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匿名さん [更新日時] 2015-01-14 23:01:08
【一般スレ】住宅ローンの金利は固定か変動か| 全画像 関連スレ RSS

引き続き低位安定している変動金利を選択するか、
またはここ最近一気に安くなってきたフラットを選択するか。
煽りや荒らしはご遠慮下さい。

[スレ作成日時]2012-07-25 13:32:23

変動金利と固定金利

コメント  

14: 匿名さん 
[2012-07-27 18:37:16]
株価が上がるためには企業の業績が上がらないとダメだよね?いくらお金が余ってても業績の悪い企業の株を買う気にはならないでしょ?

金融緩和する事で企業や個人が低い金利でお金を借りられるので経済活動が活発になる事が期待できる。

しかし、企業が利益を上げるためには最終需要先である個人の消費向上が不可欠。個人消費を上げるには賃金の上昇が不可欠。不動産も同じで買いたいと思う人が増えないと値段は上がらない。

金融緩和が発表されて株価が上がるのは景気回復への期待値から。だから効果が期待外れだとあっという間戻っちゃう。

で、現状はいくら金融緩和しても銀行は貸し出しを増やさないし企業もお金を借りようとしないなで運用先に困った銀行は安全な投資先である国債で運用する。すると長期金利も下がる。

今住宅ローンが歴史的低水準なのはそのような背景と住宅ローンが超優良な投資先(破綻率が極めて低い)であるため、競争が激化しているかららしい。
16: 匿名さん 
[2012-07-28 02:58:09]
9ですが煽りではありません。

円高なら物価も安定して推移するし、海外旅行も行きやすいし、いいこと多いですよね。円安になったら一般庶民は給料上る前に物価が上昇して一気に苦しくなりますよ。なんで円安にしたいんですか?輸出企業で働いているからですか?円高が悪という大本営発表を信じてるからですか?
18: 匿名さん 
[2012-07-28 11:52:17]
>>16
「変動の人達は皆景気停滞していて欲しいと思ってるんでしょ」
「変動でそんなこと言ってる人なんていた?」
という流れの中で、
今まで景気が停滞していて欲しいなんて言う人いなかったにもかかわらず突然この絶好のタイミングで
「僕変動だけど景気停滞していて欲しいよ」
と言われても、
固定さんのなりすましの可能性があまりにも大き過ぎて、
申し訳ないが固定さんの煽りにしか見えないんだよね。
当然確かめる術は持ち合わせていないので深く追求はしないけど。
なりすましであることを承知の上で質問に答えるとするならば、
円安になって欲しいと思っている理由は、円安になったほうがいいよ派の意見の方が円安にならないほうがいいよ派の意見より正しいと思ってるから。
逆にもし円高のままでも景気回復し給料も上がる方法があるならば円高のままでも構わない。
19: 匿名 
[2012-07-28 19:29:33]

景気に関係なく同じ収入を得られるなら、デフレの方がいいと思うのは当然じゃない?

実質収入増ですから。

28: 匿名さん 
[2015-01-09 15:29:34]
今の状況で、はたしってどっちを選ぶのが正解なのか悩むところですね。
29: 匿名さん 
[2015-01-09 15:36:38]
金利が低いから固定がベストじゃない?
30: 匿名さん 
[2015-01-10 23:15:58]
自営なんで民間だと大して借りれないし、
つなぎとか面倒くさくてフラットにしました。
団信勿体無いけど、今の金利なら充分かな。

でもホンネはネット銀行で借りたかった。
頭金比率6割、金融資産は借入額の2倍あるのに、
なんでフラットの半分も貸さないんだチクショー!!
31: 匿名さん 
[2015-01-11 09:23:57]
金利は低いし贈与税控除も段階的に3000万までに引き上げられ買いやすくは見えるが、増税よりも円安により部材高騰で価格事態が2、3年前より上がっているので、これからマイホームと考えている方々は何とも悩ましいでしょうね。
32: 匿名さん 
[2015-01-11 16:20:12]
>>30
金融資産あるなら預貯金連動型にすればいいのに。
33: 匿名さん 
[2015-01-14 23:01:08]
>>32
預貯金連動って、文字通り預貯金じゃなきゃダメなんですよね?
金融資産=有価証券なんですが。

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