香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2721: 戸建て検討中さん]

>>2720 e戸建てファンさん　

ありがとうございます
いろいろ見積とか相談してみます
ウェルネストホームって元低燃費住宅ですか？
あそこは初期段階から辞めました
理由は、いろいろありますがあの断熱方法だと瑕疵住宅になりかねないと思いました
とってもえらい人だったと思うのですが嘘ばっかりでうんざりしました
価格が決まっていて坪単価がこれとかいうのはどうも腑に落ちないのでハウスメーカーさんはほとんど候補から除外しています

[2722: マンション検討中さん]

なんか人の意見聞かないし芯があるなら相談という名の知識自慢しないで勝手にやればいいのに

[2723: 通りがかりさん]

>>2722 マンション検討中さん
それを言っちゃあおしまいよ。

[2724: 戸建て検討中さん]

ところで香川家博のファンホームのモデルハウスってどうなるのかな？

[2725: 通りすがり]

>>2719 戸建て検討中さん

逆逆。
ああいうのは大規模建築の十八番。
住宅規模だと難しいんだよ。

住宅では、エアコンのコスパに勝てる空調システムは無いんだよ。

[2726: e戸建てファンさん]

>>2724 戸建て検討中さん

いずれは売却して債権者に分配されるお金に回るんじゃないかな

[2727: マンション検討中さん]

センコー、高揚、ビルドはどうでしょう？
建てた方いますか？

[2728: 戸建て検討中さん]

ファンホームに関わってた業者って分かりませんか？
今から家を建てるんですがファンホームに関わってた大工や左官屋、設備屋はほんとにヤバいと思います。
被害者の方のTwitter見てるとかわいそすぎる。

[2729: 通りがかりさん]

>>2728 戸建て検討中さん
それは施主では中々把握するのは難しいのでは？
香川の建築会社間ならあそこは誰それを雇っているとかわかるだろうけど。
大工はレギュラーさんにしか頼まないとかそういう工務店を探した方がよいと思う。
レギュラーなら、その工務店のやり方を理解しているだろうし、第三者機関を入れるなどの方法もあると思います。

[2730: マンション検討中さん]

タマホーム最強

[2731: マンション検討中さん]

11号のたまやの前にある井戸となんたらの家ってなんでしよまうか？
あれは工務店なのか個人の住宅なのか…
ちいさい暖炉のある平屋

[2732: e戸建てファンさん]

>>2727 マンション検討中さん

セ○こーだけは止めといた方が…
まぁ後悔しないよう色々調べてからの方が良いですよ

[2733: 戸建て検討中さん]

モモンガさんのヘルプもしているmiyagawaはどう思いますか？ホームページのクチコミにアフターがダメみたいな書き込みが残ったままになっているのが気になります。

[2734: マンション検討中さん]

>>2732 e戸建てファンさん

そうなんですか？
綺麗なお洒落住宅だから期待してました…

[2735: 通りがかりさん]

>>2733 戸建て検討中さん

googleの口コミでしょうか？今見ましたが、あれ見たら私なら建てないかも。
どこも色々あるのかなぁ。

[2736: 口コミ知りたいさん]

そもそもここに書込みされてる皆様は何を求めてらっしゃるのか？性能ならＧ２クリアは当たり前、アフターも長期優良の制度に従って、もしくはそれ以上の頻度。なら答えは自ずと出てくると思いますが？

[2737: 戸建て検討中さん]

>>2735 通りがかりさん
どうなんでしょうね。何十軒も建てていれば何度かはこういうことがあるのかもしれませんね。嫌だというか、不安だなと思ってしまいますね。

[2738: 戸建て検討中さん]

>>2736 口コミ知りたいさん

ホームページなどで謳っていても、実質は違った、みたいな噂や話を聞いて、私わわ含めた皆さんが不安になっているのだと思います。少しでも安心したいので聞いてしまっています。本当かどうかの裏付けはなくても、納得や安心というものを求めて質問するのが掲示板であると思いますね。

こちらのかたがたはみんな優しいので親身に答えてくれて本当にいつも助かっています。

[2739: 戸建て検討中さん]

>>2733 戸建て検討中さん
何度か見学会やモデルハウスを見させていただき、良い家を建てていると思いました。我が家は最後まで検討し、結局別の工務店を選びました。お断りの連絡をしてからの態度の変わりようが怖かったです。
図面など返すのはよくあることだと思いますが、渡したものは全て返せ！と...契約前にオリジナルのエコバッグや、会社のロゴが入った水などいただきましたが、そういうところにもお金かけてるな?という印象です。
家づくりには熱心だと思いましたが、夫の職業(「消防士」のような覚えやすい職業)を覚えていなかったり、娘の年齢を何度も聞かれたり、家づくりを一緒に進めていくのに不安を覚えました。

[2740: 評判気になるさん]

>>2733 戸建て検討中さん

施主です。
私に限っては、かも知れませんが特に問題ありませんでした。
定期のアフターフォローも丁寧だったし、都度の依頼も担当が来てくれました。

問い合わせの返事が数日待つくらいはありますが、自分は許容範囲内です。
緊急の時は電話したら繋がりますし。
もちろん、なかには満足できない方もいらっしゃると思いますし、許容範囲なんて人それぞれだとは思いますが…

[2741: マンション検討中さん]

>>2736 口コミ知りたいさん
例えばどこがいいのでしょうか？

[2742: 通りがかりさん]

>>2736 口コミ知りたいさん
含んだ書き込みしないで、教えてよ。

[2743: 通りがかりさん]

>>2733 戸建て検討中さん
家博で、一件目だったので最初に住所を書いて、家博用のカードをくれたけど、まさか速攻でネットで住所を調べられて、どこに住んでいるか調べるとは夢にも思わなかった。
ちょっと品が無さすぎませんかね？

[2745: 通りがかりさん]

>>2737 戸建て検討中さん
不安ですよね。知り合いに各工務店で建てた人がいれば、実際に建てた感想等聞けるのでしょうが、身近にいなければ、ここのような掲示板や口コミを頼って情報収集するしかないですよね。

[2746: 戸建て検討中さん]

>>2739 戸建て検討中さん

わかる気はします笑
私も似たような印象は持っていますが今のところは許容出来るかなと感じています。

手のひらを返されたような態度は嫌ですね。小さい子供のように、ものすごく期待したりしてしまうので、ガッカリした時にイライラしてしまうのかもしれませんね。それにしてもその態度は良くないですね。

[2747: 戸建て検討中さん]

>>2740 評判気になるさん

そうですね。どこまで許容出来るかは人それぞれですので、一概に何かを聞いて嫌になったり好きになったりは出来ません。

しかし、少し雑なところはあるような気はしますね笑

話し方や雰囲気を、粗暴で嫌味だととらえるか、人間味があるなととらえるかはその人次第でしょうね。

施主さんとしては割と満足なおうち作りが出来たのですね。少しほっとしました。

[2748: 戸建て検討中さん]

>>2743 通りがかりさん

確かに品はないかもですね。嫌だなと思う人はたくさんいると思います。おうちは良く見えるので、そういうところをしっかりすれば評価は上がる気がしますけどね。

[2749: 戸建て検討中さん]

>>2745 通りがかりさん

同じ工務店であっても、担当が違うだけで全く印象も違ってきますよね。大工さん一人違うだけでも。

あとそれまでの99パーセントが良くても、1パーセント嫌なところがあれば、嫌だなと思ってしまったりもします。

満足や納得というのは本当に難しいですね。

どこで建てるか本当に悩みます。

[2750: 通りがかりさん]

>>2739 戸建て検討中さん
態度が変わったのは、担当者なの？

[2751: マンション検討中さん]

家の値段上がりすぎて無理
これからの時代建てれる人限られとるやろ
やっぱ中古で我慢せないかんのかな

[2752: 戸建て検討中さん]

>>2751 マンション検討中さん
去年一年だけで10%ぐらいは価格上がってる感じですよね。。
ただこれから値段下がる気配もないし。

[2753: 通りがかりさん]

材木から始まって、建材まで値上がりしているみたいで
おまけに住宅ローン控除は改悪。
こりゃあ、家建てる人いなくなるわ。

[2754: マンション検討中さん]

>>2752 戸建て検討中さん

そうですよね
去年というか13年延長時に建てるべきでした
昨年秋から商談始めましたがもう手遅れでした
13年を知らなかった自分が悪いのですがしった時にはもう間に合わず
値段は絶対に下がらないみたいです
上げた値段で売れるんだから下げる意味はないと言ってました

[2755: 戸建て検討中さん]

スーパーウォールで建てられた方いますか？暑い寒いの感想はどうでしょうか？

[2756: マンション検討中さん]

ケイミューっていいんでしょうか？

[2757: 戸建て検討中さん]

>>2756 マンション検討中さん
ケイミューもニチハも仕様による。
ニチハの低ランクに比べたらケイミューの高ランクの方がいいのは当たり前。
別に大手だから粗悪品はないだろうが、工務店の得意な仕入ルートがあるんだろうから。そのなかで仕様を選んだら？

[2758: マンション検討中さん]

>>2757 戸建て検討中さん

ありがとうございます
今商談中のお店がケイミューなんですよ
知り合いがタマで建設中でそこもケイミューなんですよ
ローコスト住宅ではないのにタマと同じは怖いなと勝手に思っています

[2759: 戸建て検討中さん]

>>2758 マンション検討中さん
部材だけで言えばタマホームとか全然バカにできないですよ。例えばタマホーム高断熱仕様の大地の家のUa値は0.37で、そこら辺の香川の工務店より全然数値的には上だと思います。使ってる部材とか木材とか結構レベルは高いです。
ただローコストは人件費を削ってコストを下げてるので、細かい要望とか大工のレベルは？？ですが。。というか素人大工でも建てられる仕様にしてますね。。

[2760: 通りがかりさん]

KMEWでも、見た目が変わらず仕様が違うものもあれば、凹凸の深さやシリーズなどによって全然違いますよ。材質もいろいろあるし、ネットでWEBカタログとかで見てみると良いのでは？
個人的にはKEMWは、悪くないと思いますよ。
ローカストだとそのシリーズも限られていたり選択幅を少なくしていたりするので、理想通りにすることができなかったり、プラスでかかることもあるかも。
そこらへんも建築会社に先に確認されておけば間違いないですね。

[2761: 通りがかりさん]

すいません。
途中つづり間違えました。
KMEWです。

[2762: マンション検討中さん]

>>2759 戸建て検討中さん
ようは大工さえ当たりを引ければ全然タマさんはいいってことですね　
タマさんをバカにする気はないですがいかんせんいい評判を聞かなくて心配でした
ありがとうございます

[2763: マンション検討中さん]

>>2760 通りがかりさん

サイトはみました
色々ありすぎてわからないくらいでした
自分は外壁を漆喰にしたいのですが無理そうなので…案内されたのは光セラです

[2764: 戸建て検討中さん]

>>2763 マンション検討中さん
別に光セラ自体はいいと思いますけど。
ただ漆喰を希望されてると、サイディングはどうしても外観の質感がかなり変わってくるので。
少なくてもコーキングがなるべく目立たないデザインを選ぶといいでしょうかね。。

[2765: マンション検討中さん]

大河内工務店で建てたor今建築中の方いましたらどうか教えて下さい

[2766: 口コミ知りたいさん]

ファンホームのアフター担当の人がどこか他の住宅会社に行ったみたいなのですが、どこにいったか変わる方いますか？
ファンホームで建てた知り合いが数人いるのですが、アフター担当者がひどくいろんな施主さんとトラブルになっていたみたいです。
言うことを聞かないのであればアフターしませんと圧をかけられるみたいなので、そんな方がいる住宅会社では建てたくないなと思っています。
わかる方いれば教えて下さい。

[2767: マンション検討中さん]

>>2766 口コミ知りたいさん
しらんがな
そんなん雇う工務店やHMなんか弱小やろ

[2768: 戸建て検討中さん]

メーカーや工務店情報ならまだしも、ここで個人情報までは書き込みできないでしょ。。

ただファンホームはTwitterでも建築が中断して返金もされず困ってる人がいて、同じ境遇の人を探してるみたいです。家博救済チームが出来たと言ってましたが、救済されたのは一部の人だけなのかしら？

[2769: 通りすがり]

>>2767 マンション検討中さん
とても冷たい対応ですね。
そんな回答しかできないのであればしなければいいのに…

でも、個人情報までは書き込めないですよね。
工務店等に話を聞くときに、アフターの人の名前を聞くとかしかないですね！

[2770: マンション検討中さん]

>>2768 戸建て検討中さん

保険に入っている人だけみたいですよ

[2771: マンション検討中さん]

>>2769 通りすがりさん

正直すいません。
冷たくいったつもりはなかったです。
雇う工務店、HMを皮肉ったつもりでした。

[2772: 名無しさん]

ロータリーハウスで坪単価58万位の見積りを受けました。
相見積もりとるうえで他にどこの工務店行くのがおすすめでしょうか。
好みとしてはコスパ重視です

[2773: 匿名さん]

>>2766 口コミ知りたいさん
会社の方針もあったかもしれないし、あまり個人のことを書くのはよくないと思うのですが。

[2774: 家建てたい]

>>2764 戸建て検討中さん
私の友人が漆喰と無垢の板を外壁に使ってたのですが、2年でかなり古くなった感じになってました。
汚れがつきやすいのと、木の塗装が剥げてきてる感じでした。
私も光セラを調べていたのですが良さそうですね。
コーキングが目立ちにくいデザインってどういったものになるのでしょうか。
良かったら教えてください。

[2775: 戸建て検討中さん]

>>2774 家建てたいさん
コーキングが目立たないデザインは工務店に聞いたら懇切丁寧に教えてくれると思いますよ。
要はレンガとかタイルみたいなデザインは元々縦線が入ってるから目立たないです。どうしてもサイディングはコーキングが目立つと切って貼った感がでちゃうみたいなんで。
塗りだったら、アイカのジョリパットとかが無難でいいんじゃないですか？上位グレードは汚れもつきづらいですし、色やパターンが豊富です。

[2776: 戸建て検討中さん]

>>2772 名無しさん
一宮の172号沿いの新規分譲地で、ロータリー、コラボ（建築中）、アイ工務店が並んでます（笑）。そこら辺が参考になるのでは。。。

[2777: マンション検討中さん]

>>2772 名無しさん
タマホーム
集合ビルド
さくら夢ハウス

[2778: 通りがかりさん]

>>2775 戸建て検討中さん
丁寧にお答えいただきありがとうございます。
ちなみに、塗装だとメンテナンスって何年おきにするものなんでしょうか。
これも、種類によって変わりますか？
10年くらい持つ物ですか？

[2779: 家づくり検討中]

私も悩んでいるのですが黒石建設や、田中工務店、大河内工務店、山倉建設はどうですか。
いろいろな工務店があって悩みますね。
資料請求してもよく分からなくて。

[2780: 通りがかりさん]

大河内工務店や山倉建設は、高松市にも店舗出してきた西の工務店ですよね。
店舗は立派ですがコストもそうですがデザインも求める人が多い高松市ではなかなか苦戦してそうですね。
各会社のHPで完成した家の写真見たら参考になるかもしれないですね。
ただ、フランチャイズに入ってるところはそこの写真使ってたりするからあまり役に立たないかな。

[2781: 戸建て検討中さん]

>>2778 通りがかりさん
STOとかジョリパットみたいに弾性がある塗り壁はクラックも入らないし15年は最低でも持つらしぃ。。あとは光セラみたいに光触媒入のものもある。とりあえず近所がジョリパットで5年くらいだけど、まだ外壁はすごい綺麗。。10年たったらどの程度汚れるかは不明。

[2782: 通りがかりさん]

>>2778 通りがかりさん
10年くらい前の分譲地を巡ってみては？あの素材だとああなるのか。こういう色を使うと日当たりの悪い北側はああなっちゃうのか。などなど情報が得られるかと。

>>2756 マンション検討中さん
上の方も書いてますが、使うグレード次第かと。
会社間でグレード(価格帯)が同じであれば、そこまで差は無いのでは？

[2783: ちゃんたけんす]

田中で建てました
よかったですよ
担当の方も優しく丁寧でした

[2784: 通りすがり]

>>2773 匿名さん
会社の方針は全く違うみたいで、社長がすでに手におえなかったようです。（アフター担当の方がお客様に勝手なことを言う、それを社長が注意しても聞かない）
なので、他の会社へ移っても同じことになるのではないかと心配しました。
しかし、それをここで聞いても知ってる人はいないだろうし、個人のことについて聞いたことは反省します。
トラブルにならないように自分でできる限りのことをしていきたいと思います。

[2785: ちゃんたけんす]

>>2784 通りすがりさん

なぜそのような内部しかしらないような上方をおモチなのでしょうか？

[2786: 通りがかりさん]

>>2784 通りすがりさん
まぁよく分かんないけど。そもそもアフター以前にテレビでも放送されたように欠陥ばかりの家を建てていたことの方が問題であって。。で結局その結果アフターにいろんな家のいろんなトラブルが舞い込んできたんだろうと想像すると、社長が手におえなかった　というより、手に負えない状況を社長が作った　ってことなんじゃないの？

[2787: 通りすがり]

>>2785 ちゃんたけんすさん
私の知り合いがファンホームで建てて、アフターの人とトラブルになったときに社長から謝罪があったみたいです。そのときに、自分がきちんと管理できてなかったことと、言い訳にはなるが社長自身も困っているのでなんとかするということをいっていたようです。

ただ、その知り合いもその他のファンホームで建てた人何人かに聞きましたが、家自体は欠陥はなかったみたいなので、Twitterにあった方のお家が特別ダメな業者さんが施工をお願いしたのではないかと言ってました。
私はファンホームで建てた知り合いが3人いますが、あくまでその人達から聞いた話ですので、あまり深くは知りません。

[2788: 通りすがり]

すいません、もう終わった話なのでこれ以上話てもダメですね。
特に関係者でもなんでもないということをお伝えしたかっただけなので…

[2789: ちゃんたけんす]

>>2787 通りすがりさん

詳しくありがとうございます。
貴重な体験談と思います。
大変参考になりました。
関係者とはおもっていませんので…すいません…

[2790: マンション検討中さん]

ヒロセ設計さんはどうなんでしょうか？
東に住んでて検討してます

[2791: 通りがかりさん]

>>2790 マンション検討中さん
ヒロセ設計は昔はコスパもよくて、結構いい評判ありましたけど。。最近は分からないですね。
まぁ東地域だとヒロセとか黒石はよく聞きますけど。。

[2792: 建てたいマン]

一戸建て検討中です。
コラボハウスさんと一条工務店さんはいきました。
会社がありすぎてどこをいけばいいか悩み中です。
アドバイスお願いします。 できれば費用は抑えたいです。

[2793: 名無しさん]

>>2792 建てたいマンさん
私も悩んでる最中で助言はできませんが、情報交換として、
タマホーム、ロータリー、ドモシカに行きました。
坪単価は左から50、57、67でした。
コラボハウスはどれくらいでしたか？

[2794: 建てたいマン]

>>2793 名無しさん

情報提供ありがとうございます！
コラボハウス、だいたい68~という感じでした。
オプション等がついたり、デザインなどこだわると75くらいになるかなって感じです

[2795: 口コミ知りたいさん]

ロータリー、コラボ、ドモシカで見積もりとったことありますが、家の本体代金だけの単価だと左から57、61、66って感じでした。
その他諸々が乗った総支払額（土地関係は別）だったら、そこは各社一緒で坪当たり単価6万上乗せで、62、66、72ってとこかな。
ロータリーがローとミドルの間。
コラボがミドル。
ドモシカがミドルとハイの間って印象。
ドモシカって高いんだね、コラボって思ったほど高くないけど安くもない、ロータリーはローにしては高いって印象。
結局今は親の援助が結構あったのと親のすすめで某大手で進めてるけど、それと比べたら３社とも良心的な金額と思った。

[2796: マンション検討中さん]

>>2791 通りがかりさん

黒石も検討しましたが高いので辞めました
ヒロセは黒石よりかは安いですがどうなのかなと
住宅メーカーありすぎるのも困りますね

[2797: e戸建てファンさん]

https://from1st.jp/labo_builder

工務店の予算感はこの予算計画書を見ると多少参考にはなりますよ。。。
この頃からすると資材高騰で坪単価５万くらい上がってるイメージですけど。。

[2798: マンション検討中さん]

>>2797 e戸建てファンさん

大河内工務店がずば抜けて高いっすね
次に高揚かなぁ
価格が全然違うのはなぜだろう

[2800: マンション検討中さん]

坪40万で近々建てるのですがヤバいですか？
某ローコスト住宅です

[2801: e戸建てファンさん]

>>2800 マンション検討中さん
別に住めればいい　というレベルであれば、
坪40でも普通に家は建つと思いますが。。
断熱とかもしっかりして快適に暮らしたい　というレベルまで求めるならその価格じゃ無理だと思いますが。。
個人的には、予算が厳しいようであれば築浅の中古住宅とかはアリかなと思う。。

[2802: マンション検討中さん]

>>2801 e戸建てファンさん

庵治の広大な地にたてようと思いまして
38坪の平屋2千万です

[2803: マンション検討中さん]

上棟式が来月ありますが現場の皆さんにご祝儀はやはり必要でしょうか？
その日しかこない大工さんばかりだし気が引けるし何のために予算削ってるんだろうと矛盾が生じますが…日本の悪しき伝統でしょうと思います
地鎮祭は一応しましたが…

[2804: e戸建てファンさん]

>>2803 マンション検討中さん
必要か必要じゃないか。と言われれば、別に会社通して大工さんに日当は払ってるはずなので必要ではないと思います。
ただ一般的に払うか払わないかで言ったらほとんどの人がその日にしかこない人にも5千円くらいの祝儀は渡してるんじゃないですか？普通は工務店やメーカーからアドバイスがあるんでそれに従えばいいと思いますよ。。
まぁこれが悪しき伝統なのかもですが。ただ大工を集めてる棟梁の顔もあるでしょうし、今後気持ちよく仕事をしてもらうためにも、私はビールと5千円を渡しましたね。海外でもウェイトレスとかには仕事に対して直接チップ渡すのと一緒かと思いましたけど。

[2805: 西讃戸建て検討中さん]

はじめまして。
西讃で32坪程の平家を検討しており、建物代、税込2500万円以内を目指しています。
ある程度性能が高い家を希望しており、【一条工務店さん】や【三野津建設さん】を見に行きました。
両社とも、性能は高く素晴らしいのですが、金額も高く予算を超えてしまっています。
上記工務店より性能は下がるものの、金額も低い工務店さんを ご存知であれば、教えて頂きたいです。

西側にある工務店さんを教えて頂けると有難いですが、高松あたりの工務店さんでも情報教えて頂ければ幸いです。
何卒、宜しくお願い致します。

（勝手ながら、下記くらいの性能の家が身の丈に合っているのではと考えています。）
耐震…2級以上。
断熱…UA値0.6程度。
気密…気密測定を行なってくれる。C値0.7程度。
窓・換気についても、きちんと考えてくれる。

[2806: マンション検討中さん]

>>2805 西讃戸建て検討中さん
タマ1択ですね

[2807: 通りがかりさん]

>>2805 西讃戸建て検討中さん

私の家は38坪平屋で上物2800万
耐震等級3 Ua値0.40 C値0.2でした。
中讃地区の工務店です。

[2808: マンション検討中さん]

>>2804 e戸建てファンさん

棟梁も一般大工も一律5000円ですか？
ビールは2、3本ずつくらいですかね？
ここは日本ですしチップなんてありませんからね…
ただでさえ借金抱えるのに節約したいものですが気持ちは大事ですもんね(●´?`●)

[2809: 通りすがり]

この前キャンペーンを抑えるのに３０万を入れてくださいって言われて入れました。やめた場合返してくれますよね？と言ったところ返しますと言われました。ですがやめる旨を伝えたところ返せませんと言い出しました。もはやヤ〇ザですね。返してくれるまで行き続けようと思ってます。皆さんも気を付けてください。キャンペーンやすぐ契約を迫る会社は辞めたほうがいいと思います。ご参考までに。

[2810: e戸建てファンさん]

>>2807 通りがかりさん
どこの工務店でしょうか？

[2811: 通りがかりさん]

>>2810 e戸建てファンさん

善通寺にある石原建工という所ですが6日に事務所、工場が火事になった為今は新規の依頼を受け付けているか分かりません…

[2812: マンション検討中さん]

>>2809 通りすがりさん

工務店かホームメーカーかだけ教えてもらえませんか？

[2813: e戸建てファンさん]

>>2808 マンション検討中さん
棟梁１万円の大工5000円渡しました。
お弁当と飲み物はこちらで準備しました。
当初からの工務店予算にも棟上げ費用は入っていたので違和感はありませんでしたが。。
どうしても嫌なら、コロナもあるし棟上げで集まりたくはないとか言ってみたらどうですか？
正直そこケチる？とは思いますが。。

[2814: マンション検討中さん]

>>2813 e戸建てファンさん

会社の同僚2人が最近家を建てて二人が二人無駄な支払いと言っていました。
ケチとかの問題でなくそれなら何かのグレードを上げたいなと思っただけです。気分悪くさせてすいません。
自分は見積もりに棟上げ代は入っていません。
入っていたら腑に落ちるかもしれませんね。

金額や用意する物を教えて頂けただけで儲けです。ありがとうございました！

[2815: マンション検討中さん]

質問すいません。

皆様はローンは地銀でしょうか？
自分はネット銀行にしようと4件受けましたが土地の評価がつかなく断念しそうな感じです。
ネット銀行は都会向けと感じました。
香川でネット銀行通った方いますか？

また、オススメの地銀はありますか？

[2816: 名無しさん]

土地は分譲地ですか？
私も今からなのでアドバイスは出来ないんですが参考として教えて欲しいです。
ちなみに私はネットバンクの変動か、114の全期間固定のどちらかで検討しています

[2817: マンション検討中さん]

>>2816 名無しさん

分譲ではありません。
ネット銀行さんはよほど収入があって土地がよくないと貸してくれません。
手間がかかるだけで無駄に2ヶ月ネット銀行にささげてしまい着工が遅れるのが確定しました。
仮審査は即日で受かりますが本審査で土地が土地がと言われました。
結局私も114になりそうです。
正直手間等考えたら地銀がいいと思います。
ネット銀行は全て自分でしなくてはいけないので不備やわからない事ばかりなので…

[2818: e戸建てファンさん]

>>2817 マンション検討中さん
どうしても地銀は金利が高いんですよね。。
昔の記憶なので曖昧ですが、百十四に比べると香川銀行とかJAバンクの方が金利は安めだったと思います。。
あと、もし親とかで貯蓄額がかなりある人がいる場合とかは愛媛銀行がお勧めです。
ローン同額の預金を自分たちか親族が行うことで、実質金利が0%になります。高松にも支店ありますし。。

[2819: マンション検討中さん]

>>2818 e戸建てファンさん

高いですね。ローン控除が減額されたから私も0.7以下に抑えたくてネット銀行さん選びましたが無理でした。ちなみに土地は分譲でしょうか？あと、何町とか差し支えなければ教えて頂けたらうちと比較して土地の価値調べてみますよ！
ローンは10年固定ならJA1択ですね。
114銀行で変動もありと思いますよ。
私は114で変動か35年固定かで悩んでます。

なかなかローン額の預金はありませんよね…

[2820: 戸建て検討中さん]

>>2817 マンション検討中さん
地銀で1年だけ変動で組んで、そこからネット銀行借り換えが一番効率がいいですよ！
借り換えだと地銀が担保価値調査済なのでネット銀行でも通りやすいです。
じっくり選べますし、、
auじぶん銀行、0.3台ですよ。

[2821: マンション検討中さん]

>>2820 戸建て検討中さん

そうなんですか？
1年変動金利で借り換えで違約金とか発生しないのでしょうか？
また、ａｕユーザーではないです

[2822: マンション検討中さん]

マキノの家ってどうなんでしょう？

[2823: 検討者さん]

高松西部で新築外構を計画してます。
敷地の関係上、YKKの4本足カーポートを梁延長しそこに宅配ポストもつけようと思い見積りをとったんですが、定価が160万近くなってました。そんなに高いんでしょうか？54-54の2台用カーポートです。

それと、外構業者さんでおすすめがあれば教えて下さい。

[2824: 戸建て検討中さん]

>>2821 マンション検討中さん

>>2821 マンション検討中さん
全く問題ないですよ。
最初の地銀に1年だけのつもりであることを言うのは控えたほうがいいでしょうが、、

自分は中銀　変動0.875で新規で組んで、1年後にイオン銀行　変動0.47に借り換え、300万弱総返済額を圧縮できました。

借り換えだと焦らず1行ずつ申請すればいいので、新規で地銀で組んで、1年後にネット銀行で借り換えるのが田舎ではベストだと思います。

ちなみにauじぶん銀行は携帯がauであるかどうかは関係ありません。

[2825: 通りがかりさん]

丸亀の「住まいる館」
高気密・高断熱・全館空調を採用していて良いですよ。
同社一押しは「さわぽか」の家です
気密測定は全棟行うので安心できます。
わが家も「さわぽか」で、まずまず快適に過ごしています。

見学や相談に行くと社長が対応してくれますが、やや「クセ（アク）」の強い方です（笑）なので、好き嫌いあるかも？
同社は「性能」を重視していて、「さわぽか」の家も「特許」を取得しています。
「家は性能」で有名な某大手工務店と比較しても、性能面では勝るとも劣らない住宅ですね。
もちろん、間取りや立地条件で変動する部分はあると思いますが、検討しても良い工務店だと思います。

欠点は…
・自社製品にこだわりが強い（性能を過信？）ためか、パッシブハウスの考えに乏しいこと。
・私が建てた段階では、ＺＥＨや耐震等級などの取得がオプションであったこと。
・標準以外の設備に対しては外注業者任せになって、問題対応にタイムラグが出ること（他の工務店も同じだが）
・社長のクセが強いこと（冗談）

しかし、上記欠点を考慮しても、良い家を建ててくれますよ!!
建築費用も、「性能」を考慮したら「安い」と思います。

[2826: 通りがかりさん]

>>2825 通りがかりさん

初めまして。
住まいる館さんは、どのくらいの価格帯なんでしょう。

[2827: マンション検討中さん]

>>2824 戸建て検討中さん

素晴らしいですね
自分はJAの10年固定からの借り換えを考えていました
イオン銀行はお得でしょうか？
今は少し変動高いですね…

[2828: 通りがかりさん]

わが家の時（ウッドショック前）で坪７０万円弱でした。
この価格は、標準仕様で３５坪以上の家を建てる場合の金額です。
　Ua値0.33の高断熱
　C値0.1の高気密
　第１種換気による２４時間全館空調
　冷房用屋根裏エアコン
　暖房用床下エアコン
　高断熱トリプル樹脂サッシ などなど
大手ハウスメーカーなら坪１００万円に届きそうなものが標準仕様ですよ。

[2829: 通りがかりさん]

>2828
住まいる館の価格帯への返事です

[2830: 名無しさん]

制震ダンパーを取り付けた方いますか
ミライエというダンパーが標準でつくと言われ今後は必ず必要になってくるとの説明を受けたんですが本当でしょうか

[2831: マンション検討中さん]

>>2830 名無しさん

うちも標準でついてますが不要と思います
あれだけでそこまで変わらないし基礎と施工がしっかりしてたらいりませんね
外せばコスト落とせますしうちは営業に強くすすめられたから付けましたが後悔してます
外せれるなら外して他のグレード上げたほうがいいと思います

[2832: 口コミ知りたいさん]

>>2823 検討者さん
私はカーポートのみ3台用で160万でした。

[2833: 名無しさん]

>>2831 マンション検討中さん
標準なので外せないようです
メーカー名は避けますが、耐震等級も3相当の先なので、素直に別のメーカーにしようかと思います。

[2834: マンション検討中さん]

>>2833 名無しさん
HMですか？
工務店なら標準から外したら値はさがりますが…

[2835: マンション検討中さん]

いい工務店ありませんか？

コスパ最強の

[2836: 名無しさん]

ステラハウス

[2837: 通りがかりさん]

今の段階でステラハウスさんの名前が出てくるとは・・・

[2838: 名無しさん]

実際ステラハウス気になる
怖いもの見たさやけど
坪単価いくら位なんやろ

[2839: マンション検討中さん]

ステラハウスいつ通っても開いてる感がない‥

[2840: マンション検討中さん]

大河内工務店は高いですか？

[2841: 戸建て検討中さん]

いくつか工務店回って、ハウスプロジェクトさんが人柄的にも施工をお任せするにしても良さそうなんですが
ハウスプロジェクトさんで建てられた方とか周りにそういう方がいらっしゃったりとか
口コミがあったりとか
そういったのがあれば教えていただければと思います。

[2842: マンション検討中さん]

>>2841 戸建て検討中さん
知り合いが建てましたがキレイでしたよ
ホント、今はどこでもキレイです
当たり外れがない時代ですね
建具も大体どこも同じですし

[2843: 名無しさん]

長期優良取れてれば、大体住んでて不満は出ないんじゃないかなぁ
性能上げれば快適でしょうけど、香川で寒冷地と同じだけの設備は必要ないと思いますし
耐震等級3相当とか、そういう曖昧な所は避けるべきでしょうけど

[2844: マンション検討中さん]

長期はいらんおもいます
メリットがないです
手当てと減税ありますが手数料でほぼかわらないです

[2845: 名無しさん]

手当てと減税でほぼ変わらないのであればむしろ付けた方が良いのでは？

[2846: マンション検討中さん]

長期にしたら性能があがるわけじゃない
ただの認定
メンテナンスも必要
怠ると取り消しもある可能性あり
そこまでして取る必要はないかと

[2847: 名無しさん]

性能が上がらなくても担保はされるのでは？
メンテナンスは長期優良が有り無しで変わらないのでは？
怠ると取り消しも長期優良取らない理由にならないのでは？
いや、別にそれが全てではないですが、耐震等級3相当という詐欺紛いの広告もありますし、大きな買い物ですから認定取るのも大事かと

[2848: 通りがかりさん]

将来的に家を売るとか、次世代のために、と考えるのであれば、長期優良にしておいてもよいのでは？
スクラップ&ビルドの家造りからの脱却を国は目指しているし、これからますます家をたてるのが難しい時代になるとすれば、次世代に残した時にどういう家か分かるし。

[2849: マンション検討中さん]

長期優良住宅にしてますがめちゃくちゃ面倒ですよ
毎年業者に見てもらって報告書作成して提出しなきゃいけないし
報告書に費用かかるし
大変です

[2850: 通りがかりさん]

>>2849 マンション検討中さん
毎年業者に見てもらって報告書作成というのは聞いたことないのですが、どちらに提出するのですか？
私も長期優良住宅の家に住んでますが、そういったことをしたことがありません。
教えていただけると助かります。

ちなみに私は快適に暮らしてます。

[2851: マンション検討中さん]

>>2850 通りがかりさん


３．長期優良住宅の認定を受けた後は
計画の認定を受けられた方（以下、認定計画実施者）は、認定を受けた計画に基づき住宅を建築し、建築工事の完了後は維持保全を行うとともに、建築・維持保全の状況について記録を作成し、保存していただくことになります。
概要はこちら（長期優良住宅の認定を受けられたみなさまへ）をご確認ください。

（１）維持保全の実施
　認定計画実施者は、住宅の建築工事の完了後は、認定を受けた維持保全計画に基づいて適切に維持保全を実施する必要があります。
　認定計画実施者は、認定を受けた住宅の建築・維持保全の状況について、認定を行った所管行政庁より報告を求められることがありますので、その際は、作成・保存をしている建築・維持保全の状況に関する記録を提出する等により報告を行ってください。
　所管行政庁は、認定を受けた住宅の建築・維持保全が適切になされていないと認めるときは、認定計画実施者に対して是正指導や改善命令をし、認定計画実施者が改善命令に違反した場合は、認定を取り消すことができます。
　なお、認定計画実施者が所管行政庁からの報告の求めに応じない場合や虚偽の報告をした場合には、30万円以下の罰金に処せられることがありますのでご注意ください。

（２）記録の作成・保存
　認定計画実施者は、認定を受けた住宅の建築・維持保全の状況に関する記録を作成・保存する必要があります。

作成・保存すべき記録一覧
（参考）住宅履歴情報の整備について

[2852: マンション検討中さん]

国交省から拝借しました。
うちは工務店さんからもきちんと説明を受けそれでもやるならと言われやりました。
結果、後悔しています。
ちゃんと手順を踏まないと罰金、取り消しになります。納めなかった免除された税金も返納後しなくてはいけなくなる場合もあります。
担保を保つということはこういう事です。
してないお宅も多数あるみたいですがいつ立ち入りにくるかわかりません。
そういったデメリットも知った上ですすめるべきです。
私はデメリットしか感じないのですすめません。

[2853: 名無しさん]

工務店勤務です
長期を施主様に説明しないってあり得ないですね、、、
県の指導課に連絡して指導してもらうようにした方が良いですよ
今後のアフターや今後同様の施主様が生まれないようにしたほうが、その業者の為であります

[2854: 名無しさん]

申請しなかった場合、罰金や返納で、結果金額的にマイナスとなることもあるんでしょうか

[2855: マンション検討中さん]

>>2854 名無しさん

あります
ゼロとは言い切れません
担保や肩書きだけで薦めるのは絶対にしないほうがいいです
私は工務店さんの説明を蹴ってやってしまいました
そして、失敗した体験談を語らせて頂いてます
薦める方はデメリットもちゃんと話すべきです
そして建てる方もよく調べる事です
長期優良住宅でも記録しない提出しない住宅に価値はありません
取り消しになれば普通の住宅です

[2856: 戸建て検討中さん]

栗家で建てられた方いらっしゃいますか？
NK建設で検討していたのですが、金額が高くて断念しました。栗家さんが性能も良く、坪単価も良心的だと聞いて検討していますが実際どんな感じなのか聞いてみたいです。

[2857: 口コミ知りたいさん]

>>2848 通りがかりさん

断熱等級4は平成25年に新設され、長期優良住宅と認められるための条件にもなっていますが、これこそが『断熱等級は4あれば十分』という誤解を招いているのかもしれません

また2022年4月1日から断熱等級5が施行されました、UA値換算で0.6です。
ちなみに等級4は0.86でオール電化40坪くらいのお宅の光熱費だと10～15万/年間のイメージです
0.6だと7～12万くらいでしょうか

時代が進むと旧制度は陳腐化するのが常ですが、長期優良は維持にコストが掛かる上断熱性能が中途半端ということから業界では敬遠されていました

個人的には長期優良にコストを掛けるよりも、世界情勢から原油高騰、電気料金上昇が懸念されることから断熱等級5、さらに2022年10月から新設予定の等級6、7を検討した方が良いと思います

[2858: マンション検討中さん]

全く関係ないのですが地銀で1番安い変動金利てどこでしょうか？
また、金利交渉ってできるもんなのでしょうか？

[2859: 名無しさん]

>>2858 マンション検討中さん
伊予ではないでしょうか

[2860: マンション検討中さん]

>>2859 名無しさん
ありがとうございます
HP見てきましたがよくわかりませんでした
0.8～になるのかな？

[2861: sk]

>>2858 マンション検討中さん
伊予銀行はフラット35対抗の段階金利商品が良いと思いますが、変動金利が安いイメージないですね。

[2862: 名無しさん]

高松市内で外構業者のおすすめあれば教えてください。

[2863: マンション検討中さん]

>>2862 名無しさん

タマリビング

[2864: マンション検討中さん]

ローコスト、超ローコスト住宅はやはりやめたほうがいいでしょうか？
工務店回ったり大手回ったら予算が無理すぎて…
少し無理してでもローコストやめたほうがいいですか？
タマホームとかシュウコウは値段の割によさそうですが

[2865: 名無しさん]

下手なローコスト選ぶくらいならタマホームがいいと思いますよ。悪評も目立ちますが言うても大手なので営業も対応もちゃんとしてます。結局大工の当たり外れはどのハウスメーカーにもありえますし

[2866: マンション検討中さん]

>>2865 名無しさん

ありがとうございます
スッキリしました
今週中に契約してきます！

[2867: マンション検討中さん]

2866です

契約してきました
楽しみです
35坪平屋2200万です

[2868: 戸建て検討中さん]

ファンホームが運営していたMaman高松、
かがわの家.comが引き継いだようなんですが、
Mamanの家ってどうなんでしょうか？

[2869: 名無しさん]

mananの家ってのは規格商品みたいなものなんで、
そのブランドの委託生産先がファンホームから他に変わっただけだと思います。。
他の県では、他の工務店が作ってるみたいな。。
.comも結局どこかに委託生産してると思います。

あのようなデザインは稀有なので、デザイン重視な
らなきにしもあらずかな？
カントリー系が好みなら栗家とかアトムアソートあたりとかもよく作ってますね。。

[2870: 戸建て検討中さん]

>>2869 名無しさん

そうなんですね、
ありがとうございました！

カントリー系が好きなので
Mamanやインターデコハウスを
検討中です。
最近は建築価格が上がっていると
聞くので
フランチャイズ系の方が
費用も安く済むし、
デザイン性も高いのかなと思いまして、、、

[2871: 名無しさん]

在来とツーバイで大分違うね

[2872: マンション検討中さん]

なにがちがうんや

[2873: 通りがかりさん]

高陽建設でリフォームしてもらいましたが、細かいところが雑です。
壁と天井の間の隙間が広いのかすぐに角のクロスのコーキングがひび割れしたり
造作カウンターと壁の所に4ミリくらいの隙間があいていたり、、
造作棚の塗装がクロスについていたり

[2874: 名無しさん]

避けたほうが良いハウスメーカーや工務店の条件って何がありますか
取り敢えず、耐震等級3相当みたいなとこは避けるつもりですが

[2875: e戸建てファンさん]

>>2874 名無しさん
あくまで主観ですが。。
1現場が汚い工務店は大体ダメです。去年倒産したとこも現場は汚かったですね。例外的に高気密高断熱最大手の〇〇工務店の現場も汚かったですけど、パネルを組んでいくだけなんで普通に家はできてました。。
2 何年も前のモデルハウスが売れ残っていたり、年間棟数の割に事務所が豪華な工務店も個人的に注意ですかね。資金ぶりを疑ってしまいます。工務店とかは逆に1人とか数人でやってて、年間4から10棟ぐらいの工務店の方が品質も安定してて堅実な場合が多い気がします。あくまで個人の意見ですが。

あと耐震3相当が全部ダメってことではないと思います。認証にお金がかかるからとってないだけのとこも工務店レベルだと多いです。最低限として品確法で定められた耐震計算をして3相当なら信頼できるかと。。予算があるなら構造計算までしてもらったらいいです。

[2876: 通りがかりさん]

現場が汚い大工を抱えてる工務店は絶対にやめた方がいい。抱えてる下請け業者の作業が全てにおいて雑。施主検査から半年経ったが未だに不具合を直し切らない。本当にだらしない。
現場が綺麗だな、と感じるのはスミリン。聞けば下請けを選ぶ基準が厳しいらしい。納得。

[2877: 通りがかりさん]

現場というか乗ってる車の中で大体分かると思います！綺麗な人は仕事が丁寧です。

[2878: 名無しさん]

キャンペーンに応募するために前金入れさせようとする会社も気を付けた方がいいな
建てない場合は返しますからって営業は言うけど返さないメーカー結構おるで

[2879: 通りがかりさん]

新規分譲地に住んでます。犬の散歩がてら色々なHMの建築中を見てます！職人さんて、ハイエースに乗ってる人が多いですが、ハイエースの荷室を綺麗に整頓出来てる職人さんの家は、ほとんどの場合、建築中も片付けながら仕事されてるので
綺麗です。きっと仕事も丁寧だろうと思いますね

[2880: 名無しさん]

完成見学会は客寄せで、そこそこ丁寧に建てているが
契約したら別の大工が建てることになる。
その建築会社では、棟梁と言われているが、ハイエースの中はメチャクチャなのだから、現場の掃除はしない。
腕は悪いし手抜きし放題の自称棟梁もいる。
自社大工がいる建築会社の方がいい。もしくは、
建築士事務所に依頼するのが良いと思います。
HPとかに書かれていることを鵜呑みにしたらいけません。完成見学会の家以外に、最近どこの家を建てたか言えない建築会社、一年以内に建てた家が少ない建築会社もやめた方がいいと思います。

[2881: マンション検討中さん]

>>2873 通りがかりさん

詳しく教えて下さい
今商談中なんですよ…　
次仮契約だし怖くなってきました

[2882: 名無しさん]

大事な箇所は写真を撮り施主に渡すことを契約に入れる。大工は指定しても良いと思う。建築会社とは別の信頼できる建築士事務所に依頼する。
建築会社の監理とは別に、施主が依頼した第3者が検査に入っても良いことを条件にする。
契約書の文章は、加筆してもいいので、よ～く見て納得できる文章にしてから契約して下さい。

[2883: マンション検討中さん]

そもそも契約書の文が意味がわからないし難しい
大工の知り合いもいないし指定するすべはなし
むりげ

[2884: 職人さん]

>>1197 戸建て検討中さん
こういう事を言って最後に手のひらをかえすのがこの会社
安いのには理由がある
この方が最後までN進で建ててたら、最初の話と違い過ぎて後悔してるでしょうね

[2885: 通りがかりさん]

>>2874
木造の場合ですが、許容応力度計算による耐震等級3をとれるか（熊本地震が来てもこの性能なら耐え、住み続けられます。）、
全棟機密測定を実施していて、目標値が1.0以下か（できれば0.5以下）
あと、ua値の基準なども聞きましょう。（heat20のどのあたりか）
以上の点においてあれこれ理由をつけて性能が低いのをごまかそうとするところはやめた方が無難です。
あと防蟻処理について、ホウ酸か加圧注入処理を実施しているところがよいです。五年ごとにメンテナンスしないといけない処理はコストもかかるし、薬剤もより有害です。
外壁、屋根材などのメンテナンスコストや耐久性も聞いてください。
安さ重視で十年ごとに多大な塗り替えコストのかかる（塗り替えないと防水性が担保できない）ものを採用すると後から苦労します。バルコニーに関しても一般的に屋根より防水メンテナンスの頻度とコストも上がるので、そのあたりも相談してください。

[2886: マンション検討中さん]

タイガーボードが大体どこも普通かしら？

[2887: 名無しさん]

>>2880 名無しさん

設計事務所もピンキリですよ

友人の設計事務所を信頼して依頼し、そこの推薦する建築会社（工務店で無い、億単位の公共工事を行ってる県内有数の会社）で建築してもらいました

デザイン重視の友人曰くシャープな屋根・軒樋納まりで設計したところ
建築会社の担当から「この設計では雨漏りの可能性があります、設計変更した方がいい」とアドバイスがあったにも関わらず、友人が問題ないと言うので友人に任せたら引き渡し3日目から雨漏りしました

天井を剥がして補修しましたが結局雨漏りは止まらず、設計の友人は「施工が悪い」と責任転嫁しまともな対応をしないまま現在に至っています

後で調べたんですが相場より高い設計料で、現場に4，5回しか来ないような監理でした（施主の私と妻との打合せは何度も行ってデザインについては熱く語っていました）

雨漏りの不誠実な対応で信用することができず、その設計士とは絶縁状態です

その後、建築会社とは別の後輩の工務店に色々対応してもらい現在は雨漏りは止まってる状況です
工事した建築会社は誠実でしたが、あえて別の所に頼みました
（当時の工事担当者がその工務店と色々打合せはして頂きました）

何が言いたいかというと、設計事務所、建築会社、工務店、どこを選ぶにしても人が大切だと言うことです

もし今、自邸を依頼するなら設計事務所は選びません
もちろん良い設計事務所もいると思いますので、全ての設計事務所が悪いのでは無いでしょう

皆様が良い家を作られるのをお祈り申し上げます

[2888: 名無しさん]

2887に投稿した者です

補足ですが、その設計事務所の友人はもちろん一級建築士の資格を持っておりました（今は交流がないので知りませんが）

香川県庁の古い庁舎がすこぶる価値のある建築で、その設計をした高名な建築家のかたに心酔し、その方がいかに優れているかを多くの人に力説しています

高名な建築家は日本中に名建築を残されてるとのことで素晴らしい方なのでしょう、その方のことを悪く言うのでは無いですが、今思うとその友人は他人のふんどしで自分を良いように見せたいのかなとも思います

自分の仕事にプライドをもって、まず目の前の施主を大切にした方が良い、と最後に伝えましたが、今どうしてるんでしょうかね

[2889: 名無しさん]

ちなみにその雨漏りについて、瑕疵担保責任で損害賠償請求ってできないんですかね。
まぁ今回の話的に、設計事務所なのか建築のどちらに請求すべきものか分かりませんが

[2890: マンション検討中さん]

>>2889 名無しさん
妄想にマジレスすんなって

[2891: マンション検討中さん]

大河内工務店ってどうなんでしょうか？
高いっていうのしかみないんですが高いのに性能はよくないのでしょうか？

[2892: マンション検討中さん]

大河内で建てた方居ないのかな？

マキノの家、ヒロセ設計、センコーはどうでしょうか？

[2893: 評判気になるさん]

>>1302 評判気になるさん

[2894: e戸建てファンさん]

>>2891 マンション検討中さん
最近は大手含めてどこの会社も資材高騰で値上がりしてるから、仕様に対して坪単価いくらぐらいが目安なのかよく分からない状態になってる。。
ここ３年くらいでも1割以上は各社値上がりしてるところがほとんどだと思うし。。ただ今後も値上がり傾向だから待ったところでメリットはないだろうが。。注文住宅がどんどん高級品になってきますね。

[2895: 名無しさん]

今ならよほどのこだわりがないなら建て売りやモデルハウスの購入が良さそうな気がしますね

[2896: 名無しさん]

新田に出来たサクラ夢ハウスのモデルルームでも買おうかなって思ってます…
土地付きだしどうでしょうか？

[2897: 通りすがり]

一昨年大河内工務店の本店（三豊市のほう）で建てました。

現場担当者のレベルの差は本店の中ではあると思います。
私の場合、しっかりとこちらの思いを話せば対応はしてくれました。

設計の担当者と内部の打合せの担当者は信頼がおける方でした。

こちらの希望も聞きつつ、こちらが思いもよらない提案をしてくれたりして
満足度は高かったです。

ちなみに
○リビングのペットスペース
○天井までの壁一面の本棚
○書斎へ続く隠し扉
は設計の担当者・棟梁・建具屋とｍｍ単位で造りあげたので大満足です。

棟梁は地元の方でしっかりと話を聞いてくださり、こうすればいいですよって
助言ももらって、今考えると大正解だったので満足でした。

何度も現場に足を運んで、そのたびに棟梁や大工さんから
説明をもらったので安心してみてられました。

ネットとかでいくら評判がいいところと言っても
打合せ時に図面を忘れる会社（地元の工務店）
ペアローンを執拗に迫ってくる会社（住宅展示場にて。大手のＨМ）
すぐに契約をとろうとする会社（ローコスト住宅が売りの会社〇〇万円で建てれますって書いているとこ。）
いろんなところがありました。

私の場合は大河内工務店でよかったです。

[2898: 名無しさん]

>>2897 通りすがりさん

貴重な意見ありがとうございます。

担当の方は店長さんでしょうか？
大工さんや棟梁と打ち合わせもできるんですね。
羨ましいです。

[2899: 名無しさん]

>>2898 名無しさん
担当してくださった方は店長ではなく、
設計を担当してくれた方です。
今は独立してしまったんですけど…

内部の打ち合わせの方と現場監督さんは
まだ三豊でいるはずです。

特に内部の打ち合わせの担当さんは
女性で妻の視点で考えてくれたり、
棟梁にズバズバ意見してくれ、すごく頼もしい方でした。

口伝えは間違いがあればいけないとのことで
直接やりとりしましょうとなり
その都度現場に来てくれました。

[2900: 名無しさん]

独立されたんですね。
工務店開いてたらいいですね。

大河内さんは女性のコーディネーターも女性の現場管理さんもいますんでしっかりしてそうなイメージはありますね。

候補に上がっているので安心しました。
値段は高いと聞きますが…

[2901: 通りすがり]

値段についてですが、こだわりだしたら高くなると思います。
ですが、今まで自分が持っていた「大河内工務店は高い」という
イメージより、かなり安く収まりました。
最初は手が出ないと思っていましたから。

取捨選択は大事になります。
こだわりたいところの順位付けはしておいた方がいいです。

いろんな会社の完成見学会にお伺いしましたが
同額でもグレードは高いと感じました。
地元工務店の強さもあると思います。

[2902: 名無しさん]

>>2901 通りすがりさん

そうなんですね。
仕様はセキスイや三井みたいな大手に負けないくらいですかね？

[2903: 通りすがり]

私事ですが、大河内工務店さんと三井ホームさんとで最後は悩みました。

最終的にこれだけは絶対入れてほしいという条件を出して
金額やデザイン面を提示してもらい突き合せました。

デザイン面は三井ホームさんが素晴らしかったですが
総合的に大河内工務店さんの方が私は合ったという形です。

仕様となると好みで分かれる所だと思います。
ちなみに、大河内工務店さんの標準は
キッチンはトクラス、お風呂やトイレはＴＯＴＯです。
外壁はニチハかＫМＥＷでした。

大河内工務店さんも三井さんも遜色なかったと思います。
三井ホームで私の担当をしてくださった方もしっかりした方でした。

大河内工務店を候補に入れていなかったら、お願いしていたかもしれません。

セキスイさんはすみません。
最初から候補には入れていなかったのでよくわかりません。

きっちり耐震等級の認定とか長期優良住宅の申請をしたいと考えられている
のでしたら三井ホームさんのような大手にお任せした方が良いと思います。

[2904: 名無しさん]

>>2903 通りすがりさん

ありがとうございます。
私は高松店で商談していますが如何せん担当の方がちょっと抜けてて悩んでいます。
これは入れたいと言っていても次の打ち合わせでは忘れてたり…
その辺りが悩みになっています。

三井さんは行っていません。
変わりに高揚建設には行きました。
木が素晴らしいとは思いますが上の方がリフォームで失敗したと聞いて両工務店で悩んでいます。

提示されている金額はそこまで大差はありません。

大河内さんで断熱あげたいというと5地域だから大丈夫と言われ高揚建設さんでは大丈夫ですよと否定されないので高揚建設さんに傾いてはいます。

[2905: 通りすがり]

>>2904さん
それは担当者がちょっとですね…

担当者を変えるのも一つの手かもしれません。
一度ＨМで合わなくて変えてもらったことがあります。

断熱に関して、大河内さんは何故しなくても大丈夫なのか
５地域だからという理由以外で、こちらを納得させる説明が欲しいですよね。

家づくりは重要なイベントなので後悔しない選択をなさってください。

[2906: e戸建てファンさん]

>>2904 名無しさん
そもそも大河内さんも高揚さんも、そこまで断熱を売りにしてる工務店さんではないのですからね。。あとちなみに香川は5地域ではなくて6地域です。

[2907: 名無しさん]

>>2906 e戸建てファンさん

知っています。自然素材を売りにしてますからね。それプラスで断熱に力を入れたいんです。
大河内でも他に行った栗屋でも5地域と言われました…

[2908: 名無しさん]

>>2905 通りすがりさん

ありがとうございます。
担当者自体が高松店には少ないと思います。
本店なら色々ご提案してもらえるかもですが…

過剰な断熱は必要ありませんと言われました…時代が時代だからあげたいと言ってもあまり納得してもらえないみたいです。

[2909: 名無しさん]

断熱の話繋がりで、最近新築しまして、長期優良とれる程度の断熱性能ですが、普通にめっちゃ暑いです
一条とか、高断熱、高気密の家だと違うんですかね？

[2910: 名無しさん]

>>2909 名無しさん

結局断熱といっても気温には勝てません。
熱射はガンガン当たって何もしないで涼しい家はありません。
すぐ魔法瓶状態になってそれが普通より持続的なだけです。

[2911: e戸建てファンさん]

>>2909 名無しさん
気密とか断熱とかどれだけ影響してるか分かりませんが、最近建てましたが家の中に入ると冷房つけてなくてもひんやり涼しくて前の家とはえらい違いです。屋根の断熱は壁の2倍以上入れて、軒も出して、アウターシェードもつけて　ってのが多少影響してるのかな？
とはいえもちろん今日みたいな日はエアコン必須ですが。。あと新築直後は基礎からの蒸発も多いんでしょうからそれで湿度が高くてより一層暑く感じるのかもしれませんよ。

[2915: 名無しさん]

ヒ○セ設計さんって資金繰り大丈夫です？
近くに建設してるんですが上棟して二ヶ月くらい建つのに外壁も屋根も設置されてないんだけど…
候補に入れてたんだけどきついかな…

[2917: e戸建てファンさん]

>>2915 名無しさん
工事が止まる理由は資金ぶり以外にもいくらでもあると思いますが。。
最近は資材が入ってこなくて工事止まってるとこも結構あります。知り合いの家のリフォームはバスルームが入らず工事が止まってます。バスルーム入れないと外壁できないですからね。浴室乾燥とかの半導体が入ってこないそうな。。
あとは施工主の中間金が不払いなのかもしれませんし。。
気になるなら素直に聞いてみたらどうなんですか？まぁ本当に資金ぶりが要因なら正直には言わないでしょうが。。

[2918: e戸建てファンさん]

>>2914 名無しさん
家にそんな拘りないならタマホームでもいいかもしれませんね。値段の割に仕様がいいのは確かかと。。ただ安い分細かい要望とか、契約後の丁寧な対応とか、懇切丁寧な大工仕事はそもそも期待しちゃいけないよ。。

[2919: 名無しさん]

来月お盆あたりに上棟なんだけどめちゃくちゃ餅投げ進められて断ったけどまだ諦められてないんだけどどなしたらいいんや‥

[2920: 名無しさん]

>>2917 e戸建てファンさん

わかりました。
棟梁がよくうなだれて玄関にもたれているからきいてみます！