セキスイハイム 見積もりチェックをお願います

[購入検討中さん]

現在、ハイムさんで購入を考えています。
玄関・キッチン・トイレ・バス別々の完全2世帯です。

タイプはBJ　ユニットは13U　床面積は53坪です。

本体価格　　　　　　　　　　　2950万
エコキュート*2（55万+65万） 　120万
太陽光（4.6ｋｗ） 200万
屋外給排水電気工事 110万
浄化槽 60万
解体 100万
基礎補強 100万
照明＋カーテン 80万
住宅性能評価 11万円
設計工事管理業務報酬 10万円
長期有料住宅認定申請 2万
諸経費+火災保険 90万
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合計　（消費税等+）　　　　　3,950万（）

値引きは難しいそうですが、完成したときに
内覧会？見たいなものに当選すれば
150万～200万くらいまで引けるそうです。

初めてのマイホーム購入なので
わからないことばかりですが、アドバイスや
確認したほうがいい事など、ありましたらよろしくお願いします。

[20: 購入経験者さん [男性 50代]]

ハイムのグランツーユーにすんでいました。鉄骨系と木材系のハイムと両方を見学しました。
歩いてみた床のの感じがよかったのが、木材系でした。

　家を建てるとき、車のように値引きを考えたり、話したり、しないほうがいいです。よく割らないところで手抜きされるおそれがあるからです。たとえば、コンクリートを水増しされても、まったく素人にはわからないです。
値引きより、がんばってすこし多めにお金をかけることをかんがえたほうがいいです。
想定している予算ははっきり伝えたほうがようです。

見積もりをみてきになったところをかきます。
１．基礎補強は、不確定要素だということはわかっています。
２．エアコンが入っていませんね。エアコンは住宅設備用エアコンがつきます。
ハイムは、エアコンの配線をかべの中にいれてしまいます。ハイムでつけたほうが、外壁がきれいになります。
お確かめください。壁には、穴をあけられないところがあるので、ハイムに任せたほうがいいです。
３．太陽光にセットで蓄電池もすすめられるので、はじめから、予算にいれたほうがいいです。
４．エこキューとーは、ハイム製は、コロナが整合しています。できるなら、パナソニック、か、三菱にしたほうがいいです。

トヨタホームを１時検討しましたが、いろいろ聞くとできないことがおおすぎるのでやめました。

快適エアリーを予算的にやめました。２４時間換気とエアコンで十分間に合っています。

私の好みからすると、グランツーユーをお勧めします。ご検討ください。