石川県 玉家建設について Part2

[匿名さん]

張り切って参りましょう
Part1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76935/

[302: 物件比較中さん]

子供が3人、親しい友人がよく泊まりにくるから
子供部屋3つに来客用の部屋1つ、
寝室に仏間に小さめのリビングダイニングと
大き目のサンルームと広いキッチン、
車が2台止まるガレージを新築で検討している。
駐車場も入れて70坪くらいになりそうだけど
霊屋ならいくらくらいで建てれそう？

[303: 匿名さん]

5000～5500万ぐらいだと思う。

[304: 匿名さん]

>>302
その間取りを建坪70で実現するのはきついかと
子供部屋4畳半とか、収納少なめとかならまだ可能性あるかと
外構抜きで5000くらいでしょうね

[305: 匿名]

土地も100坪は欲しいね

[306: 匿名さん]

40坪で4000万だろ？
>>302は6000万コースか？

[307: 匿名さん]

85坪で6400万位かな？建物だけで。　

[308: 匿名さん]

40坪4000万は話を盛りすぎ

[309: 匿名さん]

40坪で3500万くらいですか？

[310: 匿名さん]

坪単価が80万だと思っとけば間違いないよ。

[313: 匿名さん]

検討中であるのでしたら、ここの書き込みは悪質な書き込みが…。あるようで。直接玉家さんでお聞きしたら良いのでは…。住人。

[314: 匿名さん]

ちなみに>>313さんは単価でいくといくらくらいでした？

[315: 匿名]

大手メーカーを検討しているなら価格は低いよ

[317: 匿名さん]

材料、性能、質、職人、営業の質、諸々が地場と同じレベルなのに価格だけ飛抜けて高いからねぇ
価格以外で地場の他には出来な様な特色で大手と競ってる点はあるのかな？
中庭とか自由設計は何処でも出来るし、もちろん大手でも

[319: 302です。]

皆さん㌧クス。
70坪じゃ厳しそうなので、80坪で。
土地は田舎の山の方に110坪位のを購入済み。
具体的には、間取りは>>302で家具は現状の物を使う。
エアコンとカーテンと最低限の外構も一緒にお願いしたい。
風呂トイレシステムキッチンは最低限で、
床暖はリビング・ダイニング・キッチン・
トイレ・脱衣所・サンルーム（要相談）に入れたい。
窓はLowEペアで、床壁天井はネオマフォーム40～50mm。
床材や柱にこだわりは無いのでおまかせで。
オール電化の長期優良としたい。
これだとやっぱり6000万位いっちゃう？
ここで心の準備をして、見積もりを取りたい。

[320: 匿名さん]

>>302
総予算は7000万くらい？
和モダンが得意な設計事務所で分離発注した方がいいような気がする

[321: 匿名]

こんなところで聞くより玉家行った方がいいよ。
予算があれば選択肢も広がるよ。

[322: 匿名さん]

>>319
6000はいくと思いますよー
地盤改良と整地次第ではもっと

[324: 匿名さん]

予算なくてもハッタリで行けば？

[325: 匿名さん]

二世帯住宅でなければ6000万はかからないと思います。ここの書き込みだけでは参考にならないと思います。玉家建設さんで直接相談されたら良いと思います。私は二世帯住宅で玉家さんで建てました。

[326: 匿名さん]

>>325
建坪と坪単価ん参考までに教えていただけますか？

[328: 匿名さん]

85坪で坪単価73万地盤改良含め土地は所有で二世帯別居で富山山間
部です。二世帯住宅ではなければ坪単価はもう少し低いと思いますが…。

[329: 購入検討中さん]

>>328
ありがとうございます！
想像していたより坪単価が抑えられてました。
二世帯だと水回りも二ヶ所ずつあるんですかね？
それでいて外構や諸経費込みの坪単価なら、私も見積りとってみようと思います。
土地改良含めた本体価格だけだとしても、なんてか手を出せるかなといったところです。

[330: 匿名さん]

いいえ。検討してみて下さい。とっても使いがってがよく毎日の家事が楽しくて落ち着きもありいろんな面でもとっても満足しています。

[331: 匿名さん]

質問の水廻りは一つです。他は別々です。

[335: 匿名さん]

内見会すると割引とかのメリットあるのかな？
それとも、ただ単に人に自慢したいだけなのかな？

[336: 匿名さん]

自慢したいだけ、とショボ屋仕様じゃ内見させてくれないよ

[342: 購入経験者さん]

営業はお上手。入居して3ヶ月。トラブル多くて、困惑してます。施主の知らない事ばかり。苦情をいえば、勉強不足と言い、これで私の25年のローン返済、考えるだけで、頭が真っ白。

[355: 周辺住民さん]

センスのいい家を建ててくれますよ。

[357: 匿名さん]

電話で丁寧に断ったのに優しいふりした営業マンが突然来て、資料返して下さいと来た。突然来てお父さん不在の中でこれでいいのか分からず手渡した。そしたら、何か悪いことしましたか？と言ってきた。さんざん玄関先で話してなぜ客(こちら側)が怒られなければいけないのかとイライラした。
本社にクレームつけてやりたかった。
最低な営業マンだった！！

[368: 匿名さん]

まず間違いなく石川県内では筆頭に語られる会社だな。
建物は（たとえ素人でも）見る人が見れば、いいものとわかる。
だから、内見会もやるたび大盛況だ。
さらに、周辺住民に迷惑をかけないよう配慮している。
あれだけ客が押し掛ければ慣れた手際だ。
地位に驕らず、極力トラブルを避ける社風とみた。
金持ちがここを選ぶ理由も分かる気がする。
現時点では石川県内の筆頭だ。
破綻の無さと言う意味で。

[369: 購入経験者さん]

二階リビングの箱型もやるんだね。意外だな
今週末は見聞会、見に行こうかな。

[370: 購入検討中さん]

津幡のシグナスの近くですね。
ためいきが出そうなくらい素敵なおうちですね。
でも、お値段もためいきがでそう。。。

[375: 匿名さん]

津幡の家、素敵なお宅でしたよ
内見会やるお家って、この会社の手掛ける家でも上位の家なのかな？

[377: 匿名]

幸せに暮らせるならそれでよい。

[378: 匿名さん]

ここは素晴らしい家を建てるますね。
大手より坪単価低いのでしょうか？

[379: 匿名さん]

今度の金沢の内覧会はかなりの豪邸だな

[380: 購入検討中さん]

東金沢駅近くの住宅展示場でしょうか？
来週末に行ってみようと思います。
お値段は良く分かりませんが、すごく高いらしいです。
たぶん、大手メーカーと同じくらいでわ？
選ぶなら玉家さんでしょうね。

[381: マシリトさん]

玉家で総ヒノキとか、柱は能登ヒバとかやらないでしょ。
理由あるんだろうけどね。
まあいいや。

[383: 匿名]

無垢材でクロスは悲惨だな。
スキマがきになります。

[384: 物件比較中さん]

土地があり建坪が80で完全二世帯はグレードの違いもありますが普通での価格は？

[386: 土地勘無しさん]

玉家さんって、構造見学会とかなさっているのでしょうか？

[387: 匿名さん]

建坪80なら平屋？
二階ありなら延べ床面積で100オーバーだね。

[388: 購入検討中さん]

二階ありの完全二世帯で建坪が８０程ですが価格はどれくらいかかりますか？

[389: 土地勘無しさん]

>>388
建坪という言葉の意味は曖昧で、建築面積に近いニュアンスの事が多い。
多分「延床面積が80坪程度」とおっしゃりたいのでは？
これなら、ごく一般的な２世帯住宅だと納得できる。

[390: 匿名さん]

>388
敷地は150坪ほどありますか？

[391: 土地勘無しさん]

まず、>>388の土地が何坪で、容積率が何％で建ぺい率が何％か？から話始めないと。
総二階に近いのか、平屋に近いのか
瓦屋根か、ガルバリウム鋼板葺きか？
条件はもろもろだけど、建物の本体で5600-6400くらいじゃないか？
あと問題は、年収と預金残高かねぇ。

[393: 匿名さん]

予算は6000万ほどですか？

[397: 匿名]

人並みに預金があれば誰でも建てれるんじゃない？

[399: 入居済み住民さん]

それなりに削りそれなりにこだわり、60坪3800万位におさめました。
二世帯です。アイデア、仕上がりに満足しています。

[400: 匿名さん]

>399
玉家で、60坪、3800ですか？？