【小田急不動産・相鉄不動産販売】湘南テラス はじまりの丘ってどうですか？

[ドイドイ]

【小田急不動産・相鉄不動産販売】湘南テラス　はじまりの丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県平塚市北金目字福盛1202-2、3の各一部（底地）他（地番）真田・北金目特定土地区画整理事業区域内133街区13画地の一部（保留地）
交通：小田急小田原線 「東海大学前」駅 徒歩25分
間取：4LDK
面積：
売主・事業主：小田急不動産
売主・事業主：相鉄不動産販売

物件URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/tokai/?listing=ads&wapr=4f8a...
施工会社：小田急不動産株式会社　相鉄不動産販売株式会社
管理会社：不明

【板違いのためマンション掲示板から移動しました。2012.112.12　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

この辺りも湘南っていうの？

[2: 匿名]

そうなんだ

[3: 匿名さん]

ここの小田急不動産の若い男性営業さんは誠実で、好感もてました。

[4: 検討中の奥さま]

私も気に入っているが、知ってる方いますか？ここのデメリットを教えてください。

[5: 購入検討中さん]

遅レスだけど、区画整理事業だからすぐに売却できないリスクがありますね。
扱える銀行が確かみずほ銀行しか無くて、みずほで住宅ローンを組むかフラットという選択肢しかない。
頭金的な物もいくらか必要だったかと思います。
あと、バス停まで徒歩15分くらいあるので、バスで通勤する人は大変です。
まあ、それらを差し引いても綺麗に区画整理された北金目は魅力的ですね。

[6: 匿名さん]

このあたりは車が必須です。自転車ならできれば電動自転車を持っている方がいいと思います。
駅までちょっとかかるのが難点かな…でもバスに乗ってしまえばすぐかと思います。

東海大学が近所なので街に若い人が多くて活気もあるし、緑も多くて住むにはいい環境ですよ。

[7: いつか買いたいさん]

あそこ値引きできますかね？綺麗に整理されてとても気になりますが、後は値段ですよね。

[8: 匿名さん]

初めて見たのにもう最終期、いきなり決断を迫られるタイミングです。

地面も住居概観も白に包まれた綺麗な一画のようですね、
太陽がそれなりに反射して輝いて見える時もあるでしょう、大袈裟かな 汗。

スーパーロフトというのは梯子を上がるアレではないんですね、
段差があるだけの仕様で、
お洒落でいいかもしれません。

段差の部分に引き出しは付いていないのかな?
何にせよ別途下屋根裏収納があるので物置にはならなくて済みそうです。

[9: 匿名さん]

>>7さん
値引きはほぼ無いです。
モデルルーム使用物件でも家具を付けるくらいです。
選べるうちに買った方が良いです。

[10: 匿名さん]

今は決算時期だから、水面下での値引きはあるじゃないかな、最終期できてから既に五ヶ月立ったし、残り2棟を早く売出したいじゃないかな？

[11: 匿名さん]

近くの川は気になりませんか？津波など。。。

[12: 賃貸住まいさん]

川より海抜は高いはずなので、大丈夫な気もするけどね。ここまで増水してきたら本当に何百年に一回あるかないかだと思います。まあ、自然のことだから何とも言えないけどね。

[13: 匿名さん]

>>10

じゃあ表向き値引き発表していなくてもこっそり聞いてみたら引いてくれる、なんんてこともあるのかな。
3200万～、これが2000万円台になったりしたらうちは即決かも、ですね。

>>11

今うちの近所は多摩川です、これより小さい川ですよね大根川も金目川も。
むしろリバーサイドが気に入っていて2つの川に囲まれたこの立地は個人的には好きですよ。

[14: 匿名さん]

ニ期か三期くらいの時ですが、その時も三月の決算期で一年近く売れ残っていたところを200万円くらい、値引きしてくれたら絶対買う、他の人には絶対言わないと言ってお願いしましたが駄目でした。
事務所兼モデルルームとして約一年がっつり使っていたのに、家具を付けるか、諸費用の一部くらいしか値引きできないと言われてがっかりしました。
物件は気に入りましたが、さすがに約一年事務所兼モデルルームで使った家を売出し価格とほとんど変わらない価格で買うのは心情的に納得できずあきらめました。
小田急不動産の方針かもしれませんが、ここは値引きに関してはかなり辛いと思いますよ。

[15: 匿名さん]

ローコストじゃないんだから。。。
電鉄系等は買ってくれる人が現れるまで待ちますよ〜

[16: 検討中の奥さま]

ここの立地の風水はよさそうですね、北に丹沢の山々、南に金目川があって、う～ん、運勢あがるかな（笑）

[17: 匿名さん]

吊戸棚がないと部屋の雰囲気全然ちがうのかな、
たしかに今自分が住んでいるところはこれで生活感が出ちゃってる感じ、
キッチンだからしょうがないけどここみたいに無いほうがお洒落だし遮るものがなくて明るそうですよね。

勝手口もいいですね、ゴミを持って廊下と玄関を使う日々とはサヨナラできます、
何気に途中でゴミの汁??とかが廊下に落ちてブルーになる時がありますから。

[18: 匿名さん]

もっとオープンな場所なら吊り戸なしでもいいのかな。
個人的にはちょっとでもあるといいなって思いました。
ラップやペーパー類のストックを入れる場所がほしいな〜

[19: 主婦さん]

気になりますが、実際に住んでいる方に本当にどうかを聞いてみたいですね。