UNITE HOUSE (ユニテハウス)で注文住宅建てられた方いますか？

[匿名]

新築を建てようと思ってる者です。ユニテハウスを最近知ったのですが、デザインに惹かれて建て売りを見学してきました。

壁は薄く天井が低いように感じましたがデザインはとても気に入ってます。

ユニテハウスで注文住宅建てられた方いましたら参考までに住み心地など教えて下さい。

[15: 只今検討中]

今のところ気になる点

１・断熱性はどこまで確保しているのか。

光熱費に関わる点なんで、冬場の暖房費がどのくらいかかっているものか知りたいですね

２・屋根に太陽光発電のせたいので掛かる費用とどのくらいの発電ができるのか

購入済の方で、住み心地なんか教えてもらえると嬉しいですね。


内装や雰囲気的には、内装を自分で選べるマンション的なパッケージになっているので
その点嬉しいですが、躯体は実際のところどうなんでしょうかね。

[16: 匿名]

>>15
FC店で現在着工待ちですが、間取りと建材などの色と本当自由度が高いですよね。

太陽光ですが、ユニテの標準は陸屋根なので太陽光の土台にお金がかかる、向きによっては見栄えが悪くなるみたいです。向きの条件がよければ片流れにした方が安くすむかもしれないですね。

[17: 匿名さん]

太陽光はもう儲かりませんよ。
10ｋｗ以上を海外メーカーで安く調達して20年38円固定買取じゃないとうまみが全然ない。
非常時の電源と言っても、コンセント1つで日中の発電時だけ。

国産メーカーで1ｋｗ40万円くらいで設置しても、15年くらいしないと元がとれない。

投資信託でもしたほうがいい。　

[18: 15]

なるほど太陽光は考え直すかな。

参考になりますありがとうございます。

見積もり取ったら

1・3060は本体価格が1000万
2・内壁工事は別工事
3・水道工事も別工事で100万
4・検査費用は別料金で50万
5・24時間換気などオプション工事で料金がかかる。

そんなで家屋税抜きで1300から1400万はかかりますね

これだと、別HMでもさほど変わらないような・・・

さすがに家屋1000万は無理にしても実売だと高くなりますね。広告だけ見るとそのあたり書いてないから解りません。

[19: 15の検討中]

なんだか建て売りの方がお得感ありますが、これでも注文住宅と考えれば安いかもしれません。

他の低価格を歌うメーカーも別工事が付いて結局はこの位の家屋価格に落ち着くかも知れない。

どうでしょうかね？

[21: 雪だるま]

私も建てようと検討中です！実際いくらなのかわからないのご現状です！

[22: 匿名さん]

ソーラーパネル搭載住宅ではよく太陽光発電で光熱費が年間◯万円もお得に！という宣伝を見かけますが、トータルコストを考えると儲けはほとんどないんですか？
こちらはオール電化なので太陽光をつけないと損してしまうような思い込みがありましたが、間違った認識だったみたいです。

[23: 匿名さん]

ユニテハウスのモデルプランが延床面積36坪で11000000円と安く感じますが、
建物本体価格で付帯工事費が加算されますし、モデルプランは部屋の
仕切りを全て取り払われているフリースペースなので間取りを変更するにも
別途追加費用が発生するようですね。

[24: 評判気になるさん]

>>23 匿名さん　　
5年前3070を1980万で建てました。
2かいの足音が1階にかなり響きます。

[25: 匿名さん]

こちらは加盟店形式、トイウコトニなってきているのでしょうか。
お願いする場所によって異なるということはあまりないかなぁ…と思うのですが（扱っている商品が同一でしょうから）、でも細かいサービスの部分でどうなのだろうと思いまして。

価格面ではかなり抑えてあるような価格なのかなと言う印象。
それできっちり作っていてもらえるならば凄く良いのかもしれません。

[26: 匿名さん]

太陽光発電についてのレスを読ませていただきました。
オプションとして太陽光発電システムを搭載する場合は元がとれないのでやめておいた方が良いとの事ですが、標準で太陽光発電つきのコミコミ商品で、オール電化であれば広告の謳い文句通り月々の光熱費が浮きローン返済が楽になるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

外観がいずれも四角い箱のようで面食らってしまいましたが、
100年飽きないシンプルデザインというコンセプトだそうで、
なるほど、そう言われてみればそうかもしれないと納得しました。
この形なら外壁や屋根のメンテナンスコストも安く済みそうですが、
一般的なデザイン住宅と比較してどのくらいコスト削減になるのでしょう？

[28: 匿名さん]

ちょっとグレードの高い業者に頼んだ方が、３００万円ぐらい高くなるかもしれないが、２０年３０年のスパンで考えると、他の業者の方がいいような気がしてきたなぁ。
オプションをいっぱい採用しないと、普通に建築できないんだろ。
実際に建ってる住宅なら、割安かもしれないけど、注文設計は割高になりそうねぇ。
土地だけの状態で、建てて２０００ウン百万という広告より、実際、建ってる物件を買った方が得かもねぇ。

[29: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん

飽きがこないデザインというより
住むと単なるプレハブという印象かな
面白味がない感じです

[30: 匿名さん]

外壁はガルバリウム鋼板ですかね。最近キューブ型の家をよく見ますが大抵白か黒の外観です。シンプルを通すと色のバリエーションは少なくなってしまうのかしら。
こういうデザインですとメリットしては飽きがこないデザイン以外には何があるんでしょう？
デメリットだと窓が小さい（採光が少ない）、雨が室内に入り込むとか色々と思い浮かぶのですが。

[31: 匿名さん]

飽きがこないシンプルデザインだといわれましたが
シンプルすぎてすぐに飽きがきます。
室内は基本、暗いです。
夏は壁が暑く、冬は冷たいです。

[34: 匿名さん]

>>31 匿名さん

同感ですね(泣)
住まないとわからないことも
イロイロあるね(T_T)
家を買うときは慎重に。

[35: 匿名さん]

ガルバリウム外壁のカラーについて言及されている方がいらっしゃいますが、
製品のバリエーションは豊富でも、町づくり協定で外壁の色は原色はNG、
街並みに溶け込むような落ち着いた色調を指定されている地域もあるようで
結果的に白、黒、黒に近い紺、焦げ茶、のような色合いが多く採用されている
だけかもしれません。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん

近所にもありますが、外壁の色合いは街並みにとけ込んでおらず違和感があります。

[37: 匿名さん]

最悪です。
地震に強いとか売り文句にしてますが、この前の台風で家ごと揺れましたよ。
ウチは元々駐車場であった場所に建てられていますが、敷地のアスファルトがそのまんまです。
外構なんて、普通に込み込みでしてくれるものだと思っていましたが、別料金が発生するとすっごく偉そうに言われました。

[38: 匿名さん]

ここ数年の建て方としては、分譲形式にされたいるっぽいですが、なんでしょうか、土地の割り方がむちゃくちゃですよね。
分譲地めいっぱいにユニテを建てれるだけ建てる感じで、影になってしまう家や、道路からは全く見えない家や、物置の一つも置けない家や、儲けが1番って感じが見え見えですよ。
ハウジングメーカーとしてのプライドとか無いんでしょうか？

[42: 匿名さん]

サッシに隙間があり、小さな虫が大量に入ってきました。半年で天井と壁のクロスの境が割れてきました。一年ちょっとで、床が鳴り始めました。エアコンを取り付けてもらう時、柱が…と電気工事の方に困惑されました。
一体どんな工事をしたら、こんな家になるんでしょうか。
福井より。

[43: 名無しさん]

>>42 匿名さん
サッシの隙間と壁紙剥がれ等、うちも同じです。
建ててから9か月しかたってないのに...
ローンも残ってるし悩んでます。

[44: 通りがかりさん]

サッシの隙間は窓が大きいとどちらかに隙間が出るみたいですよ。
壁紙なんて、一年点検の時補修してもらえばいいのでは？
五年間は無償で直してくれますよ。
って入居時お話なかったですか？

[45: 匿名さん]

フランチャイズを募集しているようですけれど、
ここのものをお願いしたとしても、どの工務店でお願いをするかによって
営業さんの雰囲気とかは変わってくるのでしょうか。
使っている建材やらデザインなどは
ここのものだから統一されているもの、だとは思うのですけれど…。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
自分の時を見ても、ここで建てた同僚に聞いても対応があまりよいとはいえなかったので、この会社の体質だと思います。

[47: 名無し]

現在建築中のものです。
付帯工事オプション工事 など別にかかってくる費用も多い
気に入った建売があればそっち買った方が得かも？・・

[48: 匿名さん]

福井でユニテハウス建てました。
後悔しかありません。
お金貯めて立て直したいです。
二階の足音は下までまる聞こえ、1階の音がうるさくて二階で勉強は出来ない。安物買いの銭失いでした。

[49: 戸建て検討中さん]

できるならここでは建てたくない
でも土地から探しているけど自分が希望する地区の売り土地を結構抱えてるから選んでしまうかもしれん
何区画か一気に建ててるけどなぜ基礎の厚さが違うんだろ…

[50: 匿名さん]

単なるキューブ、というんじゃなくて、デザイン性もきちんとあるというところが、ここの場合は良いのかな？と思いました。
家の機能性としてどうなのか、そのあたりですね。
よく言われている断熱性や気密性については、どのようになっているのでしょうか。
断熱はウレタンボードなどでされているのでしょうか。

[51: 戸建て検討中さん]

断熱性機密性なんて良くないでしょ
施工に関わってる人ほどいろんな意味でここでは建てないって言ってる
貧乏人を食い物にしてるだけ

[52: 名無し]

>>42 匿名さん
ウチも隙間あいてたけどサッシは言ったらちゃんと即日対応してくれた。
調整で治るので言ってみたら？

[53: 口コミ知りたいさん]

ほぅ
新築時から隙間があるのか

[54: 匿名さん]

あくまで『私』の場合であり、他の方の場合はわかりませんし、メーカー批判する訳でもありませんということを付け加え、投稿させて頂きます。
展示場を見学して見積もりまでもらいましたが、金額を見て疑問を感じたのでダメ元で他のメーカー（ローコストではない）に行き、叩き上げですが見積もりをもらいました。結果、建て坪は少々狭いですが、120万位しか違いませんでした。見積もりを見比べると、建物以外のところ（詳しくは控えさせて頂きます）で結構金額掛かってました。正直、断熱気密性など家の性能を考えると、私はたった120万としか思えなくなり、他のメーカーで建てることにしました。ただし、ユニテの標準的な商品の建て坪は36坪と大きいので、その点は魅力的だと思います。私の場合はそんなに建て坪は必要なかったので。あくまで『私』の場合です。悪しからず。

[55: 匿名さん]

ある程度の建坪がある場合には、ユニテハウスはお得になってくる、ということで
建坪自体が小さい場合にはそうではないということになってくるのですか？

なんとなく、形的にキューブ型ってとてもリーズナブルにできそうな気がしました。
ただ、使っている設備や例えば建材なんかがいいものだったりすると、その限りではなくて、こちらのように、まあまあ建坪が小さいとお金がかかってくるようにみえるのかしら。

[56: 匿名さん]

建て坪が大きい＝家は高くなるのは当たり前なので、建て坪が大きいのに安いと言うことは、そういう家なんだと思います。

[57: 匿名さん]

展示場見学に行ったら、キッチンも風呂標準でグレードの高い、良い物を使ってると自信満々に宣伝されました。しかし、肝心な家の構造体、つまり材木や断熱材などの詳しい説明はなく、サンプルなどの紹介もありません。値段が安い家なのにキッチンや風呂はグレードが高いということは、目に見えない壁の内部や屋根裏、床下などはどうなっているか気になりますよね。

[58: 戸建て検討中さん]

最近価格設定高くない？
高い金出してまでいらないよ外観変えられないあんな箱

[59: 対応がよくない]

社員がよくない
会社の各部署の連携がよくない

ので打ち合わせで話したことが抜けていたり、営業と打ち合わせの人出違うこと言っていたり、全然対応がよくない

ここで建てるの、やめればよかった

[60: 現在建築中]

連絡しても返事なし
再度連絡すると今から連絡しようとしてましただって。嘘つき。
早くて3ヶ月で建ちますよ！とか
工事進んでますか？に対して順調ですよ！
と言う割に足場設置が3週間遅れているのはなぜ？
秋の不動産フェアだけはいっちょまえだな
契約すんだらこれかよ。契約だけせかせかとしてさ。

[61: 戸建て検討中さん]

安かろう悪かろう
最近では高かろう悪かろう

[63: 戸建て検討中さん]

駆け込み需要で値上がりしてるんですかねえ？

[64: 戸建て検討中さん]

安さでおびき寄せオプションてんこ盛り
気づいた時には後戻りできない