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匿名 [更新日時] 2005-03-01 01:35:00

住宅ローンってどうやって組むの?家を購入したいのですが住宅ローンの知識がないので教えてくれませんか?
年収は350万で共働きです。月々の返済ってどれくらいが目安ですか?また金融公庫についても教えてください。
使ったほうがいいのですか?

[スレ作成日時]2005-03-01 00:21:00

住宅ローンの組み方教えてください。

コメント  

2: 匿名さん 
[2005-03-01 00:49:00]
・・・・・・・
一応まじめに答えます。
ローンは、住宅金融公庫か銀行で組むのが普通です。どちらかに行って相談してみてくださいな。

ところで、お一人あたり350万ですか?二人で350万では、かな〜り制約が強くなると思います。
ローンは年齢によっても、実質的な上限が変わります。(働ける年月が変わるため)
おいくつなのかわかりませんが、もう少し色々自分で勉強してライフプランをたてるところから
はじめるのが良いかと思います。
3: 匿名さん 
[2005-03-01 01:22:00]
1、住宅ローンはどうやって組むか
銀行の住宅ローン窓口に行って相談します。もしくはハウスメーカーに代理人となってもらい、
相談をしてもらいます。実際にローンの可否を審査するのは銀行行員ではなくて、ローンの保証
会社です。相談は銀行行員で大丈夫です。ローン審査には様々な書類が必要になります。

2、月々の返済はどれくらいが目安か
共働きの方は、合算された収入を基準にローンを組むことができます。
合算年収500万円の場合、一般的には30%くらいの返済率が目安です(銀行の審査基準)。
ただこれは各行によって異なる場合がありますのと、「ローン可能金額」と「あなた様の生活上の
返済可能金額」は異なりますので、家族内で返済可能金額をよく話し合ったほうがいいでしょう

3、金融公庫について
長期の固定金利設定のため、返済計画が明確に狂い無く組めるというメリットがあります。
金融公庫は低金利でお得という時代が続いていました。
ただ昨今は、民間金融機関(銀行など)でも低金利の設定がありますのでどちらを利用するか
難しい選択になる場合があります。一概に「使ったほうがいい」とも言えなくなっているのが現状です。
4: 03です 
[2005-03-01 01:35:00]
上に書いたうち、あなた様の知りたい論点を限定していただければもう少し詳しくお答えできます。

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