となりの新築工事に困ってます。

[ご近所さん]

となりで建て売り住宅が新築工事をしているんですが、施工業者さんに困ってます。

この掲示板でもよく登場する注文住宅もやるという某業者さんなんですが、朝も早くから大きな音を出して工事を開始。
夜7時をすぎてもやってます。
祝日も、おかまいなし。
現場周辺に違法駐車を繰り返し、近所の方の車が通れないので、どいてほしい。と頼んでも、無視。
道のまんなかにゴミ積み込みのコンテナを置いてゴミ積みこみ。
休み時間、昼食時には前面道路に出て来て職人がずらっと並ぶので、近所の人、特に子供たちが怖がります。
シートを張らずに合板張りをやるので、ウチに木くずが飛んできます。
その都度、監督に注意するのですが、「改善します。」というだけで、職人とほとんど面識がないらしく、（この会社は、工務店に施工を依頼するのではなく、そのつど職人を選ぶので、安くできる。というのが売り）まったく治りません。

ゲートも取り付けないので、夜は不審者が入りこみ、放火等も心配です。

日曜日は、不動産屋のの営業マンがきて、前面道路で馬鹿話＆携帯電話ででかい声で会話。
見に来たお客とともに違法駐車。

その他にも、たくさんの問題があるので、本社に改善依頼をしても、「そんなもんです。しばらく我慢してください。」と開き直られています。

施工自体を行うのには何の不満もないのですが、あまりにも傍若無人な態度に、近所一同頭にきています。

こういった所業をやめさせるような相談をする機関というのは、ないものでしょうか？
工事はあと３か月以上続くようなので、この状態が続くのは、かなりきついです。

[26: 匿名]

10年以上売れなかった、隣地の分譲地にこのたびようやく、家が建つことになりました。最初は電柱をこちらの方に移動させたいと言って来ました。周囲のお宅の
反対もあり、取り下げましたが、今回はこちらの方にすべての室外機を、設置するそうで、あまりの、自分本位な考えに、げんなりしてしまいます。　　　　　　　　営業担当と、現場責任の人の説明だけで、施主さん、設計士、の話は、聞けないままです。　　そうせざるを得ない、説明が、事前にあれば、もっと、気持ちよく、お互いが、生活できるんでは　ないですか？　　　　　
　住宅メーカーは、木材のみを、看板にしている、日本で、有名な会社です。

[27: 野村、みどりの森市貝在住者]

私は、あんまり売れていかない分譲地に10年前から住んでます。ポツリポツリと、周りで新築工事。常に静かではありません。完売は今のペースだと100年後です。やっぱ分譲地は、売れ残り最終一区画を買って、新築工事を自分でするものですね。まるで、工業団地の中に住んでるような住環境です。

[28: 匿名さん]

草原に住んでいると思えばいいんです

そろそろこっそり種蒔きの季節ですよ

[29: 匿名さん]

私も迷惑を受けた周辺住民です。
迷惑をかけている方にはかけているということに鈍感になっているうえに、工事の影響を受けない人たちは、そのくらい協力してあげればという感覚なので、現に受けている人にとっては、本当にイライラが続くので困ったもんですね。

最低限の協力は必要でしょうが、やめてもらいたいことは止めてくれ、こうしてくれないともう協力できないよとはっきり言いましょう。きっと、「またクレーム入りましたあ、いつもの回答でいいよ」くらいの扱いでしょうが。

言う相手は、現場担当ではなく、その現場担当が属する部門の責任者です。（初めに挨拶に来た時には、名刺をもらい、そこの責任者の名前を聞いて名刺に書いておきましょう）問題を起こしている現場担当に言っても時間の無駄です。現場担当○○○○というのは、出入りの業者に対して元請けの担当を知らせているだけです。

一度申し入れて改善されないときには、即、警察へ110番です。でないと改善は期待できません。良くて後手後手の対応、あなたが疲れ切ってしまうだけです。警察からの注意や警告がいちばん効きます。遠慮はいりません。困っているのはあなたなのです。警察はあなたから聞いたなんて言いませんから。

業者は、これからずっとあなたの隣人になる施主とあなたの関係がどうなろうと知ったこっちゃありません。契約書どおりの建物建てて早く次の現場に入りたいのです。契約書には近隣から申し入れがあった際には云々とか書かれていませんから。

大手なんだから近所迷惑なことはしないなんて思ったりしちゃいけません。大手だからこそやりたい放題ってこともあります。なんせ下請けが報告しませんから。

とにかく、近所で、特に隣や向いで新築や建て替えをやりますと挨拶されたら、「安全対策や周辺住民への配慮を欠いた工事をしたら協力はしないよ、それと法令順守でやってね」と現場担当に、「何かあったら、うちと業者で解決するから施主は心配しないでね」と施主に言っておきましょう。

住宅街の工事は、建てる方も周りの住民も大変です。そこを上手に仕切れる業者がいちばんですが、施主も来ない、元請も来ない、分業制で連絡体制はないに等しい今の工事では、周辺住民への配慮は二の次とされるので本当困ったもんです。

[30: 匿名さん]

うちの前に路駐は勘弁して欲しかった、向かいが空き地なのをいいことに
どこかの車が毎日止める、どかしてくれないと車の出入りができない。

車の移動は２０回近く頼んだ、しまいにゃ嫌々動かす輩が出た。
元請けは建売業者だったが、頭にきたので業者を飛び越え
役所の建築指導課に直接苦情。
数棟やってた建築は一旦中止して貰い、今は静かになりました。

業者の駐車場が確保出来るまで、工事は再開できないそうです。

[31: 匿名さん]

大手HMで検討中ですが、敷地内の駐車一台分では足りないので他に２台分の駐車場を近所に借りるように言われました。ご近所との揉め事がなくて良いでしょうけれど、HMによりそれも違うようで、近所で他のHM施工ですと全く他に借りないで造ってしまいました。数ヶ月だけとはいえ、全部施主負担ですのでちょっと納得いかないです。

[32: 建て売りは迷惑極まりない]

一連を読んでいましたが、建て売り(特にミニ戸建)は近隣に迷惑なだけで百害あって一利なしです。

ミニ戸建は景観を破壊する。
ミニ戸建は土地を無駄に浪費する。
ミニ戸建は生活利便施設の立地を妨げるので、活気を奪う。
ミニ戸建は行き止まりや旗竿地を発生、建て詰まりにする。
ミニ戸建は建て詰まりによって防災上の危険を招く。
ミニ戸建はゴミ出し、ポイ捨て、道路で遊ばせたる親など民度が低い住民が集まるので治安の問題までなりかねない。
ミニ戸建の業者はカラーコーンや違法看板の設置で通行の妨害や街を汚す。

対策として地区計画で最低敷地面積や敷地境界線からの壁面後退は勿論、用途地域によっては水害防止、店舗や診療所などの生活利便施設を誘致しやすいように一階部分(道路に面した部分のみ・一階全体)の住居を規制する合意形成はした方がよいとおもいます。本来なら土砂災害特別警戒区域のように自己居住用の注文住宅は建築確認で認めるが分譲用の建て売りは許可制にする規制すべきでしょう。

[33: 匿名さん]

建売やマンション建築には、後の所有者となる施主は居ない
つまりはどれ程近隣に迷惑を掛けて作ろうが、後に遺恨を残そうが
そんなことは関係ないとしても何の問題もない。

建売は見えないところはどうでものだという作りが普通
建築中は壁の中も近所にも、どうでもいいという事だ。

[34: 匿名さん]

近所の建売の購入者、図面の段階で購入したのに引き渡しまで一切来なかった。

自分達の家を建築しているのに、何とも思わず、楽しみでもなく、
また、心配もしないで、全く気にしないのだと逆に感心してしまった。

注文であれば、現場に来て見回るとか、職人さんに冷たい物を
差し入れるとか、普通はたまには来ると思っていたけど。そんなものですかね。

[35: 匿名さん]

そんなものです

[36: 建て売りは迷惑極まりない]

かつてはマンションや建て売りだろうと建築主の思い入れがされていたのか、マンションは小規模であっても一階にテナント店舗、戸建は勝手口や応接間、和室といったものが充実していた。しかしながら、現在は安普請な物件がまかりとおるようになって、タワーや大規模か高級マンション以外は共用部が乏しくなったり、戸建は寝るだけの場所となって人を招くことすら難しくなり無縁化も促進する結果になった。

[37: 匿名さん]

トヨタホームさんへ、工事中は、特に、解体の、時、散水ぐらいは、してください、すべて、、むちゃくちゃです、利益ばかり、考えないで、近辺の、配慮は、関係ないの？

[38: e戸建てファンさん]

シートを掛けずに作業している状況。木屑による被害の状況。違法駐車の状況を全て写真におさめて記録しておきましょう。毎日の作業開始・終了時間。被害を受けた状況を日時と共に記録もしておきましょう。そして警察に通報しましょう。

[39: 名無しさん]

警察や役所は見に来て注意するだけ、何回注意してもそれ以上はしないと思った方が良い
ゴミ山や違法造成でも警察が動いたころは取返しが出来ない位に成ってから、、我慢できないなら
実力行使しかない

[40: 匿名さん]

うちの近隣の工事は、すぐ近所の土建屋の自宅らしく、工事は工務店などではなく、半分以上を自分で行っているようです。

敷地一に建てているため、工事のトラックは常に他人の家の裏の公道に路駐、そのくせ自分の敷地はカラーコーンで囲い、近付かせないように貼り紙で威嚇しています。カラーコーンは敷地外の排水溝上に置いてます。間違って敷地の周りに車が停まろうとするとどやしつけます。実際に奥の土地を契約し新築の計画を進めていた人は、こんな人間がいる土地には住めないと、100万近い違約金を払って契約破棄したようです。この敷地の周りの道路を私物化しています。

工事中は、ラジオを周囲の家が窓を締め切ってもはっきり聞こえるほどの大音量でかけます。

日祝日も大工仕事をされ、閑静な住宅街に工事とラジオの騒音が響きわたっています。

現在の住居からも早朝、深夜を問わず資材やら工具やらのガシャンという音にも困っています。

どうしたら直接言わずにこちらの迷惑を伝えられるのでしょうか？
やはり警察や行政でしょうか？

[41: 匿名さん]

我が家も向いがすまれていた家を取り壊しの新築をされていました。細い道を挟んでお迎えの２階が我が家の１階の段差があります。施主さんは１度も見に来ないで、また解体もシートなしで作業されて朝の６時から夜７時過ぎまで土日祝も作業、日祝は工事を止めてほしいと頼むと逆ギレ：おまけに細い道に作業員１人に１台の車で計１２台来たことももちろん我が家の車は出せません。
やっと６か月かかった工事１週間ほど前に施主が戻ってきて、私に良い工事業者だったでしょーだって

[42: 野村]

>>10 匿名さん
アイダ設計

[43: 匿名さん]

今のアパート(1戸建タイプのメゾネット)に住んで10年、その間隣は空家だったのですが何の知らせもなく急に解体、建設工事がはじまりました。隣家とは1mに満たない非常に近い距離なのですがネットをすることもなく、窓を閉めていても粉塵臭く、ちょっとした庭があり家庭菜園をしていたのですが、それも粉塵の影響で全て枯れてしまい、工事現場に面した場所に洗濯物干し場があったのですが当然干せるわけがなく、部屋干しやコインランドリーを利用するしかない狀態です。朝は6時過ぎから作業が始まるため騒音、振動で充分な睡眠がとれず本当に迷惑しています。作業員の会話も内容全て聞き取れてしまうぐらい煩く非常にストレスです。そして今日、目の前に仮設トイレが設置され臭いが部屋の中まで入ってくる始末です。本当に本当に迷惑で困っています。完成までにあと半年はかかるようなのですが、我慢するべきなのか悩んでいます。
写真は2階の窓から撮影したものですが本当に目と鼻の先で工事が行われいます、、、。

[44: 匿名さん]

音や粉塵が気になるなら、工事看板の業者に苦情を入れては如何ですか。
写真を見たところ、作られる建物は戸建てより大きなものではないかと思います
戸建て以外の建物＝事業用途の建築物であれば、今後も施主が現場に関知する可能性は
低いと思われますので、苦情等の窓口はまず施主ではなく建築業者に伝えたほうが
良いかと思います。

[45: 通りがかりさん]

東急ホームズ
あそこマジやばい