部屋数について

[新築]

私は昨年総床面積32坪で北向きの新築の一戸建てを建てたのですが、一階部分に16畳のLDと5畳の対面キッチン他にトイレ・浴室があり、
リビングに続く感じで6畳の洋室が1部屋、2階が6畳の吹き抜けと4畳の納戸、廊下に1畳分のパソコンスペースと16畳の洋室が1部屋
（将来的に2部屋にできるようになっていてクローゼット2畳分あり）があるのですが、今思えばこんなに狭い家なのに二階にわざわざ4畳の納戸などつけずに
部屋数を増やせば良かったかなと後悔しております、しかも二階の納戸のある場所が東向きで洋室に朝日は入ってきません、結局現在2LDKの
我が家はもし売るとしても買い手はつくのでしょうか？

[2: 匿名さん]

売っちゃう予定があるんですか？
10年以上先の話ならどうせ家の価値なんてなくなるんでない？

[3: 匿名さん]

やはり家の価値は10年くらいでなくなってしまうのでしょうか、だとしたらあまり関係ないのかもしれませんね、今はまだ子供がいないので16畳の部屋を寝室として使っているのですが、あまりにも広々としすぎていて落ち着かず、廊下の一畳分のスペースも無駄の何ものでもなくて、子供ができたら結局夫婦の寝室は一階にある洋室ということになってしまうので結局落ち着かないなと思い、そんなの建てる前に考えることだといわれそうですが、そこまでかんがえが及ばずに「子供がいないうちは広く使ったほうがいい」という建築やさんの言葉をうのみにして建ててしまい後悔の嵐で他にも気に入らないところが多々あり、買い換えたいと思っても、誰も買い手がつかないのではと思い皆さんの意見を聞いてみたかったのです。

[4: 02]

なるほどー．．．
すでに買い換えたいとなると話は別ですね．

２階の１６畳の洋室は，子供ができた場合８畳のお部屋ですよね．
子供部屋が８畳で，夫婦の寝室が６畳（１階）．．．
確かにあまり住む人のことを考えてない間取りのようです．
何だか不親切と言うか，考えなしと言うか，経験不足という感じの建築やさんに怒りさえ覚えちゃいます．

子供を持つ予定のない夫婦なんかには広い主寝室も嬉しいのではないでしょうか？
その場合，立地条件がものを言いますが新興住宅地みたいなところでは無理かなーと思います．

その地域の中心地区に近い場所なら結構買い手もつくのではないですか？

[5: 02]

何度もすみません．

ふと思ったのですが，２階の洋室は６畳＋１０畳にも分けられますよね？
子供が一人の場合ならこれでオッケーでは？
売るとしても一人っ子のおうちが多いので売れるような気がします．

うちは今プランニング中ですが，２階に主寝室と子供部屋２つと納戸を計画してます．
でもうちは今のところ子供は一人で，私としてはもう産みたくない（年齢的にも）．
のに，夫の強い希望により二部屋作ってます．
一部屋無駄だなー．．．と思ってます．

[6: 匿名さん]

レスありがとうございます。その私の担当者だったひとが子供ができなかったとかで結局部屋があまってしまって今は物置になっているので、それならばもっと自分たちの部屋を広くしておけばよかったと思っているみたいで「今子供ができても一人立ちするにはまだ10年くらいは先だし、子供が家を出て行くようになったらまた夫婦ふたりの生活になるのでやはり広いほうがいいのでは」と言われなるほどそうかなと建てたものの確かに不親切な家になってしまいました。広い寝室もいいなとは思ったのですが、ものには限度でただ広いだけで全然落ち着かないものです、新興住宅地ですが目の前にスーパーやドラックストアなどがあり便利といえば便利です、確かに6畳10畳もいいなと思うのですが困ったことに扉や壁が7.5畳分づつしか仕切れないようになっているのです、でも一人っ子ならなんとかいけそうですよね、今プランニング中なんですか、私としては広い納戸だけの部屋なくて、一部屋無駄でもそこを納戸代わりにするような気持ちで夫の書斎になるような部屋を作っておけばよかったなと思っていますよ。

[7: 02]

そうですか．
担当者さんの経験からできた間取りだったんですね．．．

でも，確かに16畳の寝室ってホテルのスイートルームって感じですもんね．
うちの夫なら間違いなくトレーニングマシンを運び込んで来ることでしょう．．．

今のマンションでは一応夫の書斎が独立してあるのですが，
新築のほうには小さな書斎コーナーになってしまってます．
夫が自分で希望してそうしてます．

もしかすると，当初（もしくはずっと）不要な子供部屋２はトレーニングルームなのかも？です．

スレ主さんのおうちは便利のいい立地のようなので，簡単に売れるのではないですか？
子供が二人になっちゃったら売っちゃおう！
と，楽観的に新生活を楽しみましょう．

[8: 匿名さん]

１０年も経てば中古物件の価値は、ほとんど土地代だと言っても過言ではないでしょう
築２０年以上の物件ともなれば、更地にする代金を差し引きして貰いたいくらいですからね
余分なことは考えず、今の家での生活を楽しんだ方がいいと思いますよ

[9: 匿名さん]

やはり家の価値はあまり気にしないほうがいいみたいですね、２×４なので建て替えるのも難しい
し、吹き抜けを部屋に直すのも高そうだし、売れなければ最悪だな〜と思っていたところでした、考
えると胃が痛くなってきていたのですが、何だか前向きに考えられるようになってきましたありがと
うございました。

[10: 匿名さん]

クローゼットで部屋を仕切る場合、防音面が不十分なので
一部屋子供部屋一部屋主寝室にすると、夫婦の夜の営みに問題が生じたり
逆に子供が夜遅くまで起きていると、その騒音に悩まされたりする可能性があります。
まあ子供が部屋で何をやっているのかわからないという事はなくなると思いますが。