アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE

[購入検討中さん]

所在地：東京都大田区鵜の木2丁目63-1他（地番）
交通：東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.91㎡～75.52㎡
売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

多摩川線沿線に住んでいますが、
アデニウム鵜の木　THE RESIDENCEってどうでしょうか？

[105: ご近所さん]

<100
<103
鵜の木にブランド力や知名度なんていらない。ここは長閑で平和な点が良いんです。

販売員の方か知りませんが、マンションが売れない理由を鵜の木のせいにしないで。売れないのは、価格とマンションの仕様がマッチしてないのが主因でしょ。売りたきゃ、仕様に合わせて価格下げれば良いだけです。

[106: 匿名さん]

鵜の木は大田区の中で１、２を争うぐらい閑静で良い住環境のエリアですよ。
実際都心へのアクセスもいいし、成田や羽田へのアクセスもいいわけで
リセールはかなりたかいとおもうよ。

[107: 検討中]

確かに、資産性だけに目が行って、自分自身の好みを犠牲にするのは本末転倒かもしれないですね。投資目的ではないのですし。仕様は具体的にどの辺が良くないのでしょうか？個人的にはタンクレストイレでないことや、ディスポーザーがないことは許容範囲なのですが、この価格帯のマンションとしては必須とお考えの方が多いのでしょうか。こういった点は趣味の問題の気もするので人の意見を気にしても仕方ないと思いつつも、気になってしまいます。相場から考えて割高で購入するのは避けたいですから。

[108: 匿名]

二重床二重天井だし、基本的な設備は揃っているので
私は特に仕様が良くないとは感じませんでした。

[109: 匿名さん]

このマンション、外観デザインもオシャレですね。
なんかエントランスの照明もHPを見る限り落ち着いた感じで毎日、夜、帰ると落ち着ける雰囲気がいいなと。
私は、子供がいないので関係ないですが知育空間って興味深いですね。

[110: 匿名さん]

仕様がよくないのではなく、価格とあっていないのでしょう。仕様に見合うだけ、適正に価格を下げれば買い手は見つかると思いますが、1年以上買い手が見つからないのは、構造的（売り手の質、販売方法）に問題があるのでしょう。

[111: 匿名]

しかし値段を下げないのは、自信ありなのでしょうか。それともMR作ってない分、販売に時間かかっても採算とれるくらい販売経費削減できてる？竣工後に販売するこのスタイルは今時めずらしいですね。

[112: 匿名さん]

東急多摩川線が・・・

[113: ぽんた]

竣工から1年経ってるし、大幅値下げ期待できますか？そういう物件狙ってます。

[114: ビギナーさん]

売れなければ、賃貸になるところもあるかと思いますが、ここはそんな風になることはないのでしょうかね。
賃貸にしたら出入りも激しくなることもあるでしょうけど、そうしたらマンションの価値が下がっちゃうのかなぁ。
まあ、マンション経営も厳しいのかな。

[115: 匿名]

あと数戸のようですね。

[116: 匿名]

鵜の木は駅が小さいので、本当に徒歩4分ですね。駅出口＝乗り場という感じで。
ルーフバルコニー物件魅力的ですがBBQとかしてもいいんですかね？一般的な管理規約ではどうなってるんでしょうか。

[117: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[118: 匿名]

ルーフバルコニーも普通のバルコニーも共有部だから、一般的にマンションではBBQは管
理規約で禁止されていると思いますよ。

[119: 匿名さん]

そうなんですね。教えてくださってありがとうございます。

[120: 匿名さん]

ずいぶんと売れてきたんですね。
このあたりも安定してニーズがあるということでしょうか。
過ごしやすい地域と立地の良さが評価のポイントになっているんでしょうね。
後、駅の近さは魅力です。

[121: 匿名]

街の雰囲気もいい上に、どこに出るにも割と便利なので興味をもっています。地下鉄の駅などと違って、本当に改札＝ホームなので、アップダウンなく、ほんとに4分で行けるので、バギーを押してる子連れには便利だなぁと感じました。

[122: 匿名さん]

アップダウンがない地域は比較的乗り降りで困らないので安心できます。
このあたりが負担が大きくなってしまうと、苦痛が伴うことも多いです。
事前にそのあたりはよく確認をしておきたいところです。

[124: 匿名さん]

キッチンのスパイスラックやスライドキャビネットは便利そうな収納ですね
浴室にはMistyがついているのは女性にはうれしい設備ですね。特に冬場は愛用しそう
多摩川がすぐ近くにあるのでお子さんがいらっしゃる家族は立地的に良さそうですね。
こういった広々としたところで遊べるのはうれしいです。
川も近くにあるので気持ち良さそう

[125: 購入検討中さん]

通学区である嶺町小、大森第七中の環境をご存じの方いらっしゃれば教えてください。ネットで見る限りは特に良くも悪くもないのかなという印象ですが、実際に近所に住まれてる方等の情報を頂けると嬉しいです。