住宅ローン・保険板「仮審査から本審査までの物件を抑えられる期間」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 仮審査から本審査までの物件を抑えられる期間
 

広告を掲載

入居予定さん [更新日時] 2012-09-14 11:44:46
 削除依頼 投稿する

仮審査通過後、本審査に向けて
本当にこれで良いのだろうか等
悩んだ場合
一般的にどれくらいの期間物件を抑えられるのでしょうか?

[スレ作成日時]2012-09-13 17:31:47

 
注文住宅のオンライン相談

仮審査から本審査までの物件を抑えられる期間

1: 匿名さん 
[2012-09-14 00:14:53]
え?契約書に書いてない?
2: 匿名さん 
[2012-09-14 02:58:02]
契約前の事かな?

もしそうであれば、抑えられないよ。
契約してないなら、何もお互いを縛っている訳ではないから。

と言うより、ローン特約っていう便利な契約があるのだから、
欲しいなら、契約した方が良いでしょう。
もし、ローンがダメなら手付け金は還ってくるし。

契約後の事であれば、>1さんの言うとおりで、
契約書に書いてあるはず。
3: 購入検討中さん 
[2012-09-14 09:09:26]
契約前であれば、物件にもよると思うが、申す込み金(1万円)を入れて1週間確保とかありますね

契約後であれば、基本的にはローン審査落ちるまでは確保ですが、すぐに実行(1週間程度)することが一般的ですね
ローン審査を故意に遅らせて、そのためにローン審査に落ちたり、不備が生じた場合は、ローン特約の対象外になります
詳細は、契約書に記載されていると思いますよ。
4: 主 
[2012-09-14 11:13:48]
皆様詳しく教えてくださり
本当にありがとうございました

今の段階は審査申し込みをして仮審査通った状況です

申し込みの控えには書いていなかったように思いますが
申し込み金も不要だったため
イマイチ契約の内容があやふやになっているのかもしれません

再度よく確認してみます

皆様お忙しい中ありがとうございました

明後日、本審査申し込みの予定です

まだまだ不安ですが頑張ります


5: 購入検討中さん 
[2012-09-14 11:44:46]
すれ主さんの話から想像するに、おそらく現段階は物件の申し込みをして仮審査を受けて、合格した段階だと思います
それであれば、おそらく本審査と並行して、契約になると思います。

本審査の結果がでていないですが、ローン特約があるため、本審査に落ちた場合、無条件で契約破棄になりますが、本審査の結果には2,3週間以上は必要なため、一般的には並行して行われます。

売主からしたら、その間に気が変わらないように先に契約を行いますし、仮審査が通っていて、特に他に延滞経験や借金などがなければ、ほぼ本審査は通りますので。

ちなみに申し込みというのはローン仮審査の申し込みではなく、物件の購入申し込みになりますよ。
この申し込みは購入の意思があることをデベに伝える役割になり、その代わり仮審査の結果(1週間程度)ぐらい物件を確保してくれます。

[PR] 理想を叶える家づくりプランを無料でお作りします - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる