ファインコート上鷺宮

[購入検討中さん]

ファインコート上鷺宮を検討中です。周辺環境を教えて下さい。当方、小学生の子供がいますので学区（レベルなど）教えていただけたらと思います。あと、以前はどのような建物があったかなども教えていただけたらと思います。　よろしくお願いします。


【以下、管理担当より情報追加しました】


公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/B1107/?cid=listing

名　称：ファインコート上鷺宮マスターズコート
所在地：東京都中野区上鷺宮１丁目２４８番１・５・４６（地番）
交　通：西武池袋線「中村橋」駅徒歩８分
間取り：４LDK
工　法：２×４工法　　　　
区画数：9戸
売　主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井ホーム

[1: 匿名はん]

ここもそろそろですね。どんな物件か楽しみです。

[2: 匿名さん]

詳細をみたが、土地が長〜い長方形、元駐車場だったらしい。土地の形みてがっかり。

このような土地は、今後何十年後かに売りに出す場合は売りにくいのでは？　

あとファインコートは私道負担がある物件が多すぎ。プラウドではほとんどない。

上鷺宮は西武池袋線の中村橋駅、西武新宿線の鷺ノ宮駅、バスで阿佐ヶ谷駅まで利用可能だが、西武線の踏切が多くたまに開かずの踏切になっている。　通勤＆通学時間だと最悪。

西荻駅徒歩圏内に今後ファインコートが出来るそう。　それを期待します。

[3: 匿名さん]

現地を見てきました。小学校が至近なのは良いのですが、予算がないのか、校舎が古くて敷地も草ぼうぼうでした。ちょっとがっかりです。

[5: ご近所の奥さま]

上鷺宮小学校は学区別平均年収で中野区２位ですよ
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/04.html

[6: 匿名]

とても気になるのは価格なのですが、どこにも出てないですよね・・・。
やはり8～9千はするのでしょうか。。。

[7: 買いたいけど買えない人]

6000台からあるみたいですよ

[8: 匿名さん]

いい感じにお店などが近いですね。

駅は広めに見るとたくさん利用できるようですがその周辺に集中しているわけではないようで、万遍ない感じです。

これならこのファインコートの立地でも便利といえますね。

歩いて中村橋へ8分、そこから池袋へ8分、自分はそこからものの数分、通勤環境も申し分なし、いい場所を見つけたかもしれません。

[9: ビギナーさん]

30万円相当ポイントアップキャンペーン開催！だそうです。
いい物件だと思うけど人気今イチなのかな？

[10: 匿名さん]

僕はいいと思ってるんだけどなあ、長期優良住宅っていう言葉にも最近は敏感で尚更魅かれますよ。
都合でいろんな駅を使うようになると思うんですけどそれぞれを繋ぐバス網がどうなっているかは気になりますね。
バスはよく迂回する便が多いから最短で行ってくれるのも見つけおく必要があります、それはきっと混んでるんですけどね(汗)
間取りに関しては4LDKに加えてこれだけサブスペースが豊富なら快適でしょう。

[11: 物件比較中さん]

徒歩でのコースとバスでの移動と、いろいろチェックしないといけないですね。
便利なバスのコースがあるかチェックしてみようと思います。

[12: 物件比較中さん]

中村橋と鷺ノ宮あたりは徒歩のほうが早く着くと思いますけど他の数駅を利用する人はバスのほうが良さそうですね。

わりと大きめの通りが2、3本通っていますからここを通る経由のバスなら時間もかからないのでは。

医療施設の充実が目立つ地域です、交通がスムーズでどれにもスムーズに行けると安心ですね。

[13: 物件比較中さん]

ところでここってどうなりましたか？
登録抽選では少し残って先着順販売に至ってるのかしら

[14: ご近所さん]

中村橋駅なら徒歩、鷺ノ宮駅までだと自転車ですね。中村橋からJR阿佐ヶ谷、荻窪行きのバスは本数沢山あります。阿佐ヶ谷からだと深夜バスもあり便利です。が、西武線の踏切があるので時間帯によってはなかなか踏切があかず、時間には余裕
をもった方がいいでしょう。通勤で西武線利用の方は便利だと思います。

[15: 匿名さん]

結果どうでしょう？

[16: 購入経験者さん]

なんで今頃？て感じはしますが（笑）
うちは迷ったあげく別の物件にしました。ここの物件落ち着いた立地で良かったですよ

[17: 物件比較中さん]

ここって今全戸入居済みなんですかね。
どこを見てもリンク切れで間取りとか諸々の条件が見れないです・・。

上鷺宮は訪問しかしたことないですけど住みやすそうという印象だったんですよ。
西武池袋線の中でも池袋寄りの環境でもあるし内外ともに便利なことがわかります。
有事の際の西武新宿線も少し離れていても利用できるからいいですよね。

[18: 匿名さん]

ここは落ち着いた立地と長期優良が売りでしたね。
購入された方、長期優良ファインコートの住み心地はいかがですか?参考にしたいので教えてください。