住民票の移動について

[親と別居中]

一人暮らしをしています。
実家が古くなったので、私の名義で家を建て替えをしました。
もうすぐ引き渡しになります。

現時点で、登記、借入金最終振り込みのため、
住民票を実家に移すようHMに言われています。

実際には引渡前で住めないのですが、
手続き上、その方が良いと言われました。

調べてみると、そのようなパターンの方も多いようですので、
そのようにするつもりです。

将来的（１，２年後）には、私も両親と同居する予定です。
しかし今は、まだ一人で暮らそうと思っているため、
実は、短期間で住民票を現住所に戻そうと思っています。

そのようなことは可能でしょうか？
もちろん、支払いはきちんとしていくつもりです。

[1: 匿名さん]

可能、ただローン減税は受けられなくなる。

[2: 匿名]

住民を提出するのに「居住の証明」は必要ないので可能です。
1さんの言うようにローン減税は適用を受けようとする年末時点で住んでいないと駄目です。その他の税金面の特例も受けられないです。（ローン減税は住み始めてからなら申告できます）
また、借入金の面で「本人が住む」という条件で金利優遇がある場合は実際に住んでいないと受けられない場合があるので気をつけてください。

[3: 匿名さん]

>そのようなことは可能でしょうか？

何ら問題なく可能。

但し減税と借入金に関するデメリットは上のお２方のおっしゃる通り。

[4: 親と別居中]

ありがとうございます。

お金を借りる時に「本人が居住」は条件になっています。
しかし、HMからは最終振り込み時に住民票がその家にあればいいので、
元の場所に戻しても大丈夫と言われました。

それは、家を売りたいから･･･というだけで
言っているのでしょうか？

まあ、そういうことなのでしょうけど、
返済を滞りなくおこなっていけば、大丈夫なのかなという考えでおります。

私の考えは甘いのでしょうか？

[5: 契約済みさん]

住宅ローン控除申請の時に住民票がいるから、また戻すならそんなに問題にはならないとけど。
実際は駄目ですけどね

逆に、賃貸に住民票を戻すメリットはあるの？？

[6: 匿名さん]

自分が住まない家に住宅ローンは貸せません。別に銀行が意地悪なわけじゃなく乱暴にいえば国際ルールなので。

[7: 親と別居中]

職場に通勤届を出し、わずかながら住居手当をもらっています。
それが賃貸に住民票を戻す理由です。

[8: 親と別居中]

住民票を別のところに移してしまうので、
住宅ローン控除は申請しない予定です。

[9: 匿名さん]

特約は？
特約支払条件になったら、本人関係ないからどうでもいい話と乱暴に切り捨てるか？

[10: 匿名]

ローン控除より通勤手当、住居手当が高いならいいと思いますが…

ただ各種手当は所得とみなされるので
所得税や標準報酬月額＝社会保険が高くなる事も考慮しなきゃね

[11: 親と別居中]

住宅ローンの手続きは終わっています。
あとは最終金振込だけの状態です。
住民票を短期間で移動するので、その点が心配でした。
ありがとうございました。

[12: 匿名さん]

金融機関からの郵便物は当然ながら届出住所（実家の住所）に
届くのでその点注意が必要です。
ご両親が郵便物の受け取りができるなら問題ないですが、苗字が
違ったりするとあて先不明で返送され、居住していない事実が
金融機関にバレてしまいます。