固定資産税の金額はどれくらい？

[匿名さん]

去年戸建を新築、固定資産税の請求書がついに来ました！
土地（40坪くらい）は84870円
建物（28坪くらい）は68600円

合計153,400円でした。

一年間でこれくらいだと妥当なのでしょうか？税務署さんに文句をいう
ことも出来るそうですが、普通の値段だったらしかたないのかなと思っ
ています・・・みなさんはおいくらくらいでしたか？

[2: 匿名]

建物は総床面積ですか？

[3: ０です]

はい、床面積です。明細書には「課税面積」とありました。

[4: 匿名さん]

時価によって違います。もちろん家の豪華さも
一概に高いとはいいきれません　うちは土地建物とも４５坪くらいで
２０万弱でした　家の価値は年々下がるから固定資産税も減るけど課税優遇措置は
３年でしたっけ？それを過ぎたら税金があがるらしいので恐ろしいです
税務署に文句を言っても仕方ありません　納得のいくようにどういう基準で
この税額になったか、納得できるまで聞くのが筋でしょう

[5: 匿名さん]

　不動産の固定資産税とは、地方税（市町村税）で１月１日現在の不動産（土地・建物）の所有者（固定資産税課税台帳に登録されている人）に課税される税金です。
　税額は「課税標準」に１．４％を掛けた額になります。課税標準とは固定資産税課税台帳に登録されている固定資産税評価額になります。
　住宅用地は２００・（平方メートル）以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が６分の１に軽減されます。
　また、２００・（平方メートル）を超える部分を「一般住宅用地」といい課税標準額が３分の１に軽減されます。
　但し、その土地に建てられた建物の床面積の１０倍が上限となります。
　新築の建物は１２０・（平方メートル）までの部分に対して一般の住宅は３年間、３階建以上の耐火構造または準耐火構造の建物は５年間、固定資産税が２分の１になります。
　対象住宅は居住部分が建物全体の面積の２分の１以上有ること。また、床面積が住宅で１０・（平方メートル）以上２００・（平方メートル）以下、貸家住宅で３５・（平方メートル）以上２００・（平方メートル）以下、且つ１・（平方メートル）当りの評価額が木造住宅で１１２，０００円以下、準耐火構造で１４４，０００円以下、耐火構造で１７６，０００円以下です。
　納付の時期は自治体によって異なりますが、４月中旬〜５月に納税通知書が発送されます。納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。

[6: ０]

04さん、どうもありがとうございます。
45坪くらいで20万弱、40坪くらいで15万強だとすると、妥当な感じですね・・・
自分ちだけ高くされているというわけではないと分かって安心しました。これなら
払うしかないですね！税金が上がるというのが恐ろしいですね！！これ以上あげら
れたら・・・

05さん
ありがとうございます。いちおう、基本的なことは勉強していたのですが、実際に
来てみるとなんとなくピンと来なくて、スレッドを立てさせていただきました。
具体的な例を聞くと安心しますね。