注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「埼玉の黒澤工務店って知ってます?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2023-11-27 17:17:09
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スーモの本を読んでいて内装がすごくオシャレで気になってます!
実際建てられた方、もしくはご存知の方いらっしゃいましたらどんな事でもいいので情報お願いします。

[スレ作成日時]2012-07-04 18:32:56

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埼玉の黒澤工務店って知ってます?

15: 戸建て検討中さん 
[2019-05-10 08:09:44]
大手HMを一通り見ていたのですが、デザインがつまらなく、黒澤工務店を検討しています。
延45坪程度の二世帯希望です。

契約されている方にお伺いしますが、間取りや詳細の打ち合わせは契約後になるのでしょうか。
どこもそうでしたが、こちらもそうなのかと思っています。
16: 匿名さん 
[2019-05-24 11:41:30]
公式サイトの家づくりの流れによれば、申込み、敷地調査、プランの打ち合わせ(プラン作成)があり、プランと見積もりに納得がいけば契約になるみたいです。
契約後に間取りを決めるメーカーさんが多いそうですが、それだと見積もりがどんどん変わってくるのでは?という不安があります。
17: 匿名さん 
[2019-07-22 23:04:49]
ある程度まで進んでから契約になるということなんですね?
それならば安心だなと思いました。
方向性が決まって、大枠が決まってからだったら
自分たちがしたいと思っていたことができるのかどうか、がきちんとわかってからの契約だから。
大きな買い物なので
慎重に考えられる点は良心的。
18: 匿名さん 
[2019-08-06 10:10:52]
間取りは絶対条件ですが、契約前に仮見積もりを出してもらわないと怖いですよね。
契約後は設備やオプション、外構の打ち合わせを詰めていく感じではないですか?

価格は大手に比べて1000万円ほど安くなるという声がありましたが、
坪数や価格など、具体的な数字を出すのは禁止されているんですか?
19: 匿名さん 
[2019-08-19 10:28:51]
35坪の家だと大手より坪単価30万位は安くなるといったラインでしょうか。
平屋や二世帯だとちょっと上がるのでしょうけど、大手を80万としてだいたい50~60万くらいと見ていいのかも。
工務店としては一般的な金額だと思いました。
構造や性能の部分はどうなのでしょうね。私もあまりここの評判を聞いたことがなくて。
20: 匿名さん 
[2019-08-24 22:12:43]
ここで検討していましたが営業の対応が残念すぎてやめました。物は良さそうなのに残念です。

初回の時、概要を聞いていいと思ったので、間取りの提案を受けたいと言うと、それは10万払わないとできない、要望を聞いて大体どのくらいの広さが必要か、という畳数計算ならできると。
そのため、次回畳数計算をお願いすると、準備があるので2週間ほどいただきたいとのことなので、2週間後に予約。
2回目、畳数計算に伺うと要望のヒアリングで終了。畳数計算は?と伺うと、次回上司を呼んで行いますとのこと。
話が違うと思いつつも、次回の予約を入れようとすると「2週間ほどいただきたい」。たかが広さ決めるのに1ヶ月も待たされるって???
3回目、今度こそ畳数計算に伺うと、上司も登場して「要望を伺います」。
さすがに文句を言うと、担当者が2回目の時の要望を聞いたメモを上司に渡して、上司が畳数計算をすることに。その間担当者は土地の紹介など。
当たった担当者が良くなかったのかな?
でも、担当者もその上司も、終始予算が少なめなことをバカにした態度でした。

ちなみに間取りの提案等は手付け金10万円払わないと受けてもらえません。本契約しなかった場合の返却も無しです。その代わり、扉や内装、建具などの決定までできます。

なんかいい加減そうな対応だったのでやめました。
ほんと、建物はおしゃれで立派なのになあ。
21: 匿名さん 
[2019-10-20 22:37:34]
リゾートっぽい感じのデザインの家が多くて、とても素敵そうですけどね…
家具とか設備まで揃えることもできるとあるので、
予算がある人だったらありなのかなと思います。

基本的にこちらはフリー設計ですよね?
安さも特に全面に出していないと思うのですが
坪単価などはどれくらいを見ておくべきでしょうか?
22: 戸建て検討中さん 
[2020-01-14 13:23:06]
営業マンが残念。。
他にそういった思いをした方はいますか??
23: 戸建て検討中さん 
[2020-01-16 09:40:26]
ホームページにはSW工法標準みたいな書き方してるけどオプションにはなるみたいですね
24: 戸建て検討中さん 
[2020-02-22 15:53:35]
実際建てた方で、家を建てている最中の仕事ぶりや、建て終わった後の住み心地などを
教えていただきたいです。

25: 匿名さん 
[2020-03-07 19:46:01]
黒澤工務店で家を建てました。

建築中は見学自由で、大工さんと色々とお話し出来ましたよ。
気になった事は聞いたりも出来ますが、教育されているのか会社のスタッフに聞いて下さいと言われました。
施工は素人目では綺麗な感じがしました。

住み心地は、実際に建て終わったお客様の家に何軒かお邪魔して話を聞いた時に住んでから本当の良さがわかると言っていた事がわかりました。
照明や造作の家具とかが夜になると良い感じになって早く家に帰りたいな?っと思わせてくれます。

営業の人は良い事しか言わないので、実際に住んでいる方の意見を生で聞くと参考になると思います。
26: 戸建て検討中さん 
[2020-05-10 21:07:57]
質問なんですが
テレビ裏によく使われている
ゴツゴツした石目調のものは
外壁材なんでしょうか??
27: 評判気になるさん 
[2020-05-29 13:54:27]
ここで購入を検討している最中です。
今年に入り仕入れた情報をいくつか。
営業の人の話を聞いたんですが今年の坪単価・費用は、坪単価はだいたい65?75万、35坪の通常2階建て(4LDK)で2700万くらいと言っていました。オプションなどは特に言ってなかったので恐らく何も無いフラットな標準的な価格がこのくらいで、設備や外構やオプションを付けると大手よりかなり高くなるっぽいです。
ネットで調べると去年の9月時には坪単価45~65万円だったようなので上がってますね
。オリンピックの影響ですかね?
でも設備やオプションの実際のちゃんとした金額はいくらなのか、坪単価はいくらなのか等、ここ1,2年内で建てた方のちゃんとした数値が知りたいです。営業の人はあまり情報くれないし、ネットにも情報が少なすぎて不安です。
28: 検討中 
[2020-06-06 21:23:22]
33坪以上は坪単価約50万、平屋や三階建て、プラスの断熱仕様で坪単価UPです。風呂トイレ洗面台やテレビボードやいくつか棚など標準でついてます。プラス申請や仮設工事等々で3-500万追加でしょうか。その他オプションは別途料金決まってます。
20万円の支払いで図面や設計との相談が開始します。
大手HMよりは安いし、HMとは違いきちんとお抱えの大工さんがいるので安心かと。なのでたくさんの注文は得ていないようですね。
HMで競い合う断熱性や気密性、耐震等級、サポートプログラムなど大差ないし、契約後の1割程度の価格UPは許容されると思ってます。もはや何を信じてよいかわからなくなったので、ゆっくり腰を据えて考えるには工務店もありかなと。工務店でもレベルが高い黒澤工務店に決めるかもしれません。
もっと格安で行くなら、県民共済住宅や地元の工務店でしょう。
31: 口コミ知りたいさん 
[2020-08-27 07:25:51]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
35: 通りがかりさん 
[2021-03-09 23:55:36]
現在、新築施行中です。
私の場合は手続きがかなり面倒な土地でしたが、しっかりやり取りさせて頂き不安なく無事着工開始致しました。
ここのモデルルームと同じようなデザインであれば打ち合わせもスムーズに進むかと思います。
提案をしてくれるのでそれ通りに建てれば間違いないデザインになるはずです。
センスが悪くならない程度に何点かは自分の要望を取り入れました。
自分がやりたいオプションもイメージ画像を見せたりして、次回打ち合わせ時に提案&見積もりをすぐ出してくれたので選択しやすかったです。
また、自分では気づかなかった、おかしな点も指摘して頂き提案をしてくれました。
価格は大手メーカーより安く希望通りの間取りが実現でき満足しています。
現在はコロナ渦が落ち着いてきて忙しいようで、大変そうにしていました。
36: 評判気になるさん 
[2021-04-18 06:58:40]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
39: 匿名さん 
[2021-10-02 21:57:53]
数年前に新築を黒澤工務店で建てました。

しかし未だに3年点検すらしていません。
(築3年はとうの昔に過ぎています)


一年点検の際も連絡が来ず、建ててから一年半頃?黒沢から他の客と共に内見をしたいと連絡があり、

[それは構わないが点検はどうなった?]

と、こちらから問うと、[あぁ!じゃあ内見のついでにやりましょう!]と、あり得ない展開に(笑)

その時は多めに見て、こちらもそのままお願いしました。



しかしその後3年点検も連絡も来ず放置され、こちらから営業にラインで連絡しても無視。
会社に手紙を出しても無視。



それから数年して、アポ無しでいきなり営業が訪問してきました。
[今まではすみませんでした、会社内で連絡が行き届いていませんでした、これからは引き継ぎを行い、違う者が誠心誠意対応します。
ご不満な点等あれば出来る限りの改善をしますのでお申し付け下さい。]


とのこと。


そこから話し合いに入ったが、また担当が代わり、前の担当の言ったことは社内で伝わってないので無効だと言い始めました。

今後どうなるかはわかりません。




もうホントに黒澤工務店で建てて後悔しかありません。

建てるまでの対応は素晴らしく、建てた後の対応は最悪の工務店です。



私のような被害者が今後出ないことを祈るばかりです。
40: マンション掲示板さん 
[2021-10-07 22:04:19]
>>39 匿名さん

建てられた家自体は、住んでいて如何ですか??
私も現在検討中で口コミが悪いものが多く大変不安でして。。
41: 匿名さん 
[2021-11-09 16:48:18]
マンション掲示板さん


お返事遅くなり申し訳ありません。


家自体は、建てた直後の不具合(当方に否のない不具合)がなければいいと思います。



どの建築会社でもおそらくそうだと思いますが、建てて一発で完璧にはならないと思います。


実際に住んでみて少し経つと、設計段階でこれはこうすればよかったなど、失敗したなと思うところはあるかと思います。

それは工務店側の不備ではないので、仕方ないですが、工務店側の不具合(防音材の入れ忘れ、激しい床鳴り、扉と床の間仕切りのずれ等々、、、)


そういった不具合に対する誠意ある対応が住み心地のいい家かどうかの分かれ目になると思います。

当方は無視されているか、非常に遅い対応で経ててから数年がかりでやっと改善されたり、未だに改善されない&応急処置のまま放置の点もあります。



マンション掲示板さんが仮に私の友人でしたら、絶対にやめるべきだと言いますね。
42: 匿名さん 
[2021-11-09 17:35:51]
41の追記です。


数年前、当方が黒澤工務店本社で新築工事の打ち合わせ中に、中年男性が怒鳴りこんで来ていました。


会話内容までは聞こえませんでしたが、当時は物騒な人がいるもんだなぁ、と思っていましたが、

あぁ、そういうことかと、今となっては男性がなぜ怒鳴っていたのかなんとなくわかります。
43: 匿名さん 
[2022-02-09 00:30:20]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
44: 匿名さん 
[2022-03-09 12:28:41]
展示場とモデルハウス見学に行きました。
坪単価はコンフォートで75~80万。空間デザインや間接照明の使い方が上手な印象で標準でも高級感のある家が建ちそうな印象です。
黒澤オリジナルオーダーのキッチン、洗面台、テレビ台も大手HMの造作家具にひけをとらない造りで気に入りました。
柱はパンフレットには国産ヒノキの4寸使用の記載がありますが、手に入りづらいとのことで現在は3.5寸を使用してるとのことです。
黒澤工務店で新築検討中の方いますか?
47: 名無しさん 
[2022-07-10 15:01:32]
>>44 匿名さん

先日黒澤工務店に話を聞きに行きました。
コンフォートで坪100万、高機密高断熱仕様は120万と言われました。

ここ数年で倍ぐらいになったんですかね。

元々ローコストのような価格帯だったのなら同じものにここまでの金額払うのは躊躇しますね。
49: 評判気になるさん 
[2022-08-02 12:13:20]
>>47 名無しさん
そんな高いんですか?!大手よりも高額なんて…
選択肢から外れました。。

50: eマンションさん 
[2022-08-02 23:44:30]
>>47 名無しさん

本体価格にしては随分高いですね。
もしかしたら諸々込みでの坪単価なのではないでしょうか?




51: 匿名さん 
[2022-08-03 00:30:56]
>>47 名無しさん

44です。
去年畳数計算してもらいましたがコンフォートで坪73万ほどでしたよ!

52: 検討板ユーザーさん 
[2022-08-03 09:33:35]
>>51 匿名さん

そのくらいなら納得できますね。
木材高騰とは言え坪単価で数十万も値上がりするとは思えないので。

で、その後はどうされましたか?
黒澤工務店で話を進めてるのでしょうか?
53: 匿名さん 
[2022-08-07 03:22:18]
他社とも並行して話しを進めてますよ。

黒澤工務店で建てるならモニターハウスをおすすめします!造作家具など100万ほどサービスでつけてもらえますよ。完成後3ヶ月住めないのがネックですが。
54: eマンションさん 
[2022-08-07 14:05:07]
>>53 匿名さん

52です
造作家具100万サービスは凄い魅力です。
そもそも黒澤工務店に興味をもったのが造作家具と照明なので。

で、モニターハウスとはどういうものですか?
55: マンコミュファンさん 
[2022-08-08 20:08:11]
>>54 さん

一定期間一般への見学自由にする代わりに割引が入るものではないでしょうか?

てか久喜のモデルルーム売れちゃったのかなぁ
スクリーンショットで見たら物干し竿が掛かっていました…
高騰してる今、、買いでしたね。
56: 匿名さん 
[2022-08-09 21:57:21]
53です。

↑そうですそれです!
完成後に3ヶ月間見学希望の方が来ますのでその期間は住めません。そのかわりに造作家具やスキップフロアなど見栄えのする部分を200万程(100万ではありませんでした。ここは総額にもよると思います)サービスでつけてもらえます。


わかります!黒澤の造作、美しいですよね
職人さんの腕はいい方だと思います
57: 匿名さん 
[2022-08-17 08:02:33]
黒澤工務店で全館空調付けた方にお聞きします。

夏冬とも冷暖房機不要でしょうか?
特に冬寒くないですか?
リビング吹き抜けでも効果ありますか?

臭いや乾燥、湿気等々、住んでみて感じた事などお聞かせ下さい。
58: 53 
[2022-08-27 15:04:47]
>>57 匿名さん

あまり全館空調付ける方いらっしゃらないのですかね
何軒かモデルハウス見ましたが黒澤工務店で全館空調つけたお宅はありませんでした
全館空調付けるとなるとSW工法にするのでしょうか?
SWにすると+100万ほどかかると以前にお聞きしました


答えになっていなくてすみません
59: マンション掲示板さん 
[2022-08-28 00:46:54]
>>58 53さん

57です。お返事有難うございます。
全館空調があってSWのモノコックに惹かれたのですが実績はあまり無いのでしょうかね。

全館空調狙いならやはり三菱地所ホームとか三井ホームが良いのでしょうかね。黒澤工務店の情報が少ないのが残念です。

60: 匿名さん 
[2022-08-28 13:59:29]
>>59
三菱地所ホームはどうなんでしょう?
三菱地所ホームのスレッドがありますが、シックハウスの事でかなりもめていますよ。
61: 53 
[2022-09-01 08:40:33]
>>59 マンション掲示板さん
私たちも当初はSW希望でしたがSWの部材自体がコロナ禍により入ってこないとお聞きしました。今は改善されたのかもしれませんが

全館空調、惹かれますよね
付けた人はもう手放せない位快適だって聞きます
全館空調希望なら気密断熱しっかりしたメーカーさんが良さそうな気がします

62: マンコミュファンさん 
[2022-09-04 22:02:41]
>>60 匿名さん

確かに揉めてますね(・・;)
どこが良いのか悩みます。

63: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-04 22:07:46]
>>61 53さん

やっぱり全館空調は外せませんね。
それにしても、まさかのSW部材が無いとは?
黒澤としてはハイクラス(sw工法)はあまり推してないのでしょうかね。

64: 53 
[2022-09-10 02:57:17]
>>63 口コミ知りたいさん
SWでなくても十分という説明を受けましたので推してないと思いますよ。コロナ禍で海外のコンテナ等もストップしていたので今は改善され流通しているかもしれません

モデルハウス等ご覧になりましたか?
一度実際に見学して相談してみたらどうでしょう?ここの営業さんひつこくないですし


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