【公式サイト】
https://www.yamahisa.co.jp/newconstruction/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ヤマヒサで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマヒサの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2012-04-04 00:48:31
ヤマヒサの評判ってどうですか? (総合スレ)
124:
口コミ知りたいさん
[2016-11-19 11:44:11]
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125:
口コミ知りたいさん
[2016-11-19 17:26:22]
これ、№124の追加です。
ニュースソースが話したことがあと2つありました。 1、建築した家のアフターサービスが心配になるとこだが、ごく一般的な木造住宅なので殆どの同業他社で修理可能 2,リホーム部門の社員がアフターサービスと称して訪問して来る、点検商法には注意が必要 (過去に建築事業部の幹部が「トラブル起こすからリホームの奴らは建築の客に近づくな!」と叱ったことがある) これも、私の耳にした噂ですけど。 |
126:
匿名さん
[2016-11-27 18:26:15]
注文住宅の選び方についての記事を読んで、今更ながら基本的なことを思い出しました。
デザインや間取りなどにばかり目が行きがちだったのですけど、 採光性と通風性、備蓄庫兼用の収納スペース、省エネの三つのポイントが重要だと ヤマヒサさんは考えているようです。 並べてみると当たり前のことのように思えますけど。 省エネに関しては太陽光発電を取り入れているようですけど、 太陽光発電て実際のところどうなのでしょう? |
127:
名無しさん
[2016-11-30 01:23:55]
結果、建築はモノにならなかったんですね、
最初は三井商事と名乗り消火器の訪問販売から始まり、アルミベランダやアルミの物干し屋根の訪問販売で稼ぎ、リホームの訪問販売で粗利60%以上で更に稼ぎ、全国展開した会社でしたね。 度重なる消費者センター、労働基準監督署の攻撃をかいくぐり発展したのは見事でした。 更にリホームの資金援助でペットケア事業、建築事業まで立ち上がりましたね。 ペットは長年の援助で独り立ちできました。 しかし、建築は経営危機でリホームの社員達の賞与を一年間支給せずにその金までつぎ込んで助けたこともあったけど、結局ですね、 リホームも、世間の攻撃に耐えられなくなり、規模縮小をして従業員40人程度の会社になり、あとどれ位、持つかな?なんて話になってますよね。 リホームの社員は、今度はペットが助けてくれると期待していましたが、それは無いようですね。 でも、消火器から数えれば40年を超えた会社ですね。 見事です。 |
128:
口コミ知りたいさん
[2016-12-05 18:28:06]
これも、ニュースソースが信用できると判断したので投稿しますね。
大阪市北区万歳町にあった本社ビルは売却されたそうです。 それで建て替えられていたのですね。 あくまでも、私の耳にした噂ですけど。 |
129:
通りがかりさん
[2016-12-10 23:13:00]
>>39へ
ヤマヒサのユニットバスは、消滅したよ。 |
130:
匿名さん
[2016-12-19 17:26:14]
50年無料定期点検というのがありますが、20年目に無償点検をした上で有償のメンテナンスをした場合には、そういうことが出来ますよ、ということみたいですね。
20年目だと流石に何もないというのはないでしょうから、 殆どの方が何かしら手を入れるという形になってくるかとおもいます。 ただ50年目って家としてどうなんでしょう。建替えようという話に途中なりそうな気がします |
131:
匿名さん
[2016-12-26 11:45:27]
そこまでメンテナンスしますよという気概があるのはいいんじゃないかな。
あとは家自体をしっかり作っているという自信がないと そこまでの保証というものをそもそもが出来ないんじゃないかなと思いました。 いずれにしたって20年も経っている時点で大掛かりな修繕をしなければならないわけだし 皆さん50年保証するかしないかにも関わらず、こればかりは選択の余地はないでしょ。 |
132:
e戸建てファンさん
[2016-12-27 13:03:16]
こちらの会社はお止めになった方かいいですな。
結局のところ、50年保障なんぞ、会社が存続できるのですかな?(笑) 今後、20年、いやいや、数年後でもまゆつば物なのに。 新築部門はリフォーム部門の一部になり、細々と食いつなぐおつもりですな。 家なんぞ発注しても後々、割高な工事契約を迫るリフォーム部門の点検商法の餌食になるだけですな。 合掌 |
133:
匿名さん
[2017-01-03 18:59:38]
50年保障ですか、すごいですね。
132さんのような心配もなくはないですが。 いずれにせよお金はかかるだろうなとも思います。 ヤマヒサの家というのはどうなんだろう、 長持ちする家なのか、50年程度で建て替えが必要なのか。 注文住宅の場合は予算と希望次第で質も違ってくるのだろうけど。 長持ちするからこそ50年保障が必要になるのかどうか。 |
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134:
匿名さん
[2017-01-09 14:50:51]
50年保証って言ったって、一般的には経年劣化した部分は保証の対象にならないことも多いという風に話は聞きます。
50年も経てば、基本的には経年劣化する部分がほとんどになってきてしまいますから。 ただそれだけ見てもらえるっていう気概はいいな!ということになるのかな。それが価値というか。 |
135:
傍観者
[2017-01-10 14:52:24]
>>134 匿名さん
1月3日からご苦労さまですね。 悪いコメントが多いので、身内としては何とかしたいですよね。 ただね、こんな書き込みがあったんだけと、 火(非)のないところに煙は立たず。 昨年、宇都宮の実家にオタクのリフォームの奴来たよ。 何がアフターサービスだい! 家の粗探ししてリフォームしろばかり、年寄だけの家狙うな!しかもバカ高い金額でさ |
136:
匿名さん
[2017-01-16 08:41:22]
素朴な疑問なんですが、今建てられている家の耐久年数はどのくらいになるのでしょう?
一昔前の木造一戸建ては30年もすれば全面リフォームが必要になるでしょうし、 実際国交省のデータでも木造住宅の寿命は27年ないしは30年となっているようです。 今の家は昔に比べて耐久性能も高くなっているでしょうし、普通に50年はもつものですか? |
137:
匿名さん
[2017-01-16 23:41:58]
50年もちますよ?新築2軒建つだけの、メンテナンス費用がかかりますが?
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138:
匿名さん
[2017-01-22 23:35:36]
30年もつ、50年もつ、なんてことが言われたりしますが、適宜修繕をしつつ住んでいって…というお話になってくるということなんでしょうか。
何もしないでそれは流石に難しいと思います。 必要なところを必要なだけ補修してくれるのだったら本当にありがたいなと思うし、また次も使いたいと思いますので、過剰にあれこれとか言われないほうがイメージ的にはいいのかなぁ。商売としてもその方が次に繋がるのに。 |
139:
匿名さん
[2017-01-27 23:21:34]
ノーケアで何十年も保つことができる建物なんてないんじゃないですか。そりゃ何かが起きる前に定期点検してそれで怪しい所があったら直していってということなんでしょう。
家は直しながら暮らしていくのにはそもそも建てた時がソレナリの品質でなければならないというのはあります。もとの家の建て方次第では修繕しながら50年っていうのはあり得る話ですよということですよ。 |
140:
匿名さん
[2017-01-29 16:09:29]
この会社、まだあったんですか。
ハウスメーカーでは、いまひとつでした。 営業所によって、仕事の質が違います。 変な営業マンは客の前では猫なで声で、社内では結構悪口言ってて、二重人格みたいで人間性を疑う人が多いです。 |
141:
匿名さん
[2017-02-04 18:03:33]
30年、50年が普通なのですか、今は。
もっと昔の明治とか昭和のがっちりした木造は それこそ100年も住めるのがあたりまえだったと思うのですけど。 メンテナンス費用が新築費用くらいかかるなんていうのも驚きました。 注文住宅の選び方のページを見ていて思ったのは やはりデザインより性能を重視するべきなのかなということ。 あとは限られた土地や予算で組み立てていくことになるのと思うので 丈夫で長持ちで性能も優れていてとすべてを満たしていくと 予算がとんでもないことになりそうな気がしてきました。 昔からの生活を考えた住宅って、どういうことなのかわからなかったのですが・・・ |
142:
通りがかりさん
[2017-02-07 17:19:31]
ヤマヒサ、とうとう住宅展示場ナシになりましたね。
税制状況がキビシイのかな? |
143:
匿名さん
[2017-02-13 17:51:47]
住宅展示場が無くなったのですか。
となると、実際の家を見たい場合は現場見学会に参加するしかないのかな。 室内に関してはショールームが参考になりますか? 展示場の無いところは、よくその分が価格に反映されて少し安いというのを聞きますが、 ここもそんなふうに、少し安くなったりするといいなと思います。 |
144:
匿名さん
[2017-02-18 22:44:29]
ショールームならあるんですけれどね。実際のクオリティなどは住宅展示場だと分かりやすいのですけれど…
維持するのにお金はかかりますし、その分、住宅価格にのっけられるよりはスマートに経営していってもらったほうが長い目で見れば良いのかもしれないけど。 現場の見学会とかがあれば参加をするという感じに後はなってくるのかもしれないなと思いました。 |
145:
通りがかりさん
[2017-02-20 08:53:37]
ショールームも展示場も家づくりの参考になるわけがない。
また展示場のないメーカー・工務店の家が安いというわけでもない。 営業も、結局は会社の利益を優先する。 結局は自分が勉強してから建てるのが一番。 |
146:
匿名さん
[2017-02-25 19:23:15]
たしかに、知れば知るほど勉強せずに家は建てられないと思っていたところです。
勉強しつつ見学会などに参加しつつ、工務店やメーカーを選んでいってという流れでしょうか。 ヤマヒサの場合はどうなのかと思いながら、まず簡単に公式サイトで情報を見た第一印象としては、しっかりした家を建てているのではないかという印象でしたが、いかがななものでしょうか。 |
148:
匿名さん
[2017-03-06 08:44:48]
堀蔵と言うオプションが気になっております。
こちらは床下収納のようですが、梯子を使って昇り降りするような 大容量になっているようです。 地下空間なので、重量のあるもの、大型の荷物も収納しやすいと 思いますが湿気によるカビの心配はないのでしょうか。 |
149:
通りがかりさん
[2017-03-08 12:04:59]
堀蔵に限らず、ああいった形態の収納は避けたほうが良いです。
一番の問題は湿気です。コンクリートから湿気を放出しますし、仮に塗装によりコーティングしたとしても地下には湿気が下りていき溜まります。結果カビます。 もしやるなら強力な24時間換気システムを効率を計算して設置しないとダメでしょうが、そのノウハウはあるでしょうか? 絶対にお勧めしません。 ミサワがやっていた(やっている?)ような中二階のような収納のほうが良いでしょうね。 ただ、どちらにしても出し入れはしにくいです。 一番良いのは無駄なものは捨ててしまうことでしょう。 かさばる季節物などはレンタル倉庫を借りたほうが安上がりかもしれませんね。 |
150:
匿名さん
[2017-03-15 08:42:15]
不要な荷物、特に季節物や大物の収納は屋根裏や中二階よりも地下の方が出し入れしやすいとは思いますが、湿気によるカビ問題がありますね。
ヤマヒサの公式ホームページにも、以下のような注意書きがあるので対策が必要そうです。 「カビ等の発生するおそれがあるので壁に密着して物を置くことはできません。」 「湿気対策は施しておりますが、条件によっては結露する場合があります。 解消しない場合は、市販の除湿器をお買い求めいただく必要があります。」 |
152:
匿名さん
[2017-03-21 09:41:30]
地下の床下収納は除湿機導入が安心という事ですね。
知人がマンションの6畳間1室をまるまる収納部屋にしていて 何だかもったいないと感じましたが、重量のある物や カビを防ぎたい物は居室に置いておくのが便宜上よろしい かもしれません。 |
153:
匿名さん
[2017-03-25 23:26:51]
24時間換気がついていれば本当に問題はないのですが、付けるコストやランニングコストが結構掛かるものなんでね…
収納部の除湿はやっぱりテーマになってきますよね。 テレビで注文住宅訪問みたいなのを見ていると、 収納部にも風が通るように小さな窓がついていたりとか かなり湿気対策には神経を皆さん使われているのだなと思いました。 工夫は絶対に必要になってきます。 |
154:
匿名さん
[2017-03-27 21:35:12]
ヤマヒサで住宅建てて10年になります。
構造に関して全く問題ないですが、 建てて1年までは、担当者が点検来てました。 しかし以降音沙汰なしで、今年10年目でやっと来ました。 しかし、保証期間10年延長するための追加工事の契約取ったら全く来ません。 かなりの金額の工事なのに業者丸投げで 終了の報告にも来ません。 そんな会社です(T_T) |
155:
通りがかりさん
[2017-03-30 04:39:06]
154さん
どういった契約内容でしたか? 新築直後は不具合も出やすいので頻繁に顔を出すことは普通ですが、それ以降はメーカーによって対応が違います。 毎年定期的に来る場合や、不具合の報告があれば来る場合など様々です。(普通は営業マンも紹介目的で頻繁に来たりしますけど) 投稿の内容を見る限り、普通じゃないかと思いますが(毎年無料点検などの契約内容でしたら契約違反ですね。訴えられるレベルです) また金額がはる工事なのに業者丸投げということですが、これも普通です。 大体、新築を建てているのも「ヤマヒサ」ではなく「ヤマヒサ指定の工務店」なのです。 「ヤマヒサの社員である大工」はいませんよ。ほかのメーカーでも同じようなところがほとんどです。 終了の報告がないというのは問題ですね。現場では大工さんが対応していたと思いますが、最後はヤマヒサからの報告がないと顧客は不安になりますよね。 まあいいんじゃないですか?丁寧にメンテしながら住めば50年や70年くらい平気でもちますよ。 ヤマヒサも住宅部門は大幅に縮小して、今後どうなるかわかりませんから気にしないほうが良いでしょう。 木造軸組みの家なんて、近所のリフォーム業者や工務店ならどこでも補修できますから心配いりません。 |
156:
名無しさん
[2017-03-30 16:07:33]
はっきり言いますね。
悪徳リフォーム会社が荒稼ぎしてつくった住宅部門ですよ。 リフォーム部門の悪名は全国区でしたよ。 売れれば何でもあり。下請け丸投げは当たり前。アフターサービスと称する点検商法。 そう考えれば独自の技術、職人気質、などの理想、モラルを住宅建築に持たない会社だと容易に想像できます。 つまらんメンテナンスでまた、余分に金を払う必要ありません。 街の塗装店、工務店さんに直接メンテナンスのご相談されても問題ありませんよ。 わたしはこちらの会社とは無関係の業者ですが、何軒かこの会社の家をお客様から直接のご依頼でリフォームさせていただきました。 ありふれた木造住宅、建売より多少手が入っているレベルでしたね。建売の方がよい物件も多々ありました。 |
157:
通りがかりさん
[2017-03-31 08:51:18]
ちょっと見てみたら、とうとう花博住宅展示場からも撤退したようですね。
これでモデルハウスがゼロ。ということは住宅業界から撤退?展示場がないとメーカーとしてはきついでしょう。 住宅業界もジワジワと冬に突入ですね。人口減+住宅あまりまくり+若い世代に金がない=新築が売れないというのは当然すぎる成り行き。 すでに地方では中古住宅の投げ売りが始まっていますね。値段なんてあってないようなものです。(実際「家、いらない?あげるけど」という話もあったりします^^;) |
158:
通りがかりさん
[2017-04-02 19:58:12]
新築で建てるなら名のあるメーカーをお勧めします。
中古住宅として売る時も安心です。 売るなんて考えてない人も多いでしょうが、結構多くの人がせっかく建てた自宅を売却しています。 転勤とか、その他色々で。 〇〇工務店の中古住宅とセキスイの中古住宅なら数百万違うでしょう。 それから設計図書などもきちんと保管しておいてください。そのほうが売りやすいです。 |
159:
名無しさん
[2017-04-07 13:32:45]
>評判は?
いいわけない。156さんの言う通り。訪問販売で悪名が轟きまくってます全国に。 規模を縮小している会社に頼む理由はない。 大和ハウスなんか、国内に見切りをつけて海外展開を始めているのにねえ。 一流メーカーが無理なら地元の堅実な工務店で建てたらいいんじゃないかな。 |
160:
名無しさん
[2017-04-08 13:11:13]
ヤマダヒロヒサ社長は、どう考えているのでしょうね?
どうかな? 何も考えてない? |
161:
匿名さん
[2017-04-15 11:10:15]
ヤマヒサってなんとなくリフォームのイメージが強いなって思っていたんですが
注文住宅もしていたのですか。 きちんと造ってくれるならば 特に作る工務店に対してのブランド力と言うのはあまり気にしないですが(リセールのときには影響あるとは書き込みがありますが)、 とにかく信頼ですよね。 そこをきちんとしてくれれば。 |
162:
通りがかりさん
[2017-04-16 14:56:24]
これからは賃貸の時代です。
日本はこれから人口が減ります。そして空き家も増え続けます。 いまだってすでに空き家が900万戸くらいあるんでしょう? 今は田舎のアパートでも強気の家賃で出していますが、あと数年でアホな大家もわかるでしょう。 低金利時代なので住宅ローンで持ち家というのは魅力的に見えるかもしれませんが・・・ 経済的に見てまったく合理的には見えない。 家&土地で3000万の計画をしているような人。落ち着いて自分が住んでいる地方の中古アパート一棟売り物件を見てみたらよい。 |
163:
通りがかりさん
[2017-04-16 15:42:35]
ヤマヒサを頼む理由はないんじゃないかなあ。
メーカーで頼むのは、何十年もフォローしてほしいということでしょう? 縮小している会社に頼む理由はないでしょう? 信頼できる工務店に頼むか、つぶれそうにないメーカー(例えばヘーベルとかセキスイとかダイワ)にたのべば良いんじゃないかなあ? |
164:
名無しさん
[2017-04-19 20:24:20]
「カラコル」???
http://caracol-house.jp/ やはりヤマヒサとは切り離す戦略かなあ。 でもヤマヒサのホームページから飛ぶようになっていますから一目瞭然 カラコルの家=ヤマヒサです。 漆喰を使って健康住宅かい? 昔は「無添加住宅」を全力でつぶすトークを展開していたのにねえ。 付け焼刃でないことを祈るよ。 |
165:
匿名さん
[2017-04-26 11:57:59]
カラコルってヤマヒサなの、本当に知らなかった全然違う会社だったというか関連性自体気にもしていなかったかも
高強度だったり、基礎を工夫している点は面白いと思います。 実際の施工というのは下に入っている会社というか アウトソーシングという感じになってくるのでしょうか。それとも自社でやっているのでしょうか。 |
166:
e戸建てファンさん
[2017-04-27 16:01:32]
カラコルはフランス語だか、スペイン語でカタツムリのことらしいですね。
リフォーム事業部の悪名がまだまだ世間から忘れられず、ほとぼりが冷めないので新たに付けた名称です。 経営の実権は社長の息子達がにぎってますね。 経営者が同じで、、急によい子になるとは思えないんですが? いずれにせよ、本社ビル売却、全ての住宅展示場撤退、あいも変わらず住宅、リフォーム事業の縮小続き。 懲りずに、リフォームは悪い評判ばかり。 良い材料を探す方が困難な状態。 無理に住宅を発注する必要はないでしょう。 いゃ~失敗した。では、済まない買い物ですもんね。 |
167:
匿名さん
[2017-05-03 15:44:56]
展示場がないのならば、現場を見るとしたら
個人の人の現場の見学会などの機会になっていくということなのでしょうか。 近所であればいいけれど 無いならばなかなか判断はしにくくなっては来るのかもと思いました。 いずれにしても、 見てみないとなんとも言えない。 価格的なものはどうなっていくのかなぁと思いました。 |
168:
e戸建てファンさん
[2017-05-05 20:34:14]
福岡はとうに閉鎖、大阪の本社ビル売却、大阪と東京は住宅展示場から完全に撤退、どちらも人がますます辞めていった。
昨年辺りから札幌でドンドン辞めてますね。 沈みゆく泥船から残ったネズミも逃げ出す始末。 泥船は建築事業とリフォーム事業。 ペット事業はとうの昔に当時タンカーだったリフォーム事業の金で別の小舟を買っておいたので、ちゃんと浮いている。 だけど、泥船は評判がよろしく無いので、近づかない。 ネズミさん達は自力で他所の島に泳いで行ったそうですよ。 ネズミさん達、他所で悪さしちゃ駄目ですよ。 お天道様は見ています。 現状を分かり易くするとこんな物語ですかね。 |
169:
通りがかりさん
[2017-05-10 10:09:17]
これからの時代、注文住宅事業よりリフォームでしょう。(ただし、それも厳しいですが)
なぜか? 1.今後も人口が減り続ける 2.2020年あたりから世帯数も減っていく 3.すでに利用可能な空き家が莫大な数積み上がっており、今後市場に続々と出てくる 4.賃貸の空室率も都市部を中心にとんでもない数値になってきている。つまり賃貸の優位性が今後も高まる 5.住宅購入期待世代のうち、買うことができる層が薄くなってきている(低年収化・非正規など不安定化) 6.新築神話が崩壊しつつある 等々 とはいっても、住宅にも寿命があり、若い層にも購買意欲はあるでしょうから 新築がなくなるわけではないですね。 そういう点では、個性的な商品で小ぢんまりと営業していくというのは、まあまあの戦略でしょう。 怖いのは、大手住宅メーカーがパワービルダー化して過当競争を繰り広げるようになる場合。 個人や中小の工務店は厳しい状況になるでしょう。 リフォームを縮小していったのは間違いじゃないのかな。 (但し過去のブランドにしがみつかず、営業スタイルも完全転換する必要はある) |
170:
名無しさん
[2017-05-13 22:58:30]
ホームページ見てみたら、Iさんが写ってる!
いい人だし、営業としての腕も抜群だったのに、なんでまだヤマヒサでやってるん? 早い段階で独立するとおもってたんだけどな。(それとも、ほかのメーカーならトップになれるくらいの力はある) 社長に何か借りでもあるんかいなと勘繰っちゃってもうたけど、そうじゃないだろーね。 ヤマヒサが好きなんだろうなぁ。 |
171:
匿名さん
[2017-05-19 09:44:56]
カラコルは自由度が高いということが公式サイトに書かれていたんですが、これって自由設計というのとは違うのでしょうか。それとも自由設計そのものなんでしょうか。
土地の形がきれいな四角じゃない場合、 自由設計の方がある程度の柔軟性を持って作ることができるのではないかと思われますが…。 工法など詳しいことが書かれていないのですが 基本的には木造なのでしょうか。 |
172:
名無しさん
[2017-05-21 21:46:07]
171さん
メーカーが言う「自由度がたかい」は自由設計とほぼ同じ意味ですが、なんでもできるという意味ではありません。 今時のメーカーなら、どんな土地でも比較的お望みの家を建てることができます。 木造、鉄骨関係ないです。(10坪しか土地がない、とかなら別問題です) HPに工法が書かれてないんですか? それアカンですね。一番重要な情報じゃないですか。 |
173:
名無しさん
[2017-05-23 08:22:02]
カラコル・・・ん~なんだかなあ。
やまだひろひさ社長は、住宅業界をどうしたいんだろう? ヤマヒサ社長さん、どういう理念を持っているんですか? HPではなんか奇麗なこと言ってますけど、リフォームで暴れん坊営業をしてきた人としてどう思うのでしょう? |
始めに、ご存知の方も多いと思いますがこちらの会社は「ペットケア事業部(ペティオ)」「リホーム事業部」「建築事業部」の3事業部で構成されています。
以下の決定がされたそうです。
1,ペティオの完全独立、分社化
2,建築事業部の閉鎖、数カ所ある住宅展示場は事業部閉鎖後、順次撤退
あくまでも、私の耳にした噂ですけど。