藤沢市 田辺工務店の評判はどうでしょうか？
実際に建てられた方の体験を聞けたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2012-08-09 16:28:07
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藤沢市 田辺工務店の評判はどうでしょうか？
| No.1 |
by 遠藤茂 2012-08-21 11:10:26
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60代の男性です。
28年前に田辺工務店で自宅を建てました。 カメラマンという仕事柄海外の仕事も多く、家に関しては人一倍こだわりもありました。 住宅メイカーなども当たりましたが決めては誠実さですね。 リフォームはしていますが、今でも満足しています。その縁で独立した子供達も田辺工務店で家を建てました。 安さを売り物にしている建設会社はたくさんありますが、目先のことばかり考えずに20年先、30年先の家の事考えるべきだと思います。 そろそろ終の住まいも考えるようになりました。どんな家を立てようかな… |
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| No.2 |
私も知りたいです。
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| No.3 |
良いですよ。私は平成24年に田辺工務店で家を建てました。
田辺工務店を選んだ理由と感想を書きます。少し長くなりますが、ご参考になれば幸いです。 １．田辺工務店を選んだ理由 ・地元密着型で、設立から40年以上経過し、かつ地元の名士。 ・従業員に、50名近く大工職の方がみえる。 自社で施工ができるのは心強いです。 ・主要なお取引先が大手ハウスメーカー。 ハウスメーカーからのノウハウの蓄積、競争によるコストダウンが期待できます。 坪当たりは比較的高めのゾーンを得意としているようです。 ・木造住宅（在来工法）、１９７７年から２×４工法に取り組んでいる。 ２×４工法はどこまで対応できるが心配でしたが、問題は特にありません。 ニーズと合わなければ意味がありませんので、得意とする分野は何か確認は必要です。 ２．田辺工務店で家を建てるまで 見積りは詳細かつ明瞭です。おすすめのメーカーも教えてくれます。 打合せから家が建つまで１年程度でした。 打合せは、無理な押し付けもなく丁寧な印象です。 工務店からのご提案はありますが、やはり予算の許す範囲内で、自分で決めていくのが、 注文住宅の醍醐味かと思います。 施工については、きっちりしています。工務店と業者との間にしっかりとした信頼関係が 築かれている印象です。 一般に、目に見えないところはコストをかけないという心配がありますが、確認した限り、 そのようなことはありませんでした。 最後に、引渡して終わりではなく、これから長いお付き合いになりますという言葉に、 企業の姿勢が表われているかと思います。 |
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| No.5 |
５８歳の男性です。
２００７年にツーバイフォーで５３坪の家を建てました。 一階は高い天井が希望でしたので、ハイスタットにしてもらい、 断熱材はウレタン吹付けにしました。 施工後に、Ｃ値測定（気密測定）をしてもらい、１．３ｃ㎡／㎡という、 好成績がでました。 １．０ｃ㎡／㎡以下を望むなら、ＦＰ工法も提案されましたが、 コストの事も考えると満足しています。 住宅の施工実績が多く地元の評判も良いので、信頼が出来ました。 打ち合わせは丁寧で、見積もり方法も、「原価＋経費」という具体的なもので理解ができ、 また、設計から施工に至るまで、一元的に対処してくれて高い評価をしています。 アフターケアも、定期的に不具合等の確認のハガキ等をいただき、安心できました。 良い会社だと思いますよ。（*^_^*） |
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| No.6 |
5さん、あたりを引いたようですね。
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| No.7 |
良い工務店さんだと思います。
28年前に輸入住宅を建てていただき、現在も建物がしっかりしています。 その後、建て増し、外壁塗装や屋根等、メンテナンスの度にお願いしています。 昨年、さすがに水まわりが壊れてしまい、トイレの全面リフォームをしました。 今のトイレは節水型なので水道代も安くなり、リフォームして良かったと思います。 いつも見積もりと丁寧な説明があり、また職人さんも誠実な仕事をしてくださるので、 信頼しています。 |
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| No.8 |
藤沢市遠藤Ｎ邸（田辺工務店さんのホームページで閲覧できます。）の施主です。
２年前、田辺工務店さんにお世話になりました。 私達は建築設備設計（一級建築士事務所）をしており、 設備は自分たちで設計し意匠設計・構造設計は友人にお願いしました。 見積もりの打合せでは、さまざまな提案を していただき納得できる内容になりました。 工事が始まると詳細打合せ等もあり頻繁に現場へ足を運びました。 いつ行っても整理整頓されたとてもきれいな現場でした。 建物は木造２階建て在来工法だったのですが 上棟は１日で屋根の防水シ－ト張りまで行い、 雨の日でも濡れないように対応していただきました。 大工さんはじめ協力業者の皆さんに 目の届かない部分までとても丁寧な仕事をしてもらい ２年経った今も不具合等なく快適に安心して生活しています。 細やかな心遣い、丁寧な仕事とても満足しています。 アフターケアも万全で信頼できる会社だと思います。 |
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| No.9 |
昭和５６年にセキスイハウスで建てた築３０年の建物を田辺工務店さんでリフォームしました。
これまでに２階を増築したり、屋根を葺き替えたり、浴室、台所、トイレをリニューアルしたりいろいろと手を入れてきました。お願いしたところは地元の工務店や飛び込みで来た業者です。 その中で一番悔いているのは平成４年（２２年前）に地元の工務店で２階を増築したことです。もともとツーバイフォーであったのですが、その工務店はツーバイフォーの技術がなく、日本式工法で行いました。これは木に竹を接ぐようなもので永年経過すると外壁にひびが入り、一部崩れ落ちてきました。そこで個人的に知っている田辺工務店さんに外壁の塗装と補修をお願いすることにしました。外壁を取って見ると増築した２階部分の柱と壁はほとんど腐っています。外壁のモルタルを取ると部屋の中から外が見える状態です。よく建っているなという状態でした。家が崩壊しては元も子もないので、当初予算よりかなりかかりましたが、壁と柱を取り換えました。 家は安全・安心が一番です。訳の分からないまま、技術力のない工務店に頼むより、技術力のあるしっかりした工務店に頼まなければならないと実感した次第です。 田辺工務店さんの大工さんの仕事は丁寧で、現場監督の方も親切で説明もしっかりしてくれました。 |
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| No.10 |
私も家は安全・安心が第一だと考えています。
そういった意味で、田辺工務店に施工を依頼して本当に良かったと思っています。 施工中の工事管理はもちろん、施工後のアフターサービスもとても親切にそして迅速に対応いただき、 大手のハウスメーカーにはないきめ細やかな対応に大変感謝しています。 今年で5年目を迎えますが、特に不具合もなく、家族一同快適に暮らしています。 |
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| No.11 |
地元では定評のある工務店さんです。ずぶの素人の私どもにも本当に丁寧に対応して頂き、設計から施工まで一元で管理してもらえるので安心してお任せすることが出来ました。 藤沢に住んで半世紀近く、一人暮らしになって十年になる身にとって家を建て直すのは一大決心が必要でしたが、自宅の老朽化と自身の高齢化が年々進み、今しか出来ないと思いある方の紹介で田辺工務店さんにお願いに上がりました。こちらの勝手な要望を全て取り入れて頂き、以前の暗くて寒い家から明るく暖かい便利な住まいに替わり快適な毎日を過ごしています。ご近所様からは敬老の精神に溢れた家だと評判です。
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| No.12 |
上の方の意見を見ると、不具合は少ないですしとてもいい業者さんのようですから
これから建てる方には参考になりそうですね 顧客のわがままも受け入れてくれるのは、魅力的でしょう |
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| No.13 |
住んでからっていうのはどうなんでしょうか。
定期的なメンテナンス等してもらえるのでしょうか。 家を建てるときは口コミを見る限りではとても印象いいですね。 注文住宅建てたい、という人は 基本的にはああしたい、こうしたいっていう夢があるので、 それを叶えてもらえるのはとても良いと思います。 |
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| No.14 |
私も昨年、田辺工務店で家を建てましたが、とても満足していますよ。
いろんなこだわりを実現したい一方で、基本がしっかりした間違いのない家を建てたかったので、 技術があり、かつ細かい要望にもきちんと応えてくれる工務店を探しました。 田辺工務店に目を止めたのは、大手ハウスメーカー数社や設計事務所からも施工を請け負っているので、 技術やノウハウの蓄積があるだろうと考えたこと。また、HP掲載の施工実績はどれもみな個性があり、 工務店の押し付けではない建主の希望が存分に反映されているように思えたこと。 注文住宅といっても、中には基本仕様が決まっていたり、何か面倒なことを希望すると、 いちいちオプション扱い（＝割増料金）になってしまう工務店もありますからね。 田辺工務店ではそういった制約は一切無かったです。 加えて、施工物件には既存オーナーから紹介された建主のものが結構見受けらますが、 これはオーナーの満足度が高い証拠だろうと思いました。そうでなければ他人に勧められませんからね。 実際に打合せや設計が始まると、我が家のこだわりである木製サッシや薪ストーブ、大きなバルコニーや 吹抜けと渡り廊下、猫の階段などなど、素人の私が作ったいい加減なプランをものともせず、膨大な図面を 起こしていただきました。ちなみに我が家は、間取り的に適しているとのことで2ｘ4工法を採用しましたが、 田辺工務店では在来と2ｘ4、どちらでも対応可能です。それぞれの特徴を踏まえて自分の希望に合った工法が 選べるので、プランニングの幅が広がると思います。 最後に、他の方も書いている通り、原価プラス一定の経費という見積りも明瞭で分り易かった。 そんなところが決め手になったと思います。 建築中は、設備工事会社やその他業者さんとの連携もスムーズでした。照明と水回りには輸入製品も いろいろ採用したので、きちんと設置されるか心配でしたが、取りこし苦労でした。 家が完成するまでは長い道のりなので、ちょっとした手違いなどはありましたが、どんな会社でも 全く問題が起こらないことは有り得ないでしょう。むしろ、何か事が起こった時の対応が重要だと思います。 田辺工務店では問題が発生した時は迅速に解決していただきました。そういう意味では、技術やノウハウも さることながら、誠実さが一番重要かもしれません。 竣工して半年になりますが、おかげさまで夫婦二人と猫6匹、楽しく快適に暮らせています。 長くなりましたが、これから家を建てる方の参考になれば幸いです。 |
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| No.15 |
スレッドを拝見させていただくと、すごく満足されている方が多いのだなと思いました。
こちらが大手のハウスメーカーの物件も請け負っているのは知りませんでした。 技術的にとても信頼ができる、ということなんでしょう。 何かが起きた時の対応…本当にそう。 何も起きないって言う方が難しいでしょう その際に気持ちの良い対応をしてもらえればそれも満足度につながってきますね。 |
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| No.16 |
公式サイトを見ていると、木造 在来工法 で作られている方が多いのだなと思いました。こちらの大工さんが得意としているのでしょうか。長期優良住宅の認定を受けられる方もいらっしゃるようなので、希望すればできるということなのかな。 審査にすごくお金がかかるって聞いたことがあるし、そもそも認定を受けられるような仕様にするのもお金がかかるらしいけれども。
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| No.17 |
2by4で田辺工務店に建ててもらいました。とてもがっちりした家でこれまで30年近くもちろん経年劣化はありますがそれなりにメンテナンスを行っているので全くトラブルはありません。先日も田辺工務店の推奨でガスをIHに変更しキッチンが全く汚れなくなりこれも大成功。近々娘が出産のため私の親が2世帯住宅で使っていた部分をリフォームしてもらおうかと考えています。
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| No.18 |
30年前に作られた方の書き込みということでいいのでしょうか。
メンテナンスをされつつ住まわれているということですが、きちんとしているということですので いい仕事をされていたのだなぁというふうに思いました。 今作っている家もきちんと何十年も経っても住み続けられるようなクオリティであって欲しいものです。 それにしてもきちんとメンテすることって大切なんだなぁとつくづく思いますよね。 |
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| No.19 |
PROJECT : 進行中 新築物件
のページを見ていて思ったのは、ネットから依頼する施主さんが思っていたより多いことです。 あとは建てた方からの紹介とか遠方からの依頼もあり、信頼できそうな印象を受けました。 デザインに関しては外観は可もなく不可もなくな感じを受けましたが、室内は素敵に思える部分もありました。 |
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| No.20 |
やっぱり今時だとネットを通じて申し込むパターンが多いんですね。
紹介を通じて…というのも悪くないと思います。以前建てた家の施主さんが満足してるってことですものね。 こちらは神奈川の会社で、支店とかは他にないんですよね。 かなり特別なご縁なんでしょうけど、新潟の家まで手掛けているのは凄いなあと思いました。 建築に関する賞もいくつか取ったと書かれていました。素人なので良く分からないのですが 評価は高いということになるんでしょうか。 |
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| No.21 |
自分の身の回りに実際に建てた人がいて、その人に紹介してもらえるんだったらそれが一番確かだし、良い営業さんに当たる可能性が高くなる。
ネットでお願いする会社を選ぶって普通に最近ではありですよね。 現に私達だってこうやって情報探しているわけですし(^o^) 本音が解ったりするので、 凄くいいなーっていう風に思います。 |
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| No.22 |
計画通り2世帯の隣部分をリフォームしてもらいました。見違えるようになり、娘夫婦も大喜び。無事今年の1月に女の子を出産。家内も育児に協力し、とても住み易く、ここですくすくと育っています。
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| No.23 |
年間120棟以上手がけているというこということなので、かなり規模の大きい会社ということなんでしょうか。作っていく家が増えるほど、修繕やらリフォームやらということが出てくるかと思いますけれど、点検などは定期的に行っていっていただけるものなのでしょうか。受けている数が多いということは人気があるとは思いますが、アフターフォローが追いついているのか。
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| No.24 |
3番の45歳男性です。50歳になりました。
1年目、3年目、何かあれば記載しようと思いましたが、特に不備もなく、茅ヶ崎で新築から早5年が経ちました。 まず、家を建てると、往復ハガキでの確認や依頼に応じた節目点検に来てくれますので、建てたら終わりということはありません。 せっかくですので、気付いたことをお伝えします。 屋根・外壁は、クラック（ひび割れ）や変色はないようです。 私が選んだ屋根材に対し、ワンランク上を薦められ（無理な薦めはありません）結果、ランクアップして良かったです。 簡単に補修できませんからね。 天井・床は、5年も経たないうちに、雨漏り・雨染みがあれば、ショックですが、こちらも大丈夫のようです。 これは、引越し直後で仕方がないことですが、トイレの電気関係の接触が悪く、最終取り替えていただきました。 このような場合、単に調子が悪いと伝えるだけでなく、 いつ・どのように等メモを取る、写真を撮るといったことが大切かと思います。 一言では、「いい仕事しています。」そんな感じです。 不具合がありましたら、またご報告するようにします。 次は、10年目かなぁ。では。 |
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| No.25 |
ご覧いただいている方は、家の設計から施工まで、多くのことを決めなければならず、大変なことと思います。
さて、付帯的なものは、どうしていますか？ 新築時、新たにエアコンの購入が必要で、田辺工務店では、メーカーは限られますが、メーカー協賛特別価格のエアコンの取り扱いもあり、２台取り付けをお願いしました。 とりわけ、アプローチ、駐車場、カーポート、ポスト、表札、庭工事、植木等、いわゆる「外構工事」まで、なかなか手が回らないものです。どうしたらよいものか、工務店にそもそもお願いできるのか、できても委託丸投げではないか、いろいろな不安がよぎります。これらの心配もありましたが、意見・要望をお伝えし、しっかり対応していただきました。 設計・施工はもちろんのこと、「トータルでも対応可能な工務店」をお探しの方、お困りの方にも、お薦めできる工務店です。 |
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| No.26 |
施工例のところに、細かいスペックが掲載されているのでとても勉強になります。
基本的に、断熱はウレタンフォームの吹付けにしているようですが、硬質ウレタンフォームとノーマルのウレタンフォームと2種類あるようです。 違いって何かあるのですか？硬質のほうが値段がそもそもすごく高そうなイメージが有ります。 |
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| No.27 |
17番、22番投稿のヒコーキ屋さんです。
最近、近所で当家とおなじく田辺工務店の新築物件があったのでチョイと見学させてもらいました。 私の家は当時（35年前）としては画期的なグラスウール100mmの断熱材をたっぷりと使用、夏冬快適との能書きで今でもそれは間違っていない。現在は更に進歩して聞くところによると田辺では「硬質ウレタンフォームの吹付け」を採用しているようだ。説明によると硬質ウレタンフォームの高発泡率のものは費用が抑えられ、また建物の動きに追従することから普及しているとの事。作業後の吹きつけ状況を見ると隅々まで断熱材が行き渡りその性能は推して知るべしだろう。 航空機は外皮と客室内張りの間に同様に断熱材が入っており、これには耐熱、軽量等に厳しい基準が設けられているが見た目はたいしたことはなくその理由は客室内の空気の交換率は数分で総入れ替えがされるほどの量なので温度管理はむしろ容易。 |
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| No.28 |
硬質ウレタンフォームだと、機能面でもより良いということになってくるのと、ぴっちりと隙間なく埋められるので、
ちょっとした隙間から内部結露が…ということが起こり得ないと言うのは とても大きなポイントとなってくると思いました。 以前はグラスウールが使われていたんですね。グラスウールはオプションで今では選べたりするのかしら。 |
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| No.29 |
＜田辺工務店さんに行き着くまで＞
営業前面のハウスメーカーさんでは 今月契約なら○○○万円引き 契約後に設計打ち合わせ というスタイルに馴染まず。その中でも営業兼建築士との打ち合わせのあるS.HさんやS.Fさんと打ち合わせが進むが企画物や使える部材にも結構な縛りありで断念。 戸塚周辺の工務店さんを探すなかで、こちらの口コミで高評価の田辺工務店さんを知る。 ＜田辺工務店さんとの打ち合わせ＞ １級施工管理技士 兼 建築士の(投稿時)課長職のI.Kさんがご担当。最初はこちらでもメモを取っていたが、素人レベルを超えた施工上の数値まで話が及び 絶対的な信頼感が得られ 途中からメモは諦める。他の工務店さんで提案された部材についても施工経験が多かった（ルーフバルコニーの金属防水 屋根材のディブロマット 施工上のデメリットまで説明有り) > レアな部材(スマートブリック外壁タイル) は「施工経験はありませんが調べます」と、HMさんに多い口だけの営業マンとは違う。 見積もりは詳細に渡り実直だが、率直なところ「高いな！」という印象 外観CGも見られてイメージしやすい ＜ ‥とは言え 最終的に他社さんで契約した理由＞ 相見積もりで価格交渉をしようと 有名工務店の他社さんと比べた結果、スペック満載のトータル価格に心変わり (他社さんには建て売りもあるようですが、注文住宅が大半なのでコストダウンできてるのだろうと良い方に素人解釈) ＜やっぱり田辺工務店さんにしとけば良かったのか…＞ 契約した他社さんでは施工管理技士さんとの話はなかった。（丁寧な設計士さんメインで、それがごくごく一般的だと思いますが） 念の為にインスペクションを考え始める >(単に)有資格者で構成される団体登録先から手探りで探すよりは、現役の施工管理技士 兼 設計士 さんなら間違いないはず という理由で 今更どの面さげて と自覚しつつも 田辺のI.kさんに打診「前例の無いことなので 会社としてではなく (社長さんにもご了解を得られたとのことで) 個人的なお手伝い程度なら」という条件で快く引き受けて頂く。 重箱の隅で職人さんの士気を損なうことなく、許容を超える項目だけを挙げて頂くよう依頼。結果、大正解。厳しくなったというJIO検査が見逃した項目も指摘頂き、予想以上に是正部分がありました。 最初の基礎配筋でのクリアランス(？)に始まり～ 木工事でのボルト閉め忘れ、最後の内覧チェックでのキッチンシンク下の処理、照明の微妙な整列性に至るまででした。 「どこの会社でも多少の事はあります」 とI.kさん自身も認めていましたが…それをチェックする自主検査の有無とレベルが重要のようです。 (H.MのMIS.Hさんでは検査課という部署の自主検査だけでJIOはやらないようです。最近知りました) 契約他社さんも有名工務店ですが、I.Kさんの施工チェックレベルが高すぎて、普通はそこまで要求しないのが大半の会社さんなのかも知れません。 施主としてはその高すぎるレベルこそが安心なのですが…注文住宅ですし。 ＜田辺工務店さんがお高い理由(感触の変化)＞ 他社さん比較時…住友林業さん等の施工会社としてが基盤で、注文住宅の方で利益率を上げているのでは？と勝手な想像(もちろん実情はわかりません) インスペクション中…屋根材の処理、外壁モルタル施工時のクラック防止のメッシュ(？)一部分施工など、田辺工務店さんの自主検査ではNGとなることが結構あり、施行力の違いなのかも‥と変わりつつある。 インスペクション後…シビアなチェックで妥協が無く 工期等よりも仕上がり優先である為 関連業者さん職人さんへの手当ても厚く 高レベルの業者さん職人さんしか残れず 高品質の仕上がりを提供出来るからでは…に変わりました。 私は他社建築でもI.Kさんのお陰で念入りなチェックをして頂けて幸運でしたが、それは田辺工務店さんでは常識なのでしょう。 ＜投稿の理由＞ 同業他社さんの設計施工を見れる絶好の機会でもあるとはいえ、契約しなかった元客の要望にも、快くインスペクターを引き受けて頂いた I.kさん(昇進も時間の問題でしょう！)がご活躍されている田辺工務店さんにせめてもの恩返しです。 ＜検討中の施主さんへ＞ 知名度や素材、間取りや外観イメージをはじめ、最終的には価格が決定打になりますが、施工状況まで打ち合わせで出てくる田辺工務店さんのような稀有な会社さんで建てるならそこいらのインスペクターに依頼する意味が全く無く、凄腕インスペクター費用込みの価格と思えば、相当安心で堅実な会社さんだと思います。古アパートを所有しているので、建て替えはアパートも扱っている住友林業さんでお願いし、施工は田辺工務店さんを指名出来るなら安心と現在検討中です。 (どこでも同じに見える)火災保険も有能な代理店の方と繋がりがあるようで、紹介をして頂けて新築の加入に加え、旧宅の火災保険の請求(もちろん火災で燃えてませんが‥売却に向けた修繕)に腕を奮って頂けそうです。 |
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| No.30 |
実際に建てられた方が、詳しく書いてくださっているので、とても参考になります。
ありがとうございます。 簡単に修繕できない部分については グレードは最初から高めにしておく、っていうのは確かにそうかも・・ 戸建てでも、足場を組むのってものすごく高いっていうのを聞いたことがあります。 そういうアドバイスをくれるのは、良いなと思います。 |
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| No.31 |
29さんの経験談を読ませていただき、他社で建築するにもかかわらずインスペクションを引き受けてくれるなんて
良心的な工務店ですよね。 あくまでもご厚意で引き受けていただいたのでしょうから真似する事はできませんが、 腕の良い施工管理技士さんに見ていただけて羨ましいと感じてしまいました。 |
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| No.32 |
施工力が高いというのは、何よりも一番。
ここの場合は自社でしっかりしているから、いいものを作っていくことが可能なのでしょう。 こういうことがずっとずっと続いていってくれるとよいな…。 点検等もきっちりやっていただけるのは嬉しい。 建てたあともとても大切になっていくから。 |
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| No.33 |
公式ブログを読んで感じましたが、建築中の「〇〇の家」はツリー表記のようにして
どの記事から読んでも、完成予想CGつきのプロジェクトスタートから関連記事に 紐づけされるようにはできないでしょうか。 ブログにもよるでしょうが、タグづけでもいいので関連づけをして見やすくして いただきたいです。 |
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| No.34 |
藤沢市で戸建て検討中です。田辺は資料請求したら女性の社員さんからメール連絡があり、全くガツガツ感もなく、興味があればどうぞというような文面でこちらとしても安心感がありました。神奈川県に来たばかりで土地の相場感なども無いとメールで書いたところ、土地勘のないところでの子育ては大変でしょうというような一言も添えられていて好感が持てました。また、届いた資料も余計なことは書いてない薄いもので個人的にはそこもいいと思います。HMは勿論ちゃんとした所もあるんでしょうが、資料に色々並べ立てて厚みでごまかしてるような気がして（偏見ですが）。
今度コンセプトハウスを見に行く予定です。 ただ予算内で果たして建てられるのか…そこが心配です。ここのスレで高いと仰ってる方もいたので… |
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| No.35 |
一連のスレッドの流れを見ていて思ったのが、
高いと思うかどうかについては、見方によって異なってくるかもしれないなということでした。 そこまでしてくれるのだったら、 これはむしろお得なんじゃないか、というふうにも感じますし 数字を見て、やっぱり予算感と合わなくてというのもあると思います…。 予算内にどこまで落とし込めるかがポイントになりそうですね。 |
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| No.36 |
現在横浜市で良い工務店を探しています。
田辺工務店さんの口コミがとても良く気になっています。 ただとても丁寧で仕上がりも良い分当然ですが価格は高いのでしょうか・・・ 今のところあまり上物に金額をかけられないので、ローコストを得意としている 工務店を中心に探しています。 |
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| No.37 |
価格は公式サイトに施工実績による坪単価例が出ていますね。
【在来工法】 平均坪単価 70万円/坪（延べ床面積で算出） 【2×4工法】 平均坪単価 64万円/坪（延べ床面積で算出） 平均坪単価に含む費?も確認しましたが、給排水工事や電気・ガス、 長期優良住宅仕様も含まれているみたいです。 |
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| No.38 |
付帯工事も含まれての価格だったら、かなりいいほうなのではないでしょうか。
ツーバイフォーのほうが、若干坪単価は低く抑えられるんですね。 どちらで建てるかは、好み次第かなぁ 将来的なリフォームの可能性を考えると 在来のほうがフレキシブルにやれそうですが。 |
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| No.39 |
以前に戸建ての新築をお願いしましたが、田辺工務店さんを選んで本当に良かったと思っています。
ラフプランの段階から詳細な見積書を提示してくださり、他のハウスメーカーのように契約を急かされることもなく、契約後の打合せでも時間や回数の制限もなくこちらが納得いくまでお付き合いくださいました。 費用面でも、自分達がこだわってスペックを上げた部分は当然それに応じて値上がりしますが、その他の部分は最初に頂いた見積書から変動することもありませんでした。 家を建てるにあたり何を重視されるかは人によると思いますが、ハウスメーカーのブランドにこだわらず、適正な費用を支払って、気持ちよく打合せを進めて、丁寧な施工で安心して住める家を建てたい方には、自信を持ってお薦めできる工務店さんです。 |
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| No.40 |
通りがかりさん
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| No.41 |
直接＞２９の話をご担当者から聞き、なびきかけましたがメールで素材のことなど少し細かい質問をしたらそっけない回答だったので、そこから疑問符が。実際に施工中の家を見せてくれると直接話した際に言ってくださったので、そのつもりで見学依頼をしたら、施主のプライバシーに関わるので仮契約をしてから、と言われて冷めてしまい結局候補から外しました。施工能力自体は問題ないと思うので相性があるな、と思った一件でした。
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| No.42 |
去年、新築を建てました。
入居して数ヶ月経ちますが、非常に満足しています。 >>39 さんと同じような感想を持っています。 >>41 さんの言ってることも想像できます。 価格感ですが、「妥当」の一言に付きるかと。 結局設備や使う材料によって上下するので、依頼主の選択次第。 HMなどはプランの幅が決まっているので、坪単価幅もある程度の幅が決まってくるのだと思いますが 田辺さんは、自由度が高いのでその幅も広くなってくるかとおもいます。 そして、プランニングの段階の見積もりで、材料単位で記載のある明細を出してくれるので、明朗会計です。 全部は見てられないので、いくつかピックアップして確認してみましたが、おかしな明細はありませんでした。 設備、材料を除くと人件費と施工力ということになりますが、１人工の費用ももちろん明細に載っているので確認できますが普通です。 ですが、大工仕事のクオリティは高いです。同業の友人が「仕上がりがキレイ」と褒めていました。 「安かろう悪かろう」のような言い回しにすると、「ふつうで良かろう」みたいな感じでしょうか。 若干気になったのは、フロアタイルの仕上がりと、空調の配管回しくらいでしょうか。 フロアタイルの仕上がりは「並」と言ったところでした。石のタイルの仕上がりは良かったです。 空調の配管は、知人にエアコンつけてもらったのですが、「内部のホースに少したるみがあるので排水が良くない。ホースをつかうとどうしてもたるみがでるので、こういう設計だったらホースじゃなくてパイプを使うのがベター。」というような意見をもらいました（現場の事情がわからない状況で人の施工に意見するのは良くないけど、と言ってましたが）。 木造の在来金物工法ですが、非常に保温性が高いです。木造は寒い（暑い）と聞いていましたが、前住居のマンションと変わらないかそれ以上です。エアコンつけて暖まったら、エアコン切ってもかなりの時間暖かさが持ちます。 みなさん、ものづくりのプロで誠実です。 逆に、「お客様は神様です」みたいな感じではないので、>>41 さんのお話みたいなことがあるのは想像できます。 コミュニケーションも手厚いかというと、あまりコミュニケーションを取るのが好きではない私個人の感覚では「ふつう」な気がしますが、高い買い物だから手厚いコミュニケーションを、という方にとっては、物足りなさや不安を覚えることはあるかもしれません。が、聞けばなんでも説明してくれます。 とりあえず、以上ですが、他に何か質問をいただければ、答えられることは答えます。 |
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| No.43 |
木造でも、断熱材をきっちり入れるとか、窓とかのサッシとかガラスを対策するなどすれば
きちんと温かいんですよね。 結局は気密性と断熱性があるかどうかで、室温に関しては住みやすさも変わって来ると思う。 きちんと、正しく作られていれば、想定通りになっていくのでしょう。 |
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| No.45 |
34です。結局田辺さんにお願いして、先日家の引き渡しを受けました！結論としては、とてもしっかり、丁寧に建てていただいたなというところで満足してます。
ただ現場監督さんがちょっと頼りない感じの方だった（大人しめな方で受け答えがいつもハッキリしない感じでした、特に大きな問題はなく、工事進捗報告やこちらからの問い合わせ対応などはしっかりやってくださってましたが。）のと、あと細かいところにやり忘れ（トイレのタオルかけをつけ忘れる、トイレの棚がないなど）があって、そこだけ少し気になりました（引き渡し時に判明）。まぁ一番大事なのは家自体ですし、後から対応できる細かい部分については別にいいか、とは思うのですが、仕様書とちゃんと照らし合わせたのかな？特にトイレ…とは思いました（笑） 総合的には満足してます。うちはたまたまウッドショックの前に建て始められたので影響なかったですが、今だとガンガン上がるので、お客さんには急ぎでない方には待ってもらってる、資金に余裕がある方でないと今すぐには建てられない状態と言ってました。 |
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| No.46 |
42です。
入居して1年経ちましたが、42を書いてから特になんのトラブルもないです。 ローン残額がぜんぜん減らない以外に困ったことはなく、快適に過ごしています笑 |
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| No.47 |
2021年6月に田辺工務店で家を建てた者です。 (20代夫婦、子どもが1人)
「もう終わってしまったのかー」と淋しい気持ちになるほど、家づくりを楽しくやらせて頂きました。 ☆田辺工務店さんに決めた理由 他工務店やハウスメーカーにもプランを作って頂いた中で、 田辺工務店さんの間取りプランが一番魅力的でした！ 設計士さんとの相性も良く、楽しく打ち合わせが出来たことも大きかったです。 価格は決して低くはありませんが、一生の住まいの質を下げすぎるのも怖かったので、 お金の掛け所を調整し、予算内に収めることができました。 ハウスメーカーのように、突然何百万円という大幅な値引きはないかもしれませんが、 適正価格を提示してくれていると感じ、信頼できました。 素人ながらの質問にも、真摯に対応して頂きました。 ☆田辺工務店で実際に建てて感じたこと ・自由度、設計力が高く、契約後は納得がいくまでプラン作りに協力して頂けました。 ・設計の自由度が高すぎる故に、ある程度イメージを固めておかないと迷走します。我々も散々ブレました。笑 ・押し売りがなく、契約前から詳細な見積書をいただけました。 ・VRを活用して、イメージを体感することができ、思い描いていた物と実物とのズレがほとんどありませんでした。 ・施工が丁寧で、5か月生活していますが、大きなトラブルや施工ミス等で困ったことは未だありません。 ・事務所へのアクセスが不便であったため、子ども連れの我々はZOOMを活用しながら進めることも助かりました。 ☆これから家を建てる予定の皆様へ 大事な家を建てる際に、我々はとてもお勧めできる工務店だと思っています。 家づくりで大事なポイントは人それぞれだと思いますので、参考になればと思います |
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| No.48 |
VRを利用するってかなり今どきですね。
でも実際にどういう感じになるのかという体感を予め見てからまたいろいろと決めていけるのって 結構大切なことのようにカンジられます。 建てた後のミスマッチというのも防げるかもしれません。 |
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| No.49 |
田辺工務店による2by4で築37年となりました。6年前に2世帯部分のリフォームした以外は特段大きな修理、改修はありません。窓は米国ペラウィンドウで当時木枠アルクラッド張りのダブルペインで斬新な型でした。流石に2Fの出窓の木枠部分が痛み始めたので2箇所の交換をやって貰いました。サイズが若干変更になりましたが全然問題ありませんでした。（17と22も参照願います）
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| No.50 |
すごく前に建てられたお宅が、きちんと保たれているというのは素晴らしいなと思います。
これから建てていってくれる家たちも そのようにきちんと手を入れて作っていってくれると心強いですよね。 ずっとお付き合いもしてもらえるようで、その点も安心できるポイントだなと実感。 |
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| No.51 |
お盆前にリフォームの件で見積もりを依頼しましたが、現地調査後に「検討した結果見積もりは作成できない」とメールが送られてきました。
特殊な依頼ではありましたが電話もなく一方的にメールのみで済まされたことに驚きました。 口コミの良い会社さんだったたけにこのような対応をされるとは思いませんでした。非常に残念です。 |
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| No.52 |
特殊な依頼の内容はどのようなものですか？
どの工務店でも引き受けられないような内容であれば致し方ないと思いますが メールだけの返答が不親切と感じられたのでしょうか？ |
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| No.53 |
３番と２４番と２５番、田辺工務店で家を建てて、早いもので１０年が経ちました。５５歳の男性です。
田辺工務店ホームページの施工実例を見ますと、素敵な家ばかりですね。私の家は、モダンというより、ブナンな家なので、私の意見はどうかなぁと思いましたが、当時田辺工務店で家を建てて１０年経ったらどうなるんだろう、だいたい１０年でわかるのではないかと思っていましたので、あくまで感想ですが、参考になれば幸いです。 はじめに、心配だったのは、屋根や外壁にクラック（ひび割れ）はないか。雨が漏れて天井や壁に染みていないか。床を踏んだときフカフカ、ペコペコしてないか。ドアはきしんでないか。水回りは大丈夫か等です。屋根は上がったことがないので、わかりませんが、いずれも、しっかりしています。壁の隙間や壁紙の浮き沈み・変色もなく、すごい仕上がりだと思います。いまだに快適です。 しかしながら、私は素人なので、先日、田辺工務店の１０年点検がありましたので、専門的なご指摘もお伝えします。現時点で屋根も外壁も問題なし。ただし、気になるところとして、ベランダの前のサイディングのコーキングにひび割れが少し入ってるから、この先５年後位までにはコーキングの修理は必要とのことでした。 家を建てる時、大事なのは基礎部分です。でも建ってしまったら見えません。そういった見えないところを大切にしているとおっしゃっていたかと思います。当時設計していただいた方、現場を監督していただいた方は、いらっしゃるとお聞きし、なつかしく思いました。限られた予算しかないにも関わらず、きっちりご対応いただき、皆さまには大変感謝しています。ありがとうございました。 |
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| No.54 |
53さんは実際におウチを建てられた方なのですね。
10年後のお話を伺う機会はなかなかないものですから、興味深く拝見致しました。 コーキングに関しては10年もすれば懸念劣化もあるでしょうから その点は仕方がないのかもしれませんね。 でも全体的にはすごく状態が良いのが伝わってきました。 |
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| No.55 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.56 |
最近田辺工務店で家を建てました。もうすぐ三か月点検の時期です。
私たちは、土地探しから田辺さんにお願いしました。 土地感もわからない私たちでしたので、なかなか家探しが進まない状況でしたが、 田辺工務店は、土地探しからサポートしてくださる事を知り、訪問。 とても丁寧に話をしてくれて、建物とのトータルコストを自分達の希望エリア、広さ等からアドバイスをいただきました。 その後も、申込み前でも快く気になる土地の相談に乗ってくださったり、現地にいっていただいたり、 とてもありがたかったです。 間取りプランもある程度は決めていましたが、土地が決まってからの本格的な間取りは、何度か変更しました。 それも納得がいくまでお打ち合わせをしてくれましたし、何より申込み後にプランなど結構変更があったにも関わらず、 大きな金額のアップがなかったのも安心でした。おそらく、申込みの見積の際に、しっかりと計算された仮見積もりを出してくれていたんではないかと思います。(多分、そのせいでしょうか、見積りでるのには時間はかかりました) 今住んでみての感想としては、断熱、気密がしっかりしているからか、とても快適に過ごせています。 工務店との相性などもあるとは思いますが、とても素敵な工務店さんだと思います♪ ※55 私の誤字があり一度削除いたしました。 |
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