香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2806: マンション検討中さん]

>>2805 西讃戸建て検討中さん
タマ1択ですね

[2807: 通りがかりさん]

>>2805 西讃戸建て検討中さん

私の家は38坪平屋で上物2800万
耐震等級3 Ua値0.40 C値0.2でした。
中讃地区の工務店です。

[2808: マンション検討中さん]

>>2804 e戸建てファンさん

棟梁も一般大工も一律5000円ですか？
ビールは2、3本ずつくらいですかね？
ここは日本ですしチップなんてありませんからね…
ただでさえ借金抱えるのに節約したいものですが気持ちは大事ですもんね(●´?`●)

[2809: 通りすがり]

この前キャンペーンを抑えるのに３０万を入れてくださいって言われて入れました。やめた場合返してくれますよね？と言ったところ返しますと言われました。ですがやめる旨を伝えたところ返せませんと言い出しました。もはやヤ〇ザですね。返してくれるまで行き続けようと思ってます。皆さんも気を付けてください。キャンペーンやすぐ契約を迫る会社は辞めたほうがいいと思います。ご参考までに。

[2810: e戸建てファンさん]

>>2807 通りがかりさん
どこの工務店でしょうか？

[2811: 通りがかりさん]

>>2810 e戸建てファンさん

善通寺にある石原建工という所ですが6日に事務所、工場が火事になった為今は新規の依頼を受け付けているか分かりません…

[2812: マンション検討中さん]

>>2809 通りすがりさん

工務店かホームメーカーかだけ教えてもらえませんか？

[2813: e戸建てファンさん]

>>2808 マンション検討中さん
棟梁１万円の大工5000円渡しました。
お弁当と飲み物はこちらで準備しました。
当初からの工務店予算にも棟上げ費用は入っていたので違和感はありませんでしたが。。
どうしても嫌なら、コロナもあるし棟上げで集まりたくはないとか言ってみたらどうですか？
正直そこケチる？とは思いますが。。

[2814: マンション検討中さん]

>>2813 e戸建てファンさん

会社の同僚2人が最近家を建てて二人が二人無駄な支払いと言っていました。
ケチとかの問題でなくそれなら何かのグレードを上げたいなと思っただけです。気分悪くさせてすいません。
自分は見積もりに棟上げ代は入っていません。
入っていたら腑に落ちるかもしれませんね。

金額や用意する物を教えて頂けただけで儲けです。ありがとうございました！

[2815: マンション検討中さん]

質問すいません。

皆様はローンは地銀でしょうか？
自分はネット銀行にしようと4件受けましたが土地の評価がつかなく断念しそうな感じです。
ネット銀行は都会向けと感じました。
香川でネット銀行通った方いますか？

また、オススメの地銀はありますか？

[2816: 名無しさん]

土地は分譲地ですか？
私も今からなのでアドバイスは出来ないんですが参考として教えて欲しいです。
ちなみに私はネットバンクの変動か、114の全期間固定のどちらかで検討しています

[2817: マンション検討中さん]

>>2816 名無しさん

分譲ではありません。
ネット銀行さんはよほど収入があって土地がよくないと貸してくれません。
手間がかかるだけで無駄に2ヶ月ネット銀行にささげてしまい着工が遅れるのが確定しました。
仮審査は即日で受かりますが本審査で土地が土地がと言われました。
結局私も114になりそうです。
正直手間等考えたら地銀がいいと思います。
ネット銀行は全て自分でしなくてはいけないので不備やわからない事ばかりなので…

[2818: e戸建てファンさん]

>>2817 マンション検討中さん
どうしても地銀は金利が高いんですよね。。
昔の記憶なので曖昧ですが、百十四に比べると香川銀行とかJAバンクの方が金利は安めだったと思います。。
あと、もし親とかで貯蓄額がかなりある人がいる場合とかは愛媛銀行がお勧めです。
ローン同額の預金を自分たちか親族が行うことで、実質金利が0%になります。高松にも支店ありますし。。

[2819: マンション検討中さん]

>>2818 e戸建てファンさん

高いですね。ローン控除が減額されたから私も0.7以下に抑えたくてネット銀行さん選びましたが無理でした。ちなみに土地は分譲でしょうか？あと、何町とか差し支えなければ教えて頂けたらうちと比較して土地の価値調べてみますよ！
ローンは10年固定ならJA1択ですね。
114銀行で変動もありと思いますよ。
私は114で変動か35年固定かで悩んでます。

なかなかローン額の預金はありませんよね…

[2820: 戸建て検討中さん]

>>2817 マンション検討中さん
地銀で1年だけ変動で組んで、そこからネット銀行借り換えが一番効率がいいですよ！
借り換えだと地銀が担保価値調査済なのでネット銀行でも通りやすいです。
じっくり選べますし、、
auじぶん銀行、0.3台ですよ。

[2821: マンション検討中さん]

>>2820 戸建て検討中さん

そうなんですか？
1年変動金利で借り換えで違約金とか発生しないのでしょうか？
また、ａｕユーザーではないです

[2822: マンション検討中さん]

マキノの家ってどうなんでしょう？

[2823: 検討者さん]

高松西部で新築外構を計画してます。
敷地の関係上、YKKの4本足カーポートを梁延長しそこに宅配ポストもつけようと思い見積りをとったんですが、定価が160万近くなってました。そんなに高いんでしょうか？54-54の2台用カーポートです。

それと、外構業者さんでおすすめがあれば教えて下さい。

[2824: 戸建て検討中さん]

>>2821 マンション検討中さん

>>2821 マンション検討中さん
全く問題ないですよ。
最初の地銀に1年だけのつもりであることを言うのは控えたほうがいいでしょうが、、

自分は中銀　変動0.875で新規で組んで、1年後にイオン銀行　変動0.47に借り換え、300万弱総返済額を圧縮できました。

借り換えだと焦らず1行ずつ申請すればいいので、新規で地銀で組んで、1年後にネット銀行で借り換えるのが田舎ではベストだと思います。

ちなみにauじぶん銀行は携帯がauであるかどうかは関係ありません。

[2825: 通りがかりさん]

丸亀の「住まいる館」
高気密・高断熱・全館空調を採用していて良いですよ。
同社一押しは「さわぽか」の家です
気密測定は全棟行うので安心できます。
わが家も「さわぽか」で、まずまず快適に過ごしています。

見学や相談に行くと社長が対応してくれますが、やや「クセ（アク）」の強い方です（笑）なので、好き嫌いあるかも？
同社は「性能」を重視していて、「さわぽか」の家も「特許」を取得しています。
「家は性能」で有名な某大手工務店と比較しても、性能面では勝るとも劣らない住宅ですね。
もちろん、間取りや立地条件で変動する部分はあると思いますが、検討しても良い工務店だと思います。

欠点は…
・自社製品にこだわりが強い（性能を過信？）ためか、パッシブハウスの考えに乏しいこと。
・私が建てた段階では、ＺＥＨや耐震等級などの取得がオプションであったこと。
・標準以外の設備に対しては外注業者任せになって、問題対応にタイムラグが出ること（他の工務店も同じだが）
・社長のクセが強いこと（冗談）

しかし、上記欠点を考慮しても、良い家を建ててくれますよ!!
建築費用も、「性能」を考慮したら「安い」と思います。