家ってどのくらい値切れるものですか？

[ぽぽ]

　先日、契約（土地）しました。
地方のHMですが・・・
全く無計画に、数社に見積もりを出させるなんてこともせず、
あっさり決めました。ひとつは土地です。
HM指定の土地が気に入ってしまったからです。

で、希望を伝え、間取りを描いてもらったところです。
が、家って値切れるものですか？
夫は営業マンで「絶対に値切れる！」と言ってますが・・・
他のスレでもあまりに値引きがあるのは最初の値段が？？
だといわれてますし、安くなるのを望んでいますが、あまりに安くなっても
怖いですよね。ちなみに坪単価44万円で36坪を計画中です。