カサーレ神戸ジェームス山ってどうですか

[物件比較中さん]

現在、垂水区内で一戸建てを考えてるんですが、「カサーレ神戸ジェームス山」が気になっています。どなたか、情報があれば教えてください。


神戸ジェームス山
所在地：神戸市垂水区塩屋町7丁目561番地113 他
交　通：JR神戸線「塩屋」駅・山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅より徒歩13分
総区画数：99区画
売　主：アートプランニング株式会社
物件URL：http://kobe8.jp/index.html

【物件情報を追加しました 2013.7.19 管理担当】

[1: 物件比較中さん]

カサーレ、随分出来て来てますね。住友林業さんも建て売りを数件されるようですね。

カサーレですが、町並み完成した状態が三田で観れますよ。ほぼ同じ物件で分譲地の一角が出来ています。
カサーレジェームズ山の方に言えば案内してくれます。
（ちょっと遠いですが、アウトレットに遊びに行きがてら行ってきました）

雰囲気は良かったですよ。外観も内装も、建て売りにありがちな安っぽさはありませんでした。
間取りも工夫されていて、良かったです。同じジェームス山で、注文住宅を建てると大手メーカーで５千万前半、工務店系で建物価格を抑えても４千万後半はしてくるので、カサーレは４千万前半で建てられるようなので、お買い得だと思いました。

[2: 匿名]

ここの分譲地自体が大和システムの倒産以降しんどいのではないでしょうか。ずっと売っていますよね。駅から遠いし学区もよくもないし駅はさみしいし価格的にもそんなに魅力ないし。販売会社も地元でもなくよくわかんないし。地元の不動産屋さんの話では、ここの埋め土のところは・・・って言われてましたし。切り土のところならともかく、埋め土のところは地盤は大丈夫なんでしょうか。建物はまずまずよさげですが。海眺望も取れるのかな？価格が１割２割安くて眺望があるならまだしも、という印象です。

[3: 匿名]

先日見てきました。設備は良く内装も良かったです。建て売りだけ？なので間取りが会えばいいんじゃないかと思いました。環境も良く景色もいいんで坂がダイジョウブならおすすめです。駅までも歩けるのは魅力ですね。

[4: 相場の神様]

長期間売れ残り
建物完成後　一年経過
新築ではなく中古扱い　
３６００万以下位まで交渉できれば
買ってもいいかも

元々の価格設定が垂水区塩屋町の
相場より高すぎる

次期現場を造成中
ここより駅が近くなり
３６００万程度で販売予定

[5: 匿名さん]

このモニターハウスというのはいわゆるモデルハウスなわけですが
説明を読むとこれからモデルハウスとして使われるわけで、これからの劣化具合はまったくわからずに今月末までに買ってくださいという提示なんですよね？？

値下げ済みの価格ですか？？
であるなら検討はしてみたいんですけど。。

1ヶ月間のモデルハウス使用がどれぐらいの変化があるのかが気になりますよね。

[6: 購入経験者さん]

駅からの道のりが徒歩には厳しいと重要な情報を投稿したら消されました。
家探しの情報交換の場所では？
最近まで自身が家探しをした立場で書いたのですが。

[7: じゅん]

引越し屋が建てる家ってどうなん
アートって色々問題起こしてる会社でしょ
わざわざ反社会に近い会社の商品選ぶ必要があるのかな
購入後に刑事事件起こす様な会社が
まともに対応してくれるとは？
いまいち信用できないような気がするのは
私だけでしょうか
この分譲地も当初４５００万程度の価格設定だったと思います
それで今３８００万でしょ

たった一年前に４５００万で買った人は　７００万以上の価格ダウンですか

[8: 匿名さん]

モデルハウスとして使ったものをそのまま引き渡しということなのでしょうか。
壁紙等の劣化が多少はあると思いますが替えてくれたりするのでしょうか。
価格帯は良心的ですね。庭も広さも程良い感じです。
駅まで徒歩13分ですが毎日往復するには少々大変です、自転車利用が良さそうですかね。

[9: 購入検討中さん]

周りの土地も着々と売れてるみたいですね。新規造成中の宅地はカサーレより10坪ほど狭く、同程度の価格らしい。

[10: 匿名さん]

アートプランニングの建てている物件で不具合が出ている。サンゲツと大日本印刷の開発したEBクロスの欠陥品が内装に使用されている。クロスは消耗品と言い逃れしていたのに やっと不具合を認めているがちゃんと事後処理できるのか？

[11: 匿名さん]

モデルハウスってどうなんでしょうね
見た事があるのは（ここではないんですけれど）
じゃっかん周りの家よりも安くなっていたりはするのですが
こちらの場合はどうなるのでしょうか？？？
その代りそのままだったりすることも多いようですが。