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ハム [更新日時] 2005-05-05 17:25:00

ある大手建設会社と契約をしましたが、ある事で不信感を
抱き、解約をする事にしました。普通、解約をしたら契約金は
帰って来るでしょうか?間取りも完全には決まって無い段階
です・・・
解約の話しと書類を出してから、約2ヶ月経ちます。
どなたか、そんな経験のある方がいましたら教えて下さい。

[スレ作成日時]2005-05-01 16:33:00

建築会社との解約について

コメント  

2: 匿名 
[2005-05-01 16:43:00]
 先にお金がいくら返してもらえるか聞いてから書類を出さないとマズイのでは?
仮に「違約金が50万で、それを差し引いた分をお返します」と言われたら
反論できるのかな。
 違約金はメーカーによってまちまちで、印紙代のみ負担の所もあればごっそり持っていくところも。
住林で解約した人が「違約金は取られたけどそれは勉強代として諦める」
って言ってたけど・・・40万ちょっと取られたみたい。それでももっといい家で建てたいってことで
その40万は割り切ったみたい。潔いね。
 契約をしてからハムさんが何をメーカーにさせたかによると思うのですが
図面作成・CAD作成・敷地調査・地盤調査等人が動いたところで全てお金が請求されたとしても
これは違約金ではなくて実費なので仕方ないと思いますよ。
くれぐれも他所で話を進めるのはいいけど契約はしない様に。二重契約したら泣くに泣けない状況に。。
それこそ契約違反で違約金を払うハメになりかねないので。
3: ハム 
[2005-05-01 16:58:00]
営業の方が、動いた分は契約金から引く事になると言ってました。
ただ、土地の開発が遅れていたため家の事を色々決める段階に
はいってませんでした。図面の直しも完全な物になってませんし。
不動産屋で土地の契約に同行してもらったり。不動産屋には3回位
土地家屋調査士さんの所にも3回位の訪問があった位です。打ち合わせに約5
ヶ月掛かりました。地盤調査
などもしてません。他所で話しは進めているのですが、そこが言うには
解約に何ヶ月も掛かるはずが無いから、いやがらせ?かも、と言ってました。
確かに、解約の話しをしてから営業の人もルーズになり2ヶ月ほったらかしに
されました。
4: 匿名さん 
[2005-05-01 18:52:00]
契約ですから契約書が存在しているのではないですか?
そこに解約時の事を書いていると思うのですが・・・。

契約ですから判らない者同士で話を進めても危ないと思います。
消費者センターに相談して弁護士を紹介してもらってはどうでしょうか?
5: 匿名さん 
[2005-05-02 12:14:00]
関心があります。実は私達も解約するか迷っています。
どなたか詳しい人がいましたら教えて下さい。
6: 匿名さん 
[2005-05-05 17:25:00]
解約については施主の都合ですから解約に手続きが必要というのなら待ってあげてもいいのでは
ないでしょうか。相手がメーカーであればそれなりに「締め・数字」というのもありますし。

ただ、2ヶ月は確かに長過ぎる感じもしますので言いにくいかもしれませんがつついてみてはいかがでしょうか。
ここで「できるだけ早く」という言葉は使わないで、「○月○日までに」としましょう。その日まではムリと
返事があったらじゃぁ、いつまでにできるか、日にちを具体的に区切ればダラダラされることも少ないかと思います。
7: ハム 
[2005-05-07 16:29:00]
某建築会社との解約が出来る事になりました。
営業部長さんに直接電話をして、今までの
経路を話した所、分かってくださり電話でですが
解約したとみなしてくれました。解約決定通知は
残金を計算し早急に送る事になり、他社での
話しを進めてOKで、何かあっても訴えたりしないと
約束してくれました。
アドバイスをしてくだっさた皆様、有難う御座いました。

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