課税標準と実売価格

[匿名さん]

今年はじめに中古住宅を購入しました。
先日、土地の不動産取得税通知が来て驚き・・・
土地の課税標準額が思っていたよりも数倍低かったのです。
実売価格は、課税標準(路線価)の１．２倍〜１．５倍と聞いていたので
かなり落ちこんでいます。
（住宅、土地合わせて倍以上の値段を払ったのではないか・・・と）
中古で購入したので、住宅部分と土地部分の額は仲介業者より聞いていません。
また、購入するにあたっては、ライバルが沢山居たので
即決してしまい、鑑定等する余裕がありませんでした。
今の家が嫌いなわけではありませんが、今となっては後悔しています。

一度、不動産鑑定してもらった方がいいのかな・・・。
でももし適正な価格でなかったとしたら、を思うとちょっと躊躇してしまいます。

皆さんのご意見、お聞かせいただけますか？

[2: ２]

落ち込む必要はないのではないでしょうか？
ライバルがたくさんいたということは、それだけ魅力的な物件だったという事ですよね。
路線価など気にしていたら、おそらくその住宅はライバルの手に落ちていたはずです。

私もつい最近中古住宅を買いました。課税標準額は契約のときに教わりましたが、
えらく安いです。買った値段の半分以下で、周辺相場からもかけ離れています。
課税標準が安いと税金が安くなるから、私は逆にうれしく思いましたが。。。

[3: １]

＞２さま
嬉しいお言葉ありがとうございます。
なかなか前向きに考えられなかったので、とても励ましになりました。
それから、
> 課税標準が安いと税金が安くなるから、私は逆にうれしく思いましたが。。。
は、なるほど！目から鱗です。(笑)
そういった見方は考えていませんでした。

買って間もないのに、実売価格を気にしているのは、
実は永住する気がないからです。（あと15年位でしょうか？）
親がある程度歳を取ったら、二世帯にするつもりなので・・・。

[4: 匿名さん]

>>1
なぜライバルが沢山いたとわかるのですか?
何か根拠でも?

不動産屋は平気で嘘つくものです。
ばれる嘘でもね。