マンション探しが難航し、注文住宅もいいかも？と考えだした者です。
マンションの場合、管理費等で30年で大体安くても1300万円位かかりますよね？戸建だと固定資産税が倍くらい？で修繕費を月２万くらい貯めておこうと思っています。また、注文なので割高でも極力メンテナンス&リフォームが不要な間取りの長期優良住宅にする予定です。
そうすると、総額予算が同じならマンションの方が購入価格を下げないといけない印象を受けるのですが間違ってますか？
[スレ作成日時]2012-03-21 13:03:41
注文住宅のオンライン相談
マンションと戸建では、購入額はかわりますか？
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58:
匿名さん
[2012-09-26 22:54:23]
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59:
匿名さん
[2012-09-26 22:58:11]
>58
言葉が幼い。早く寝なさい。社会生活の経験値を積んでから来てね。馬鹿さが言葉に出てるよ。まー周りの人は何も言わないから私が言ってあげる。薄いよ～とにかくあなたは人間的に薄い。海外で一人で働きに行ってきな。人間の経験値が少し上がるから。でもお前みたいなやつは逃げるんだよな～あーだこーだ言い訳つけてね。 |
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60:
匿名さん
[2012-09-26 23:00:36]
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61:
匿名さん
[2012-09-26 23:01:17]
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62:
匿名さん
[2012-09-26 23:07:12]
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63:
住まいに詳しすぎる人
[2012-09-26 23:33:57]
世田谷区尾山台おすすめ。
お手頃な物件けっこうある。 田園調布と等々力と奥沢と自由が丘に囲まれてるからロケーションばっちり。 http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php 古家付きでもインターネットで安く簡単に解体依頼できるから全く問題なし。 解体工事などのキーワードで検索すれば解体業者なんて簡単に見つかる 古家付き物件の方が業者の手が入っていないので割安に購入できる可能性高い。 逆に、更地を購入する場合、不動産業者や開発業者の手間が入ってしまっているので 土地代金に人件費がオンされてしまうことも多い。 戸建のメリットは高級住宅街に限って言うと、高級住宅街に居住することが世間体や信頼感に繋がります。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。 就職や仕事や結婚で有利に働けば、それだけで元がとれてしまうのはわかりますよね？ この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる でしょう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。 |
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64:
匿名さん
[2012-09-26 23:36:49]
以上
ナマポちゃんの連投でした。ちゃんちゃん(笑) |
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65:
匿名さん
[2012-09-26 23:38:41]
ちなみに、人に言えない仕事って何？
射精産業？ |
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66:
住まいに詳しすぎる人
[2012-09-26 23:41:14]
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している 豊洲にある化学物質 ベンゼン → 白血病 シアン → 呼吸困難 砒素 → 発がん性 六価クロム→ 肺がん 鉛 → 発がん性 水銀 → 水俣病 カドミウム→ イタイイタイ病 世田谷区奥沢近辺の1km http://goo.gl/Mhseq 高級住宅街について知りたかったらまずこちらをご覧ください。 http://diamond.jp/category/s-town_tokyo 野村不動産 プレミアム住宅地 http://www.nomu.com/premium/area/ |
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67:
匿名さん
[2012-09-26 23:50:01]
詳しさん、
それスレチ(笑) |
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68:
匿名さん
[2012-09-26 23:50:26]
まずあなたには、人としての徳を積む事をお勧めする。
選民意識はコンプレックスの裏返し。、 |
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69:
住まいに詳しすぎる人
[2012-09-27 00:42:43]
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。 ６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円 戸建よりも余計に３６００万円もかかります。 しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる ことが予想されています。 そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。 さらに、マンションのいわゆる修繕費には専有部分の修繕費は含まれていないことにも言及しておきましょう。 つまり、水周りや壁紙や床の張替などは別途自腹で費用がかかってしまう工事となるということです。 一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。 言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。 将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。 つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。 たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。 貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を 支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。 また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます） さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。 この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる でしょう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。 金持ちはこの表を見ても分かるとおり http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している 豊洲にある化学物質 ベンゼン → 白血病 シアン → 呼吸困難 砒素 → 発がん性 六価クロム→ 肺がん 鉛 → 発がん性 水銀 → 水俣病 カドミウム→ イタイイタイ病 |
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70:
匿名さん
[2012-09-27 07:53:44]
ほてーときっかわで、complex
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71:
匿名さん
[2012-09-27 09:04:17]
マルチにコピペする奴って、大抵主張自体がバカだよねww
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72:
匿名さん
[2012-09-27 15:32:40]
誰にも相手にされないから、そういうことするんだよね。
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73:
匿名さん
[2012-10-19 09:27:28]
最近のイーマンション確実に過疎利りましたね。
眺めてる感覚だと投稿数が10分の一くらい？ 前月嵐対策しますって、管理者スレにあったけど9割は嵐だったのかな？ 無駄な言い争いも含めて自由闊達な意見が、面白かったけど、全く面白味が減ったね。 管理者はどう思ってるのかな？ |
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74:
住まいに詳しすぎる人
[2012-10-19 16:27:08]
管理者の削除に問題があると思う。
一方的な削除は投稿者の気分を損ねる。 |
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75:
住まいに詳しすぎる人
[2012-10-19 16:32:46]
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76:
匿名さん
[2012-10-19 18:35:16]
>74
見てると削除依頼があると内容は問わずに削除されてる感じだよね 変な内容が残って、意味のある内容が削除されてたり 多分、意見が合わなかった変な内容の人が削除依頼してそう そうなると変な書き込みと変な常駐さんが残って、 まともなこと書く気が無くなるよねぇ |
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77:
匿名さん
[2013-03-17 15:39:24]
住んでいる近辺は、4000万程度（25坪前後）のマンションを買える場合、土地面積が20坪前後の戸建を購入可能です。 マンションとのほぼ同額を前提とした場合、皆様の周囲では、どの程度の敷地面積の戸建が買えますか？ |
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