ＴＸ沿線茨城区間について Ｐａｒｔ４

[物件比較中さん]

ＴＸ沿線茨城区間のスレもＰａｒｔ４になりました。
これからも、発展が望めるＴＸ沿線茨城区間の情報交換しましょう。

前スレ
Ｐａｒｔ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25030/
Ｐａｒｔ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66073/
Ｐａｒｔ３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89508/


首都圏新都市鉄道株式会社
http://www.mir.co.jp/

つくばエクスプレス　みらい平・いちさと推進協議会
http://www.tx-mirai.jp/

[117: 匿名さん]

研究学園駅近というと、パセオコモンズ・来夢の杜・ネオシスタウンあたりですね。
6000万というのは、パセオコモンズでは？

[118: 匿名さん]

>>117
当時、クルム・ネオシスタウンは中心価格帯が6千万、パセオコモンズは最低が6千万ってかんじじゃなかったっけ？
新都が素で5千5百万、スマエコが3電池付で4千8百万くらいが中心価格帯だった気がする。
それから、クルムの北とスマエコの東って駅からの距離はあまり変わらないよ。

ネオシスタウンで中古住宅がいくつか出て値段を徐々に下げてるけど4千万前半でもなかなか買い手がつかない状況。

[119: 周辺住民さん]

>>113です。
レスありがとうございます。
その頃は不動産業者も強気でした。TXバブルと言われてた頃ですね。研究学園は三菱地所のマンションの道路を挟んだだった所で、みどりのは今あるセブンイレブンの前の住宅街でした。
あまり住宅がなく選択肢が少なかったので、今だったら価格もおさえられて良さそうですね。

[120: 物件比較中さん]

>118
パセオ、ネオシスはそんな感じでしたがクルムは5000万前後ですよ。
クルムは創建なので単純に建物が安いので。
新都とスマエコは分譲と建売りの差、後は新都の方が分譲なので少し土地が広めです。

119さんの仰る通りＴＸバブルの頃よりは何処も値段が落ち着きました。
ですが守谷は物件不足に加えてファインコートが強気な価格設定をした為か、特に駅近が高騰していてＴＸバブルの頃と同じくらいですね。
みどりのも最近の人気で値段が完全に下げ止まった感がありますね。
研究学園も下げ止まった感がありますが、新設校の出来る学園の森辺りは逆に上昇傾向です。

[121: 匿名さん]

他のスレッドに情報がありましたので、貼っておきます。

>開発順に販売開始当時の価格
>パセオコモンズ
>　建物＋土地で6000～7000万円
>ネオシスタウン
>　土地中心価格帯2500万円（約60坪）　40～45万円／坪
>来夢の杜
>　45～55万円／坪　現在最後の一区画は2907万円（55.03坪）
>新都の街
>　建物＋土地で5000～6000万円
>　太陽光パネル禁止、市との景観協定あり
>スマエコ
>　全戸建売で4500～5000万円（25～30万円／坪との話）
>　Liイオン蓄電池、太陽光パネル込、市との景観協定あり

[122: 購入経験者さん]

研究学園スマエコはあとちょっとで完売ですね
5000万くらいが中心価格帯と聞きました
学校できますしね

[123: 名無しさん]

茨城県内のTX駅近に、

[124: 名無しさん]

土
口
の吉の字が受け付けられなかった様なので、再投稿します；
茨城県内のTX駅近に、吉野家があるのは守谷だけ？
折角の SUPER FRIDAY が利用できなかったのが悲しい…。

[125: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[126: 評判気になるさん]

シティブランド・ランキング ―住みよい街2017―
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/102900066/103000002/
守谷市が全国１位（同率を含む）になってたのですね！

[127: 匿名さん]

>>126
サンプル数が少なすぎて信用できません。
34人だと組織票もあり得るのでは？

[128: 匿名さん]

サンプル数たった３４人のビジネスパーソンで街のランキング決めるなんてアホやね。

[129: ご近所さん]

武蔵野市と守谷・・・。
何か違いすぎる気がしますが・・・。
うのみにはできない気分。

[130: マンション掲示板さん]

>>129 ご近所さん

確かに。サンプル少ない中の順位ですし。

[131: 通りがかりさん]

最近朝の電車もつくば〜守谷間で乗ってくる人増えたねー

[135: 評判気になるさん]

[No.132～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[136: 通りがかりさん]

この３連休は、つくば駅前も研究学園駅前もイベント目白押しですが、台風19号直撃でどうなってしまうのでしょうか…？

https://shokutosake.wixsite.com/tohokumatsuri

https://tsukuba-ramen.com/

[137: 通りがかりさん]

ラーメンのサイズはどのくらいですか？

普段お店で食べる量の8割くらいの分量となります。８５０円です。

[138: 花]

ここつくば方面および守谷方面から乗る人増えたように感じます。

[139: 評判気になるさん]

最下位からの大逆転...なるかも!?
https://bunshun.jp/articles/-/39513?page=2