無謀ですか？？

[入居予定さん]

年収６００万、３１００万の戸建てを購入しようと考えています。
頭金等全くありません。
無謀でしょうか？

[1: 入居予定さん]

細かく説明します。

■世帯年収（手取り月２５万円、ボーナス年５０万円）
　本人　　税込６００万円　正社員
　配偶者　月５万円　　　パート

■家族構成
　本人　４３歳
　配偶者　４５歳
　子供１　１４歳

■物件価格・種類
　３１００万円　戸建

■住宅ローン
　・頭金　０万円
　・借入　３１００万円
　・変動、固定迷っています

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　１５０万円

■昇給見込み
　年毎に上がっていく

■定年・退職金
　６５歳
　2000万程度見込み
　

[2: 匿名さん]

この類の質問は、下記のスレッドへどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/

[3: 匿名さん]

年収600万で奥さん扶養内なのに手取り少なすぎ。
給料天引きの財形とか保険とか個人年金とか掛けすぎ？
ネタ？

[4: 匿名さん]

諸費用が加味されてませんね。

[5: 匿名]

貯金少なすぎ。

[6: 購入経験者さん]

世帯年収税込500万で同額くらい借りてます。
なんとかなってます。

[8: 匿名さん]

>６さん
ローン組んで何年目ですか？
うちは近日スタートで似ているので少しホッとできました。

[9: 匿名]

年収と借入額が同じでも年齢違っちゃ参考にならないよー

[10: 匿名さん]

現金が必要な諸費用だしたら貯金0（足りないかも）
あまりにも厳しい
家を買おうと思うには遅すぎる貯金が少なすぎる

[11: 6]

現在３９です。
とりあえず今3年目です。

[12: 匿名さん]

同じ内容の相談スレッドがあるのに、単独でスレッド立てないでください。
しかもその相談スレッドのテンプレまで流用してるから、知りませんでしたとは
言えないよね。
答える方もやめて欲しいもんだ。

[13: 匿名さん]

ローンもスレ立ても、オールOK

[14: 入居予定さん]

みなさん、貴重なご意見ありがとうございます。
年収の割には手取りが少ないのは、家賃（２万）、毎月の保険料（３万）など
すべて引かれてからの金額です。
諸経費１３０万は３１００万円に含めています。
諸経費は、住宅ローンと別なのでしょうか。
これからローンを組んでやっていけるかの相談でした。
同じ内容のスレッドを見て参考にしましたが
こういう相談が初めてだったので別立てするものだと思いました。
これからもよろしくお願いします。

[15: 匿名]

43才家賃2万で150万の貯蓄。65才までの22年で3100万の借金。 年利0.8の22年返しで月128000、年利2.0だと月145000。プラス月１万程度の固定資産税。 どこまで今の生活から質落とせる？35年の78才プラン？
退職金頼みオンリープランにしか見えないが…。 無事退職及び倒産しないことを祈る！

[16: 匿名さん]

同じ内容のスレッドを見たなら、なぜ別立てするものだと思えるのか理解できないねえ。
んで、これからもよろしくってまだ質問続けるつもりなのかね。

[17: 購入検討中さん]

細かいこと言うなよ、チンカスどもが

[18: 入居済み住民さん]

ネタだと思いたいがマジレス。
諸経費は普通先払い。
残り約3000万35年ローン固定年利1％としても月々の返済額約85000円（ボーナス返済0）。
退職後は退職金で一括払いする。
老後の生活費が厳しいと思うが、無謀とまでは言えない。

しかし、今まで家賃2万で貯蓄150万しかできなかったんでしょ。
諸経費払って貯蓄0になって、月々65000円も払いが増えてやっていけるの？
子供だってこれからがお金がかかる時期だよね。
とりあえず今の状態で数年間、月10万以上貯蓄できてから、考えたらいかがでしょうかね？

[19: 匿名さん]

年収に対して無謀なローン　その２１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
こっちのスレにコピペしておいてあげたから移動しなさいね

[20: 匿名さん]

余計な事するな
マルチは禁止
コピペの方は削除依頼しとけよ

[22: 007]

個人情報さえ延滞なければ、全然OK
所得０円でも3100万円組めますよ（し～～～～）
頭金がない場合大手不動産NGです