地盤改良費 教えてください！！！

[匿名さん]

先日土地を購入し，地盤調査をしたのですが・・・
まわりの土地は　地盤はそう悪くないのに
我が家だけ（だけ，ってわけじゃないかもしれませんが）
相当悪い，と言われました。
今の所，まだ詳しいところが分かりませんが
金額がいくらくらいかかるのか　想像しても出来ません。
１００万くらいかな，と思ってはいますが
ネットで見てみると４００万かかった！なんてのがあって
愕然・・・・・・
もちろん詳しい事が分かれば　金額も分かるのですが
心の準備として
土地改良された方で　費用を教えて頂ければ
嬉しいです

[2: 匿名さん]

ぴんきり

[3: 匿名さん]

地盤改良だけで400万は、いくらなんでもいきすぎです。
おそらく傭壁工事費とかがはいってるのでは？
であれば、条件によっては青天井でかかる可能性があります。

[4: 1]

ですよね，ピンキリですよね・・
我が家は傭壁工事費は　はいっていません。

最高どれくらいかかるのか　やっぱり知りたい・・・

[5: 匿名さん]

調査結果がどんなであったかが分からないと、
返事のしようがないと思う。
周りが良いから自分の所もいいとは必ずしもいえない。
逆があるようにね。

[6: 匿名さん]

参考になるかどうかわかりませんが、うちの場合。
（まだ見積もり段階ですが・・・・）

鋼管杭工事　杭の長さ１ｍで約５０００円
一坪に１本なので仮に１Ｆ面積２０坪なら２０本
深さはそれぞれだけど、５ｍ下がが支持基盤なら
５０００円×５ｍ×２０本で５０万です。
さらに、ベタ基礎にする必要あり、布基礎からの差額が５０万ほど必要。

まだ家を設計していないので面積が広くなったらそれだけ増えますし、
盛り土や整地があればその分膨らんでいきそうです。

[7: 1]

>6
丁寧なレスありがとうございます。とても嬉しい情報です！！

家は，１Ｆが同じく２０坪強。元々べた基礎が標準です。
元田んぼを盛土して，表層改良した状態の分譲地，・・・です。
支持基盤５ｍより深いような気がするので，仮に１０Ｍとすると，１００万という所でしょうか。
もちろん業者や状態によって　金額は違うのは分かっていますが・・

具体的な数字をみて，（勝手に当てはめて）安覚悟？ができました（苦笑）
夢に描いていた　家具や家電は　諦めなきゃなりませんね・・・

[8: 匿名さん]

うちも、地盤調査の結果、一部の地盤が緩いとの事でかなり大幅な地盤改良をしました。一部以外の補強はあまり必要
ないと数値でしたが、一部補強が必要なら、他のところも補強しないと均等にならず、負荷が偏ってしまうので同じ補強
を全てに行いました。確か金額は250万くらいだったよな・・・。もし必要と言う事なら詳細を調べてメイルしますけど。

[9: かにさん]

06番さんのレスがすごく妥当だと思います。

うちは、沿岸部。20坪で柱状改良工法で直径６０ｃｍで２ｍの深さ、25本で50万円でしたよ。
このぐらいが相場なんじゃないでしょうか。
地盤改良はやっておいたほうが安心します。
決して無駄だったとは思いません。
参考までに・・
http://www.geogrid.co.jp/geogrid.html

[10: 1]

ありがとうございます！！！

＞８さん
うわぁ，２５０万ですか。その金額を言われたら予算の少ないので，絶句しそうです。。
そうですね，一部ってワケにいかないのでしょうね・・。

＞９さん
２ｍですか・・うちは盛り土だけで２Ｍくらいだから，絶対にそれより深いはず。
あとは何メートルかが問題ですね。

月曜日に詳しい事が分かるらしいので，聞きに行くことにしました。
月曜まで　ドキドキです。
結果報告します。もしとてつもない金額でしたら，しばらく使い物にならない状態かもしれませんが（笑）

[11: 匿名さん]

うちは、柱状改良27本　5ｍで80万のところ　特別値引きとやらで、50万円でした。工事は1日で終わりました。

[12: 匿名さん]

工法にもよりますね。
最近、中国の需要が逼迫して、建築資材、特に鉄の価格が上がってるんだそうな。
したがって、鋼管杭工法がだいぶ値上げされてるとか。

[13: １]

そういえば　軽量鉄骨の家も　値上がり？なんて話し聞きました。
軽量鉄骨の家じゃなくて良かった，お金ないし・・なんて思ったバチがあたったんでしょうか（苦笑）

[14: 匿名さん]

横レスですが・・
支持基盤のＮ値ってどれくらいあれば良いのでしょうか？
ネットでみると　粘土質なら４あれば良いとかあるのですが。
詳しい方がいらっしゃったら，教えてください。

[15: 1]

結果が出ました。
思ったより極端に？悪くなく，平均的な悪さ（苦笑）だったようです。
１，５〜３ｍくらいが　軟弱層で，３，５ｍの柱状改良をします。
２７本で８０万でした。
３，５ｍの時点ではＮ値が４弱の箇所があるので，
どうせやるなら４ｍくらいまでやったほうがいいのでは？なんて思ったりします
金額的には　今で精一杯ですけど・・・
１１さんの５０万は，とてもお得！って感じですね〜
まぁ，１００万いかなかっただけで　御の字と思わなくてはいけません。
みなさんのレス，とてもありがたかったです。

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

>>16
エロサイトばっかり貼ってるんじゃねーよ

[18: 匿名さん]

うちも柱状改良しました。
22坪で深さ3ｍで44本で63万でした。
もっと安いとこもあったようなのですが
内容が良くないとかで営業が勝手に決めてしまいました。
お金はかかりましたが今では安心して暮らしています。

[19: 匿名]

うちは調査費とは別に１５０万予算を取っておくようにとＨＭ営業の指示でした。
調査の結果、土地改良は不要だったので助かりましたが。

[20: 名無しさん]

建て替え新築予定の者です。
勉強不足の為、お聞きしたいのですが、地盤改良にＰＰ工法、７Ｍ５０の５１本
３００万の見積もりは妥当な金額なのでしょうか？