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匿名さん [更新日時] 2005-09-27 00:11:00
 

年収480(夫婦合算)で2800万の借り入れは無謀ですか?

[スレ作成日時]2005-09-15 08:09:00

年収480(夫婦合算)で2800万の借り入れは無謀ですか?

コメント  

30: 匿名さん 
[2005-09-17 10:24:00]
銀行によっては、年収の5倍までしか貸さないところもありますよね。
スレ主さんの場合、約6倍。つまり、それだけ生活が破綻しやすいわけです。
31: 子持ちパパ 
[2005-09-17 10:25:00]
うちも480でローンを考えています(夫420、妻(パート)60)
ただし、額は2500。ボーナス併用です。自分としてはこれがギリギリのラインだと思い、これでも少し危険な気がしていますよ。
32: 匿名さん 
[2005-09-17 11:03:00]
年収500万円として、基準で言えば40%以内。
住宅費以外で300万円で生活することになります。
ケースによって異なりますが、例えばマンションを購入するのであれば、
ローンのほかに管理費・修繕費・駐車場の経費がかかります。
ざっくり月+3万円がかかるわけです。
但し、基準の40%での話しなので、実際、2800万円を借り入れた
時の返済のシミュレーションをするべきでしょう。
借り入れ期間を最大にし(例35年)年間の返済額を抑えれば良いわけで、
後で余裕が出来てきたら借り換え等手当てすれば良いと思います。
最後に家は早く買った方がトクですよ!!応援します。
33: 匿名さん 
[2005-09-17 15:10:00]
金額的に厳しいのであれば、もう少し(駅数個)下ってみるとか…
家を一回り小さくしてみるとかいろいろできるんじゃないでしょうか?
個々に個室なんてなくっても、その分居心地のいいリビングがある方が良いという考え方も出来ますし!

中古物件は税金関係、修繕費等に新築以上にかかります!
安いからといって安易に飛びつくのは注意してください!!

戸建にかかわらず、今は高齢者は在宅でという方向に行っているにもかかわらず、
高齢者の賃貸は相当に厳しい状況にあります。
この先どう変わっていくか分かりませんが、一生賃貸はそういうリスクもあるという事も……
まあ。お隣さんとかもし問題があったり、ライフスタイルの変化で住み替えが出来るのはメリットですけど。
34: 匿名さん 
[2005-09-19 23:39:00]
私も、これから、2000万強をフラット35(MCJとか?)などで、借り入れを思案中です。
因みに、430万/年です。
利率は、実行時(H17.5)までに上昇する考え、とりあえず、3.4%までを視野にいれとりますが、
いけるかなと・・・

>>28さん。
いらぬ突込みですが、余裕すぎかと思いますよ^^。
35: 匿名さん 
[2005-09-22 14:49:00]
2年前に年収500万で2500万借り入れましたが全然余裕ですね。
借りる前は色々と計算してこれくらいが限度かと思いましたが
子どもいないしそれほど生活費がかかるわけでも無いので
先日2年分を繰り上げ返済してきました。
あんずるよりも・・・・って感じでどうにかなっちゃうもんだなって思いました。
36: 匿名さん 
[2005-09-25 00:20:00]
 基本的なことを聞いて申し訳ないのですが、皆さんのおっしゃっている年収とは
手取りですか?収入額ですか?
37: 匿名さん 
[2005-09-26 16:53:00]
こどもがいるかいないかはかなり影響があると思います。
夫婦だけだと買わずに済んだり、先送りしたりするものが
そうはいかなくなりますし。こどもの服って結構高いし。
こども1人でも大人1人分あるいはそれ以上の
出費があると思ったほうがいいです。
それに、5年や10年で返せるのだったらいいですけど
35年のローンとなるとこどもの教育費も考えないと。
まだ先のことだからわからなけど、国立大学が法人化されて
今までのような安い学費で通わせてもらえるかどうか。
これは考えすぎかなあ。
38: 匿名さん 
[2005-09-26 20:43:00]
家は買ってからもいろいろ金が掛かるから無茶なローンはやめた方が・・・・
39: 管理人 
[2005-09-27 00:11:00]
【ローンに関する話題はローン板でお願い致します。
 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31809/
 こちらにコピーさせて頂きました。 管理人】
by 管理担当
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