仮審査通過後、本審査に向けて
本当にこれで良いのだろうか等
悩んだ場合
一般的にどれくらいの期間物件を抑えられるのでしょうか?
[スレ作成日時]2012-09-13 17:31:47
注文住宅のオンライン相談
仮審査から本審査までの物件を抑えられる期間
1:
匿名さん
[2012-09-14 00:14:53]
え?契約書に書いてない?
|
2:
匿名さん
[2012-09-14 02:58:02]
契約前の事かな?
もしそうであれば、抑えられないよ。 契約してないなら、何もお互いを縛っている訳ではないから。 と言うより、ローン特約っていう便利な契約があるのだから、 欲しいなら、契約した方が良いでしょう。 もし、ローンがダメなら手付け金は還ってくるし。 契約後の事であれば、>1さんの言うとおりで、 契約書に書いてあるはず。 |
3:
購入検討中さん
[2012-09-14 09:09:26]
契約前であれば、物件にもよると思うが、申す込み金(1万円)を入れて1週間確保とかありますね
契約後であれば、基本的にはローン審査落ちるまでは確保ですが、すぐに実行(1週間程度)することが一般的ですね ローン審査を故意に遅らせて、そのためにローン審査に落ちたり、不備が生じた場合は、ローン特約の対象外になります 詳細は、契約書に記載されていると思いますよ。 |
4:
主
[2012-09-14 11:13:48]
皆様詳しく教えてくださり
本当にありがとうございました 今の段階は審査申し込みをして仮審査通った状況です 申し込みの控えには書いていなかったように思いますが 申し込み金も不要だったため イマイチ契約の内容があやふやになっているのかもしれません 再度よく確認してみます 皆様お忙しい中ありがとうございました 明後日、本審査申し込みの予定です まだまだ不安ですが頑張ります |
5:
購入検討中さん
[2012-09-14 11:44:46]
すれ主さんの話から想像するに、おそらく現段階は物件の申し込みをして仮審査を受けて、合格した段階だと思います
それであれば、おそらく本審査と並行して、契約になると思います。 本審査の結果がでていないですが、ローン特約があるため、本審査に落ちた場合、無条件で契約破棄になりますが、本審査の結果には2,3週間以上は必要なため、一般的には並行して行われます。 売主からしたら、その間に気が変わらないように先に契約を行いますし、仮審査が通っていて、特に他に延滞経験や借金などがなければ、ほぼ本審査は通りますので。 ちなみに申し込みというのはローン仮審査の申し込みではなく、物件の購入申し込みになりますよ。 この申し込みは購入の意思があることをデベに伝える役割になり、その代わり仮審査の結果(1週間程度)ぐらい物件を確保してくれます。 |
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