50: 入居済み住民さん]

　紫波のエルクは、年７～８棟が限度の会社です。
社長の話は半分聞き流して、営業・現場の人の話を聞いてください。営業のＵ氏は誠実で良かったですね。
　超ワンマン社長は、‘絶対大丈夫‘って口癖ですが、人間が作る物で絶対はありえません。トヨタですら、リコールが頻発してるのに。　社長が表に出ない様になれば、もっと伸びる会社かな。社長の口臭もひどかったな・・。
　新聞広告に大工さんの写真、‘棟梁‘って載ってますが、基本一人大工です。各棟梁さんの下に数人の大工さんがいる訳ではありません。各棟梁さんはすごく良くやってくれましたネ。
　肝心の建物は、値段なりというかそれなりと思います。（ログハウスは他メーカーと比べると安くて良い物と思います）　確かに木材は遠野市の子会社製材所で製材してて、柱等主要材は県産材を多用してます。乾燥機も有り、木材のひび割れは少ない方だと思います。
　
　自分は家を建てたのは２回目でしたが、とにかく現場に行って見る事です。自分の家だけでなく、進行中の他現場に行く事を勧めます。
　比べて見て少しでも？と思った事はガンガン聞くべきです。完成後見えなくなる部分は特にチェックチェック！基礎パッキンも柱部＋αが当然です。外壁下の白シートは紫外線には弱いですから、長期間外壁を貼らない場合は重ね貼りを要求しましょう。
　施工能力オーバー会社ですから、工期遅れは、最終金支払い時値引きか物品サービスを要求するべきです。引渡し時には、現場担当者が持ってる構造図、営業からは完成竣工図をもらいましょう。他業者でリフォームする時に役立ちます。
　個人会社の工務店ですから、保証書は無く、各設備品のメーカー保証書だけです。

　社員の方はみんな良くしてくれましたネ。　打ち合わせ時に行った倉庫？でも、孫の面倒を良く見てくれたし。
引渡し後のクレーム対応の悪さはエルクも同じかな。アフター専門の担当者が居ればいいのにね。（その場ですぐ直す事が出来るスペシャリスト）　某大手ハウスメーカーのアフター担当も１回目は見に来るだけなので、エルクでは無理ってもんです。
　社員で、大工さん等職人はおらず、全て外注ですが（ソーラー発電設備工事も！）、他社の多くもそうなので問題はないかと思います。

[51: 匿名さん]

工期が遅れ、違約金等の話しになっている方々、あれからエルクの対応はどうでしたか？

[52: 匿名さん]

営業、電話に出ねーな…

[53: 契約済みさん]

三ヶ月遅れでやっと完成が近づいて来ました。
どなたか工期遅れの違約金の話をされた方は
いますでしょうか？

[54: 匿名さん]

違約金の話はしませんでしたが、色々と値引き交渉、何かオプション付けてもらうとか（例えば、全電球ＬＥＤに交換とか）
それ相当の交渉するのが妥当かと。引渡し前に交渉することが大事かと思います。（納期が延びますが）
頭ごなしに「違約金下さい」だと、話進まないと思いますので、値引き、オプションという形だと話進めやすいのではないでしょうか？
　

[55: 契約済みさん]

NO54さんありがとうございます。
実際交渉されサービスとかありましたでしょうか？
私自身大工さん等、丁寧と思える工事でしたし
今後の事も有りますので、
値引きなどではなく何かサービス的な事を
考えておりました。

[56: 匿名さん]

オプションのグレードを上げたり、作りつけの棚も色々付けてもらったり、現場の大工さんにお願いすると快くやってくれました。
とにかくどんどん現場に入って不具合とか言った方がいいですよ。引渡し時に「あれ？！」「なんか使いづらい」って結構あるので。

[57: 入居済み住民さん]

47です。
一ヶ月遅れで引き渡しとなりました。
結果的に違約金等のお金の話は一切しませんでした。
営業さんも現場監督さんも対応良かったですし、
現場の大工さん達も頑張ってくれたし。
お金の話をしてもお互いいい気分なんてしないし、それで違約金貰ったとしても
嬉しいか？と自分に問いただした結果です。
ただ、工期遅れで発生したつなぎ融資の利息は考えて頂けるようです。
（私が直接交渉したわけではありません。）

[58: 契約済みさん]

私も日曜日引き渡しでした。
違約金については私からは何も言いません
でしたが、4ヶ月近い遅れでの引き渡しだった為か
エルク側より値引き提案がありました。
県産材補助金が間に合わなかった分と合わせ
50万程でした。
フラット35利用でしたので4月、過去最低金利
だった為、結果良かったかと思ってます。

工事に入った電気工事の方がエルクさんの
契約大工さんを褒めてました、いろんな現場を
見てるがエルクさんの大工さんは手を抜かない
と言ってましたね。

[59: 購入検討中さん]

ログハウスを検討中です。エルクはどうでしょう。ログハウスを立てた方、建築中の方教えてください。

[60: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

エルクは工期遅れの噂がよくきかれますね。

[61: 入居済み住民さん]

完成引き渡しの時、営業に６ヶ月、１年点検しますから！と言われましが、８ヶ月経っても点検にきません…

みなさんのところもそんなもんですか

[62: 入居済み住民さん]

言われて動くのが普通、言われなくても動くのがレベル高い、そんなカンジ。

[63: 入居済み住民さん]

61です。

６ヶ月過ぎたあたりで、リビングのクロスの「割れ」が気になったので、営業に電話したんですけどね…

「あー、わっかりましたー!」って言ったものの一向に来ませんわ。

言ったのに動かねーのはどんなカンジなんすかね…