擁壁下の排水について

[素人です]

傾斜地の下の土地を検討しています。隣地は建築予定の更地で擁壁の
高さが１．５ｍほどあります。晴天が続いた日でも、擁壁の排水口から
水が染み出て、擁壁付近の土が湿っていますが、擁壁下に排水溝など
必要になるのでしょうか。ご意見をいただきたいです。

[2: 分譲業者]

擁壁下の排水設備（U字溝等）は自治体によっては義務付けです。開発行為で造成されているならばほとんどの自治体ではいると思います。
また、晴天が続いた日でも水が染み出てくるというは上部の宅地に水みちができている可能性が大です。通常はまったくでないのが普通です。
方位がどちら向きのかがわかりませんので、アドバイスしづらいですが、湿気がこもることは確かなので、建物のプランも
十分検討されてからのほうがよいと思います。
U字溝等設置されても、湿気のこもり方は基本的には変わりません。最低でも湿っている範囲での建築は避けたほうがよいと思います。

[3: 匿名さん]

排水溝からまんべんなく水が出ているならいいのですが
稀にひとつだけ排水していない（詰まっている）ものもあります。
水が出ることは逆に安心できるとも言えますよね。
よく調べて検討していい物件を買ってください。

[4: 匿名さん]

いやあ、水が出るということは、02さんの指摘通り湿気でこもります。
梅雨時でなくとも家の中も湿りがち・・
まあ、見合う価格なら良いと思いますけど。

[5: 分譲業者]

書き方がちょっとやわらかかったようなので、、、擁壁の水抜き穴から絶えず水が出ているような
土地は基本的には選択肢からはずしたほうがよいと思います。
０３さんの言っているように水抜き穴の機能ないものは論外ですが。
外壁にかびが生えてくるのは時間の問題です。
今まで数百現場造成しての実感です。たえず水が出ていた現場は、10現場もなかったです。

[6: 素人です]

レス遅れました。
湿気がこもるのは恐いので、見送ります。やはり価格は安かったのですが、
それなりなんですね。
皆様貴重なご意見をありがとうございました。勉強になります。