プレサンスロジェ枚方御殿山

[匿名さん]

名称　プレサンス ロジェ 枚方御殿山
所在地　大阪府枚方市御殿山町381番1（地番）
交通　京阪本線「御殿山」駅徒歩2分
地域・地区　近隣商業地域・準防火地域
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地下1階 地上12階建
総戸数　44戸
自転車置場　88台（屋外スライドラック式70台、屋外二段式上段18台）
バイク置場　5台（屋内平面式2台、屋外平面式3台）
ミニバイク置場　10台（屋外平面式）
駐車場　38台（屋内機械式18台、屋外機械式20台）
竣工予定　平成25年4月中旬
入居予定　平成25年5月中旬
事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
設計・監理　株式会社現代綜合設計
構造設計　株式会社ティーエムエッチ
施工　大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社　グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

株式会社プレサンスコーポレーション｜プレサンス ロジェ 枚方御殿山・新築分譲マンション
http://www.pl-goten.com/
株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/

[19: 評判気になるさん]

枚方市駅２０分の中古がこの価格って強気だねー


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006380091/

プレサンスロジェ枚方御殿山 11階

価格 3,080万円
間取り 3LDK
専有面積 71.26m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.08m2）
所在階/建物階 11階/地上12階建地下1階
主要採光面 東
所在地 大阪府枚方市御殿山町　[周辺地図]
交通 京阪本線 「御殿山」駅 徒歩2分
京阪本線 「枚方市」駅 徒歩20分 　[その他交通]
築年月 2013年4月(築3年)

[20: 坪単価比較中さん]

どちらも10％くらい値引き交渉が入る前提なんだろうけどそれでも高過ぎるな


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006594216/

プレサンスロジェ枚方御殿山 6階 NEW!

価格 2,780万円
間取り 3LDK
専有面積 71.26m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.08m2）
所在階/建物階 6階/地上12階建地下1階
主要採光面 東
所在地 大阪府枚方市御殿山町　[周辺地図]
交通 京阪本線 「御殿山」駅 徒歩2分
京阪本線 「枚方市」駅 徒歩20分 　[その他交通]
築年月 2013年4月(築3年)

[21: 口コミ知りたいさん]

6階と11階の同じ平米数の部屋が売りに出てる
11階は売れなくて100万円値引きしたけど6階は600万円値上げてた

本気で成約させる気あるなら11階でも2,500万超えはなさそう


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006924247/
プレサンスロジェ枚方御殿山 6階 NEW!
価格 3,388万円
間取り 3LDK
専有面積 71.26m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.08m2）
所在階/建物階 6階/地上12階建地下1階
主要採光面 東
所在地 大阪府枚方市御殿山町　[周辺地図]
交通 京阪本線 「御殿山」駅 徒歩2分
京阪本線 「枚方市」駅 徒歩20分 　[その他交通]
築年月 2013年4月(築3年)


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006882453/
プレサンスロジェ枚方御殿山 11階 NEW!
価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 71.26m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.08m2）
所在階/建物階 11階/地上12階建地下1階
主要採光面 東
所在地 大阪府枚方市御殿山町　[周辺地図]
交通 京阪本線 「御殿山」駅 徒歩2分
京阪本線 「枚方市」駅 徒歩20分 　[その他交通]
築年月 2013年4月(築3年)

[22: 匿名さん]

近所に住む者です…

先日10Fのお部屋が売りに出されていましたね。
ライオンズ御殿山の物件もチラホラ見かけます。

駅近物件は以外と高く値がつくんですねー。

[23: 匿名さん]

>>22
今も売りに出てます

http://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0013242627/
中古マンション プレサンスロジェ枚方御殿山
価格　管理費　修繕積立金　間取り　専有面積
2,880万円　8,630円/月　3,650円/月　3LDK 66.41m2
所在地　大阪府枚方市御殿山町
交通　京阪電気鉄道京阪線 御殿山駅 徒歩2分
築年月　2013年04月（築5年）
所在階/階建　10階/12階
主要採光面　東

[24: マンション掲示板さん]

プレサンスコーポレーションって悪徳業者？・・・今朝、NHKニュースで報道されました。報告まで。

[25: 匿名さん]

いま初めて知った

[26: 匿名さん]

プレサンス社長逮捕されてたよ

[27: 坪単価比較中さん]

資産価値下がるし、株価もストップ安でどうしましょう？

[28: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[29: マンコミュファンさん]

大阪市とかの良い駅の近くなら、まだ売って損失少なくて済むかもしれない。

[30: 匿名さん]

ここって地元の意見を書くと消されるわけ…?
御殿山駅が危険・汚いなのは会社も認識しててバリアフリー工事してるんだけど…?

通勤の人は皆知ってること。マンションのマイナス評価は書くなってことですか…

[31: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
↓
売れなくなるからマイナス評価辞めろ

[32: 匿名さん]

駅前物件の為か、なかなか売りに出ませんねー。個人的には高架になっている枚方市駅より、改札からホームまでがすぐの御殿山駅の方が有りだと思ってます。

[33: 匿名さん]

一度お住まいになられば分かりますが、御殿山は踏切が危険極まりないうえに開かずの踏切ですよ。
枚方市駅のバリアフリー対応のなさも驚きですし、どちらもどちらですね。

[34: 匿名さん]

この駅や線路の高架計画はないんですか？あそこの踏切怖いです。

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

御殿山はその予定は公表はされてませんね。
過去に〇亡事故も起きている場所ですが･･･
駅前工事(バリアフリー化？)をしてるということは高架化は当面ないでしょう。

[36: 匿名さん]

中古売り出てる。
半年前なら売れてたかもな。

プレサンスロジェ枚方御殿山 2580万円（3LDK）
3階 2,580万円 3LDK 61.66㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_93968336/

[37: 匿名さん]

12階も売りに出てたのね。
同じ面積の3階と12階で320万円差。
2部屋とも去年ならこの価格で売れたと思うけどコロナ時代にどうかっていうのが何とも言えないね。
ザ・ライオンズ枚方御殿山も中古2部屋売りに出てるけどあっちよりはお買い得だとは思うけど。

☆最上階☆プレサンスロジェ枚方御殿山☆ 2900万円（3LDK）
12階 2,900万円 3LDK 61.66㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_94185873/

[40: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん

駅前踏み切りを一方通行するプランはあるようです。
ですが、寝屋川～枚方市駅まで高架化、牧野～樟葉は既に高架化。
御殿山駅は完全に取り残されることが決定ですね。