UNITE HOUSE (ユニテハウス)で注文住宅建てられた方いますか？

[匿名]

新築を建てようと思ってる者です。ユニテハウスを最近知ったのですが、デザインに惹かれて建て売りを見学してきました。

壁は薄く天井が低いように感じましたがデザインはとても気に入ってます。

ユニテハウスで注文住宅建てられた方いましたら参考までに住み心地など教えて下さい。

[1: コーギー]

去年震災前にたてましたが特に被害もなく住み心地も良いです。壁は2×4だと普通だと思います。2NDステージにて音（壁の薄さに対する防音処置）や天井の変更はできると思います。うちは2NDではないので標準ですが1年も住めば何も気にもなりません。とても気に入っております。

[2: 購入検討中さん]

情報少ないですよね。
私も購入検討していますが、理由はコストパフォーマンスに尽きると思います。モデルハウスを見たのですが、外見の安っぽさとは裏腹に非常にしっかりとした作りに驚きました。ハウスメーカーで言うと、ユニバーサルホームレベルに引を取らない安定感で住みやすいだろうと感じました。構造もシンプルで丈夫そうだしデザインはこのにだと思いますが、嫌いという人でなければ統一された美しさがあります。正直このクオリティーで1千万台だとは超お買い得と思います。
問題は実際に立てられた方の声ですけども、これがマイナー商品のためか、ほとんどありません。。
実際どうなんだろうという非常に気になるところですが、こういうレスを増やせば反響もあるかもしれませんね。引き続き、自分なりに調べてレスします。ではでは。

[3: 契約済みさん]

現在建築中です。
かなりのHMで見積り比較しました。

地元では一位、二位を争う企業みたいですし悪い噂も聞きません。

あるHMにユニテハウスで検討していることを話したら、『あ～～、ユニテさんですか・・・。金額ではかないません。でもデザイン性では負けません！』と言っていました。

住宅性能を指摘されたら考えたけど、デザイン性・・・？

注文住宅だからデザイン性は関係ないでしょ。

[5: 建築中]

現在宮城県にて10月から建築中の施主です。
まだ、基礎が出来上がったばかりでこれからの進捗を楽しみにしているところです。
担当の営業さんも誠実ですし、とても頼もしいです。抜けてるところもありますがフォローもきっちりです。
会社も素晴らしいです。
以下理由を箇条書きします。

・地鎮祭には社長が山形県の本社より来賓された
・地鎮祭の夜には山形県から割烹の料理が届いた(御祝いの差し入れでしたが、とても感激した)
・本社地元の業者を大事にしている(神主、基礎屋、カーテン業者に至るまで宮城県のでなく本社山形県の業者を選定しこだわりがみえる)
・仕事が綺麗(当たりなだけかも)

建物自体はシンプル構造で好き嫌いがはっきり分かれるかもしれませんが、安心できる工務店と自信を持っておすすめしたいです。

[6: 建築中]

興味がある、実際にユニテで建築を迷っている方がいらっしゃいましたら自分の担当者さんを紹介しますね。とても当たりだったので。

[7: 匿名]

軒がないから雨の心配がある

[8: アリクイ]

すごい気になります！紹介してほしいです。

[9: 購入検討中さん]

No.6さんは、どちらのお店ですか？

[14: 只今検討中]

ざおう見晴らしの丘にて見学してみましたが

他のHMより価格的に安い
広さが選択できる
内装・外観がパッケージになっているので選べる
間取りが自由にできる

点が今のところ魅力

まだ最初なんで、営業さんは今のところ、こんなものかなという所ですかね。


２×４の大量生産タイプなんで、同じタイプの他の建物が並んでいると
なんだか、微妙な一角になっている感はありますね。

とはいえ、「家にこだわる」ならば他のHM選ぶべきだし

コストパフォーマンスは良さそうなんで、検討してますね。

これから話進めると色々見えてくるのかな。楽しみです

[15: 只今検討中]

今のところ気になる点

１・断熱性はどこまで確保しているのか。

光熱費に関わる点なんで、冬場の暖房費がどのくらいかかっているものか知りたいですね

２・屋根に太陽光発電のせたいので掛かる費用とどのくらいの発電ができるのか

購入済の方で、住み心地なんか教えてもらえると嬉しいですね。


内装や雰囲気的には、内装を自分で選べるマンション的なパッケージになっているので
その点嬉しいですが、躯体は実際のところどうなんでしょうかね。

[16: 匿名]

>>15
FC店で現在着工待ちですが、間取りと建材などの色と本当自由度が高いですよね。

太陽光ですが、ユニテの標準は陸屋根なので太陽光の土台にお金がかかる、向きによっては見栄えが悪くなるみたいです。向きの条件がよければ片流れにした方が安くすむかもしれないですね。

[17: 匿名さん]

太陽光はもう儲かりませんよ。
10ｋｗ以上を海外メーカーで安く調達して20年38円固定買取じゃないとうまみが全然ない。
非常時の電源と言っても、コンセント1つで日中の発電時だけ。

国産メーカーで1ｋｗ40万円くらいで設置しても、15年くらいしないと元がとれない。

投資信託でもしたほうがいい。　

[18: 15]

なるほど太陽光は考え直すかな。

参考になりますありがとうございます。

見積もり取ったら

1・3060は本体価格が1000万
2・内壁工事は別工事
3・水道工事も別工事で100万
4・検査費用は別料金で50万
5・24時間換気などオプション工事で料金がかかる。

そんなで家屋税抜きで1300から1400万はかかりますね

これだと、別HMでもさほど変わらないような・・・

さすがに家屋1000万は無理にしても実売だと高くなりますね。広告だけ見るとそのあたり書いてないから解りません。

[19: 15の検討中]

なんだか建て売りの方がお得感ありますが、これでも注文住宅と考えれば安いかもしれません。

他の低価格を歌うメーカーも別工事が付いて結局はこの位の家屋価格に落ち着くかも知れない。

どうでしょうかね？

[21: 雪だるま]

私も建てようと検討中です！実際いくらなのかわからないのご現状です！

[22: 匿名さん]

ソーラーパネル搭載住宅ではよく太陽光発電で光熱費が年間◯万円もお得に！という宣伝を見かけますが、トータルコストを考えると儲けはほとんどないんですか？
こちらはオール電化なので太陽光をつけないと損してしまうような思い込みがありましたが、間違った認識だったみたいです。

[23: 匿名さん]

ユニテハウスのモデルプランが延床面積36坪で11000000円と安く感じますが、
建物本体価格で付帯工事費が加算されますし、モデルプランは部屋の
仕切りを全て取り払われているフリースペースなので間取りを変更するにも
別途追加費用が発生するようですね。

[24: 評判気になるさん]

>>23 匿名さん　　
5年前3070を1980万で建てました。
2かいの足音が1階にかなり響きます。

[25: 匿名さん]

こちらは加盟店形式、トイウコトニなってきているのでしょうか。
お願いする場所によって異なるということはあまりないかなぁ…と思うのですが（扱っている商品が同一でしょうから）、でも細かいサービスの部分でどうなのだろうと思いまして。

価格面ではかなり抑えてあるような価格なのかなと言う印象。
それできっちり作っていてもらえるならば凄く良いのかもしれません。

[26: 匿名さん]

太陽光発電についてのレスを読ませていただきました。
オプションとして太陽光発電システムを搭載する場合は元がとれないのでやめておいた方が良いとの事ですが、標準で太陽光発電つきのコミコミ商品で、オール電化であれば広告の謳い文句通り月々の光熱費が浮きローン返済が楽になるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

外観がいずれも四角い箱のようで面食らってしまいましたが、
100年飽きないシンプルデザインというコンセプトだそうで、
なるほど、そう言われてみればそうかもしれないと納得しました。
この形なら外壁や屋根のメンテナンスコストも安く済みそうですが、
一般的なデザイン住宅と比較してどのくらいコスト削減になるのでしょう？

[28: 匿名さん]

ちょっとグレードの高い業者に頼んだ方が、３００万円ぐらい高くなるかもしれないが、２０年３０年のスパンで考えると、他の業者の方がいいような気がしてきたなぁ。
オプションをいっぱい採用しないと、普通に建築できないんだろ。
実際に建ってる住宅なら、割安かもしれないけど、注文設計は割高になりそうねぇ。
土地だけの状態で、建てて２０００ウン百万という広告より、実際、建ってる物件を買った方が得かもねぇ。

[29: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん

飽きがこないデザインというより
住むと単なるプレハブという印象かな
面白味がない感じです

[30: 匿名さん]

外壁はガルバリウム鋼板ですかね。最近キューブ型の家をよく見ますが大抵白か黒の外観です。シンプルを通すと色のバリエーションは少なくなってしまうのかしら。
こういうデザインですとメリットしては飽きがこないデザイン以外には何があるんでしょう？
デメリットだと窓が小さい（採光が少ない）、雨が室内に入り込むとか色々と思い浮かぶのですが。

[31: 匿名さん]

飽きがこないシンプルデザインだといわれましたが
シンプルすぎてすぐに飽きがきます。
室内は基本、暗いです。
夏は壁が暑く、冬は冷たいです。

[34: 匿名さん]

>>31 匿名さん

同感ですね(泣)
住まないとわからないことも
イロイロあるね(T_T)
家を買うときは慎重に。

[35: 匿名さん]

ガルバリウム外壁のカラーについて言及されている方がいらっしゃいますが、
製品のバリエーションは豊富でも、町づくり協定で外壁の色は原色はNG、
街並みに溶け込むような落ち着いた色調を指定されている地域もあるようで
結果的に白、黒、黒に近い紺、焦げ茶、のような色合いが多く採用されている
だけかもしれません。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん

近所にもありますが、外壁の色合いは街並みにとけ込んでおらず違和感があります。

[37: 匿名さん]

最悪です。
地震に強いとか売り文句にしてますが、この前の台風で家ごと揺れましたよ。
ウチは元々駐車場であった場所に建てられていますが、敷地のアスファルトがそのまんまです。
外構なんて、普通に込み込みでしてくれるものだと思っていましたが、別料金が発生するとすっごく偉そうに言われました。

[38: 匿名さん]

ここ数年の建て方としては、分譲形式にされたいるっぽいですが、なんでしょうか、土地の割り方がむちゃくちゃですよね。
分譲地めいっぱいにユニテを建てれるだけ建てる感じで、影になってしまう家や、道路からは全く見えない家や、物置の一つも置けない家や、儲けが1番って感じが見え見えですよ。
ハウジングメーカーとしてのプライドとか無いんでしょうか？

[42: 匿名さん]

サッシに隙間があり、小さな虫が大量に入ってきました。半年で天井と壁のクロスの境が割れてきました。一年ちょっとで、床が鳴り始めました。エアコンを取り付けてもらう時、柱が…と電気工事の方に困惑されました。
一体どんな工事をしたら、こんな家になるんでしょうか。
福井より。

[43: 名無しさん]

>>42 匿名さん
サッシの隙間と壁紙剥がれ等、うちも同じです。
建ててから9か月しかたってないのに...
ローンも残ってるし悩んでます。

[44: 通りがかりさん]

サッシの隙間は窓が大きいとどちらかに隙間が出るみたいですよ。
壁紙なんて、一年点検の時補修してもらえばいいのでは？
五年間は無償で直してくれますよ。
って入居時お話なかったですか？

[45: 匿名さん]

フランチャイズを募集しているようですけれど、
ここのものをお願いしたとしても、どの工務店でお願いをするかによって
営業さんの雰囲気とかは変わってくるのでしょうか。
使っている建材やらデザインなどは
ここのものだから統一されているもの、だとは思うのですけれど…。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
自分の時を見ても、ここで建てた同僚に聞いても対応があまりよいとはいえなかったので、この会社の体質だと思います。

[47: 名無し]

現在建築中のものです。
付帯工事オプション工事 など別にかかってくる費用も多い
気に入った建売があればそっち買った方が得かも？・・

[48: 匿名さん]

福井でユニテハウス建てました。
後悔しかありません。
お金貯めて立て直したいです。
二階の足音は下までまる聞こえ、1階の音がうるさくて二階で勉強は出来ない。安物買いの銭失いでした。

[49: 戸建て検討中さん]

できるならここでは建てたくない
でも土地から探しているけど自分が希望する地区の売り土地を結構抱えてるから選んでしまうかもしれん
何区画か一気に建ててるけどなぜ基礎の厚さが違うんだろ…

[50: 匿名さん]

単なるキューブ、というんじゃなくて、デザイン性もきちんとあるというところが、ここの場合は良いのかな？と思いました。
家の機能性としてどうなのか、そのあたりですね。
よく言われている断熱性や気密性については、どのようになっているのでしょうか。
断熱はウレタンボードなどでされているのでしょうか。

[51: 戸建て検討中さん]

断熱性機密性なんて良くないでしょ
施工に関わってる人ほどいろんな意味でここでは建てないって言ってる
貧乏人を食い物にしてるだけ

[52: 名無し]

>>42 匿名さん
ウチも隙間あいてたけどサッシは言ったらちゃんと即日対応してくれた。
調整で治るので言ってみたら？

[53: 口コミ知りたいさん]

ほぅ
新築時から隙間があるのか

[54: 匿名さん]

あくまで『私』の場合であり、他の方の場合はわかりませんし、メーカー批判する訳でもありませんということを付け加え、投稿させて頂きます。
展示場を見学して見積もりまでもらいましたが、金額を見て疑問を感じたのでダメ元で他のメーカー（ローコストではない）に行き、叩き上げですが見積もりをもらいました。結果、建て坪は少々狭いですが、120万位しか違いませんでした。見積もりを見比べると、建物以外のところ（詳しくは控えさせて頂きます）で結構金額掛かってました。正直、断熱気密性など家の性能を考えると、私はたった120万としか思えなくなり、他のメーカーで建てることにしました。ただし、ユニテの標準的な商品の建て坪は36坪と大きいので、その点は魅力的だと思います。私の場合はそんなに建て坪は必要なかったので。あくまで『私』の場合です。悪しからず。

[55: 匿名さん]

ある程度の建坪がある場合には、ユニテハウスはお得になってくる、ということで
建坪自体が小さい場合にはそうではないということになってくるのですか？

なんとなく、形的にキューブ型ってとてもリーズナブルにできそうな気がしました。
ただ、使っている設備や例えば建材なんかがいいものだったりすると、その限りではなくて、こちらのように、まあまあ建坪が小さいとお金がかかってくるようにみえるのかしら。

[56: 匿名さん]

建て坪が大きい＝家は高くなるのは当たり前なので、建て坪が大きいのに安いと言うことは、そういう家なんだと思います。

[57: 匿名さん]

展示場見学に行ったら、キッチンも風呂標準でグレードの高い、良い物を使ってると自信満々に宣伝されました。しかし、肝心な家の構造体、つまり材木や断熱材などの詳しい説明はなく、サンプルなどの紹介もありません。値段が安い家なのにキッチンや風呂はグレードが高いということは、目に見えない壁の内部や屋根裏、床下などはどうなっているか気になりますよね。

[58: 戸建て検討中さん]

最近価格設定高くない？
高い金出してまでいらないよ外観変えられないあんな箱

[59: 対応がよくない]

社員がよくない
会社の各部署の連携がよくない

ので打ち合わせで話したことが抜けていたり、営業と打ち合わせの人出違うこと言っていたり、全然対応がよくない

ここで建てるの、やめればよかった

[60: 現在建築中]

連絡しても返事なし
再度連絡すると今から連絡しようとしてましただって。嘘つき。
早くて3ヶ月で建ちますよ！とか
工事進んでますか？に対して順調ですよ！
と言う割に足場設置が3週間遅れているのはなぜ？
秋の不動産フェアだけはいっちょまえだな
契約すんだらこれかよ。契約だけせかせかとしてさ。

[61: 戸建て検討中さん]

安かろう悪かろう
最近では高かろう悪かろう

[63: 戸建て検討中さん]

駆け込み需要で値上がりしてるんですかねえ？

[64: 戸建て検討中さん]

安さでおびき寄せオプションてんこ盛り
気づいた時には後戻りできない

[65: 口コミ知りたいさん]

ユニテハウスで建てると結局坪単価ってどのくらいになるの？

[66: 戸建て検討中さん]

55万くらいじゃね

[67: 匿名さん]

構造面の詳しい説明については、公式サイトの方に詳しく掲載されていました。
丈夫に地震に強くというのがコンセプトなようですので、
そのあたりを重要視している人には向いているのではないでしょうか。

構造きっちりやってきているので、ローコストは流石に無理だと思います。
お金をかけるところはかけて、丈夫に作っていきましょうというのが
基本スタンスなのだな、と感じられます。

[68: 名無しさん]

ユニテがローコストじゃないならどこのメーカーもローコストじゃなくなるだろ。ユニテで説明受けたけど構造体の安さに自信持ってたし、67が言ってることとはむしろ逆だと思うが？

[69: 通りがかりさん]

他の方も書いているように社員の質が悪いです。
約束の時間になっても連絡がきません。こちらから連絡したら忙しく電話が出来なかったと。。
社会人としての資質が疑われます。
会長のワンマン経営の体質があると社員の方が言っていました。普通、客に内部事情を言わないですよね。笑
購入を検討しましたが、以上の理由から購入を見送りました。みなさんも気をつけてください。

[70: 匿名さん]

坪単価が55万ということでしたら最近はローコストの部類なんですかね。
構造がきっちりしている＆低価格帯ということなら魅力は感じますが。
HPによるとここは基本的には規格住宅みたいなので、その辺でコストを下げてるんでしょうか。
パターンも豊富なので自由度は高くなりそうなところは良いと思います。
会社と施主とのレスポンスのことも書かれてますが
悪かった場合、その後きちんとフォローはされてるのでしょうか。

[71: 匿名さん]

昨年ユニテハウスで建てました。水回りをオプション品にして、坪単価50万程度で、満足しています。緊急性が高いものは連絡すればすぐに対応していただきましたが、そうでないものは、他で指摘されてますように時間がかかります。型が決まっているので、あまり部屋割りとか外観に拘らないが、建て売りよりは融通を効かせたい人向けではないかと思います。家は金額的には大きな買い物でありますが、相対的に安い分、対応に時間がかかるのは仕方ないのかと思います。逆に大手で坪単価70万と言われたら、私自身あまりお金はかけたくないので考えてしまいます。戸建てなので断熱はマンションより悪いためか、高くなりました。全てが理想と言うわけにはいかないので、何が重要かを考え、また安いと言っても戸建てはお金がかかりますので、長い目で見た計画をたてる必要があると痛感しました。

[72: 匿名さん]

(訂正)戸建てなので断熱はマンションより悪いためか、電気代は高くなりました。

[74: 通りがかりさん]

数年前に建てました。坪単価にすると、約40万くらいです。
社員さんの質が悪いというコメントありますが、ばらつきがあるという印象です。
当たり外れや、相性の良し悪しもあると思います。
そこは大手でも同じだと思います。

うちの場合は
月々6～7万（土地込み）
建てたい場所（地区限定してました）
を重要視して、クリアできたのがクリエイトだったので購入に至りました。

オプションで高くなるのは当たり前。
ローコストなので有名ハウスメーカーより劣るのは当たり前

どこを重視するかではないでしょうか。

[75: 名無しさん]

テレビでやってたけどここフランチャイズだってね。
対応の当たり外れは地元の加盟店次第だね。

[76: 通りがかりさん]

私はユニテハウスで見積りお願いしていたのですが出てきたのは金額見積りではなく間取り２種類と簡易設計図だけでしたw 金額は口頭で36坪仕様で大体1500万(家だけで)ぐらいですとざっくり… すぐにその場を離れました(笑)
現在は同じローコストでも品質が良く実績のあるS光さんにお願いしてますよ。(今は第三者機関検査標準で安心んですよ)

[77: 匿名さん]

うちは、関東住みですが、冬はファンヒーターいりません。気密性はすごい。二重窓で結露もありません。
そのぶん、換気には気を付けています。
値段は地元の建て売りよりは結局高くなりました。
営業はセンチュリー21がフランチャイズしてますが、適当すぎてあきれました。
ただ下請けの電気やさんや大工さんは腕が良かったので良かったです。
冬でも家の中が冷えすぎないのが、住んでいて一番のメリットかなと思います。
トイレとかも狭いし、収納もありません。
この家に住みはじめてよくも悪くもシンプルになりました。
余計なものも置かなくなったし。
私的には建て売りよりは機能はないかもだけど、建て売りよりは良かったなと思います。
ある意味みんなと一緒じゃないので！

[78: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん
今年ユニテハウスで建てました。
建てる前は、ありとあらゆるサイトや
展示場、このクチコミとかも見て
色んなハウジングメーカーの話も聞きました。
まずは価格。本体価格が1100万円といっても
全部で1100万円では建ちません。
自分の要望も色々入れると
もろもろで2000万円はかかります。
自分は建て替えで、安かろう悪かろう
は絶対嫌だったのて、
広いタイプでオプション入れすぎて
2500万円位かかりました。
しかしこれも計算の内です。
予算は3000万でした。
大手のハウジングメーカーの断熱材や
防音仕様、気密製とか
ここ8年で結構調べました。
頭金も貯めました(^.^)
その中で、遜色無い
ローコストのユニテハウスを調べ
オプションも色々付けましたが、
ユニテハウスの弱点は
自分で付けたオプションで補い
特別仕様で建てました。
ユニテハウスでも、初めてづくしって
現場の監督さんも言ってました。
気密性の数値はかなり良すぎて
大手ハウジングメーカーの数値を
越えてしまい、換気扇も追加で付けた位です(^-^)
防音も家の近くに高速道路が通ってるので
防音にもオプションを付けこだわりました。
静かですよ。
隣の畑の耕運機の音も
シャッターを開けて初めて気付きました(^-^)
試しに大手でほぼ同じ仕様で見積り
取ったら800万位違いました。
(解体やもろもろは自分で知り合いや
コネをありがたく使って
かなり安くして貰っての
800万安いと言う意味です。
ユニテハウスが全部安くしてくれる
という意味では無いです。
自分の努力が必要です。)
解体や外講とかは知り合いに
安くして貰いました。
家電などは、元家電屋なので
最上級モデルを揃え
かなり裏ワザで安く買いました。
それ含めもろもろで2500万です。
土地は田舎なので500坪ありました。
広すぎて外講が大変でした(^-^)

自分よりも3年前に建てた知り合いが
泊まりに来た際、
全然違う！かなり静かで涼しい！って
驚いてました。
結局は一生の買い物ですから、
自分で色々調べて納得の行く家を
建てなきゃ駄目ですよ。

でも知人の家に泊まりましたが、
標準でも全然普通に良い家ですよ。
うちの方が俄然いいですが！(^^)

ミサワで建てた上司の家よりも
実際良いかもです。
以前は都内で築25年 月7万8千の1LDKの
マンションに住んでましたが、
今は5ＬＤkの広い良い家に住めて
山形に帰って来て良かったと思いました。

努力の結果、かなり良い家が建てられて
予算が500万余り結局頭金無しで
かなり安く
最大限コネを使いローンも組め
頭金で用意してた500万は貯金出来ました。

銀行選びも、かなりしました(^-^)
長文になるので今回は控えさせて
頂きます。

自分で調べて後悔しない
それが一番です。
皆さんも自分で調べ、
建てた知り合いがいたら
泊まりに行って見たりして話聞いてみる。
コネはありがたく最大限につかう(^-^)
弱点を自分で調べて、オプションで補えば
かなり良い家が、かなり安く建てられます。

最後にユニテハウスの社員さんは
やっぱり山形の人達なので
基本温かくて、親切で真面目です。
しっかりした家を建ててくれました。
ありがとうございました！
がっちりマンデー！(^-^)

最近、自分の家を自慢し過ぎて、
その能力を半分でいいから
仕事にもう少し使って欲しいと
本社の役員に言われました(^-^)
ユニテハウスの回し者と
言われてます(^-^)

[79: 評判気になるさん]

>>78 通りがかりさん

十分長過ぎるコメやっと読んだ→途中まで草

[80: 通りがかりさん]

>>79 評判気になるさん

(^-^)羨ましいべ？

[82: ちびとショコラ]

子息が住宅検討時期となり、展示場にお邪魔しました。
私の開口一番は「何もかも引き算の塊の住宅ですね。」でした。
セールスマンは怪訝な表情を浮かべましたが。

私がそう受け止めた理由は先ず建物が全くの箱である事、シンプルと言えば聞こえはいいですが
もうデザイン以前の世界です。
何やらフランスの建築家をリスペクトしているらしいですが調べるとその建築家の作品も
私には良さが全く理解できませんでした。

白物家電の冷蔵庫や軽トラックを見てそのデザインを評価してくださいと言われているようで
何をどう評価すればいいのだろうと感じます。

同じキューブスタイルの住宅でも４ファサードから見て色々な表情を見せるちゃんとデザインされた住宅がありますが
それらはもっと高級な邸宅と呼ばれる住宅です。

そのような出来栄えをローコスト住宅に求めるのは完全に間違いだと思いますが。

ユニテハウスさんのこの箱になった根拠はもっと違う所にあると思いました。
それはお客様にどうやってローコスト住宅を提供するかと言う建前に対して
どうやって安く仕上げてどれだけ利益を上げるかの本音が見え隠れします。

例えば総2階プランで玄関ドアを内側に切り込んでその凹み部分を庇に代用した設計として玄関庇を省略してますがあれではちょっと風のある雨天時には何の役にも立ちません。
全ての開口部に庇は無く、当然ながら雨戸やシャッターの類も無しで小雨時にすら換気の為に窓も開けられない。
庇や軒の張り出しも無く夏の強烈な日差しが室内にそのまま入ってきます。
オプションでバルコニーを取り付け出来るのかまでは確認を怠りましたがそういえば
二階の窓辺を飾るフラワーボックスもありません。
要するに「のっぺらぼう」なのです。
普通の家はここから色々な装飾が付くのですが。

日本家屋は軒の出により夏の強い日差しを和らげ冬場は低い太陽高度の暖かい陽射しを屋内に導くように設計されていて
自然とうまく付き合えるように長年の知恵が盛り込まれています。

いくら空調技術が進化しても自然の過酷な面やめぐみを忘れて空調だけに頼る住宅設計には疑問を感じます。

外装仕上げはほとんど全てがガルバリウム鋼板でラップされていました。

セールスの方に外壁塗装メンテはどうするのですか？と質問を投げかけると「全て剥がして張替えとなります。」
それでのっぺらぼうにしているのだと受け止めました。
なるほどあの形であれば剥がしやすい。

ガルバリウム鋼板の最下端を見ると切りっぱなしになっており一般住宅に見られるような水切りすら装備されていない。
表面処理された部分は耐用年数がそれなりにあるとしても切断面から錆びが上がってくるのではないかと心配になりました。

単純な箱物ですから小細工も不要でいとも簡単に立ち上がってしまいそうです。

フランスの建築家をリスペクトしたからあの形が出てきたのでは無くコストと工数重視であの形ができてから建築家の名前を見つけて
後で理由付けされているのかなと思ってしまいます。

野暮な質問とは思いましたが例によって「坪単価はいくらですか？」
「坪40万円です。」
内心　こんな簡単な構造で40万円もするのか？と思いました。

２Ｘ４材なんてホームセンターで1本数百円で販売されています。
もちろん設備も何もかも含めての坪単価ですがそれを考慮してもあの仕事内容ではそれほど格安とは感じられませんでした。

名前の売れた２Ｘ４や２Ｘ６の住宅は坪65万円～80万円以上しますからそれらと比較すれば相対的には安くなりますが向こうは
基本骨格は同じとしてももっと住宅らしさを感じさせてくれますが逆に向こうも割高に感じます。

セールスの方が「自信はあります。」と言われるのですが私には「儲ける事には自信があります。」にしか
聞こえませんでした。

クリエイト礼文のホームページだったとは思いますが黒っぽい同社の箱型住宅が沢山並んだ写真を拝見しましたが
住宅というよりコンテナが並んでいるように見えました。
近い将来に日本の街並みがこんな風になってしまうのかと思うと末恐ろしくなりました。

見学後の感想としてはまるでどこかの分譲マンションのモデルルームを見た錯覚を覚えました。
外は箱だけだけど室内は作り込まれているというあの感覚です。

子息は逆にもの凄く気に入ってた様子でした。

最早、私が時代遅れなのだと反省しました。

それにしても最近の住宅も軽自動車も高過ぎる。

後は口出しせず子息に決断を任せます。

[83: 匿名さん]

ガルバの場合は塗り替えがとても難しいという風に聞きますが、
基本的に張替えということになるのですか。
そうなったときの費用がどの程度なのか…というのは気になります。
塗装よりはおそらくかかると思います。
外壁は、ガルバ以外の選択肢というのがあるのかどうか、そこも見ていかねば。
タイルにすると高くなりすぎますので、
吹付けはあるのかな…とか。

[84: 匿名さん]

トイレの音が聞こえて困ってます

[85: ちびとショコラ]

84: 匿名さん　

昭和63年に新築した大手（Ｍホーム）某木質パネル工法に5年間住んでいましたが浴室の真上の部屋（二階）で浴室内の水を流す音も丸聞こえで当時驚きました。
そんな物じゃないですか？
台所で水を流す音もテレビの音が聞こえないぐらい大きいものですよ。

[86: 匿名さん]

ガルバリウムのメンテナンスは塗り替えではなく張替えになるのですか…
そのような修繕になるとは全く知りませんでした。
費用はどの程度か調べると、あくまでも平均値ですが平米単価5千円で
外壁総張り替えでは150平米で約120万円になるとの事です。

[87: ちびとショコラ]

以下ヌリカエのホームページからの引用です。

■ガルバリウム鋼板は、表面がつるつるしていることが特徴であり、欠点でもあります。このため、そのまま塗料を塗ってもすぐにはがれてしまいます。塗料がきちんと付くためには表面に凹凸が必要ですから、塗装の前に表面をざらつかせる「目荒らし」が必要です。

なるほどガルバリウム鋼板には耐久性が高いと言うメリットもあるようですが塗装メンテナンスは普通の壁よりも
塗料の付着性が低く大変なようです。
ですから以前ユニテハウスで「塗装メンテナンスはどうするのですか？」と質問した際に営業マンはデメリットを
認識しているからこそ即答で「張替え」と答えたのだと思います。
まー契約する時には「ガルバリウム鋼板は後が大変ですよ」とは言う訳はありません。
しかしながらガルバリウム鋼板はユニテハウスに限らず最近の他のローコスト住宅メーカーや建築工房でも
外壁全面やアクセントとして部分的に採用していますね。
私は素人ですが仕上げやデザイン、コストで悩んだ時ガルバリウム鋼板を使用した方が始末しやすいのだと
思います。

86: 匿名さんが

「外壁総張り替えでは150平米で約120万円になるとの事です。」 とありますが現時点でこのぐらい掛かるので
あれば10-15年後にはもっと高くなっていると思います。

恐らくですがメンテナンス費用としてはこの金額ですがハウスメーカーはガルバリウム鋼板の仕入れ原価もそうですが
施工性も高いと思いますので相当安く上げている筈です。
ユニテハウスは外壁仕上げをガルバリウム鋼板1本にする事で工事の資材買い付けシステムをシンプルに出来
一括で取引できることだろうし施工性も高い（手離れがいい）から相当なメリットがある筈です。
あくまでお客様にとってローコストでは無くメーカーにとってローコストな訳です。

思い出すのは一時期自動車メーカーでエンジンのカム駆動伝達にタイミングチェーンよりコスト削減できることから
タイミングベルトを採用した時期がありましたが部品コストのわずかなコストダウンの為に
ユーザーが走行距離が10万㎞を超える前におよそ10万円も負担して整備工場にお願いしていました。
さすがに最近では輸入車を除き国産の新車にタイミングベルト採用車は見かけなくなりましたが
業種に限らずメーカーは1円でも安く作る為にはユーザーの後の事はお構いなしです。
これと同じですね。

将来ガルバリウム鋼板の張替え時期になった時にはガルバリウム鋼板に限らず他の外壁仕上げ材を検討した方が
良いのでは無いかと思います。

供給側のユニテハウスとしてはガルバリウム鋼板の12色のカラーからの選択肢しかありません。
恐らく将来ここにガルバリウム鋼板の張替えメンテナンスをお願いすると相当ぼられるのでは無いかと
思ってしまいます。

私なりに住宅メーカーを検討しましたがユニテハウスさんだけは絶対に選択肢には入れたくないと感じました。
「クリエイト礼文で建てた方いらっしゃいますか？」のレスにも感じた事を書いていますので
よければそちらもご覧ください。

　

[88: 匿名さん]

外壁をガルバリウム鋼板にするとして、メンテナンス頻度は何年おきになるのか、
メンテナンスコストはどのくらいになるのかを見積もっていた方がいいかも。
各種外壁毎に30年間のトータルメンテナンスコストを算出して、
自分が管理できそうな壁材を選ぶのがいいと思います。