建て売りを扱う工務店の良し悪し

[匿名]

今、検討中の地元工務店は注文住宅＆建て売りをやってます。

建て売りを扱う会社は何となく安っぽい家を建てたり、儲け主義のようなイメージがします。

果たしてどうなのでしょうか。

注文住宅オンリーの会社にした方が良いのか悩みます。

[1: 匿名さん]

建売に限らず、打ち合わせた結果を正確にまとめた紙面を渡す会社なら大丈夫。
打ち合わせた内容が会社に有利なようにじわじわと変化する会社は危険。

[2: 匿名]

1さんありがとうございます

そうですね。

きちんと対応してくれる会社か調べてみます。

[3: 匿名さん]

もう一つあります。
瑕疵の予防・発見ができるように現場写真を、地業、基礎鉄筋、コンクリ打設、排水施設、軸組み、断熱材、防水、外壁、屋根などの施工の全てが分かるように写真整理して、一つ一つの仕事が完了するたびに提出することを契約書に記載できる会社なら大丈夫でしょう。
全て取れば、最低１００枚にはなりますが、高い買い物ですから当然です。
この程度の写真整理は、公共事業では普通に行われています。

[4: 匿名さん]

ハウスメーカーが取った写真など、信用できません。
別の工事現場の写真に差し替えられています。
自分で取ったビデオ撮影なら確たる証拠になります。

[5: 匿名さん]

さすがに別の現場の写真に差し替えるなんてことはないと思うけど、実際、ちゃんと出来ている場所ばかりを撮るのは間違いない。

[6: 匿名さん]

だから、全体が確認できる写真や方向を変えて２メ-トルピッチで裏表など指定するのです。背景を入れることにより特定できる写真になります。
どうせインチキするからやっても無駄といよりも、どうしたら無駄にならないようにするかを考えるのが筋道です。
信用ならない会社が多いということはよくわかりました。

[7: 匿名さん]

まあ大手HM～中小工務店まで、不動産屋感覚の建売業者はろくなものじゃないだろうね・・・

[8: 匿名さん]

確かに不動産屋を兼ねているところは、体質が建築屋じゃないからね。

それが住宅業界と建築業界の違いなのです。

[9: 匿名さん]

別スレ見て思いだした。
売り建ての場合、良い販売会社は建物の仲介手数料を取らない。
取る会社は、違法な会社。
即刻、契約を取り消しできます。

[10: 匿名さん]

建て売りを主としている工務店が依頼を受けて注文住宅を手掛けることはあり得る。
しかし、注文住宅を主としている工務店が建て売りに手を出す理由は何だろう？

[11: 匿名さん]

建て売りは土地を探す手間や注文住宅のように建物の造作や設備について検討する手間がかからないし、
目に見える部分だけは一応完成品を見て判断できるというメリットがある。
また、同じ建て売りを購入する近隣の住人が同レベルの人であろうという安心感もある。
一方、注文住宅は土地の選定や建物、設備などの検討にかなりの手間暇がかかるうえ本当にきちんと施工
してくれるかどうか完成するまで気が抜けない。
ただ、一般論としては優良工務店で注文住宅を建てる方がいい家ができるし割安なことは確か。
その優良工務店の選び方は別スレにたくさんのレスがある。

[12: 匿名さん]

注文住宅オンリーの会社だからといってなんで儲け主義じゃないといえるのか、そういう思い込みが一番危険だと思う。

[13: 匿名さん]

売り建て・建売オンリイの会社がもうけ主義で危険なことは常識。

[14: 匿名]

スレ主です。

建設的意見が多くかなり勉強になりました。