石川県 玉家建設について Part2

[匿名さん]

張り切って参りましょう
Part1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76935/

[501: 匿名]

長年着実に積み重ねてきた信頼と実績によって強固な顧客基盤が築き上げられたんですね。それ位になると毎年一定の受注が確保できるから経営的に安定しているので、急に飛んだりする心配がいらないから、永続性を重視する検討者には良いですね。

[503: 匿名]

社会的地位が高くお金持ちだからではないですか。

[504: 匿名さん [女性 40代]]

遠回しに自分がセレブだと自慢がしたいだけでしょ。

[505: 匿名さん]

内見会を多く開催する理由にはなっていませんね

[506: 匿名]

玉家の内見会に何回も行っているけど営業が家に来た事ないし、人を見て行く行かないを判断しているのかな。

[507: 匿名]

玉家の内見会なんて建てた人が大勢の人々に家を披露し感嘆させて、自尊心を満足させる事を目的にやってるようなもんだろう。

[508: 匿名さん]

このスレは玉家で建てない人間と、玉家になりたいけどなれない同業者の掃き溜めの様なスレですね。
玉家もかわいそうだ。

[509: 匿名さん]

ごめん。
「玉家で建てれない人間」でした。

[510: 匿名]

夢は「玉」の家、現実は「タマ」の家。

[511: 匿名]

夢は「玉」、現実は「タマ」。

[512: 匿名]

玉家で建てた家を自慢したい人と、玉家では建てれないけど玉家の家を堪能したい人々の願いを叶える為に内見会を開催する玉家。

[514: 匿名]

玉家で建てられないけど玉家を堪能したい人々の為の内見会でもあるしね。建てれない人は自動的に判断されるから、自宅に営業が来る事もないようだし、安心して見学して良いんじゃない。

[515: 麒麟児さん]

なんだか、つまんない流れになってますね。
ちょっと詳しい中の人に聞きたいんですが、、、
私の認識では、玉家は昭和50年代頃から活動が盛んになったはずです。
そう、英建とかが、屋根を何枚も重ねたような家を建てていた、あの時代です。
その当時の玉家の作品は今見ても、割とシンプルなんですよ。
もちろん、細かいところは凝っている。でも下品さはない。そのあたりが面白いと感じます。
この業界、栄枯盛衰はありますが、草創期のお話などお聞かせいただけますと幸いです。
ホームページには創業昭和42年としか書かれていません。あんまり詳しい沿革が書かれていないんです。その辺もったいない気がします。
せっかくの玉家スレですしね。
また関係者と間違われるかな。でも関係者なら聞く必要の無い話だし。

[517: 匿名さん]

標準で床暖房つけるのはいいけど、
玄関から庭を見せる構造が余計なときがある。
間取の制限や、変更が難しくなったりと

うちはLDKの幅にしわ寄せがきていました。
庭見せ用の窓と干渉して、幅の変更ができなかった。
最後は使いやすそうな間取りに落ち着いて、さすが設計の玉家となったが、
設計士の力量によっては、見てくれ優先の住みにくい
>>488さんのような図面になってしまうかも

施主の要望に合わせてもう少し柔軟に対応して欲しかった。

[518: 匿名]

米泉ニュータウン住宅展のモデルハウスはタカノ、石友、アルスと比べ見劣りし、富山県メーカーとの提案、設計力の差を見せつけられた格好となった。

[519: Beckもしくは整備兵]

>>516
そおかな？若い衆からみればそうかもしれんが、コアラがあれだけ売れるのは歴史があるからだ。
安定している会社は歴史をうまくアピールしている。結局流行りすたりの無いスタイルが強いんだよ。

若い衆にはそれが分からんのです。

[521: 匿名]

今更こんな所で玉家をアピールする必要性は全くないが、別スレには、世間に全く知られていない会社の知名度を上げようと、その会社の評判をわざわざ聞いてアピールしている関係者はいるようだ。

[522: 匿名さん]

芝園の玉家通りは、立派な家が軒を連ねてすごい。
各家の質感といい、街並の統一感といい、ともに素晴らしいです。
金沢の方々が憧れるのも納得できるクオリティーです。

[523: 匿名]

その芝園で来週末に見聞会をするみたいですね。石川県内での見聞会は多数の来場者でいつも大混雑ですが富山県内ではどうなんでしょう。

[524: 匿名さん]

>>523
石川県ほどではありませんが、見聞会は賑わっています。
こちらでは、金沢の高級住宅メーカーとして認識している人と、
私のように、たまいえって何？のように名前すら知らない人に分かれるようです。

風格と上品さを兼ね備えた内外装は、北陸随一ではないかと思います。
対抗できるのは、中村、フジタ、ほそ川あたり？

[525: 匿名さん]

玉家で家を建てた者です。

既存の建物のあった土地に
新築を建てたのですが、
境界だった垣根を勝手に取り壊され、
そのせいで隣の方と境界争いになり
工事はストップ。
家だけは先に完成したのですが、
境界線が決まらず塀と庭は３年後に
やっとできました。
その間に外壁・外回りなどが劣化してしまい、
その補修を求めたら、
玉家が弁護士を立てて、訴訟を起こしてきました。

玉家建設は、客を訴えることを平気でする
すごい会社です。

[526: 匿名さん]

＞５２５
通りすがりの者です。
玉屋に味方する理由も義理も無いですが、あまり信憑性の無い話ですね。補修を求めただけで、ＨＭから訴訟を起こすことは考えられない。ＨＭとしては受け付けなければいい話ですから。

[527: 匿名さん]

本当の話です。

「外壁・外回りの劣化に対する補修を
してもらってから塀・庭分の
代金支払いをするように」
と司法書士に言われたため、
その通り玉家に伝えたところ。
訴訟を起こされました。

なお、劣化に対しての補修を
してくれるかどうかの返答は
玉家側から全くきてません。

このような対応をしていながら
客を平気で訴える玉家建設。

全く誠意が伝わってきません。
本当に悲しいです。

[528: 匿名]

富山市の芝園というと、名門進学校として石川県でも有名な富山中部高校のある街ですね。すると芝園は富山市屈指の文教地区であり、住宅地としてかなり人気の高いエリアでしょうから、玉家はよい場所を確保できましたね。

[529: 匿名さん]

>>527
こんな所で、嘘か本当か分からない情報を書き込む神経がわからないし、この行動の方が訴えられても仕方のない行動だと思います。
例え本当ならこんな所じゃなく、あなたが訴えて法廷で争えばいいだけでは？

[530: 匿名]

普通に考えれば作り話だと分かる話しに一々反応するだけ相手が喜ぶだけです。それが目的なんですから。放っておけば良いだけです。

[531: 匿名さん]

ここを見ている人は業者が大半だと思いますが結局自分達に悪いことは隠して施工主を上手いこと丸め込もうとしている意図が丸見えです。素人でも分かります。玉家さんは紹介のみで営業すればいいんですよ。面倒な問題は起きにくいでしょう。

[533: 購入検討中さん [男性 40代]]

話は変わりますが、玉家さんは以前に高尾台付近に二棟建てていました。総二階で、優良住宅ではない上物だけが2000万前後に住んでる方や同じように2000万前後で玉家さんに建ててもらった方がいらっしゃったら住み心地や購入の決断のキッカケなどを差し支えない程度に教えて頂けますか？長文になりすみません。よろしくお願いします。

[534: 契約済みさん]

マジレスすると

長期優良住宅が標準です。
30坪ほどのお家にするか、坪60万弱までコストを下げるかでしょう。

[535: 匿名さん]

>>533
私の経験からするとまずお断りされますよ。

[536: 匿名]

規格なら２千万円あれば可能です。

[538: 匿名さん]

＞537
米泉？の新興住宅地の所に玉屋区画があって総二階が4〜5件建設中ですよ
ま、ぱっと見はタマホームの総二階＠玉屋版って感じですがね

[540: 匿名]

完成後の内見会が楽しみですね。

[541: 匿名さん]

全部が総二階じゃないよね？
でも完成後の内見が楽しみだ

[542: 匿名]

米泉は注文住宅用地として多区画販売していて、消費税増税後でどこも苦戦しているのに売れるのかなと思っていたら即完売したし、やはり玉家は違うのかな。

[543: 購入検討中さん [男性 30代]]

契約された方（見積取られた方）いらっしゃいましたら、

１ 延べ床面積
２ 金額
３ 金額の内訳（建物のみ、諸経費込み、土地建物など）

教えていただけませんか？
プライバシーの点から、時期や場所までは求めませんので(^_^;)
よろしければお願いします。

[544: 購入検討中さん [男性 30代]]

契約された方（見積取られた方）いらっしゃいましたら、

１ 延べ床面積
２ 金額
３ 金額の内訳（建物のみ、諸経費込み、土地建物など）

教えていただけませんか？
プライバシーの点から、時期や場所までは求めませんので(^_^;)
よろしければお願いします。

[545: 匿名さん]

＞544
また香ばしいレスを・・・

[546: 購入経験者さん [男性 40代]]

>548

さもしいね

[563: 匿名さん]

>>562
559です。
何も中身の無い、ただ口汚く罵っているだけのレスでした。
家の造りだとか営業の対応だとか、具体的な話は一切無し。意味の無いレスです。

さすがに削除されると思います。

[564: 契約済みさん]

スレが荒れるから、＞543には答えない方がいいのでしょうか？

[567: 購入検討中さん [男性 40代]]

色々と見て回りましたが玉家さんで検討しています。一般的に高いとは知ってますが玉家さんの営業の人が金額に合わせて考えますと言って頂けたので。上物が2000万前後で4LDK.総二階建て.延べ床面積30前後で考えてますが、見聞会では3000万前後みたいですけど‥。もし差し支えないければ私と同じ条件で考えている人や実際に建てられた方がいらっしゃれば金額や建坪、家の全体的な雰囲気などについて教えて頂ければ幸いです。

[568: ビギナー]

>>567
２０００万出せば全く同じとは言えませんがもっと大きく、雰囲気の近いものが建てられると思いますがどうでしょう？？

[569: 匿名さん]

>>567
568さんと同意見です。
予算2,000万なら他社で建てた方が満足できるものが建つのではないでしょうか？

[570: 購入検討中さん [男性 40代]]

ご返答ありがとうございます。自分とすれば、玉家さんの家造りに対する姿勢に共感して小さくても良いから‥と思ってますが。あと、財務状況が良いとも聞いていたので。ちなみに他のメーカーでおすすめがあったらお教え願います。重ねて、前回の投稿の玉家さんの家造りに携わった方からも引き続きお願いします。

[571: 物件比較中さん]

>567

私は希望の間取りを伝えて見積り提示していただきました。想定を上回る価格だったのですが、気に入った仕様だったので契約を検討しています。

私は間取り重視で見積り提示いただいた次第ですが、予算内でのプランニングを依頼されてはどうでしょうか？
総二階にせずとも、素敵な提案があるかもしれませんし。

[572: 匿名さん]

＞571
総二階にしないと予算内は無理だよ

[573: 契約済みさん]

>567
外観：ほぼ総2階、切り妻屋根、外壁は吹き付けのみ（タイル、塗り壁なし）
外構：玄関アプローチの豆砂利洗い出しは最小限、植栽はシンボルツリー他2、3本
内装：壁はクロス仕上げ、フローリングは標準か安いものに変更、造作家具なし、
　　　見せ場として提案工事１カ所
こんな感じでしょうか
外観はなんとか玉家風になり、内装は金かけていないのが一目で分かるレベル

30坪ほどの家で、ご家族が快適に暮らせるか、非常に疑問を感じます。
他社でもっと広い家を建てる方が賢明でしょう。

見た目を良くしたいなら作造かな

[576: 購入検討中さん [ 40代]]

返信遅れてすみません。それぞれの貴重な意見ありがとうございました。プランニングの提示や他社も視野に入れて再検討したいと思います。重ねて、玉家さんで30坪位で2000万前後の上物を検討中や玉家とその他のメーカーで考えていらっしゃる方、良かったら教えてください。

[580: 購入検討中さん]

最近、一気に秋になって寒くなった感じがありますが、玉家の家は、現在室内温度どれくらい
あるんでしょうか？また、一般的に冬の朝は室内温度どれくらいあります？

[582: 匿名]

それで予算内で他で似たような建物が建てられるハウスメーカーはないのですかね？？

[584: ご近所さん]

マナーが悪い。
工事のマナーが悪く、近隣としては迷惑でした。工事は雇われだから…と思い、注意だけでもして頂きたいと会社に連絡したら
「それはうちではなくて隣の物件を建てている会社だと思う」
と言いに来ました。
依頼主は悪くないのに、近隣に迷惑かけるって嫌ですね

[585: 物件比較中さん]

マナーが悪いとは、どのような内容ですか？

[587: 匿名さん]

>>581
窓がでかいと熱が出入りするんじゃなくて、断熱性能の低い窓を使うから熱が逃げる。
ちなみに玉の窓は安もんだから熱が逃げる。
営業は「うちはカーテンボックスをつけてコールドドラフトが起きないように配慮してます」とか言ってたけど、安もんを使うからコールドドラフトが起きてるのに。あほかと思って頼むのやめた。

[588: 匿名さん]

>>587
玉家はLow-E複層、アルミ樹脂複合サッシではないんですか？

[589: 匿名]

Low-E複層、アルミ樹脂複合サッシって恐ろしくレベルが低いんです。

窓の断熱性能はU値で表され、数字が小さいほど断熱性能が高いことを示します。
例えばリクシルのサーモスⅡSのU値は2.43です。
これって、2014年当時の中国の基準すらギリギリ超えている程度です。中国ですよ。まして2015年内には基準をより厳しく2.0にすることが検討されています。
中国の基準すらギリギリ超えるか基準に違反する可能性のあるレベルの窓って、世界的に見て明らかにレベルが低いって分かりますよね。もちろん住宅の省エネ性能に厳しいヨーロッパでは、犬小屋にすらこの数値の窓は使われていないというのは有名な話です。
詳しくはhttp://www.nikkei.com/news/print-article/?R_FLG=0&bf=0&ng=DGXM...
でご確認ください。
日本の窓って世界で最もレベルが低い部類なんです。

[590: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[591: 匿名さん]

樹脂サッシやトリプルガラスを採用された方おられますか？
Low-E複層・アルミ樹脂複合サッシだと、窓際が少し寒いですよね。
床暖を入れれば気にならないレベルですが

[593: 購入検討中さん [男性]]

玉家もLow-Eが標準じゃないですかね？
私は、そのように説明受けましたが…
担当者によって違うのかな。

[594: 匿名さん]

>>593

591です。昔のことはわかりませんが、今の玉家はLow-E複層・アルミ樹脂複合サッシが標準です。
昔の窓より全然ましですが、大きな掃き出し窓の近くだとひんやりする感じがあります。

[595: 入居済み住民さん]

ついこないだまで「エピソード」だといっておたけど。
時代は変わります。
今はAPW３３０以上かな？

[597: 匿名さん]

玉家は別格です
使ってる材料に差はありません
逆に　他より良いと思います

[599: 購入検討中さん [男性 40代]]

アイワホームの野々市リゾートを見学してきたのですが、外観が最近見かけるようになった玉家建設の外観に似ていました。実はそれが気になって‥。初めてアイワホームを見ましたが、中もカーテンボックスやエアコンなどの操作パネルも壁に埋め込みなど、玉家の営業マンが言っていた他の大工の嫌う仕事を玉家はしていますと言う部分がアイワにもしていましたが、どちらが真似をしたのでしょうか？中村住宅もそうでしたが‥。ただ、個人的には玉家の方が全体の雰囲気が嫌味無くリッチな感じで居心地良かったと思います。アイワは安っぽい感じで中村住宅はただ豪華なだけ。長々となりましてすみませんでしたが、皆さんの率直な意見を頂ければ幸いです。

[600: 匿名さん [女性 40代]]

外壁の色、家の中の仕様、収まり、全ての会社が玉家の真似をしてます。
使っているものは全然違う安物なのに、玉家の真似を無理にしようとするから後でボロが出る。
中村なんて玉家の関係者に普通に電話して、どんな仕様になっているのか聞くくらいだからね。

[602: 購入経験者さん [女性]]

結局少し前の投稿で似たような家を建てるメーカーはどの辺になるんでしょう？
パッと思い付くのは 中村住宅 アルスホーム フジタ 細川建設 西内工務店 あたりですか？

[603: 入居済み住民さん]

屋根の軒が出てて、外壁がベージュっぽい吹き付けだと、なんとか玉家っぽく見えます。
作造も富山で玉家に似た家を建ててました。

[604: 匿名さん]

>>603
そりゃ金持ち相手にデカい家を建てればそれ相応の家になるだろうけど、逆に玉家が建てた小さい家を見てみたいですね。貧乏人相手に小さい土地にギリギリの予算で建てても良さは出ないかな。

[605: 匿名さん]

>589さん
他の工業製品同様ガラス製品も日本製が一番品質が良いと思い込んでいただけにショックですが、冬が厳しい環境であるヨーロッパの技術が高いと考えた方がいいのかもです。

ところで樹脂の枠は結露がないと聞いていましたがアルミ樹脂複合サッシだとまた違ってくるのでしょうか？

[606: 匿名さん]

ショボ屋、けっこうありますよ
うちの近所にも総二階ありますもん、建坪で25くらいかな？
タマホームの玉屋さん版って感じ

[607: 匿名さん]

>606
総2階＝しょぼ玉なの？

[608: 匿名さん]

>>607
総二階は、狭い敷地で頑張って玉屋で建てました感満載だからね
内見会で総二階の事例なんてないでしょ？
HPの施工事例にも載せてないしね

玉屋さんで建てる余裕のある人は総二階なんて選択はしないですよ

[609: 匿名さん]

>>605さん

アルミ樹脂複合サッシは、室内側が樹脂なので、アルミサッシに比べると目に見える結露は少なくなります。
ただし、問題があります。
サッシを家に固定する部分は窓枠や窓台と言われ、もちろん木でできています。
アルミ樹脂複合サッシでは、窓枠や窓台に接する部分は樹脂ではなくアルミです。ここが極端に冷えてびちゃびちゃに結露します。
でもこの部分は室内側の壁で隠れているので、住んでいるときに結露していることには気づきません。
つまり、窓枠や窓台が長年の間に腐っていく可能性があります（あくまで可能性です）。
予算次第ですが、家全体で30万円ほどのアップで寒さがなく窓枠が腐ったりする不安から解消されますし、なにより光熱費（ランニングコスト）の削減効果で、住んでいるうちに30万円の価格差はほとんどなくなってくるはずです。
初期費用をかけても今は低金利です。オール樹脂にしたほうが賢明だと思います。
（セールスマンぽくなってしまいましたが、ランニングコストを考えるべきというのは有名な松尾設計室の松尾さんや、軽井沢パッシブハウスのフェイスブックを見れば納得できると思います。）

なお、先日、住宅部門の二酸化炭素排出量を4割削減していく環境省の計画が発表されましたが、それを達成するため、これから数年後には各ハウスメーカーや工務店はオール樹脂サッシの家ばかりを建てることになると思われます。
その時にアルミ樹脂複合では一気に「前の世代の家」感が出てくると思います。
玉家の家を検討されるほどの予算をお持ちでしたら、オール樹脂です。

[610: 購入検討中さん [女性 30代]]

玉家結構小さめのお家ありますよね。ショボ屋？でも玉家で建ててるなら羨ましい。
実際ショボ屋でもいいから建てようと思っても建てれない人多いでしょ。ショボ屋とか、なんか僻みに聞こえるな〜。

[613: 匿名さん]

最近は四角いの多いのな。
中の人代わったのかな？

[614: 匿名さん]

玉家さんは金沢市民のステータス

[615: 匿名さん]

>613
今週の内見会の家なんて言われないと玉家って分からんね
やっぱり中の人変わったのか？

[616: 匿名さん]

多分層二階系は四角いのでいくんじゃない？
ザ・タマヤな大屋根になんないから。

[617: 匿名さん]

大額の玉家の建売物件。
総二階で建売サービス価格で施工坪単価80万。
見所は二階リビングの眺望だけどそれは土地柄によるところ大で、通常の街中ならただの二階リビングで、その他の造りがショボい。
ここは冬場は雪多そうだし、インナーガレージで無いと辛そう。

[618: 匿名さん]

あれ分譲なの？
坪80はさすが玉家さん。高いね。
まぁ、その高さも含めステイタスか．．．

[619: 匿名さん]

>>618
土地は65坪で1140万、
上物は39.6坪で3327万、
計4467万で11月以降にモデルの役目を終えて引き渡しだそう。
完全に若い人向けのアーバン仕様です。

[620: 匿名さん]

さすが玉家さん。

[621: 匿名さん]

＞＞619
土地はお買い得価格か？と思うが上物が玉家プライス
あとづけカーポートは建物とのバランスが取れないから
外観気にするならナシだよね
最初からインナーガレージにするか、建物とカーポートが
マッチするようにデザインしなきゃ、なんだかなぁって感じ

[622: 匿名さん]

>>621
場所は国際ホテル真横の六角堂入口の山環状道路に面した角地だから二階リビングダイニングの眺望は良かったよ。
ただそれだけ。
和室も有るけど玉家にしては珍しく掃き出し窓も何も無い床の間だけの素っ気ないもの。
一階寝室と子供部屋の共通の庭も植木が植えてあるだけ。
本当眺望代が500万位占めてる様な感じだったわ。
収納も少なそうだし、実用面で後々困りそうかな。
総二階で水回りが二階ってのも俺的にはパスだね。

[623: 匿名]

もう売却先は決まったみたいだね。玉家のモデルハウスはいつも売れるの早いけど、モデルハウスは売れなきゃ不良債権になるから、モデルハウスといえども売れる建物を建てなきゃね。どこかの会社のは何年も売れなくて不動産会社から中古物件として売り出されているけど未だ買い手がつかないみたいだ。

[624: 匿名さん]

最初から売れてたんだよ。

[625: 匿名]

モデルハウスは売れるかどうか分からないから建てる時は住宅会社にとってはギャンブルだろうね。まあ建て売り会社もそうだろうけど

[626: 匿名]

高くてもすぐ売れるモデルハウスと、安くてもいつまでも売れ残っている建売とりの違いはなんなんだろう。

[627: 匿名さん]

>>626
モデルハウスってすぐ買い手が付くか、いつまでも売れ残るかのどちらかじゃ無いの？
最初の第一印象で欲しい奴はすぐ手を付けるだろうけど、一ヶ月も経って売れ残ると、やっぱ皆が敬遠してると敢えて自分も欲しいとはならないだろうからね。

[628: 匿名]

確かに某タウン誌の建売住宅紹介コーナーに数年前から載っている新中古物件は、たまにオープンハウスもしているけど、未だ売れ残っているし、モデルハウスも生鮮食品と同じく鮮度が命ですね。

[630: 匿名]

それでも早々と売れたんだから流石というべきか。売れ残って丸々大損するような家は建てない会社ではある。

[631: 購入検討中]

玉家と中村のモデルハウスは必ず売れるからバンバン建てているな。

[632: 匿名さん]

＞＞629
それは人それぞれでしょ。

[633: 匿名]

二階リビングは中村のオハコだし、そう言われれば、大額のモデルハウスは全体的に中村テイストが取り入れられている印象だね。

[634: 匿名さん]

>>633
大額のは玉家だろ。

[635: 匿名さん]

客付きの家を、たまたま施主の事情で秋まで借りれたから、建て売りって事にして一次取得者の来場を促す作戦じゃないの？

[636: 購入検討中さん]

玉家が大額に建てたモデルハウスはスタイリッシュな中村スタイルを取り入れ、今週オープンした泉野出町のモデルハウスは重厚でオーソドックスな玉家スタイルにし幅広い購入層にアピールしていますね。待ちではなく攻めの経営姿勢に変換したんでしょうか。

[637: 匿名さん]

泉野出町のは従来の玉家パターンか。
観なくてもいいや。間取りがワンパターン過ぎる。
所詮地方HMやね。

[638: 匿名さん]

あれも注文住宅じゃないの？

[639: 購入検討中さん]

市内で最も入手困難である(土地が出ない)あの地域であの広大な敷地面積を確保するのは玉家でないと無理かも。

[640: 匿名さん]

何坪あるの？

[641: 匿名さん]

＞＞639
輪島市内かw

[642: 匿名さん]

輪島に広大な土地確保したのか？

[643: 匿名さん]

珠洲市？

[644: 購入検討中さん]

泉野で90坪以上の土地を確保するのは通常は無理。それを易々とするんだから玉家の人脈地脈はそれほど根深いのか。

[645: 匿名さん]

90坪ですか．．．
お疲れ様です。

[646: 物件比較中さん]

今は金沢市中心部になかなか良い土地が出ないから泉野の文教地区は貴重な物件だ。

[649: 匿名さん]

泉野一帯は市民にとって、ブランド的な土地柄だから人気は高い。しかも、進学３高が近く、何故か
ここにいれば子供の学力が上がり、どれかにいってくれると信じる親が多い。

だが、玉家の家で気になるのは、窓が無駄にでかいので、夏暑くないか、冬寒くないか、ただそれだけだ。

[650: 物件比較中さん]

泉野一帯の文教地区に住む中学生が郊外の高校に進学するのは一種の都落ちだという意識があるから、子どもも親も３高に進学しようと必死になるので泉野一帯の中学生の学力が高くなるのでしょう。３高にＯＢが多い玉家はあの地域の顧客獲得に食い込み易いのかもしれませんね。

[651: 匿名さん]

お前達面白いな。
内容がバカバカし過ぎる(笑)

[653: 買い換え検討中]

ハウスメーカーのランドークである展示場と実際に住む住宅を比較する事自体ナンセンスだと思いますが。

[654: 匿名さん]

最近は玉家中村辺りのモデルハウスがバンバン売れてるらしいな。
消費税10%前の駆け込み需要も相当のもんらしい。
設計士も担当物件多くてマトモな設計出来んやろ。

[655: 購入検討中さん]

企業の偽装が話題に上らない日はないご時世だし、玉家、
中村、フジタ等長年の経験と実績で、地域からの信用と信頼が厚い会社に注文が集中するのはやむを得ない所か。

[658: 匿名さん]

中村スレがなんでないの？

[659: 匿名さん]

＞＞656
どうしても玉家さんで立てたいステータス思考の方ですよ。
ショボ玉だけど玉家さんです。

[660: 匿名さん]

玉家中村フジタと言えど設計士は2級がメイン、
だから構造力学についてはトウシロと殆ど変わらん。
震度6以上の長周期地震動や直下型を考えたらやっぱ積水、住林の大手じゃ無いと不安。
ただし坪単価は最低80からだろう。

[661: 入居済み住民さん]

>660
それどうかな？

[662: 買い換え検討中]

やはり県内の富裕層は玉家、中村、フジタ等で建てるのが通例化しているね。紹介繋がりだろうが。

[663: 匿名さん]

2級がメインだって？
もう少し情報仕入れてこいよ。
ハウスメーカーなんてプラン書いてるのドシロウトの営業がほとんど。

[664: 匿名さん]

>>663
って事はハウスメーカーじゃ家は建てられねぇな。
他も似たり寄ったりだろ。

[665: 買い換え検討中]

大手も地場も変わらないでしょう。現場で作業するのは地元の工務店、職人さんだし、良い家ができるかどうかは現場の能力次第。

[666: 匿名さん]

一番大切なのは管理能力だよ。

[667: 賃貸住まいさん]

>>663
確かに玉家は外界と遮断した中庭に面した大窓のリビングダイニングのインナーガレージ付の大屋根に和室は別スペース、中村は庭テラスに面した畳スペースを隣接した一見豪華な石張りorタイル壁のTVボードのリビングダイニングと中二階フリースペース&セカンドリビング併用の寝室、とパターン化されてるから俺でも図面書けるわ。
設計なんて無きに等しい。

[668: 物件比較中さん]

そうは言いながらもアフターも含めて安心感を得る為に、玉家、中村、フジタ、ニューハウス等の老舗に注文が集中するのだろう。

[669: 匿名さん]

玉家についてだけ語って下さい。

[671: 匿名さん]

家を建てるのに他社と比較するのは当たり前の前田だろ。
車を買うのも一緒。
高い買い物なんだから他社を交えなきゃ話が持たんわ。

[672: 買い換え検討中]

玉家と全く関係ない話題をしているならともかく、玉家と他社を交えた話題を否定するのは、スレ自体を否定しているのと同じですよ。

[673: 匿名さん]

大額の玉家の二階リビングは、歳とったら不憫だろうな。
それでなくても二階リビングは生活必需品を毎日毎日二階まで運ばなきゃならないから何かと不憫だな。
今の若い世代に家を二回建てる余裕は無いだろうから、よくよく考えて購入しないとな。

[674: 購入検討中さん]

あの辺りは歩いて行ける距離に店一つないし坂が急だし、いわば地区全体が二階リビングみたいなもので、自動車が運転できなくなったら生活もままならなくなる。山だし冬は雪が結構積もるし年がいくほど生活が難儀な場所だ。いずれにしても老いたら街中のマンションか施設に入るしかないから、二世帯住宅として子どもに譲る事前提だね。

[676: 匿名]

この週末はコンセプトハウス発表か。今度は洋モダンみたい。

[677: 匿名さん]

>>676
今度のは上屋だけで6千はいくんじゃね？

[678: 匿名]

玉家と中村が近い場所で似たようなタイプの家の内見会をやってる。ハシゴで比較しやすいが、最近は両社の違いがなくなってきている。

[679: 匿名さん]

>>678
両社どころかフジタもコーワもほそかわ辺りも含めて金太郎飴みたいなクリソツの家ばかりやで。

[680: 匿名さん]

玉家、中村、フジタ、コーワ、ほそ川は高級住宅地場ビルダーベスト５だから、似たような家になるのはやむを得ない所か。

[682: 匿名さん]

近所で工事が始まりそうだけど35坪と小さめだった。こんな小さいのもやるんだな

[683: 匿名さん]

外壁の仕上げ方　最近かわった？

[685: 匿名さん]

一昨日のNHKスペシャル見たか？
「あなたの家が危ない。」
直下率っていう数字があって、1階と2階の壁や柱の重なる率の事だが、間取りの広い開放的な家はこれが低く、1階が潰れて倒壊の危険性が高いらしい。
これは耐震基準に無いらしいから悪徳業者は顧客に黙って設計している。
何せ業界大手の大和ハウスの軽量鉄骨造ですら熊本地震では全壊したらしいから。
県内メーカーじゃ？だな。

[686: 匿名]

たぶん総二階のショボ屋だよ

[687: 匿名]

野々市コストコの裏はソコソコのサイズな気がする

[689: 戸建て検討中さん]

>>683 匿名さん
２年前からかわりました

[691: 匿名さん]

玉家の展示場見に行きました。
家族構成や職場の場所等を聞かれたので小さい子供（当時は2ヶ月）が居るって話をしました。
最初は電話かかってきたりしてたんですが、そのうち家に来るようになって…封筒の中に紙が入ってたんですが、小さいお子様を驚かさないようにインターホンを押さないで封筒を入れていく旨が書いてあり親切だなって思いました…が１週間ぐらいしたら普通にインターホン押して来るし、電話連絡なく突然やって来る。祝日の20時前に来たり…とにかくしつこくて言ってることとやってる事が違いすぎ。建てる気もなくなりました。営業さんってこんなもんですか

[692: 評判気になるさん]

そう言う話よく聞きます。
展示場見に行く＝ここで買う
って思い込む営業マンが多いのかな？この会社に限らず！うちも祝日や休日に何回も来られたことあります。

[695: つえポン]

玉家から来たDMに若いドクターにオススメですと言う記載
防音に優れてるから音楽家にオススメとか静かなので在宅ワーカーにオススメなら分かるがドクターにオススメとは？結局収入なんですよね
高収入な方にオススメを言い換えてるだけなんだなと
やっぱり庶民が建てられるメーカーでは無いと実感しました

[697: e戸建てファンさん]

金持ちに愛想いいだけ

[698: 名無しさん]

人の敷地にどうどうと入って断りなし。ゴミは落としていくし　なんかにらむし　こっちはおもしろくないな。

[700: はりこん]

最近具体的な書き気味がないけど、どうよ？大丈夫なんかこの会社?

[702: 口コミ知りたいさん]

>>680 匿名さん
みんな玉家さんの設計士の再就職場所だからです

[704: 通りがかりさん]

>>698 名無しさん
新築工事の近所に住んでいますが、やっぱり同じようなことしてるんですね。認めないし、嫌な会社使ってますね。

[741: 検討者さん]

>>9 匿名さん
事実です、基礎は貧弱！最近出て来たAvの不動産系の建売住宅の方が遥かにしっかり施工されています！外観の庇の長さに惑わされ玉家は凄いと思ってしまうのかな？

[744: 通りがかりさん]

近所の分譲地で玉屋が建築中だけど基礎は普通に綺麗だぞ？
きったねーと思ったのはセイワってとこ

[747: 匿名さん]

ここは本当にぼったくり。昔はそれでも良かったのかもしりれないが、似たような家を作る会社がいっぱいあるのに、殿様商売のまま。
いまだにここがいいと思ってる奴は、ただの情弱。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん
でも近所の分譲地だと玉屋は飛び抜けておしゃれだぜ？

[749: 戸建て検討中さん]

はじめまして。
夫婦ともに県外出身ですが金沢で戸建を考えています。

中村住宅、フジタ、玉家などが周りの方々からよく名前を聞きますが、3社とも同じぐらいの価格帯なのでしょうか？

玉家だけ一度モデルハウス見にいきました。

[750: e戸建てファンさん]

3社とも似たような家たてるけど、玉家が圧倒的に割高。

[751: 通りがかりさん]

見栄を張りたいなら圧倒的に玉屋ですね。
ステータス感はダントツでしょう（笑）
ただしショボヤにならないようにお金をかけた場合。

[752: e戸建てファンさん]

概算見積りを安く出して、どんどんハネ上がる。契約後も何でも追加費用、追加工事で底なし。騙されないように。

[754: e戸建てファンさん]

若い方には微妙なデザインですよね。年配向け。

[755: 検討者さん]

妬みコメが多い気がしますねーW
弥生の物件4000万代ですねー。
玉家さんぽく無いけどW

金あれば、玉家?中村?って普通でしょう！

[756: 検討者さん]

>>755 検討者さん

その高い金出させるわりには個性出しきれない家ばかり建てているから最近微妙な評判なんでしょう。アルスとかのほうがすっきりしていていいと感じましたね

[757: 匿名さん]

近所で、玉家で家を作っている大工さんの声が聞こえました、

この材料で、玉家さんは、どんだけぼったくってんの?と

玉家で建てたというステータスがほしい人が建てる家だと思います。
医者とか社長とか。お金が余ってる人。

[770: あいう]

玉家建設で家を建てた者です。
はっきり言うと一部の営業さんの質が悪いです。
私は営業に対応してもらったのですが、契約後の対応は最悪でした。
契約前であれば、メールを送ってもすぐに返ってきていました。
ですが契約後、役所の手続きで必要な書類についてSMSで問い合わせた際、全く返事が返ってこなくなりました。
さらに1週間毎日こちらから電話をかけ、留守電を入れても返事はなく、結局本社に直接電話をすることとなりました。
本社への連絡後は別の者から早急な対応をしていただけたのですが、営業からの謝罪の電話、メール等は一切ありませんでした。
玉家で建てた自宅には満足していますが、どうもこの営業のせいで、周りで家を建てようとしている同僚などに玉家建設を勧められないのが事実です。

[一部テキストを削除しました。]

[773: 匿名さん]

近所の玉家さんの家を見て興味を持ちました。

これから実例見学する上で、同価格帯のライバルもいっしょに見ておきたいのですが
どこがライバルになりますか？　
中村住宅さんやアルスホームさんでしょうか？

[774: e戸建てファンさん]

>>773 匿名さん
中村住宅、アルスホーム、フジタあたりでしょうか、価格は玉家ほどではないと思いますがいいお値段だと思います
似たような価格はでしたら大手の住友林業なども見学して良いと思いますが…

[778: 評判気になるさん]

現在玉家検討中の方や、最近建てた方はいますか？
一番初めの見積もりを出されたのですが、坪80万でだされました。ウッドショックの影響を受けてのものだと思いますが、やはり坪80万以上は妥当でしょうか？

[779: 検討者さん]

>>778さん

まだ見積もりいただいてませんが、検討中の者です。

その坪単価80万とは、建築物のみの税抜き価格でしょうか？
間取りや住設がある程度決まった上での価格でしょうか？

玉家の次点に来るランクのメーカーで、先月ざっくり80万前半(税抜き)と言われましたので、
玉家ならもっともっとするのではないかと思っていました。

形は大屋根スタイルですか？

[780: 評判気になるさん]

>>779 検討者さん

建築物のみの税抜きです。
間取りなどの設計はまだ考慮されていないものです。
税金等の必要経費（土地除く）を加算すると坪100万ほどになりました。

ちなみに大屋根希望の旨のみ営業さんには伝えた際の見積もりです。

住友林業と迷っています。

[781: 建築中]

追加工事で費用はどんどん増えますが、仕様を下げたり削除する場合は、さほど減らない、もしくは良く確認しないとひくのをわすれていましたという、「ときそば」のような会社です。
変更予算表には、その日にサインしない方がいいです。たいてい数項目違っています。

[782: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[783: 通りがかりさん]

こっそり住宅設備のグレードを落として、「予算にあわせた」と言う卑劣なことやるな！

[784: e戸建てファンさん]

ものの割には高すぎる。古臭い。

[785: 検討者さん]

玉家で家建てられた方、土地以外で掛かった総費用と延床面積教えてください。

[786: アーイ]

シンプルリッチ…
ん～～どうなんでしょう？

[787: 匿名さん]

>>785 検討者さん
外構、エアコン、カーテン、登記費用、引越し、火災保険等を全て含めると4000万程度（40坪）となります

[788: しんちゃん]

コストコ裏の土地、売れないね
土地より上モノに金がかかりすぎるせいか？
コストコ信者なら垂涎の土地だろうけど、貧乏人が多いからかな？

[789: 通りがかりさん]

＞＞788
お金持ってる人こそ資材高騰真っ盛りの今に建てるかどうかって躊躇しそうなものじゃないかな？
即金で邸宅建てれるレベルの人ならそんなところに建てるメリットって尚更なさそうですし。

[790: しんちゃん]

たしかに玉屋で建てるほどのお金持ちならわざわざあそこの土地を選ぶとは思えませんね。

[791: 検討者さん]

＞787

玉家さんにしてはずいぶんお安く感じますね。
それとも高級なイメージがありすぎるだけで、平均的な物件としてはその辺りなのでしょうか。

[792: 匿名さん]

>>791 検討者さん
見聞会レベルを求めなければです。住設や造作家具を求め内装をこだわりだすとうなぎ上りです。程度にもよると思いますが、軽く300~500は上乗せですね。

[793: 名無しさん]

>>567 購入検討中さん [男性 40代]さん

内の場合は数年前に延べ面積40ちょとで
その時は、玉家のモットはシンプル&ベストの
キャチフレーズだったが
今、
改装中で、改装業者からは、あちらこちら
最低限度で改装費が加算でいます。
今から考えれば、
玉家ブランド？？に騙されずに、
すべて、他社と材料、材質、特に施工を確認して
判断した方良いです。
私はその時は知識不足で、
失敗しました。

[794: 通りがかりさん]

無駄に高いだけでそれだけの価値はない家を建てる会社。

[795: e戸建てファンさん]

コストコの裏の土地、売りたくて仕方ないのか？

坪数減量相談可とあって土地の見聞会までやってるね

50数坪3区画を減量します、ってどんなショボ屋が建つんだ？

[797: ガンコさん]

隣に建設中の玉家の家。
我が家のリビングから2m離れて真前に玄関、そして庭の前に室外機3台。
隣家に配慮していると到底思えません。

[798: 戸建て検討中さん]

庭の前に室外機3台あったとしても、離れてたら気にならなくないか？
それともどちらも狭い土地にカツカツに家が建ってるの？

[799: ガンコさん]

うちはカツカツだけど隣家は約1500㎡もあるのに、我が家唯一の庭の前に室外機3台。しかも隣家は1ｍ擁壁しているので、リビングからの目線の先が室外機しかみえない。嫌がらせとしか思えません。

[806: 名無しさん]

友人の家が動物に侵入されて困っていました。後々、点検すると必要の無いとこが空いていたら要らない隙間があったらと散々だったみたいです。周り建てた話を聞くとやはりネズミが入ったりと隙間が結構ある所が多いらしいです。
　
玉家ブランドにあまり惑わされ過ぎるのもどうかなと思いました。

[807: e戸建てファンさん]

段々50坪もない家を建て始めたな。
小さい家では競合多くて、無駄に高い価格がバレて勝ち目はなかろうに。

[808: e戸建てファンさん]

レイアウトがちょっと変な家あるよね、、中古の見ててもおかしな導線や、今どきありえない和室続き部屋、、

[809: e戸建てファンさん]

「プラスユアーズ」っていう小さい家をCM流して売り出しているが、今はローコスト住宅が主流になって、古臭い玉家の家は売れないのだろうから、必死さが伝わる。

[810: 桜咲く]

玉家さんは、ZEHをあまり全面に出さなかったのに補助金の対象になるのか、ZEHも大丈夫と‥。ホントに基準そのものよりも他社より優れてるのでしょうか？

[811: 検討者さん]

見えない所はコストダウンしたがる会社

[812: e戸建てファンさん]

資材高騰の折に、玉家で買うやつおるん？

[813: e戸建てファンさん]

資材の値上がりは全て客に転嫁するから、ただでさえ高いのに、また高くなった。

[814: 通りがかりさん]

一部営業の態度が信じれなくて悪いです。初対面でお友達ですか？位の馴れ馴れしさ。時間には平気で遅刻する、新人の方だから仕方ないのかなと思っていると後日訪問された上司？な方も似たような話し方　
いや、家の作りとかも色々な方からお話聞いていますが、物もダメなら人もダメなんですね　
久しぶりに怒りで爆発しそうになりました。

[815: 匿名さん]

昔から割高で殿様商売で有名だったけど、似たような古臭い家を高い金出して買うだけの余裕がある人はどれだけいるのやら。
ちなみに私は、設計の横柄な勘違いしてる態度がいやになり、別の住宅会社で建てましたが。