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はてな [更新日時] 2005-10-21 10:42:00

不動産を買うときに、業者によってローン事務手数料なるものを請求してくるんですが、
仲介手数料以外にこういうものをとっていいものなんでしょうか?
会社によって5万円だったり、10万円だったり、銀行の明細にも手数料があったりと、
わけがわかりません。どなたか明快な知識をお持ちでしょうか?


[スレ作成日時]2005-10-20 13:40:00

ローン事務手数料って

コメント  

2: 匿名さん 
[2005-10-20 14:52:00]
自分で銀行に行って金をかりてくる場合でも必要なのかな。
借金の手間を不動産屋にさせるなら、当然手数料は取られるでしょう。
3: 匿名さん 
[2005-10-21 00:56:00]
3%+6万円の仲介手数料に含まれるべきものではないのかな?
4: 匿名さん 
[2005-10-21 02:04:00]
こういった細かい諸費用は、決まりがあってないような気がします。
不動産屋がどこまで詳細な明細と説明をくれるかで、会社の姿勢がわかると思いますよ。

私の場合、営業さんがローン事務手数料をはっきり「自分たちの取り分(事務の方と分け分けするそうです)」だと
言っていたので省けるものではないなと思いましたし、実際、事細かに動いてくれたので満足してます。
(複数の銀行を検討したり、金利交渉や実行日の融通など、プロに任せておけば良いこともあります)

逆に、仲介メインの不動産屋の時は、見積もりに「銀行事務手数料5.25万円」「ローン手数料/サービス(10万円引き)」
の記載があり、かえって見積書自体が怪しく思えました。
値引き幅を大きくするために手数料の名目を増やし、各手数料に値引き分の金額がのってるような気がして…。

銀行の手数料は融資してもらう際に有無も言わさず取られます。ATMで引きだす際に手数料を取られるのと一緒ですね。
5: 匿名さん 
[2005-10-21 08:52:00]
キャッシュで買う人間と、不動産屋に借金代行させる人間と同じ手間な訳ない
6: キッパリと 
[2005-10-21 10:13:00]
法定外の訳の解らない手数料を支払う位なら、自分でやった方がいいですよ。凄い時給です。
仲介3%の対価は何なのか?業者の方、明確にしてください。
金利に関しても重要事項の中で、最低保障はしているのですから、紹介はするのが誠意ですよね。
手数料は中身をよく確認してください。
登録免許税が免除されている公庫の抵当権設定登記に登録免許税を上乗せしてするケ−スがあります。
ご注意下さい。


7: 匿名さん 
[2005-10-21 10:42:00]
だから不動産屋はいつまでもインチキ商売だと思われてしまう。銀行が取る事務手数料以外に請求が
有るとすれば、ただのピンハネです。その手数料を取る業者に試しに公的融資のシミュレーションを
依頼してみまししょう。きっとできませんから。ちなみそれ以外でも火災保険料などもよく保険会社
と結託して、乗っかっている場合が有りますので、ご注意を。その場合には合い見積もりを取れば
分かりますので。
8: 匿名さん 
[2005-10-21 11:47:00]
インチキだと感じたら、自分で銀行に行き金を借りましょう。

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